苏州市商业部分提升改造工程招标公告（苏州市吴中恒迅资产管理有限公司2024）
先锋时代商务广场商业部分提升改造工程
招标公告（资格后审）
苏州瑞上招投标代理有限公司受苏州市吴中恒迅资产管理有限公司的委托，就先锋时代商务广场商业部分提升改造工程进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
一、招标项目内容：先锋时代商务广场商业部分提升改造工程
二、预算：人民币贰佰叁拾捌万柒仟柒佰壹拾玖元玖角整（￥：2387719.90）
最高投标限价：人民币贰佰零柒万叁仟玖佰叁拾贰元伍角壹分（￥：2073932.51）
三、计划开竣工日期： 2024年03月20日至2024年06月17日，施工总工期为90日历天。（具体以甲方通知为准）
四、投标人资格要求
（一）投标申请人资格合格条件：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）投标申请人资质类别和等级：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且同时具有消防设施工程专业承包二级及以上资质
（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（4）拟选派注册建造师(项目经理)资质类别等级：建筑工程二级注册建造师及以上
（5）注册建造师(项目经理)取得安全B类证书；
（6）本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：1、本工程允许联合体投标，以联合体形式申请的，联合体牵头方的资质必须为建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；拟选派的项目经理必须为牵头方出具并注册在牵头方单位； 2、本项目联合体成员方企业资质应为消防设施工程专业承包二级及以上资质。 3、若为联合体投标，组成联合体投标的，投标联合体各方应签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任，且提供联合体协议书原件，未按要求资格审查不予通过； 4、联合体成员方须提供营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关资料复印件，否则资格审查不通过。5、参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。
（7）投标申请人需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》，无苏州市建筑业企业年度信用手册的苏州市外建筑业企业需提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》。
（8）本工程采用2024年开发区政府投资限额以下建设项目承包商名录库内单位-装饰装修类承包商名录。
（9）项目负责人必须满足下列条件之一：
1. 项目负责人是非变更后无在建工程的。房屋建筑工程施工合同承包内容如仅为土建、水电施工而非施工总承包（钢结构拆除及各专业工程施工）的，其项目负责人取得主体结构验收报告和原发包人同意其参加其他工程投标证明的，可视为无在建工程。
2. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。
3. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
（10）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。需提供有效的劳动合同、近3个月（2023年11月至2024年01月）社保证明。
（11）企业须承担过类似及以上工程：2021年02月至今承担过单项合同金额165万元及以上的公共建筑装修工程（含消防），质量为合格，金额以中标通知书金额为准，时间以竣工验收报告上的验收时间为准。类似工程业绩证明材料须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明书等证明材料原件及复印件（注：施工合同证明材料还须提供二维码合同或者合同归集表，并提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图及查询路径，未按规定提供或提供的建设主管部门官网查询路径查询不到的业绩不予认可。
（二）投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（9）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（10）报名申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。
（11）综合考评为C、D类企业。
（三）中标单位有下列情况之一的：
①开标结束7天内未与建设单位签订施工合同；
②签订施工合同后未按建设单位要求及时进场施工；
③因中标单位原因，造成工期延误的；
④工程竣工验收不合格。
以上情况出现一次，建设单位扣除其投标保证金并停报停招吴中区工程建设项目一次；出现二次，建设单位扣除其投标保证金并列入吴中区工程建设项目招投标黑名单，不得参加以后吴中区建设工程项目招投标并报吴中区住建局招标办。
五、招标文件的获取：
本工程的招标文件、清单、最高投标限价等请在网上自行下载。招标文件工本费人民币现金300元，开标时缴纳，不予退还。
六、投标文件的递交、开标：
1、递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2024年03月08日14：30递交至吴中开发区政务服务中心明溪路18号二楼212开标室（东侧电梯上2楼）进行开标，未签到及投标文件不齐全的投标单位资格审查不予通过。
2、开标时间：2024年03月08日14:30；地点同上
3、要求提供的资料按招标文件要求。
七、备注
1.资格审查提交材料如下:
（1）有效的企业营业执照、有效的企业资质证书、有效的企业安全生产许可证书（复印件加盖公章）；
（2）市外建筑业企业提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》或《苏州建筑业企业信用管理手册》、大市范围内的建筑业企业提供《苏州建筑业企业信用管理手册》（复印件加盖公章）；
（3）本工程要求注册建造师无在建工程，投标单位需提供注册建造师无在建工程承诺书原件（格式见招标文件）；
（4）公司法人代表签字或加盖法人印鉴及公司公章的允许参加此项目投标的授权委托书原件（如有授权），并提供委托代理人有效身份证复印件（正反面）、有效的劳动合同复印件和在投标单位缴纳的近三个月（2023年11月至2024年01月）社保证明等有效证明材料复印件；
（5）拟选派注册建造师（项目经理）证书复印件、项目经理《安全生产考核合格证书》（B类）复印件、身份证复印件（正反面）及有效劳动合同和在投标单位缴纳的近三个月（2023年11月至2024年01月）社保证明复印件；
（6）企业须承担过类似及以上工程：2021年02月至今承担过单项合同金额165万元及以上的公共建筑装修工程（含消防），质量为合格，金额以中标通知书金额为准，时间以竣工验收报告上的验收时间为准。类似工程业绩证明材料须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明书等证明材料原件及复印件（注：施工合同证明材料还须提供二维码合同或者合同归集表，并提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图及查询路径，未按规定提供或提供的建设主管部门官网查询路径查询不到的业绩不予认可。
2.本项目评标办法采用资格后审合理低价法。
3.根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。
4.投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态，不得参加招投标。
八、本次招标联系事项：
1、招标代理：苏州瑞上招投标代理有限公司
地址：苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦503室
联系人：邵凯丽 联系电话：0512-67416573
2、建设单位：苏州市吴中恒迅资产管理有限公司
联系人：李翔宇 联系电话：0512-66056065
九、公告期：2024/02/27至2024/03/04
十、投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标:
1.法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；
2.投标人之间存在控股关系、隶属关系的。
附件资料.zip
先锋时代商务广场商业部分提升改造工程
先锋时代商务广场商业部分提升改造工程
先锋时代商务广场商业部分提升改造工程
先锋时代商务广场商业部分提升改造工程
先锋时代商务广场商业部分提升改造工程
工程
先锋时代商务广场商业部分提升改造工程
先锋时代商务广场商业部分提升改造工程
先锋时代商务广场商业部分提升改造工程
先锋时代商务广场商业部分提升改造工程
先锋时代商务广场商业部分提升改造工程
工程
招标工程量清单
招标工程量清单
招标工程量清单
招标工程量清单
招标工程量清单
招标工程量清单
招标工程量清单
招标工程量清单
招标工程量清单
招标工程量清单
招 标 人：
招 标 人：
造价咨询人：
（单位盖章）
（单位资质专用章）
（单位资质专用章）
（单位资质专用章）
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
（签字或盖章）
（签字或盖章）
（签字或盖章）
（签字或盖章）
编 制 人：
编 制 人：
复 核 人：
（造价人员签字盖专用章）
（造价工程师签字盖专用章）
（造价工程师签字盖专用章）
（造价工程师签字盖专用章）
编 制 时 间：
编 制 时 间：
2024年01月14日
复 核 时 间：
2024年01月14日
2024年01月14日
2024年01月14日
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：修缮土建
工程名称：修缮土建
工程名称：修缮土建
工程名称：修缮土建
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
金额（元）
金额（元）
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
综合单价
合价
其中
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
综合单价
合价
暂估价
1
010402001001
砌块墙
M5普通砂浆砌筑轻质蒸压加气混凝土砌块墙 (灰加气）200厚
m3
119.45
2
010402001002
砌块墙
M5普通砂浆砌筑轻质蒸压加气混凝土砌块墙 (灰加气）100厚
m3
0.61
3
010501006001
设备基础
C30混凝土设备基础
m3
2.23
4
010502002001
构造柱
C25混凝土构造柱
m3
7.86
5
010503004001
圈梁
C25混凝土圈梁
m3
3.08
6
010503005001
过梁
C25混凝土过梁
m3
0.02
7
010504001001
直形墙
C30混凝土直形墙，墙厚200mm内
m3
1.31
8
010505001001
有梁板
C30混凝土有梁板，板厚100mm
m3
0.98
9
010515001001
现浇构件钢筋
现浇混凝土构件HRB400钢筋 Φ8mm内
t
0.969
10
010515001002
现浇构件钢筋
现浇混凝土构件HRB400钢筋 Φ12mm内
t
1.078
11
010515001003
现浇构件钢筋
砌体、板缝内加固HRB400 Φ6mm钢筋 不绑扎
t
0.74
12
011810001001
植筋
钢筋植筋 Φ12mm，垂直向上方向
根
100
13
011810001002
植筋
钢筋植筋 Φ12mm，垂直向下方向
根
100
14
011810001003
植筋
钢筋植筋 Φ10mm，水平方向
根
68
15
011810001004
植筋
钢筋植筋 Φ10mm，垂直向下方向
根
126
16
011810001005
植筋
钢筋植筋 Φ8mm，水平方向
根
68
17
010802001001
金属（塑钢）门
原幕墙拆改成铝合金平开玻璃门1.8*2.6；型材及玻璃参照原幕墙；含五金、门锁等
m2
14.04
18
010807001001
金属（塑钢、断桥）窗
原幕墙拆改成铝合金平开窗；型材及玻璃参照原幕墙
m2
4
19
010902003001
屋面刚性层
1：2.5水泥砂浆找坡1%（内掺5%防水剂），最薄处15厚，四周抹小八字角，表面压实赶光；现浇钢筋混凝土板，随捣随抹，压实紧光
m2
4.96
20
011201001001
墙面一般抹灰
内墙面：8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆找平（压入一层耐碱玻纤网格布）；12厚1:3:9水泥石灰膏砂浆打底拉毛；刷界面处理剂一道
m2
1453.96
21
011201001002
墙面一般抹灰
外墙：20厚水泥砂浆找平层，内掺5%防水剂；界面处理剂一道
m2
15.56
22
011407001001
墙面喷刷涂料
内墙乳胶漆三遍 801胶白水泥腻子三遍
m2
1453.96
23
011407001002
墙面喷刷涂料
基层墙体，刷界面剂一道；白色腻子批平批白两遍
m2
9.44
24
011407001003
墙面喷刷涂料
外墙涂料饰面
m2
15.56
25
010103001001
原土夯实
原土打底夯 地面
m2
7.12
26
011102001001
石材楼地面
60厚芝麻白花岗岩；30厚1：3水泥砂浆结合层；原基层
m2
506.88
27
011108001001
花岗岩侧石
250*900*120厚芝麻白花岗岩侧石；30厚1：3水泥砂浆结合层；原基层
m
84.61
0116 拆除工程
0116 拆除工程
28
011602002001
钢筋混凝土构件拆除
混凝土板拆除
m3
0.33
29
011605001001
平面块料拆除
拆除原地砖面层及粘结层
m2
517.03
30
011615001001
开孔（打洞）
混凝土结构板面开孔1100*600
个
1
31
011615001002
开孔（打洞）
墙面原开洞1500*300改为1500*700
个
1
32
010103002001
余方弃置
建筑垃圾归堆外运，运距自行考虑
m3
47.97
分部小计
分部小计
分部分项合计
分部分项合计
1
011701003001
里脚手架
砌墙脚手架 高6m内
m2
764.79
2
011701003002
里脚手架
抹灰脚手架 高超过3.6m在 12m以内
m2
742.35
3
011701003003
里脚手架
抹灰脚手架 高超过3.6m在 5m以内
m2
22.44
4
011701003004
里脚手架
抹灰脚手架 高3.6m以内
m2
11.44
5
011702001001
基础
块体设备基础 单体20m3以内 复合木模板
m2
7.81
6
011702003001
构造柱
构造柱 复合木模板
m2
82.19
7
011702008001
圈梁
圈梁 复合木模板
m2
30.75
8
011702009001
过梁
过梁 复合木模板
m2
0.4
9
011702011001
直形墙
现浇构件 直形墙 复合木模板
m2
17.91
10
011702014001
有梁板
现浇板厚度100mm以内 复合木模板
m2
12.74
11
011703001001
垂直运输
项
1
单价措施合计
单价措施合计
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
工程名称：修缮土建
工程名称：修缮土建
工程名称：修缮土建
工程名称：修缮土建
工程名称：修缮土建
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
1
011707001001
安全文明施工费
1.1
