浙江省物业管理服务招标公告（浙江省农业科学院2024）
项目概况
浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取获取（下载）招标文件，并于 2024年02月26日 09:30（北京时间）前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZZCG2024T-GK-103
项目名称：浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务
预算金额（元）：4540000
最高限价（元）：/
采购需求：
标项名称: 浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务 数量: 2 预算金额（元）: 4540000 简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：详见采购文件 备注：
合同履约期限：标项 1，详见采购文件
本项目（是）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：供应商应为中小企业、小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位
3.本项目的特定资格要求：【标项1】 本项目专门面向中小企业，请单独上传《中小企业声明函》。
三、获取招标文件
时间：/至2024年02月26日 ，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：政采云平台线上获取
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年02月26日 09:30（北京时间）
投标地点（网址）：请登录政采云投标客户端投标
开标时间：2024年02月26日 09:30
开标地点（网址）：浙江省杭州市西湖区浙江省杭州市西湖区宝石一路3号203开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》 （浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号））、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》 （浙财采监（2022）8号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。
2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。
3.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求及评分细则的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。 4.其他事项：无
七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：浙江省农业科学院（本级）
地 址：石桥路198号
传 真：
项目联系人（询问）：李丽
项目联系方式（询问）：0573-87510216
质疑联系人：阮臣
质疑联系方式：13868057177
2.采购代理机构信息
名 称：浙江省政府采购中心
地 址：浙江省杭州市西湖区宝石一路3号
传 真：
项目联系人（询问）：商红娟
项目联系方式（询问）：0571-88907706
质疑联系人：邵玲芳
质疑联系方式：0571-88907750
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：浙江省财政厅政府采购监管处、浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州）
地 址：杭州市上城区四季青街道新业路市民之家G03办公室（快递仅限ems或顺丰）
传 真：
联 系 人：朱女士、王女士
监督投诉电话：0571-85252453
政策咨询：何一平、冯华，0571-87058424、87055741
预算金额未达100万元的采购项目，由采购人处理采购争议。
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。
CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。
附件信息：
浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务采购文件.docx196.7K
单位周边停车地点.docx429.1K
浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务采购文件.docx
单位周边停车地点.docx
浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务项目编号：ZZCG2024T-GK-103公开招标文件浙江省政府采购中心地址：浙江省杭州市西湖区宝石一路3号目录第一章公开招标采购公告3第二章投标人须知7第三章评标办法及评分标准27第四章招标需求31第五章浙江省政府采购合同主要条款指引50第六章投标文件格式附件70第一章公开招标采购公告根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，现就下列项目进行公开招标采购，欢迎提供本国货物、服务的单位或个人前来投标：一、项目编号：ZZCG2024T-GK-103二、公告期限：5个工作日三、采购项目内容、数量及预算标项序号标项名称数量单位预算金额(万元)简要规格描述或标项基本概况介绍1浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务2年454详见采购文件四、合格投标人的资格要求符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。标项1:本项目专门面向中小企业，请单独上传《中小企业声明函》。五、获取采购文件1.获取时间：[项目采购-报名开始日期]至2024-02-2609:30:00。2.获取方式：本项目招标文件实行网上获取。供应商登录浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）进入政采云系统“项目采购”模块“获取采购文件”菜单，进行网上获取招标文件。3.招标文件免费获取。六、投标截止时间、地点和形式投标截止时间：2024-02-2609:30:00。本项目实行电子投标。投标文件应按照本项目招标文件和电子交易平台的要求编制、加密，并应当在投标截止时间前在规定电子交易平台完成传输递交，投标截止时间后送达的投标文件，将被电子交易平台拒收。如认为需要，投标人可以选择递交备份投标文件，采用数据电文形式，以U盘或DVD光盘形式存储，并在投标截止时间前，通过邮寄方式，送达指定地点，逾期送达或未密封将被拒收。备份文件收件人：陶老师，联系方式：0571-88901836，收件地址：浙江省杭州市西湖区宝石一路3号省政府采购中心。（收件时间：上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，节假日、双休日除外，推荐使用中国邮政速递和顺丰快递,快递人员投递时须同时登记邮寄单号等相关信息。）本项目拒绝接受纸质投标文件。七、开标时间及地点：本次招标将于2024-02-2609:30:00时整在西湖区浙江省杭州市西湖区宝石一路3号203开标室开标。本项目实行“不见面开评标”，投标人无须派人员到现场出席开标会议。开评标现场咨询电话201开标室：0571-88907792202开标室：0571-88907791203开标室：0571-88901816301会议室：0571-88907719302会议室：0571-88907720303会议室：0571-88901873306会议室：0571-88907751八、电子交易平台的网络地址和登录方法（一）网络地址：浙江政府采购网http://zfcg.czt.zj.gov.cn/（二）登录方法：投标人须先完成供应商注册并申请CA，再下载客户端编制、加密电子投标文件，最后应在浙江政府采购网政采云用户登录窗口登录，完成电子投标文件传输递交（具体详见第二章投标人须知前附表）。九、其他：（一）本项目采用“电子交易/不见面开评标”，供应商可进入电子卖场服务中心采云学院（https://edu.zcygov.cn/live?utm=a0018.2ef5001f.0.0.1939d340e5db11ea867fb57c149ddb61）自行提前学习。十、业务咨询机 构浙江省政府采购中心地 址浙江省杭州市西湖区宝石一路3号网 站浙江政府采购网http://zfcg.czt.zj.gov.cn/（文件下载、公告查询）咨询事项联系人联系方式传真备注项目联系人（A岗）商女士0571-88907706 四楼办公室（采购二部）项目协办人（B岗）柯女士0571-88901833四楼办公室（采购二部）部门负责人高女士0571-88907717四楼办公室（采购二部）项目监督邵女士0571-88907750四楼（采购监督部）网站系统问题客 服95763/注册、账号、系统操作等十一、采购需求咨询采购单位浙江省农业科学院（本级）地址石桥路198号咨询事项采购需求等联系人李丽联系方式0573-87510216传真备注十二、同级政府采购监督管理部门名称：浙江省财政厅政府采购监管处、浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州）地址：杭州市上城区四季青街道新业路市民之家G03办公室传真：/联系人：朱女士、王女士监督投诉电话：0571-85252453预算金额未达100万元的采购项目，由采购人处理采购争议。第二章投标人须知前附表序号内 容要 求1项目名称及数量详见《公开招标采购公告》三2信用记录根据财库[2016]125号文件，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），以开标当日网页查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其投标将作无效标处理。3中小企业预留份额情况根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号文件的规定，本项目是属于预留份额专门面向中小企业采购的项目。4中小企业优惠措施1.项目属性（服务类）2.中小企业划分标准所属行业（具体根据《中小企业划型标准规定》执行）采购标的：浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务 ，所属行业：物业管理3.根据财库〔2020〕46号的相关规定，中小企业参加政府采购活动，应当出具本办法规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。4.根据财库[2017]141号的相关规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策。属于享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位，应满足财库[2017]141号文件第一条的规定，并在投标文件中提供残疾人福利性单位声明函（见附件）。5.根据财库[2014]68号的相关规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策，并在投标文件中提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（格式自拟）。”(注：未提供以上材料的，均不给予价格扣除）。5政府采购节能环保产品投标产品若属于节能（环保）产品的，请提供参与实施政府采购节能（环境标志）产品认证机构出具的认证证书或证书发布平台的投标产品认证证书查询截图；参与实施政府采购节能（环境标志）产品认证机构详见《市场监督总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019第16号）；证书发布平台详见《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。产品属于政府强制采购节能品目的（详见《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕19号），投标人须按上款要求提供节能产品认证证书或规定网站证书查询截图。产品属于政府强制采购节能产品品目的，投标人未提供节能产品的，其投标将作无效标处理；本文件“第四章招标需求”另有规定的除外。6促进绿色发展有关政策投标人参与政府采购活动中，涉及商品包装和快递包装的，其包装要参考财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室印发的《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号文件）。提倡供应商优先采购绿色包装产品、绿色物流配送服务以及循环利用产品。7首台套政策首台套产品被纳入《首台套产品推广应用指导目录》之日起3年内，视同已具备相应销售业绩，参加政府采购活动时业绩分值为满分。8质疑根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表；鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。具体格式及内容要求详见总则（五）质疑。9是否允许采购进口产品不允许进口产品。如是，优先采购向我国企业转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的供应商的进口产品。10是否允许转包与分包转包：否分包：允许分包；非主体、非关键性工作允许分包。当分包份额占到合同总金额100%时，视为转包。此情况根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院令第658号）文件第七十二条规定，将依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究相应法律责任。依据政府采购促进中小企业发展管理办法规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业11联合体投标允许联合体投标。12是否现场踏勘不组织现场踏勘。13是否提供演示不进行演示。如是, 演示顺序原则上按投标文件“解密时间从早到晚”顺序，演示要求详见招标需求。14是否提供样品不要求提供样品。15投标文件组成投标文件均由资格文件、技术商务文件、报价文件组成。投标人提供备份投标文件（正本）的，数量为1份。16电子交易平台登录方法第一步：供应商登记投标人应在投标前登记成为浙江政府采购网的正式供应商（注册网址：https://middle.zcygov.cn/v-settle-front/registry）；第二步：申请CA投标人应在投标前完成CA数字证书办理（办理流程详见http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-05-27/12945.html）。