鱼塘 鱼塘水面招标公告（肇庆市高要区回龙镇刘村坪洲经济合作社2024）
高要区回龙镇刘村坪洲经济合作社番稔头鱼塘招标公告
交易编号：#省产权交易号# 区交易编号： 镇集资竞20240075
肇庆市高要区回龙镇刘村坪咀经济合作社定于 2024-02-08日11:00时对肇庆市高要区回龙镇刘村坪洲经济合作社番稔头鱼塘进行竞投，交易服务机构：回龙镇农村集体资产资源交易服务中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
番稔头鱼塘
128363015010-01-0001
001
13.00 亩
0.00 亩
1500.00 元/亩·年
番稔头鱼塘
鱼塘水面
农业
标的物的具体情况是由肇庆市高要区回龙镇刘村坪咀经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求： 。 备注：无 。 租赁年限：10.00年。（预计从2024-02-18 到2034-02-17 止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准） 交易底价1500.00 元/亩·年 项目预计总额：195000.00元。 产权情况：拥有集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：0年后变租，每1年递增一次，递增方式为无 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为0.00 。 竞投人资格审核方式：事前审核
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额20.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：gy3z.com。点击【网上交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 (四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2024-01-25上午8:30时至2024-02-07下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：gy3z.com，点击【网上交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到gy3z.com网址中的【网上交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【网上交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【网上交易】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-02-07日15:42时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2024-02-07日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 10000.00 元,请于网上报名时汇入指定账号。
六、竞投时间：
请有意向的竞投人在2024-02-08日11:00时前登录到【网上交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归肇庆市高要区回龙镇刘村坪咀经济合作社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目确定竞得人及签订合同后的7个工作日内，退回竞投人所提交的保证金。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅竞投公告中的竞投内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人：赵先生
联系电话：15018114222
(二)交易机构联系方式：
联系人：回龙镇农村集体资产资源交易服务中心
联系电话：8152393
指定网址： gy3z.com 附件：回龙镇刘村坪洲经济合作社番稔头鱼塘（13亩）承包经营合同范本
回龙镇农村集体资产资源交易服务中心
2024年1月25日
鱼塘承包合同发包方（甲方）：肇庆市高要区回龙镇刘村坪洲经济合作社承包方（乙方）：身份证号码：为了发展生产，壮大集体经济，甲方通过镇交易平台标投方式发包土名“番稔头”鱼塘（四至：东至xx，南至xx，西至xx，北至xx。），为了维护甲乙双方的合法权益，现甲乙双方自愿协商一致，达成以下条款，共同信守执行。一、承包面积及期限：承包面积约13亩，乙方已现场勘察承包范围，对承包面积不持异议。承包期十年，即从公历2024年1月1日起至2033年12月30日止。二、承包款支付方式：乙方每年承包款为人民币元正（大写：＿元整），在签订合同日交第一年承包款元正（大写：元整）和押金20000元正（大写：贰万元整），以后乙方须在每年公历12月30日前交清下一年承包款，不能超期，押金在合同期满后，无违反本合同条约的，无息退回给乙方，乙方在合同期有违反合同条约的，甲方有权终止合同，不退押金和已收的承包款。三、乙方权利和义务1、乙方应当按本合同约定时间交纳承包款，在承包经营期间依法经营，自负盈亏，因承包经营所产生的一切经济、法律责任、债权债务、税收费用、生产费用（包括水、电费）等由乙方负责交纳，与甲方无关。2、承包期内，乙方如转让、转租、质押所承包的鱼塘，必须经甲方书面同意，不得私采地下资源、不得取土卖泥、不得堆填垃圾等，如有以上行为，一经发现，甲方有权终止合同，收回鱼塘和没收押金，所交承包款不予退回。3、承包期届满，乙方应依时将鱼塘交还甲方，并确保塘基自然完整，塘窦完好，排水畅通。在承包面积内，所有不动建筑物，如所建房屋、棚舍、水电等不得拆迁，期满全无偿归甲方所有。4、乙方要做好塘窦拦网，不能有意向邻近或下游排放破坏性、危害性鱼类；乙方不能将塘泥排向甲方的排灌水渠及河道；不能将塘泥抽往其他承包户承包范围（对方同意除外）。乙方在承包经营期间不能占用及侵犯周边的道路、河堤、水渠、山坟及土地，否则造成的损失和责任由乙方承担。5、如因上级政策或措施决定不能经营禽类养殖，责任由乙方承担，与甲方无关。6、在承包期内如国家及有关单位征用承包范围内鱼塘，双方必须服从，本合同亦视作承包期满，双方不属违约，补偿办法按国家有关政策解决，土地及原基建补偿款归甲方所有，鱼、青苗补偿款及乙方建筑物归乙方所有。4.违约责任1、乙方应按合同规定按时足额向甲方交付承包款，逾期视为乙方单方违约，每逾期一日，应以拖欠的承包款为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍标准向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同并收回鱼塘（土地）使用权及没收全部押金，土地上的建筑物、构建物和青苗等也无偿归甲方所有。2、乙方擅自改变鱼塘用途，或不合理使用鱼塘而给该鱼塘造成永久性损害的，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同并收回鱼塘使用权及没收押金，乙方应向甲方支付违约金5万元，还应承担鱼塘（土地）功能恢复责任和赔偿责任。3、甲方按照合同约定单方面解除合同的，乙方应在收到甲方的解除合同通知后7日内，搬离并向甲方腾退鱼塘、办理场地交接手续。否则，每逾期一日，甲方有权要求乙方按照每日按照合同约定的承包款标准上浮50%的标准向甲方支付场地占用费；逾期超过10日的，对于乙方遗留在场地内的物品视为乙方的废弃物，甲方有权选择自行对乙方租赁的场地进行清场处理、收回鱼塘，因清理场地产生的费用由乙方负担。五、本合同不因甲方法定代表人或负责人变更而变更或解除。甲乙双方发生合同纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以直接向甲方所在地人民法院申请诉讼。六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具同等法律效力，自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签名盖章）：乙方：（签名／指模）：联系电话：授权代表：2024年1月10日
投标 / 标书制作要点（原创）
本鱼塘 鱼塘水面涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