基本费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.6
1.2
增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.3
扬尘污染防治增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.21
2
011707002001
夜间施工
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
3
011707003001
非夜间施工照明
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取非夜间施工照明费时，建筑工程、仿古工程、修缮土建部分仅地下室（地宫）部分可计取；单独装饰、安装工程、园林绿化工程、修缮安装部分仅特殊施工部位内施工项目可计取
4
011707004001
二次搬运
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
5
011707005001
冬雨季施工
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
6
011707006001
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
7
011707007001
已完工程及设备保护
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
8
011707008001
临时设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
9
011707009001
赶工措施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
10
011707010001
工程按质论价
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
11
011707011001
住宅分户验收
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取住宅分户验收时，大型土石方工程、桩基工程和地下室部分不计入计费基础
12
011707012001
建筑工人实名制费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
建筑工人实名制设备由建筑工人工资专用账户开户银行提供的，建筑工人实名制费用按表中费率乘以0.5系数计取
13
011707091001
特殊条件下施工增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
14
011707501001
苏安码管理增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
15
011707015001
智慧工地费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
现场安全隐患排查、人员信息动态管理、扬尘管控视频监控、高处作业防护预警、危大工程监测预警和集成平台等设备、软件和管理费用。
编制人（造价人员）：
编制人（造价人员）：
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
其他项目清单与计价汇总表
其他项目清单与计价汇总表
其他项目清单与计价汇总表
其他项目清单与计价汇总表
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：修缮土建
工程名称：修缮土建
工程名称：修缮土建
序号
项目名称
金额(元)
结算金额(元)
备注
1
暂列金额
2
暂估价
2.1
材料暂估价
2.2
专业工程暂估价
3
计日工
4
总承包服务费
合 计
合 计
暂列金额明细表
暂列金额明细表
暂列金额明细表
暂列金额明细表
暂列金额明细表
工程名称：修缮土建
工程名称：修缮土建
工程名称：修缮土建
序号
项目名称
计量单位
暂定金额(元)
备注
合 计
合 计
合 计
规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
工程名称：修缮土建
工程名称：修缮土建
工程名称：修缮土建
序号
项目名称
计算基础
计算基数(元)
计算费率(％)
金额(元)
1
规费
环境保护税+社会保险费+住房公积金
100
1.1
社会保险费
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
3.8
1.2
住房公积金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
0.67
1.3
环境保护税
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
2
税金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.01
9
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
编制人（造价人员）：
编制人（造价人员）：
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
工程名称：装饰工程
工程名称：装饰工程
工程名称：装饰工程
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
金额（元）
金额（元）
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
综合单价
合价
其中
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
综合单价
合价
暂估价
负二层密闭通道、楼梯前室
负二层密闭通道、楼梯前室
1
011102001001
石材楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、20厚中国黑大理石门槛石
m2
0.72
2
011102003001
块料楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、600*600浅色防滑地砖
m2
63.97
3
011204003001
块料墙面
1、瓷砖专用粘结剂
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆找平层
3、300*600浅色墙砖
m2
117.07
分部小计
分部小计
负一层密闭通道、楼梯前室
负一层密闭通道、楼梯前室
4
011102001002
石材楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、20厚中国黑大理石门槛石
m2
2.16
5
011102003002
块料楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、600*600浅色防滑地砖
m2
102.15
6
011204003002
块料墙面
1、瓷砖专用粘结剂
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆找平层
3、300*600浅色墙砖
m2
152.32
分部小计
分部小计
一层商业门厅一
一层商业门厅一
7
011302001072
吊顶天棚
1、φ8mm镀锌全罗纹丝杆
2、复杂装配式U型轻钢主龙骨60*27，次龙骨50*19
3、凹凸面双层9.5厚纸面石膏板
4、自粘胶带，板面钉眼封点防锈漆
5、满批腻子三遍、无机涂料三遍
m2
50.08
8
011302001073
吊顶天棚
1、φ8mm镀锌全罗纹丝杆
2、简单装配式U型轻钢主龙骨60*27，次龙骨50*19
3、平面双层9.5厚纸面石膏板
4、自粘胶带，板面钉眼封点防锈漆
5、满批腻子三遍、无机涂料三遍
m2
2.44
9
011304001019
灯带（槽）
1、回光灯槽展开200+150
2、18厚玻镁板基层
3、9.5厚纸面石膏板
4、自粘胶带、板面钉眼封点防锈漆
5、满批腻子三遍、无机涂料三遍
m
26.5
10
011304002001
送风口、回风口
天棚面开筒灯孔
个
14
11
011502001001
金属装饰线
吊顶面20mm宽拉丝古铜凹槽线条
m
50.4
12
011102001003
石材楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、20厚中国黑大理石门槛石
m2
1.73
13
011102003003
块料楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、600*600仿大理石地砖
m2
52.52
14
011105006010
金属踢脚线
1、18厚玻镁板基层
2、50高1.2厚古铜色不锈钢踢脚线
m
21.08
15
011207001002
墙面装饰板
1、30*30镀锌方管
2、18厚玻镁板基层
3、1.2厚古铜色不锈钢板
m2
4.4
16
011207001001
墙面装饰板
1、30*30镀锌方管
2、2.0厚木纹铝板
m2
127.97
17
011208001001
柱（梁）面装饰
1、30*30镀锌方管
2、2.0厚灰色铝板
m2
9.52
18
010808004001
金属门窗套
1、30*30镀锌方管
2、18厚玻镁板基层
3、1.2厚古铜色不锈钢板
m2
9.59
19
011401002001
金属门油漆
原乙FM2023建筑防火门拆除改古铜色,重新安装
樘
1
20
011401002002
金属门油漆
原乙FM1223建筑防火门拆除改古铜色,重新安装
樘
2
分部小计
分部小计
一层商业门厅二
一层商业门厅二
21
011302001074
吊顶天棚
1、φ8mm镀锌全罗纹丝杆
2、复杂装配式U型轻钢主龙骨60*27，次龙骨50*19
3、凹凸面双层9.5厚纸面石膏板
4、自粘胶带，板面钉眼封点防锈漆
5、满批腻子三遍、无机涂料三遍
m2
39.66
22
011302001075
吊顶天棚
1、φ8mm镀锌全罗纹丝杆
2、简单装配式U型轻钢主龙骨60*27，次龙骨50*19
3、平面双层9.5厚纸面石膏板
4、自粘胶带，板面钉眼封点防锈漆
5、满批腻子三遍、无机涂料三遍
m2
4.46
23
011304001020
灯带（槽）
1、回光灯槽展开200+150
2、18厚玻镁板基层
3、9.5厚纸面石膏板
4、自粘胶带、板面钉眼封点防锈漆
5、满批腻子三遍、无机涂料三遍
m
23.75
24
011304002002
送风口、回风口
天棚面开筒灯孔
个
12
25
011502001002
金属装饰线
吊顶面20mm宽拉丝古铜凹槽线条
m
39.48
26
011102001004
石材楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、20厚中国黑大理石门槛石
m2
1.99
27
011102003004
块料楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、600*600仿大理石地砖
m2
44.12
28
011105006011
金属踢脚线
1、18厚玻镁板基层
2、50高1.2厚古铜色不锈钢踢脚线
m
18
29
011207001003
墙面装饰板
1、30*30镀锌方管
2、18厚玻镁板基层
3、1.2厚古铜色不锈钢板
m2
3.68
30
011207001004
墙面装饰板
1、30*30镀锌方管
2、2.0厚木纹铝板
m2
132.06
31
011208001002
柱（梁）面装饰
1、30*30镀锌方管
2、2.0厚灰色铝板
m2
12.96
32
010808004002
金属门窗套
1、30*30镀锌方管
2、18厚玻镁板基层
3、1.2厚古铜色不锈钢板
m2
8.34
33
011401002003
金属门油漆
原乙FM1523建筑防火门拆除改古铜色,重新安装
樘
2
分部小计
分部小计
一层商业门厅
一层商业门厅
34
011102001005
石材楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、20厚中国黑大理石门槛石
m2
0.48
35
011102003005
块料楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、600*600浅色防滑地砖
m2
14.66
36
011102003006
块料楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、200mm宽黑色砖走边
m2
3.23
37
011105003014
块料踢脚线
1、100高成品地砖踢脚线
m
12.14
分部小计
分部小计
二层楼梯前室
二层楼梯前室
38
011102001006
石材楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、20厚中国黑大理石门槛石
m2
1.24
39
011102003007
块料楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、600*600浅色防滑地砖
m2
16.7
40
011102003008
块料楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、200mm宽黑色砖走边
m2
6.77
41
011105003015
块料踢脚线
100高成品地砖踢脚线
m
66.24
分部小计
分部小计
二层合用前室
二层合用前室
42
011302001076
吊顶天棚
1、φ8mm镀锌全罗纹丝杆
2、简单装配式U型轻钢主龙骨60*27，次龙骨50*19
3、平面双层9.5厚纸面石膏板
4、自粘胶带，板面钉眼封点防锈漆
5、满批腻子三遍、无机涂料三遍
m2
32.26
43
011304002003
送风口、回风口
天棚面开筒灯孔
个
7
44
011102001007
石材楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、20厚中国黑大理石门槛石
m2
1.2
45
011102003009
块料楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、600*600仿大理石地砖
m2
32.26
46
011105006012
金属踢脚线
1、18厚玻镁板基层
2、50高1.2厚灰钛不锈钢踢脚线
m
25.75
47
011407001002
墙面喷刷涂料
墙面批腻子三遍、内墙无机涂料三遍
m2
69.95
48
010808004003
金属门窗套
1、18厚玻镁板基层
2、1.2厚灰钛不锈钢板
m2
7.8
分部小计
分部小计
二层走道2间、F楼梯前室
二层走道2间、F楼梯前室
49
011302001077
吊顶天棚
1、φ8mm镀锌全罗纹丝杆
2、简单装配式U型轻钢主龙骨60*27，次龙骨50*19
3、平面双层9.5厚纸面石膏板
4、自粘胶带，板面钉眼封点防锈漆
5、满批腻子三遍、无机涂料三遍
m2
80.58
50
011304002004
送风口、回风口
天棚面开筒灯孔
个
17
51
011102001008
石材楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、20厚中国黑大理石门槛石
m2
2.28
52
011102003010
块料楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、600*600仿大理石地砖
m2
80.58
53
011105006013
金属踢脚线
1、18厚玻镁板基层
2、50高1.2厚灰钛不锈钢踢脚线
m
76.3
54
011407001003
墙面喷刷涂料
墙面批腻子三遍、内墙无机涂料三遍
m2
201.62
55
010808004004
金属门窗套
1、18厚玻镁板基层
2、1.2厚灰钛不锈钢板
m2
7.31
分部小计
分部小计
二层卫生间