完成CA数字证书办理预计一周左右，建议各投标人抓紧时间办理；第三步：下载客户端投标人通过政采云电子交易客户端制作投标文件，请自行前往浙江政府采购网下载并安装（下载网址：http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-09-24/12975.html）；第四步：具体流程详见浙江省“电子交易/不见面开评标”学习专题（网址https://edu.zcygov.cn/luban/e-biding）提醒：1.请各投标人合理安排时间，尽快完成第一、二、三步骤，避免影响投标。2.为避免页面存在兼容性等问题，投标人须使用谷歌Chrome浏览器或360浏览器极速模式，涉及视频会议等功能的，还应安装摄像头和麦克风。17投标文件的递交与接收投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，将被电子交易平台拒收。投标文件的接收以本项目公告要求的时间、地点和“第二章”的“投标文件的编制”等要求为准。投标人递交备份投标文件，出现下列情况之一的，将被拒收：1、未按规定密封或标记的；2、由于包装不妥，在送交途中严重破损或失散的；3、超过投标截止时间送达的。18投标撤销（撤回）1.在投标截止时间起至投标有效期届满，供应商投标文件不可撤销。2.供应商撤销（撤回）投标不得损害国家利益、社会公共利益、采购人利益、代理机构利益、其他供应商利益，否则，供应商撤销（撤回）投标无效。19中标结果公告中标供应商确定之日起2个工作日内，将在浙江省政府采购网(http://www.zjzfcg.gov.cn)发布中标公告（中标人为中小企业的，其声明函将随中标结果同时公告），公告期限为1个工作日。20中标供应商放弃中标赔偿责任中标供应商放弃中标资格导致重新采购的，应当承担支付专家评审费等费用在内的赔偿责任（不可抗力除外）。21履约保证金合同签订时，采购人按《中华人民共和国政府采购法实施条例》有关规定自行收取项目履约保证金。采购人要求中标或者成交供应商提交履约保证金的，供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的1%。22付款方式国库集中支付（采购人自行支付）详见各标项的商务要求表。根据《中华人民共和国中小企业促进法》《保障中小企业款项支付条例》《浙江省财政厅关于坚决打赢疫情防控阻击战进一步做好政府采购资金支持企业发展工作的通知》《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》等规范要求，采购人须在第四部分《招标需求》付款条件中，明确对相关企业在资金支付期限、预付款比例等方面的优惠措施。（备注：采购单位应当在政府采购合同中约定预付款，对中小企业合同预付款比例原则上不低于合同金额的40％，不高于合同金额的70%；项目分年安排预算的，每年预付款比例不低于项目年度计划支付资金额的40％，不高于年度计划支付资金额的70%；采购项目实施以人工投入为主的，可适当降低预付款比例，但不得低于20%。对供应商为大型企业的项目或者以人工投入为主且实行按月定期结算支付款项的项目，预付款可低于上述比例或者不约定预付款。）23投标文件有效期90天24合同签订时间中标通知书发出后30日内。25招标方代理费用0元26解释权本招标文件的解释权属于浙江省政府采购中心。一、总则（一）适用范围仅适用于本次招标文件中采购项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义1.招标方：指组织本项目采购的浙江省政府采购中心。2.投标人：指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。3.采购人：指委托招标方采购本次货物、服务项目的国家机关、事业单位和团体组织。4.货物：指招标文件规定投标人须向采购人提供的一切材料、设备、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。5.服务：指招标文件规定投标人须承担的劳务以及其他类似的义务。6.项目：指投标人按招标文件规定向采购人提供的需求总称。7.电子交易平台:指政府采购项目电子交易平台，即政采云平台。8.中小企业：是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。（三）投标人及委托有关说明1.如授权代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书（格式见附件）。投标人委派不在本单位缴纳社保的人员作为授权代表的，应当在投标文件中，说明具体原因、授权代表缴纳社保的单位，并附列该授权代表缴纳社保清单。2.投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。投标人投标所使用的采购项目实施人员必须为投标人员工（或投标人控股公司正式员工）。3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。4.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。（四）投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用（招标文件有其他相反规定除外）。（五）质疑1.投标人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求及评分细则的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向招标方提出质疑。2.投标人认为招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在中标结果公告期限届满之日起七个工作日内，对“资格审查”等由采购人负责的环节的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和招标方提出质疑。3.质疑应当以书面形式提出，格式见《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）附件范本，下载网址：浙江政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn/)，位置：“首页-下载专区-质疑投诉模板”。供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑函应当包括下列内容：a.供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；b.质疑项目的名称、编号；c.具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；d.事实依据；e.必要的法律依据；f.提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。质疑应明确阐述招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理,质疑函不符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定的，应在规定期限内补齐的，招标方自收到补齐材料之日起受理；逾期未补齐的，按自动撤回质疑处理。4.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表；鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。（六）招标文件的澄清与修改1.投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人应当于公告发布之日起至公告期限满第7个工作日内以书面形式向招标方提出。招标方将在规定的时间内，在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人。逾期提出招标方将不予受理。2.招标方主动进行的澄清、修改：招标方无论出于何种原因，均可主动对招标文件中的相关事项，用补充文件等方式进行澄清和修改。3.招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。二、投标文件的编制（一）投标文件编制工具投标文件编制工具为政采云电子交易客户端，下载网址：http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-09-24/12975.html，请自行下载并安装。（二）投标文件的组成本项目所称投标文件系指电子投标文件或备份投标文件。投标文件需按照本招标文件和电子交易平台的要求制作、加密并递交。“电子投标文件”系指通过政采云电子投标客户端完成投标文件编制后生成并加密的数据电文形式的投标文件（文件扩展名为.jmbs），“备份投标文件”系指与“电子投标文件”同时生成的数据电文形式的电子文件（文件扩展名为.bfbs）。电子投标文件每个标项由资格文件、技术商务文件、投标报价文件三部份组成，具体详见“第六章投标文件格式附件”。备份投标文件的组成和内容等同电子投标文件。注：法定代表人授权委托书、投标声明书、开标一览表必须按招标文件格式要求正确签署并加盖投标人公章。投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。（三）投标文件的效力电子投标文件未按时解密，投标人提供了备份投标文件的，以备份投标文件作为依据，否则视为投标文件撤回。电子投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。（四）投标文件的语言及计量1.投标文件以及投标人与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文简体字书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，投标文件中以中文汉语以外的文字表述部分视同未提供。2.投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则将作无效标处理。（五）投标文件的有效期1.自投标截止日起90天内投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将作无效标处理。2.中标供应商的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。（六）投标文件的签署和包装1.电子投标文件部分：（1）投标人应根据本招标文件和电子交易平台规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位，投标文件内容不完整、编排混乱、关联错误导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。（2）投标文件须由投标人在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表人的授权委托人签署，投标人应写全称。（3）投标文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖投标人公章或者法定代表人或授权委托人签名或盖章。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。2.投标人选择递交备份投标文件的，备份投标文件另须满足以下条件：（1）储存形式：U盘、DVD（2）密封要求：外包装封面上应注明投标人名称、投标人地址、投标人联系方式（授权代表手机）、投标文件名称（备份投标文件）、投标项目名称、项目编号、标项及“开标时启封”字样，并加盖投标人公章。（七）投标报价1.投标文件只允许有一个报价，投标报价应按招标文件中相关附表格式填报，该投标报价应与明细报价汇总相等，且不允许出现报价优惠等字样。投标总价不为零，报价明细表中部分产品、服务单价为零的，视作已包含在总价中。2.投标报价应包含项目所需全部产品、服务，不得缺漏，是履行合同的最终价格（含货款、标准附件、备品备件、专用工具、包装、运输、装卸、保险、税金、货到就位以及安装、调试、培训、保修等一切税金和费用）。3.投标报价金额到元为止，如投标报价总价出现角、分，将被抹除。4.资格文件、技术商务文件中不得出现投标报价信息，否则按无效标处理。5.投标人不得进行影响产品质量或者诚信履约的恶意报价。投标人在项目评审前准备好报价核算、报价明细、报价说明等材料，以备评审专家核查。供应商报价低于项目预算50%的，应当在报价文件中详细阐述不影响产品质量或者诚信履约的具体原因。（八）串通投标认定有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：1.不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制或同一IP地址上传；2.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；3.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；4.不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；5.不同投标人的投标文件相互混装；（九）投标无效的情形在评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：1.投标人未能提供合格的资格文件、投标有效期不足的；2.投标人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；3.仅提供备份投标文件的；4.电子投标文件解密失败，且未在规定时间内提交备份投标文件的；5.电子投标文件解密失败，虽然在规定时间内提交了备份投标文件，但是备份投标文件无法导入或者无法读取或者不符合本招标文件和电子交易平台要求的；6.投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；7.与招标文件有重大偏离、未满足带“▲”号实质性指标的投标文件；8.招标需求中要求提供的产品属于节能清单中政府强制采购节能产品品目的，投标人未提供该清单内产品的；9.未提供样品或提供样品不满足采购需求实质性条件的；10.投标报价超出招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；11.标项以赠送方式投标的、对一个标项提供两个投标方案或两个报价的；12.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，且不能证明其报价合理性的；13.投标人不接受报价文件中修正后的报价的；14.未按本章“二、投标文件的编制”第七点投标报价要求报价的；15.投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；16.投标人被视为串通投标的；17.不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求的。（十）错误修正电子交易平台客户端里开标一览表录入的投标报价信息与扫描上传的报价文件不一致的，以扫描上传的报价文件为准。投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：1.投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；2.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3.单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；4.