物业管理服务招标公告（清杭鼎峰开发建设有限公司2024）
【招标公告】福建上杭新材料科创谷综合体项目物业管理服务采购项目（二次招标）
竞争性磋商采购公告
清杭鼎峰开发建设有限公司已参照政府采购法及实施条例相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性磋商方式组织福建上杭新材料科创谷综合体项目物业管理服务采购项目（二次招标）（以下简称：“本项目”）的企业采购活动，现欢迎国内合格的供应商前来参加。本项目由采购人委托福建兴诚建项目管理集团有限公司开展竞争性磋商活动。
1.项目名称：福建上杭新材料科创谷综合体项目物业管理服务采购项目（二次招标）。
2.招标编号：兴诚建杭招字[2024]001-1号。
3.采购内容及要求：《采购标的一览表》及《第三章采购内容及要求》。
4.采购项目需要落实的采购政策：信用记录按照下列规定执行：（1）投标人应提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”）。（2）查询结果的审查：①由磋商小组通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“磋商小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与磋商小组的查询结果不一致的，以磋商小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致磋商小组无法查询投标人信用记录的（磋商小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与采购活动相关信息的，其资格审查不合格。
5.供应商的资格要求：
5.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件（详见竞争性磋商须知前附表）。
5.2特定条件：
合同包：1
明细
描述
财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料补充说明
参照《龙岩市财政局关于简化政府采购供应商资格证明材料的通知》，针对一般资格证明文件中“财务状况报告”项、“依法缴纳税收的相关证明材料”项和“依法缴纳社会保障资金的相关证明材料”项，供应商可自行选择是否提供承诺函。按照规定提供相关承诺函的供应商，无需再提供财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料。承诺函模板详见附件《资格承诺函》。采购人有权在签订合同前要求中标供应商提供相关证明材料以核实中标供应商承诺事项的真实性。供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关法律责任（采购文件其他地方与本条不一致的，以本条款为准）
5.3是否接受联合体形式的响应磋商：不接受
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性磋商须知前附表和磋商文件第五章。
6.获取采购文件时间、地点、方式：
6.1凡有意参加投标者，请于2024年02月06日00:00:00至2024年02月21日23:59:59前通过龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子采购文件等相关资料。本采购项目电子采购文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取采购文件后，应检查采购文件的合法有效性，合法有效的采购文件应具有采购人和代理机构的电子印章；采购人没有电子印章的，须附采购人对代理机构的授权书。
6.2获取地点及方式：报名后，通过龙岩市公共资源交易中心公开信息系统以下载方式获取，否则投标将被拒绝。
7.磋商时间：2024年02月22日上午08:30(北京时间)。
7.1投标人应在截止时间前通过龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/）递交加密的电子投标文件；逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收；未在规定时间内解密，视为未递交投标文件，投标无效。
8.竞争性磋商公告期限：发布公告之日起3个工作日。
9.采购人：清杭鼎峰开发建设有限公司
地址：福建省上杭县白砂镇大科村大华路48号
联系人：伍女士
联系方法：18159819855
10.代理机构：福建兴诚建项目管理集团有限公司
地址：上杭县西二环路鼎丰财富中心写字楼2号门906室
联系人：小刘
联系方法：0597-3859956
11.公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心上杭分中心
地址：上杭县李家坪行政服务中心四楼
联系电话：0597-3969630
附1：账户信息
投标保证金账户
账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司上杭分公司
开户银行：上杭农商银行营业部
银行账号：909051001001000018294700002751
特别提示
1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。 2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（招标编号：***、合同包：***）的投标保证金”。
