沈阳市老旧小区改造 基础设招标公告（沈阳市沈河区房产局2024）
项目地址
沈河区
招标人名称
沈阳市沈河区房产局
项目名称
2024年沈阳市老旧小区改造项目
项目编号
202421010010299731
项目规模
该项目为2024年沈阳老旧小区改造项目，主要建设内容是在沈阳市老旧小区范围内选择近年来没有改造过且小区环境质量较差的267个小区进行整体改造，涉及居民户数84928户，修缮建筑共1126栋，房屋总建筑面积529.23万平方米。工程建设内容为小区内的房屋本体改造、园区基础设施改造、公共配套设施改造、完整居住社区改造等。
项目总投资
259963.67万元
标段1
标段(包)名称
2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区项目管理1标段
标段(包)编号
202421010010299731001
标段（包）性质
非依法必须招标的项目
资质要求
本次招标要求投标人具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项能力。
标段(包)内容
项目管理 （含代建）
质量要求
合格
标段(包)内容
项目管理 （含代建）
招标范围
对2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区方城片区24个老旧小区进行项目管理。 包括但不限于投资决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项目管理职责。（具体以签订合同为准）。
供货/服务/施工开始时间
2024-02-27
供货/服务/施工结束时间
2024-12-30
合同估算价
75
万元
标段2
标段(包)名称
2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区项目管理2标段
标段(包)编号
202421010010299731002
标段（包）性质
非依法必须招标的项目
资质要求
本次招标要求投标人具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项能力。
标段(包)内容
项目管理 （含代建）
质量要求
合格
标段(包)内容
项目管理 （含代建）
招标范围
对2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区彩塔片区26个老旧小区进行项目管理。 包括但不限于投资决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项目管理职责。（具体以签订合同为准）。
供货/服务/施工开始时间
2024-02-27
供货/服务/施工结束时间
2024-12-30
合同估算价
107
万元
招标文件获取地址
请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com文件领取菜单资格确认并领取文件
递交地址
通过辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交
开标方式描述
请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening”进行远程、在线解密。
投标有效期
90日历天
开标地点
其他公告内容
1、2024年沈阳市老旧小区改造项目总投资259963.67万元，2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区，项目总投资为41630.59万元。 其中： 项目管理1标段工程投资额约11854.47万元；项目管理2标段工程投资额约16957.64万元。2、2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区项目管理共分为2个标段，2个标段兼投不兼中，如果投标人在多个标段中排名第一，按当天开标标段自然顺序（标段编号从小到大）确定中标人。3、根据辽宁城乡建设工程招投标网《关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人和授权委托人二次刷卡。4、服务期限：合同签订之日至项目全部结束（具体以签订合同为准）。5、请各投标人自行登录辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com进行资格确认并领取招标文件，其他方式不予受理。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com，及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，投标人自行负责。6、逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。
发布媒介
0,2
监督部门
沈阳市沈河区城市建设局
项目来源
辽宁省投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人
高先生
监督部门电话
024-24861730
招标人
沈阳市沈河区房产局
地址
沈阳市沈河区小北关街214号
联系人
黄先生
电话
024-24843467
邮箱
syzbych@163.com
招标代理机构
沈阳招标中心有限公司
地址
辽宁省沈阳市和平区绥化东街2号
联系人
续先生
电话
15840250090
邮箱
syzbych@163.com
招标公告附件
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招标人（招标代理机构）告知承诺函
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2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区项目管理1、2标段招标公告项目编号：202421010010299731项目地址沈河区招标人沈阳市沈河区房产局项目名称2024年沈阳市老旧小区改造项目项目编号202421010010299731资金来源及比例市本级预算资金100.00%招标方式公开招标项目总投资259963.67万元标段（包）数量2项目规模该项目为2024年沈阳老旧小区改造项目，主要建设内容是在沈阳市老旧小区范围内选择近年来没有改造过且小区环境质量较差的267个小区进行整体改造，涉及居民户数84928户，修缮建筑共1126栋，房屋总建筑面积529.23万平方米。工程建设内容为小区内的房屋本体改造、园区基础设施改造、公共配套设施改造、完整居住社区改造等。该项目为2024年沈阳老旧小区改造项目，主要建设内容是在沈阳市老旧小区范围内选择近年来没有改造过且小区环境质量较差的267个小区进行整体改造，涉及居民户数84928户，修缮建筑共1126栋，房屋总建筑面积529.23万平方米。工程建设内容为小区内的房屋本体改造、园区基础设施改造、公共配套设施改造、完整居住社区改造等。该项目为2024年沈阳老旧小区改造项目，主要建设内容是在沈阳市老旧小区范围内选择近年来没有改造过且小区环境质量较差的267个小区进行整体改造，涉及居民户数84928户，修缮建筑共1126栋，房屋总建筑面积529.23万平方米。工程建设内容为小区内的房屋本体改造、园区基础设施改造、公共配套设施改造、完整居住社区改造等。一标段一标段一标段一标段标段（包）名称2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区项目管理1标段标段（包）编号202421010010299731001标段（包）性质非依法必须招标的项目标段（包）内容项目管理（含代建）投标人资质条件本次招标要求投标人具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项能力。标段（包）质量要求合格标段（包）招标范围对2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区方城片区24个老旧小区进行项目管理。包括但不限于投资决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项目管理职责。（具体以签订合同为准）。对2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区方城片区24个老旧小区进行项目管理。包括但不限于投资决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项目管理职责。（具体以签订合同为准）。对2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区方城片区24个老旧小区进行项目管理。包括但不限于投资决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项目管理职责。（具体以签订合同为准）。投标保证金0.7万元保证金缴纳方式保函、电汇标段（包）供货/服务开始/开工日期2024-02-28标段（包）供货/服务结束/竣工日期2024-12-31项目负责人资格条件无无无标段（包）合同估算价75万元标段（包）文件售价0元标段（包）开标地点沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)二标段二标段标段（包）名称2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区项目管理2标段标段（包）编号202421010010299731002标段（包）性质非依法必须招标的项目标段（包）内容项目管理（含代建）投标人资质条件本次招标要求投标人具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项能力。