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照经投标人加盖公章后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。（十一）采购过程中的异常情况及处理措施采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，招标方可中止电子交易活动：1.电子交易平台发生故障而无法登录访问的；2.电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；3.电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；4.病毒发作导致不能进行正常操作的；5.其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，招标方可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节以纸质形式进行；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。三、开、评标程序及评标委员会的评审程序（一）组织开标招标方将按照招标文件规定的时间、地点和程序组织开标，各投标人授权代表及相关人员均应当准时在线参加，无关人员不得进入开标现场。投标人如未准时在线参加的，事后不得对采购相关人员、开标过程和开标结果提出异议。1.落实工作场地、设施，检查录音录像采集设备运行情况，验证电子交易平台是否能正常登录，并开启直播（如直播信号出现问题，不影响项目开标程序）。2.开标由招标方主持，主持人介绍开标现场的人员情况，宣读递交投标文件的投标人名单、递交备份投标文件的投标人名单、开标纪律、应当回避的情形等注意事项。3.投标截止时，电子交易平台自动提取所有电子投标文件。招标方点击[开始解密]按钮后，投标人可以在线解密，解密时限为30分钟。4.投标人应当在解密时限内完成解密，如所有投标人的电子投标文件都已经解密完成的，则电子交易平台自动结束解密。如有任一投标人未解密，电子交易平台会在解密时限截止时自动结束解密。解密时限内未完成解密且按规定提供了备份投标文件的，招标方将在开标直播间拆封其备份投标文件，并导入电子交易平台。5.评标委员会在商务和技术评审结束后，主持人通过电子交易平台宣告商务和技术评审无效投标人名称及理由，有效投标人的商务和技术得分情况。6.招标方在电子交易平台开启投标人的报价文件信息，投标人对报价信息进行确认。投标人对报价信息不予确认的不影响后续评标过程。7.评标委员会经商议认为需要投标人作出必要澄清或说明的，应当通过电子交易平台交换数据电文。评标委员会给予投标人提交澄清或说明的时间为半小时，投标人已经明确表示澄清或说明完毕的除外。澄清说明环节评标委员会可以通过电子交易平台发出“视频会议”邀请，与相关供应商以视频会议形式进行，并在平台“讨论”组件中进行数据电文交换。为避免页面存在兼容性等问题，投标人须使用谷歌Chrome浏览器或360浏览器极速模式，并安装摄像头和麦克风。如若评审过程中，电子交易平台出现视频会议连接失败等情况，按原方式在电子交易平台与供应商交换数据电文。8.在电子交易平台上公布评审结果。特别说明：政采云公司如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。（二）组织评标程序招标方将按照招标文件规定的时间、地点和程序组织评标，各评审专家及相关人员应参加评审活动并接受核验、签到，无关人员不得进入评审现场。1、开启开标场地录音录像采集设备，并确保正常运行。2、按规定统一收缴、保存评标现场相关人员通讯工具。3、介绍评审现场的人员情况，宣布评审工作纪律，告知评审人员应当回避情形；组织推选评标委员会组长。4、宣读提交投标文件的供应商名单，组织评标委员会各位成员签订纸质形式的《政府采购评审人员廉洁自律承诺书》。5、采购人可以在评标前说明项目背景和采购需求，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。说明应当提交书面材料，并随采购文件一并存档。6、根据需要简要介绍招标文件（含补充文件）制定及质疑答复情况、按书面陈述项目基本情况及评审工作需注意事项等，让评审专家尽快知悉和了解所评审项目的采购需求、评审依据、评审标准、工作程序等；提醒评标委员会对客观评审项目应统一评审依据和评审标准，对主观评审项目应确定大致的评审要求和评审尺度；对评审人员提出的有关招标文件、投标文件的问题进行必要的说明、解释或讨论。7、采购人代表对投标人资格文件进行审查并以开标当日为准对投标人“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用记录情况进行核实，资格不符合的，应组织相关投标人代表进行陈述、澄清或申辩。8、评标委员会组长组织评审人员独立评审。评标委员会对拟认定为投标文件无效，应组织相关投标人代表进行陈述、澄清或申辩；招标方可协助评标委员会组长对打分结果进行校对、核对并汇总统计；对明显畸高、畸低的评分（其商务技术主观分总评分偏离平均分30%以上的），评标委员会组长应提醒相关评审人员进行复核或书面说明理由，评审人员拒绝说明的，由现场监督员据实记录；评审人员的评审、修改记录应保留原件，随项目其他资料一并存档。9、做好评审现场相关记录，协助评标委员会组长做好评审报告起草、有关内容电脑文字录入等工作，并要求评标委员会各成员签字确认。10、评审结束后，招标方应对评标委员会各成员的专业水平、职业道德、遵纪守法等情况进行评价；同时按规定向评审专家发放评审费，并交还评审人员及其他现场相关人员的通讯工具。11、招标方将在《中标公告》中，公开评标委员会对每个投标人的《评分明细》以及《得分汇总表》情况。（三）评审程序1、在评审专家中推选评标委员会组长。2、评标委员会组长召集成员认真阅读招标文件以及相关补充、质疑、答复文件、项目书面说明等材料，熟悉采购项目的基本概况，采购项目的质量要求、数量、主要技术标准或服务需求，采购合同主要条款，投标文件无效情形，评审方法、评审依据、评审标准等。3、评审人员对各投标人投标文件的有效性、符合性、完整性和响应程度进行审查，确定是否对招标文件作出实质性响应。4、评审人员按招标文件规定的评审方法和评审标准，依法独立对投标人投标文件进行评估、比较，并给予评价或打分，不受任何单位和个人的干预。5、评审人员对各投标人投标文件非实质性内容有疑议或异议，或者审查发现明显的文字或计算错误等，及时向评标委员会组长提出。经评标委员会商议认为需要投标人作出必要澄清或说明的，应通知该投标人以书面形式作出澄清或说明。授权代表未按时确认或拒绝澄清说明或澄清说明的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。书面通知及澄清说明文件应作为政府采购项目档案归档留存。6、评审人员需对招标方工作人员唱票或统计的评审结果进行确认，现场监督员应对评审结果签署监督意见。如发现分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观评分不一致以及存在评分畸高、畸低情形的，应由相关人员当场改正或作出说明；拒不改正又不作说明的，由现场监督员如实记载后存入项目档案资料。7、评标委员会根据评审汇总情况和招标文件规定确定中标候选供应商排序名单。8、起草评审报告，所有评审人员须在评审报告上签字确认。四、评审原则1.评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。2.评审专家因回避、临时缺席或健康原因等特殊情况不能继续参加评审工作的，应按规定更换评审专家,被更换的评审人员之前所作出的评审意见不再予以采纳，由更换后的评审人员重新进行评审。无法及时更换专家的，要立即停止评审工作、封存评审资料，并告知投标人择期重新评审的时间和地点。3.评审人员对有关招标文件、投标文件、样品或现场演示（如有）的说明、解释、要求、标准存在不同意见的，持不同意见的评审人员及其意见或理由应予以完整记录，并在评审过程中按照少数服从多数的原则表决执行。对招标文件本身不明确或存在歧义、矛盾的内容，应作对投标人而非采购人有利的解释；对因招标文件中有关产品技术参数需求表述不清导致投标人实质性响应不一致时，应终止评审，重新组织采购。评审人员拒绝在评审报告中签字又不说明其不同意见或理由的，由现场监督员记录在案后，可视为同意评审结果。4.财政部令第87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第三十一条规定：使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前款规定处理。5.财政部令第87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第六十条规定：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。五、确定中标供应商的原则1.项目由评标委员会根据第三章《评标办法与评分标准》规定提出中标候选人排序。2.采购人应当自收到评标报告之日起５个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人的总得分且投标报价相同的，按技术得分由高到低顺序确定中标人。采购人在收到评标报告5个工作日内未按评标报告推荐的中标候选人顺序确定中标人，又不能说明合法理由的，视同按评标报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标人。在采购结果确认环节，中标候选人撤销投标文件不能成为采购人不确认采购结果的正当理由。3.采购结果经采购人确认后，招标方将于2个工作日内在浙江省政府采购网上发布中标公告，通过电子交易平台统一签发《中标通知书》。六、合同授予（一）签订合同1.采购人与中标人应当在《中标通知书》发出之日起30日内签订政府采购合同。2.中标人拖延、拒签合同的,将被取消中标资格。3.对于通过预留采购项目、预留专门采购包、要求以联合体形式参加或者合同分包等措施签订的采购合同，应当明确标注本合同为中小企业预留合同。其中，要求以联合体形式参加采购活动或者合同分包的，应当将联合协议或者分包意向协议作为采购合同的组成部分。（二）履约保证金1.合同签订时，采购人按《中华人民共和国政府采购法实施条例》有关规定自行收取项目履约保证金。采购人要求中标或者成交供应商提交履约保证金的，供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的1%。2.按合同约定办理履约保证金退还手续。七、货款的结算货款由采购人按采购文件规定的付款方式自行支付。纳入国库集中支付的，按照国库集中支付有关规定付款。资金支付进度：采购人对于满足合同约定支付条件的，自收到发票后7个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户。迟延支付中小企业款项的，供应商可要求采购人支付逾期利息。预付款：根据《中华人民共和国中小企业促进法》《保障中小企业款项支付条例》《浙江省财政厅关于坚决打赢疫情防控阻击战进一步做好政府采购资金支持企业发展工作的通知》《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》等相关规范，对预付款支付要求如下：1.对中小企业合同预付款比例原则上不低于合同金额的40％，不高于合同金额的70%；2.项目分年安排预算的，每年预付款比例不低于项目年度计划支付资金额的40％，不高于年度计划支付资金额的70%；3.采购项目实施以人工投入为主的，可适当降低预付款比例，但不得低于20%。4.对供应商为大型企业的项目或者以人工投入为主且实行按月定期结算支付款项的项目，预付款可低于上述比例或者不约定预付款。备注：在签订合同时，供应商明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，采购单位可不适用前述预付款比例的规定。第三章评标办法及评分标准根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规，结合本项目的实际需求，制定本办法。一、总则本次评标采用综合评分法，总分为100分。合格投标人的评标得分为各项目汇总得分，中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的并列。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。中标候选人数量:有效投标供应商数量等于3家时，中标候选人数量为1家:有效投标供应商数量等于4家时，中标候选人数量为2家;有效投标供应商数量大于等于5家时，中标候选人数量为3家二、分值的计算技术、资信、商务及其他分按照评标委员会成员的独立评分结果汇总后的算术平均分计算，计算公式为：技术、资信商务及其他分=评标委员会所有成员评分合计数/评标委员会组成人员数投标人评标综合得分=价格分+(技术分+资信商务及其他分)特别提醒：评标委员会对每个投标人的评分明细以及得分汇总表情况在中标公告中公布。三、评标内容及标准序号评分类型评分标准分值打分方法1报价(评标基准价／有效投标报价)*最大分值301技术（1）投标的整体方案与采购需求的吻合程度，应答是否详尽、明晰，是否满足招标文件要求。（3分）（2）投标内容是否完整齐全、表述准确、条理清晰，内容无前后矛盾，符合招标文件要求。（2分）5主观分2技术投标人分析本项目的特点提出针对性服务方案（1）保洁服务方案：办公楼室内地面、墙面、天花板、会议室、大堂、洗手间、楼梯等公共区域及公共设施的日常保洁；室外地面、路面、绿化带、停车场、客房等区域及公共设施的卫生保洁；做好会议室会后清洁等工作。（5分）（2）保安服务方案：负责杨渡基地内各大门门卫、转基因试验基地门岗的值班，基地全域范围的治安、巡逻、外来人员、车辆管理、消监控设施设备运行管理；基地微型消防站正常运行保障。（5分）（3）绿化服务方案：公共绿地、乔灌木等绿化的修剪、施肥、浇水养护、病虫害防治、灾害预防措施；重大活动及节假日绿化租摆管理等。投标单位需具备绿化美化、设计、改造工程能力，要求有较强的绿化支撑保障能力，团队素质高。（5分）（4）突发事件处理方案：依据招标人管理需求制订各类突发事件应急预案（防暴紧急预案、消防应急预案、“三防”应急预案、水电突发应急预案、危化品处置应急预案、火灾被困应急预案、用电安全突发应急预案、大型会议或活动应急预案等），每提供一项0.5分，最高3分（3分）。18主观分3技术投标人配有或承诺中标后提供智能化系统，包括巡更管理系统、设备管理系统、智慧报修系统，提供软件著作权证书复印件（若非供应商自有，还需提供相关合作证明材料或者授权委托书）。（2分）2客观分4技术投标人的管理目标、指标及方式。质量管理目标的定位准确性和针对性，以及管理方式的科学性、合理性和先进性。（3分）3主观分5技术投标人为本项目所安排直接从业人员的素质、能力、资格、经验和人数，人员是否具有相关服务资格等评分：（1）明确本项目的项目经理、主管等团队管理人员构成，且其服务素质、能力、资格、经验等符合招标文件需求中的六、人员配置与素质要求。【须提供人员清单，相关证书及近六个月任意一月社保证明，未提供不得分。】，人员服务素质、能力、资格、经验等符合招标文件人员要求情况，全部符合得5分，缺少一项扣1分，扣完为止。（5分）。（2）从业人员中有从事过垃圾分类且危化品仓库或有毒废弃物管理经验的，得1分（1分）。