附2：采购标的一览表
金额单位：人民币元
合同包
采购标的
要求
数量
品目号预算
合同包预算
投标保证金
备注
1
物业管理
详见第三章采购内容及要求
1项
900000
900000
9000
本项目服务一年
电子签章授权书.pdf
交易公告.pdf
招标文件正文.pdf
电子签章授权书因福建上杭新材料科创谷综合体项目物业管理服务采购项目（二次招标）电子招投标的需要，原本在网上发布招标文件等事宜时，也需要招标人加盖电子签章确认，但参考招标文件范本的规定，招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。现就此事项，特授权福建上杭新材料科创谷综合体项目物业管理服务采购项目（二次招标）代理机构福建兴诚建项且管理集团有限公司对招标文件进行电子签章发布，同时授权对招标文件、招标公告、变更公告、补充通知、答疑澄清、候选人公示、中标结果公示等进行电子签章发布。授权单位：清杭鼎峰发建设有限公司日期：2024年2月5日竞争性碳商采购公告清杭鼎峰开发建设有限公司已参照政府采购法及实施条例相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性碳商方式组织福建上杭新材料科创谷综合体项目物业管理服务采购项目（二次招标）（以下简称：“本项目”）的企业采购活动，现欢迎国内合格的供应商前来参加。本项目由采购人委托福建兴诚建项目管理集团有限公司开展竞争性商活动。1.项目名称：福建上杭新材料科创谷综合体项目物业管理服务采购项目（二次招标）2.招标编号：兴诚建杭招字[20241001-1号。3.采购内容及要求：《采购标的一览表》及《第三章采购内容及要求》。4.采购项目需要落实的采购政策：信用记录按照下列规定执行：（1）投标人应提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”）。（2）查询结果的审查：①由碳商小组通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“碳商小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与碳商小组的查询结果不一致的，以碳商小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致碳商小组无法查询投标人信用记录的（碳商小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与采购活动相关信息的，其资格审查不合格。5.供应商的资格要求：5.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件（详见竞争性碳商须知前附表）。5.2特定条件：合同包：1明细描述财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料补充说明参照《龙岩市财政局关于简化政府采购供应商资格证明材料的通知》，针对般资格证明文件中“财务状况报告”项、“依法缴纳税收的相关证明材料和“依法缴纳社会保障资金的相关证明材料”项，供应商可自行选择是否提承诺函。按照规定提供相关承诺函的供应商，无需再提供财务状况、缴纳税和社保资金缴纳等证明材料。承诺函模板详见附件《资格承诺函》。采购人权在签订合同前要求中标供应商提供相关证明材料以核实中标供应商承诺事的真实性。供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关法律责任（采购文件其地方与本条不一致的，以本条款为准）5.3是否接受联合体形式的响应碳商：不接受※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性碳商须知前附表和碳商文件第五章。6.获取采购文件时间、地点、方式：6.1凡有意参加投标者，请于2024年02月06日00:00:00至2024年02月21日23:59:59前通过龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子采购文件等相关资料。本采购项目电子采购文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取采购文件后，应检查采购文件的合法有效性，合法有效的采购文件应具有采购人和代理机构的电子印章：采购人没有电子印章的，须附采购人对代理机构的授权书。6.2获取地点及方式：报名后，通过龙岩市公共资源交易中心公开信息系统以下载方式获取，否则投标将被拒绝7.碳商时间：2024年02月22日上午08:30（北京时间）。7.1投标人应在截止时间前通过龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/）递交加密的电子投标文件；逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收；未在规定时间内解密，视为未递交投标文件，投标无效。8.竞争性碳商公告期限：发布公告之日起3个工作日。9.采购人：清杭鼎峰开发建设有限公司地址：福建省上杭县白砂镇大科村大华路48号联系人：伍女士联系方法：1815981985510.