杭州市监理服务招标公告（杭州市第三社会福利院2024）
一、项目信息
项目名称：2024年度项目监理服务
项目编号：62024021846777171 项目联系人及联系方式： 何伟 0571-88137720
报价起止时间：2024-02-18 11:32 - 2024-02-20 18:00
采购单位：杭州市第三社会福利院
供应商规模要求： 大型企业,中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求： -
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
年度项目监理服务
核心参数要求:采购目录: 工程监理服务; 参数要求:详见附件;次要参数要求:
1年度
99000.00
-
买家留言：-
附件： 24.2.18 2024年度项目监理服务采购需求.docx
响应附件要求：现场踏勘证明
三、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日09:00至17:00
送货期限: 竞价成交后7个工作日内
送货地址： 浙江省 杭州市 江干区 丁桥镇 天鹤路318 杭州市第三社会福利院
送货备注： -
四、商务要求
商务项目
商务要求
商务要求
1、投标资质：具有市政公用工程监理甲级及房屋建筑工程监理甲级资质。 2、投标报价：包含监理、车辆、人工、税费、服务、验收等一切费用。 3、现场查勘：投标前2024年2月20日供应商统一完成现场查勘，未实地查勘进行投标做无效竞价处理。 4、款项支付：投标价为暂定监理费用,实际款项支付以附件公式计算为准(四舍五入到人民币个位数)；项目款支付方式为分项支付，待单个项目完成并出具报告后5日内，按上述公式计算监理费用支付相应合同款。 5、项目周期：以实际年度项目全部完工并通过验收日期为准。 6、补充合同详见附件。
杭州市第三社会福利院2024年度项目监理服务采购需求一、项目概述1、项目地点：杭州市上城区天鹤路318号杭州市第三社会福利院2、项目服务内容：2024年杭州市第三社会福利院200万元及以下各类项目监理服务，具体项目数量根据采购方实际需要。3、项目周期：以实际年度项目全部完工并通过验收日期为准。二、商务要求：1、投标资质：具有市政公用工程监理甲级及房屋建筑工程监理甲级资质。2、投标报价：包含监理、车辆、人工、税费、服务、验收等一切费用。3、现场查勘：投标前2024年2月20日供应商统一完成现场查勘，未实地查勘进行投标做无效竞价处理。4、款项支付：投标价为暂定监理费用,实际款项支付以公式计算为准(四舍五入到人民币个位数)项目款支付方式为分项支付，待单个项目完成并出具报告后5日内，按上述公式计算监理费用支付相应合同款。5、补充合同2024年度监理服务补充合同原合同编号：采购单位（甲方）：杭州市第三社会福利院供货商（乙方）：为了保护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及竞价项目的成交结果，双方补充签署本合同，以资共同遵守。一、服务范围主要包括承担本项目涉及到的各工程设计阶段、施工阶段和保修阶段的监理业务，及工程竣工后的结算审核工作。1、设计方面(1)协助甲方审查本工程施工设计图纸文件；(2)管理甲方与设计单位签订的有关合同、协议，督促设计单位按合同和协议要求及时供应合格的设计文件；(3)根据甲方单次出具的授权委托书的授权范围代表甲方核查设计文件和各项设计变更，提出意见和优化建议；(4)经甲方同意及时向工程施工单位签发设计文件，发现问题及时与设计单位联系，并向甲方报告；(5)组织设计单位进行现场设计交底；(6)协助甲方会同设计单位对重大技术问题和优化设计进行专题讨论；(7)审核施工单位对设计文件的意见和建议，会同设计单位进行研究，并督促设计单位尽快给予答复。(8)保管所有设计文件及过程资料，并在工程竣工验收后或监理服务期限届满时按甲方的要求移交。(9)其它相关业务。2、施工方面(1)督促甲方按合同规定落实必须提供的施工条件，检查工程施工单位的开工准备工作；(2)审批施工单位提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业规程、工艺试验成果、临建工程设计以及使用的原材料等；(3)签发补充的设计文件，技术规范等，答复工程施工单位提出的建议和意见；(4)工程进度控制：编制并经甲方书面批准后确定工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标，并以此为基础审查批准施工单位提出的施工实施进度计划，检查其实施情况，督促施工单位采取切实措施实现合同目标要求。当实施进度发生较大偏差时，及时向甲方提出调整控制性进度计划的建议意见，并在通过甲方批准后完成其调整。(5)施工质量控制：审查施工单位的质量控制体系和措施，核实质量文件。