发展留用地 集体资产招标公告（汕头市金平区金东街道南墩经济联合社2024）
JT2024169金环南路西侧场地招标公告[招租中]
交易编号：JT2024169
汕头市金平区金东街道南墩经济联合社定于2024-03-13日9:00时对金环南路西侧场地进行交易，交易服务机构：区交易中心，本项目采用书面报价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
面积
交易底价
资产类型
资产性质
资产经营范围
金环南路西侧场地
JT2024169
8063.00平方米
16.00元/平方米·月
发展留用地
集体资产
场地
附件：2024年第9批集体资产交易方案、合同范本和竞投规则（请点击下载） 标的物的具体情况是由汕头市金平区金东街道南墩经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求： 1、参加竞投必须为原租户及年满18周岁且具有完全民事行为能力的南墩经济联合社成员； 2、对于曾经违反《竞投会场纪律》、扰乱竞价秩序，以及对相关利害关系人的利益造成损害的，本中心可拒绝其参加竞价。 租赁年限：2年。 租金递增方式：无。
二、本次项目采用书面报价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次加价额为1.00元或1.00元的整倍数。
三、公示报名时间和资料提交：
公示时间：2024年03月01日至2024年03月07日。 报名时间：2024年03月05日至2024年03月07日。（法定节假日除外） 有意竞投者，请于2024年03月07日17时30分 （法定节假日除外）前到本中心进行报名登记，否则，不得参加竞投。 提交资料： 1、原租户属个人的应提交身份证，（所有证件需复印件）；成员报名须提交南墩经济联合社成员证、身份证； 2、委托他人代理的还须提交：授权委托书、委托代理人身份证原件与复印件。 (以上资料须提供原件核对，并提交复印件一份，单位报名及竞价时须带公章)
四、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2024-03-08日前（以银行回单时间戳为准）按照约定方式交纳交易保证金，款项来源：交易保证金。
(二)交易保证金缴纳方式:银行转账或现金存入。
(三)交易保证金金额:1548096元。
(四)开户行:中国农业银行股份有限公司汕头金凤支行。
(五)银行户名:汕头市金平区集体资产交易管理服务中心。
(六)银行账号:44100201040017348。
(七)交易保证金说明:竞价人凭银行存款凭证原件到中心开具收据，交易当天须由竞价人本人（或其委托代理人）持收据及身份证到中心签到并领取入场证。由于场地限制，凡报名人数超过20人（不含）的，一份保证金只限竞价人本人（或其委托代理人）参与。成功竞得的竞价人在合同签订后将合同带至中心确认并留一份存档，中心在10个工作日内一次性全额退回(不计息)；未能成功交易的竞价人所缴纳的保证金，中心在交易结果公示期满后5个工作日内予以一次性全额退回(不计息)。
五、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归汕头市金平区金东街道南墩经济联合社（出租方）所有。
六、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人：黄伟贤
联系电话：13536869787
(二)交易机构联系方式：
联系人：汕头市金平区集体资产交易管理服务中心
联系电话：0754-88631275
指定网址：http://stjpnczcjy.com
汕头市金平区集体资产交易管理服务中心
2024年2月29日
汕头市金平区集体资产资源产权流转公开交易方案 项目编号：JT2024169
汕头市金平区集体资产资源产权流转公开交易方案 项目编号：JT2024169
汕头市金平区集体资产资源产权流转公开交易方案 项目编号：JT2024169
汕头市金平区集体资产资源产权流转公开交易方案 项目编号：JT2024169
汕头市金平区集体资产资源产权流转公开交易方案 项目编号：JT2024169