代理机构：福建兴诚建项目管理集团有限公司地址：上杭县西二环路鼎丰财富中心写字楼2号门906室联系人：小刘联系方法：0597-385995611.公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心上杭分中心地址：上杭县李家坪行政服务中心四楼联系电话：0597-3969630附1：账户信息投标保证金账户账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司上杭分公司开户银行：上杭农商银行营业部银行账号：909051001001000018294700002751特别提示1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（招标编号：***、合同包：***）的投标保证金”。附2：采购标的一览表金额单位：人民币元合同包采购标的要求数量品目号预算合同包预算投标保证金备注1物业管理详见第三章采购内容及要求1项9000009000009000本项目服务一年福建上杭新材料科创谷综合体项目物业管理服务采购项目（二次招标）竞争性磋商文件项目名称：福建上杭新材料科创谷综合体项目物业管理服务采购项目（二次招标）项目编号：兴诚建杭招字[2024]001-1号采购人：清杭鼎峰开发建设有限公司代理机构：福建兴诚建项目管理集团有限公司编制时间：2024年02月第一章采购邀请书竞争性磋商采购公告清杭鼎峰开发建设有限公司已参照政府采购法及实施条例相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性磋商方式组织福建上杭新材料科创谷综合体项目物业管理服务采购项目（二次招标）（以下简称：“本项目”）的企业采购活动，现欢迎国内合格的供应商前来参加。本项目由采购人委托福建兴诚建项目管理集团有限公司开展竞争性磋商活动。1.项目名称：福建上杭新材料科创谷综合体项目物业管理服务采购项目（二次招标）。2.招标编号：兴诚建杭招字[2024]001-1号。3.采购内容及要求：《采购标的一览表》及《第三章采购内容及要求》。4.采购项目需要落实的采购政策：信用记录按照下列规定执行：（1）投标人应提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”）。（2）查询结果的审查：①由磋商小组通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“磋商小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与磋商小组的查询结果不一致的，以磋商小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致磋商小组无法查询投标人信用记录的（磋商小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与采购活动相关信息的，其资格审查不合格。5.供应商的资格要求：5.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件（详见竞争性磋商须知前附表）。5.2特定条件：合同包：1明细描述财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料补充说明参照《龙岩市财政局关于简化政府采购供应商资格证明材料的通知》，针对一般资格证明文件中“财务状况报告”项、“依法缴纳税收的相关证明材料”项和“依法缴纳社会保障资金的相关证明材料”项，供应商可自行选择是否提供承诺函。按照规定提供相关承诺函的供应商，无需再提供财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料。承诺函模板详见附件《资格承诺函》。采购人有权在签订合同前要求中标供应商提供相关证明材料以核实中标供应商承诺事项的真实性。供应商应当遵循诚实守信的原明细描述则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关法律责任（采购文件其他地方与本条不一致的，以本条款为准）5.3是否接受联合体形式的响应磋商：不接受※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性磋商须知前附表和磋商文件第五章。6.获取采购文件时间、地点、方式：6.1凡有意参加投标者，请于2024年02月06日00:00:00至2024年02月21日23:59:59前通过龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子采购文件等相关资料。本采购项目电子采购文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取采购文件后，应检查采购文件的合法有效性，合法有效的采购文件应具有采购人和代理机构的电子印章；采购人没有电子印章的，须附采购人对代理机构的授权书。6.2获取地点及方式：报名后，通过龙岩市公共资源交易中心公开信息系统以下载方式获取，否则投标将被拒绝。7.磋商时间：2024年02月22日上午08:30(北京时间)。7.1投标人应在截止时间前通过龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/）递交加密的电子投标文件；逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收；未在规定时间内解密，视为未递交投标文件，投标无效。