审计机构 配套用房招标公告（遵义联顺房地产开发有限公司2024）
（2024）黔0303破1号关于遵义联顺房地产开发有限公司重整案 选聘审计机构的公告
关于遵义联顺房地产开发有限公司重整案
选聘审计机构的公告
遵义市汇川区人民法院于2024年1月12日作出（2023）黔0303破申14号之一民事裁定书，裁定受理遵义联顺房地产开发有限公司的破产重整申请，并于2024年1月17日作出（2024）黔0303破1号决定书，指定贵州于道律师事务所担任管理人。
为了查清联顺房开公司的资产负债情况，确保重整工作的顺利进行，结合重整工作的实际情况，管理人决定采用公开方式选聘具有相关资质的审计机构对资产负债及关联方等进行审计，现将有关情况公告如下：
一、债务人情况
（一）基本情况
联顺房开公司成立于2020年4月14日，统一社会信用代码91520303MA6JCR2237，现注册资本为1000万元，法定代表人：陈加起。经营范围：房地产开发经营;房屋租赁;企业管理（不得从事投融资理财、投融资理财咨询业务,不得从事非法集资、非法吸收公众存款等违法金融活动,不得从事未经批准的金融活动）;企业形象策划;商业运营管理;旅游项目开发;广告设计、制作、代理及发布（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（二）股东构成
股东名称
认缴金额
比例
实缴金额
出资时间
吕丽姬
9,500,000.00
95.00%
0.00
2040年12月30日
遵义浙商房地产开发有限公司
500,000.00
5.00%
0.00
2040年12月30日
合 计
10,000,000.00
100.00%
0.00
—
（三）项目情况
1．项目概况
“遵义市汇川区唯一国际 15、16、17#楼”（凯悦花园）项目于2017年12月启动建设，占地面积6,989.00㎡，建筑面积72,942.00㎡。项目裙楼主体框架已建30,445.59㎡；15#楼塔楼已建2层962.4㎡；16#楼塔楼已建7层2,953.72㎡；17#楼塔楼已建8层3,375.68㎡；共已完成主体框架建筑面积37,737.39㎡，未建主体框架建筑面积34,250.41㎡。
序号
楼幢
物业类型
规划面积
预测绘面积
前期销售情况
剩余可售面积
套数
建筑面积
已售套数
已售面积
1
裙楼
商铺
13,165.35
347
13,455.29
269
9,044.25
4,467.06
2
停车库
16,587.74
15,655.89
80
3,200.00
12,455.89
3
配套用房
1,040.00
1,279.18
1,279.18
4
15号楼
住宅
42,148.91
128
15,201.28
62
7,362.00
7,839.28
5
16号楼
住宅
128
13,198.08
85
8,953.18
4,244.90
6
17号楼
住宅
128
13,198.08
104
10,772.70
2,425.38
合计
72,942.00
71,987.80
39,276.11
32,711.69
2.证载情况
联顺地产自成立至今，已取得不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，预售许可证及竣工备案证暂未取得。具体证载情况如下：
（1）不动产权证
证号：黔（2022）遵义市不动产权第0021658号
发证日期：2022年4月14日
权利人：遵义联顺房地产开发有限公司
共有情况：单独所有
座落：贵州省遵义市汇川区昆明路西侧
权利性质：国有建设用地使用权
用途：商服用地/住宅用地
宗地面积：6989平方米
（2）建设用地规划许可证
证号：地字第520300303000444号
发证日期：2021年4月16日
项目名称：遵义市汇川区唯一国际 15、16、17#楼（凯悦花园）房地产开发项目
用地位置：汇川区昆明路西侧
用地性质：城镇住宅-普通商品住房用地
建筑面积：72942平方米
（3）建设工程规划许可证
证号：建字第520300202000663号
发证日期：2022年4月21日
建设项目名称：遵义市汇川区唯一国际 15、16、17#楼（凯悦花园）房地产开发项目
建设位置：汇川区昆明路
建设规模：总建筑面积72942平方米，其中：住宅面积42128.91㎡，商业面积13165.35㎡，配套用房面积1040㎡，车库面积16587.74㎡。
（4）建筑工程施工许可证
编号：5203032206020003-SX-001
发证日期：2022年6月2日
工程名称：遵义市汇川区唯一国际 15、16、17#楼（凯悦花园）房地产开发项目
建设地址：昆明路中段
建设规模：总建筑面积72942平方米，建筑层数地上33层，地下6层。
（5）预售许可证未取得
（6）竣工备案证未取得
（四）资产及负债情况
经债务人委托审计，目前披露联顺房开公司资产价值约2.13亿元，负债约2.29亿元，包括工程款、购房类债权、税款等，尚未包含逾期交房可能会发生的退款、违约金以及联顺房开的对外担保债务。
二、申报的基本条件
（一）申报机构需具备开展审计业务的资质。
（二）申报机构拥有的注册会计师不少于5名。
（三）申报机构需从事过三件以上（含本数）破产案件的专项审计工作。
（四）近三年无违法违规行为，未受到行政机关或行业协会的处罚。
（五）申报机构与重整企业及关联企业、债权人等不存在《企业破产法》等法律法规、司法解释等规定的利益冲突情形。
三、申报材料要求
（一）申报机构的基本情况，包括申报机构成立时间、规模、具有基本资质的证明材料、拟派出人员的姓名、性别、学历、工作经历、主要业绩等。
（二）申报机构近五年内从事过国内破产案审计服务的业绩材料。
（三）申报机构拟定的工作方案，包括组织架构、职责分工、王作流程（应包括总体工作计划、人员安排及分工、工作步骤和工作时间等）。
（四）申报机构的报价方案，应包含收费依据、方式和收费金额等。
（五）与联顺房开公司或其主要债权人等利害关系人不存在应当回避的利益冲突的承诺；确保提交材料真实性的承诺；申报机构及人员不存在法律、司法解释等规定的不适宜参与本项目情形的承诺；
申报材料应严格按照上述顺序装订成册，并编写目录、标注页码，提交三份。
四、申报时间要求
（一）申报机构应于2024年2月29日下午17：00之前将申报资料提交至管理人办公室（遵义市汇川区昆明路浙商大厦1030号办公室）。
（二）报名咨询：祝律师18084210629
五、有关工作程序
（一）基本资格审查
在申报机构报名时需先行提交主体资格证明文件及符合基本条件的证明文件，由管理人对申报机构的基本资格进行审查。如果符合条件的，在联系管理人签订保密承诺函之后，由管理人提供有关评审要求的说明，作为制定方案的依据。
（二）召开评审会
在申报期限届满后，管理人组织召开评审会，申报机构应当按照管理人的通知和要求参加评审会，否则视为放弃参加竞争。参加评审会的申报机构代表应是主要从事破产重整审计事务的业务骨干1-2名，陈述以申报材料为基础，可以制作视频、PPT等进行演示，总时间不超过10分钟。
（三）评审会时间
2024年3月1日上午11：00，按照管理人收到申报材料先后顺序进行评审。
（四）中选机构的确定
经评审会评审，总成绩第一名确定为联顺房开公司重整案审计机构正选，第二名为需要更换时的接替机构。如果经管理人审查或因申报机构自愿放弃，参与竞争的申报机构仅有1家时，经评审符合有关条件的，确定为中选机构。
特别说明：管理人将根据具体报名情况决定是否延期，是否举行评审会，以及评审会的形式。
六、本公告的最终解释权归遵义联顺房地产开发有限公司管理人。
特此公告
遵义联顺房地产开发有限公司管理人
2024年2月20日
投标 / 标书制作要点（原创）
本审计机构 配套用房涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