汕头市金平区集体资产资源产权流转公开交易方案 项目编号：JT2024169
汕头市金平区集体资产资源产权流转公开交易方案 项目编号：JT2024169
汕头市金平区集体资产资源产权流转公开交易方案 项目编号：JT2024169
汕头市金平区集体资产资源产权流转公开交易方案 项目编号：JT2024169
汕头市金平区集体资产资源产权流转公开交易方案 项目编号：JT2024169
汕头市金平区集体资产资源产权流转公开交易方案 项目编号：JT2024169
我 南墩经济联合社 （集体经济组织）拟将下表登记的集体资产资源产权委托金平区集体资产交易管理服务中心进行交易，特制订交易方案如下：
我 南墩经济联合社 （集体经济组织）拟将下表登记的集体资产资源产权委托金平区集体资产交易管理服务中心进行交易，特制订交易方案如下：
我 南墩经济联合社 （集体经济组织）拟将下表登记的集体资产资源产权委托金平区集体资产交易管理服务中心进行交易，特制订交易方案如下：
我 南墩经济联合社 （集体经济组织）拟将下表登记的集体资产资源产权委托金平区集体资产交易管理服务中心进行交易，特制订交易方案如下：
我 南墩经济联合社 （集体经济组织）拟将下表登记的集体资产资源产权委托金平区集体资产交易管理服务中心进行交易，特制订交易方案如下：
我 南墩经济联合社 （集体经济组织）拟将下表登记的集体资产资源产权委托金平区集体资产交易管理服务中心进行交易，特制订交易方案如下：
我 南墩经济联合社 （集体经济组织）拟将下表登记的集体资产资源产权委托金平区集体资产交易管理服务中心进行交易，特制订交易方案如下：
我 南墩经济联合社 （集体经济组织）拟将下表登记的集体资产资源产权委托金平区集体资产交易管理服务中心进行交易，特制订交易方案如下：
我 南墩经济联合社 （集体经济组织）拟将下表登记的集体资产资源产权委托金平区集体资产交易管理服务中心进行交易，特制订交易方案如下：
我 南墩经济联合社 （集体经济组织）拟将下表登记的集体资产资源产权委托金平区集体资产交易管理服务中心进行交易，特制订交易方案如下：
我 南墩经济联合社 （集体经济组织）拟将下表登记的集体资产资源产权委托金平区集体资产交易管理服务中心进行交易，特制订交易方案如下：
项目情况
基本情况
项目类型 （农用地/林权/“四荒”/
农村集体经营性资产(不含土地)/其他）
项目类型 （农用地/林权/“四荒”/
农村集体经营性资产(不含土地)/其他）
资产资源产权座落位置
资产资源产权座落位置
资产资源产权座落位置
面积(㎡)
面积(㎡)
约定用途
资产资源现状
（承包/租赁/闲置/自用）
项目情况
基本情况
其他
其他
金环南路西侧场地
金环南路西侧场地
金环南路西侧场地
实际计租面积8063（总面积8750，退减通道687不计）
实际计租面积8063（总面积8750，退减通道687不计）
场地
租赁
交易 要求
交易 要求
交易类别
交易方式
竞价方式
竞价方式
竞得人确定原则
竞得人确定原则
优先权约定
优先权约定
租赁/承包期限
交易 要求
交易 要求
出租
公开竞价
书面报价
书面报价
价高者得
价高者得
原租户享有优先权
原租户享有优先权
共2年
2024/1/1-2025/12/31
交易 要求
交易 要求
评估价格/租金/承包款情况
评估价格/租金/承包款情况
评估价格/租金/承包款情况
评估价格/租金/承包款情况
加价额说明
加价额说明
加价额说明
加价额说明
组织看样/自行看样
交易 要求
交易 要求
评估价格16元/m².月。
竞价底价16元/m².月；合同总租金3096192元。
评估价格16元/m².月。
竞价底价16元/m².月；合同总租金3096192元。
评估价格16元/m².月。
竞价底价16元/m².月；合同总租金3096192元。
评估价格16元/m².月。
竞价底价16元/m².月；合同总租金3096192元。
加价额为1元/m².月或其整数倍数。
加价额为1元/m².月或其整数倍数。
加价额为1元/m².月或其整数倍数。
加价额为1元/m².月或其整数倍数。
自行看样
交易 要求
交易 要求
租金/承包款递增情况及收取方式
