南昌市老旧小区改造项目方案及初步设计招标公告（南昌市青山湖区城市管理和综合执法局2024）
[青山湖区][线下]江西好望投资咨询有限公司关于南昌市青山湖区2024年搪瓷厂等20个老旧小区改造项目方案及初步设计（采购编号：HW24002）竞争性磋商采购公告
江西好望投资咨询有限公司关于南昌市青山湖区2024年搪瓷厂等20个老旧小区改造项目方案及初步设计（采购编号：HW24002）竞争性磋商采购公告
项目概况
南昌市青山湖区2024年搪瓷厂等20个老旧小区改造项目方案及初步设计 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易平台 获取招标文件，并于 2024年03月11日 09点30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：HW24002
项目名称：南昌市青山湖区2024年搪瓷厂等20个老旧小区改造项目方案及初步设计
采购方式：竞争性磋商
预算金额：974000.00 元
最高限价：无
采购需求：
采购条目编号
采购条目名称
数量
单位
采购预算（人民币）
技术需求或服务要求
湖采购2024F001115317
青山湖区搪瓷厂等20个老旧小区改造项目方案及初步设计
1
项
974000.00元
详见公告附件
合同履行期限：自合同签订之日起30日历天。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商须按要求填写《中小企业声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》。 3、本项目的特定资格要求： (1)具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）以上资质或市政行业（道路工程、排水工程）专业乙级（含）以上资质。 (2)外埠来赣投标单位执行《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字〔2021〕4号）规定，提供“江西住建云平台”（http://zjy.jxjst.gov.cn/w/dataQuery/baPubList）上企业及相关人员登记成功查询截图复印件并加盖公章。 (3)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。 (4)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。 供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
三、获取采购文件：
时间：2024年02月28日 00:00 至 2024年03月05日 23:30（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日）
地点：江西省公共资源交易平台
方式：用CA登录江西省公共资源交易网下载电子竞争性磋商采购文件
售价：0.00元
四、响应文件提交：
2024年03月11日 09点30分 （北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）
地点：本项目采用“不见面开标”系统开标，参加磋商的供应商无需现场参加开标会，现场环节(包括但不限于现场签到、磋商响应文件解密、开标唱标等)全部转为不见面开标系统线上操作，现场签到环节改为网上签到，供应商须在规定时间内进行网上签到。
五、开启：
2024年03月11日 09点30分 （北京时间）
地点：本项目采用“不见面开标”系统开标，参加磋商的供应商无需现场参加开标会，现场环节(包括但不限于现场签到、磋商响应文件解密、开标唱标等)全部转为不见面开标系统线上操作，现场签到环节改为网上签到，供应商须在规定时间内进行网上签到。
六、公告期限：
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜：
1、潜在供应商必须在江西省公共资源交易网（网址：http://jxsggzy.cn/web/）注册并办理江西省CA数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省政府采购网”（网址：http://www.ccgp-jiangxi.gov.cn/web/）。 2、潜在供应商未使用CA数字证书在江西省公共资源交易系统下载采购文件的，视为未报名，不得参加本项目的竞争性磋商采购。 3、供应商必须在响应文件截止时间前将加盖电子签章的电子响应文件上传至江西省公共资源交易网（网址：http://jxsggzy.cn/web/），逾期作无效磋商响应处理。 4、磋商过程中二次报价需要使用CA数字证书，本项目采用“不见面”方式磋商，供应商无需现场参加开标会，现场环节（包括但不限于现场签到、响应文件解密、二次报价等）全部转为不见面开标系统线上操作，现场签到环节改为网上签到，供应商须在规定时间内进行网上签到。各供应商需在开标前检查耳机、麦克风、摄像头是否正常。具体操作详见“江西省公共资源交易网-帮助中心-南昌市公共资源交易中心不见面开标系统建设项目-供应商操作手册（政府采购）”。南昌市政府采购不见面开标注意事项详见磋商文件，如有疑问请联系国泰新点公司客服热线400-998-0000及采购代理机构。 5、本项目进行磋商时，二次报价时间不得超过磋商小组规定报价时间（20分钟），当系统显示“结束报价”，则无法进行再次报价，未二次报价的单位，视为无效响应，不计入排名中；如单位被废标，则单位也将无法进行报价，不计入排名中。供应商如遇到江西省公共资源交易网操作或响应文件制作软件问题可拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话400-998-0000。 6、有融资需求的成交供应商可登录“中征平台”（网址：https://www.crcrfsp.com），凭成交通知书等资料向银行发起融资申请。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：南昌市青山湖区城市管理和综合执法局
