重庆市消防维护保养 消防技术服务 消防设施设备维护保养 消防设施设备招标公告（重庆市梁平区储备粮有限公司2024）
关于为【消防维护保养】 公开选取【消防技术服务】机构的公告
我单位在重庆市网上中介超市公开选取消防技术服务中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目名称
消防维护保养
采购人
重庆市梁平区储备粮有限公司
投资审批项目
否
是否破产业务服务项目采购
否
所需中介服务事项
所需服务类型
消防技术服务
服务内容
消防设施设备维护保养；地点:重庆市梁平区梁山街道上八村2组113号,消防设施设备区域为:公司办公楼、梁平储备库、梁山米业分公司、双桂库、仁贤库，面积约为30000平方米。
中介机构要求
以采购公告为准
其他要求说明
无
服务时限说明
中选后5个工作日
服务金额
￥24000.0元
金额说明
包干价。
选取方式
择优直接选取
需规避机构
规避原因
选取时间
2024-02-27 09:00:00 （选取时间到达后不接受报名，建议中介机构至少在选取开始半小时前完成报名。）
采购人业务咨询电话
重庆市梁平区储备粮有限公司（13635322866）
采购需求书下载
公告、附件.rar
2024-02-21
附件1建筑消防设施维护保养合同项目名称：消防设施设备维护保养项目业主单位：重庆市梁平区储备粮有限公司维保机构：签订时间：2024年月日建筑消防设施维护保养合同甲方：重庆市梁平区储备粮有限公司乙方：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》和《重庆市消防条例》等规定，为了提高现代消防系统抗御火灾能力，及时排除消防系统的隐患，使消防系统保持正常的工作状态，充分发挥其应有的作用，有效的预防火灾事故和减少火灾损失，依据重庆市地方建筑消防设施维护保养技术规范、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）的标准，经平等协商达成如下协议，双方共同遵守：一、维护保养建筑范围项目名称：重庆市梁平区储备粮有限公司消防设施维护保养项目地址：重庆市梁平区梁山街道上八村2组113号面积：约30000平方米二、维护保养消防设施范围公司办公楼、梁平储备库（仁贤粮库、双桂粮库、新盛粮库）、大米加工厂区域内以下系统：1.火灾自动报警系统；2.喷淋灭火系统；3.室内/外消火栓系统；4.应急照明及疏散指示系统；5.气体报警系统；6.可燃气体报警系统；7.消防水炮；8.红外对射系统；9.电气火灾报警系统；10.移动灭火系统。三、维护保养依据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）四、甲方的权利与义务1.甲方有权核查乙方维护保养机构资质和现场维护保养人员执业资格。严格执行***61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》。2.甲方应向乙方提供下列资料：消防系统安装竣工图（含编码表和编码图）、隐蔽工程记录、工程自检自测记录、系统运行（值班）记录、设备操作权限密码、通过消防验收（许可）或备案的证明文件和消防设计图。3.甲方所移交的消防系统应运行正常（若运行不正常，乙方修缮原系统至正常运行的，费用另计）；乙方到场开展消防设施维护保养时，甲方应提供必要的协助。4.甲方应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、建档等制度。5.甲方负责消防设施系统的日常运行管理，按照《消防控制室通用技术要求》GB25506-2010，安排人员对消防设施进行日常巡查，发现问题后及时处理，不能处理的需及时通知乙方到场解决。6.甲方保证疏散通道、安全出口的通畅，不圈占、挪用、遮挡消防设施，不擅自关停消防设施。7.甲方管理好本单位的易燃物品，明确火灾危险区域等防火重点部位，严禁吸烟，值班人员，并做好相关标识。8.甲方应定期组织消防值班人员进行操作培训，掌握基本消防常识及操作技能。9.合同签订后乙方对维保范围内消防系统进行初查，对检查出来消防系统存在问题需要乙方修缮及更换零配件等，所产生的材料、人工费用由甲方承担。10.甲方应负责因人为损坏、错误使用、管理不善、浸水等任何非正常磨损导致的消防设备部件损坏，以及本合同约定不属乙方承担的零配件更换费用。11.甲方应对乙方在日常维保工作中发现重大问题需要甲方解决的，在接到乙方出具书面报告后5日内，甲方应签收回复并及时落实整改；对乙方出具的维保报告进行审核并签字确认；甲方承担逾期未组织落实整改所导致的全部责任及后果。12.为确保合同范围消防设施的正常运行，甲方在进行二次装修时，消防改造部分交付乙方配合进行安装及调试；维保期间，对未经乙方同意擅自改动主机造成后果的由甲方自行承担后果。13.消防设施停用时间超过24小时的，乙方维保单位有义务协助甲方进行消防维修报备，乙方维保单位需提供停用的书面说明由甲方盖章及时向当地消防主管部门报告。14.乙方初次维保时，甲方应向乙方提供合同范围消防报警主机及相关电气控制装置的操作密码。维保单位在第一次进场维保前，应对合同维保范围的所有消防设施进行全面测试。如因甲方原因，现场不能进行测试，乙方应当以书面形式提出（口头形式无效），甲方未及时解决导致在后期维保过程中出现问题以及所造成的损失，由甲方承担。对于测试所暴露出的问题，乙方应当以书面形式提出（口头形式无效），由甲方维护恢复，不在本维保合同维护范围之内。