8.竞争性磋商公告期限：发布公告之日起3个工作日。9.采购人：清杭鼎峰开发建设有限公司地址：福建省上杭县白砂镇大科村大华路48号联系人：伍女士联系方法：1815981985510.代理机构：福建兴诚建项目管理集团有限公司地址：上杭县西二环路鼎丰财富中心写字楼2号门906室联系人：小刘联系方法：0597-385995611.公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心上杭分中心地址：上杭县李家坪行政服务中心四楼联系电话：0597-3969630附1：账户信息投标保证金账户，3账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司上杭分公司开户银行：上杭农商银行营业部银行账号：909051001001000018294700002751特别提示1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（招标编号：***、合同包：***）的投标保证金”。附2：采购标的一览表金额单位：人民币元合同包采购标的要求数量品目号预算合同包预算投标保证金备注1物业管理详见第三章采购内容及要求1项9000009000009000本项目服务一年，4第二章竞争性磋商须知第1节竞争性磋商须知前附表（表1、2）一、竞争性磋商须知前附表1竞争性磋商须知前附表是对竞争性磋商须知的补充和细化，二者如有矛盾，以前附表中的要求和规定为准项号条款号编列内容编列内容明细描述磋商响应声明详见声明函单位负责人授权书①供应商（自然人除外）：若供应商代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若供应商代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。②供应商为自然人的，可不填写本授权书。营业执照等证明文件①供应商为企业的，提供有效的营业执照复印件；供应商为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；供应商为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；供应商为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；供应商为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；供应商为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他供应商应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。13.2.1供应商的资格要求：见磋商文件第一章“采购邀请书”资格证明文件资料要求：供应商的资格要求：见磋商文件第一章“采购邀请书”资格证明文件资料要求：提供财务状况报告（财务报告、或资信证明）依法缴纳社会保障资金证明材料①供应商提供的财务报告复印件（成立年限按照提交响应文件截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的供应商，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的供应商，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的供应商（包括但不限于：成立年限满1年及以上的供应商、成立年限满半年但不足1年的供应商、成立年限不足半年的供应商），应选择提供资信证明复印件。①供应商提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。b.提交响应文件截止时间的当月成立的供应商，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的供应商，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。依法缴纳税收证明材料①供应商提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳税收的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。b.提交响应文件截止时间的当月成立的供应商,视同满足本项资格条件要求。c.若为依法免税范围的供应商，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函(若有)①采购文件未要求供应商提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，供应商应提供本声明函。②采购文件要求供应商提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，供应商可不提供本声明函。参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明①重大违法记录：指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。