物业服务社会化保障招标公告（2024）
某部物业服务社会化保障项目竞争性谈判公告
项目概况
某部物业服务社会化保障项目 采购项目的潜在供应商应在邮箱：1422144406@qq.com获取采购文件，并于2024年03月12日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：2024-JKBNAB-F3001
项目名称：某部物业服务社会化保障项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：60.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：60.000000 万元（人民币）
采购需求：
包号/序号
服务名称
服务要求
服务地点
交付时间/服务期限
备注
1
某部物业服务社会化保障项目
详见第六章
采购人指定地点
合同签订之日起3年，合同一年一签
说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。
合同履行期限：合同签订之日起3年，合同一年一签
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
/
3.本项目的特定资格要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事含历史管理人员）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内（含军队采购网各军兵种处罚通报），以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。（五）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。
三、获取采购文件
时间：2024年02月28日 至2024年03月06日，每天上午9:30至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：邮箱：1422144406@qq.com
方式：线上资料审核通过后转账支付
售价：￥500.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2024年03月12日 09点30分（北京时间）
地点：上海市静安区长安路1001号（长安大厦）1号楼20层
五、开启
时间：2024年03月12日 09点30分（北京时间）
地点：上海市静安区长安路1001号（长安大厦）1号楼20层
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
申领谈判文件时需提供以下材料：
1.报名表（见附件）
2.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；
3.法定代表人资格证明书原件；
4.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；
5.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；
6.报价供应商主要股东或出资人信息；
7.未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内（含军队采购网各军兵种处罚通报），以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）的承诺书；
8.告知书（见附件）
申领方式
网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：某部
地址：上海市
联系方式：陈老师
2.采购代理机构信息
名 称：建经投资咨询有限公司
地 址：上海市
联系方式：陈老师、王老师 19521433526、15317628228
3.项目联系方式
项目联系人：陈老师
电 话： 91521433526
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
某部物业服务社会化保障项目
品目
服务/其他服务
采购单位
某部
行政区域
上海市
公告时间
2024年02月28日 16:31
获取采购文件的地点
邮箱：1422144406@qq.com
获取采购文件时间
2024年02月28日至2024年03月06日每日上午:9:30 至 11:30下午:13:30 至 16:30（北京时间，法定节假日除外）
预算金额
￥60.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
陈老师
项目联系电话
91521433526
采购单位
某部
采购单位地址
上海市
采购单位联系方式
陈老师
代理机构名称
建经投资咨询有限公司
代理机构地址
上海市
代理机构联系方式
陈老师、王老师 19521433526、15317628228
附件：
附件1
报名表.doc
附件2
告知书.docx
供应商登记表项目名称某部物业服务社会化保障项目项目编号2024-JKBNAB-F3001（JJTZ20240001）公示时间2月28日至3月6日发布平台军队采购网、中国政府采购网供应商名称授权人姓名身份证号联系电话邮箱地址领取时间金 额¥5001.报名表2.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；3.法定代表人资格证明书原件；4.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；5.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；6.报价供应商主要股东或出资人信息；7.未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内（含军队采购网各军兵种处罚通报），以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）的承诺书；8.告知书打击围标串标和虚假投标告知书各供应商：为打造公开、公平、公正的采购工作环境，维护军队权益，确定开展打击围标串标和虚假投标专项治理活动。一、围标串标主要情形（一）报价供应商之间协商报价等实质性内容的；（二）报价供应商之间约定成交供应商的；（三）报价供应商之间约定部分放弃报价或者成交的；（四）属于同一集团成员的报价供应商按照该集团要求协同报价的；（五）报价供应商之间为谋取成交或者排斥特定报价供应商而采取其他联合行动的；（六）不同报价供应商的报价文件由同一单位或者个人编制的，以及报价使用同一加密锁或具有相同Mac地址的；（七）不同报价供应商委托同一单位或者个人办理报价事宜的；（八）不同报价供应商的报价文件载明的项目管理成员为同一人的；（九）不同报价供应商的报价文件异常一致或者报价呈规律性差异的，有一处及以上即认定围串标；（十）不同报价供应商的报价文件相互混装、签章互用的；（十一）不同报价供应商的报价保证金从同一单位或者个人的账户转出的（或不同投标单位的投标保证金打入同一个虚拟账号）；（十二）在开标前开启报价文件并将有关信息泄露给其他报价供应商的；（十三）直接或者间接向报价供应商泄露评审委员会成员信息的；（十四）明示或者暗示报价供应商压低或者抬高报价价格的；（十五）授意报价供应商撤换、修改报价文件的；（十六）明示或者暗示报价供应商为特定报价供应商成交提供方便的；（十七）明示或者暗示评审委员会为特定报价供应商成交提供方便的；（十八）在开标（报价）前与报价供应商就采购项目进行实质性谈判的；（十九）与报价供应商为谋求特定报价供应商成交而采取其他串通行为的；（二十）国家法律法规和军队法规规定的其他情形。2.虚假投标主要情形（一）使用通过受让或者租借等方式获取资格、资质证书的；（二）使用伪造的证书、证件或者印章的；（三）提供虚假的信用状况、财务状况、检测报告、业绩、设备或者发票的；（四）提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明的；（五）提供虚假承诺的；（六）提供虚假样品或者借用、冒用其他供应商样品的；7.存在其他弄虚作假行为的；（八）国家法律法规和军队法规规定的其他情形。三、其他情形（一）通过天眼查、企查查等APP查到供应商股东、授权代表之间有关联性的；（单位负责人为同一个或者存在直接控股、管理关系的或历史股东和管理人员存在关联性的）；（二）同一代理人代理不同供应商投标、经常投标但从未中标的“陪标专业户”（利用历史采购数据排查同一代理人代理不同供应商投标、经常投标但从未中标的“陪标专业户”）；（三）未成交供应商的业绩明显不具备竞争性的“零业绩”陪跑情形；如有上述行为的即认定围串标和虚假投标，并自愿接受军队各项处罚（包括不限于以下处罚）：1.没收投标保证金；（二）给予一定年限内的禁止参加军队采购活动的处罚；（禁止性处理按照1年、2年、3年、终身禁止4个档次实施。）（三）给予一定年限内的禁止其自然人控股股东或法定代表人控股或管理的其他企业不能参加军队采购活动；（禁止性处理按照1年、2年、3年、终身禁止4个档次实施。）（四）给予一定年限内的相关项目代理人禁止代理其他供应商参加军队采购活动。（禁止性处理按照1年、2年、3年、终身禁止4个档次实施。）针对供应商违规问题“零容忍”，采取强力措施打击防范，一经发现违规问题，坚决依法从严从速从重处理,建立采购“黑名单”，落实供应商“一处失信、处处受限”制约机制。同时，我们广泛征集违规问题线索，供应商掌握有关围标串标和虚假投标线索的，可向招标代理机构电话反映，联系方式：陈佳杰19521433526供应商法人或授权代表签字：2023年月日（备注：告知书一式两份，供应商领取采购文件时签署，带走一份，存档一份）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务社会化保障涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
