停车场区块改造提升建设招标公告（永康市永银文化旅游发展有限公司2024）
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岩下老街停车场区块改造提升建设项目设计招标项目编号：2024永招第号招标文件招标单位（公章）：永康市永银文化旅游发展有限公司招标代理人（公章-电子签章）：浙江鼎力工程项目管理有限公司行政监督部门：（盖备案章-电子签章）日期：2024年01月目录第一卷第一章招标公告第二章投标人须知投标人须知前附表1.总则2.招标文件3.投标文件4.投标5.开标6.评标7.合同授予8.纪律和监督9.是否采用电子招标投标10.需要公证机构11.招投标备案机构12.需要补充的其他内容第三章评标办法（综合评估法）第四章合同条款及格式第一节合同附件格式第二节通用合同条款第三节专用合同条款第二卷第五章发包人要求第三卷第六章投标文件格式第一卷第一章招标公告1、招标条件：本招标项目岩下老街停车场区块改造提升建设项目已由永康市发展和改革局以项目代码2401-330784-04-01-328050批准建设，项目业主为永康市永银文化旅游发展有限公司，建设资金来自自有资金和银行贷款相结合，出资比例为100%，招标人为永康市永银文化旅游发展有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。2、项目概况与招标范围：2.1投资估算：约4890万元；采用投标资格后审方式招标；2.2建设规模：本项目总用地面积约14200平方米，包含建筑改造提升约7800平方米；区域范围内的景观及附属工程改造提升等。2.3招标范围：包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、后期施工现场配合及验收配合与项目相关技术服务工作。涉及内容包括但不限于如下：1）保留传统古建筑设计（不含结构检测工作）基于整个街区审批通过的规划和国建相关法律法规，展开街区内所有修缮单体建筑的设计工作（传统风貌保留建筑），既整旧如故、维持街区整体风貌延续，又充分考虑商业运营需要，确保修缮建筑的功能分区、交通动线、结构安全、机电配套满足相关设计规范前提下及街区商业运营的各项基本要求。保留建筑改造许复核文物、历史建筑及历史文化民镇的保护等相关要求。工作从建筑单体前期的建筑测绘、方案设计至扩初设计到施工图设计。2）保留建筑改造设计对非古建类保留建筑进行改造，形成新老交融的有机街区，保留既有尺度，对于老建筑进行提升，并融入扩建与加建，形成与老建筑有关联的新的里面与空间。这一部分将构成有机更新的重要特色。工作从建筑单体前期的建筑测绘、方案设计至扩初设计到施工图设计。3）景观设计图部分对整个项目的景观进行方案设计、初步设计（应有概算）、施工图设计，后期施工现场配合及验收配合，与项目相关的其他技术服务（图审、交底及设计变更等所有配套专业工程设计）及按法律法规、规范规定的要求应由设计单位承担的任务，主要内容包括但不限于：深化设计放大平面图、各节点景观细节深化设计、道路铺装深化设计、软硬质景观设计、竖向关系设计、种植设计、给排水管线综合设计、消防管网设计、路灯设施等附属工程和外部接入配套工程设计等。4）场地综合管线设计和变配电设计水排水管网、生活给水、消防给水管、强电管线、弱电管线接点。以上管线工程设计范围为：红线范围内至建筑单体出户管线第一个检查井（无检查井的管线至建筑外墙以外2.0米）。变配电设计只考虑建筑，变电所内变配电专项设计由业主单独委托。5）给排水设计从功能、性能、施工和费用等综合考虑，做好室内外给排水、消防系统设计方案。在扩初阶段提供设备房、消防水池、消防水箱等布置，协助甲方确定给排水系统与各机电分包专业、土建、精装修之间的合同分界、工作范围的划分。6）电气设计从功能、性能、施工和费用等综合考虑，做好电气各系统设计方案。在扩初阶段提供各建筑单体的照明、插座布置，街区消防系统设计。协助甲方合理确定各设备房数量及位置。7）市政设计区域内市政消防的设计、需业主提供现有市政消防资料。8）设计概算根据方案和设计成果编制设计概算。9）施工图设计本次设计内容均需进行到施工图设计，需满足审查要求、并满足预算的要求、复核施工图的深度。2.4建设地点：永康市方岩镇方岩风景区；2.5设计周期：接到业主通知后45日历天内完成；2.6质量要求：按国家技术规范、标准及规程，达到招标人设计要求的设计深度。3、投标人资格要求：3.1本次招标要求投标人必须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计类建筑行业乙级及以上或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质的独立法人，并在人员方面具有相应的设计能力；3.2本工程拟派项目设计负责人必须具备国家一级注册建筑师资格；须出具在本单位2024年01月的社会保险参保凭证【以社保机构（盖章）出具养老保险参保清单为准，参保单位和投标人名称（或投标人分公司名称）须一致】；如为退休人员，则需提供退休相关证明、返聘合同和近一个月投标人单位工资发放记录。