二层卫生间
56
011302001078
吊顶天棚
1、φ8mm镀锌全罗纹丝杆
2、简单装配式U型轻钢主龙骨60*27，次龙骨50*19
3、平面双层9.5厚防水纸面石膏板
4、自粘胶带，板面钉眼封点防锈漆
5、满批腻子三遍、防水无机涂料三遍
m2
48.46
57
011304002005
送风口、回风口
天棚面开筒灯孔
个
30
58
011102001009
石材楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、20厚中国黑大理石门槛石
m2
0.55
59
011102003011
块料楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、600*600浅色防滑地砖
m2
48.46
60
010904002001
楼（地）面涂膜防水
1、最薄处20厚1:3水泥砂浆找平层
2、聚氨酯防水层1.5厚
3、20厚1:3水泥砂浆防水保护层
m2
48.46
61
010903002001
墙面涂膜防水
1、墙面聚氨酯防水层1.5厚
m2
16.73
62
011204003003
块料墙面
1、瓷砖专用粘结剂
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆找平层
3、300*600浅色墙砖
m2
150.53
63
011207001006
墙面装饰板
1、5#镀锌角钢
2、12厚水泥压力板
3、镀锌钢丝网
4、水泥砂浆抹灰
m2
2.92
64
011210005001
成品隔断
成品三聚氰胺卫生间隔断
间
14
65
011210005002
成品隔断
成品三聚氰胺小便斗隔板
片
3
66
011505010001
镜面玻璃
1、18厚玻镁板基层
2、6厚银镜
3、30宽灰钛不锈钢边框
m2
3.42
67
011505001001
洗漱台
1、50*50镀锌角钢
2、18厚玻镁板基层
3、20厚中国黑光面大理石/石材磨边、开孔
m2
3.1
68
011505008001
卫生纸盒
成品不锈钢纸盒
个
14
69
010808004005
金属门窗套
1、18厚玻镁板基层
2、1.2厚灰钛不锈钢板
m2
5.65
分部小计
分部小计
二层室外走廊
二层室外走廊
70
011102003013
块料楼地面
1、界面剂一道
2、30厚1:3水泥砂浆找平层，专业粘结剂
3、仿石材PC砖
m2
489.9
71
011107001001
石材台阶面
1、界面剂一道
2、20厚1:3水泥砂浆找平层，专业粘结剂
3、仿石材PC砖,开防滑槽
m2
72.9
72
011207001005
墙面装饰板
1、40*40镀锌方管
2、2.0厚灰色铝板
m2
113.4
分部小计
分部小计
楼梯间
楼梯间
73
011102001011
石材楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、20厚中国黑大理石门槛石
m2
11.25
74
011102003012
块料楼地面
1、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3、600*600浅色防滑地砖、200mm宽黑色砖走边
m2
368.44
75
011106002001
块料楼梯面层
1、界面剂一道
2、20厚1:3水泥砂浆找平层
3、成品防滑踏步砖
（投影面积计算，含踏脚板、踢脚板、休息平台、踢脚线、三角堵头）
m2
580.46
76
011105003016
块料踢脚线
100高成品地砖踢脚线
m
339.42
分部小计
分部小计
风管包铝板装饰
风管包铝板装饰
77
011606003001
天棚面龙骨及饰面拆除
原铝板吊顶拆除
m2
60.93
78
011302001079
吊顶天棚
1、φ8mm镀锌全罗纹丝杆
2、铝方通配套龙骨
3、铝方通(50*150*1.0),间距150
m2
60.93
79
011302001080
吊顶天棚
1、40*40镀锌方管
2、2mm厚铝板（同原有）
m2
28.74
分部小计
分部小计
其他
其他
80
010606012001
钢支架
镀锌钢骨架转换层制作安装
t
3.264
81
011207001007
墙面装饰板
1、镀锌方管基础
2、10mm硅酸钙板基层
3、镀锌钢丝网
4、水泥砂浆粉刷
5、满批腻子三遍、无机涂料三遍
（挡烟垂壁基础）
m2
31.8
82
01B001
挡烟垂壁
电动挡烟垂壁(采用防火帆布),下缘距地2.03m
m
15.9
分部小计
分部小计
分部分项合计
分部分项合计
1
011701006001
脚手架
天棚墙面满堂脚手架
项
1
2
011703001001
垂直运输
垂直运输
项
1
单价措施合计
单价措施合计
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
工程名称：装饰工程
工程名称：装饰工程
工程名称：装饰工程
工程名称：装饰工程
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
1
011707001001
安全文明施工费
1.1
基本费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.8
1.2
增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.3
扬尘污染防治增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.22
2
011707002001
夜间施工
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
3
011707003001
非夜间施工照明
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取非夜间施工照明费时，建筑工程、仿古工程、修缮土建部分仅地下室（地宫）部分可计取；单独装饰、安装工程、园林绿化工程、修缮安装部分仅特殊施工部位内施工项目可计取
4
011707004001
二次搬运
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
5
011707005001
冬雨季施工
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
6
011707006001
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
7
011707007001
已完工程及设备保护
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
8
011707008001
临时设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
9
011707009001
赶工措施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
10
011707010001
工程按质论价
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
11
011707011001
住宅分户验收
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取住宅分户验收时，大型土石方工程、桩基工程和地下室部分不计入计费基础
12
011707012001
建筑工人实名制费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
建筑工人实名制设备由建筑工人工资专用账户开户银行提供的，建筑工人实名制费用按表中费率乘以0.5系数计取
13
011707091001
特殊条件下施工增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
14
011707501001
苏安码管理增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
建筑施工领域从业人员体检、安全生产继续教育培训、“苏安码”检录管理费等。
15
011707015001
智慧工地费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
现场安全隐患排查、人员信息动态管理、扬尘管控视频监控、高处作业防护预警、危大工程监测预警和集成平台等设备、软件和管理费用。
编制人（造价人员）：
编制人（造价人员）：
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
其他项目清单与计价汇总表
其他项目清单与计价汇总表
其他项目清单与计价汇总表
其他项目清单与计价汇总表
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：装饰工程
工程名称：装饰工程
工程名称：装饰工程
序号
项目名称
金额(元)
结算金额(元)
备注
1
暂列金额
2
暂估价
2.1
材料暂估价
2.2
专业工程暂估价
3
计日工
4
总承包服务费
合 计
合 计
暂列金额明细表
暂列金额明细表
暂列金额明细表
暂列金额明细表
暂列金额明细表
工程名称：装饰工程
工程名称：装饰工程
工程名称：装饰工程
序号
项目名称
计量单位
暂定金额(元)
备注
合 计
合 计
合 计
规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
工程名称：装饰工程
工程名称：装饰工程
工程名称：装饰工程
序号
项目名称
计算基础
计算基数(元)
计算费率(％)
金额(元)
1
规费
环境保护税+社会保险费+住房公积金
100
1.1
社会保险费
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
2.4
1.2
住房公积金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
0.42
1.3
环境保护税
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
2
税金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.01
9
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
编制人（造价人员）：
编制人（造价人员）：
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
工程名称：安装工程
工程名称：安装工程
工程名称：安装工程
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
金额（元）
金额（元）
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
综合单价
合价
其中
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
综合单价
合价
暂估价
电气安装工程
电气安装工程
1
030404017001
配电箱
1、名称：配电箱 Q1-ALZ1
2、型号：GXL-I
3、安装方式：落地式
台
1
2
030404017002
配电箱
1、名称：配电箱 Q2-ALZ1
2、型号：GXL-I
3、安装方式：落地式
台
1
3
030404017003
配电箱
1、名称：配电箱 Q1-ALZ2
2、型号：GXL-I
3、安装方式：落地式
台
1
4
030404017004
配电箱
1、名称：配电箱 Q3-ALZ11
2、型号：GXL-I
3、安装方式：落地式
台
1
5
030404017005
配电箱
1、名称：配电箱 Q3-ALZ21
2、型号：GXL-I
3、安装方式：落地式
台
1
6
030404017006
配电箱
1、名称：配电箱 2-ALs-M107-1 2-ALs-M112、2-ALs-M107-2 3-ALs-M105 3-ALs-M104 3-ALs-M103 3-ALs-M102、2-ALs-M202 2-ALs-M201
2、型号：GXL-11
3、安装方式：悬挂或嵌入式
台
9
7
030404017007
配电箱
1、名称：配电箱 2-ALs-M111 2-ALs-M110 2-ALs-M109 2-ALs-M108
2、型号：GXL-11
3、安装方式：悬挂或嵌入式
台
4
8
030404017008
配电箱
1、名称：配电箱 3-ALs-M204、1-ALs-M101
2、型号：GXL-11
3、安装方式：悬挂或嵌入式
台
2
9
030411003001
桥架
1、名称：非消防用强电桥架
2、型号：XQJ-C
3、规格：300*200
m
57.08
10
030411003002
桥架
1、名称：非消防用强电桥架
2、型号：XQJ-C
3、规格：200*100
m
31.95
11
030408008001
防火堵洞
1、名称：母线及桥架封堵
2、部位：综合
处
2
12
030413001001
铁构件
1、名称：吊（支）架
2、材质：型钢
3、规格：综合
kg
76
13
030411001001
配管
1、名称：电线管
2、材质：紧定式镀锌电线管
3、规格：JDG20
4、配置形式：吊棚内敷设
m
474.52
14
030411001002
配管
1、名称：电线管
2、材质：紧定式镀锌电线管
3、规格：JDG25
4、配置形式：吊棚内敷设
m
37.99
15
030411001003
配管
1、名称：电线管
2、材质：紧定式镀锌电线管
3、规格：JDG20
4、配置形式：暗配,含刨沟槽及修复。
m
79.26
16
030411001004
配管
1、名称：电线管
2、材质：焊接钢管
3、规格：DN20
4、配置形式：明配
m
90
17
030411001005
配管
1、名称：电线管
2、材质：镀锌钢管
3、规格：DN40
4、配置形式：明配
m
19.34
18
030411001006
配管
1、名称：电线管
2、材质：镀锌钢管
3、规格：DN50
4、配置形式：明配
m
22.57
19
030411001007
配管
1、名称：电线管
2、材质：镀锌钢管
3、规格：DN80
4、配置形式：明配
m
10.61
20
030411001008
配管
1、名称：电线管
2、材质：镀锌钢管
3、规格：DN100
4、配置形式：明配
m
17.4
21
030411001009
配管
1、名称：电线管
2、材质：焊接钢管
3、规格：DN20
4、配置形式：暗配,含刨沟槽及修复。
m
20
22
030411006001
接线盒
1、名称：接线盒
2、材质：铁质
3、规格：86型
个
60
23
030411006002
接线盒
1、名称：开关盒
2、材质：铁质
3、规格：86型
个
4
24
030411004001
配线
1、名称：铜芯电线
2、配线形式：管内穿线
3、型号：WDZB-BYJ
4、规格：2.5mm2
m
520.68
25
030411004002
配线
1、名称：铜芯电线
2、配线形式：管内穿线
3、型号：WDZB-BYJ
4、规格：4mm2
m
240
26
030411004003
配线
1、名称：铜芯电线
2、配线形式：管内穿线
3、型号：WDZBN-BYJ
4、规格：2.5mm2
m
1472.68
27
030408001001
电力电缆
1、名称：铜芯电缆
2、型号：WDZBN-YJY
3、规格：3*2.5mm2
4、敷设方式、部位：综合
5、电压等级（kV）：0.6/1
m
34.3
28
030408001002
电力电缆
1、名称：铜芯电缆
2、型号：WDZB-YJY
3、规格：5*10mm2
4、敷设方式、部位：综合
5、电压等级（kV）：0.6/1
m
40.12
29
030408001003
电力电缆
1、名称：铜芯电缆
2、型号：WDZB-YJY
3、规格：5*16mm2
4、敷设方式、部位：综合
5、电压等级（kV）：0.6/1
m
89.44
30
030408001004
电力电缆
1、名称：铜芯电缆
2、型号：WDZB-YJY
3、规格：4*25+1*16mm2
4、敷设方式、部位：综合