1、租金收取：在订立租赁合同时收取第一自然季度的租金及一年租金额计的合同履约保证金，今后按季度付款，在每季度第一个月10日前交清（租金结算以元为单位，小数点后四舍五进）。
2、中标人是新承租人的，则中标者在新合同期头两个月作为原租户搬迁期，搬迁期租金由原租户按原租金支付还招标人，新中标人实际交付租金时间自新合同第三个月起算。
1、租金收取：在订立租赁合同时收取第一自然季度的租金及一年租金额计的合同履约保证金，今后按季度付款，在每季度第一个月10日前交清（租金结算以元为单位，小数点后四舍五进）。
2、中标人是新承租人的，则中标者在新合同期头两个月作为原租户搬迁期，搬迁期租金由原租户按原租金支付还招标人，新中标人实际交付租金时间自新合同第三个月起算。
1、租金收取：在订立租赁合同时收取第一自然季度的租金及一年租金额计的合同履约保证金，今后按季度付款，在每季度第一个月10日前交清（租金结算以元为单位，小数点后四舍五进）。
2、中标人是新承租人的，则中标者在新合同期头两个月作为原租户搬迁期，搬迁期租金由原租户按原租金支付还招标人，新中标人实际交付租金时间自新合同第三个月起算。
1、租金收取：在订立租赁合同时收取第一自然季度的租金及一年租金额计的合同履约保证金，今后按季度付款，在每季度第一个月10日前交清（租金结算以元为单位，小数点后四舍五进）。
2、中标人是新承租人的，则中标者在新合同期头两个月作为原租户搬迁期，搬迁期租金由原租户按原租金支付还招标人，新中标人实际交付租金时间自新合同第三个月起算。
1、租金收取：在订立租赁合同时收取第一自然季度的租金及一年租金额计的合同履约保证金，今后按季度付款，在每季度第一个月10日前交清（租金结算以元为单位，小数点后四舍五进）。
2、中标人是新承租人的，则中标者在新合同期头两个月作为原租户搬迁期，搬迁期租金由原租户按原租金支付还招标人，新中标人实际交付租金时间自新合同第三个月起算。
1、租金收取：在订立租赁合同时收取第一自然季度的租金及一年租金额计的合同履约保证金，今后按季度付款，在每季度第一个月10日前交清（租金结算以元为单位，小数点后四舍五进）。
2、中标人是新承租人的，则中标者在新合同期头两个月作为原租户搬迁期，搬迁期租金由原租户按原租金支付还招标人，新中标人实际交付租金时间自新合同第三个月起算。
1、租金收取：在订立租赁合同时收取第一自然季度的租金及一年租金额计的合同履约保证金，今后按季度付款，在每季度第一个月10日前交清（租金结算以元为单位，小数点后四舍五进）。
2、中标人是新承租人的，则中标者在新合同期头两个月作为原租户搬迁期，搬迁期租金由原租户按原租金支付还招标人，新中标人实际交付租金时间自新合同第三个月起算。
1、租金收取：在订立租赁合同时收取第一自然季度的租金及一年租金额计的合同履约保证金，今后按季度付款，在每季度第一个月10日前交清（租金结算以元为单位，小数点后四舍五进）。
2、中标人是新承租人的，则中标者在新合同期头两个月作为原租户搬迁期，搬迁期租金由原租户按原租金支付还招标人，新中标人实际交付租金时间自新合同第三个月起算。
交易 要求
交易 要求
特殊要求
1、曾拖欠南墩经济联合社租金或欠款的，须在缴交完所欠租金和欠款后，方可参与本次报名；隐瞒拖欠租金或欠款情况参与竞得的，须交清拖欠款项后，才能与我社签订合同。
2、鉴于原租户在使用场地期间，除原配套设施之外，另外增设了630KVA变压器1台及成套配电设备、4寸水表1个、全套消防设备及证件、电梯2台、空调、太阳能冷热风机和智能自动道闸控制系统2套等，为了充分利用资源，竞标人必须提前到现场自行了解设备状况。新的承租人须在中标结果公示结束之日起20天内与原承租人协商，或双方委托有资质的第三方机构进行评估，对设备给予适当补偿后转为新承租人所有。若双方未能谈妥补偿问题，在南墩经联社与新承租人签订租赁合同之日起60天内原承租人必须搬走场地内所有可移动物品及设备，逾期视为自行放弃。并变更企业注册地址、行政许可注册地址，如原承租人未能在其限内注销相关证照，而引起的一切经济损失和法律责任由原承租人承担。
3、租赁标的物移交时，若原租户不按期移交场地，如需启动法律程序的，则按法院的判决执行，此期间招标方不需承担任何责任。
1、曾拖欠南墩经济联合社租金或欠款的，须在缴交完所欠租金和欠款后，方可参与本次报名；隐瞒拖欠租金或欠款情况参与竞得的，须交清拖欠款项后，才能与我社签订合同。
