北京预制构件 预制构件支撑体系租赁 土地一级开发招标公告（北京城建一建设发展有限公司2024）
【材料租赁_预制构件支撑体系】北京城建一公司_大兴三合庄项目
项目编号：JMF24252357
采购单位
北京城建***
会员专享
物资名称
钢支撑
项目名称
【材料租赁_预制构件支撑体系】北京城建一公司_大兴三合庄项目
项目地点
会员专享
付款方式
会员专享
发标时间
会员专享
开始供货时间
报价方式
会员专享
项目类型
会员专享
竞价时间
会员专享
保证金
--
竞价时长
会员专享
报名截止时间
2024-01-26 10:00:00
资格预审截止时间
会员专享
物资详情
物资明细
序号
物料名称
规格型号
单位
数量
材质
产地/厂家
备注
1
标准可调独立支撑
会员专享
套
会员专享
2
预制墙体安装工具支撑B
会员专享
套
会员专享
3
预制墙体安装工具支撑A
会员专享
套
会员专享
附件下载
序号
标题
内容
文件
1
三合庄项目-预制构件支撑体系租赁-招标文件
下载
2
三合庄项目-预制构件支撑体系租赁-招标文件评审会签表
下载
保证金管理办法：
由兰格云商监管，未中标客户将在投标有效期满五个工作日内退还，中标客户的投标保证金待合同签订后退还，细则请查看兰格云商集采平台
保证金账户：
单位名称：北京兰格云商科技有限公司
开户行：
广发银行股份有限公司北京西直门支行
账号：
9550 8800 5020 1500 191
汇款时备注“JMT22235542投标保证金”
联系人：
兰格集采 010-63959933/63970992/63978772
招标文件（预制构件支撑体系租赁）招标单位：北京城建一建设发展有限公司工程名称：北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类居住用地和6022地块项目工程标的物：预制构件支撑体系租赁日期：2024年月日目录第一部分招标公告第二部分投标人须知第三部分投标人资格审查要求第四部分投标报价要求第五部分开标、评标标准及中标第六部分技术标准和质量要求第七部分招标人《周转材料租赁合同》附件1周转材料租赁投标书附件2授权委托书附件3承诺书附件4反腐倡廉责任书附件5物资租赁暂估计划表（报价清单）第一部分招标公告项目编号：我司依据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招投标法实施条例》，在保护社会公共利益和招投标双方的合法权益的基础上，现就北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类居住用地和6022地块项目工程需用预制混凝土构件（6026地块）进行招标。招标公告现通过兰格钢铁网http://www.lange360.com电子商务平台（下称兰格网络平台）发布，若同意有关要求，请参加本次投标活动。一、招标类型：公开招标二、评标办法：综合评标法以定性分析为主，定量分析为辅，做出全局性、整体行评价。三、工程名称：北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类居住用地和6022地块项目工程四、工程地点：北京市大兴区黄村镇，北侧为富华路，东侧为三合庄北巷，南侧为三合路，西侧为兴旺大街五、招标人：北京城建一建设发展有限公司六、招标地点：北京市朝阳区立水桥甲3号院7号楼七、招标标的物名称、数量、计量原则、交货期及地点：（1）招标货物名称：预制构件支撑体系租赁（2）供应时间：暂定2024年2月20日（3）供应地点：绿城北京大兴三合庄工程工地指定地点（4）数量：见附件4报价清单（5）计量原则：以正式交付合格的租赁材料计算租金。实际数量、计算租期以实际使用时间为准。八、付款方式：无预付款,每月支付的租赁费不超过经双方核定的当期总价款的50%，双方办理完结算付至完成总价款的70%，余款待整体工程竣工验收完2年内付清。八、发标时间：2024年1月23日投标截止时间：2024年1月26日10时00分九、竞价间段：2024年1月26日14时00分十、开标地点：北京城建一建设发展有限公司十一、联系方法：公司联系人：成本管理部包玮电话：18614268813项目联系人：经营副经理曲静电话：13466510736平台联系人：兰格网孙丽静电话：15010963839第二部分投标人须知一、投标文件的编制1、投标文件的组成投标人应按招标文件规定的内容和格式编制并提交投标文件，投标文件应包括但不限于：（1）投标书（见附件1）（2）授权委托书（见附件2）（3）投标人为保证产品质量和保证供应数量的具体措施及承诺（4）资格审查资料（提供复印件上需注明与“原件相符”字样，如需要应提供原件备查）。（5）投标人按本投标须知要求提交的其它资料。（6）承诺书（附件3）（7）投标保证金提交证明（8）投标报价（采用固定时段竞价方式报价，详见后述）以上投标文件在兰格集采平台竞价结束后补交2.投标资格的确定（1）投标人须于2024年1月26日14时00分前将上述投标文件组成(1)(2)(3)(5)(6)(7)项内容（格式内容不可更改）扫描件上传至兰格集采平台招标项目下的标书文件中。投标人须于2024年1月26日10时00分前将上述投标文件组成(4)项内容扫描件上传至兰格集采平台招标项目下的资格预审文件中。（2）在接到投标人按要求提交的资料后，兰格网络平台协同招标人进行审核，审核通过的,将通过兰格网络平台告知是否获取投标权限；审核未通过的，不另通知。（3）投标人须在获取投标权限后（年月日前）提交投标保证金/万元。（执行兰格网络平台规定）。（4）满足上述三项要求的供应单位视为具有投标资格。3.投标保证金（1）投标保证金的缴纳额度（/万元）、时间及方式等按兰格网络平台规定执行。（2）未递交投标保证金的投标书不被招标人接纳。