5、电压等级（kV）：0.6/1
m
189.16
31
030408001005
电力电缆
1、名称：铜芯电缆
2、型号：WDZB-YJY
3、规格：4*50+1*25mm2
4、敷设方式、部位：综合
5、电压等级（kV）：0.6/1
m
76.3
32
030408001006
电力电缆
1、名称：铜芯电缆
2、型号：WDZB-YJY
3、规格：4x120+1x70
4、敷设方式、部位：综合
5、电压等级（kV）：0.6/1
m
120.2
33
030408001007
电力电缆
1、名称：铜芯电缆
2、型号：WDZB-YJY
3、规格：4×150+1×70mm2
4、敷设方式、部位：综合
5、电压等级（kV）：0.6/1
m
11.48
34
030408006001
电力电缆头
1、名称：铜芯电缆头
2、型号：3芯
3、规格：2.5mm2
4、材质、类型：无端子外部接线
5、电压等级（kV）：0.6/1
个
30
35
030408006002
电力电缆头
1、名称：铜芯电缆头
2、型号：5芯
3、规格：10(16)mm2
4、材质、类型：压铜接线端子
5、电压等级（kV）：0.6/1
个
6
36
030408006003
电力电缆头
1、名称：铜芯电缆头
2、型号：3~5芯
3、规格：25~35mm2
4、电压等级（kV）：0.6/1
个
10
37
030408006004
电力电缆头
1、名称：铜芯电缆头
2、型号：4~5芯
3、规格：50~120mm2
4、电压等级（kV）：0.6/1
个
12
38
030408006005
电力电缆头
1、名称：铜芯电缆头
2、型号：4~5芯
3、规格：150mm2
4、电压等级（kV）：0.6/1
个
2
39
030404034001
照明开关
1、名称：扳式暗开关(单控) 三联
2、规格：220V/10A
个
2
40
030404034002
照明开关
1、名称：防水扳式暗开关(单控) 三联
2、规格：220V/10A
个
2
41
030412004001
装饰灯
1、名称：筒灯
2、规格：配7WLED灯，带红外感应
3、安装形式：嵌入式
套
50
42
030412004002
装饰灯
1、名称：防水射灯
2、规格：配3WLED灯
3、安装形式：嵌入式
套
24
43
030412005001
荧光灯
1、名称：磁吸灯
2、规格：配LED灯
3、安装形式：嵌入式
套
6
44
030412004003
装饰灯
1、名称：LED光带
2、规格：10W/m
3、安装形式：嵌入式安装
m
48.65
45
030412004004
装饰灯
1、名称：消防专用应急筒灯
2、规格：配7WLED灯/驱动器
3、安装形式：嵌入式
套
82
46
030412004005
装饰灯
1、名称：大尺寸安全出口指示灯
2、规格：LED光源
3、安装形式：壁装
套
31
47
030412004006
装饰灯
1、名称：大尺寸人员疏散指示灯
2、规格：LED光源
3、安装形式：吊装
套
47
48
030412004007
装饰灯
1、名称：埋地式大尺寸人员疏散指示灯
2、规格：LED光源
3、安装形式：埋地
套
20
分部小计
分部小计
火灾报警
火灾报警
49
030411001010
配管
1、名称：电线管
2、材质：紧定式镀锌电线管
3、规格：JDG20
4、配置形式：吊棚内敷设
m
2018.25
50
030411001011
配管
1、名称：电线管
2、材质：紧定式镀锌电线管
3、规格：JDG25
4、配置形式：吊棚内敷设
m
115.84
51
030411001012
配管
1、名称：电线管
2、材质：紧定式镀锌电线管
3、规格：JDG20
4、配置形式：暗配,含刨沟槽。
m
301.2
52
030411001013
配管
1、名称：电线管
2、材质：焊接钢管
3、规格：SC32
4、配置形式：砖、混凝土结构明配
m
76.22
53
030411001014
配管
1、名称：电线管
2、材质：金属软管
3、规格：φ20
m
46.5
54
030411006003
接线盒
1、名称：接线盒
2、材质：铁质
3、规格：86型
个
262
55
030413001002
铁构件
1、名称：吊（支）架
2、材质：型钢
3、规格：综合
kg
432.2
56
030411004004
配线
1、名称：铜芯电线
2、配线形式：管内穿线
3、型号：WDZN-BYJ
4、规格：2.5mm2
m
1361.88
57
030411004005
配线
1、名称：铜芯电线
2、配线形式：管内穿线
3、型号：WDZN-RYJS
4、规格：2*1.5mm2
m
1868.99
58
030408002001
控制电缆
1、名称：控制电缆
2、型号：WDZN-KYJY
3、规格：3*2.5mm2
4、敷设方式、部位：综合
m
40.11
59
030408002002
控制电缆
1、名称：控制电缆
2、型号：WDZN-KYJY
3、规格：6*2.5mm2
4、敷设方式、部位：综合
m
41.2
60
030408007001
控制电缆头
1、名称：控制电缆头（无端子外部接线）
2、型号：3芯
3、规格：2.5mm2
个
2
61
030408007002
控制电缆头
1、名称：控制电缆头（无端子外部接线）
2、型号：6芯
3、规格：2.5mm2
个
2
62
030904008001
模块（模块箱）
1、名称：消防端子箱
2、类型：悬挂或嵌入式
个
4
63
030904001001
点型探测器
1、名称：感烟探测器
2、类型：符合设计要求
个
84
64
030904001002
点型探测器
1、名称：感温探测器
2、类型：符合设计要求
个
36
65
030904003001
按钮
1、名称：消火栓按钮
2、规格：消火栓自带，仅计安装费。
个
28
66
030904003002
按钮
1、名称：手动报警按钮,带电话插孔
2、规格：符合设计要求
个
67
030904005001
声光报警器
1、名称：声光报警器
2、规格：符合设计要求
个
19
68
030904006001
消防报警电话插孔（电话）
1、名称：火灾报警电话机
2、规格：符合设计要求
个
69
030904007001
消防广播（扬声器）
1、名称：消防广播
2、功率：1*5W，阻燃材料或具有阻燃后罩结构。
3、安装方式：吸顶安装
个
22
70
030904008002
模块（模块箱）
1、名称：输入模块
2、类型：符合合计要求
个
5
71
030904008003
模块（模块箱）
1、名称：输入输出模块
2、类型：符合合计要求
个
17
72
030904008004
模块（模块箱）
1、名称：短路隔离器
2、类型：符合合计要求
个
6
73
030904011001
远程控制箱（柜）
1、名称：火灾楼层显示器
2、类型：符合设计要求
台
3
74
030404034003
照明开关
1、名称：空白面板
2、规格：综合
个
30
75
030905003001
防火控制装置调试
1、名称：火灾事故广播、消防通信、广播喇叭及音箱、通信分机及插孔装置调试
2、类型：调试
个
22
分部小计
分部小计
给水管道
给水管道
76
031001007001
复合管
1、安装部位：室内
2、介质：生活给水
3、材质、规格：涂塑镀锌钢管DN32
4、连接形式：螺纹连接
5、压力试验及吹、洗设计要求：压力试验、消毒冲洗
m
11.2
77
031001007002
复合管
1、安装部位：室内
2、介质：生活给水
3、材质、规格：涂塑镀锌钢管DN40
4、连接形式：螺纹连接
5、压力试验及吹、洗设计要求：压力试验、消毒冲洗
m
15.2
78
031003001001
螺纹阀门
1、类型：截止阀
2、材质：铜芯
3、规格、压力等级：DN32
4、连接形式：螺纹连接
个
4
79
031003001002
螺纹阀门
1、类型：截止阀
2、材质：铜芯
3、规格、压力等级：DN40
4、连接形式：螺纹连接
个
1
80
031003013001
水表
1、型号、规格：远传电子水表DN40带1个铜芯截止阀
2、连接形式：螺纹连接
组
1
81
031003013002
水表
1、型号、规格：远传电子水表DN32带1个铜芯截止阀
2、连接形式：螺纹连接
组
4
82
031002001001
管道支架
1、材质：型钢
2、管架形式：支（吊）架
Kg
10.2
83
031201003001
金属结构刷油
1、除锈级别：轻锈
2、油漆品种：樟丹二道，灰色调和漆二道
3、结构类型：一般钢结构
4、涂刷遍数、漆膜厚度：各二道
kg
10.2
分部小计
分部小计
排水管道
排水管道
84
031001006001
塑料管
1、安装部位：室内
2、介质：污水
3、材质、规格：排水管UPVC110
4、连接形式：承插，胶水粘接。
m
5
85
031001006002
塑料管
1、安装部位：室外
2、介质：污水
3、材质、规格：排水管UPVC160
4、连接形式：承插，胶水粘接。
m
45.2
86
031001006003
塑料管
1、安装部位：室外
2、介质：污水
3、材质、规格：排水管UPVC300
4、连接形式：承插，胶水粘接。
m
6.8
87
031001006004
塑料管
1、安装部位：室内
2、介质：冷凝水管
3、材质、规格：排水管UPVC50
4、连接形式：承插，胶水粘接。
m
17.4
88
031004014001
给、排水附（配）件
1、型号、规格：地漏DN100
个
1
89
040504001001
砌筑井
1、垫层、基础材质及厚度：污水井（按设计）
座
3
90
040504008001
整体化粪池
1、材质：钢筋混凝土隔油池
2、型号、规格：GG-3SF
座
1
91
010101007001
管沟土方
1、土壤类别：人工挖土 三类土
2、管外径：综合
3、挖沟深度：1.5米以内
4、回填要求：回填夯实
m3
30.8
分部小计
分部小计
消火栓管道
消火栓管道
92
030901002001
消火栓钢管
1、安装部位：室内
2、材质、规格：热镀锌无缝钢管 DN65
3、连接形式：沟槽连接
4、压力试验及冲洗设计要求：管道压力试验
m
26.4
93
030901010001
室内消火栓
1、安装方式：室内
2、型号、规格：原有消火栓移位
套
3
94
030901013001
灭火器
1、形式：放置式
2、规格、型号：灭火器箱（含灭火器MF/ABV5*2）
组
3
95
031201001001
管道刷油
1、名称：管道刷油
2、油漆品种：防锈漆二道，红色调和漆二道。
3、涂刷遍数、漆膜厚度：各二道
4、标志色方式、品种：符合设计要求
m2
6.25
96
031002001002
管道支架
1、材质：型钢
2、管架形式：支（吊）架
Kg
26.4
97
031201003002
金属结构刷油
1、除锈级别：轻锈
2、油漆品种：樟丹二道，灰色调和漆二道
3、结构类型：一般钢结构
4、涂刷遍数、漆膜厚度：各二道
kg
26.4
分部小计
分部小计
喷淋管道
喷淋管道
98
030901001001
水喷淋钢管
1、安装部位：室内
2、材质、规格：热镀锌无缝钢管 DN25
3、连接形式：螺纹连接
4、压力试验及冲洗设计要求：管道压力试验、冲洗
m
88.9
99
030901001002
水喷淋钢管
1、安装部位：室内
2、材质、规格：热镀锌无缝钢管 DN32
3、连接形式：螺纹连接
4、压力试验及冲洗设计要求：管道压力试验、冲洗
m
18.2
100
030901001003
水喷淋钢管
1、安装部位：室内
2、材质、规格：热镀锌无缝钢管 DN40
3、连接形式：螺纹连接
4、压力试验及冲洗设计要求：管道压力试验、冲洗
m
17.8
101
030901001004
水喷淋钢管
1、安装部位：室内
2、材质、规格：热镀锌无缝钢管 DN50
3、连接形式：螺纹连接
4、压力试验及冲洗设计要求：管道压力试验、冲洗
m
10.2
102
030901001005
水喷淋钢管
1、安装部位：室内
2、材质、规格：热镀锌无缝钢管 DN65
3、连接形式：沟槽连接
4、压力试验及冲洗设计要求：管道压力试验、冲洗
m
14.3
103
030901001006
水喷淋钢管
1、安装部位：室内
2、材质、规格：热镀锌无缝钢管 DN80
3、连接形式：沟槽连接
4、压力试验及冲洗设计要求：管道压力试验、冲洗
m
7.6
104
031002003001
套管
1、名称、类型：过墙过楼板钢套管
2、材质：钢管
3、规格：DN40
4、填料材质：封堵洞口、加填料。
个
1
105
031002003002
套管
1、名称、类型：过墙过楼板钢套管
2、材质：钢管
3、规格：DN100
4、填料材质：封堵洞口、加填料。
个
1
106
031002003003
套管
1、名称、类型：过墙过楼板钢套管
2、材质：钢管
3、规格：DN125
4、填料材质：封堵洞口、加填料。
个
1
107
030901003001
水喷淋（雾）喷头
1、安装部位：有吊顶
2、材质、型号、规格：下垂型喷淋头,标准响应68℃，K=80。
3、连接形式：螺纹连接
4、装饰盘设计要求：符合设计要求
个
71
108
031201001002
管道刷油
1、名称：管道刷油
2、油漆品种：银粉漆，红色漆环
3、涂刷遍数、漆膜厚度：银粉漆二道，红色漆环间距2米
4、标志色方式、品种：符合设计要求
m2
21.1
109
031002001003
管道支架
1、材质：型钢
2、管架形式：支（吊）架
Kg
102.2
110
031201003003
金属结构刷油
1、除锈级别：轻锈
2、油漆品种：樟丹二道，灰色调和漆二道
3、结构类型：一般钢结构
4、涂刷遍数、漆膜厚度：各二道
kg
102.2
分部小计
分部小计
抗震支架
抗震支架
111
030413001003
铁构件
1、名称：抗震支架
2、材质：金属
kg
200
分部小计
分部小计
通风管道
通风管道
112
030108001001
离心式通风机
1、名称：静电油烟净化机组
2、规格：风量：40000CMH，设备阻力：54Pa 功率：462W/380V 处理效率：≥92%
3、减振底座形式、数量：避震垫、弹簧减震器安装
台
1
113
030108001002
离心式通风机
1、名称：厨房排油烟风机 柜式离心风机（电机外置）
2、规格：风量：36000CMH 机外静压：790Pa 用电量：18.5KW/380V/600rpm <75dB(A)
3、减振底座形式、数量：避震垫、弹簧减震器安装
台
1
114
030702003002
不锈钢板通风管道
1、名称：201不锈钢风管
2、形状：矩形
3、板材厚度：板材δ=1.2mm不锈钢板。氩焊处满焊，打磨处理。
m2
284.9
115
030703001001
碳钢阀门
1、名称：对开多叶调节风阀（不锈钢）
2、规格：800*320
个
4
116
030703001002
碳钢阀门
1、名称：150℃防火阀（不锈钢）
2、规格：900*400
3、支架形式、材质：型钢支架
个
2
117
030703019001
柔性接口
1、名称：软管接口
2、类型：法兰连接
m2
0.96
118
030307005001
设备支架制作安装
1、名称：风机支架
2、材质：型钢
t
0.02
119
031201003004
金属结构刷油
1、除锈级别： 轻锈
2、油漆品种：防锈漆二度、调和漆二度
kg
746
120
030704001001
通风工程检测、调试
1、名称：通风工程系统调试
2、说明：系统调试
系统
1
分部小计
分部小计
分部分项合计
分部分项合计
1
031301017001
脚手架搭拆
项
1
2
031302007001
高层施工增加
项
1
单价措施合计
单价措施合计
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
工程名称：安装工程
工程名称：安装工程
工程名称：安装工程
工程名称：安装工程
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
1
031302001001
安全文明施工费
1.1
基本费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.55
1.2
增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.3
扬尘污染防治增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.21