3.3本项目不接受联合体投标。3.4开标当日，投标人（或项目负责人）不在被永康市住房和城乡建设局或金华市住房和城乡建设局或投标人注册所在地的建设行政主管部门或浙江省住房和城乡建设厅或国家住房和城乡建设部公示为不能投标的限制期内；3.5开标当日，项目负责人无涉嫌犯罪在羁押或因犯罪被判刑在刑期内（包括缓刑及监外执行）；3.6投标人在投标时，需提供符合上述3.4、3.5这二条要求的承诺书；3.7开标当日，外省勘察设计企业必须在浙江省建筑市场监管公共服务系统（网址：https://kcsj.jst.zj.gov.cn/PublicWeb/index.html#/company）内可查询进浙备案信息。4.技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿，具体详见招标文件；5.招标文件的获取5.1凡有意参加投标者，请于公告发布之日起至2024年月日时分（北京时间，下同），登录金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统（https://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/gbweb/#/login）下载电子招标文件；6.投标文件的递交6.1（A）纸质投标文件递交采用现场方式递交收件人：招标代理机构工作人员地址：金华市公共资源交易中心永康市分中心（永康市五湖路1号国际会展中心三楼会议室）递交截止时间：2024年月日时分6.1（B）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年月日时分，投标人应在截止时间前通过金华市县一体公共资源全流程电子交易综合系统（https://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/gbweb/#/login）递交电子投标文件。6.2（A）纸质投标文件采用现场方式递交的必须由法定代表人或委托代理人提交。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。6.2（B）逾期送达的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。7.发布公告的媒介7.1本次招标公告同时在浙江政务服务网（浙江省公共资源交易服务平台）（网址：https://ggzy.zj.gov.cn）、金华市公共资源交易网（网址：http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/）发布。7.2金华市公共资源交易中心永康市分中心电话：0579-89295192扫黑除恶举报电话：0579-892951858、行政监督部门：永康市住房和城乡建设局投诉电话：0579-89293510邮箱：ykjsj001@126.com9、联系方式招标人：永康市永银文化旅游发展有限公司招标人：永康市永银文化旅游发展有限公司代理机构：浙江鼎力工程项目管理有限公司代理机构：浙江鼎力工程项目管理有限公司办公地址：浙江省金华市永康市方岩镇圆梦路18号办公地址：浙江省金华市永康市方岩镇圆梦路18号办公地址：永康市江南街道映湖路9号园周村办公大楼办公地址：永康市江南街道映湖路9号园周村办公大楼联系人：吴灿联系电话：15067959521联系人：季文品、邵卫锋、徐斌联系电话：18867978857、280557传真：/邮政编码：/传真：/邮政编码：/2024年月日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：永康市永银文化旅游发展有限公司地址：浙江省金华市永康市方岩镇圆梦路18号联系人：吴灿电话：150679595211.1.3招标代理机构名称：浙江鼎力工程项目管理有限公司地址：永康市江南街道映湖路9号园周村办公大楼联系人：季文品、邵卫锋、徐斌联系电话：18867978857、2805571.1.4招标项目名称岩下老街停车场区块改造提升建设项目设计1.1.5项目建设地点永康市方岩镇方岩风景区1.1.6项目建设规模详见招标公告。1.1.7项目投资估算约4890万元1.2.1资金来源及比例自有资金和银行贷款相结合1.2.2资金落实情况落实100%1.3.1招标范围包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、后期施工现场配合及验收配合与项目相关技术服务工作。