2、鉴于原租户在使用场地期间，除原配套设施之外，另外增设了630KVA变压器1台及成套配电设备、4寸水表1个、全套消防设备及证件、电梯2台、空调、太阳能冷热风机和智能自动道闸控制系统2套等，为了充分利用资源，竞标人必须提前到现场自行了解设备状况。新的承租人须在中标结果公示结束之日起20天内与原承租人协商，或双方委托有资质的第三方机构进行评估，对设备给予适当补偿后转为新承租人所有。若双方未能谈妥补偿问题，在南墩经联社与新承租人签订租赁合同之日起60天内原承租人必须搬走场地内所有可移动物品及设备，逾期视为自行放弃。并变更企业注册地址、行政许可注册地址，如原承租人未能在其限内注销相关证照，而引起的一切经济损失和法律责任由原承租人承担。
3、租赁标的物移交时，若原租户不按期移交场地，如需启动法律程序的，则按法院的判决执行，此期间招标方不需承担任何责任。
1、曾拖欠南墩经济联合社租金或欠款的，须在缴交完所欠租金和欠款后，方可参与本次报名；隐瞒拖欠租金或欠款情况参与竞得的，须交清拖欠款项后，才能与我社签订合同。
2、鉴于原租户在使用场地期间，除原配套设施之外，另外增设了630KVA变压器1台及成套配电设备、4寸水表1个、全套消防设备及证件、电梯2台、空调、太阳能冷热风机和智能自动道闸控制系统2套等，为了充分利用资源，竞标人必须提前到现场自行了解设备状况。新的承租人须在中标结果公示结束之日起20天内与原承租人协商，或双方委托有资质的第三方机构进行评估，对设备给予适当补偿后转为新承租人所有。若双方未能谈妥补偿问题，在南墩经联社与新承租人签订租赁合同之日起60天内原承租人必须搬走场地内所有可移动物品及设备，逾期视为自行放弃。并变更企业注册地址、行政许可注册地址，如原承租人未能在其限内注销相关证照，而引起的一切经济损失和法律责任由原承租人承担。
3、租赁标的物移交时，若原租户不按期移交场地，如需启动法律程序的，则按法院的判决执行，此期间招标方不需承担任何责任。
1、曾拖欠南墩经济联合社租金或欠款的，须在缴交完所欠租金和欠款后，方可参与本次报名；隐瞒拖欠租金或欠款情况参与竞得的，须交清拖欠款项后，才能与我社签订合同。
2、鉴于原租户在使用场地期间，除原配套设施之外，另外增设了630KVA变压器1台及成套配电设备、4寸水表1个、全套消防设备及证件、电梯2台、空调、太阳能冷热风机和智能自动道闸控制系统2套等，为了充分利用资源，竞标人必须提前到现场自行了解设备状况。新的承租人须在中标结果公示结束之日起20天内与原承租人协商，或双方委托有资质的第三方机构进行评估，对设备给予适当补偿后转为新承租人所有。若双方未能谈妥补偿问题，在南墩经联社与新承租人签订租赁合同之日起60天内原承租人必须搬走场地内所有可移动物品及设备，逾期视为自行放弃。并变更企业注册地址、行政许可注册地址，如原承租人未能在其限内注销相关证照，而引起的一切经济损失和法律责任由原承租人承担。
3、租赁标的物移交时，若原租户不按期移交场地，如需启动法律程序的，则按法院的判决执行，此期间招标方不需承担任何责任。
1、曾拖欠南墩经济联合社租金或欠款的，须在缴交完所欠租金和欠款后，方可参与本次报名；隐瞒拖欠租金或欠款情况参与竞得的，须交清拖欠款项后，才能与我社签订合同。
2、鉴于原租户在使用场地期间，除原配套设施之外，另外增设了630KVA变压器1台及成套配电设备、4寸水表1个、全套消防设备及证件、电梯2台、空调、太阳能冷热风机和智能自动道闸控制系统2套等，为了充分利用资源，竞标人必须提前到现场自行了解设备状况。新的承租人须在中标结果公示结束之日起20天内与原承租人协商，或双方委托有资质的第三方机构进行评估，对设备给予适当补偿后转为新承租人所有。若双方未能谈妥补偿问题，在南墩经联社与新承租人签订租赁合同之日起60天内原承租人必须搬走场地内所有可移动物品及设备，逾期视为自行放弃。并变更企业注册地址、行政许可注册地址，如原承租人未能在其限内注销相关证照，而引起的一切经济损失和法律责任由原承租人承担。
3、租赁标的物移交时，若原租户不按期移交场地，如需启动法律程序的，则按法院的判决执行，此期间招标方不需承担任何责任。
