广州市办公用房租赁招标公告（广州市天河区市场监督管理局2024）
广州市天河区市场监督管理局广州市天河区市场监督管理局天园市场监管所办公用房租赁采购项目采购实行单一来源采购方式的公示
一、项目信息
采购人：广州市天河区市场监督管理局
项目名称：广州市天河区市场监督管理局天园市场监管所办公用房租赁采购项目
拟采购的货物或服务的说明：
采购人在辖区内由于市场监管工作办公场地的需要，为确保辖区内做好市场监督管理工作，更好地为群众办事服务，特对本项目进行采购，确定一家供应商，为采购人提供办公用房服务。 1项 总价 3,541,248.00元
拟采购的货物或服务的预算金额：3,541,248.00元
采用单一来源采购方式的原因及说明:只能从唯一供应商处采购的。
二、拟定供应商信息：
名称1： 刘麟雄
地址1： 广州市天河区科韵路20号
三、公示期限
2024年02月06日至2024年02月19日
四、其他补充事宜
无。
五、联系方式
1．采购人
联系人： 白
联系地址： 广州市天河区珠江新城海月路407号
联系电话： 38839633
2．财政部门
联系人： 广州市天河区财政局(政府采购事务中心）
联系地址： 广州市天河区建华路7号
联系电话： 020-85538381
3．采购代理机构
名称： 广东省华粤采购科技有限公司
联系人： 刘汝华
联系地址： 广州市天河区体育西路191号中石化大厦B塔603-611房
联系电话： 020-62313760
六、附件
1.专家论证意见附件.pdf
广州市天河区市场监督管理局
2024年02月06日
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
广州市天河区市场监督管理局天园市场监管所办公用房租赁采购项目
品目
采购单位
广州市天河区市场监督管理局
行政区域
天河区
公告时间
2024年02月06日 18:17
预算金额
￥354.124800万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
null
项目联系电话
38839633
采购单位
广州市天河区市场监督管理局
采购单位地址
广州市天河区珠江新城海月路407号
采购单位联系方式
38839633
代理机构名称
广州市天河区市场监督管理局
代理机构地址
广州市天河区珠江新城海月路407号
代理机构联系方式
38839633
单一来源论证报告h华粤项目名称：广州市天河区市场监督管理局天园市场监管所办公用房租赁采购项目采购人：广州市天河区市场监督管理局采购代理机构：广东省华粤采购科技有限公司二〇二四年二月六日单一来源采购方式专家论证报告采购人：广州市天河区市场监督管理局项目名称：广州市天河区市场监督管理局天园市场监管所办公用房租赁采购项目项目预算金额：3,541,248.00元论证时间：2024年2月6日下午14:30论证地点：广州市天河区体育西路191号中石化大厦B塔603-611房论证专家：刘洪立、戴泓、李南岭、拟采购的货物或者服务的说明：（一）采购内容：合同包号采购标的服务期限采购预算（元）最高限价（元）本项目所属行业1天园市场监管所办公用房租赁3年3,541,248.003,541,48.00房地产开发经营（二）拟租赁的办公场地主要要求如下：1、选址：天河区天园街道管辖范围内2、面积：建筑面积≤848m²3、标的物性质：办公用房4、房屋土地使用权剩余年限：不少于6年5、地理位置要求：交通便利（临近主干道，地铁站、公交车站离租赁物业步行约十分钟），技方便办公和住宿。6、办公环境要求：具有良好的通风、采光条件，周边环境舒适。7、装修要求：具有室内外装修、间隔和功能区基本符合办公要求，办公用区要符合《国家发展改革委住房城乡建设部关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（发改投资（2014）2674号）的使用和装修标准，各功能区要符合国家市场监管总局办公厅关于印M2发《市场监督管理所建设规范（暂行）》的通知》，水电、政府光纤网络完善、简单装修即可入驻。8、内部配备要求：有可供厨房配套使用的水、电、排水的附属设备和设施；租赁楼层内有单独的男女卫生间；需标的物提供的核定用电量不少于300kw（可根据实际用电需求增容）；需配备电梯；需配备专业的物业管理公司；为采购人配套充足的停车位，便于执法车辆及来访群众车辆的停放二、拟定的唯一供应商名称、地址：拟定的供应商：刘麟雄拟定供应商地址：广州市天河区科韵路20号十四层三、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：（一）原因：根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源方式采购，须符合下列情形之一1、只能从唯一供应商处采购的2、发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；3、必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的；根据《中华人民共和国政府采购法》要求，本项目属上述规定的第一种情形。（二）说明1、本项目于2024年1月16日在中国政府采购网、广东政府采购智慧云平台及广东省华粤采购科技有限公司网站上发布了公开招标公告，截至获取招标文件截止时间止，本项目仅有“刘麟雄”一家供应商获取招标文件报名参与本项目的投标，截至投标截止时间止，仅有“刘麟雄”一家供应商提交投标文件。本项目招标失败，并于2024年2月6日在上述网站上发布了失败公告。