（3）明确本项目核心技术人员（秩序维护队长（兼消防技防主管）、绿化技工、保洁技工），提供人员清单及其相关证书符合招标文件要求情况（详见需求中的六、人员配置与素质要求）或从业经验符合招标文件要求情况，全部符合得5分，缺少一项扣1分，扣完为止。（5分）11客观分6技术投标人做好管理工作的交接以及对项目的合理化建议和做法。（5分）5主观分7技术投标人为本项目所能提供的相关机械设备、器材、物资配备情况：提供满足本项目需求的电动清洁扫地车、大功率吹尘机、升降梯（12-16米）、洗地机、大型静音吸尘器、割草机、树枝粉碎机等机械设备，提供设备清单及图片，每一项得0.5分，最高得5分。（5分）5客观分8技术投标人的内部管理情况（1）内部管理制度和质量控制标准情况，是否具有完善规章制度和保障措施。（5分）（2）实行信息化管理等情况：投标人的内部管理情况：提供符合本项目的方案或可借鉴的成功案例。（3分）8主观分9技术投标人提供的服务承诺和优惠措施：采购人有重大会议或活动时，提供保障方案并无条件从总公司抽调人员支持；采购人有消防、监控、会议会务设备等大型维修（合同范围之外），投标人有能力维修时，承诺维修费用优惠；项目管理、质量保证和其他方面等所做的承诺及保证措施等[需要提供承诺函]。（5分）5客观分10商务资信投标人提供技术力量及相关证明材料等情况管理体系：投标人通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、诚信管理体系认证、信息安全管理体系并获得证书且在有效期内的，每提供1个得1分，最高得5分（5分）。5客观分11商务资信投标人需提供2021年1月1日以来的机关单位、科研院所、高校等非住宅类似物业项目成功案例的合同、中标通知书复印件（两者缺一不可），一个项目计0.5分，最高得3分。3客观分第四章招标需求特别说明：1.除采购文件明确的品牌外，欢迎其他能满足本项目技术需求且性能与所明确品牌相当的产品参加。2.需求中不允许偏离的实质性要求和条件，以“▲”号标明，如投标人未响应的，将被视为无效。3.核心产品在各标项内容中明确，如出现同品牌情况的，评标委员会根据评审原则第4条规定执行。4.采购人拟采购的产品属于政府强制采购节能品目的，（详见《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕19号），需按《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》财库〔2019〕9号要求执行，但无对应细化分类或节能清单中的产品无法满足工作需要的，采购人应当在详细需求中标明并说明理由，否则按照前附表第三点要求执行。5.投标人投标产品规格型号与官网公布的产品规格型号一致，但技术参数不一致的，应当在投标文件中阐述技术参数不一致的原因，以及通过何种技术路线来实现投标产品技术参数。投标人未作说明的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。6.供应商承诺提供赠品、回扣、采购预算中本身不包含的其他商品或服务，视作无效承诺。浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务的需求文档:一、项目概况浙江省农业科学院杨渡科研创新基地是浙江省农业科学院核心科研基地、国家农业科技创新与集成示范基地和浙江省省级农业高科技园区。基地位于距离杭州院本部31公里处的海宁市许村镇，于2005年启动建设，按照“整体推进，分步实施”的要求，分三期实施，一期占地面积867亩，2009年建成并投入使用；二期占地面积953亩，于2012年启动建设，2018年建成并投入使用；三期占地面积1593亩，于2019年启动建设，中试车间、浙江省农作物种质资源中期库已交付使用，综合管理服务中心工程完成主体建设，道路及附属工程基本完成。经过近二十年的建设，基地内科研设施和附属配套设施日趋完善，形成“十区一中心”的空间布局（优质粮油作物育种区、名优蔬菜新品种引种与选育区、名特园艺作物新品种选育区、生态科技牧场、生态循环农业实验区、生物技术育种试验区、蚕桑新品种选育区、现代农业科技产业孵化区和现代农业科技展示体验区、浙江省农作物种质资源区和综合管理服务中心）。基地已被列为国家农业科技创新与集成示范基地、全国科普教育基地、浙江省省级农业科技园区、浙江省农艺师学院示范实训基地、浙江农民大学教学实训基地、海宁农业技术转移中心，是我院科技创新和成果展示的重要窗口；基地每年接待参观、考察、培训人员3000余人次。积极开展国际交流与合作，截止目前，共有来自美国、法国等30多个国家的专家、学者前来参观学习和交流培训，基地国际影响力日益增强。杨渡基地总占地面积3413亩，办公、培训、食堂、住宿、科研辅助楼等各类建筑面积39018.2m2，其中科研用房11487m2，职工住房6459.4m2，生活附属用房6058.1m2，行政办公用房4973.1m2。为确保各项工作的顺利开展，杨渡基地坚持以科技人员为本，立足实际，深化后勤保障改革，增强服务功能，加强规范管理，降低运行成本，着力推进后勤保障工作专业化、制度化和规范化，为创一流科研院所建设提供优质高效的保障服务。二、物业服务范围和要求物业服务包括主要包杨渡科研基地南区、北区和中区、转基因试验（西区和北区）、长安基地及院本部基地。各研究所自行管理的试验田、辅助楼和科研附属设施等不纳入物业管理范围。1、杨渡基地南区（867亩）基地南区有优质粮油育种区（280亩）和蔬菜新品种选育区（150亩）、园艺作物品种选育区（180亩）、实验动物养殖区（20亩）、农业环境试验区（25亩）、转基因试验区（50亩）、智能温室展示区（20亩）和公共管理区（20亩）。区内共有基地管理用房、作核科研辅助用房、蔬菜科研辅助楼、园艺科研辅助楼4幢江南园林风格的砖混结构大楼，总建筑面积9871平方米。本区涉及物业化服务的面积为基地管理用房3336.5平方米，智能温室展示区约3000平方米，约6000米主干道，约15000平方米的公共绿地，3个地面停车场（棚），约40个停车位，主配电房2个。2、杨渡基地北区（953亩）北区有蚕茶新品种选育区(113亩)、食用菌试验区（24亩）、生态循环农业试验区（205亩）（农业环境试验区87亩、植物绿色防控试验区58亩、农产品质量安全与营养试验区60亩）、生物技术育种试验区（115亩）、现代科技牧场（300亩）、园艺新品种选育区（134亩）和其他机动用地164亩。北区共有科技牧场管理用房、科技牧场职工宿舍、园艺科研辅助楼、蚕桑科研辅助楼、家蚕品种选育及繁育楼、质标环土植微综合科研辅助楼、生物技术科研辅助楼7幢江南园林风格的砖混结构建筑，总建筑面积4912.2平方米。本区涉及物业服务的面积为约10000多米主干道，约27000平方米专用绿地，主配电房2个。3、杨渡基地中区（1593亩）中区包括蔬菜新品种选育区(300亩)、现代农业科技产业孵化区（190亩）、现代农业科技展示体验区（500亩）、粮油作物育种区（200亩）、省种质资源库（155亩）、管理服务中心（62亩）和其他机动用地186亩。建有7幢江南园林风格的砖混结构建筑，省种质资源库、管理用房、培训楼、创新创业楼、科研辅助楼、职工和学员食堂、住宿等科研、展示用房24235平方米；智能温室、连栋大棚、简易大棚、食品加工研发中试平台、畜禽饲料研发中试平台、农业微生物研发与服务平台、农业生物质材料资源化利用研发平台等科研设施79518平方米。本区涉及物业服务为全区24小时安全保卫，10000多米主干道卫生保洁，约10000平方米公共绿地绿化养护，2个主配电房管理。4.院本部基地（80亩）院本部基地包括桑园（50亩）、智能温室5640平方米、连栋大棚3072平方米、农具楼1280平方米、科研辅助用房261平方米，本区涉及物业服务的内容为除桑园外的公共区域卫生保洁、绿化养护和垃圾清运。3.物业服务内容主要包括杨渡基地公共场所的安全保卫、绿化养护、卫生清洁、设施设备管理和维保维修、杨渡基地南区管理楼办公室、会议室和客房（包括蔬菜楼客房）的管理和服务；院本部基地公共区域的绿化养护、卫生保洁和垃圾清运。及其他服务等。（一）安全保卫服务1.安保服务内容负责基地南区2个（主大门岗、园艺门岗）、北区2个（主大门岗、科技牧场门岗）、中区1个（主大门门岗）、产业化区块1个，共6个门岗的值班；消监控室值班；基地3413亩全域范围的巡逻和交通秩序维护；基地微型消防站正常运行保障。2.安保服务质量（1）门卫和值班：6个门岗确保单人单岗24小时执勤；做好24小时监控管理，确保实时查看、及时发现隐患并做出恰当处置和监控设施设备运转正常；做好来访人员；车辆出入登记，引导访客寻访路线；严禁闲杂人员进入基地。门卫安保人员须反应敏捷、着装规整。（2）巡逻：涵盖南区、北区、中区和中试区块；落实24小时巡逻工作，严格填写巡逻登记，发现可疑人员及时报告主管；做好各类活动现场的秩序维护和安全保卫工作；及时处理突发事件；及时制止各类破坏行为；夜间巡逻人员检查建筑门窗。（3）车辆：保证服务单位内部交通顺畅、环境有序、治安防范力量到位。（4）消防：监控值班人员负责消控室、监控室及微型消防站的工作，24小时监控管理。（二）绿化养护服务1.绿化养护服务内容负责杨渡基地南区、北区和中区及院本部基地等公共区域树木花草栽植、修剪、病虫害防治、浇水、施肥等维护工作；负责上述各区内花坛草花的定期更换维护；负责智能室展示棚和科普用田间展示植物的日常养护。2.绿化养护服务质量（1）修剪：乔木修剪不少于1次/年；造型树木应根据树木品种和生长情况，及时修剪整形，确保良好的景观效果；绿篱超过平齐线10公分应进行修剪；草坪修剪不少于6次/年，人工清除杂草不少于1次/月（3月-12月期间）；及时清除修剪废弃物。（2）养护：绿篱根部无枯枝枯叶及杂物；及时清除养护中发现的死树，并适时补种（补种费用另计）；根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，保证花草树木长势良好；适时组织防冻保暖，预防病虫害；南北区主参观通道两侧根据不同时节种植观赏草花（花草费用另计），且两侧目力所及无杂草和垃圾。（三）保洁服务1.保洁服务内容负责杨渡基地主入口广场、主干道路、停车场和室外垃圾桶、标牌等室外公共部位的卫生保洁，南区管理服务用房的会议室、培训室、办公室、客房（包括蔬菜楼三楼9间客房）和南区管理服务用房大厅、通道、天花板、楼台、楼梯、机房、厕所和南区智能温室展厅、参观通道、厕所等室内公共部位的卫生保洁，及院本部基地公共区域的卫生保洁和垃圾清运。（1）办公区域、智能温室展示区及基地内主干道、下水通道及各类标识标牌等常规清洁保养；（2）南区管理用房和蔬菜楼配套用房（南楼为职工住宿用房）：公共区域大厅、通道连廊、楼梯、景观水池、卫生间、会议室、接待室、办公室、公共活动场、北区新开河河道约1200米等区域常规清洁保养；（3）南区管理房的16间客房、蔬菜楼配套用房三楼9间客房的日常卫生清洁与床上用品、洗漱用品收拾整理及床上用品的清洗更换；（4）基地接待用观光车的日常清洁、充电、保养；（5）南区管理用房、蔬菜楼配套用房、3个室外停车场等的门前三包（卫生、绿化和秩序）；（6）智能温室宣传展示区展厅、参观通道、卫生间等区域日常卫生清洁；（7）保洁区域定期除“四害”与垃圾收集并清运至指定地方等；（8）基地内所有单位每天产生的生活垃圾、绿化垃圾清运；（9）南区、北区、中区秸秆、枝条等农业生物质废弃物清运，费用协商处理。2.保洁服务质量根据各区域作业特点，分别制定相应的保洁作业计划、作业周期安排和工作标准，明确作业工作内容、作业频次及质量要求，配足配齐作业专用设备及各类用品，将责任落实到个人，切实保障工作的优质高效，着力营造洁净优美的环境面貌。如采购方遇有临时性的突击任务，中标供应商应积极配合，保质保量提供突击服务任务。公共道路：地面每天早、中午至少保洁两次，随时打扫干净。目视地面无垃圾，无水迹，保持干爽、干净。楼梯、楼道：要求楼梯、扶手、楼道每天上班时清扫，平时用干净扫帚随时清扫楼梯，楼梯走廊保持无杂物、无蜘蛛网、无污垢、无乱堆放物品、无水迹，楼梯（含踢脚）干净、干爽。楼梯扶手、标识牌：要求各楼梯扶手、标识牌每天上班擦干净，平时用干净的手帕随时擦洗，各种标语牌、画框等保持表面干净、无灰尘、水迹、污迹、斑点。门：每周一、四清理两次，先用去清洁剂清理，再清抹干净并擦干。目视无污迹，无灰尘，保持干净，手摸无尘。窗户：每周三、六用半湿抹布擦拭一次窗户四周边框，保持干净。目视无污迹，无印痕，手摸无尘。公共区域窗户玻璃定期擦拭，保持清洁明亮。天花顶棚：每月15日、30日至少清抹两次。无蛛丝，无印迹，墙壁无污迹。镜面：先用水及玻璃清洁剂对玻璃、镜面进行清洗，再用玻璃刮刮干净，每天至少擦一次，有水迹及印痕时，及时刮净。目视镜面无水迹，无印痕，手摸无尘，镜面光亮。洗手盆及台面：先用洗洁精清洗，再用清水冲洗并擦干台面。每小时检查一次，发现有污迹或杂物，应及时清理干净。目视台面无水迹、无杂物、垃圾，手摸无尘；下水口处无堵塞，干净，无异味。墙壁瓷砖：每周清洗一次，先用洁瓷灵清洗，再用清水冲洗，并用抹布擦拭干净，随时检查，发现有污迹及时清理。目视无印痕，无污迹，手摸无尘，光亮。排气扇、风口：每周清理一次，先用去清洁剂清理，再清抹干净并擦干。目视无污迹，无灰尘，保持干净。厕门（内、外）及隔板：每天用湿抹布清抹一次并擦干，有污垢处用清洁剂擦拭并抹干净。目视无粘贴物，无痕迹，手摸无尘。便池：每天清洗，粪便随时冲走，便池边缘及四周地面不定期用洁瓷灵刷洗干净，日常随时用专用拖把拖干净。定期消毒，放卫生球、清新剂，保持地面干燥。目视地面无水迹，无垃圾，便池四周及池内无遗留污物，下水道无堵塞，无异味散发。洗手间内厕纸、除臭丸：每天检查厕纸、卫生丸放置情况，随时补齐，不能空盒，外壳每天清洁、抹干外壳无积尘、无污迹，厕纸用完时及时补充。纸篓及垃圾桶：纸篓内厕纸达到二分之一、垃圾桶内垃圾达二分之一时应及时清倒，并换新垃圾袋，垃圾桶盖上及周围的垃圾及时清理厕所篓、垃圾桶每天至少清倒一次，堆积多的区域增加1-2次，目视纸篓（垃圾桶）四周无垃圾，垃圾袋不松弛，垃圾篓的四边无粘物，外观干净。水龙头、冲水阀、水管：随时清洁、抹干。无积垢、无积尘、无粘物、干净干爽。地（毯）胶：每周至少清洗一次、晾干，铺上。无积水，无污渍。会议室：无会议举行时，对会议桌面、椅子、电器、窗台、玻璃、烟灰缸、壁灯等每2天清洁一次；会议举行后及时清扫，无积尘、无污垢、地面无杂物、无纸屑、无痰渍、无烟头。玻璃窗（玻璃、窗柜、窗帘、窗台）保持光洁、无积尘、污迹、斑点。灯具、烟感器、消防指示灯保洁：每两周擦抹一次要求干净、无灰尘、无污渍、有光泽、灯具内无虫、无蝇、灯盖、灯罩明亮洁净、安装牢固。消防栓：每周不少于一次检查消防栓是否正常使用、有无破损情况、保持干净、及时处理出现的问题。闲置区域保洁：闲置办公区域启用时，拓荒清洁一次；仓储仓库需要时配合清扫。标准：干净无杂物、无堆积的灰尘，玻璃表面无尘、污渍、水渍、手印等。外墙清洗：每年至少进行一次外墙清洗。外墙、玻璃幕墙，要求目视洁净、无污垢；表面、接缝、角落、边线等处洁净，无污迹、无积尘。需由有相关资质的专业外包单位完成。垃圾清运：清运解决中标区域内每天产生的垃圾。生活水箱清洗：生活水箱需进行每年两次的水箱清洗和水质检测。化粪池清掏：中标区域内化粪池清掏工作需每年进行两次。保安岗亭卫生：保持保安室及岗亭内外、周边区域卫生干净，岗亭内每周至少打扫一次，岗亭外每天打扫一次。日常易耗品：物业服务中所产生的日常易耗品（如垃圾袋等）。以上日常服务中产生的所有费用都应包含在物业服务费中。（四）突发事件处置制订各类突发事件应急预案和防恐紧急预案等，并将预案内容宣贯到每位员工，每年组织不少于1次的突发事件应急演习。当发生台风、暴雨等等突发事件时，根据应急预案正确应对，确保人身安全，减少财产损失。对待上访人员做到耐心说服，及时报告采购人予以妥善处置。具体物业服务质量标准和要求详见合同附件。三、人员配置及素质要求（一）基地物业管理及服务人员数量要求院杨渡科研基地、长安基地及院本部基地物业服务人员数量要求：人员配置总数不少于47人：包括物业管理人员（项目经理）1名；秩序维修主管1人；治安保卫29人；绿化主管1人；其他绿化人员9人；保洁主管1人；其他保洁人员5人。