信用记录查询结果特定资格条件：①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目提交响应文件截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。③信用记录的查询：由磋商小组通过上述网站查询并打印供应商的信用记录。④经查询，供应商参加本项目采购活动(响应截止时间)前三年内特定资格条件：明细描述被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料补充说明参照《龙岩市财政局关于简化政府采购供应商资格证明材料的通知》，针对一般资格证明文件中“财务状况报告”项、“依法缴纳税收的相关证明材料”项和“依法缴纳社会保障资金的相关证明材料”项，供应商可自行选择是否提供承诺函。按照规定提供相关承诺函的供应商，无需再提供财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料。承诺函模板详见附件《资格承诺函》。采购人有权在签订合同前要求中标供应商提供相关证明材料以核实中标供应商承诺事项的真实性。供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关法律责任（采购文件其他地方与本条不一致的，以本条款为准）23.2.2是否接受联合体形式的响应磋商：不接受是否接受联合体形式的响应磋商：不接受36.3是否组织现场考察或召开磋商前答疑会：否是否组织现场考察或召开磋商前答疑会：否49.1响应文件有效期：首次响应文件提交截止时间起90个日历日。响应文件有效期：首次响应文件提交截止时间起90个日历日。510.1提交磋商保证金：本项目的磋商保证金详见《采购标的一览表》，提交方式为公对公转账，须于提交响应文件截止时间前到达指定账户为准，是否到达以系统显示到达为准；其他：无。提交磋商保证金：本项目的磋商保证金详见《采购标的一览表》，提交方式为公对公转账，须于提交响应文件截止时间前到达指定账户为准，是否到达以系统显示到达为准；其他：无。610.3.1磋商保证金退还的其它要求：无。10.3.1磋商保证金退还的其它要求：无。711.1响应文件的份数1、供应商投标时无需提交纸质响应文件，中标（成交）人在领取成交通知书时递交一式伍份与上传至龙岩市公共资源交易中心电子交易平台的电子响应文件相同的纸质响应文件到代理机构。2、电子响应文件：详见表2《关于电子竞争性磋商活动的专门规定》响应文件的份数1、供应商投标时无需提交纸质响应文件，中标（成交）人在领取成交通知书时递交一式伍份与上传至龙岩市公共资源交易中心电子交易平台的电子响应文件相同的纸质响应文件到代理机构。2、电子响应文件：详见表2《关于电子竞争性磋商活动的专门规定》814.4磋商过程中可能发生实质性变动的内容：无。磋商过程中可能发生实质性变动的内容：无。914.9评审的标准和方法：具体内容详见竞争性磋商须知前附表专项附件“评审的标准和方法”。评审的标准和方法：具体内容详见竞争性磋商须知前附表专项附件“评审的标准和方法”。10根据采购项目的特点和需要，需要加以详细说明的其他磋商程序规定、要求等根据采购项目的特点和需要，需要加以详细说明的其他磋商程序规定、要求等，7内容：无。1123.1本项目监督管理部门：采购单位对应的监督部门。1226(1)本项目招标代理服务费：①向成交供应商按标准收费的5折收取；②服务费收费标准：以中标总金额为准，按差额定率累进法计取，本项目的项目收费标准如下：计算基数为中标价，按5折算后的费率为0.75%；③招标代理服务费由成交供应商在领取成交通知书的同时，以转账、电汇、现金存款等付款方式一次性缴清。(2)其他：【与磋商文件其它地方有不同表述的，以下述表述为准】：①质疑人线下提交书面质疑的，质疑书还应包括：a、质疑人已在龙岩市公共资源交易网上公开信息系统上已对本项目进行报名的证明文件（体现报名时间），否则将不被认定为潜在供应商【磋商文件首次下载之日为质疑人在龙岩市公共资源交易网上公开信息系统成功报名之日】；b、质疑人为法人或其他组织的，质疑函需逐页加盖质疑人单位公章；若本项目接受自然人投标且质疑人为自然人的，质疑函需质疑人本人逐页签名。c、在法定质疑期内供应商须一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，二（多）次质疑不予受理，采购代理机构或采购人只针对第一次有效质疑进行答复。d、供应商对本项目磋商文件有任何疑议或不认同之处，需在法定时间内按规定以书面方式【接收地点为：上杭县西二环路鼎丰财富中心写字楼2号门906室（电话：0597-3859956】提出质疑，否则视为响应人接受磋商文件的规定。供应商可自行到中国政府采购网，网址http://www.ccgp.gov.cn下载专区下载质疑范本。②开标后，如个别供应商开标报价明显低于其它供应商报价的，评委会将会对价格合理性进行评估，参照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》87号令第六十条的规定要求投标人在评标现场合理的时间内（一般在接到通知的半小时内）提供书面说明，必要时还应要求其一并提交有关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应将其作为投标无效处理。建议投标人提前评估其报价的合理性，提早准备相应材料，以便出现上述情形时能在规定时间内提供。