经甲乙双方确认后移交的维保设施，由乙方承担全部的维保责任。15.甲方应按合同约定的金额和支付方式向乙方支付维修保养费。16.甲方在收到乙方提交的各类文件资料时应出具书面收讫凭证。五、乙方的权利与义务1.乙方应具备消防设施维护保养的相应资质，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展消防设施维护保养技术服务活动，对维护保养质量负责。2.根据维护保养对象的具体情况，拟定具体的工作方案，明确项目负责人，应当认真如实填写维护保养记录。3.乙方派专人按照重庆市公安局文件（渝公消法[2001]62号）维修保养细则中的有关维修、保养规定，对甲方消防设施及项目开展检查、维保、测试等工作。不论系统运行是否正常，每月上门对各系统控制设备作一次巡查。每季度对各系统设备作一次全面检查，并向甲方提交检查报告，甲方核实后签字认可。此报告一式两份，双方各执一份。4.乙方应及时向甲方出具真实、规范的维护保养记录或问题反馈意见书。5.乙方不得转包、分包本消防设施维护保养技术服务项目。6.乙方应制定建筑消防设施维护保养计划，定期维护保养本合同约定的建筑消防设施、排除潜在的故障；如因乙方对甲方的消防设施设备维护保养不及时、不到位而造成的一切后果均由乙方承担。7.在接到甲方消防设施故障的通知后应积极响应，一般故障24小时内到达现场处理，紧急故障当天接到电话通知后2小时内到达现场处理。8.每月维保工作结束，向甲方提交当月的维保记录；乙方应在每次处理突发故障后，向甲方提交故障处理记录。9.每年对消防设施进行一次全面的测试，确保消防设施的完好有效。10.年度维保期满，向甲方提交装订成册的年度消防设施维保总结报告。11.根据甲方要求及安排，乙方对甲方消防值班操作人员进行消防设施使用操作方面的培训，每年至少一次。12.根据消防部门监督检查及甲方提出的要求，提交相关的消防设施维保记录文件。13.根据甲方的消防演练安排，积极参加甲方组织的消防演练活动，并发挥专业所长向甲方积极提供相关建议。14.如甲方申报第三方年度检测，乙方应积极配合，并在年检前汇同甲方对消防设施进行全面的检查。15.若因乙方原因引起消防设施维护保养不到位或维修不及时，导致设备未能正常运行，致甲方受到消防部门处罚的，乙方承担因此所导致的全部责任及后果。16.维保区域内发生火灾事故或消防设施误动作，若是乙方原因导致的消防设备不能正常运行而造成的损失（由不可抗拒的自然灾害、雷击、环境改变和非人为破坏等因素除外），由乙方承担。17.乙方维护保养期间检查出设备故障，应提出整改方案报甲方审批，由甲方负责组织落实整改，若需要乙方整改的相应的费用由甲方承担。18.乙方承担维保过程中产生的价值单个单次100元以内的材料费用（附100元以内的材料清单），若超过100元的，可以由甲方提供材料，然后乙方维修过程中产生的所有人工、辅材、机具、运输、登高车等费用由甲方承担，也可由乙方向甲方进行报价维修更换。同时，乙方在维保的一年度内因上述费用合计超出年度维保费用10%的部分由甲方承担。维保过程中，需涉及挖沟、打洞、剔槽、拆卸及相应的恢复等土建装修工作由甲方负责。19.乙方所承担的材料，均为在实际维修中，双方认可所必须更换的故障材料设备,并且该故障是由于材料本身质量、安装质量、使用寿命或磨损等原因造成的,但不包括因丢失、人为破坏以及其他第三方原因而产生的更换材料。20.该项目项目负责人：，技术负责人：。六、维保责任界限划分1.喷淋系统：甲方负责供水至喷淋泵取水口；取水口后属乙方负责。2.消火栓系统：甲方负责供水至消防泵取水口；取水口后属乙方负责。3.消防设备控制柜：甲方供电至控制柜进线空气开关；空气开关出线端头属乙方负责。七、维护保养费用及支付方式、期限1.维护保养费用：维保合同价款每一年度为人民币元整，小写：元。此费用包含维保的人工费、技术费、检查费、差旅费、税金及安全费等所有费用，不包括非乙方原因造成的故障修复、消防设施丢失的配置、埋地消防给水管网泄漏排查及修复涉及的费用。2.支付方式：维保费按季度支付，按下列方式支付:第一次付款:在合同生效起第四个月在甲方收到前三月的月检报告及发票后在七日内向乙方付总价25%，即:元整;第二次付款:在合同生效起第七个月在甲方收到前三月的月检报告及发票后在七日内向乙方付总价25%，即:元整;第三次付款:在合同生效起第十个月在甲方收到前三月的月检报告及发票后在七日内付总价25%，即:整;第四次付款:在合同生效起第十三个月在甲方收到前三月的月检报告及发票后在七日内向乙方付总价25%，即:元整。甲方支付给乙方的合同价款指定账户，按以下信息支付：单位全称：开户银行：账号：3.发票种类（1）增值税普通发票，（2）增值税专用发票□。单位名称：重庆市梁平区储备粮有限公司统一社会信用代码：单位注册地址:单位电话：开户行名称：银行账号：4.合同执行期限：本合同执行自年月日起至年月日止，期限壹年。八、约定送达地址1.甲、乙双方就本合同中涉及各类通知、协议、申请等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址为本合同尾部载明的住所或地址。2.任何一方的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过EMS/挂号信/快递/电子邮件/微信的方式向另一方进行通知。在仲裁及民事诉讼程序时当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务。