1、曾拖欠南墩经济联合社租金或欠款的，须在缴交完所欠租金和欠款后，方可参与本次报名；隐瞒拖欠租金或欠款情况参与竞得的，须交清拖欠款项后，才能与我社签订合同。
2、鉴于原租户在使用场地期间，除原配套设施之外，另外增设了630KVA变压器1台及成套配电设备、4寸水表1个、全套消防设备及证件、电梯2台、空调、太阳能冷热风机和智能自动道闸控制系统2套等，为了充分利用资源，竞标人必须提前到现场自行了解设备状况。新的承租人须在中标结果公示结束之日起20天内与原承租人协商，或双方委托有资质的第三方机构进行评估，对设备给予适当补偿后转为新承租人所有。若双方未能谈妥补偿问题，在南墩经联社与新承租人签订租赁合同之日起60天内原承租人必须搬走场地内所有可移动物品及设备，逾期视为自行放弃。并变更企业注册地址、行政许可注册地址，如原承租人未能在其限内注销相关证照，而引起的一切经济损失和法律责任由原承租人承担。
3、租赁标的物移交时，若原租户不按期移交场地，如需启动法律程序的，则按法院的判决执行，此期间招标方不需承担任何责任。
1、曾拖欠南墩经济联合社租金或欠款的，须在缴交完所欠租金和欠款后，方可参与本次报名；隐瞒拖欠租金或欠款情况参与竞得的，须交清拖欠款项后，才能与我社签订合同。
2、鉴于原租户在使用场地期间，除原配套设施之外，另外增设了630KVA变压器1台及成套配电设备、4寸水表1个、全套消防设备及证件、电梯2台、空调、太阳能冷热风机和智能自动道闸控制系统2套等，为了充分利用资源，竞标人必须提前到现场自行了解设备状况。新的承租人须在中标结果公示结束之日起20天内与原承租人协商，或双方委托有资质的第三方机构进行评估，对设备给予适当补偿后转为新承租人所有。若双方未能谈妥补偿问题，在南墩经联社与新承租人签订租赁合同之日起60天内原承租人必须搬走场地内所有可移动物品及设备，逾期视为自行放弃。并变更企业注册地址、行政许可注册地址，如原承租人未能在其限内注销相关证照，而引起的一切经济损失和法律责任由原承租人承担。
3、租赁标的物移交时，若原租户不按期移交场地，如需启动法律程序的，则按法院的判决执行，此期间招标方不需承担任何责任。
1、曾拖欠南墩经济联合社租金或欠款的，须在缴交完所欠租金和欠款后，方可参与本次报名；隐瞒拖欠租金或欠款情况参与竞得的，须交清拖欠款项后，才能与我社签订合同。
2、鉴于原租户在使用场地期间，除原配套设施之外，另外增设了630KVA变压器1台及成套配电设备、4寸水表1个、全套消防设备及证件、电梯2台、空调、太阳能冷热风机和智能自动道闸控制系统2套等，为了充分利用资源，竞标人必须提前到现场自行了解设备状况。新的承租人须在中标结果公示结束之日起20天内与原承租人协商，或双方委托有资质的第三方机构进行评估，对设备给予适当补偿后转为新承租人所有。若双方未能谈妥补偿问题，在南墩经联社与新承租人签订租赁合同之日起60天内原承租人必须搬走场地内所有可移动物品及设备，逾期视为自行放弃。并变更企业注册地址、行政许可注册地址，如原承租人未能在其限内注销相关证照，而引起的一切经济损失和法律责任由原承租人承担。
3、租赁标的物移交时，若原租户不按期移交场地，如需启动法律程序的，则按法院的判决执行，此期间招标方不需承担任何责任。
交易 要求
交易 要求
报名条件及提交资料
1、参加竞投必须为原租户及年满18周岁且具有完全民事行为能力的南墩经济联合社成员，原承租人为优先权的竞投人，对所有其他竞投人享有同等条件下的优先承租权；
2、原租户属个人的应提交身份证，（所有证件需复印件）；成员报名须提交南墩经济联合社成员证、身份证；如有委托，须提交委托代理人身份证、委托书（所有证件需提交复印件）。
1、参加竞投必须为原租户及年满18周岁且具有完全民事行为能力的南墩经济联合社成员，原承租人为优先权的竞投人，对所有其他竞投人享有同等条件下的优先承租权；
2、原租户属个人的应提交身份证，（所有证件需复印件）；成员报名须提交南墩经济联合社成员证、身份证；如有委托，须提交委托代理人身份证、委托书（所有证件需提交复印件）。
1、参加竞投必须为原租户及年满18周岁且具有完全民事行为能力的南墩经济联合社成员，原承租人为优先权的竞投人，对所有其他竞投人享有同等条件下的优先承租权；