③磋商标文件所要求的提供财务状况报告中描述的“上一年度的年度财务报告”指2022年度或2023年度的财务报告。磋商文件其他地方与本处不一致的，以本处为准。④因本项目在资格评审完后需要二次报价，请各供应商代表（单位负责人或其投标文件中所授权的授权人）手持授权书提前到达开标现场（龙岩市公共资源交易中心上杭分中心）做好准备。⑤因系统的原因，各投标人在投标文件客户端生成投标文件时需要填写投标总报价，因本次招标方式为竞争性磋商，资格评审完后需要进行二次报价，故各投标人的首次报价按不超过最高控制价在投标文件中体现即可，在生成投标文件时客户端填写的投标总报价统一按最高控制价900000元填报。1318.1合同签订时限：自中标通知书发出之日起30个日历日内。表2关于电子招标投标活动的专门规定，8序号编列内容1（1）采购文件中的内容及规定适用本项目的电子竞争性磋商活动。（2）电子竞争性磋商活动的具体操作流程以龙岩市公共资源交易中心网上公开信息系统设定的为准。（3）关于响应文件：a.供应商应按照龙岩市公共资源交易中心网上公开信息系统设定的评审节点编制电子响应文件，否则评标委员会将按照不利于投标人的内容进行认定。b.供应商应在投标截止时间前按照龙岩市公共资源交易中心网上公开信息系统设定的操作流程将电子响应文件1份上传至龙岩市公共资源交易中心网上公开信息系统。c.投标人必须在投标截止时间前在龙岩市公共资源交易中心网络上传一份加密的后缀名为“.LYTF”格式电子投标文件，开标时使用生成投标文件的单位CA数字证书（使用的CA证书应为投标人用于加密投标文件的单位CA数字证书，否则无法进行电子标书解密，若未按要求提供，造成电子标书无法解密的后果由投标人自行承担）。评标委员会将对投标人网络上传的电子投标文件进行评审，投标人应按要求网络上传完整的电子投标文件，在网络上传电子投标文件前认真检查投标文件的完整性，上传的电子投标文件内容不全导致其资格条件不符合招标文件要求或不能实质性响应招标文件的将否决其投标。d.龙岩市公共资源电子招投标项目采用福建CA数字证书及电子印章，为确保招投标活动的顺利进行，请提前进行福建CA数字证书及电子印章的办理。（4）关于证明材料或资料：a.采购文件要求原件的，供应商在电子响应文件中应提供原件扫描件。采购文件要求复印件的，供应商可提供原件或复印件扫描件；采购文件对原件、复印件未作要求的，供应商在纸质响应文件中提供原件、复印件扫描件皆可。b.若供应商提供注明“复印件无效”的证明材料或资料，其投标文件中应提供原件扫描件。（5）关于“全称”、“单位负责人签字”“供应商代表签字”及“加盖单位公章”：a.在电子响应文件中，涉及“全称”、“单位负责人签字”和“供应商代表签字”的内容可使用打字录入方式完成。b.在电子响应文件中，涉及“加盖单位公章”的内容应使用供应商的CA证书完成，否则投标无效。c.在电子响应文件中，若供应商按照前款第(5)点第b项规定加盖其单位公章，则出现无全称、或投标人代表未签字等情形，不视为投标无效。（6）关于磋商截止时间过后a.被龙岩市公共资源交易中心网上公开信息系统判定为磋商保证金未提交（即未于磋商截止时间前到达采购文件载明的磋商保证金账户）的供应商，投标将被拒绝。b.有下列情形之一的，其投标无效,其保证金不予退还：b1不同供应商的电子响应文件被龙岩市公共资源交易中心网上公开信息系统判定为具有相同内部识别码；b2不同供应商的磋商保证金被龙岩市公共资源交易中心网上公开信息系统判定为从同一单位或个人的账户转出；b3供应商的磋商保证金被龙岩市公共资源交易中心网上公开信息系统判定为同一合同项下有其他供应商提交的投标保证金b4不同供应商被龙岩市公共资源交易中心网上公开信息系统判定为串通投标的其他情形。（7）投标人应按招标文件要求将投标文件等内容制成一个“.LYTF”格式的投标文件网络上传。投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投标文件通过网络上传至龙岩市公共资源交易中心电子交易平台。投标文件提交截止时间（即开标时间），招标代理在线获取参与本项目投标的投标人信息，投标人信息获取完毕后进入解密环节，在开始解密时间起60分钟内进行电子投标文件的在线解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为撤销其投标文件。（8）如遇中心停电或其他不可抗力因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期，具体开标时间由招标人、监管部门、交易中心协商确定后另行通知。专项附件：评审的标准和方法一、磋商小组1.1采购人根据项目的特点依法组建磋商小组。1.2磋商小组由采购人代表和评审专家两部分（以下简称“评委”）共3人组成，其中：采购人代表0人由采购人派出，评审专家3人由龙岩市交易中心上杭分中心政府采购评审专家库产生。技术复杂、专业性强的采购项目，评审专家中应当包含/名法律专家1.3磋商小组负责具体磋商和评审事务，并按照下列原则依法独立履行有关职责：1.3.1评审应保护国家利益、社会公共利益和各方当事人合法权益，提高采购效益，保证项目质量。，10附件3-8具备履行合同所必需设备和专业技术能力证明材料声明函致：(采购人或采购代理机构)我方具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，并对本声明承诺的真实性负责，否则产生不利后果由我方承担责任。