甲乙双方未按前述方式履行通知义务，双方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确，送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院，当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，（1）邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；（2）直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；（3）履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。九、违约责任1.对乙方不按规定履行义务，在维护保养中弄虚作假或严重不负责任的，或转包、分包消防设施维护保养技术服务项目的，甲方有权单方解除合同，并追究乙方的违约责任。2.甲乙各方若有违反本合同约定的行为，违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金。3.甲乙各方若有违反本合同约定的行为，违约方除向守约方承担相应的违约责任外，还应承担守约方为主张债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、保全担保费（保险费）、公告费、公证费、鉴定费、差旅费等一切相关费用。4.本合同期限内，如发生政治、经济或其他方面的不可抗力因素，继续履行协议将会对甲方或者乙方双方的业务与财务状况、公司前景等产生实质性的不利影响，双方可协商暂缓或终止本协议，任何方均不承担违约责任。十、解决合同纠纷的方式本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列第2方式进行解决。1.由重庆市仲裁机关仲裁；2.向甲方所在地人民法院起诉。十一、其他事项1.本合同由甲、乙双方法人代表或其委托人签字并盖章后生效。2.本合同一式四份，由甲、乙双方各持两份，均具有同等法律效力。3.本合同在实施过程中若需破土、拆墙、开检修孔等工作均由甲方负责实施和承担相关费用。4.在乙方执行合同期间，甲方消防系统新增和改造部分、管道设备的防腐工作不在本合同范围；若甲方委托乙方新增或改造消防系统、对管道设备进行防腐涂漆，经甲乙双方协商后进行；如因甲方自行改造（二次装修）产生的消防系统故障和设备故障，由此造成的损失由甲方自行承担。5.本合同未尽事宜双方协商解决，本合同可另行补充，补充协议与原合同具有同等法律效力。6.本合同附件：消防设施维保中乙方承担壹佰元以内的材料清单。甲方：重庆市梁平区储备粮有限公司乙方：单位名称（盖章）：法人或委托代理人（签字）：联系电话：纳税人性质：纳税人识别号：单位注册地址：电话：开户行：账号：单位名称（盖章）：法人或委托代理人（签字）：联系电话：纳税人性质：纳税人识别号：通讯地址：电话：开户行：账 号：附件消防设施维保中乙方承担壹佰元以内的材料清单序号品 名规 格1中间继电器20A J2-20、10A J2-10、5A J2-52螺栓45#钢制3胶垫φ150以下405#色带无509#色带无6指示灯（控制柜用）AD11-22/21-8GZ22007按钮（控制柜用）LA38-11/228盘根无9转换开关LW5-16D0401/210熔段器RT14-20/10A以下11断路器CFB6-40A以下12喷头无 13吸热盘无 14策动开关无15法兰盘φ150以下16保险管10A以下17普通压力表无181.5m㎡双胶线20米以内19中间继电器24V/10A以内20自攻螺丝 无21弯头DN100以下22胶布无23胶带无24球阀DN25、DN32、DN40、DN50、DN6525减压孔板ZSPB-60、ZSP8-8026接线端20个以内27接线头φ10m㎡以下28锁扣DN2529软管DN2530卡子DN2531螺丝M18×10032接线盒86×8633焊条无34生料带无35水带卡子无36塑料锁扣无37塑料锁母无38塑料直接无39锁母DN2540塑料接线盒86×8641U型卡25、40、65、80、10042砂纸无43探测器底座无44电话手柄无45普通螺丝、螺帽无46维修常用电子集成块74、40系列无47普通三级管、电阻、电容无48风机皮带无49控制柜的指示灯无50消防水系统DN25管件无51控制柜内15A以下的国产继电器及开关无52风机网罩（φ500以下）无53不带软件的存储器无54电话插孔无5524V继电器无56接线柱无附件2安全管理协议为在重庆市梁平区储备粮有限公司消防维保施工的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目发包方重庆市梁平区储备粮有限公司(以下简称“甲方”)与承包人(以下简称“乙方”)特此签订安全管理协议。1.甲方职责1.1严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。1.2按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。1.3重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收、投入使用。