（3）未中标投标人的投标保证金将在投标有效期满五个工作日内退还。（4）中标人的投标保证金将在签订合同后5日内退还。（5）投标人如果有下列情况，其投标保证金将不予退还：1）投标人在投标有效期内撤回投标书或对投标文件作实质性的修改。2）中标人在中标通知书规定时间内未能签订合同协议书。3）违反《中华人民共和国招投标法》相关规定（如招标人相互串通投标、骗取中标等违法行为的无效投标）。4、履约保证金（1）投标人中标后，返还投标保证金，签订合同时须提交/万元履约保证金。（2）买卖合同履行完毕后，即退回全部履约保证金，履约保证金不计利息。（3）中标人在合同履约过程中发生违约行为，给我司造成经济损失，我司有权直接扣除其履约保证金。5、有关投标的其他规定（1）投标人应按规定报送投标文件和报价。（2）投标文件应文字清晰，语意明确，并按招标文件的要求加盖单位公章和由法定代表人（委托代理人）签名。（3）投标文件应尽量避免涂改和插写，若为了改正错误必须这样做时，除了按招标人书面指示进行修改的以外，均应由法定代表人（或委托代理人）在修改处盖章或签名确认。（4）招标人认为有必要时可以发补充通知延长投标截止时间。若投标人同意延长投标截止时间，则招标文件规定的招标人和投标人与投标截止时间有关的义务和权利亦将适用至延长后的投标截止时间。（5）迟到的投标文件（废标）（6）投标人未能按招标文件要求提交（填报）投标文件的，将视为放弃投标。（7）投标人承诺提交的投标文件资料无虚假伪造，均是合法有效的。6、投标文件的提交（1）投标人按本招标公告要求，在2024年1月26日14时00分前将本招标文件第二部分第二条第一款(1)(2)(3)(5)(6)(7)项资料扫描件上传至兰格集采平台招标项目下的标书文件中。在2024年1月26日10时00分前将本招标文件第二部分第二条第一款(4)项内容扫描件上传至兰格集采平台招标项目下的资格预审文件中。（2）投标人在投标截止时间（2024年1月26日14时00分前登录兰格网络平台并按要求填报投标报价。二、招标条件1、本招标采用对通过资格审查的潜在投标人邀请投标、综合评定、合理低价中标的方式。2、招标人无需对其选择（包括拒绝任何投标）作出解释。投标人对此不存在异议。3、招标人将根据工程进展情况以及材料市场的波动情况，择时组织投标人再次报价，综合评定后本次招标的中标人在同等条件下，享有优先权。第三部分投标人资格审查要求一、投标人应是国家有关部门办理了企业法人资格证书、营业执照、纳税登记证、生产许可证、必须是生产厂家或生产厂家委托经销的合法公司；二、投标人必须具备足够的生产经营能力、财务能力和技术能力实施供货合同。三、符合上述条件的投标人应承担招标及履约中应承担的全部责任和义务。四、投标人收取货款时必须开具13%正规增值税专用发票五、投标人必须在北京城建集团安全防护用品合格名录内第四部分投标报价要求一、投标报价包含投标人供应的全部费用，即投标人将货物供应到招标人指定交货地点落地的生产、包装、运输、装卸、保险、质检、车站滞留、仓库保管、货损、税金、利润等包括但不限于上述的费用。二、投标报价的方式投标人在投标截止时间前，使用竞标账号和密码登录兰格网络平台，按要求进行网上报价填报。三、投标竞价（1）竞价规则：竞价时段，投标人报价信息将通过兰格网络平台公开显示（含竞标账号和总报价等信息），内容对招标人和参与本次所有投标人可见。投标人规定的竞标时段内，可以通过兰格网络平台的竞标账号和密码自主更改报价。竞价时段截止，投标报价页面将关闭，相关信息将视为不响应招标文件。（2）竞标时段：2024年1月26日14时00分。第五部分开标、评标标准及中标一、开标1、开标由招标人主持，在投标邀请函中规定的地点和时间开标。2、开标以兰格网络平台竞价时段显示数据信息为准。二、评标标准1、评标委员会：招标人将依据《中华人民共和国招标投标法》、《北京市建设工程材料设备采购招标投标管理办法》和《北京城建一建设发展有限公司采购招标管理办法（暂行）》，北京城建一建设发展有限公司组建评标小组，并结合工程实际进行评标。2、评标原则：评标小组按照有关法律、法规规定和招标文件要求，遵循公平、公正、科学、择优的原则，采用相同的程序和标准，不受外界任何因素干扰和影响独立对投标文件（报价）进行评审。3、评标主要内容：对投标文件的初审、质疑、综合评审、择优定标。4、评标过程中应该保密，不得向投保人或其他无关人员透露。5、开标结束后根据系统排出的中标候选人次序，取前三名与其当面洽谈后确定中标单位。经备案审核后，向中标单位发出中标通知书。6、废标界定有下列情况之一者，投标文件无效，按废标处理。（1）投标文件组成项内容未响应招标文件要求的(包括不限于电子邮件资料未加盖投标单位印章和法定代表人或委托代理人的签名等)。（2）投标文件逾期送达（指投标单位未能按规定的时间、地点递交投标文件）。（3）投标文件不符合招标文件规定，如未按规定格式或内容填写、字迹不清、内容不全。三、中标1.中标条件（1）能最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（2）投标报价能够满足招标条件的实质性要求，并且经评审的投标报价合理低价（但投标价格低于成本的除外）2.授标权由我司所有，评标小组由我司人员组成。中标结果于开标之日起两个工作日内确定。3.招标人于评标小组确定中标人之日起三个工作日内通过电子邮件发送中标通知书至投标人邮箱。4.中标人应在接到中标通知书及买卖合同（含履约内容）后三个工作日内，签订买卖合同。5.中标通知书具有法律效力，中标通知书发出后，如因中标人原因未能签订合同，中标人承担缔约过失责任，其投标保证金不予退还。我司可另选中标人或另行招标。6.中标人放弃中标项目的，其投标保证金不予退还，我司可另选中标人或另行招标。第六部分技术标准和质量要求招标人以下称买受人，中标的投标人以下称出卖人一、技术质量标准1.