2
031302002001
夜间施工增加
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
3
031302003001
非夜间施工增加
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
4
031302004001
二次搬运
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
5
031302005001
冬雨季施工增加
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
6
031302006001
已完工程及设备保护
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
7
031302008001
临时设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
8
031302009001
赶工措施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
9
031302010001
工程按质论价
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
10
031302011001
住宅分户验收
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取住宅分户验收时，大型土石方工程、桩基工程和地下室部分不计入计费基础
11
031302012001
建筑工人实名制费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
建筑工人实名制设备由建筑工人工资专用账户开户银行提供的，建筑工人实名制费用按表中费率乘以0.5系数计取
12
031302090001
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
13
031302091001
特殊条件下施工增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
14
031302501001
苏安码管理增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
建筑施工领域从业人员体检、安全生产继续教育培训、“苏安码”检录管理费等。
15
031302015001
智慧工地费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
现场安全隐患排查、人员信息动态管理、扬尘管控视频监控、高处作业防护预警、危大工程监测预警和集成平台等设备、软件和管理费用。
16
031302016001
新冠疫情常态化防控
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
编制人（造价人员）：
编制人（造价人员）：
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
其他项目清单与计价汇总表
其他项目清单与计价汇总表
其他项目清单与计价汇总表
其他项目清单与计价汇总表
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：安装工程
工程名称：安装工程
工程名称：安装工程
序号
项目名称
金额(元)
结算金额(元)
备注
1
暂列金额
2
暂估价
2.1
材料暂估价
2.2
专业工程暂估价
3
计日工
4
总承包服务费
合 计
合 计
暂列金额明细表
暂列金额明细表
暂列金额明细表
暂列金额明细表
暂列金额明细表
工程名称：安装工程
工程名称：安装工程
工程名称：安装工程
序号
项目名称
计量单位
暂定金额(元)
备注
合 计
合 计
合 计
规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
工程名称：安装工程
工程名称：安装工程
工程名称：安装工程
序号
项目名称
计算基础
计算基数(元)
计算费率(％)
金额(元)
1
规费
环境保护税+社会保险费+住房公积金
100
1.1
社会保险费
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
2.4
1.2
住房公积金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
0.42
1.3
环境保护税
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
2
税金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.01
9
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
编制人（造价人员）：
编制人（造价人员）：
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
总说明建设单位：苏州市吴中恒讯资产管理有限公司工程名称：先锋时代商务广场商业部分提升改造工程一、工程概况：本工程位于苏州市吴中经济开发区先锋路52号先锋时代商务广场。主要内容是分户隔墙、消防改造、配电工程餐饮商铺排烟、排污管道增设以及电梯前室等公区装修。2.编制依据：GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》；GB50854-2013 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》，GB50856-2013 《通用安装工程工程量计算规范》；《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；《江苏省安装工程计价定额》（2014版）；《江苏修缮建筑计价定额》（2009版）；省市相关文件；编标图纸、编标答疑等；三、工程质量：合格。四、工程类别：建筑修缮工程、单独装饰工程、水电三类、消防二类。五、暂列金额：无；六、专业暂估价：无。七、材料暂估价：无。八、甲供材料：无。九、安全文明施工措施费、规费、税金（不可竞争费）：序号工程名称安全文明施工措施费环境保护税社会保险费住房公积金税金序号工程名称基本费标化增加费扬尘污染防治增加费环境保护税社会保险费住房公积金税金1修缮土建工程1.6%/0.21%/3.8%0.67%9%1装饰工程1.8%/0.22%/2.4%0.42%9%2安装工程1.55%/0.21%/2.4%0.42%9%十、人工单价依据：苏建函价[2023]391号。十一、主要材料参考品牌型号及要求：本工程中属“苏州市建设工程材料信息价”范围内的材料价格，按“苏州市建设工程材料信息价格（2023年12月）”计取。十二、本工程主要材料详见品牌表（未提供品牌的材料按国产中档计入）先锋时代商务广场商业部分提升改造工程招标文件建设单位：苏州市吴中恒迅资产管理有限公司招标代理机构：苏州瑞上招投标代理有限公司日期：2024年02月27日先锋时代商务广场商业部分提升改造工程招标公告（资格后审）苏州瑞上招投标代理有限公司受苏州市吴中恒迅资产管理有限公司的委托，就先锋时代商务广场商业部分提升改造工程进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。一、招标项目内容：先锋时代商务广场商业部分提升改造工程二、预算：人民币贰佰叁拾捌万柒仟柒佰壹拾玖元玖角整（￥：2387719.90）最高投标限价：人民币贰佰零柒万叁仟玖佰叁拾贰元伍角壹分（￥：2073932.51）三、计划开竣工日期：2024年03月20日至2024年06月17日，施工总工期为90日历天。（具体以甲方通知为准）四、投标人资格要求（一）投标申请人资格合格条件：（1）具有独立订立合同的能力；（2）投标申请人资质类别和等级：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且同时具有消防设施工程专业承包二级及以上资质（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（4）拟选派注册建造师(项目经理)资质类别等级：建筑工程二级注册建造师及以上（5）注册建造师(项目经理)取得安全B类证书；（6）本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：1、本工程允许联合体投标，以联合体形式申请的，联合体牵头方的资质必须为建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；拟选派的项目经理必须为牵头方出具并注册在牵头方单位；2、本项目联合体成员方企业资质应为消防设施工程专业承包二级及以上资质。3、若为联合体投标，组成联合体投标的，投标联合体各方应签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任，且提供联合体协议书原件，未按要求资格审查不予通过；4、联合体成员方须提供营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关资料复印件，否则资格审查不通过。5、参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。（7）投标申请人需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》，无苏州市建筑业企业年度信用手册的苏州市外建筑业企业需提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》。（8）本工程采用2024年开发区政府投资限额以下建设项目承包商名录库内单位-装饰装修类承包商名录。（9）项目负责人必须满足下列条件之一：1.项目负责人是非变更后无在建工程的。房屋建筑工程施工合同承包内容如仅为土建、水电施工而非施工总承包（钢结构拆除及各专业工程施工）的，其项目负责人取得主体结构验收报告和原发包人同意其参加其他工程投标证明的，可视为无在建工程。2.项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。3.项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。（10）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。需提供有效的劳动合同、近3个月（2023年11月至2024年01月）社保证明。（11）企业须承担过类似及以上工程：2021年02月至今承担过单项合同金额165万元及以上的公共建筑装修工程（含消防），质量为合格，金额以中标通知书金额为准，时间以竣工验收报告上的验收时间为准。类似工程业绩证明材料须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明书等证明材料原件及复印件（注：施工合同证明材料还须提供二维码合同或者合同归集表，并提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图及查询路径，未按规定提供或提供的建设主管部门官网查询路径查询不到的业绩不予认可。（二）投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（9）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（10）报名申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。（11）综合考评为C、D类企业。（三）中标单位有下列情况之一的：①开标结束7天内未与建设单位签订施工合同；②签订施工合同后未按建设单位要求及时进场施工；③因中标单位原因，造成工期延误的；④工程竣工验收不合格。以上情况出现一次，建设单位扣除其投标保证金并停报停招吴中区工程建设项目一次；出现二次，建设单位扣除其投标保证金并列入吴中区工程建设项目招投标黑名单，不得参加以后吴中区建设工程项目招投标并报吴中区住建局招标办。五、招标文件的获取：本工程的招标文件、清单、最高投标限价等请在网上自行下载。招标文件工本费人民币现金300元，开标时缴纳，不予退还。六、投标文件的递交、开标：1、递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2024年03月08日14：30递交至吴中开发区政务服务中心明溪路18号二楼212开标室（东侧电梯上2楼）进行开标，未签到及投标文件不齐全的投标单位资格审查不予通过。2、开标时间：2024年03月08日14:30；地点同上3、要求提供的资料按招标文件要求。七、备注1.资格审查提交材料如下:（1）有效的企业营业执照、有效的企业资质证书、有效的企业安全生产许可证书（复印件加盖公章）；（2）市外建筑业企业提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》或《苏州建筑业企业信用管理手册》、大市范围内的建筑业企业提供《苏州建筑业企业信用管理手册》（复印件加盖公章）；（3）本工程要求注册建造师无在建工程，投标单位需提供注册建造师无在建工程承诺书原件（格式见招标文件）；（4）公司法人代表签字或加盖法人印鉴及公司公章的允许参加此项目投标的授权委托书原件（如有授权），并提供委托代理人有效身份证复印件（正反面）、有效的劳动合同复印件和在投标单位缴纳的近三个月（2023年11月至2024年01月）社保证明等有效证明材料复印件；（5）拟选派注册建造师（项目经理）证书复印件、项目经理《安全生产考核合格证书》（B类）复印件、身份证复印件（正反面）及有效劳动合同和在投标单位缴纳的近三个月（2023年11月至2024年01月）社保证明复印件；（6）企业须承担过类似及以上工程：2021年02月至今承担过单项合同金额165万元及以上的公共建筑装修工程（含消防），质量为合格，金额以中标通知书金额为准，时间以竣工验收报告上的验收时间为准。类似工程业绩证明材料须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明书等证明材料原件及复印件（注：施工合同证明材料还须提供二维码合同或者合同归集表，并提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图及查询路径，未按规定提供或提供的建设主管部门官网查询路径查询不到的业绩不予认可。2.本项目评标办法采用资格后审合理低价法。3.根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。4.投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态，不得参加招投标。八、本次招标联系事项：1、招标代理：苏州瑞上招投标代理有限公司地址：苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦503室联系人：邵凯丽联系电话：0512-674165732、建设单位：苏州市吴中恒迅资产管理有限公司联系人：李翔宇联系电话：0512-66056065九、公告期：2024/02/27至2024/03/04十、投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标:1.法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；2.投标人之间存在控股关系、隶属关系的。一、投标报价须知前附表序号内 容说明与要求1工程名称先锋时代商务广场商业部分提升改造工程2建设地点吴中区先锋路52号先锋时代商务广场3建设规模合同估算价238.77199万元4承包方式包工包料5质量标准合格6发包范围先锋时代商务广场商业部分提升改造工程，具体详见工程量清单。7工期要求计划开竣工日期： 2024/03/20至2024/06/17，施工总工期为90日历天。（具体以甲方通知为准）8资金来源自筹9投标申请人的资质等级要求申请人资质类别和等级：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且同时具有消防设施工程专业承包二级及以上资质项目经理资质等级：建筑工程注册建造师二级及以上。