依据工程建设合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序与资源投入进行监督，以单元工程为基础，对基础工程、隐蔽工程、分项分部工程的质量进行检查、签证和施工质量的评价。组织质量事故调查，分类评定质量事故等级，审批质量事故处理措施。(6)工程造价控制：根据合同编制投资控制目标和计划。审核施工单位提交的工程计量及费用等，对照清单及报价，核定每月完成的工程量，并签发付款凭证。受理索赔申请，进行索赔调查和谈判，并提出处理意见。依据甲方授权处理合同与工程变更，下达变更指令。严格测算、审核、设计、施工联系单工程量的变化和价格，每月向甲方书面报告造价变化情况，有效控制投资。负责工程决算送审前的工程量和价格审核，并书面提出初审意见。乙方对工程价款无批准权，任何涉及工程价款变更增加等事项应经甲方批准。(7)施工安全监督：审查施工安全措施、劳动防护和环境保护设施等，并负责检查、督促落实执行。参加重大安全事故调查并提出处理意见；(8)主持授权范围内工程建设各方协调工作，编发施工协调会议纪要；(9)按国家规定进行工程各阶段验收、单位工程验收及竣工验收，提交相应的工程建设监理报告，审查设计单位、工程建设单位和施工单位编制的竣工图纸和资料，督促施工单位整理施工归档文件；(10)信息管理：应做好施工现场监理记录与信息反馈。按要求编制监理月、年报，对工程资料及档案按期进行整编和管理，并在工程竣工验收或监理服务期结束后移交甲方(一式五份，含电子版本一份)；(11)其它相关工作。3.保修方面（1）定期检查项目使用和运行情况；（2）检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，下达修复指令，要求施工单位进行修复；（3）需要签订保修协议的，协助甲方与施工单位签订保修协议；（4）审核质量缺陷修复方案，监督修复过程并进行验收；（5）整理保修各阶段的各项资料。4.结算审核方面进行造价工程控制，审核施工单位提交的竣工结算申请并报甲方。5.乙方应向甲方提供的信息文件。(1)定期信息文件根据监理工程项目、范围及内容，随工程施工进展向甲方报送监理报，其主要内容为：①施工质量情况；②工程进展情况；③进场施工机械设备及劳动力动态：④合同变更和工程变更情况；⑤工程支付和投资变化情况；⑥监理工程情况；⑦工程建设大事记；⑧其他。(2)根据监理工程进展情况的不定期报告：①关于工程优化设计或变更或施工进展的建议；②资金、资源投入及合理配置的建议；③工程进展预测分析报告；④甲方要求提交的其他报告；⑤工程分阶段验收、竣工验收监理工作报告。(3)监理过程文件①施工措施计划批复文件；②施工进度调整批复文件；③监理协调会议纪要文件；④其他监理业务往来文件；⑤质量事故处理文件。5.各分项工程监理资料须分项制作。6.协助甲方做好与政府管理部门的申报、验收等相关工作。二、服务费结算1.每个监理项目的服务费用单独支付，待单个项目完成并出具监理报告后十五个工作日内进行支付。2、甲方付款前，乙方应向甲方开具等额有效的增值税发票，甲方未收到发票的，有权不予支付相应款项直至乙方提供合格发票，并不承担延迟付款责任。发票认证通过是付款的必要前提之一。三、服务要求1、现场人员要求：总监理工程师1名：具有建筑工程专业高级工程师职称，杭州市级以上或国家级注册监理工程师（房屋建筑专业）；监理工程师2名：具有与本项目相关的杭州市级及以上的监理员上岗证。2、如监理人未完成委托人委托的监理业务，应酌情扣减监理费。若由于监理人的错误或过失，给委托人造成损失的，应根据错误或过失的性质和所造成损失的程度，承担赔偿责任。3、在监理工作范围内，监理人应对其工作人员进行安全教育并实行人身意外事故保险。监理人员的任何损伤由监理人自行负责。4、监理人应按项目实施前经委托人认可的人员名单派监理人员到位上岗。除非委托人另有要求或其它特殊原因，监理人不得以任何理由调换总监、专业监理工程师和主要监理人员。否则将被视为监理人违约，并按照1万元/人赔偿违约金。若因特殊情况或实际需要必须调换者，监理人必须事先向委托人提供以下材料并取得委托人的书面批准以后，才能派替换的监理人员进场：a、书面请示报告；b、替换人的技术职称证书、监理岗位证书、身份证（验证原件，提供复印件）及其工作经历与业绩等有关证明材料。5、监理人在投标时承诺的监理工程师及驻现场监理机构的人员和主要检测设备必须按工程进度及时到位，监理人员必须在岗，不得擅自更换，总监理工程师月到位率不足，或监理人员发生违纪违法等严重失职行为的，或工程出现重大事故的，或委托人要求更换有失职行为（如施工方不按技术规范施工而监理人员不予阻止）的监理人员，监理人不予合作的，委托人有权终止合同并没收全部履约保证金，同时监理人赔偿委托人由此造成的损失并上报行政主管部门。6、项目实施过程中，委托人将对项目监理部全体人员进行考勤，到位率按照日历天计算，总监理工程师月到位率不足50%，实际到位天数每少一天，总监理工程师按1500元/人•天计算违约金。