特此声明。★注意：1.磋商文件“供应商的资格”中特定资格条件如果没有特别规定，则由供应商在响应文件中按上述格式提供其具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明即可，声明函应加盖供应商单位公章。2.如果根据项目的特点和需要，对履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料有特别专项要求的，则采购人或采购代理机构应当在磋商文件“供应商的资格”中特定资格条件进行明确约定，供应商可以不用提供上述格式要求的声明函，但必须按特定资格条件的规定提供相应专项证明材料，并对相应证明材料的真实性负责。3.对于接受联合体形式的磋商且供应商是联合体的，则联合体各成员都应当提交本资格证明文件。供应商代表：（签字）供应商名称：（全称并加盖公章）日期：年月日，55附件3-9参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明致：(采购人或采购代理机构)参加采购活动前三年内，我方在经营活动中没有重大违法记录，即没有因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。否则产生不利后果由我方承担责任。★注意：1、“重大违法记录”指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。2、请供应商根据实际情况如实声明，否则视为提供虚假材料。供应商代表：（签字）供应商名称：（全称并加盖公章）日期：年月日，56附件3-10信用记录查询结果致：(采购人或采购代理机构)现附上截至年月日时我方通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）获取的我方信用信息查询结果（填写具体份数）份，上述信用信息查询结果真实有效，否则我方负全部责任。2、经查询，供应商参加本项目采购活动(响应文件递交截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。3、供应商应了解自身的信用记录情况。当供应商受到200万以上罚款的行政处罚且该罚款不属较大数额罚款时，供应商应在电子响应文件中提供此项罚款不属于较大数额罚款的依据（如提供：相关法律制度的规定、行政执法机构对该罚款不属于较大数额罚款的认定或者其他有效依据）。★注意：1、供应商应同时提供在磋商文件要求的首次响应文件递交截止时点前通过上述网站获取的信用信息查询结果，信用信息查询结果应为从上述网站获取的查询结果原始页面的打印件或完整截图，否则其响应文件将被否决。供应商代表：（签字）供应商名称：（全称并加盖公章）日期：年月日，57供应商名称：（全称并加盖公章）期：年月日附件3-11其它资格证明文件（如果有的话）说明：1、采购人或采购代理机构可以根据项目的特点和需要，在磋商文件“供应商的资格”中特定资格条件，对其它资格证明文件进行具体规定，供应商应按照磋商文件要求，在此项下提供相关证明材料，并加盖供应商单位公章。2、若磋商文件规定接受联合体形式且供应商为联合体的，涉及联合体成员的其它资格证明文件在此处提供相关证明材料，并加盖供应商单位公章。供应商代表：（签字）供应商名称：（全称并加盖公章）日期：年月日，58附件4磋商保证金凭证编制说明1、在此项下提交的“磋商保证金”材料可使用转账凭证复印件。2、磋商保证金是否已提交按照磋商文件规定执行。，59附件5-1技术和服务要求响应表供应商名称：（全称加盖单位公章）项目编号∶合同包章节条目号竞争性磋商文件规定的技术和服务要求响应文件响应承诺是否偏离及说明注：（1）竞争性磋商文件（含技术和服务要求等）规定的各相关条款要求，如果供应商在响应文件中没有以书面方式对竞争性磋商文件规定的各项要求和条款提出不满足或不响应或负偏离，则视为供应商能够完全理解并满足本竞争性磋商文件规定的各相关条款要求。如有不满足或不响应或负偏离，不管是多么微小，供应商都应在响应文件中按上表格式加以如实详细说明，否则，供应商成交后才提出或者被采购人发现的任何负偏离或不响应或不满足均视为成交供应商违约，按供应商虚假承诺骗取成交处理，采购人将取消其成交供应商资格，其磋商保证金（如果未签订合同）将不予退还，给采购人和采购代理机构造成损失的，还必须进行赔偿并负相关责任。（2）磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的；或者供应商需要说明的内容需要通过图片、视频等特殊表达；无法适用上表格式文字说明的，则供应商可在本表中进行相应说明和页码索引，再另页具体提交应答。供应商代表签字：_________________，60附件5-2商务条件和其它事项响应表供应商名称：（全称加盖单位公章）项目编号∶合同包章节条目号竞争性磋商文件规定的商务条件要求响应文件响应承诺是否偏离及说明注：（1）竞争性磋商文件（含技术和服务要求等）规定的各相关条款要求，如果供应商在响应文件中没有以书面方式对竞争性磋商文件规定的各项要求和条款提出不满足或不响应或负偏离，则视为供应商能够完全理解并满足本竞争性磋商文件规定的各相关条款要求。如有不满足或不响应或负偏离，不管是多么微小，供应商都应在响应文件中按上表格式加以如实详细说明，否则，供应商成交后才提出或者被采购人发现的任何负偏离或不响应或不满足均视为成交供应商违约，按供应商虚假承诺骗取成交处理，采购人将取消其成交供应商资格，其磋商保证金（如果未签订合同）将不予退还，给采购人和采购代理机构造成损失的，还必须进行赔偿并负相关责任。