上述人员配置为建议性，报价单位可以根据本项目的实际情况提出专业性调整，但总人数不得少于47人。序号服务内容岗位人数1行政服务1人项目经理12安全保卫30人秩序维护队长12安全保卫30人巡逻52安全保卫30人门岗243绿化10人绿化主管13绿化10人绿化工（院本部基地1人）93保洁6人保洁主管13保洁6人保洁员5小计47（二）项目经理要求年龄55岁以下，大专及以上学历，从事项目经理相关岗位五年以上；持有全国城建培训中心颁发的物业企业经理资格证。（三）门卫及安保人员要求1.秩序维护队长（兼消防技防主管）：55岁及以下，大专及以上学历，要求从事保安管理岗位5年以上；退伍军人或持有二级/技师保安员证及建（构）筑物消防员证或具有同型项目消防系统和技防系统日常管理、检查、维护和系统升级改造的设计与预决算能力者优先考虑。2.其他门卫及安保人员（1）男性，60周岁及以下，身体健康，仪表端庄，精力充沛，无不良嗜好，工作认真负责并定期接受培训；（2）具有公安机关核发的保安员上岗证，能处理和应对采购人公共秩序维护工作，能正确使用各类器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案；（3）上岗时须佩戴统一标志，穿着统一的保安制服（要求向每个安保人员配发春秋装制服1套、夏装制服1套、冬装制服1套，做工精致，设计大方）。装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠、采用跨立站岗；（4）文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责；配备必备的安全护卫器械（由成交人负责）；（5）成交人不得将安保服务分包给其他单位，所有安保人员必须无条件配合采购人相关工作；（6）无食宿安排。（四）绿化养护人员要求1.绿化主管（兼景观技师）：55岁及以下，大专及以上学历，有相关专业背景，从事绿化管理5年及以上（同型项目经验），具有独立设计小型绿化景观的能力以及独立完成小型绿化改造项目预决算的能力。其他绿化人员：应做到男女合理配比，人员年龄要求为：女性不得超过55周岁，男性不得超过60周岁，身体健康。上岗时佩戴统一标志，穿戴统一制服（按季节配发相应制服），仪容仪表规范整齐。（五）保洁人员要求保洁主管：55岁及以下，大专及以上学历，从事物业管理岗位3年及以上或有相关保洁从业经验者。其他保洁人员：室内保洁人员要求55周岁以内女性，身体健康，服从领导，无不良嗜好，工作认真负责并定期接受培训；室外保洁人员要求60周岁以内男性，能正确使用扫地机、高压水枪等各类保洁用器械和设备，按操作规程安全操作；所有工作人员上岗时须佩戴统一标志，穿着统一的制服。其他：为提高物业服务水平，所有物业人员还需进行宾馆礼仪的培训。部分岗位除供应商对服务人员的培训外，需接受院对服务人员的卫生、安全及大楼规章制度的相关培训。四、考核标准：（参考院2022年8月19日浙农院发〔2022〕43号文件《浙江省农业科学院办公室关于印发物业管理考核办法的通知》）1、本物业服务将每季度开展一次考核，考核结果应用于付款条件。2、考核内容包括保安服务、保洁服务、绿化服务等三大内容。3、招标方每季度根据《物业服务方案》对物业企业的物业管理内容及服务工作进行一次考核，招标方的考评应客观、公正，并有事实依据。4、根据考核的统计结果进行评分，并按照考核分值情况实行扣罚：考核按季度考核，总得分在85分以上，不奖不罚，全额支付当季度物业费用；得分在85分以下，将按实际考核得分比例，每下降1分扣当季度物业管理费的1%；每季度考核得分均在80分以上，合同将顺利延续；当季度考核得分有低于80分的，经整改2次，考核仍为80分以下，上报财政申请终止合同。因此引发的一切责任和后果由中标单位承担。5、合同执行期间，采购人将每月组织一次对中标单位服务情况的评价工作，评价分为A（很满意）、B（基本满意）、C（一般）、D（差）四个档次。中标单位的服务评价在C档或以上的，全额发放当月合同款；中标单位的服务评价为D（差）的扣除当月合同款的20%。中标单位在合同期内累计3次评价为D（差）的，除扣相应服务费外采购人有权终止合同，因此引发的一切责任和后果由中标单位承担。五、其他要求1.报价单位在合同签订前须提供项目物业管理、治安保卫及保洁绿化人员的相关有效证件和信息核实情况，如果报价单位不能提供，上报财政申请终止合同。2.报价单位须确保配备足够的管理和服务人员，并保持人员的稳定。遇调动或辞职时，提前7天告知采购人，及时补充相应人员，做好交接班。人员补充时间为3天，如3天后岗位人数未足够配备，采购人根据考核情况扣除服务费。3.报价单位须按国家和当地政府有关劳动法规、条例，向服务人员提供相应工种的劳动工资、加班工资、劳动保护等待遇。人员工资发放不得低于最低标准。4.为提高管理服务水平，所有管理和服务人员在服务期间按岗位要求应进行定期培训。5.在合同执行期间，成交人所有人员的事故由成交人自行全权负责（成交人应对其员工投保人身意外险），以保证采购人在成交人工作人员索偿时不受任何责任的约束。同时，因成交人的问题引发安全事故的（包括给第三方造成的伤害），一切责任和后果全部由成交人承担，并须妥善处理。6.成交人须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。成交人对此全权负责。7.如今后物业服务范围增加，采购人将按成交单价根据有关规定另行签订补充协议。8.所有服务人员在工作期间必须无条件接受采购人的领导和监督，遵守采购人的有关规章制度。9.无条件完成采购人交办的一些临时管理工作。10.投标报价：本项目采用总价包干，投标报价是履行合同的最终价格，应包括完成本项目所涉及的全部内容，包括人员待遇、福利、场地及设备投入、材料消耗、服装费、水电以及企业税金、管理费、合理利润等一切成本及费用（以上所有费用包含在综合单价中，不另列）。按照本采购需求相关内容需报综合单价。商务要求表▲项目工期（交货期）及地点工期：服务期限为两年，即2024.4.1－2026.3.31。地点：采购人指定地点▲付款条件（明确是否需要履约保证金）付款方式：每季度乙方服务工作完成并经甲方考核后，甲方凭乙方开具的正规发票和甲方认可的各项记录复印件，以转账支票的形式支付。履约保证金：合同签订后，采购人首次付款前，中标单位向采购人提交年合同金额1%的服务保证金（该保证金在合同履行完毕后，如对服务质量无异议，无息返回；如有异议，则酌情扣除）。违约责任及争议解决方式无特别说明，按“第五章 浙江省政府采购合同主要条款指引”相关违约责任及争议解决方式内容。进场交接接采购人通知后3日内完成进场交接并开展正常服务。售后服务项目维护计划无售后服务响应情况若遇火灾、防汛、防台等紧急突发事件，20分钟内到现场处置。售后服务技术培训企业员工培训计划、招标人消防安全方面等培训履约能力投标人技术力量情况投标人提供技术力量及相关证明材料等情况管理体系：投标人通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、诚信管理体系认证、信息安全管理体系并获得证书且在有效期内的，每提供1个得1分，最高得5分（5分）。履约能力经验或业绩要求投标人需提供2021年1月1日以来的机关单位、科研院所、高校等非住宅类似物业项目成功案例的合同、中标通知书复印件（两者缺一不可），一个项目计0.5分，最高得3分。第五章浙江省政府采购合同主要条款指引合同编号：确认书号：甲方（采购人）：乙方（供应商）：甲、乙双方根据浙江省政府采购中心关于项目编号为的（标项及名称）项目公开招标的结果，签署本合同。第一条服务项目内容1、主要服务内容及数量（内容较多的可另附明细附件）：。2、服务期限：自年月日至年月日。第二条服务项目质量标准和要求等（详见合同附件1)。第三条合同金额及报价明细1、本合同服务费用总金额为（大写）：元人民币(¥;)。2、报价明细详见合同附件2。3、乙方开户名称：；开户银行：；银行帐号：；第四条付款方式（根据有关资金管理规定和采购文件要求选择以下付款方式）：一）甲方以□国库直接支付/□国库授权支付/□单位资金转账支付方式付款（在□内划“√”）。二）甲方以下述第2项方式支付合同款项（以下支付方式仅供参考，如与采购文件规定不符的，请根据采购文件规定调整）：1、（一次性付款）乙方履约完毕后且甲方按照本合同第5条规定验收合格后，日内一次性支付全部服务费。2、（分期付款）本合同签订后15日内，甲方向乙方支付/元（或服务费总额的10%)；在交付服务成果并经验收合格后，支付服务费/元（或服务费总额的25%)。甲方每次付款前，乙方应当开具符合甲方要求的发票，否则甲方有权顺延付款并不承担逾期付款的违约责任。3、履约保证金（1）履约保证金递交方式：现金支票或转账支票或电汇或银行汇票；（2）金额：合同总价的2.5%（3）递交时间：合同签订生效后7天内;未按时提交的，甲方有权解除合同。(4)退还：合同期满无息退还履约保证金第五条验收方及验收标准1、甲方或甲方委托的其他机构应及时对乙方提供的服务进行验收。验收时乙方应派员参加，共同对验收结果进行确认，并承担相关责任。2、验收程序及标准：详见招标文件。第六条甲方的权利和义务(一）甲方的权利1、甲方有权随时向乙方了解项目进度，并要求乙方提供项目相关资料。2、甲方有权对项目资金使用情况进行监督、检查，并要求乙方提供相关资料。3、甲方有权按照本合同约定或有关法律法规、政府管理的相关职能规定，对本项目进行监督和检查，有权要求乙方按照监督检查情况制定相应措施并加以整改。甲方不因行使该监督和检查权而承担任何责任，也不因此减轻或免除乙方根据本合同约定或相关法律法规规定应承担的任何义务或责任。4、甲方有权在乙方履行合同过程中出现损害或可能损害公共利益、公共安全情形时终止本合同。5、甲方有权根据国家政策或法律法规的变动对服务项目的需求标准和质量要求作出相应变动或者取消项目。6、甲方有权将乙方履行合同情况及不符合政府购买服务管理规定情况，向相关部门报告并纳入不良信用记录、年检（报）、评估、执法等监管体系中。(二）甲方的义务1、甲方应及时向乙方提供与履行本合同相关的所有必须的文件、资料。2、甲方应为乙方履行本合同过程中与相关政府部门及其他第三方的沟通、协调提供必要的协助。3、甲方应按照合同约定支付服务费用。第七条乙方的权利和义务(一）乙方的权利1、乙方有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。2、乙方有权自甲方处获得与提供本合同项下服务相关的所有必须的文件、资料。(二）乙方的义务1、乙方应配备具有相应资质、特定经验的工作人员负责项目实施，按照本合同约定的标准、要求和时间完成项目。2、乙方不得以任何理由将本合同项下的服务项目转包给第三方承担。3、乙方应全面履行本项目实施过程中的相关安全管理职责，因乙方未尽到管理职责发生安全事故的，由乙方承担相应的法律责任。4、乙方承诺根据本合同提供的服务及相关的软件和技术资料，均已取得有关知识产权的权利人的合法授权。如发生涉及到专利权、著作权、商标权等争议，乙方负责处理并承担由此引起的全部法律及经济责任。5、乙方应接受并配合甲方或甲方组织的对本合同履行情况的监督与检查，对于甲方指出的问题，应及时作出合理解释或予以纠正。6、乙方应对项目资金进行规范的财务管理和会计核算，加强自身监督，确保资金规范管理和使用。7、乙方应建立健全财务管理与报告制度，按要求向甲方提供资金的使用情况、项目执行情况、成果总结等材料，并配合甲方及甲方组织的监督检查或绩效评价。8、乙方应根据甲方要求，无条件接受和配合甲方或甲方委托的会计师事务所进行的与本合同相关的审计。乙方应保存与本合同相关的记录和账目，保存期限为本合同履行完毕或终止后15年。经提前通知，甲方或甲方委托的会计师事务所有权检查并复制上述记录和账目。9、项目交付后，乙方应无条件返还甲方向其提供的文件、资料并向甲方移交项目资料，同时乙方应当自留一份完整的项目档案并予以妥善保存。第八条违约责任在本合同履行过程中，双方因违约或造成对方经济、社会效益等损失的应当赔偿。1、甲方无正当理由拒绝接收服务，到期拒付服务费的，甲方向乙方偿付应付费用的百分之五作为违约金。甲方逾期付款的，则每日按逾期金额的万分之五向乙方偿付违约金。2、乙方提供的服务不符合本项目相关文件和本合同规定的，甲方有权要求乙方整改，并且乙方须向甲方支付本合同总服务费的百分之五作为违约金/次；乙方拒绝整改或者整改后正不符合甲方要求的，上报财政申请终止合同。3、乙方未能按照本合同约定时间提供服务或完成约定的项目服务内容的，从逾期之日起每日按本合同总服务费万分之五的数额向甲方支付违约金；逾期三十日以上的，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担，并追究乙方其他法律责任。4、未经甲方同意，乙方不得擅自将本合同服务转包第三方承担。如擅自转包，则乙方应支付给甲方本合同总服务费百分之五的违约金，上报财政申请终止合同。5、违约方应当支付守约方为了维护自身合法权益而支出的费用，包括但不限于律师费、鉴定费、差旅费等。6、其他违约责任按《浙江省农业科学院办公室关于印发物业管理考核办法的通知》以及《中华人民共和国民法典》处理。第九条知识产权归属（有则按照采购要求填写，无则填“无”）。第十条保密条款1、乙方应遵守国家有关保密的法律法规和行业规定，并对甲方提供的资料负有保密义务。未经甲方同意，不得将承接政府公共服务项目获得的政府、公民个人等各种信息和资料提供给其他单位和个人。如发生以上情况，乙方应当支付——元的违约金，给甲方造成的损失高于违约金的，就超出部分，乙方应当承担继续赔偿的责任。2、甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方同意，不得将乙方交付的具有知识产权性质的成果文件、资料向第三方转让或用于本合同以外的项目。如发生以上情况，乙方有权索赔，但甲方依据相关法定职责对外公开的除外。第十一条争议的解决本合同在履行过程中发生的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，通过甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼处理。第十二条不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并可根据具体情况部分或全部免于承担违约责任。第十三条合同的终止1、本合同期满，双方未续签合同的；2、乙方服务能力丧失，致使本合同服务无法正常提供的；3、在履行合同过程中，发现乙方已不符合承接主体应具备的条件，造成合同无法履行的；4、在合同履行过程中，因一方违约导致合同解除的；5、变更、中止或者终止本合同应按《浙江省政府采购合同暂行办法》向财政部门备案。第十四条税费发生与履行本合同有关的一切税费均由乙方负担。第十五条补充条款（有则填写，无则填“无”）第十六条合同生效1、本合同在甲、乙、双方签名并加盖单位公章后生效。2、本合同所有附件及采购文件、响应文件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、合同执行过程中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经采购中心、财政部门审批，并签书面补充协议，经报政府采购监督管理部门备案后，方可作为主合同不可分割的一部分。4.对于通过预留采购项目、预留专门采购包、要求以联合体形式参加或者合同分包等措施签订的采购合同，应当明确标注本合同为中小企业预留合同。其中，要求以联合体形式参加采购活动或者合同分包的，应当将联合协议或者分包意向协议作为采购合同的组成部分。5、本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。