质量标准要求：有国家标准的应执行国家标准；无国家标准的，应符合行业标准和专业检测单位对合格品的要求。2.如周转材料在使用过程中经承租方或政府安全质量监督管理部门发现有产品不合格现象，出租方应对承租方进行赔偿。二、周转材料检测和验收：1.数量验收（1）按验收合格双方共同签收签认进场数量计量为准。（2）送货单据上应明确收货日期、名称、规格型号、数量、单位、收货人姓名、单位等。买受人委托马杰为指定收货人员和签字人，无指定人员签字的送货单无效，不能作为买受人收货及结算的依据，由此造成的损失由出卖人自行承担。（3）所有租赁周转物资建立台账，须有使用单位（劳务分包）授权的管理人员签收签认，并约定损耗标准。2.质量验收（1）买受人按照约定的质量标准对材料进行初步验收，包括生产厂家、外观、检验报告与型号对照等。对验收不合格的材料，买受人有权拒收。材料的现场验收应由出卖人所派的指定人员、买受人的专职材料员、驻地监理共同参与。验收时，验收人员应对每批材料的质量证明书上的内容与实际货物进行核对，核实到货数量，并作相应记录，如发现情况异常，验收人员有权拒绝卸货，因此造成的损失由出卖人负责。材料验收合格后由验收人员在材料签收单上签名并盖项目部印章确认。（2）买受人应按国家标准、行业要求及时对材料进行取样检验。当出现检验结果不合格等异常情况时，买受人应立即书面通知出卖人并提出处理意见，出卖人应在2日内予以答复；如出卖人在2日内没有答复，视为自动认可买受人的处理意见。（3）出卖人签订本合同前，必须向买受人（或买受人项目部）提供所供应规格材料的质量检测报告（原件，或加盖出卖人公章的复印件）（检测报告带CMA章，须在有效期内）；（4）双方各自委派的材料验收人员不得随意变更，如果一方验收人员发生变更时，双方应及时用书面形式通知对方作相应的更改；（5）材料进场后，买受人按有关规范抽检，检验费用由买受人负责。若出现质量争议，以第三方的检测报告为最终结果（但该结果不能免除出卖人所应承担的材料质量责任）。如果鉴定为不合格，质检费用由出卖人负责。出卖人负责将不合格材料运走。因材料质量造成买受人返工的，出卖人应承担由此给买受人带来的返工损失，买受人保留向出卖人追索的权利。（6）若出卖人所供材料进场时验收合格，但在加工和使用过程中经政府相关部门抽检为不合格，出卖人必须无条件将不合格部分已加工和尚未加工的材料清退出场，补偿给买受人不合格部分的货款额，承担由于不合格品退场发生的所有退场费用，买受人有权单方面解除合同，出卖人自愿承诺向买受人支付30000的违约金，并承担由此引起买受人损失（如：停工、窝工、工期延误等）的一切费用。7.招标人《周转料租赁合同》合同编号：周转材料租赁合同（2016年版）工程名称：北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类居住用地和6022地块项目工程承租方：北京城建一建设发展有限公司出租方：周转材料租赁合同合同编号：承租方：北京城建一建设发展有限公司注册地址、电话:北京市朝阳区立水桥甲3号院7号楼010-82981653邮编：100012纳税人规模：一般纳税人纳税人识别号：91110000722602417R开户银行名称：中国建设银行北京北环支行开户银行账号：11001028700056035528出租方：注册地址、电话:邮编：纳税人规模：纳税人识别号：开户银行名称：开户银行账号：根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，遵照平等自愿、互惠互利的原则，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同，以便遵照执行。第1条租赁周转材料使用的工程名称：北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类居住用地和6022地块项目工程第2条租赁周转材料使用的工程地点：大兴区黄村镇三合庄项目部第3条租赁周转材料名称、规格型号、单位、数量、单价3.1明细表序号品名规格型号单位计划租用数量除税单价除税合计（元）备注1预制墙体安装工具支撑APC-QZC-2200~2500套/天24001.含进出场费2.含马蹄件及各种配件3.丢失赔偿：105元/根4.报废赔偿：75元/根5.损坏赔偿：32元/根2预制墙体安装工具支撑BPC-QZC-800~1300套/天24001.含进出场费2.含马蹄件及各种配件3.丢失赔偿：80元/根4.报废赔偿：55元/根5.损坏赔偿：22元/根3标准可调独立支撑L=2150~2800套/天120001.含进出场费2.含梁、三脚稳定架、多卡头及各种配件3.丢失赔偿：150元/根4.报废赔偿：105元/根5.损坏赔偿：45元/根一上述除税金额合计二增值税额（税率 %）三暂定合同金额（一）+（二）3.2送、退货验收交接手续办理的地点均为承租方施工现场，计划租用数量仅作参考，实际租用数量以双方签收凭据为准。租金单价为固定单价，租赁期间不以任何原因进行调整。当实际数量不足表中所列数量时，出租方不得以所需求不足为由向承租方索赔，无论何种原因，承租方对没有进到施工现场的标的物不承担结算、付款、违约、赔偿等责任。3.3租赁物在承租方施工现场或出租方料场（库）的装车、卸车、码放以及运输均由出租方负责，其费用负担按以下第b条方法确定：a、所有费用均由出租方负担。b、物资进入施工现场由出租方负责装车及运输，费用由出租方承担，承租方负责卸车，退场时承租方负责装车，由出租方运输至出租方仓库，费用由出租方承担，卸车由出租方负责。3.4合同执行期间，由于国家调整税收政策影响到本合同价款的，根据国家政策要求的适用税率调整合同价款。第4条计划租赁期限租费4..1计划租期自2024年2月20日至2024年5月10日止。此租赁期限仅作参考，租金结算以租赁物实际租用的时间为准，实际租用期限无论超出或不足上述计划租赁期限，均执行明细表中的租金单价。