10投标有效期开标之日起45日11投标保证金1、投标保证金：贰万元人民币2、投标单位须在投标截止时间前，以银行本票、银行汇票方式缴纳投标保证金，投标保证金必须从其基本账户缴纳。投标保证金必须于开标三天前交至代理公司换取收据，否则投标文件将被拒绝。（1）投标保证金交纳账号：账户名：苏州瑞上招投标代理有限公司开户银行：交通银行苏州分行吴中支行账号：3253254000188000661562.保证金收退财务室电话：0512-67416573（3）中标者不签订合同或不履行合同者，则投标保证金作为违约金赔偿给招标单位；未入围者或虽入围而未中标者，投标保证金在中标公示结束后退还。中标单位在签订合同，予以退还（无息）。12投标文件份数正本份数为壹份，副本份数为叁份（正、副本均为投标文件的全套）13现场踏勘时间自行踏勘。14最高投标限价最高投标限价：207.393251万元，高于此价格视为无效标。15投标文件递交截止时间及地点时间：2024年03月08日14:30 地点：吴中开发区政务服务中心明溪路18号二楼212开标室（东侧电梯上2楼）16评审会时间：2024年03月08日14:30 地点: 吴中开发区政务服务中心明溪路18号二楼221评标室（东侧电梯上2楼）17备注（1）开标时授权委托人须携带身份证原件、授权委托书原件按时参加开标会议，未按规定提供的按无效标处理，项目负责人无须参加开标。（2）资料费300元，售后不退。二、投标报价须知（一）总则1、本工程项目根据《招标投标法》、《招投标实施条例》、《江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定》，按照现行法律、法规和部门规章，通过吴中开发区公开招标方式，选定承包人。2、现场条件：2.1施工现场平整情况：具备施工条件。2.2施工用水电：投标人自行解决，费用包含在报价中。2.3场内外道路：具备施工条件。3、发包范围：先锋时代商务广场商业部分提升改造工程。4、工期要求：计划开竣工日期2024/03/20至2024/06/17，施工总工期：90日历天。5、质量要求：合格6、投标申请人必须具有独立法人资格和建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且同时具有消防设施工程专业承包二级及以上资质，项目经理具有建筑工程贰级注册建造师及以上资格。7、投标单位投标的费用：投标单位承担其编制投标报价文件及递交报价文件的一切费用，无论结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。8、施工过程中施工方及第三方的安全完全由承包人负责，投标人在报价中自行考虑施工中的各项安全措施费用。9、承包人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的变更、索赔或工期延长申请将不被批准。10、承包人必须贯彻《苏州市建筑施工2010年扬尘污染防治工作方案》（苏住建质〔2010〕2号）、《苏州市建设工程扬尘污染控制暂行规定》（苏建质〔2007〕18号）文件精神，制定有效防止建筑工地扬尘、渣土车抛洒滴漏污染路面的措施。11、本工程招标暂按提供的工程量清单为准，工程结算时工程量按实调整，单价不变。12、本项目下浮率需满足吴中经济技术开发区的吴开建发【2019】16号文的规定。（二）招标文件12、招标文件的组成12．1招标文件包括下列内容：（1）投标报价须知及前附表（2）评标办法（3）合同主要条款（4）工程量清单、招标控制价（5）技术要求、图纸13、投标保证金：13.1投标保证金交纳方式详见投标人须知前附表。13.2投标人不按招标文件要求提供投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。13.3未中标人在中标公示结束后的5个工作日内，招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向中标人退还投标保证金。14、招标文件及招标控制价的澄清14.1投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于2024年03月04日上午10:00时前以书面形式递交招标代理机构，招标代理机构在1个工作日内以书面形式提供给所有投标单位。14.2投标人在收到招标控制价文件后，如有疑问需要澄清，应于2024年03月04日上午10:00时前以书面形式递交招标代理机构，招标代理机构在1个工作日内以书面形式提供给所有投标单位。（三）投标报价15、计价方式：本工程项目采用下列第（1）种计价方式。（1）工程量清单计价方式（2）计价表计价方式16、投标报价编制依据GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》；GB50854-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》，GB50856-2013《通用安装工程工程量计算规范》；《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；《江苏省安装工程计价定额》（2014版）；《江苏修缮建筑计价定额》（2009版）；省市相关文件；编标图纸、编标答疑等。17、报价方式：本工程项目采用固定综合单价报价方式。本项目的评标办法采用的是合理低价法。18、实际施工工期比投标工期提前，不奖励。因承包人原因引起的工期延误，惩罚措施施工合同约定。（四）投标报价文件20、投标报价文件组成：（1）投标函（格式附后）（2）授权委托书（格式附后）（3）授权委托人身份证、劳动合同、近三个月社保证明复印件（4）项目经理身份证、劳动合同、近三个月年社保证明复印件（5）资格证明材料：施工企业资质证书、企业营业执照、安全生产许可证、项目经理资质证书、项目经理安全生产考核B类证书复印件（6）市外建筑业企业提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》或《苏州建筑业企业信用管理手册》、大市范围内的建筑业企业提供《苏州建筑业企业信用管理手册》复印件（7）类似业绩证明材料：中标通知书、施工合同、竣工验收单复印件，具体要求按公告（8）项目负责人无在建承诺书（格式附后）（9）工程量清单投标报价书（10）其他（根据招标文件的要求和投标人认为需要提供的资料）注：投标单位必须提供上述所有材料，复印件须加盖单位公章。22、对投标文件要求：（1）投标文件分“正本”和“副本”，正本壹份、副本叁份。分别装订成册，并在封面上正确标明。正、副本不一致时，以正本为准。（2）全套投标报价文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人印鉴。23、投标人应将投标文件用封袋密封，封袋上应写明建设单位名称、工程名称。投标人必须在骑缝处加盖投标单位公章及法人代表或法人代表委托人私章。24、投标人应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前提交投标文件，截止时间以后收到的投标文件将被拒绝。25、提交投标文件的有效投标人少于三家的，招标人有权依法重新招标或不再招标。（五）招标评审26、评审会按投标报价须知中规定的时间、地点举行，由招标代理机构主持。参加开标的投标人代表（企业法人或授权委托人）应携带有效身份证明原件签名报到并唱标。27、评审办法：本工程项目采用合理低价法确定承包人。28、投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标，其所报造价不作为计算评标基准价的依据：（1）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；（2）投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；（3）如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；（4）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；（5）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的；（6）同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；（7）与招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格不一致的；（8）与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的；（9）与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量不一致的；（10）未按招标文件要求提供投标保证金的；（11）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；（12）明显不符合技术规范、技术标准的要求的；（13）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；（14）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；（15）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（16）投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的”。以上未尽事宜由吴中开发区招标办、评标委员会及建设单位根据有关法律、法规讨论决定。1.1.29、评标程序：1.2.评标办法前附表评标入围条款号评审标准2.1.1评标入围条件投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标□至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；☑投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；☑投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；□投标函中载明的投标报价高于招标人期望值：招标人期望值=最高投标限价* %2.1.2评标入围方法和数量1.评标入围方法：☑直接确定：☑方法一；□方法二；□方法三；□开标时从以下方法中随机抽取确定：□方法一；□方法二；□方法三；2.评标入围方法具体细则见附件A。其中：方法二中R取值为： ；方法三中R取值为： ，平均值以上 家、平均值以下 家；初步评审条款号评审因素评审标准2.2.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；2.2.1形式评审标准投标函签字盖章有法定代表人的盖章并加盖法人电子印章2.2.1形式评审标准报价唯一只能有一个有效报价2.2.1形式评审标准…………2.2.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照2.2.2资格评审标准安全生产许可证具备有效的安全生产许可证2.2.2资格评审标准资质证书具备有效的资质证书2.2.2资格评审标准资质等级建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且同时具有消防设施工程专业承包二级及以上资质2.2.2资格评审标准业绩要求企业须承担过类似及以上工程：2021年02月至今承担过单项合同金额165万元及以上的公共建筑装修工程（含消防），质量为合格，金额以中标通知书金额为准，时间以竣工验收报告上的验收时间为准。类似工程业绩证明材料须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明书等证明材料原件及复印件（注：施工合同证明材料还须提供二维码合同或者合同归集表，并提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图及查询路径，未按规定提供或提供的建设主管部门官网查询路径查询不到的业绩不予认可。2.2.2资格评审标准拟派项目负责人要求建筑工程二级注册建造师及以上2.2.2资格评审标准其他要求符合招标公告相关要求2.2.2响应性评审标准投标内容先锋时代商务广场商业部分提升改造工程2.2.2响应性评审标准工期90天2.2.2响应性评审标准工程质量合格2.2.2响应性评审标准投标有效期45日历天2.2.2响应性评审标准已标价工程量清单①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的2.2.2响应性评审标准…………详细评审条款号条款内容2.3.1分值构成（总分100分）☑以投标报价为评审因素 投标报价： 100分□以投标报价和信用评价为评审因素投标报价： 分投标人市场信用评价： 分2.3.2评标基准价计算方法1、评标基准值计算方法的确定☑直接确定：☑方法一；□开标时从以下方法中随机抽取确定：□方法一；□方法二；□方法三；□方法四；□方法五；2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：方法一：K值取值范围： 100% 3、特殊情形下，评标基准价调整方式：□评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；□除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；☑除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；2.3.3(1)投标报价得分计算投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣 0.6 分（不少于0.6分），每高1%扣 0.9 分（负偏离扣分的1.5倍）；偏离不足1%的，按照插入法计算得分2.3.3(2)投标人市场信用评价评分标准/1.评标方法本次评标采用合理低价法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。1.3.2.评审标准1.3.1.2.1评标入围2.1.1投标文件存在评标办法前附表所列情况之一的，不再进行后续评标。2.1.2当满足评标入围条件的投标文件超过20家时，评标委员会根据评标办法前附表载明的评标入围方法和数量，确定进入后续评标程序入围投标人。1.3.2.2.2初步评审标准2.2.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.2.2响应性评审标准：见评标办法前附表。1.3.3.2.3详细评审2.3.1评审因素及分值构成：见评标办法前附表；以投标报价为唯一评审因素的，本章中关于投标人市场信用评价的条款不适用。2.3.2评标基准价计算方法：见评标办法前附表。2.3.3评分标准(1)投标报价评分标准：见评标办法前附表；1.4.3.评标程序1.4.1.3.1评标准备3.1.1评标委员会成员到达评标现场时应在签到表上签到以证明其出席。3.1.2评标委员会成员首先推选一名评标委员会负责人，负责评标活动的组织领导工作。3.1.3招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据。评标委员会负责人应组织评标委员会成员认真研究招标文件，未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据。1.4.2.3.2评标入围评标委员会按本章2.1条规定的方法确定进入初步评审的投标人名单。1.4.3.3.3初步评审3.3.1形式性评审评标委员会根据本章第2.2.1款列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。3.3.2响应性评审评标委员会根据本章第2.2.2款列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。