6、本合同一式四份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执二份。7、如一方地址、电话、传真号码及乙方银行账户信息有变更，应在变更当日书面通知对方，否则，应承担相应责任。甲方（盖章）：地址：法定（授权）代表人：签名日期：年月日乙方（盖章）：地址：开户行：开户帐号：法定（授权）代表人：签名日期：年月日合同附件：1：物业服务范围2：物业服务内容和质量要求附件1：物业服务范围主要包括院杨渡基地南区、北区、中区（不包括管理服务中心）、长安基地、院本部基地（不包括桑园）。杨渡基地和院本部基地各研究所自行管理的实验室、会议室和办公室等不纳入物业管理范围。1、杨渡基地南区（867亩）基地南区有优质粮油育种区（280亩）和蔬菜新品种选育区（150亩）、园艺作物品种选育区（180亩）、实验动物养殖区（20亩）、农业环境试验区（25亩）、转基因试验区（50亩）、智能温室展示区（20亩）和公共管理区（20亩）。区内共有基地管理用房、作核科研辅助用房、蔬菜科研辅助楼、园艺科研辅助楼4幢江南园林风格的砖混结构大楼，总建筑面积9871平方米。本区涉及物业化服务的面积为基地管理用房3336.5平方米，智能温室展示区约3000平方米，约6000米主干道，约15000平方米的公共绿地，3个地面停车场（棚），约40个停车位，主配电房2个。2、杨渡基地北区（953亩）北区有蚕茶新品种选育区(113亩)、食用菌试验区（24亩）、生态循环农业试验区（205亩）（农业环境试验区87亩、植物绿色防控试验区58亩、农产品质量安全与营养试验区60亩）、生物技术育种试验区（115亩）、现代科技牧场（300亩）、园艺新品种选育区（134亩）和其他机动用地164亩。北区共有科技牧场管理用房、科技牧场职工宿舍、园艺科研辅助楼、蚕桑科研辅助楼、家蚕品种选育及繁育楼、质标环土植微综合科研辅助楼、生物技术科研辅助楼7幢江南园林风格的砖混结构建筑，总建筑面积4912.2平方米。本区涉及物业服务的面积为约10000多米主干道，约27000平方米专用绿地，主配电房2个。3、杨渡基地中区（1593亩）中区包括蔬菜新品种选育区(300亩)、现代农业科技产业孵化区（190亩）、现代农业科技展示体验区（500亩）、粮油作物育种区（200亩）、省种质资源库（155亩）、管理服务中心（62亩）和其他机动用地186亩。建有7幢江南园林风格的砖混结构建筑，省种质资源库、管理用房、培训楼、创新创业楼、科研辅助楼、职工和学员食堂、住宿等科研、展示用房24235平方米；智能温室、连栋大棚、简易大棚、食品加工研发中试平台、畜禽饲料研发中试平台、农业微生物研发与服务平台、农业生物质材料资源化利用研发平台等科研设施79518平方米。本区涉及物业服务为全区24小时安全保卫，10000多米主干道卫生保洁，约10000平方米公共绿地绿化养护，2个主配电房管理。5.院本部基地（80亩）院本部基地包括桑园（50亩）、智能温室5640平方米、连栋大棚3072平方米、农具楼1280平方米、科研辅助用房261平方米，本区涉及物业服务的内容为除桑园外的公共区域卫生保洁、绿化养护和垃圾清运。4.物业服务内容主要包括杨渡基地公共场所的安全保卫、绿化养护、卫生清洁、设施设备管理和维保维修、杨渡基地南区管理楼办公室、会议室和客房（包括蔬菜楼客房）的管理和服务；院本部基地公共区域的绿化养护、卫生保洁和垃圾清运。及其他服务等。（一）安全保卫服务1.安保服务内容负责基地南区2个（主大门岗、园艺门岗）、北区2个（主大门岗、科技牧场门岗）、中区1个（主大门门岗）、产业化区块1个，共6个门岗的值班；消监控室值班；基地3413亩全域范围的巡逻和交通秩序维护；基地微型消防站正常运行保障。2.安保服务质量（1）门卫和值班：6个门岗确保单人单岗24小时执勤；做好24小时监控管理，确保实时查看、及时发现隐患并做出恰当处置和监控设施设备运转正常；做好来访人员；车辆出入登记，引导访客寻访路线；严禁闲杂人员进入基地。门卫安保人员须反应敏捷、着装规整。（2）巡逻：涵盖南区、北区、中区和中试区块；落实24小时巡逻工作，严格填写巡逻登记，发现可疑人员及时报告主管；做好各类活动现场的秩序维护和安全保卫工作；及时处理突发事件；及时制止各类破坏行为；夜间巡逻人员检查建筑门窗。（3）车辆：保证服务单位内部交通顺畅、环境有序、治安防范力量到位。（4）消防：监控值班人员负责消控室、监控室及微型消防站的工作，24小时监控管理。（二）绿化养护服务1.绿化养护服务内容负责杨渡基地南区、北区和中区及院本部基地等公共区域树木花草栽植、修剪、病虫害防治、浇水、施肥等维护工作；负责上述各区内花坛草花的定期更换维护；负责智能室展示棚和科普用田间展示植物的日常养护。2.绿化养护服务质量（1）修剪：乔木修剪不少于1次/年；造型树木应根据树木品种和生长情况，及时修剪整形，确保良好的景观效果；绿篱超过平齐线10公分应进行修剪；草坪修剪不少于6次/年，人工清除杂草不少于1次/月（3月-12月期间）；及时清除修剪废弃物。（2）养护：绿篱根部无枯枝枯叶及杂物；及时清除养护中发现的死树，并适时补种（补种费用另计）；根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，保证花草树木长势良好；适时组织防冻保暖，预防病虫害；南北区主参观通道两侧根据不同时节种植观赏草花（花草费用另计），且两侧目力所及无杂草和垃圾。（三）保洁服务1.保洁服务内容负责杨渡基地主入口广场、主干道路、停车场和室外垃圾桶、标牌等室外公共部位的卫生保洁，南区管理服务用房的会议室、培训室、办公室、客房（包括蔬菜楼三楼9间客房）和南区管理服务用房大厅、通道、天花板、楼台、楼梯、机房、厕所和南区智能温室展厅、参观通道、厕所等室内公共部位的卫生保洁，及院本部基地公共区域的卫生保洁和垃圾清运。中区管理服务中心5幢楼还未交付使用，暂不纳入本次物业保洁服务。（1）办公区域、智能温室展示区及基地内主干道、下水通道及各类标识标牌等常规清洁保养；（2）南区管理用房和蔬菜楼配套用房（南楼为职工住宿用房）：公共区域大厅、通道连廊、楼梯、景观水池、卫生间、会议室、接待室、办公室、公共活动场、北区新开河河道约1200米等区域常规清洁保养；（3）南区管理房的16间客房、蔬菜楼配套用房三楼9间客房的日常卫生清洁与床上用品、洗漱用品收拾整理及床上用品的清洗更换；（4）基地接待用观光车的日常清洁、充电、保养；（5）南区管理用房、蔬菜楼配套用房、3个室外停车场等的门前三包（卫生、绿化和秩序）；（6）智能温室宣传展示区展厅、参观通道、卫生间等区域日常卫生清洁；（7）保洁区域定期除“四害”与垃圾收集并清运至指定地方等；（8）基地内所有单位每天产生的生活垃圾、绿化垃圾清运；（9）南区、北区、中区秸秆、枝条等农业生物质废弃物清运，费用协商处理。2.保洁服务质量根据各区域作业特点，分别制定相应的保洁作业计划、作业周期安排和工作标准，明确作业工作内容、作业频次及质量要求，配足配齐作业专用设备及各类用品，将责任落实到个人，切实保障工作的优质高效，着力营造洁净优美的环境面貌。如采购方遇有临时性的突击任务，中标供应商应积极配合，保质保量提供突击服务任务。公共道路：地面每天早、中午至少保洁两次，随时打扫干净。目视地面无垃圾，无水迹，保持干爽、干净。楼梯、楼道：要求楼梯、扶手、楼道每天上班时清扫，平时用干净扫帚随时清扫楼梯，楼梯走廊保持无杂物、无蜘蛛网、无污垢、无乱堆放物品、无水迹，楼梯（含踢脚）干净、干爽。楼梯扶手、标识牌：要求各楼梯扶手、标识牌每天上班擦干净，平时用干净的手帕随时擦洗，各种标语牌、画框等保持表面干净、无灰尘、水迹、污迹、斑点。门：每周一、四清理两次，先用去清洁剂清理，再清抹干净并擦干。目视无污迹，无灰尘，保持干净，手摸无尘。窗户：每周三、六用半湿抹布擦拭一次窗户四周边框，保持干净。目视无污迹，无印痕，手摸无尘。公共区域窗户玻璃定期擦拭，保持清洁明亮。天花顶棚：每月15日、30日至少清抹两次。无蛛丝，无印迹，墙壁无污迹。镜面：先用水及玻璃清洁剂对玻璃、镜面进行清洗，再用玻璃刮刮干净，每天至少擦一次，有水迹及印痕时，及时刮净。目视镜面无水迹，无印痕，手摸无尘，镜面光亮。洗手盆及台面：先用洗洁精清洗，再用清水冲洗并擦干台面。每小时检查一次，发现有污迹或杂物，应及时清理干净。目视台面无水迹、无杂物、垃圾，手摸无尘；下水口处无堵塞，干净，无异味。墙壁瓷砖：每周清洗一次，先用洁瓷灵清洗，再用清水冲洗，并用抹布擦拭干净，随时检查，发现有污迹及时清理。目视无印痕，无污迹，手摸无尘，光亮。排气扇、风口：每周清理一次，先用去清洁剂清理，再清抹干净并擦干。目视无污迹，无灰尘，保持干净。厕门（内、外）及隔板：每天用湿抹布清抹一次并擦干，有污垢处用清洁剂擦拭并抹干净。目视无粘贴物，无痕迹，手摸无尘。便池：每天清洗，粪便随时冲走，便池边缘及四周地面不定期用洁瓷灵刷洗干净，日常随时用专用拖把拖干净。定期消毒，放卫生球、清新剂，保持地面干燥。目视地面无水迹，无垃圾，便池四周及池内无遗留污物，下水道无堵塞，无异味散发。洗手间内厕纸、除臭丸：每天检查厕纸、卫生丸放置情况，随时补齐，不能空盒，外壳每天清洁、抹干外壳无积尘、无污迹，厕纸用完时及时补充。纸篓及垃圾桶：纸篓内厕纸达到二分之一、垃圾桶内垃圾达二分之一时应及时清倒，并换新垃圾袋，垃圾桶盖上及周围的垃圾及时清理厕所篓、垃圾桶每天至少清倒一次，堆积多的区域增加1-2次，目视纸篓（垃圾桶）四周无垃圾，垃圾袋不松弛，垃圾篓的四边无粘物，外观干净。水龙头、冲水阀、水管：随时清洁、抹干。无积垢、无积尘、无粘物、干净干爽。地（毯）胶：每周至少清洗一次、晾干，铺上。无积水，无污渍。会议室：无会议举行时，对会议桌面、椅子、电器、窗台、玻璃、烟灰缸、壁灯等每2天清洁一次；会议举行后及时清扫，无积尘、无污垢、地面无杂物、无纸屑、无痰渍、无烟头。玻璃窗（玻璃、窗柜、窗帘、窗台）保持光洁、无积尘、污迹、斑点。灯具、烟感器、消防指示灯保洁：每两周擦抹一次要求干净、无灰尘、无污渍、有光泽、灯具内无虫、无蝇、灯盖、灯罩明亮洁净、安装牢固。消防栓：每周不少于一次检查消防栓是否正常使用、有无破损情况、保持干净、及时处理出现的问题。闲置区域保洁：闲置办公区域启用时，拓荒清洁一次；仓储仓库需要时配合清扫。标准：干净无杂物、无堆积的灰尘，玻璃表面无尘、污渍、水渍、手印等。外墙清洗：每年至少进行一次外墙清洗。外墙、玻璃幕墙，要求目视洁净、无污垢；表面、接缝、角落、边线等处洁净，无污迹、无积尘。需由有相关资质的专业外包单位完成。垃圾清运：清运解决中标区域内每天产生的垃圾。生活水箱清洗：生活水箱需进行每年两次的水箱清洗和水质检测。化粪池清掏：中标区域内化粪池清掏工作需每年进行两次。保安岗亭卫生：保持保安室及岗亭内外、周边区域卫生干净，岗亭内每周至少打扫一次，岗亭外每天打扫一次。日常易耗品：物业服务中所产生的日常易耗品（如垃圾袋等）。以上日常服务中产生的所有费用都应包含在物业服务费中。（四）突发事件处置制订各类突发事件应急预案和防恐紧急预案等，并将预案内容宣贯到每位员工，每年组织不少于1次的突发事件应急演习。当发生台风、暴雨等等突发事件时，根据应急预案正确应对，确保人身安全，减少财产损失。对待上访人员做到耐心说服，及时报告采购人予以妥善处置。具体物业服务质量标准和要求详见合同附件。三、人员配置及素质要求（一）基地物业管理及服务人员数量要求院杨渡科研基地、长安基地及院本部基地物业服务人员数量要求：人员配置总数不少于47人：包括物业管理人员（项目经理）1名；秩序维修主管1人；治安保卫29人；绿化主管1人；其他绿化人员9人；保洁主管1人；其他保洁人员5人。上述人员配置为建议性，报价单位可以根据本项目的实际情况提出专业性调整，但总人数不得少于47人。序号服务内容岗位人数1行政服务1人项目经理12安全保卫30人秩序维护队长12安全保卫30人巡逻52安全保卫30人门岗243绿化10人绿化主管13绿化10人绿化工（院本部基地1人）93保洁6人保洁主管13保洁6人保洁员5小计47（二）项目经理要求年龄55岁以下，大专及以上学历，从事项目经理相关岗位五年以上；持有全国城建培训中心颁发的物业企业经理资格证。（三）门卫及安保人员要求1.秩序维护队长（兼消防技防主管）：55岁及以下，大专及以上学历，要求从事保安管理岗位5年以上；退伍军人或持有二级/技师保安员证及建（构）筑物消防员证或具有同型项目消防系统和技防系统日常管理、检查、维护和系统升级改造的设计与预决算能力者优先考虑。2.其他门卫及安保人员（1）男性，60周岁及以下，身体健康，仪表端庄，精力充沛，无不良嗜好，工作认真负责并定期接受培训；（2）具有公安机关核发的保安员上岗证，能处理和应对采购人公共秩序维护工作，能正确使用各类器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案；（3）上岗时须佩戴统一标志，穿着统一的保安制服（要求向每个安保人员配发春秋装制服1套、夏装制服1套、冬装制服1套，做工精致，设计大方）。装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠、采用跨立站岗；（4）文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责；配备必备的安全护卫器械（由成交人负责）；（5）成交人不得将安保服务分包给其他单位，所有安保人员必须无条件配合采购人相关工作；（6）无食宿安排。（四）绿化养护人员要求2.绿化主管（兼景观技师）：55岁及以下，大专及以上学历，有相关专业背景，从事绿化管理5年及以上（同型项目经验），具有独立设计小型绿化景观的能力以及独立完成小型绿化改造项目预决算的能力。其他绿化人员：应做到男女合理配比，人员年龄要求为：女性不得超过55周岁，男性不得超过60周岁，身体健康。上岗时佩戴统一标志，穿戴统一制服（按季节配发相应制服），仪容仪表规范整齐。（五）保洁人员要求保洁主管：55岁及以下，大专及以上学历，从事物业管理岗位3年及以上或有相关保洁从业经验者。其他保洁人员：室内保洁人员要求55周岁以内女性，身体健康，服从领导，无不良嗜好，工作认真负责并定期接受培训；室外保洁人员要求60周岁以内男性，能正确使用扫地机、高压水枪等各类保洁用器械和设备，按操作规程安全操作；所有工作人员上岗时须佩戴统一标志，穿着统一的制服。其他：为提高物业服务水平，所有物业人员还需进行宾馆礼仪的培训。部分岗位除供应商对服务人员的培训外，需接受院对服务人员的卫生、安全及大楼规章制度的相关培训签名日期：年月日第六章投标文件格式附件附件1：浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务项目编号：ZZCG2024T-GK-103（标项）资格文件投标人全称：地址：时间：1、资格文件目录（1）声明书(格式见附件2)；（2）法定代表人授权委托书(以非联合体形式投标的提供，格式见附件3-1)或法定代表人身份证明（法定代表人代表投标人投标的提供，格式见附件3-2）或联合投标授权委托书（以联合体形式投标的提供，格式见附件5）；（3）提供有效的营业执照复印件并加盖公司公章；事业单位的，则提供有效的《事业单位法人证书》副本复印件并加盖单位公章；自然人的，则提供有效的身份证复印件并签字；（4）联合投标协议书（以联合体形式投标的须提供，格式见附件4）;（5）分包意向协议（以分包方式履行合同的须提供，格式见附件6）（6）中小企业声明函（若需要，格式见附件7）；（7）残疾人福利企业声明函（若需要，格式见附件8）；（8）监狱企业证明文件（若需要）；（9）提供采购公告中符合投标人特定条件要求的有效的其他资质复印件并加盖公司公章及需要说明的资料。▲投标人须知（九）投标无效的情形中“1.投标人未能提供合格的资格文件”包括但不限于下列情形：1.声明书：以非联合体形式投标的，未提供声明书或声明书未盖投标人公章；以联合体形式投标的，未分别提供联合体各方声明书或声明书未盖投标人公章；2.