内蒙古物业管理社会化服务 物业管理服务招标公告（内蒙古和利工程项目管理有限公司2024）
某部物业管理社会化服务项目（二次）竞争性谈判公告
项目概况
某部物业管理社会化服务项目（二次） 采购项目的潜在供应商应在网上获取获取采购文件，并于2024年02月22日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：2023-JYBIEX-F1008
项目名称：某部物业管理社会化服务项目（二次）
采购方式：竞争性谈判
预算金额：19.500000 万元（人民币）
最高限价（如有）：19.500000 万元（人民币）
采购需求：
物业公司服务内容涵盖营区共用部位日常运维及水电气热设施设备日常维修养护、水电气热运行管理及绿化管理、环境卫生管理（含清雪）及生活垃圾处理、附属设施设备（人货一体电梯1个、消防系统1套、中央空调6套）专业维修养护等方面
合同履行期限：1年（服务期满后视供应商服务情况续签，最多不超过3年）
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：供应商资格条件（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资企业或外资控股企业。（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（四）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人的承诺书。※（五）本项目特定资质：无。※（六）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。
三、获取采购文件
时间：2024年02月05日 至2024年02月09日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：网上获取
方式：网上发送。供应商采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：694210157@qq.com。
售价：￥500.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2024年02月22日 09点30分（北京时间）
地点：内蒙古呼和浩特市金川开发区金厦广场C2幢20层
五、开启
时间：2024年02月22日 09点30分（北京时间）
地点：内蒙古呼和浩特市金川开发区金厦广场C2幢20层
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
谈判文件售价500元/本，售后不退。供应商审核成功后将文件费汇至如下账户，汇款时须备注“项目编号+文件费+投标人名称”：
账户名称：内蒙古和利工程项目管理有限公司
账 号：5920 5010 0100 0551 46
开户银行：兴业银行呼和浩特文化宫街支行
缴纳后，将文件费汇款截图发到报名邮箱694210157@qq.com
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：某部
地址：/
联系方式：杨先生、0291-3272504
2.采购代理机构信息
名 称：内蒙古和利工程项目管理有限公司
地 址：呼和浩特市金川开发区金川文化广场金厦广场C2幢20层
联系方式：杨轩、刘杰、0471-2532168
3.项目联系方式
项目联系人：杨轩、刘杰
电 话： 0471-2532168
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
某部物业管理社会化服务项目（二次）
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
某部
行政区域
呼和浩特市
公告时间
2024年02月04日 16:10
获取采购文件的地点
网上获取
获取采购文件时间
2024年02月05日至2024年02月09日每日上午:9:00 至 12:00下午:14:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
预算金额
￥19.500000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
杨轩、刘杰
项目联系电话
0471-2532168
采购单位
某部
采购单位地址
/
采购单位联系方式
杨先生、0291-3272504
代理机构名称
内蒙古和利工程项目管理有限公司
代理机构地址
呼和浩特市金川开发区金川文化广场金厦广场C2幢20层
代理机构联系方式
杨轩、刘杰、0471-2532168
附件：
附件1
竞争性谈判公告（二次）20240222.docx
竞争性谈判公告我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。一、项目名称：某部物业管理社会化服务项目（二次）二、项目编号：2023-JYBIEX-F1008三、项目概况：包号/序号服务名称服务要求服务地点服务期限备注1物业管理社会化服务项目见《竞谈文件》附件内蒙古呼和浩特市1年（服务期满后视供应商服务情况续签，最多不超过3年）无说明供应商须对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。1.本项目是否接受联合体谈判：不接受；※2.项目预算：195000元；※3.最高限价：195000元；※4.本项目确定1家供应商中标。四、供应商资格条件（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资企业或外资控股企业。（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（四）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人的承诺书。※（五）本项目特定资质：无。※（六）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。五、谈判文件申领时间、地点、方式（一）申领时间：2024年2月5日至2月9日，每日上午9：00至12：00，下午14：30至17：00。（二）申领地点：内蒙古呼和浩特市金川开发区金厦广场C2幢20层。（三）申领谈判文件时需提供以下资料：1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；2.法定代表人资格证明书原件；3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在谈判单位缴纳的近半年内任意三个月社保记录复印件；4.非外资（含港澳台）独资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）；5.供应商主要股东或出资人信息；6.未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人的承诺书；4.申领方式※网上发送。供应商采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：694210157@qq.com。谈判文件售价500元/本，售后不退。供应商审核成功后将文件费汇至如下账户，汇款时须备注“项目编号+文件费+投标人名称”：账户名称：内蒙古和利工程项目管理有限公司账号：592050100100055146开户银行：兴业银行呼和浩特文化宫街支行缴纳后，将文件费汇款截图发到报名邮箱694210157@qq.com六、报价开始和截止时间及地点、方式（一）报价开始时间：2024年2月22日9时00分（北京时间）。（二）报价截止时间：2024年2月22日9时30分（北京时间）。（三）报价地点：内蒙古呼和浩特市金川开发区金厦广场C2幢20层。（四）报价方式：由供应商法定代表人或授权代表现场递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。七、谈判时间、地点（一）谈判时间：2024年2月22日9时30分。（二）谈判地点：内蒙古呼和浩特市金川开发区金厦广场C2幢20层。※八、现场踏勘本项目不组织现场踏勘。※九、标前答疑会本项目不组织标前答疑会。十、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）、《中国招标投标公共服务平台》（https://bulletin.cebpubservice.com/）、《中国政府采购网》（http://www.ccgp.gov.cn/）上发布。十一、采购机构联系方式联系人：杨轩、刘杰办公电话：0471-2532168移动电话：18647223123传真：/地址：内蒙古呼和浩特市金川开发区金厦广场C2幢20层。十二、监督部门联系方式项目监督人：杨先生办公电话：0291-3272504移动电话：13644819316采购机构：（内蒙古和利工程项目管理有限公司）2024年2月4日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理社会化服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。内蒙古项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
