江苏省征迁评估招标公告（江苏省新沂市公路管理站2024）
潍坊至宿迁铁路（唐店段）征迁评估项目采购公告
江苏省新沂市公路管理站（单位）潍坊至宿迁铁路（唐店段）征迁评估项目（中介服务项目）将在中介服务网上交易平台进行公开比选，现将有关内容公告如下：
一、项目概况及比选要求：
1.项目地点：江苏徐州市新沂市唐店街道、高流镇
2.项目基本情况：潍宿高铁里程桩号从铁三院设计里程DK338+100至铁四院设计里程DK-356+747.35，共7.63公里（两家设计院里程桩号断链11.012km），途经唐店街道、高流镇，全线红线及环评线范围内征地、附属物、房屋及影响高铁运行的高大树木、高大广告牌等的摸底调查、明细梳理、价格测算，费用汇总等评估服务，配合审计部门审计至项目决算审计结束。
3.比选内容范围：(1)全线红线及环评现范围内征地附属物、房屋及影响高铁运行的高大树木、高大广告牌的摸底调查、明细梳理、价格测算，总费用汇总等评估服务。(2)负责评估结果解释和异议复核等工作，配合向被征收人公示。按照进度要求出具评估报告(3) 妥善保管相关资料，履行保密义务。
4.服务事项：房地产评估
5.中介服务完成期限要求：3000天
6.比选控制价格：最低限价0.62%，最高限价0.87%（按照《新沂市人民政府关于印发新沂市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》（新政规〔2023〕1号），评估费率为房产及地面附属物评估总值的6.24‰-8.736‰（涉及两次评估，一次摸底调查的总体评估，一次征收时的实际分户评估）。如中标费率超过国家或上级铁路部门审计费用标准，执行国家或上级铁路部门审计标准。最终费用以国家或上级铁路部门审计结果结算。）
二、公开比选时间：见下方附表“比选规则”中的比选起止时间。
三、参与比选条件：经相关部门审核注册入网，取得网上比选资格的中介机构，可参与相应资质类型及等级要求的中介服务项目的比选。
1.资质类型及等级要求：
2.其他要求：1、具有独立承担民事责任的能力;具备建设行政许可部门核发的房地产评估三级及以上资质。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有违法记录情况;
4、近三年来有类似征迁评估服务业绩，且未在潍坊至宿迁铁路（新沂段）其它征迁评估项目上中过标。
5、具有满足评估业务需求的服务人员。拟选派项目负责人具有国家注册房地产估价师资格，拟投入的相关人员应为竞价人本单位正式人员。
3.因不符合条件参加比选的，机构自行承担相应的法律责任。
四、咨询、现场勘察的时间与方式：自公告之日起至2024年01月24日 11:30:00止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目委托人联系统一安排现场勘察。
五、备注
六、成交方式：
成交办法： 本次比选由委托单位根据项目情况，采用竞价+自主的方式选择中介机构。
项目单位联系人：王成市
联系电话：18121798662
联系地址：江苏徐州市新沂市人民路6号
项目委托方：江苏省新沂市公路管理站
2024年01月22日 10:51:59
附件：比选规则
序号
项目编号
项目名称
比选起始时间
比选结束时间
最低限价
最高限价
比选类型
1
202401220003
潍坊至宿迁铁路（唐店段）征迁评估项目
2024年01月24日 08:30:00
2024年01月24日 11:30:00
0.62%（按照《新沂市人民政府关于印发新沂市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》（新政规〔2023〕1号），评估费率为房产及地面附属物评估总值的6.24‰-8.736‰（涉及两次评估，一次摸底调查的总体评估，一次征收时的实际分户评估）。如中标费率超过国家或上级铁路部门审计费用标准，执行国家或上级铁路部门审计标准。最终费用以国家或上级铁路部门审计结果结算。）
0.87%（按照《新沂市人民政府关于印发新沂市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》（新政规〔2023〕1号），评估费率为房产及地面附属物评估总值的6.24‰-8.736‰（涉及两次评估，一次摸底调查的总体评估，一次征收时的实际分户评估）。如中标费率超过国家或上级铁路部门审计费用标准，执行国家或上级铁路部门审计标准。最终费用以国家或上级铁路部门审计结果结算。）
竞价+自主
注：本公告由项目单位填写编制，公告内容的真实性、有效性、合法性由项目单位自行负责。
附件下载：
潍坊至宿迁铁路（唐店段）征迁评估项目.pdf
潍坊至宿迁铁路（唐店段）征迁评估项目服务需求书、项目名称：潍坊至宿迁铁路（唐店段）征迁评估项目二、采购单位：潍宿高铁（新沂段）建设领导小组三、项目地点：新沂市唐店街道、高流镇四、项目概况：潍宿高铁里程桩号从铁三院设计里程DK338+100至铁四院设计里程DK-356+747.35，共7.63公里（两家设计院里程桩号断链11.012km），途经唐店街道、高流镇，全线红线及环评线范围内征地、附属物、房屋及影响高铁运行的高大树木、高大广告牌等的摸底调查、明细梳理、价格测算，费用汇总等评估服务，配合审计部门审计至项目决算审计结束。五、项目资金来源：国有资金六、采购模式：竞价+自主七、中介服务事项：房地产评估八、服务费用：按照《新沂市人民政府关于印发新沂市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》（新政规（2023）1号），评估费率为房产及地面附属物评估总值的6.24%-8.736%（涉及两次评估，一次摸底调查的总体评估，一次征收时的实际分户评估）。如中标费率超过国家或上级铁路部门审计费用标准，执行国家或上级铁路部门审计标准。最终费用以国家或上级铁路部门审计结果结算。九、服务内容：(1）里程桩号从铁三院设计里程DK338+100至铁四院设计里程DK-356+747.35，共7.63公里，途经唐店街道、高流镇，全线红线及环评线范围内征地、附属物、房屋及影响高铁运行的高大树木、高大广告牌等的摸底调查、明细梳理、价格测算，总费用汇总等评估服务，形成报告并配合高铁派驻的审计部门审计直至工作结束。（2）在评估开展时，评估公司应配合项目征收实施方做好实地查勘并共同做好被征收人的动员、解释工作。（3）评估公司应本着独立、客观、公正的原则，依照国家规范的标准、程序和方法，对委托评估的地面附着物及房屋进行查勘和估算，并出具真实、符合规范的房地产评估报告书。（4）负责评估结果解释和异议复核等工作，配合征收实施方将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。按采购方的进度要求提供被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。5）不得转让或者变相转让受托的征收评估业务，不得与被评估对象合谋、超标准评估、窃取征迁资金。（6）评估公司对委托评估所提供的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。本条款所规定的保密义务将在本项目终止后持续有效。十、资格要求：1、具有独立承担民事责任的能力；具备建设行政许可部门核发的房地产评估三级及以上资质。2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有违法记录情况；4、近三年来有类似征迁评估服务业绩，且未在潍坊至宿迁铁路（新沂段）其它征迁评估项目上中过标。5、具有满足评估业务需求的服务人员。拟选派项目负责人具有国家注册房地产估价师资格，拟投入的相关人员应为竞价人本单位正式人员。十一、服务时限：至潍宿铁路决算审计结束。十二、付款条件：合同另行约定。潍宿高铁（新沂段）建设领导小组2024年1月22日
投标 / 标书制作要点（原创）
本征迁评估涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