法定代表人授权书或法定代表人身份证明或联合投标授权委托书：以非联合体形式投标的，未提供法定代表人授权委托书或委托书无法定代表人签章或未盖投标人公章；法定代表人代表投标人投标的，未提供身份证或身份证不在有效期内或未签章；以联合体形式投标的，未提供联合投标授权委托书或委托书无联合体各方法定代表人签章或未盖联合体各方公章；3.营业执照：以非联合体形式投标的，未提供营业执照或营业执照不在有效期内或未盖投标人公章；以联合体形式投标的，未提供联合体各方营业执照或营业执照不在有效期内或未盖投标人公章；事业单位投标的，未提供事业单位法人证书或事业单位法人证书不在有效期内或未盖投标人公章；自然人投标的，未提供身份证或身份证不在有效期内或未签章；4.联合投标协议书：以联合体形式投标的，未提供联合投标协议书或未盖联合体各方公章或未列明联合体各方承担的工作、义务、合同金额占比；5.投标人的特定条件证明材料：合格投标人的资格要求中有投标人的特定条件的，未提供符合投标人特定条件证明材料或证明材料不在有效期内或未盖投标人公章；6.中小企业声明函：项目专门面向中小企业的，未提供中小企业声明函或中小企业声明函中未完整填写标的名称、企业名称、从业人员、营业收入、资产总额或未盖投标人公章；残疾人福利性单位投标的，未提供残疾人福利性单位声明函或未盖投标人公章；监狱企业投标的，未提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；7.分包意向协议:项目要求以合同分包形式预留份额专门面向中小企业的，未提供分包意向协议或未盖投标人与分包供应商公章或未列明分包供应商承担的工作、合同金额占比。附件2：声明书致浙江省政府采购中心：我方愿意参加贵方组织的浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务（编号为ZZCG2024T-GK-103）的投标，为此，我方就本次投标有关事项郑重声明如下：1.我方已详细审查全部招标文件，同意招标文件的各项要求。2.我方向贵方提交的所有投标文件、资料都是准确的和真实的。3.若中标，我方将按招标文件规定履行合同责任和义务。4.我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。5.投标文件自开标日起有效期为90天。6.我方承诺已经具备参与政府采购活动的资格条件；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。7.我方通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。8.我方不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的政府采购活动的情况。9.我方不存在为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后再参加该采购项目的其他采购活动的情况。10.以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。投标人全称（公章）：日期：附件3-1：法定代表人授权委托书浙江省政府采购中心：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工（姓名）为授权代表，以我方的名义参加项目名称：浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务项目编号：ZZCG2024T-GK-103项目的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。我方对授权代表的签名事项负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。授权代表在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。授权代表无转委托权，特此委托。授权代表：联系方式：邮箱：授权代表身份证号码：法定代表人签名（或签名章）：联系方式：投标人全称（公章）：日期：附件3-2：法定代表人身份证明有效的身份证件扫描件、复印件：正面：反面：法定代表人签名（或签名章）：联系方式：邮箱：投标人全称（公章）：日期：附件4：联合投标协议书甲方：乙方：（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）各方经协商，就响应组织实施的编号为ZZCG2024T-GK-103的招标活动联合进行投标之事宜，达成如下协议：一、各方一致决定，以为主办人进行投标，并按照招标文件的规定分别提交联合体各方的资格文件（声明书、营业执照、投标人特定条件）。二、在本次投标过程中，主办人的法定代表人或授权代表根据招标文件规定及投标内容而对招标方和采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合投标各方产生约束力。如果中标并签订合同，则联合投标各方将共同履行对招标方和采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。三、联合投标其余各方保证对主办人为响应本次招标而提供的产品和服务提供全部质量保证及售后服务支持。四、本次联合投标中，甲方承担的工作和义务为:乙方承担的工作和义务为：（甲方）的合同份额占到合同总金额%，（乙方）的合同份额占到合同总金额%……五、有关本次联合投标的其他事宜：六、本协议提交招标方后，联合投标各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。七、本协议签约各方各持一份，并作为投标文件的一部分。甲方单位： （公章）法定代表人： （签章）日 期： 年 月 日乙方单位： （公章）法定代表人： （签章）日 期： 年 月 日附件5：联合投标授权委托书本授权委托书声明：根据与签订的《联合投标协议书》的内容，现授权为联合投标授权代表，授权代表在投标、开标、评标、签约过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，联合投标各方均予以认可并遵守。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。授权代表在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。授权代表无转委托权，特此委托。授权代表：联系方式：邮箱：授权代表身份证号码：联合体甲方单位： （公章）法定代表人： （签章）日 期： 年 月 日联合体乙方单位： （公章）法定代表人： （签章）日 期： 年 月 日附件6：分包意向协议（投标人名称）若成为（项目名称）(招标编号：）的中标供应商，将依法采取分包方式履行合同。（投标人名称）与（所有分包供应商名称）达成分包意向协议。（投标人名称）负责签署投标文件，（投标人名称）的所有承诺均认为代表了（所有分包供应商名称）意愿。一、分包内容在采购文件分包要求的范围内，并符合相关法律规定等二、分包标的及数量（投标人名称）将工作内容分包给（分包供应商名称），（分包供应商名称），具备承担工作内容相应资质条件且不得再次分包；……三、分包工作履行期限、地点、方式四、质量五、价款或者报酬六、违约责任七、争议解决的办法八、其他（分包供应商名称）的合同份额占到合同总金额%以上。当分包份额占到合同总金额100%时，视为转包。此情况根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院令第658号）文件第七十二条规定，将依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究相关法律责任。投标人名称(盖公章)：分包供应商名称（盖公章）：……日期：年月日附件7：中小企业声明函（货物）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（盖章）：日期：1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（盖章）：日期：1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。附件8：残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（盖章）：日期：附件9：浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务项目编号：ZZCG2024T-GK-103（标项）技术及商务文件投标人全称：地址：时间：2、技术及商务文件目录（1）评分对应表（格式见附件，主要用于评委对应评分内容）（2）投标项目明细清单（含货物、服务等）；（3）技术响应表（格式见附件）；（4）项目总体解决方案（可包含且不限于对项目总体要求的理解、项目总体架构及技术解决方案等）；（5）项目实施计划（可包含且不限于保证工期的施工组织方案及人力资源安排、项目组人员清单等）；（6）列入政府采购节能环保清单的证明资料（若有）；（7）商务响应表（格式见附件）；（8）售后服务计划（可包含且不限于对用户故障的响应、处理、定期巡检、备品备件、常用耗材提供、驻点人员情况等）；（9）技术培训计划（若有）；（10）投标人履约能力（可包含且不限于技术力量情况、投标人各项能力证书）；（11）案例的业绩证明（投标人业绩情况一览表、合同复印件等）；（12）投标人认为需要的其他文件资料。附件10：评分对应表投标人全称（公章）：标项：评分项目投标文件对应资料投标文件页码对应第三章评分办法及评分标准（报价除外）……授权代表签名：日期：附件11：投标项目明细清单投标人全称（公章）：标项：货物类序号货物名称品牌规格型号单位及数量性能及指标产地服务类序号服务内容服务人员数量工作量注：在填写时，如上表不适合本项目的实际情况，可在确保投标明细内容完整的情况下，根据上表格式自行划表填写。授权代表签名：日期：附件12：技术响应表投标人全称（公章）：标项：招标文件要求投标文件响应偏离情况 注：投标人应根据投标设备的性能指标、对照招标文件要求在“偏离情况”栏注明“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。授权代表签名：日期：附件13：项目组人员清单投标人全称（公章）：标项：姓名职务专业技术资格证书编号参加本单位工作时间劳动合同编号注：在填写时，如本表格不适合投标单位的实际情况，可根据本表格式自行划表填写。授权代表签名：日期：附件14：商务响应表投标人全称（公章）：标项：项目招标文件要求是否响应投标人的承诺或说明项目工期（交货期）及地点付款条件违约责任及争议解决方式项目维护计划响应情况技术培训投标人技术力量情况经验或业绩要求……授权代表签名：日期：附件15：投标人业绩情况一览表投标人全称（公章）：采购单位名称设备或项目名称采购数量单价合同金额（万元）附件页码采购单位联系人及联系电话采购单位名称设备或项目名称采购数量单价合同金额（万元）合同验收报告采购单位联系人及联系电话备注提供投标人同类项目合同复印件、用户验收报告（如有）。授权代表签名：时间：附件16：浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务项目编号：ZZCG2024T-GK-103（标项）报价文件投标人全称：地址：时间：3、报价文件目录（1）开标一览表（见附件17）；（2）投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）；附件17：开标一览表投标人全称（公章）：招标编号及标项：货物类货物名称品牌产地规格型号数量单价（元）总价（元）制造商情况货物名称品牌品牌产地规格型号数量单价（元）是否中小企业企业全称中小企业商号或注册商标…投标总价合计金额大写： 小写： ￥备注1.此表应按项目的明细情况列项填报,在填写时，如上表不适合本项目的实际情况，可在确保投标明细内容完整的情况下，根据上表格式自行划表填写。2.报价要求：项目费用包括项目实施所需的工程费、工时费、服务费、运输费、安装调试费、税费及其他一切费用。3.报价中不允许出现报价优惠等字样,投标总价合计金额应与明细报价汇总相等。投标总价不为零，报价明细表中部分产品、服务单价为零的，视作已包含在总价中。4.开标时，招标方在电子交易平台公开投标人的报价信息，投标人对报价信息进行确认。投标人对报价信息不予确认的不影响后续评标过程。5.报价低于项目预算50%的，应当在报价文件中详细阐述不影响产品质量或者诚信履约的具体原因。授权代表签名：日期：开标一览表投标人全称（公章）：招标编号及标项：服务类服务内容服务人员数量工作量单价（元）总价（元）承接服务的企业情况服务内容服务人员数量服务人员数量工作量单价（元）是否中小企业承接企业全称服务人员是否依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同…投标总价合计金额大写： 小写： ￥备注1.此表应按项目的明细情况列项填报,在填写时，如上表不适合本项目的实际情况，可在确保投标明细内容完整的情况下，根据上表格式自行划表填写。2.报价要求：项目费用包括项目实施所需的工程费、工时费、服务费、运输费、安装调试费、税费及其他一切费用。3.报价中不允许出现报价优惠等字样,投标总价合计金额应与明细报价汇总相等。投标总价不为零，报价明细表中部分产品、服务单价为零的，视作已包含在总价中。4.开标时，招标方在电子交易平台公开投标人的报价信息，投标人对报价信息进行确认。投标人对报价信息不予确认的不影响后续评标过程。5.报价低于项目预算50%的，应当在报价文件中详细阐述不影响产品质量或者诚信履约的具体原因。授权代表签名：日期：开标一览表投标人全称（公章）：招标编号及标项：工程类工程项目名称施工范围具体内容施工工期单价（元）总价（元）承建工程的企业情况工程项目名称施工范围施工范围具体内容施工工期单价（元）是否中小企业企业全称…投标总价合计金额大写：小写：￥备注1.此表应按项目的明细情况列项填报,在填写时，如上表不适合本项目的实际情况，可在确保投标明细内容完整的情况下，根据上表格式自行划表填写。2.报价要求：项目费用包括项目实施所需的工程费、工时费、服务费、运输费、安装调试费、税费及其他一切费用。3.报价中不允许出现报价优惠等字样,投标总价合计金额应与明细报价汇总相等。投标总价不为零，报价明细表中部分产品、服务单价为零的，视作已包含在总价中。4.开标时，现场工作人员当众拆封，并宣布投标人名称、投标总价合计金额。5.报价低于项目预算50%的，应当在报价文件中详细阐述不影响产品质量或者诚信履约的具体原因。授权代表签名：日期：浙江省政府采购中心周边停车点省级机关管理局车辆管理处文明苑浙江省委保浙江省省级机关傲路省级机关公务用车管理中心保椒幼儿园路同人商务楼Q浙江省民大北山街道地址二宝石社区浙江省总工会4幢日路29宝石路2号小区浙江省人大政协及有各7号小区宝石新村关厅局综合办公大楼G浙江省人民大会堂宾馆杭州市保傲塔实验宝石地址学校（高中部世纪华联超市P中图原大楼浙江省民政厅口宝石茗庐交通运输省级机关梅花凉亭幼小园口宝石山P华侨大楼杭州市老干部活动中心（宝石山下4弄）地址四地址三五号公馆美术楼P如家商旅酒店杭州QueenClub保椒塔P血川正洞杭州纯真年代书吧（采购中心周边地图）地址一：杭州宝石饭店内部停车场，距离采购中心20米左右，走路约2分钟，主要作为杭州宝石饭店运营停车，日常停车位饱和，推荐指数：1星。地址二：浙江省人民大会堂停车场，距离采购中心800米左右，走路约14分钟，部分临时车位对外开放，但易受会议管控，推荐指数：3星。