2、原租户属个人的应提交身份证，（所有证件需复印件）；成员报名须提交南墩经济联合社成员证、身份证；如有委托，须提交委托代理人身份证、委托书（所有证件需提交复印件）。
1、参加竞投必须为原租户及年满18周岁且具有完全民事行为能力的南墩经济联合社成员，原承租人为优先权的竞投人，对所有其他竞投人享有同等条件下的优先承租权；
2、原租户属个人的应提交身份证，（所有证件需复印件）；成员报名须提交南墩经济联合社成员证、身份证；如有委托，须提交委托代理人身份证、委托书（所有证件需提交复印件）。
1、参加竞投必须为原租户及年满18周岁且具有完全民事行为能力的南墩经济联合社成员，原承租人为优先权的竞投人，对所有其他竞投人享有同等条件下的优先承租权；
2、原租户属个人的应提交身份证，（所有证件需复印件）；成员报名须提交南墩经济联合社成员证、身份证；如有委托，须提交委托代理人身份证、委托书（所有证件需提交复印件）。
1、参加竞投必须为原租户及年满18周岁且具有完全民事行为能力的南墩经济联合社成员，原承租人为优先权的竞投人，对所有其他竞投人享有同等条件下的优先承租权；
2、原租户属个人的应提交身份证，（所有证件需复印件）；成员报名须提交南墩经济联合社成员证、身份证；如有委托，须提交委托代理人身份证、委托书（所有证件需提交复印件）。
1、参加竞投必须为原租户及年满18周岁且具有完全民事行为能力的南墩经济联合社成员，原承租人为优先权的竞投人，对所有其他竞投人享有同等条件下的优先承租权；
2、原租户属个人的应提交身份证，（所有证件需复印件）；成员报名须提交南墩经济联合社成员证、身份证；如有委托，须提交委托代理人身份证、委托书（所有证件需提交复印件）。
1、参加竞投必须为原租户及年满18周岁且具有完全民事行为能力的南墩经济联合社成员，原承租人为优先权的竞投人，对所有其他竞投人享有同等条件下的优先承租权；
2、原租户属个人的应提交身份证，（所有证件需复印件）；成员报名须提交南墩经济联合社成员证、身份证；如有委托，须提交委托代理人身份证、委托书（所有证件需提交复印件）。
交易 要求
交易 要求
保证金情况
交易保证金为¥1548096元（大写：壹佰伍拾肆万捌仟零玖拾陆元整）；合同履约保证金按 12 个月的租金额计收。
交易保证金为¥1548096元（大写：壹佰伍拾肆万捌仟零玖拾陆元整）；合同履约保证金按 12 个月的租金额计收。
交易保证金为¥1548096元（大写：壹佰伍拾肆万捌仟零玖拾陆元整）；合同履约保证金按 12 个月的租金额计收。
交易保证金为¥1548096元（大写：壹佰伍拾肆万捌仟零玖拾陆元整）；合同履约保证金按 12 个月的租金额计收。
交易保证金为¥1548096元（大写：壹佰伍拾肆万捌仟零玖拾陆元整）；合同履约保证金按 12 个月的租金额计收。
交易保证金为¥1548096元（大写：壹佰伍拾肆万捌仟零玖拾陆元整）；合同履约保证金按 12 个月的租金额计收。
交易保证金为¥1548096元（大写：壹佰伍拾肆万捌仟零玖拾陆元整）；合同履约保证金按 12 个月的租金额计收。
交易保证金为¥1548096元（大写：壹佰伍拾肆万捌仟零玖拾陆元整）；合同履约保证金按 12 个月的租金额计收。
交易 要求
交易 要求
合同签订
自竞价结果公示无异议且期满后的10个工作日内签订合同。
自竞价结果公示无异议且期满后的10个工作日内签订合同。
自竞价结果公示无异议且期满后的10个工作日内签订合同。
自竞价结果公示无异议且期满后的10个工作日内签订合同。
自竞价结果公示无异议且期满后的10个工作日内签订合同。
自竞价结果公示无异议且期满后的10个工作日内签订合同。
自竞价结果公示无异议且期满后的10个工作日内签订合同。
自竞价结果公示无异议且期满后的10个工作日内签订合同。
备注
备注
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
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备注
备注
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1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
备注
备注
