北京宿舍租赁房屋租赁服务招标公告（首都医科大学附属北京口腔医院2024）
[公开]口腔医院临床教学学生宿舍租赁房屋租赁服务采购项目公开招标公告
项目概况
口腔医院临床教学学生宿舍租赁房屋租赁服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2024-03-18 09:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：11000024210200075183-XM001
项目名称：口腔医院临床教学学生宿舍租赁房屋租赁服务采购项目
预算金额：500 万元（人民币）
最高限价：500 万元（人民币）
采购需求：
标的的名称：口腔医院临床教学学生宿舍租赁房屋租赁服务采购项目
简要服务要求：
租赁房屋地址范围及建筑面积等:
地址范围：距离采购人不超过约4公里（以百度步行公里数为准），采购人地址：北京市东城区天坛西里4号。
提供房间数不低于108间，床位数不低于377张。房间设施水平不低于学生公寓水平，每个房间最多设4张床位。
其他服务要求详见附件。
合同履行期限：服务期限173天。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购，即：提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。
3.本项目的特定资格要求：
在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的；或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入经营异常名录的；或在“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的供应商，不得参与本项目的采购活动。
三、获取招标文件
时间：2024-02-26 至 2024-03-04 ，每天上午08:30至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。
售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024-03-18 09:00（北京时间）
地点：北京市朝阳区裕民路12号元辰鑫大厦E1座403室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用电子化与线下流程结合招标方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册。
CA 数字证书服务热线 010-58511086
电子营业执照服务热线 400-699-7000
技术支持服务热线 010-86483801
1.1办理 CA 数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体 CA 办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
1.2注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注 册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
1.3驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系 统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编 制工具”下载相关客户端。
1.4获取电子招标文件
供应商使用CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。
供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：首都医科大学附属北京口腔医院
地址：北京市东城区天坛西里4号
联系方式：杨慧,010-570 99335
2.采购代理机构信息
名 称：北京中兴恒达招标有限公司
地 址：北京市朝阳区裕民路12号元辰鑫大厦E1座424室
联系方式：朱国华、王超、尹胜阳，010-8225 2237
3.项目联系方式
项目联系人：朱国华、王超、尹胜阳
电 话： 010-8225 2237
采购需求-口腔医院临床教学学生宿舍租赁房屋租赁服务采购项目.docx
口腔医院临床教学学生宿舍租赁房屋租赁服务采购项目采购需求一、采购标的序号项目名称项目预算金额简要技术需求或服务要求01口腔医院临床教学学生宿舍租赁房屋租赁服务采购项目500万元租赁房屋地址范围及建筑面积等：地址范围：距离采购人不超过约4公里（以百度步行公里数为准），采购人地址：北京市东城区天坛西里4号。提供房间数不低于108间，床位数不低于377张。房间设施水平不低于学生公寓水平。每个房间最多设4张床位。二、商务要求1.服务期限和地点1.1服务期限：173天。1.2地点：采购人指定地点2.付款条件（进度和方式）详见招标文件第六章拟签订的合同文本三、技术要求1.基本要求1.1采购标的需实现的功能或者目标投标人应根据招标文件所提出的服务要求，以优良的服务和优惠的价格，充分显示自己的竞争实力。1.2需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范投标人所提供的服务应符合国家有关部门规定的相应技术法规及标准要求。2.服务内容及要求2.1采购标的需满足的性能、材料、结构、外观、质量、安全、技术规格、物理特性等要求：无2.2采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求；★2.2.1租赁房屋地址范围及建筑面积等地址范围：距离采购人（北京市东城区天坛西里4号）直线距离不超过约4公里（以百度步行公里数为准），提供房间数不低于108间，床位数不低于377张，房间设施水平不低于学生公寓水平。每个房间最多设4张床位（提供承诺书加盖单位公章）。2.2.2房间具体要求（1）房间应集中到一层或几层，与其他租客互不干扰。如房屋的楼层高于6层，应具备24小时运营电梯。（2）房间内人均居住面积不少于5平米，每个房间有独立卫生间、淋浴。（3）房间供电、供水稳定，提供全年24小时热水，取暖季有集中供暖。（4）房间设备：单人床（不小于190厘米×90厘米的公寓床）、座椅、电热水壶、空调及宽带网络。（5）房间按季节提供被褥等床上用品。（6）每间房需按入住人数提供钥匙或房卡。（7）设有专门的服务前台，提供全年365天X24小时的前台服务。2.2.3日常服务内容（1）每日打扫房间卫生。（2）保持公共区域的卫生良好。（3）保证房间的安全。2.2.4其他服务内容（1）提供宿舍管理。（2）提供保洁、安保等服务。（3）提供至少1个不少于16平方米（建筑面积）单独洗衣房。2.2.5报价范围：包含上述房屋租赁及服务的全部内容及水、电、热水、供暖、供冷、网络和物业管理等全部费用，采购人不再支付其他任何费用。3.验收标准：采购人组织对中标人提供的房屋进行验收，确保房屋满足本章2.2.1条的要求。
投标 / 标书制作要点（原创）
本宿舍租赁房屋租赁服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