（2）磋商文件不能详细列明采购标的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的；或者供应商需要说明的内容需要通过图片、视频等特殊表达；无法适用上表格式文字说明的，则供应商可在本表中进行相应说明和页码索引，再另页具体提交应答。供应商代表签字：_________________，61附件6相关技术、商务、服务响应承诺及资料说明：1.采购人或采购代理机构可以根据项目的特点和需要，在磋商文件中对供应商需要提供的相关技术、商务、服务响应承诺及资料进行具体规定或附表格式，供应商应按照磋商文件要求提供相关承诺及材料，并加盖供应商单位公章。2.如果没有特别要求的，供应商根据磋商文件的要求以及特点，提供相关技术、商务、服务响应承诺及资料，格式自拟。3.技术项商务项得分索引表类别评标项目评标分值评标方法描述得分自评情况证明材料所在页码1、技术项评分1、技术项评分2、商务项评分2、商务项评分说明：1、为便于评委评标，投标人应在投标文件中提供评分表技术项、商务项“点对点”的得分索引表。2、投标人应按照磋商文件评标办法中的技术评分、商务评分的顺序提供真实详细材料，标明证明材料所在页码，证明文件附后。3、若投标人未提供评分表技术项、商务项“点对点”的得分索引表或由于编排顺序混乱而导致投标文件被误读或漏读，对该投标所造成的不利评标结果由投标人自行承担。说明：1、为便于评委评标，投标人应在投标文件中提供评分表技术项、商务项“点对点”的得分索引表。2、投标人应按照磋商文件评标办法中的技术评分、商务评分的顺序提供真实详细材料，标明证明材料所在页码，证明文件附后。3、若投标人未提供评分表技术项、商务项“点对点”的得分索引表或由于编排顺序混乱而导致投标文件被误读或漏读，对该投标所造成的不利评标结果由投标人自行承担。说明：1、为便于评委评标，投标人应在投标文件中提供评分表技术项、商务项“点对点”的得分索引表。2、投标人应按照磋商文件评标办法中的技术评分、商务评分的顺序提供真实详细材料，标明证明材料所在页码，证明文件附后。3、若投标人未提供评分表技术项、商务项“点对点”的得分索引表或由于编排顺序混乱而导致投标文件被误读或漏读，对该投标所造成的不利评标结果由投标人自行承担。说明：1、为便于评委评标，投标人应在投标文件中提供评分表技术项、商务项“点对点”的得分索引表。2、投标人应按照磋商文件评标办法中的技术评分、商务评分的顺序提供真实详细材料，标明证明材料所在页码，证明文件附后。3、若投标人未提供评分表技术项、商务项“点对点”的得分索引表或由于编排顺序混乱而导致投标文件被误读或漏读，对该投标所造成的不利评标结果由投标人自行承担。说明：1、为便于评委评标，投标人应在投标文件中提供评分表技术项、商务项“点对点”的得分索引表。2、投标人应按照磋商文件评标办法中的技术评分、商务评分的顺序提供真实详细材料，标明证明材料所在页码，证明文件附后。3、若投标人未提供评分表技术项、商务项“点对点”的得分索引表或由于编排顺序混乱而导致投标文件被误读或漏读，对该投标所造成的不利评标结果由投标人自行承担。说明：1、为便于评委评标，投标人应在投标文件中提供评分表技术项、商务项“点对点”的得分索引表。2、投标人应按照磋商文件评标办法中的技术评分、商务评分的顺序提供真实详细材料，标明证明材料所在页码，证明文件附后。3、若投标人未提供评分表技术项、商务项“点对点”的得分索引表或由于编排顺序混乱而导致投标文件被误读或漏读，对该投标所造成的不利评标结果由投标人自行承担。供应商代表：（签字）供应商名称：（全称并加盖公章）日期：年月日，62附件7要求作为响应文件组成部分的其他内容（若有）说明：1、采购人或采购代理机构可以根据项目的特点和需要，在磋商文件中对要求作为响应文件组成部分的其他内容进行具体规定或附表格式，供应商应按照磋商文件要求提供相关承诺及材料，并加盖供应商单位公章。2、供应商根据自身实际情况编写有关资料包括如供应商单位简介、竞争性磋商文件要求提供或供应商自已认为体现自身优势，需要补充说明的其它资料，格式自拟。供应商代表：（签字）供应商名称：（全称并加盖公章）日期：年月日，63采购文件相关附件附件：资格承诺函致：（采购人、采购代理机构）我单位参与（项目名称）（项目编号：）项目的企业采购活动，现承诺如下：1.我单位具有符合采购文件资格要求的财务状况报告。2.我单位具有符合采购文件资格要求的依法缴纳税收的相关证明材料。3.我单位具有符合采购文件资格要求的依法缴纳社会保障资金的相关证明材料。4.若我单位承诺不实，自愿承担提供虚假材料谋取中标、成交的法律责任。承诺供应商（全称并加盖公章）：单位负责人或授权代表（签字）：日期：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍说明：1.供应商可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函的，应按采购文件要求提供相应的证明材料。2.供应商可删减承诺事项，如删去承诺第1项的，则应按采购文件要求提供财务状况报告。，64
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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