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
1、本集体资产其它交易约定按照《金平区农业农村和水务局关于金平区农村集体资产资源产权流转交易管理办法》、（汕金农农水〔2023〕25号）、《汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产资源产权流转集中公开交易规则》、公告的内容以及中心的相关规定执行； 2、本交易方案一式四份，集体经济组织、街道办事处、区集体资产交易管理服务中心各存一份，集体经济组织公示一份。
街道办事处 (盖章）：
街道办事处 (盖章）：
街道办事处 (盖章）：
集体经济组织(盖章）：
经办人：
复核人：
复核人：
汕头市金平区集体资产交易管理服务中心 （盖章）
汕头市金平区集体资产交易管理服务中心 （盖章）
2023-11-01 00:00:00
2023-11-01 00:00:00
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附件3：书面报价竞价规则一、报价规则（一）竞价人应在主持人宣布开始报价后填写《书面报价书》，按规定装入信封，并将信封投入投标箱。（二）竞价人应该独立填写《书面报价书》，不能与区集体资产交易管理服务中心和业主单位的相关人员接触交流，更不能串通其他竞价人，影响竞价结果。（三）《书面报价书》应在开始填写后10分钟内填写完毕并投入投标箱，由主持人当众开封，监督人员核对无误后，主持人宣读报价。（四）竞价人报价低于底价的为无效报价，不报价的视同放弃竞价。二、优先权规则（一）优先权按资产交易方案约定执行；（二）优先权由优先权人主动行使；（三）优先权人未按照竞价交易规则参加竞价或未主动对最后报价主张优先权的，视为放弃优先权。三、成交规则现场开标确定最高报价后：（一）若最高报价人为优先权人，且有且仅有1人时，则由该最高报价的优先权人竞得；如有多名优先权人，则通过抽签摇号的方式确定竞得人。（二）若最高报价人非优先权人，则由主持人询问是否有人主张优先权：1.如仅有1人对最高报价主张优先权，则由主张优先权人以该最高报价竞得；如有多人对最高报价主张优先权，则以该最高报价为竞得价格，由主张优先权人通过抽签摇号方式确定竞得人。2.如无人对最高报价主张优先权，则该最高报价人竞得；如有多名最高报价人，则通过抽签摇号方式确定竞得人。租赁合同书甲方（出租方）：汕头市金平区金东街道南墩经济联合社乙方（承租方）：身份证号码：为增加集体收益，甲方委托金平区集体资产交易管理服务中心对位于金环南路西侧场地租赁项目进行公开招标，乙方中标取得承租权，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，订立本合同。1.租赁标的物的地点、面积租赁场地的地点位于金环南路西侧场地，面积8750平方米，（其中退减北侧通道687㎡不计租金，实际计租金面积按8063㎡计算），并配套临时上盖物6999㎡，该上盖物审批手续已过期，且无法续批。二、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。三、租金、履约保证金支付和费用的约定1、乙方自年月日起至年月日每月应向甲方支付租金人民币元。2、签订本合同时，乙方应交付甲方至第一自然季度的租金人民币元及人民币元的合同履约保证金，今后乙方必须按季付款，在每季度第一个月10日前向甲方交清逐季租金，逾期交纳，按日计加收千分之二逾期付款违约金。在租赁期满后，在乙方依约办妥一切移交手续后，合同履约保证金由甲方返还乙方（不计息）。若乙方违约或中途解除合同，已交付租金及合同履约保证金归甲方所有。3、租赁期间，甲方出租场地配套有250KVA变压器1台和水表4个（1寸水表1个、4分水表2个、6分水表1个）。乙方使用的水、电费用和一切税费（包括房地产税、租赁税等)及今后新增税费由乙方承担交纳义务。四、相关责任1、租赁期间，如果政府及甲方集体有统一规划建设或三旧改造需要，甲方提前2个月告知乙方，合同终止，则乙方应无条件服从规划建设及时退迁，双方互不承担违约责任。甲方不负责赔偿及另行安置乙方，多收租金及合同履约保证金退还乙方（不计息），政府有关部门或第三人对建筑物及设施的赔偿或补偿归甲方所有。