（春节期间免租金天）4.2租费：本合同的估算金额为：（含增值税税额）金额大写：（其中除税金额为：元，增值税：元，税率为：%）最终租费按实际租用数量和实际租赁期限计算。第5条租赁物的质量要求和质量责任5.1质量标准要求：有国家标准的应执行国家标准；无国家标准的，应符合行业标准和专业检测单位对合格品的要求。不得低于JGJ130-2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》相关要求。5.2承租方对出租方送货的签收仅代表对到货数量的确认，并不能免除出租方对产品质量应付的责任。如周转材料在使用过程中经承租方或政府安全质量监督管理部门发现有产品不合格现象，出租方应对承租方进行赔偿。5.3出租方向承租方交付的租赁物不符合规定的质量要求，承租方享有以下权利：a、拒收。b、减少租赁费。c、予以退换，因退换而发生的费用由出租方承担。d、解除合同，并要求承租方赔偿损失。第6条租金结算、租金支付时间及方式6.1出租方指定负责周转材料的进场及退库手续办理，并在收料单、退库单上签字。承租方指定马杰负责周转材料的进场数量、质量的验收及退库数量的确认，实际租赁数量、退库数量必须以承租方指定的上述管理人员签字的收料单、退库单为准。没有上述人员签字的收料单、退库单不能作为双方租费结算的依据。双方指定人员如有变更，须三日内向对方发出书面通知。最终结算单必须由承租方项目部材料主管、预算主管、经营副经理、项目经理签字，并报承租方材料和经营主管部门审核签字并加盖承租方合同专用章方为有效，承租方包括签约代表及业务联系人在内的一切工作人员，代表承租方向出租方作出的职务行为，须加盖承租方的合同专用章确认方有效，其它情况下含承租方工作人员签名没有加盖承租方合同专用章等均属无效，不属承租方行为承租方概不负责任。6.2收料单、退库单中的数字应用大写标明。6.3租金结算方式无预付款,每月支付的租赁费不超过经双方核定的当期总价款的50%，双方办理完结算付至完成总价款的70%，余款待整体工程竣工验收完2年内付清。。6.4租金支付方式及时间：转帐支票、电汇或供应链支付等方式。特别说明：供货中及结算后款项支付以工程建设方已付清买受人工程款为前提条件，如建设方款项支付迟延，本合同的付款期限相应顺延，该顺延不属于买受人付款逾期，买受人不承担逾期付款责任。6.5增值税专用发票的提供：6.5.1每期支付租金前，出租方必须按双方确认的对账单，全额提供或开具并交付合规的增值税专用发票给承租方或承租方项目部；在承租方收到出租方合规增值税专用发票并验证发票符合规定前，承租方不予支付当期租金。6.5.2如果承租方获得开具汇总的专用发票,则出租方必须提供其防伪税控系统开具的《销售货物或者提供应税劳务清单》,并加盖发票专用章。如果承租方丢失增值税专用发票发票联或抵扣联,则出租方必须向承租方提供专用发票记账联复印件及出租方主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》以及其他证明文件。6.5.3出租方应对提供的发票的真实性、时效性负责。如因出租方提供发票不及时、交付发票或提供的发票不符合规定，出租方应负责更换、提供符合规定和本合同约定的发票。如因此给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任，承租方有权从应付给出租方的款项中扣除；如果出租方提供的增值税专用发票是虚假或虚开、代开（非税务机关代开）的，出租方应承担由此产生的一切责任。6.5.4如因出租方提供的发票而被税务机关调查，出租方应配合承租方做好调查、解释、说明工作；6.5.5如存在退货退款、返利、折让等事项，出租方应提供证明和开具红字专用发票。6.5.6出租方无法提供合规增值税专用发票的，承租方应按照本合同价款的30%（不含增值税税额）承担违约责任，并且本合同应按照不含税价款结算。6.5.7最后一笔款项支付前，出租方还必须按双方确认的对账单，开具或提供以下资料给承租方或承租方项目部：（1）增值税专用发票；（2）该发票的完税证明复印件加盖公章；（3）该发票属期增值税纳税申报表复印件加盖公章；双方共同确认，在收到上述资料及验证发票符合规定前，承租方不予支付当期货款，并不承担任何违约责任、损失及其他赔偿；出租方不得以此为由中止履行合同义务。第7条进、退场方式及报停7.1进场：承租方按照实际需求向出租方提供材料进场计划，由出租方负责按照计划要求的规格型号及质量标准安排送货，出租方应当配套交付，未能配套交付的，视为未交付。7.2退场：周转材料需要退场时，承租方向出租方发出“退场通知单”，“退场通知单”需明确应退场周转材料的品种、规格和数量，“退场通知单”发出的第二天起，承租方停止向出租方计取应退场部分的租费。7.3报停：因故停工、自然灾害等原因造成工程不能正常施工，周转材料因此不能正常使用时，承租方向出租方发出报停通知单，报停周转材料的品种、规格、数量及停用期限，除非双方另有约定报停期间出租方原则上不计取报停周转材料的租赁费。7.4冬季停工期间免收租赁费。第8条双方权利及义务8.1出租方的权利及义务8.1.1出租方应是符合国家相关规定、具备相应租赁资质的单位。出租方应保证提供的周转材料质量符合国家、地**府的有关质量和安全标准。因周转材料质量问题而引发安全事故，出租方需承担全部责任和一切损失。8.1.2出租方必须按承租方的要求及合同约定，将符合质量要求的周转材料及时供应到承租方指定地点。8.1.3未经出租方同意，承租方私自将租赁物转租的，出租方有权终止合同。8.1.4出租方按照丢失、损坏赔偿约定有权向承租方提出索赔要求。8.1.5按照承租方要求提供租赁物的相关资料，包括生产厂家、专业检测单位出具的检测报告等。出租方对提供资料的真实性、有效性、合法性负责，并配合承租方接受政府及上级相关部门的检查。