地址：南昌市青山湖区东升大道1号
联系方式：0791-88862106
2.采购代理机构信息
名称：江西好望投资咨询有限公司
地址：江西省南昌市西湖区新洲路100号国会大厦18楼
联系方式：0791-83808836
3.项目联系方式
项目联系人：宁秋珺、张莉萍
电话：0791-83808836
技术要求.docx
技术要求（一）项目概况1、项目概况与招标内容1.1主要建设内容及规模：南昌市青山湖区2024年搪瓷厂等20个老旧小区进行提升改造。1.1.1项目改造规模：对百货公司宿舍、地税小区、明珠花园小区、洛阳路11号、安利小区、左邻右舍小区、搪瓷厂小区、现代庄园小区、飞燕路粮站宿舍、粮食局宿舍、电信移动小区、安康小区、省安装公司南院、新魏路15号、17号(出版社宿舍)、师大南路36号(农行宿舍)、岔道口东路10号、解放西路148号干部楼、怡鑫花园、师大南路31号、56号、师大南路33号、35号等20个老旧小区进行综合提升改造。1.1.2主要建设内容包括道路、雨污分流、水电气迁改、弱电下地以及建筑外立面首层改造、楼道粉刷、照明；改造小游园、绿化提升、垃圾分类收集、邻里中心、围合、停车泊位、新能源充电桩、非机动车棚、广告牌、便民摊位、晾晒、安防、文化休闲、体育健身器材、国球进社区等便民设施。1.2本次项目所涉及的改造工程内容及要求：(1)建筑外立面首层改造：部分楼栋砌体及装饰构件剥落，外立面老旧，坡道楼梯混凝土面层、扶手损坏，影响居民出行安全。对本次改造范围内的建筑外墙面，内楼道及砌体围墙墙面全面修缮并粉刷，考虑采用真石漆涂料，且需充分考虑不同老旧程度和不同类型的现状墙面翻新工艺做法。室外空中飞线整理，扶墙电缆约束至统一高度。(2)楼道出新：内楼道扶手改造出新，要求金属栏杆除锈上漆出新、木扶手上漆出新，楼道内管道、管线整治。(3)附属设施更换与增设：门禁系统改造；增设栋号牌（山墙各一），每个单元设置单元牌；合理规划增设文化标识牌、钢结构宣传栏。数量根据小区范围大小和空间合理布置。(4)补充更换照明系统、完善监控系统：整个片区室外照明系统合理的补充更换，要求选用≥40W的LED光源，灯杆高度不小于4米，电缆选用符合国家标准；增设智能监控系统，集中管理，通过人脸识别，完善物业管理，完善监控系统，无死角全覆盖。(5)景观环境提升：整个片区打造成一个封闭管理的单元，统筹考虑，合理布置出入口，人车分流。小区合理设计健康步道，步道采用符合海绵城市要求的弹性铺装，增加健身器材，成品休息座凳若干；梳理内部道路，采用AC-10沥青出新改造，增加停车位，打造出有特色及亮点的示范区，垃圾分类先行区域。(6)雨污分流：更新改造现状雨污水管道，满足雨污分流要求。(7)消防改造：在满足小区现状条件下的消防改造，包含但不限于消防管网、消防设施等内容。1.3招标范围：包含但不限于基础设施改造类、附属设施完善类、公共设施提升类等内容的方案设计、初步设计及初步设计概算编制及后续相关配合服务；出具最终初步设计文件、初步设计概算设计文件。（二）设计内容1、设计原则1.1严格执行国家的法规和行业标准规范。1.2从实际情况出发，在充分结合现状的基础上，尽可能节省工程投资，高起点、高标准进行设计。1.3遵守工程实用、经济、美观的设计原则，并将“以人为本”环境和谐的设计思想贯穿整个设计过程2、设计要求2.1本工程设计内容包括方案设计及初步设计（含概算）等内容。2.2平面规划：根据项目地块基本技术条件和实际需要，在满足防火、安全、卫生、环保等要求，综合考虑项目周边环境及项目各项辅助设施配置情况，合理规划布局，满足道理交通、消防设计、绿化景观、日照分析的要求。2.3雨污水管网改造：根据项目地块实际情况，对地块内雨污水管网进行设计改造，实现雨污分流，对每栋楼的雨污水管设置进行合理规划。2.4道路交通：对地块内道路交通进行合理规划，满足消防及《车库建筑设计规范》。2.5出入口及交通组织：住宅主要出入口设置考虑减小对城市交通的干扰，要求交通组织流线清晰。2.6其他：需根据各自小区实际需求，增设邻里活动中心，住宅区尽可能根据居民的生活方式尽量多配置运动、休闲娱乐等设施。3、成果内容3.1设计成果的内容必须符合本设计任务书的有关要求及国家有关标准。3.2设计成果包含设计说明、图纸及初步设计阶段包含的相关内容。3.3设计说明包括基础资料和调查分析资料以及必要的附属与图纸，其资料应准确、完整。3.4设计说明至少应包括以下内容：3.4.1对招标项目的理解和总体设计思路；3.4.2对招标项目所在地规划发展及建设条件的认识；3.4.3对招标项目设计的特点、关键性技术问题的认识及其对策措施。3.5设计图纸至少包括以下内容道路工程专业相关图纸、排水工程专业相关图纸、照明工程专业相关图纸、绿化工程专业相关图纸、施工期间交通组织相关图纸以及附属专业相关图纸。3.6成果要求：纸质成果：文本与图纸规格：A3、装订成册；数量：8套。电子成果：U盘（含文本、整套图纸格式文件（.dwg））
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造项目方案及初步设计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南昌市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