地址三：达盟山庄内部停车场，距离采购中心700米左右，走路约12分钟，停车位较为紧张，推荐指数：3星。地址四：杭州青少年活动中心西面停车场，距离采购中心700米左右，走路约12分钟，停车位较为紧张，推荐指数：3星。注：红色线条标记线路为道路划线车位，可看情况停靠。“★”为采购中心。浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务项目编号：ZZCG2024T-GK-103公开招标文件浙江省政府采购中心地址：浙江省杭州市西湖区宝石一路3号目录第一章公开招标采购公告3第二章投标人须知7第三章评标办法及评分标准27第四章招标需求31第五章浙江省政府采购合同主要条款指引50第六章投标文件格式附件70第一章公开招标采购公告根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，现就下列项目进行公开招标采购，欢迎提供本国货物、服务的单位或个人前来投标：一、项目编号：ZZCG2024T-GK-103二、公告期限：5个工作日三、采购项目内容、数量及预算标项序号标项名称数量单位预算金额(万元)简要规格描述或标项基本概况介绍1浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务2年454详见采购文件四、合格投标人的资格要求符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。标项1:本项目专门面向中小企业，请单独上传《中小企业声明函》。五、获取采购文件1.获取时间：[项目采购-报名开始日期]至2024-02-2609:30:00。2.获取方式：本项目招标文件实行网上获取。供应商登录浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）进入政采云系统“项目采购”模块“获取采购文件”菜单，进行网上获取招标文件。3.招标文件免费获取。六、投标截止时间、地点和形式投标截止时间：2024-02-2609:30:00。本项目实行电子投标。投标文件应按照本项目招标文件和电子交易平台的要求编制、加密，并应当在投标截止时间前在规定电子交易平台完成传输递交，投标截止时间后送达的投标文件，将被电子交易平台拒收。如认为需要，投标人可以选择递交备份投标文件，采用数据电文形式，以U盘或DVD光盘形式存储，并在投标截止时间前，通过邮寄方式，送达指定地点，逾期送达或未密封将被拒收。备份文件收件人：陶老师，联系方式：0571-88901836，收件地址：浙江省杭州市西湖区宝石一路3号省政府采购中心。（收件时间：上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，节假日、双休日除外，推荐使用中国邮政速递和顺丰快递,快递人员投递时须同时登记邮寄单号等相关信息。）本项目拒绝接受纸质投标文件。七、开标时间及地点：本次招标将于2024-02-2609:30:00时整在西湖区浙江省杭州市西湖区宝石一路3号203开标室开标。本项目实行“不见面开评标”，投标人无须派人员到现场出席开标会议。开评标现场咨询电话201开标室：0571-88907792202开标室：0571-88907791203开标室：0571-88901816301会议室：0571-88907719302会议室：0571-88907720303会议室：0571-88901873306会议室：0571-88907751八、电子交易平台的网络地址和登录方法（一）网络地址：浙江政府采购网http://zfcg.czt.zj.gov.cn/（二）登录方法：投标人须先完成供应商注册并申请CA，再下载客户端编制、加密电子投标文件，最后应在浙江政府采购网政采云用户登录窗口登录，完成电子投标文件传输递交（具体详见第二章投标人须知前附表）。九、其他：（一）本项目采用“电子交易/不见面开评标”，供应商可进入电子卖场服务中心采云学院（https://edu.zcygov.cn/live?utm=a0018.2ef5001f.0.0.1939d340e5db11ea867fb57c149ddb61）自行提前学习。十、业务咨询机 构浙江省政府采购中心地 址浙江省杭州市西湖区宝石一路3号网 站浙江政府采购网http://zfcg.czt.zj.gov.cn/（文件下载、公告查询）咨询事项联系人联系方式传真备注项目联系人（A岗）商女士0571-88907706 四楼办公室（采购二部）项目协办人（B岗）柯女士0571-88901833四楼办公室（采购二部）部门负责人高女士0571-88907717四楼办公室（采购二部）项目监督邵女士0571-88907750四楼（采购监督部）网站系统问题客 服95763/注册、账号、系统操作等十一、采购需求咨询采购单位浙江省农业科学院（本级）地址石桥路198号咨询事项采购需求等联系人李丽联系方式0573-87510216传真备注十二、同级政府采购监督管理部门名称：浙江省财政厅政府采购监管处、浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州）地址：杭州市上城区四季青街道新业路市民之家G03办公室传真：/联系人：朱女士、王女士监督投诉电话：0571-85252453预算金额未达100万元的采购项目，由采购人处理采购争议。第二章投标人须知前附表序号内 容要 求1项目名称及数量详见《公开招标采购公告》三2信用记录根据财库[2016]125号文件，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），以开标当日网页查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其投标将作无效标处理。3中小企业预留份额情况根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号文件的规定，本项目是属于预留份额专门面向中小企业采购的项目。4中小企业优惠措施1.项目属性（服务类）2.中小企业划分标准所属行业（具体根据《中小企业划型标准规定》执行）采购标的：浙江省农业科学院杨渡科研创新基地物业管理服务 ，所属行业：物业管理3.根据财库〔2020〕46号的相关规定，中小企业参加政府采购活动，应当出具本办法规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。4.根据财库[2017]141号的相关规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策。属于享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位，应满足财库[2017]141号文件第一条的规定，并在投标文件中提供残疾人福利性单位声明函（见附件）。5.根据财库[2014]68号的相关规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策，并在投标文件中提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（格式自拟）。”(注：未提供以上材料的，均不给予价格扣除）。5政府采购节能环保产品投标产品若属于节能（环保）产品的，请提供参与实施政府采购节能（环境标志）产品认证机构出具的认证证书或证书发布平台的投标产品认证证书查询截图；参与实施政府采购节能（环境标志）产品认证机构详见《市场监督总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019第16号）；证书发布平台详见《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。产品属于政府强制采购节能品目的（详见《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕19号），投标人须按上款要求提供节能产品认证证书或规定网站证书查询截图。产品属于政府强制采购节能产品品目的，投标人未提供节能产品的，其投标将作无效标处理；本文件“第四章招标需求”另有规定的除外。6促进绿色发展有关政策投标人参与政府采购活动中，涉及商品包装和快递包装的，其包装要参考财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室印发的《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号文件）。提倡供应商优先采购绿色包装产品、绿色物流配送服务以及循环利用产品。7首台套政策首台套产品被纳入《首台套产品推广应用指导目录》之日起3年内，视同已具备相应销售业绩，参加政府采购活动时业绩分值为满分。8质疑根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表；鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。具体格式及内容要求详见总则（五）质疑。9是否允许采购进口产品不允许进口产品。如是，优先采购向我国企业转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的供应商的进口产品。10是否允许转包与分包转包：否分包：允许分包；非主体、非关键性工作允许分包。当分包份额占到合同总金额100%时，视为转包。此情况根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院令第658号）文件第七十二条规定，将依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究相应法律责任。依据政府采购促进中小企业发展管理办法规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业11联合体投标允许联合体投标。12是否现场踏勘不组织现场踏勘。13是否提供演示不进行演示。如是, 演示顺序原则上按投标文件“解密时间从早到晚”顺序，演示要求详见招标需求。14是否提供样品不要求提供样品。15投标文件组成投标文件均由资格文件、技术商务文件、报价文件组成。投标人提供备份投标文件（正本）的，数量为1份。16电子交易平台登录方法第一步：供应商登记投标人应在投标前登记成为浙江政府采购网的正式供应商（注册网址：https://middle.zcygov.cn/v-settle-front/registry）；第二步：申请CA投标人应在投标前完成CA数字证书办理（办理流程详见http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-05-27/12945.html）。完成CA数字证书办理预计一周左右，建议各投标人抓紧时间办理；第三步：下载客户端投标人通过政采云电子交易客户端制作投标文件，请自行前往浙江政府采购网下载并安装（下载网址：http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-09-24/12975.html）；第四步：具体流程详见浙江省“电子交易/不见面开评标”学习专题（网址https://edu.zcygov.cn/luban/e-biding）提醒：1.请各投标人合理安排时间，尽快完成第一、二、三步骤，避免影响投标。2.为避免页面存在兼容性等问题，投标人须使用谷歌Chrome浏览器或360浏览器极速模式，涉及视频会议等功能的，还应安装摄像头和麦克风。17投标文件的递交与接收投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，将被电子交易平台拒收。投标文件的接收以本项目公告要求的时间、地点和“第二章”的“投标文件的编制”等要求为准。投标人递交备份投标文件，出现下列情况之一的，将被拒收：1、未按规定密封或标记的；2、由于包装不妥，在送交途中严重破损或失散的；3、超过投标截止时间送达的。18投标撤销（撤回）1.在投标截止时间起至投标有效期届满，供应商投标文件不可撤销。2.供应商撤销（撤回）投标不得损害国家利益、社会公共利益、采购人利益、代理机构利益、其他供应商利益，否则，供应商撤销（撤回）投标无效。19中标结果公告中标供应商确定之日起2个工作日内，将在浙江省政府采购网(http://www.zjzfcg.gov.cn)发布中标公告（中标人为中小企业的，其声明函将随中标结果同时公告），公告期限为1个工作日。20中标供应商放弃中标赔偿责任中标供应商放弃中标资格导致重新采购的，应当承担支付专家评审费等费用在内的赔偿责任（不可抗力除外）。21履约保证金合同签订时，采购人按《中华人民共和国政府采购法实施条例》有关规定自行收取项目履约保证金。采购人要求中标或者成交供应商提交履约保证金的，供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的1%。22付款方式国库集中支付（采购人自行支付）详见各标项的商务要求表。根据《中华人民共和国中小企业促进法》《保障中小企业款项支付条例》《浙江省财政厅关于坚决打赢疫情防控阻击战进一步做好政府采购资金支持企业发展工作的通知》《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》等规范要求，采购人须在第四部分《招标需求》付款条件中，明确对相关企业在资金支付期限、预付款比例等方面的优惠措施。（备注：采购单位应当在政府采购合同中约定预付款，对中小企业合同预付款比例原则上不低于合同金额的40％，不高于合同金额的70%；项目分年安排预算的，每年预付款比例不低于项目年度计划支付资金额的40％，不高于年度计划支付资金额的70%；采购项目实施以人工投入为主的，可适当降低预付款比例，但不得低于20%。对供应商为大型企业的项目或者以人工投入为主且实行按月定期结算支付款项的项目，预付款可低于上述比例或者不约定预付款。）23投标文件有效期90天24合同签订时间中标通知书发出后30日内。25招标方代理费用0元26解释权本招标文件的解释权属于浙江省政府采购中心。一、总则（一）适用范围仅适用于本次招标文件中采购项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义1.招标方：指组织本项目采购的浙江省政府采购中心。2.投标人：指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。3.采购人：指委托招标方采购本次货物、服务项目的国家机关、事业单位和团体组织。4.货物：指招标文件规定投标人须向采购人提供的一切材料、设备、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。5.服务：指招标文件规定投标人须承担的劳务以及其他类似的义务。6.项目：指投标人按招标文件规定向采购人提供的需求总称。7.电子交易平台:指政府采购项目电子交易平台，即政采云平台。8.中小企业：是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。（三）投标人及委托有关说明1.如授权代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书（格式见附件）。投标人委派不在本单位缴纳社保的人员作为授权代表的，应当在投标文件中，说明具体原因、授权代表缴纳社保的单位，并
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。浙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