8.1.6出租方人员及车辆必须遵守工程所在地规定和承租方现场安全管理规定,违反相关规定引发的生产安全事故（事件），由出租方承担全部责任和经济损失。8.1.7未经承租方同意，出租方不得委托任何第三人（单位）向承租方主张任何权利。也不得发生到承租方滋事、聚众停留承租方办公场所、堵门或威胁承租方工作人员的人身安全等非正常办公行为。如发生上述行为，出租方应向承租方按照合同总额的20%承担违约责任，并视为出租方自愿放弃本合同项下债权，承租方无须支付剩余款项。8.1.8特别约定：(1)考虑到承租方与出租方良好的合作关系，更重要的是合同价款非常理想（出租方应具有一定的风险承受能力，出租方认为该价款已充分考虑到延期付款利息、资金占用及其他损失等全部因素），如出租方未能按时支付款项，付款时间自然推迟至六个月以后，六个月后若承租方仍不能支付款项，出租方按所欠款项的一年期LPR利率（合同订立时）向承租方主张违约责任，该违约责任已包含利息、资金占用费及全部损失赔偿。2.鉴于前款约定的合作及价款因素，且出卖人对北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类居住用地和6022地块项目工程建设单位北京禾意房地产开发有限公司的付款周期、风险完全熟知、预判并接受，出卖人深知并自认本合同项下的款项支付以建设单位向买受人支付相应款项为前提条件，本合同的结算以建设单位与出卖人完成本合同项下的工程结算为前提条件。故分供过程中的款项支付及结算后的款项支付以建设单位付清买受人相应工程款为前提条件，如建设单位向买受人付款迟延，本合同的付款期限及宽限期限相应顺延，该顺延不属于买受人付款逾期，买受人不承担逾期付款责任；如建设单位未向买受人付清相应工程款，出卖人无权向买受人主张付款；如建设单位未与买受人完成本合同项下的工程结算，出卖人无权向买受人主张结算。8.1.9出租方提供本合同约定的租赁物，要保证该租赁物没有侵犯第三方的知识产权。如承租方因使用本合同约定的租赁物而被第三方以侵犯知识产权为由追索，承租方由此所受到全部损失均由出租方承担。8.2承租方的权利和义务8.2.1对出租方提供到现场的出租物，严格按照相关的质量、安全标准进行验收，对不符合标准的出租物有权拒绝签收。8.2.2按合同约定支付租金。8.2.3妥善保管、使用进入现场的周转材料。8.2.4有责任对使用过程中损坏的周转材料进行修理，并根据丢失赔偿约定承担赔偿责任。8.2.5出租方所供产品的质量、品种、规格、数量或服务达不到承租方的要求，出租方应负责修复、更换租赁组至符合约定标准。如出租方未按承租方要求修复、更换租赁物至约定标准，承租方有权要求其继续履行或解除合同。承租方解除合同的，出租方还应向承租方支付合同总价3％的违约金，不足弥补承租方损失的，出租方应继续赔偿。同时承租方有权自行更换出租方，出租方必须赔偿承租方因另外租赁而产生的一切费用及额外支出，出租方承诺同意承租方直接从未结算的租费中扣除。第9条租赁周转材料丢失、损坏赔偿9.1租赁物在承租方使用期间发生丢失或因非正常使用导致不能修理的实质性损毁的，承租方应当按照本合同约定的赔偿标准予以赔偿，赔偿后出租方无权要求计取该部分材料的租赁费。9.2赔偿标准材料名称规格型号单位赔偿标准备注材料名称规格型号单位丢失报废损坏备注9.3报废、损坏的标准双方约定为：第10条违约责任10.1出租方要保证按承租方提供的材料计划数量及规格按时进场，否则，每耽误一天，按造成的全面损失赔偿承租方；因租赁物达不到合同要求，应在二日内更换，否则，每耽误一天，应赔偿承租方损失元（不含增值税税额）。10.2因租赁物不符合国家有关质量、安全标准，造成安全责任事故的，出租方除赔偿由此给承租方所造成的一切损失（直接损失和间接损失）外，还要承担每次不低于万元（不含增值税税额）的违约责任。10.3如租赁物由出租方负责维护、保养、维修，出租方未履行维护、保养、维修义务的，承租方可自行维修，费用由出租方承担，并可从承租方应付的租金中直接抵扣。因租赁物维修影响承租方使用的，出租方应当相应减少租金或延长租期。10.4除非得到承租方的书面许可，出租方不得与本合同双方以外的任何第三者缔结转让本合同项下或基于本合同产生的全部或部分权利和/或义务的合同或协议，也不得就本合同向第三人设定任何担保、抵押。未经承租方书面许可，该转让和担保、抵押行为对承租方不产生法律效力，并视为出租方违约，出租方除应赔偿由此给承租方造成的一切损失外，并按债权转移总额的20%向承租方承担违约责任，出租方承诺上述情况一旦发生，承租方的损失和出租方应承担的违约款项，承租方有权从应付出租方的未付的任何款额中直接扣除。10.5因租赁物不符合质量标准被上级检查部门罚款、停工的，出租方除承担全部罚款及因停工给承租方所造成的一切损失（直接损失和间接损失）外，还要承担_________________元（不含增值税税额）的违约责任。上述款额由承租方在结算中或付款时直接扣除。10.6出租方相关人员应遵纪守法，如发现在租赁过程中有欺诈、弄虚作假、向承租方相关人员行贿、赠送礼品等行为，未付出租方的租金承租方不再支付，同时还要按_________________元（不含增值税税额）赔偿承租方损失。10.7承租方未能按照合同约定支付租赁费的，每逾期一天应当按照_________________元（不含增值税税额）的标准承担违约责任。10.8因不可抗力造成合同无法履行时，双方互不承担责任。10.9如因出租方原因或与出租方相关的任何个人、组织、单位、民事行为、法律事件给承租方造成损失，出租方向承租方承担赔偿责任，赔偿包括但不限于承租方因此遭受的直接或间接损失及承租方因此发生或可能发生的案件受理费、保全费、执行费、律师费、鉴定费、差旅费、交通费在内的一切损失。承租方可从出租方在本合同项下的某某款中扣除或预先扣除上述损失，不足扣除的由出租方继续赔偿。