1.4定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。1.5组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。2.乙方职责2.1严格遵守国家安全生产和消防管理的相关法律法规、建设部颁发的《建设工程安全生产管理条例》等有关安全生产和消防安全的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。2.2坚持“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动，各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。2.3建立健全安全生产责任制。从派驻项目实施的项目管理人员到现场作业人员(包括临时雇请的民工)的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。法定代表人是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按作业人员的1%~3%配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。2.4乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。2.5乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加作业的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本项目的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业与本工程有关的特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。作来现场如出现特种作业无证操作现象时，项目负责人必须承担管理责任。2.6对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有作业人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。2.7操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。项目负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。2.8所有作业机器设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的设备和劳动保护用品严禁使用。2.9作业中采用新技术新工艺，新设备，新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。2.10乙方必须按照本项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。3.违约责任（一）如乙方违反规定，玩忽职守、失职渎职、见死不救、畏缩潜逃造成事故的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿全部损失，构成违法犯罪的交当地公安机关处理；（二）因乙方违反安全、治安、环保、消防各项法律法规、标准、规程、政策等规定或本协议要求，落实安全主体责任不到位，而导致发生安全事故的，甲方尽本协议统一协调管理之职责，乙方承担全部责任。本合同一式四份，甲方两份，乙方两份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效，服务期满后自动失效。发包人(盖章)：承包人(盖章)：法定代表人：法定代表人：或授权代理人：或授权代理人：经办人(签字)：经办人(签字)：2024年月日2024年月日重庆市梁平区储备粮有限公司采购消防设施设备维保单位公告我司拟采购消防设施设备维保单位，欢迎有资质的单位在重庆市网上中介超市积极参加报名。一、资质要求报名单位必须具有消防设施设备维修保养资质提供有效营业执照（复印件须加盖公章），消防设施设备维修保养方案，接受采购单位的建筑消防设施维护保养合同和安全管理协议，不接受中介组织及个人报名。二、采购方式重庆市网上中介超市公开采购。三、采购项目消防设施设备维修保养服务。四、服务时间时间：壹年，具体以合同约定为准。五、服务范围及内容1.地点：重庆市梁平区梁山街道上八村2组113号,消防设施设备区域为:公司办公楼、梁平储备库、梁山米业分公司、双桂库、仁贤库，面积约为30000平方米。2.火灾自动报警系统、喷淋灭火系统、室内及室外消防栓系-1-统、应急照明及疏散指示系统等所有消防设施设备。六、中标单位的确定按最高限价24000元/年执行；经采购单位审查报名单位资质合格，择优+直选确定中标单位。七、报名载止时间以平台公示时间为准。八、建筑消防设施维护保养合同及安全管理协议祥见附件。重庆市梁夹区储备粮有限公司2093A2-2-
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防维护保养 消防技术服务 消防设施设备维护保养 消防设施设备涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