3.3.3投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误、四舍五入原因的除外；3.3.4澄清、说明或补正在初步评审过程中，评标委员会应当就投标文件中不明确的内容要求投标人进行澄清、说明或补正，澄清、说明或补正按照本章第3.5款的规定进行。3.3.5投标人有以下情形之一的，其投标作无效标处理：（1）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（2）不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；（3）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；（4）明显不符合技术规范、技术标准的要求的；（5）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；（6）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；（7）未按招标文件要求提供电子投标文件，或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的；（8）投标文件关键内容模糊、无法辩认的。1.4.4.3.4详细评审3.4.1按本章第2.3.2规定的方法确定评标基准价。3.4.2评标委员会按本章第2.3款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。（1）按本章第2.3.3（1）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分A；3.4.3评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3.4.4投标人得分=A。1.4.5.3.5投标文件的澄清和补正3.5.1在评标过程中，评标委员会应当以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.5.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.5.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.5.4在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，有可能影响质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会应当否决其投标。1.4.6.3.6推荐中标候选人评标委员会在推荐中标候选人时，应遵照以下原则:3.6.1评标委员会按照最终得分由高至低的次序排列，推荐1-3名中标候选人。3.6.2如果评标委员会根据本章的规定作无效标处理后，有效投标不足三个，评标委员会应当对是否具有竞争性进行判断：有竞争性的，按有效投标最终得分由高至低的次序推荐中标候选人；缺乏竞争的，评标委员会应当否决全部投标。3.6.3评标委员会完成评标后，应当向招标人提交评标报告。附件A评标入围方法方法一：全部入围。进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。方法二：低价排序法。先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*10%（去尾取整）的最低报价的投标人（末位投标报价相同的均去除），再按报价由低到高取不少于R家（R一般不少于15家，具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。投标报价相同的，同时入围；不足R家时，按实际数量计取。方法三：均值入围法。先按报价由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*10%（去尾取整）的最高报价的投标人后（末位投标报价相同的均去除），计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上和以下若干家投标人进入后续评标程序。招标文件中应明确取平均值以上的具体数量和以下的具体数量，平均值以下投标人应多于取平均值以上的投标人，合计数量不少于R家（R一般不少于15家，具体数量在招标文件中明确）。评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。附件B评标基准价的计算方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥3家时，直接平均；当有效投标文件≥7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行平均；当有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后进行平均〕。评标基准价=A×K，K值为100%。建设工程施工合同（GF—2017—0201）第一部分合同协议书发包人（全称）：苏州市吴中恒迅资产管理有限公司承包人（全称）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就先锋时代商务广场商业部分提升改造工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：1.4.7.一、工程概况1.工程名称：先锋时代商务广场商业部分提升改造工程。2.工程地点：吴中区先锋路52号先锋时代商务广场。3.工程立项批准文号：吴开管委审备〔2023〕392号。4.资金来源：自筹。5.工程内容：具体详见施工图设计文件。6.工程承包范围：按招标文件、清单及施工图纸规定的所有内容。1.4.8.二、合同工期计划开工日期：2024年03月20日。计划竣工日期：2024年06月17日。工期总日历天数：90天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。1.4.9.三、质量标准工程质量符合合格标准。1.4.10.四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）(¥元)；。（其中：不含税价款为（大写）：；增值税为（大写）：（；增值税税率%,乙方需向甲方开具增值税专用发票，合同中不含税价款除合同另有约定外不因任何原因变化而变化，若在合同履行期间，遇到国家税收政策调整，则未开发票部分按照新税率重新计算税金，不含税价款不变）。其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）/(¥/元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）/(¥/元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）/(¥/元)；（4）暂列金额：人民币（大写）/(¥/元)。2.合同价格形式：固定综合单价合同。1.4.11.五、项目经理承包人项目经理：。1.4.12.六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。1.4.13.七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。1.4.14.八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。1.4.15.九、签订时间本合同于签订。1.4.16.十、签订地点本合同在苏州签订。1.4.17.十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。1.4.18.十二、合同生效本合同自双方盖章后生效。1.4.19.十三、合同份数本合同一式10份，均具有同等法律效力，发包人执5份，承包人执5份。发包人：(公章)承包人: (公章)法定代表人或其委托代理人：(签字)法定代表人或其委托代理人：(签字)组织机构代码：组织机构代码：地 址：苏州市吴中区吴中东路133号地 址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电 话：电 话：传 真：传 真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账 号：账 号：1.5.第二部分通用条款参照住建部、国家工商行政管理局《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）第二部分。1.6.第三部分专用合同条款1.6.1.1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：中标通知书、招标文件、工程量清单及编制说明、投标文件及其附件、双方其他书面约定以及与本项目相关的法律法规、技术规范规程、图纸等均作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：/名称：；/资质类别和等级：；/联系电话：；/电子信箱：；/通信地址：/1.1.2.5设计人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：/。1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：按工程实际所需。1.1.3.9永久占地包括：按工程实际所需。1.1.3.10临时占地包括：按工程实际所需。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委30号令）、《江苏省工程建设管理条例》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、现行《工程量清单计价规范》、其他法律法规以及江苏省和苏州市行业主管部门颁布的相关文件规定，如地方法规与国家法规相抵触，按国家法规执行。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：现行工程施工标准规范以及质量验收标准及规范。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：/；发包人提供国外标准、规范的份数：/；发包人提供国外标准、规范的名称：/。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）本合同专用条款；（4）投标书及其附件；（5）本合同通用条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工之前7天；发包人向承包人提供图纸的数量：提供施工图纸6套(含竣工图4套)；发包人向承包人提供图纸的内容：详见图纸。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：按监理人及发包人要求；承包人提供的文件的期限为：按监理人及发包人要求；承包人提供的文件的数量为：按监理人及发包人要求；承包人提供的文件的形式为：按监理人及发包人要求；发包人审批承包人文件的期限：按监理人及发包人要求。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：按工程实际所需。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：本工程现场办公室；发包人指定的接收人为：。承包人接收文件的地点：本工程现场办公室；承包人指定的接收人为：。监理人接收文件的地点：本工程现场办公室；监理人指定的接收人为：。1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：按相关规定要求。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：按相关规定要求。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：按相关规定要求，但相关费用含在合同价中。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：/。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：/。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：/。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：/。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：/。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：按合同补充条款。允许调整合同价格的工程量偏差范围：按合同补充条款。1.6.2.2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：；身份证号：；职务：项目负责人；联系电话：；电子信箱：/；通信地址：吴中区吴中东路133号。发包人对发包人代表的授权范围如下：经发包人授权并在授权范围内代表发包人行使业主权利，全面负责本工程的组织、协调和管理，签发或签署各种相关指令，报表及支付凭证，处理施工过程中的各有关事宜。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：发包人应最迟于开工日期之前向承包人移交施工现场。2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：在开工前提供施工用水水源和用电电源，场内铺设电路、水路由施工单位自理，施工用电用水费用由施工单位含在合同价中。2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：按规定。发包人是否提供支付担保：否。发包人提供支付担保的形式：无。1.6.3.3.承包人3.1承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容：竣工验收合格后30日内，提供符合苏州市建设工程档案归档规范要求及苏州市城建档案馆要求的竣工资料肆套、竣工图肆套，提供符合竣工结算审计要求的相关资料,并提供符合档案及审计要求的电子档案。承包人需要提交的竣工资料套数：4套。承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人自行承担。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收后30日内。承包人提交的竣工资料形式要求：书面及电子均需要。（6）承包人应履行的其他义务：双方协商。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：；身份证号：；建造师执业资格等级：）；建造师注册证书号：；建造师执业印章号：/；安全生产考核合格证书号：；联系电话：/；电子信箱：/；通信地址：/；承包人对项目经理的授权范围如下：按行业惯例并符合相关规范等要求。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：常驻现场。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：承包人自行承担。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：按相关规定。3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：按相关规定。3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：按相关规定。3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：满足相关要求。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：按相关规定。3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：承包人书面申请报监理工程师及发包人现场代表批准。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：按相关规定。