第11条环境保护管理职责与义务11.1认真落实承租方环境管理方针、环境管理目标、指标及管理方案、采购计划中的环保要求，提供符合环保标准或要求的产品，不得伪造、假冒环保达标文件。11.2对直接为承租方工作或提供服务的人员进行环保教育和培训，确保其操作或服务能力满足承租方环境管理的要求。11.3严格遵守承租方施工现场环保管理的各项要求，对所提供产品及其服务中的重要环境因素（扬尘、噪声、污水、有毒有害废弃物、废油污染、遗撒等）进行有效控制，自行负责回收、处理所提供产品的有毒有害包装物（如油漆桶、涂料桶等）和其他废弃排放物。11.4接受承租方的环境管理与监督检查，及时纠正违反环境管理要求的行为。11.5出租方不遵守环保法律法规及承租方环境管理的要求，发生环境违章事件致使承租方被政府执法部门处罚造成经济损失、影响承租方社会形象的，承租方有权对出租方给予经济处罚，违章情节严重的，承租方有权提前终止与出租方的经济合同。第12条其他12.1出租方在周转材料的运输、装卸等租赁过程中对所发生一切安全事故（包括对自身的伤害和对第三人造成的伤害）及财产损失负责。12.2出租方承诺自己独立为承租方供应，如出租方货源不足，由出租方自行负责从其他租赁站调配，以确保工程的顺利进行。在工程施工过程中，由于出租方供货不及时，承租方有权利另行租赁其他租赁站相应的周转材料，并不承担任何违约责任。对此，出租方同意无条件接受。12.3本合同中的单位地址为双方确定的通信地址，在本合同履行过程中，如有变化，必须书面通知对方。否则一方以该地址寄发的信函，视为另一方已收到并承担相应的责任。12.4本合同的任何一方若与他方发生纠纷，而使另一方被列为被告或第三人、被执行人的，则视为该方放弃对另一方享有的一切债权，本合同自此终止，双方不再存在债权债务关系。第13条解决争议的方式：在合同执行中发生争议时，双方协商解决，协商不成或不愿协商的，依法向合同签订地的北京市海淀区人民法院起诉。第14条本合同一式份，承租方执份，出租方执份，自双方签字并盖章之日起生效，合同义务履约完成后自行失效。第15条：补充条款：/（以下为签署页）承租方（盖章）法定代表人：委托代理人：电话：出租方（盖章）法定代表人：委托代理人：电话：签订时间：年月日签订地点：北京市海淀区反腐倡廉责任书承租方（以下简称“甲方”）：北京城建一建设发展有限公司出租方（以下简称“乙方”）：为加强廉政建设，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家法律法规和企业廉政建设有关规定，订立本责任书。第一条甲方责任1、严格遵守国家法律法规和企业规章，保证招采、履约合法合规、公平公正，严禁发生营私舞弊、优亲厚友等违规违纪违法现象。2、甲方人员不得利用职务之便“吃拿卡要”，不得接受更不得向乙方索要好处费、回扣、礼金、礼品、有价证券、消费卡券等，不得在乙方报销任何应由甲方或甲方人员支付的费用等。3、甲方人员不得参加乙方组织的宴请、健身、娱乐等任何消费活动，不得接受乙方提供的交通、通信等任何用具用品，不得向乙方有偿或无偿借用任何物品。4、甲方人员不得要求或接受乙方为其提供房屋装修或其他任何服务，不得邀请或默认乙方参加其婚丧嫁娶、祝寿升学等任何私人活动，不得明示、暗示或以考察之名参加乙方组织的任何宴请招待、观光旅游等活动。5、甲方人员不得安排配偶、子女、亲友在乙方或与乙方有利害关系的单位工作，上述人员也不得参与乙方的任何经济业务活动。6、对乙方违反公平竞争、诚信经营或廉洁从业等规定的，应按合同和本责任书约定进行处置，并报告纪检部门进行查处。第二条乙方责任1、严格遵守公平竞争、廉洁从业的法律法规及甲方反腐倡廉的相关规定，诚信履约、守法经营。2、不得向甲方人员提供或许诺给予好处费、回扣、礼金、礼品、有价证券、消费卡券等，不得为甲方人员报销任何应由甲方或者甲方人员个人支付的费用等。3、不得安排甲方人员参加宴请、健身、娱乐等任何消费活动，不得向甲方人员提供交通、通信等任何用具、用品，不得将任何物品有偿或无偿提供给甲方人员使用。4、不得为甲方人员提供房屋装修或其他任何服务，不参加甲方人员的婚丧嫁娶、祝寿升学等任何私人活动，不得以考察之名安排甲方人员参加宴请招待、观光旅游等活动。5、不得安排甲方人员的配偶、子女、亲友等在本单位或关联单位工作，不得与上述人员直接或间接发生任何经济业务等关系。6、乙方如违反本责任书约定，甲方有权中止与乙方的合同关系，并将乙方永久清出分供名录，同时，乙方还应承担给甲方造成的经济损失，并承担相应的法律责任。7、乙方对甲方人员违反本责任书约定的，应向甲方纪检部门反映或向有管辖权的部门举报。第三条违约责任1、甲方及其工作人员有违反上述规定，按照管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成损失的，应予以赔偿。2、乙方及其工作人员违反上述规定，首先公司范围内列入失信名单，不再录用；按照管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；给甲方单位造成损失的，应予以赔偿，涉嫌违法犯罪的。追究刑事责任。第四条其他约定1、本责任书为甲乙双方主合同的组成部分，与主合同具有同等的法律效力。2、本责任书一式二份，甲乙双方各持一份。经甲乙双方签署后生效，有效期至双方主合同履行完毕止。甲方（公章）乙方（公章）甲方代表签名：乙方代表签名：签订日期：附件1采购投标书预制构件支撑体系租赁投标书致：1．我方在研究了上述项目的招标文件的全部内容以及对投标环境、实施条件考察以后，我方愿意为北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类居住用地和6022地块项目供应预制构件支撑体系。我方保证按报价清单中的投标单价供货，实际供货数量按招标人与中标后的承揽人签订合同中计量原则执行。2．