涉及内容包括但不限于如下：1）保留传统古建筑设计（不含结构检测工作）基于整个街区审批通过的规划和国建相关法律法规，展开街区内所有修缮单体建筑的设计工作（传统风貌保留建筑），既整旧如故、维持街区整体风貌延续，又充分考虑商业运营需要，确保修缮建筑的功能分区、交通动线、结构安全、机电配套满足相关设计规范前提下及街区商业运营的各项基本要求。保留建筑改造许复核文物、历史建筑及历史文化民镇的保护等相关要求。工作从建筑单体前期的建筑测绘、方案设计至扩初设计到施工图设计。2）保留建筑改造设计对非古建类保留建筑进行改造，形成新老交融的有机街区，保留既有尺度，对于老建筑进行提升，并融入扩建与加建，形成与老建筑有关联的新的里面与空间。这一部分将构成有机更新的重要特色。工作从建筑单体前期的建筑测绘、方案设计至扩初设计到施工图设计。3）景观设计图部分对整个项目的景观进行方案设计、初步设计（应有概算）、施工图设计，后期施工现场配合及验收配合，与项目相关的其他技术服务（图条款号条款名称编列内容审、交底及设计变更等所有配套专业工程设计）及按法律法规、规范规定的要求应由设计单位承担的任务，主要内容包括但不限于：深化设计放大平面图、各节点景观细节深化设计、道路铺装深化设计、软硬质景观设计、竖向关系设计、种植设计、给排水管线综合设计、消防管网设计、路灯设施等附属工程和外部接入配套工程设计等。4）场地综合管线设计和变配电设计水排水管网、生活给水、消防给水管、强电管线、弱电管线接点。以上管线工程设计范围为：红线范围内至建筑单体出户管线第一个检查井（无检查井的管线至建筑外墙以外2.0米）。变配电设计只考虑建筑，变电所内变配电专项设计由业主单独委托。5）给排水设计从功能、性能、施工和费用等综合考虑，做好室内外给排水、消防系统设计方案。在扩初阶段提供设备房、消防水池、消防水箱等布置，协助甲方确定给排水系统与各机电分包专业、土建、精装修之间的合同分界、工作范围的划分。6）电气设计从功能、性能、施工和费用等综合考虑，做好电气各系统设计方案。在扩初阶段提供各建筑单体的照明、插座布置，街区消防系统设计。协助甲方合理确定各设备房数量及位置。7）市政设计区域内市政消防的设计、需业主提供现有市政消防资料。8）设计概算根据方案和设计成果编制设计概算。9）施工图设计本次设计内容均需进行到施工图设计，需满足审查要求、并满足预算的要求、复核施工图的深度。1.3.2设计服务期限接到业主通知后45日历天内完成1.3.3质量标准按国家技术规范、标准及规程，达到招标人设计要求的设计深度1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：本次招标要求投标人必须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计类建筑行业乙级及以上或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质的独立法人，并在人员方面具有相应的设计能力；（2）财务要求：/；（3）业绩要求：/；（4）信誉要求：/；条款号条款名称编列内容（5）项目负责人的资格要求：具备国家一级注册建筑师资格；须出具在本单位2024年01月的社会保险参保凭证【以社保机构（盖章）出具养老保险参保清单为准，参保单位和投标人名称（或投标人分公司名称）须一致】；如为退休人员，则需提供退休相关证明、返聘合同和近一个月投标人单位工资发放记录。（6）其他主要人员要求（各一名）：包括一级注册结构工程师，注册公用设备工程师（给水排水），注册公用设备工程师（暖通空调），注册电气工程师（供配电），风景园林专业工程师。（7）其他要求：①开标当日，投标人（或项目负责人）不在被永康市住房和城乡建设局或金华市住房和城乡建设局或浙江省住房和城乡建设厅或国家住房和城乡建设部或投标人注册所在地的各级建设行政主管部门公示为不能投标的限制期内；②开标当日，项目负责人无涉嫌犯罪在羁押或因犯罪被判刑在刑期内（包括缓刑及监外执行）；③投标人在投标时，需提供符合上述①、②这二条要求的承诺书。④开标当日，外省勘察设计企业必须在浙江省建筑市场监管公共服务系统（网址：https://kcsj.jst.zj.gov.cn/PublicWeb/index.html#/company）内可查询进浙备案信息。1.4.2是否接受联合体投标不接受1.4.3投标人不得存在的其他情形/1.9.1踏勘现场不组织1.10.1投标预备会不召开1.10.3招标文件澄清发出的形式网上发布1.11.1分包允许，分包内容要求：如中标人没有专项设计资质的，由中标人负责将其分包给具备相应的专项资质等级的单位，分包单位必须经过招标人同意，费用由中标人支付1.12.1实质性要求和条件资格评审内容、形式评审内容、响应性评审内容。1.12.3偏差允许，允许偏差的内容、幅度：允许细微偏差，不允许重大偏差。由评标委员会判断，细微偏差要求投标人在评标结束前予以澄清、说明或补正，否则评标委员会有权将其投标文件做废标处理。