2、租赁期间，如乙方要将场地转移他人使用，则应征得甲方同意办理合同转移手续，否则，甲方按乙方违约处理，有权收回场地，附着于建筑物的固定装修及配套设施和已交付租金及合同履约保证金无偿归甲方所有。3、租赁期间，乙方及承租方的法定代表人（负责人）是承租场地的第一责任人，必须服从有关部门的管理，进行合法经营，遵守有关法律法规。严格落实防火、防盗、安全生产及环保措施，并根据经营性质和要求，按国家规定安装配置相应的消防安全装置及设施，同时保持消防通道畅通并取得相关合格证。如乙方不遵守有关规定或各项安全措施落实不到位而发生事故造成人身安全及财产损失（包括第三方），由乙方负责，概与甲方无关。若出现违法经营被政府有关部门查封的，乙方应负全部法律责任，场地的租金应照付。4、合同期限内，若乙方对该场地地上原有的临时建筑物进行改造或增建需经甲方同意并向有关部门申报合法手续，甲方协助提供有关资料。能否报建与甲方无关，不能以无法报建为由拒付租金。5、因不可抗力的自然灾害造成损失或导致合同不能继续履行的，甲方不承担一切赔偿责任及另行安置乙方的责任。6、乙方的债务及其经营风险由其自己自行承担，与甲方无关。五、违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回租赁场地。建筑物固定装修及配套设施无偿归甲方、同时合同履约保证金及已交租金等相关款项也归甲方所有，均不予退还。（1）逾期两个月缴交租金者；（2）利用该场地进行违法活动的；（3）利用该场地存放有毒有害或危险物品的；2、租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方增建的建筑物及依附于建筑物的装修、装饰等固定设施无偿归甲方所有，同时合同履约保证金及已交租金等相关款项也归甲方所有，乙方不得要求补偿。3、甲方不得违反本合同约定单方提前解除合同，否则应赔偿乙方的一切损失。4、该场地根据金平区政府的要求，只作为综合商贸城经营，乙方不得擅自改变用途，否则视为违约，甲方有权解除合同，增建的建筑物及依附于建筑物的装修、装饰等固定设施无偿归甲方所有，同时合同履约保证金及已交租金等相关款项也归甲方所有，乙方不得要求补偿。六、其他约定事项1、租赁合同期满，乙方应搬走其一切移动设备、材料及办公用品，无条件按期把租赁场地及配套设施完好交还甲方，逾期腾退，非法占用场地期间的场地占用费应当按本合同租金标准双倍支付。2、若乙方是原承租人中标的，承租期和计租金期自合同签订之日起算，合同自双方签字盖章之日起生效。若乙方是新承租人中标的，则新承租人在新合同期头两个月作为原租户搬迁期，搬迁期租金由原租户按原租金支付还出租方，计租金期在原承租人搬迁后移交场地之日起算。3、合同期满，乙方将场地移交甲方后，应在15个工作日内变更企业注册地址、行政许可注册地址，如未能在期限内注销相关证照而引起的一切经济损失和法律责任由乙方承担。4、合同期满（含乙方中途违约和解除合同），乙方应交清款项，一切固定建筑物及配套设施无偿归甲方所有。乙方如需继续使用，在同等条件下有优先权。5、标的物移交时，如需启用法律程序，则依法院的判决执行，此期间甲方不承担任何责任。6、若双方在合同履行中发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成，则任何一方有权向租赁标的所在地法院起诉。受理期间，乙方应继续支付租金。7、本合同未尽事宜，由双方协商另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同样法律效力。8、租赁期满合同自然终止。七、合同的生效1、本合同自双方签字盖章后生效。2、本合同一式三份，甲、乙双方及金平区集体资产交易管理服务中心各执一份，具有同等的法律效力。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：签订日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本发展留用地 集体资产涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