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：按相关规定。3.5分包3.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：按相关规定。主体结构、关键性工作的范围：按施工图及规范要求。3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：需书面申请经发包人书面确认。其他关于分包的约定：按相关规定。3.5.4分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：/。3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：/。3.7履约担保承包人是否提供履约担保：/。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：/。1.6.4.4.监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：详见本项目监理合同，并符合相关规范规程等要求。关于监理人的监理权限：详见本项目监理合同，并符合相关规范规程等要求。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：承包人提供并承担费用(合同价包含此费用)。4.2监理人员总监理工程师：姓名：/；职务：/；监理工程师执业资格证书号：；联系电话：/；电子信箱：/；通信地址：/；关于监理人的其他约定：详见本项目监理合同，并符合相关规范规程等要求。4.4商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1）/；（2）/；（3）/。1.6.5.5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：合格。关于工程奖项的约定：实际施工质量比投标质量等级提高或评比相关优质工程，原则上均不计任何奖励及相关费用，降低按有关文件执行，如发包人提出质量评比要求，费用奖罚按开发区相关文件执行。5.3隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，承包人可进行下道工序施工。验收不合格，承包人在监理限定的时间内整改后重新验收。监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。1.6.6.6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按住建部现行的《建设工程安全生产管理条例》的有关规定、《苏州市建筑施工安全监督管理办法》的有关条款以及招标文件中技术标准和要求规定执行，由承包人负责管理，监理和发包人监督执行，安全事故由责任方承担一切后果。环境保护按苏建招﹝2010﹞10号文：关于在建设工程招标文件和施工合同中增加防止扬尘等要求的通知。6.1.4关于治安保卫的特别约定：按项目所在地相关规定。关于编制施工场地治安管理计划的约定：按相关规定。6.1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求：按吴中开发区相关规定及发包人要求执行。6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：按照相关规定支付。1.6.7.7.工期和进度7.1施工组织设计7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：根据工程进度提供相应的进度计划书，单项工程必须分别编制详细施工计划，承包人应确保工程同时完成、同时验收、同时交付，并满足相关规范规程等要求。7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：正式开工之前一周内，完善细化投标的施工组织设计，提供实施性的施工组织设计，材料、设备、人员进场计划及当月工程进度计划。工程进度计划要充分考虑邻近工程的进度情况。工程开工后每周五向监理及发包人提供周进度计划和统计报表各两份，每月二十日提供经监理审核的验工月报、下月进度计划两份及工程进度款支付申请。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：发包人和监理人应在监理人收到施工组织设计后7天内确认或提出修改意见。7.2施工进度计划7.2.2施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：发包人和监理人应在收到修订的施工进度计划后7天内完成审核和批准或提出修改意见。7.3开工7.3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：符合发包人进度要求。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：不影响进场施工。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：符合发包人进度要求。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前提供。7.5工期延误7.5.1因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：按相关规定。7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：如承包人延误总工期，每延期一天按分部分项工程费的0.1‰支付违约金，以延误天数累计，不封顶。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：无。7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：双方协商。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）建设主管部门出具的书面确认函；（2）按国家相关规定；（3）/。7.8提前竣工的奖励：无；如发包人另有工期提前要求的，按开发区相关文件办理，并签订补充协议约定提前竣工奖励方式。1.6.8.8.材料与设备8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：按相关规定。8.6样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：承包人负责采购材料设备的，应按照约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。承包人采购的原材料、成品、半成品、均需提供必要的有效证件、产品合格证、出厂证明、产品说明书及检测报告，部分材料还需提供环保检测证明及检测报告，由监理工程师及发包人代表验收合格后方可使用。暂定价项目及重要特殊材料和设备由乙方提供样本及报价，经监理、发包人代表确认后封样方能采购和施工。8.8施工设备和临时设施8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：承包人提供并承担费用（合同价包含此费用）。1.6.9.9.试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2试验设备施工现场需要配置的试验场所：满足施工现场实际需求并符合相关规定。施工现场需要配备的试验设备：满足施工现场实际需求并符合相关规定。施工现场需要具备的其他试验条件：满足施工现场实际需求并符合相关规定。9.4现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：满足施工现场实际需求并符合相关规定。1.6.10.10.变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：因工程设计变更、工程变更、现场签证等，造成工程合同价款调整的，承包人均应按照开发区工程监督管理的有关文件规定，及时办理相关手续资料，做好原始数据采集、影像资料留存等工作，并依据《吴中经济技术开发区政府投资项目工程变更备案管理实施细则》配合发包人做好相应的变更备案工作。未按照《实施细则》规定执行审批备案的变更、签证项目，结算时不予计价认可。10.4变更估价10.4.1变更估价原则关于变更估价的约定:按合同补充条款。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：按相关规定。发包人审批承包人合理化建议的期限：按相关规定。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：/。10.6暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。10.6.1依法必须招标的暂估价项目：按苏州市有关二次竞价的文件执行。10.6.2不属于依法必须招标的暂估价项目：由项目监理、造价过程控制及发包人确认。10.7暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：按发包人要求并符合相关规定。1.6.11.11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：按合同补充条款。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第2种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：/；第2种方式：采用造价信息进行价格调整。关于基准价格的约定：以招标控制价所采用月份的材料指导价为基准价格。专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过5%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调整。②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过5%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调整。③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±5%时，其超过部分据实调整。第3种方式：其他价格调整方式：/。1.6.12.12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式：本工程采用固定综合单价合同，具体条款约定按合同补充条款。1、单价合同。综合单价包含的风险范围：按合同补充条款。风险费用的计算方法：按合同补充条款。风险范围以外合同价格的调整方法：按合同补充条款。2、总价合同。总价包含的风险范围：/。风险费用的计算方法：/。风险范围以外合同价格的调整方法：/。3、其他价格方式：。12.2预付款12.2.1预付款的支付预付款支付比例或金额：无预付款。预付款支付期限：/。预付款扣回的方式：/。12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限：/。预付款担保的形式为：/。12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：按现行工程量计算规范。12.3.2计量周期关于计量周期的约定：按月计量。12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：（1）承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后5天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。监理人对工程量有异议的，有权要求承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽样复测，并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的，监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。（3）监理人在收到承包人提交的工程量报表后5天内未完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为计量依据，暂据此计算工程进度价款。（4）工程进度款支付各节点比例，参考开发区财政分局发布的相关文件。12.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：/。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：/。12.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：/。12.4工程进度款支付12.4.1付款周期关于付款周期的约定：（1）本工程无预付款。工程进度款按当月已完成合格工程量的50%于下月支付，工程竣工验收合格后，竣工结算经审计后，付至审定金额的60%，超过一年不到两年的付到75%,超过两年不到三年的付到90%,余额在付到90%的基础上一年内付清,但是一个年度内只能支付一次。，若遇国家审计抽审，以国家审计为准。（2）承包人必须将完整的项目资料提交给发包人档案管理处存档保管。工程价款的结算最终以审计机关的审定数为准，并于审计报告出具后乙方应开具全额发票。（3）上述支付办法涉及与吴中经济开发区支付条款有不一致的，以开发区支付标准执行。12.4.2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：按监理要求，并符合相关资料要求。12.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：按监理及发包人要求，并符合相关资料要求。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：/。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/。12.4.4进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：通常为每月的25日之前。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：双方协商。（2）发包人支付进度款的期限：按吴中开发区相关规定程序。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：双方协商。12.4.6支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：/。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：按项目实际进度。1.6.13.13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收13.1.1监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。13.2竣工验收13.2.1竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：（1）工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。（2）发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。（3）工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业部分提升改造工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。苏州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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