2.1构成招标文件的其他资料经监管部门备案的投标预备会会议纪要和对招标文件所作的澄清、修改及补充。条款号条款名称编列内容2.2.1投标人要求澄清招标文件时间：2024年月日17时00分2.2.1投标人要求澄清招标文件形式：网上提交2.2.2招标文件澄清发出的形式时间：投标截止时间15日前（不影响投标文件编制的则不受15日的期限限制）形式：网上发布2.2.3投标人确认收到招标文件澄清无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。2.3.1招标文件修改发出的形式网上发布2.3.2投标人确认收到招标文件修改无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。3.1.1构成投标文件的其他资料按新情况更新或补充其在申请投标时提供的资料；投标人认为应附的其他材料3.2.1增值税金的计算方法/3.2.3报价方式由投标人根据项目基本情况，结合实际进行自主报价，超过最高投标限价（最高投标限制费率）为无效标。3.2.4最高投标限价（最高投标限制费率）□无☑有，最高投标限价：1290000元，最高投标限制费率100%。3.2.5投标报价的其他要求1、本项目设计费采用总价包干。2、投标人应考虑本工程在工程报批或实施过程中产生的设计变更、招标人因项目需要进行定制化设计的修改等的设计风险费用增减、用地面积的增加，该方面的风险在报价时一并考虑。3、投标人进行投标报价时，应考虑现场跟踪技术服务费、差旅费、食宿等费用，投标报价均不作调整。4、投标人应当考虑为了防范、化解、处理项目设计咨询服务可能出现的服务期延长、政策风险等不利事件所需要的费用和税金。5、设计费已经包含本次招标设计范围和内容相一致的全部设计费及其它必需的相关费用。3.3.1投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）3.4.1投标保证金投标保证金的金额：人民币贰万元截止时间：2024年月日时分（以到账时间为准）二、投标保证金形式：投标人可以采用以下任意一种形式递交投标保证金：条款号条款名称编列内容1.以银行转账形式从企业基本账户汇出，网上缴纳投标保证金账户全称：金华市公共资源交易中心永康市分中心投标保证金专户账号、开户行信息获取方式：登录“金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统”，在“我的投标项目管理”菜单的项目列表里找到参与投标的标段，点击“进入项目”，点击“银行转账”获取缴纳订单，选择订单中的一个子账号，线下完成转账递交；投标人在转账时请按照“缴纳订单”中的信息填写收款账号、开户行信息。注：（1）缴款子账号根据不同项目（标段）随机生成，此账号只在本项目（标段）中使用有效，请注意核对。账号漏填、混填或错填均视为未按时缴纳保证金。（2）投标保证金要求单笔付款，并且与“缴纳订单”中的金额一致。未在规定时间内足额到账的，其投标文件将不予受理。咨询电话：0579-892951922.数字保函缴纳：登录“金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统”，在“我的投标项目管理”菜单的项目列表里找到参与投标的标段，点击“进入项目”，点击“数字保函”按钮跳转至数字保函平台并按系统提示完成购买。注：（1）投标人应当以基本账户购买数字保函；（2）数字保函的出单时间应当在投标保证金截止时间之前，逾期视作无效；（3）投标人不按流程操作，导致交易系统无法记录数字保函信息的，造成的后果由投标人自负。3.纸质保函或纸质保单（银行保函、保险公司保单或保函、融资性担保公司保函）缴纳：登录“金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统”，在“我的投标项目管理”菜单的项目列表里找到参与投标的标段，点击“进入项目”，点击“纸质保函”按钮并确认采用此方式递交保证金；银行保函、保险公司保单或保函、融资性担保公司保函上须明确注明用于本项目投标保证金，保函额度须满足投标保证金额度要求。出具保函的银行需满足以下条件：（1）在金华市行政区域内的银行或保险公司或融资性担保公司；（2）按规定需要使用保证金时，可立即使用现金支付；（3）纸质保函或纸质保单有效期须大于等于投标有效期。不符合上述条件的，视为未按要求递交投标保证金。投标人以纸质保函方式投保的，须在开标当天携带纸质保函至开标现场。经评标委员会查验，确认纸质保函属实有效的，视为投标保证金缴纳成功。资信业绩自评分表序号评分内容申报材料自评分1体系认证附件编号（共页）2工程获奖附件编号（共页）3投标人业绩附件编号（共页）4招标人根据工程特点，补充的评审内容及标准附件编号（共页）合计合计投标人：，（盖单位公章-电子签章）法定代表人：（盖印章-电子签章）年月日岩下老街停车场区块改造提升建设项目设计投标文件商务标投标人：（盖单位公章-电子签章）法定代表人：（盖印章-电子签章）年月日目录1、投标函；2、投标人认为评标中所需提交的其他资料。