2、本项目在公开招标期间，未收到任何供应商或个人提出的任何意见，未收到任何供应商或个人提出的质疑或异议。3、经了解，“刘麟雄”是广州市天河区市场监督管理局天园市场监管所目前办公场地的提供服务商，其提供的物业地址依然为目前天园市场监管所的办公场地，地址位于广州市天河区科韵路20号十四层，属于天河区天园街道管辖范围内，面积约为839.9平方米，其地理位置和面积均满足本次采购需求，符合天园市场监管所办公用房的条件。同时续租现有场地有利于辖区居民办事便利，免去搬迁的时间和费用，更好地节约成本。综上所述，本项目符合《政府采购法》第三十一条第一项“只能从唯一供应商处采购”的情形，为了保证广州市天河区市场监督管理局天园市场监管所能正常办公，确保辖区内更好做好市场和质量监督工作，更好地为群众办事服务，特申请本项目采用单一来源采购方式，向已报名的唯一供应商进行采购。四、专家论证意见：（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，详见附表《单一来源采购方式专业人员论证意见》。（二）专家小组综合意见：经论证专家对本项目采购文件进行审查，对采购流程进行了解，根据上述采用单一来源方式的原因及相关说明，经论证，专家组一致认为本项目招标文件设置合理，未发现存在有倾向性、排他性、与现行法律法规存在相逆的条款及其他不合理的条款，采购程序符合规定。本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一项规定“只能从唯一供应商处采购”的情形，建议采用单一来源方式，向该项目唯一报名供应商进行单一来源采购。2专家小组成员签名：包二四年二月六日单一来源采购方式专业人员论证意见联称：32联称：32专业人员信息姓名：云姓名：云专业人员信息工作单位：7起轴柒团工作单位：7起轴柒团项目信息项目名称：广州市天河区市场监督管理局天园市场监管所办公用房租赁采购项目项目名称：广州市天河区市场监督管理局天园市场监管所办公用房租赁采购项目项目信息供应商名称：刘麟雄供应商名称：刘麟雄专业人员论证意见市通回缘公开招标、只有一家供应高报名，招标文件设生科艺相范合里无不向性，还还性（还条赢，符合相关法律清来见！规定，同时，送陆底简提供的场地元说是地理它这还党面职、配磨没池场地茶务，也减少了装修成本，市通回缘公开招标、只有一家供应高报名，招标文件设生科艺相范合里无不向性，还还性（还条赢，符合相关法律清来见！规定，同时，送陆底简提供的场地元说是地理它这还党面职、配磨没池场地茶务，也减少了装修成本，专业人员签字日期202年月6日件劳均过合实防需求，且更于小群众服注：本表格中专业人员论证意见由专业人员手工填写。单一来源采购方式专业人员论证意见职称：系地产图资济师专业人员信息姓名：专业人员信息工作单位：广州和城市西印服务集团服估有限公司广州和城市西印服务集团服估有限公司项目信息项目名称：广州市天河区市场监督管理局天园市场监管所办公用房租赁采购项目项目名称：广州市天河区市场监督管理局天园市场监管所办公用房租赁采购项目项目名称：广州市天河区市场监督管理局天园市场监管所办公用房租赁采购项目项目信息供应商名称：刘麟雄供应商名称：刘麟雄供应商名称：刘麟雄专业人员论证意见本发目作开招标余购，有一卖供应高报，且本材没定科学，规危合的，天后次，天可性，排文性、政视性条款，项目必前次相符，箭休日关法万事，法规而款定，目一寸、了解，决供应高提供人你所的合采购人办公的用房斋牛，为3保王转区内有的形好节和质量监为味各动，权后第十一条第一换解人人唯1供应高彩二情开，再文承以月采用单一办后购动。本发目作开招标余购，有一卖供应高报，且本材没定科学，规危合的，天后次，天可性，排文性、政视性条款，项目必前次相符，箭休日关法万事，法规而款定，目一寸、了解，决供应高提供人你所的合采购人办公的用房斋牛，为3保王转区内有的形好节和质量监为味各动，权后第十一条第一换解人人唯1供应高彩二情开，再文承以月采用单一办后购动。本发目作开招标余购，有一卖供应高报，且本材没定科学，规危合的，天后次，天可性，排文性、政视性条款，项目必前次相符，箭休日关法万事，法规而款定，目一寸、了解，决供应高提供人你所的合采购人办公的用房斋牛，为3保王转区内有的形好节和质量监为味各动，权后第十一条第一换解人人唯1供应高彩二情开，再文承以月采用单一办后购动。专业人员签字职称：中级所师职称：中级所师日期202年2月专业人员信息姓名：姓名：专业人员信息工作单位：邮而享设的的标工作单位：邮而享设的的标项目信息项目名称：广州市天河区市场监督管理局天园市场监管所办公用房租赁采购项目项目名称：广州市天河区市场监督管理局天园市场监管所办公用房租赁采购项目项目名称：广州市天河区市场监督管理局天园市场监管所办公用房租赁采购项目项目信息供应商名称：刘麟雄供应商名称：刘麟雄供应商名称：刘麟雄专业人员论证意见机加定的机加定的机加定的专业人员签字日期2年月6日期2年月6注：本表格中专业人员论证意见由专业人员手工填写。单一来源采购论证专业人员名单项目名称：广州市天河区市场监督管理局天园市场监管所办公用房租赁采购项目论证时间：2024年2月6日下午14:30序号专家姓名工作单位职称身份证号联系方式专家签字1刘洪立广东广粮集团高工******************13501517743元2戴泓广州珠江城市管理服务集团股份有限公司经济师******************13602857069T3李南岭中邮通建设咨询有限公司经济师******************15811881586
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