专业监理工程师等其他监理人员的月到位率不足85%，实际到位天数每少一天，按800元/人•天计算违约金。7、当工程质量未达到施工单位投标时承诺的质量等级时，监理人应承担违约责任，委托人有权没收履约保证金，监理人赔偿委托人由此造成的全部损失。四、转包或分包1、本合同范围的监理服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应，否则，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。五、交付1、服务提供时间：甲方需要开展监理服务时通知乙方，乙方按照工程计划完成。2、服务方式：按照本合同约定，依法开展监理服务。3、服务地点：根据施工项目确定。六、验收1.验收标准：本合同的约定及有关采购活动的法律法规、规章、规范性文件要求。2.验收方式：完成甲方各项监理服务需求，编制监理项目资料，由甲方按照规定组织验收，乙方予以配合。七、保密条款乙方对履行合同过程中所获悉的属于甲方的且无法自公开渠道获得的文件及资料，应负保密义务，未经甲方书面同意，不得擅自利用或对外发表或披露。违反前述约定的，乙方应向甲方支付违约金1万元；违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。保密期限自乙方接收或知悉甲方信息资料之日起至该信息资料公开之日或甲方书面解除乙方保密义务之日止。八、违约责任1、任何一方未履行本合同项下的任何一项条款均被视为违约。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。2、如甲方无正当理由未按合同规定向乙方支付合同价款的，每延迟一天，甲方应向乙方支付相当于延迟付款额0.5‰的违约金。3、乙方逾期提供服务的，每逾期一日，应按合同价款的5‰向甲方支付违约金。逾期超过约定日期10个工作日不能提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同价款5%的违约金。4、因乙方其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总价款5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。九、不可抗力1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2、本条所述的“不可抗力”系指那些双方不可预见、不可避免、不可克服的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于:战争、严重火灾、洪水、台风、地震、国家政策的重大变化，以及双方商定的其他事件。3、不可抗力事件发生后，受不可抗力事件影响的一方应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。同时应立即尽一切合理努力采取措施，消除影响，减少损失。4、如果不可抗力事件延续30日以上，双方应通过友好协商，确定是否继续十、法律适用与争议解决1、本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。2、本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。十一、合同生效及其他1、本合同经甲、乙双方加盖单位公章后生效，合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。2、本次采购过程中形成的合同、竞价文件、响应文件、补充协议、附件等与本合同具有同等法律效力。各项文件之间与本合同约定不一致的，以本合同为准。本合同未作约定的，按照前述文件的顺序确定双方的权利义务。3、本合同未尽事宜，遵照《政府采购法》、《民法典》有关条文执行。4、本合同的核心内容必须与成交结果一致。同时，未经同级财政部门批准，甲乙双方不得以任何方式签订合同以外的补充协议，擅自修改合同条款，否则将追究其相关责任。5、本合同必须在规定时间内备案、公告。甲方：杭州市第三社会福利院乙方：电话：电话：地址：杭州市上城区天鹤路318地址：法人代表或授权委托代表（签字）：法人代表或授权委托代表（签字）：税号：税号：开户行：开户行：帐号：帐号： 日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本监理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。杭州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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