投标函（招标人名称）：1．我方已仔细研究了（项目名称）设计招标项目招标文件的全部内容，愿意以投标费率（大写）：百分之（小写：%）的报价（其中，增值税税率为），项目负责人：，设计服务期限：，，按合同约定完成设计工作。2.我方的投标文件包括下列内容：（1）技术标；（2）资信标；（3）商务标；（4）资格审查资料；投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。3．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。4．如我方中标，我方承诺：（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；（3）按照招标文件要求提交履约保证金；（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。导致招标终止给招标人造成损失的，招标人可在投标保证金扣除相应损失金额（如：招标代理服务费、场租费、合同公证费等）6．我方承诺：1、若存在第三章“评标办法”第3.1.2（2）或（4）项规定的情形，导致招标终止给招标人造成损失的，招标人可在投标保证金扣除相应损失金额（如：招标代理服务费、场租费、合同公证费等）。7．（其他补充说明）。投标人：，（盖单位公章-电子签章）法定代表人：，（盖印章-电子签章）地址：网址：电话：传真：邮政编码：年月日投标人：（盖单位公章-电子签章）法定代表人：（盖印章-电子签章）地址：网址：电话：传真：邮政编码：93年月日岩下老街停车场区块改造提升建设项目设计投标文件资格审查资料投标人：（盖单位公章-电子签章）法定代表人：（盖印章-电子签章）年月日目录1、投标人基本情况表；2、符合第一章招标公告中第3.4、3.5条的承诺书；3、拟委任的主要人员汇总表；4、授权委托书（适用于有委托代理人的情况）；5、投标人认为必要的其他资料。投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码邮政编码联系方式联系人电话电话联系方式传真网址网址法定代表人姓名技术职称电话电话技术负责人姓名技术职称电话电话企业设计资质证书类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：质量管理体系证书（如有）类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：营业执照号员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：注册资本其中高级职称人员高级职称人员成立日期其中中级职称人员中级职称人员基本账户开户银行其中技术人员数量技术人员数量基本账户银行账号其中各类注册人员各类注册人员经营范围投标人关联企业情况（包括但不限于与投标人法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）备注注：提供企业营业执照副本、资质证书副本、基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）等承诺书（符合第一章招标公告中第3.4、3.5条的承诺书）（招标人名称）：。投标人：，（盖单位公章-电子签章）法定代表人：（盖印章-电子签章）年月日拟委任的主要人员汇总表专执业或职业资格证明执业或职业资格证明执业或职业资格证明备注序号本项目任职姓名职称业证书名称级别证号注：投标人应根据投标人须知第1.4.1项的要求在本表后附相关证明材料。授权委托书（适用于有委托代理人的情况）本人，（姓名）系，（投标人名称）的法定代表人，现委托，（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改，设计招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：，。代理人无转委托权。附：法定代表人身份证及委托代理人身份证。投标人：，（盖单位公章-电子签章）法定代表人：，（盖印章-电子签章）身份证号码：委托代理人联系电话：委托代理人钉号：年月日1.招标文件反馈意见录入项目名称：岩下老街停车场区块改造提升建设项目设计反 馈 内 容 相关法律依据和具体条款反馈单位： 注：若对招标文件由异议的，请于2024年02月09日00:00前，按《反馈表》格式填写意见，并发送至邮箱349828028@qq.com。
投标 / 标书制作要点（原创）
本停车场区块改造提升建设涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