我方保证在投标以后至贵方规定的供货期限内，不论供应数量多少或市场价格如何波动，我方的投标单价（中标后为合同单价）在贵方规定的供货期限内始终保持不变，也不因此而要求增减供应数量。3．我方同意在从规定的开标之日起在投标书有效期内严格遵守本投标书的各项承诺，在该期限期满之前本投标书始终对我方具有约束力，并随时接受中标。4．如果贵方接受我方的投标，我方将严格履行保证产品质量和保证供应数量的承诺，并严格执行招标人随时提出的供货计划要求。5．在合同协议书正式签署生效之前，本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵我双方的合同。6．如果我方在本投标书有效期内撤回投标书或在接到中标通知书后2天内未能签订合同协议书，贵方有权另选中标单位。7．投标材料投标报价书见附件5。投标单位：（全称）盖章法定代表人或授权代理人签字：（职务姓名）投标单位通讯地址：邮政编码：电话：传真：联系人：附件2：授权委托书致：北京城建一建设发展有限公司本授权书宣告：我系公司的法定代表人，兹委托，职务，为我单位代理人，该代理人有权在北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类居住用地和6022地块项目工程预制构件支撑体系租赁招标的投标活动中以我单位的名义签署投标书，与招标人协商、签订合同协议书。在签订合同协议书后负责代表我单位履行合同规定的职责以及执行一切与此有关的事项，此代理人无权委托。本授权委托书有效期限为年月日至年月日。特此声明法定代表人（签字或盖章）：授权代理人（被授权人）（签字）：单位名称（盖章）：年月日附：代理人签名：身份证号：身份证复印件正面复印件为粘贴件时，委托单位盖骑缝章身份证复印件正面复印件为粘贴件时，委托单位盖骑缝章身份证复印件反面复印件为粘贴件时，委托单位盖骑缝章身份证复印件反面复印件为粘贴件时，委托单位盖骑缝章附件3：承诺书致：北京城建一建设发展有限公司我方有幸参加北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类居住用地和6022地块项目工程预制构件支撑体系租赁投标，若我方中标，特作如下承诺：1、我方理解和同意贵方为了整体工程施工质量、进度的需要，当我方对完成此项工作确有违背合同要求时或对完成此项工作确有问题时，无条件地接受贵方按合同约定作出的处罚及对本工程部分采购数量另行安排。2、我方经过认真仔细的测算，确认我方的供应单价在供货期间不因市场价格波动及其它任何原因作调整或额外追加费用。3、此次中标价格包括我方中标后为完成合同规定的全部工作需支付的一切费用，包括但不限于下列费用：将货物交到贵方指定交货地点之前的生产、包装、运输、装卸、吊运、保险、质检、车站滞留、仓库保管、货损、税金、利润及各项风险等费用。5、我方承诺在供货期间，在贵方指定时间内将货物运送到贵方指定地点，若发生供货滞后，同意按合同相关约定承担违约责任并支付违约金。6、我方承诺所供应的木材是符合招标文件内相关要求的优质产品，且供应数量符合要求。如果经检验技术指标不符合标准或数量不符，贵方可退回该批货物，一切费用及损失由我方承担，并接受贵方按合同相关约定作出的各项处罚。7、因我方原因（如供货滞后、质量或供应数量不符合要求等）而造成贵方的工期延误、工程质量事故等，由此引起的一切责任和损失全部由我方承担并负责赔偿（其赔偿不限于货物的损失，按贵方计算为准）。8、如按合同约定产生违约金等经济处罚，均以贵方计算为准，贵方有权直接从履约保证金和应支付的货款中扣减，无须征得我方同意。9、我方承诺，在接到中标通知书后5日内与贵方签订合同，否则贵方有权没收投标保证金，并另选中标单位。10、我方承诺，招标文件将作为今后与贵方签订的正式合同的组成部分，在合同有效期内始终对我方有约束力。11、我方保证提供符合合同相关约定的增值税专用发票，且不额外发生任何经济费用。若我方不能按时提供发票，贵方可拒绝付款且不产生违约金。12、我方对资金支付与使用可能出现的各种不利因素已做出了合理的安排和保证，在合同履行的过程中，如因业主拨付工程款不及时导致贵方资金紧张，我方充分理解，并自愿放弃逾期付款的违约金、利息及各项损失费用。承诺人名称：（盖公章）法定代表人或其授权的代理人（签字）：承诺日期：年月日附件4：反腐倡廉责任书甲方：北京城建一建设发展有限公司乙方：为加强廉政建设，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家法律法规和企业廉政建设有关规定，订立本责任书。第一条甲方责任1、严格遵守国家法律法规和企业规章，保证招采、履约合法合规、公平公正，严禁发生营私舞弊、优亲厚友等违规违纪违法现象。2、甲方人员不得利用职务之便“吃拿卡要”，不得接受更不得向乙方索要好处费、回扣、礼金、礼品、有价证券、消费卡券等，不得在乙方报销任何应由甲方或甲方人员支付的费用等。3、甲方人员不得参加乙方组织的宴请、健身、娱乐等任何消费活动，不得接受乙方提供的交通、通信等任何用具用品，不得向乙方有偿或无偿借用任何物品。4、甲方人员不得要求或接受乙方为其提供房屋装修或其他任何服务，不得邀请或默认乙方参加其婚丧嫁娶、祝寿升学等任何私人活动，不得明示、暗示或以考察之名参加乙方组织的任何宴请招待、观光旅游等活动。5、甲方人员不得安排配偶、子女、亲友在乙方或与乙方有利害关系的单位工作，上述人员也不得参与乙方的任何经济业务活动。6、对乙方违反公平竞争、诚信经营或廉洁从业等规定的，应按合同和本责任书约定进行处置，并报告纪检部门进行查处。第二条乙方责任1、严格遵守公平竞争、廉洁从业的法律法规及甲方反腐倡廉的相关规定，诚信履约、守法经营。2、不得向甲方人员提供或许诺给予好处费、回扣、礼金、礼品、有价证券、消费卡券等，不得为甲方人员报销任何应由甲方或者甲方人员个人支付的费用等。