标段（包）质量要求合格标段（包）招标范围对2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区彩塔片区26个老旧小区进行项目管理。包括但不限于投资决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项目管理职责。（具体以签订合同为准）。对2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区彩塔片区26个老旧小区进行项目管理。包括但不限于投资决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项目管理职责。（具体以签订合同为准）。对2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区彩塔片区26个老旧小区进行项目管理。包括但不限于投资决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项目管理职责。（具体以签订合同为准）。投标保证金1万元保证金缴纳方式保函、电汇标段（包）供货/服务开始/开工日期2024-02-28标段（包）供货/服务结束/竣工日期2024-12-31项目负责人资格条件无无无标段（包）合同估算价107万元标段（包）文件售价0元标段（包）开标地点沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)是否接受联合体投标不接受联合体投标要求/是否兼投是是否兼中否招标文件获取时间2024-01-2508:30至2024-01-3116:30招标文件获取方式网上获取招标文件获取地址请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com文件领取菜单资格确认并领取文件请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com文件领取菜单资格确认并领取文件请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com文件领取菜单资格确认并领取文件投标文件递交截止时间2024-02-2210:00投标文件递交方法网上递交递交地址通过辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交通过辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交通过辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交开标时间2024-02-2210:00开标方式远程开标(不见面交易)开标方式描述请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening”进行远程、在线解密。请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening”进行远程、在线解密。请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening”进行远程、在线解密。评标办法综合评估法综合评估法综合评估法发布媒介辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网关于保证金的特殊说明在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人(招标代理机构)应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人(招标代理机构)应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人(招标代理机构)应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。其他公告内容1、2024年沈阳市老旧小区改造项目总投资259963.67万元，2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区，项目总投资为41630.59万元。其中：项目管理1标段工程投资额约11854.47万元；项目管理2标段工程投资额约16957.64万元。2、2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区项目管理共分为2个标段，2个标段兼投不兼中，如果投标人在多个标段中排名第一，按当天开标段自然顺序（标段编号从小到大）确定中标人。3、根据辽宁城乡建设工程招投标网《关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人和授权委托人二次刷卡。4、服务期限：合同签订之日至项目全部结束（具体以签订合同为准）。5、请各投标人自行登录辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com进行资格确认并领取招标文件，其他方式不予受理。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com，及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，投标人自行负责。6、逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。1、2024年沈阳市老旧小区改造项目总投资259963.67万元，2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区，项目总投资为41630.59万元。其中：项目管理1标段工程投资额约11854.47万元；项目管理2标段工程投资额约16957.64万元。2、2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区项目管理共分为2个标段，2个标段兼投不兼中，如果投标人在多个标段中排名第一，按当天开标段自然顺序（标段编号从小到大）确定中标人。3、根据辽宁城乡建设工程招投标网《关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人和授权委托人二次刷卡。4、服务期限：合同签订之日至项目全部结束（具体以签订合同为准）。5、请各投标人自行登录辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com进行资格确认并领取招标文件，其他方式不予受理。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com，及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，投标人自行负责。6、逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。1、2024年沈阳市老旧小区改造项目总投资259963.67万元，2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区，项目总投资为41630.59万元。其中：项目管理1标段工程投资额约11854.47万元；项目管理2标段工程投资额约16957.64万元。2、2024年沈阳市老旧小区改造项目-沈河区项目管理共分为2个标段，2个标段兼投不兼中，如果投标人在多个标段中排名第一，按当天开标段自然顺序（标段编号从小到大）确定中标人。3、根据辽宁城乡建设工程招投标网《关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人和授权委托人二次刷卡。4、服务期限：合同签订之日至项目全部结束（具体以签订合同为准）。5、请各投标人自行登录辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com进行资格确认并领取招标文件，其他方式不予受理。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com，及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，投标人自行负责。6、逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。监督部门沈阳市沈河区城市建设局项目来源辽宁省投资项目在线审批监管平台监督部门联系人高先生监督部门电话024-24861730招标人沈阳市沈河区房产局邮箱syzbych@163.com地址沈阳市沈河区小北关街214号沈阳市沈河区小北关街214号沈阳市沈河区小北关街214号联系人黄先生电话024-24843467招标代理机构沈阳招标中心有限公司邮箱syzbych@163.com地址辽宁省沈阳市和平区绥化东街2号辽宁省沈阳市和平区绥化东街2号辽宁省沈阳市和平区绥化东街2号联系人续先生电话15840250090招标人或其招标代理机构负责人（项目负责人）：(签名)招标人或其招标代理机构：(盖章)
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造 基础设涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。沈阳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