3、不得安排甲方人员参加宴请、健身、娱乐等任何消费活动，不得向甲方人员提供交通、通信等任何用具、用品，不得将任何物品有偿或无偿提供给甲方人员使用。4、不得为甲方人员提供房屋装修或其他任何服务，不参加甲方人员的婚丧嫁娶、祝寿升学等任何私人活动，不得以考察之名安排甲方人员参加宴请招待、观光旅游等活动。5、不得安排甲方人员的配偶、子女、亲友等在本单位或关联单位工作，不得与上述人员直接或间接发生任何经济业务等关系。6、乙方如违反本责任书约定，甲方有权中止与乙方的合同关系，并将乙方永久清出分供名录，同时，乙方还应承担给甲方造成的经济损失，并承担相应的法律责任。7、乙方对甲方人员违反本责任书约定的，应向甲方纪检部门反映或向有管辖权的部门举报。第三条其他约定1、本责任书为甲乙双方主合同的组成部分，与主合同具有同等的法律效力。2、本责任书一式二份，甲乙双方各持一份。经甲乙双方签署后生效，有效期至双方主合同履行完毕止。3、甲方纪检部门电话：01082981615、01082981598、01082981669甲方（公章）乙方（公章）甲方代表签名：乙方代表签名：签订日期：附件5预制构件支撑体系租赁报价清单报价清单明细序号品名规格型号单位计划租用数量除税单价除税合计（元）备注1预制墙体安装工具支撑APC-QZC-2200~2500套/天24001.含进出场费2.含马蹄件及各种配件3.丢失赔偿：105元/根4.报废赔偿：75元/根5.损坏赔偿：32元/根2预制墙体安装工具支撑BPC-QZC-800~1300套/天24001.含进出场费2.含马蹄件及各种配件3.丢失赔偿：80元/根4.报废赔偿：55元/根5.损坏赔偿：22元/根3标准可调独立支撑L=2150~2800套/天120001.含进出场费2.含梁、三脚稳定架、多卡头及各种配件3.丢失赔偿：150元/根4.报废赔偿：105元/根5.损坏赔偿：45元/根一上述除税金额合计二增值税额（税率 %）三暂定合同金额（一）+（二）租赁招标文件评审单据号：34312024011800003601单据日期：2024-01-18组织居住用地和6022地块项目居住用地和6022地块项目一公司大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类一公司大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类一公司大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类招标工程名称大兴三合庄项目一公开一构件支撑体系租赁大兴三合庄项目一公开一构件支撑体系租赁招标工程编码GCXM-010602-20232252-京ZLZB2024001GCXM-010602-20232252-京ZLZB2024001投标截止时间2024-01-242024-01-24开标时间开标时间开标时间2024-01-25投标有效期（日历天）3030招标方式招标方式招标方式公开招标控制价（元）311,040311,040投标保证金（元）投标保证金（元）投标保证金（元）0质量标准合格合格租赁内容构件支撑体系租赁，付款条件：无预付款，每月支付的租赁费不超过经双方核定的当期总价款的50%，双方办理完结算付至完成总价款的70%，余款待整体工程竣工验收完2年内付清。构件支撑体系租赁，付款条件：无预付款，每月支付的租赁费不超过经双方核定的当期总价款的50%，双方办理完结算付至完成总价款的70%，余款待整体工程竣工验收完2年内付清。构件支撑体系租赁，付款条件：无预付款，每月支付的租赁费不超过经双方核定的当期总价款的50%，双方办理完结算付至完成总价款的70%，余款待整体工程竣工验收完2年内付清。物资编码物资名称物资名称规格型号规格型号规格型号计量单位数量3803000004预制墙体安装工具支撑A预制墙体安装工具支撑APC-QZC-23PC-QZC-23PC-QZC-23套2,4003803000005预制墙体安装工具支撑B预制墙体安装工具支撑BPC-QZC-09PC-QZC-09PC-QZC-09套2,4003803000003叠合板安装专用钢支撑叠合板安装专用钢支撑BBCRIBBCRIBBCRI套12,000审批情况审批情况审批情况审批情况审批情况审批情况审批情况审批情况审批人审批人岗位名称岗位名称审批日期批语批语批语曲静曲静项目经营负责人评审项目经营负责人评审2024-01-18批准批准批准王冲王冲所属单位负责人所属单位负责人2024-01-18同意同意同意包玮包玮会签会签2024-01-18批准批准批准何淑雅何淑雅会签会签2024-01-19批准批准批准朵含红朵含红财务系统部门负责人财务系统部门负责人2024-01-19批准批准批准杨磊杨磊技术系统部门负责人技术系统部门负责人2024-01-19批准批准批准陈留洋陈留洋法务系统部门负责人法务系统部门负责人2024-01-19批准批准批准杨春来杨春来安全系统（京内）部门负责人安全系统（京内）部门负责人2024-01-19批准批准批准李碧李碧成本系统部门负责人成本系统部门负责人2024-01-21批准批准批准赵国兴赵国兴物资租赁业务主管物资租赁业务主管2024-01-22批准批准批准陈冬梅陈冬梅财务系统分管领导财务系统分管领导2024-01-22批准批准批准董海成董海成成本系统分管领导成本系统分管领导2024-01-22批准批准批准制表人田萧制表日期2024-01-22单据号34312024011800003601
投标 / 标书制作要点（原创）
本预制构件 预制构件支撑体系租赁 土地一级开发涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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