泰州市工程监理招标公告（泰州市华融城镇建设有限公司2024）
高新区高级中学工程监理
第一章招标公告
项目编号：A3212031886000006
1.招标条件
本招标项目高新区高级中学工程已经由泰州医药高新区（高港区）发展和改革委员会以关于高新区高级中学工程可行性研究报告的批复泰高新发改[2023]170号批准建设，招标人为泰州市华融城镇建设有限公司，招标代理为江苏金永诚建设投资管理咨询有限公司，建设资金来自财政。项目已具备招标条件，现对高新区高级中学工程监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：
泰州医药高新区（高港区）环港大道南侧、高港大道东侧，泰州市港城驾驶员培训中心地块
2.2工程规模：
本工程规划建设用地面积128803平方米，总建筑面积111548平方米（其中地上面积98661.24平方米，地下面积12886.76平方米）。容积率0.766，建筑密度27%，绿地率35.02%。设置机动车位296个（其中地上16个，地下280个），地上非机动车位1050个。校区将按照江苏省高品质示范高中建设要求，建设教学楼、实验综合楼、行政办公楼、图文信息中心、课程基地（文科、理科）、报告厅、风雨操场、食堂、宿舍楼等设施。其中最大单体跨度为39.6米(体育馆），最高建筑层数为9层（行政综合楼）。
2.3工期要求：
730日历天
2.4招标范围及标段划分
标段编号
标段名称
发包内容
合同估算价（万元）
A3212031886000006001001
高新区高级中学工程监理
本次招标为高新区高级中学工程总承包项目设计施工（含后期教学设备、办公用品等采购）全过程及保修阶段的进度、质量、投资控制，合同、信息管理和全面的组织协调，履行工程监理安全责任。
495.32
2.5付款方式：按工程进度付款，所有单体主体封顶完成且验收合格，付至合同价的40%；工程竣工验收合格（含后期教学设备、办公用品等采购安装完成）且监理人报送完整的监理资料后付至合同价的80%；竣工结算核对且双方确认签字后付至监理费双方最终确认价的 97%，余款于缺陷责任期满后结清（所涉及款项皆不计取利息）。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质条件：
（1）具备
[工程监理·综合资质·综合资质甲级]或者[工程监理·专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲级]及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备
[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上执业资格；
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.3.1拟派总监理工程师
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③在其他企业担任法定代表人。
（2）在监情况
①未在泰州市外的在建项目中担任总监理工程师；
②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。
③无在监工程
指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。
注：无在监工程是指：拟派总监理工程师是非变更后无在监工程，或拟派总监理工程师是变更后无在监工程（必须原合同工期已满且从变更之日起至本项目招标公告发布之日止已满6个月）。
□有一个在监
指在泰州市不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。
□有两个在监
指在泰州市不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。
3.3.2投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（时间要求：2021年2月-2024年2月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。
3.4 业绩要求
是否有此类要求：是 □否
（1）投标人承担过类似工程；
类似工程指：投标人担任过单项合同造价金额36000万元含以上且包含单体建筑层数9层及以上的公共建筑（不含产业园、厂房、仓储、住宅小区和商住楼）监理项目；
业绩证明材料：以中标通知书、合同协议书，以及竣工验收证明资料为准，三者缺一不可，竣工验收证明资料应内容填写完整，勘察单位、设计单位、监理单位、建设单位、施工单位五方签字盖章齐全（必须为公章，不得为项目章）； 时间以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期或完工日期为准，造价金额、建筑面积和层数以竣工验收证明资料中载明的造价金额、建筑面积和层数为准（若竣工验收证明材料中未载明建筑面积和层数，建筑面积和层数以可说明项目建筑面积和层数的《建设工程规划许可证》原件扫描件或项目《施工许可证》原件扫描件或项目《施工许可证》电子证照所载内容为准）。中标公示或中标公告须在省级（含）以下招投标行政监管部门网站或公共资源交易网站不需任何权限查询得到（投标人须在制作的标书中提供业绩的官方查询网址及截图，凡因投标人提供的信息不完整、不准确或其他任何原因导致无法登陆网站查询或验证的，证明材料不予认可；直接发包或邀请招标项目,若无中标公示或中标公告，需提供业绩项目业主方盖章的证明材料、《施工许可证》的原件扫描件或电子证照（投标人须在制作的标书中提供《施工许可证》的官方查询网址及截图）。投标人提供的类似工程业绩证明材料必须能清晰的表明含有工程造价、建筑面积和层数等需要明示的内容，没有明示造成无法确定的业绩，不予认可。
有效期自2021年2月1日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。
（2）□项目负责人承担过类似工程；
类似工程指： / ；
有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。
注：项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；有总监理工程师变更情形的：
不予认可
□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。
3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：
（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；
（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；
以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。
3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。
3.7本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间为：2024年02月29日17时30分至2024年03月07日17时30分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;
本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年03月21日09时00分
6.评标方法
6.1是否评定分离：
否;
6.2本次招标采用
综合评估法，具体方法如下：
条款号
评审因素
评审标准
2.2.1
分值构成(总分100分)
投标报价： 80.5 分项目监理机构： 4 分拟投入现场的设备、检测仪器等： 0 分监理大纲： 10 分类似工程业绩： 4 分奖项 ： 1.5 分
2.2.2
评标基准价计算方法
□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。□ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。注：1.以上方法由招标人在招标文件中确定两个及以上开标时随机抽取。2.方法三、方法四计算算术平均值A时，若3≤有效投标文件3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。
2.2.3
投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价
条款号
评分因素
评分标准
分值
2.2.4
投标报价
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.3 （0.1～0.3）分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1 （0.1～0.3）分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
80.5分
监理大纲评分标准
监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强
等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0
1分
质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当
等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0
1分
进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当
等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0
1分
投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当
等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0
1分
安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当
等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0
1分
合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当
等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0
1分
施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当
等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0
1分
规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当
等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0
1分
保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当
等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0
1分
针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行
等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0
1分
投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
项目监理机构
总监理工程师
（1）本科及以上学历且所学专业为建筑工程、土木工程、工业与民用建筑、工民建、工程管理、建设工程管理的得 1 分，专科学历且所学专业为建筑工程技术、工程监理、土木工程、建筑工程项目管理、建筑工程管理、工业与民用建筑、建设工程管理的得 0.5 分，最高得1分；（2）具有建设工程类高级及以上职称资格证书的得1分，具有建设工程类中级职称资格证书的得0.5分，最高得1分；（3）具有国家建设工程类国家注册安全工程师注册证书的得1分，最高得1分；（4）取得国监执业资格满 12 （8～12）年以上（含）的得 1分；满5年以上（含）不足12年的得 0.5 分，最高得1分；｛注：以监理工程师执业（或职业）资格证书上的签发日期为准，如果监理工程师执业（或职业）资格证书上没有签发日期的则以证书上的批准日期为准。如果投标人未提供监理工程师执业（或职业）资格证书的，则以注册监理工程师注册执业证书上的发证日期为准。提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准｝
4分
拟投入现场的设备、检测仪器等
无
0分
类似工程业绩
□投标企业 承担过类似工程业绩。注：1.类似工程业绩要求见投标人须知前附表10.1项。2.类似工程业绩加分以类似工程业绩证明材料作为依据。具体内容见投标须知前附表10.2项。
0分
投标项目总监承担过类似工程业绩。类似工程指： 投标人担任过单项合同造价金额36000万元含以上且包含单体建筑层数9层及以上的公共建筑（不含产业园、厂房、仓储、住宅小区和商住楼）监理项目的得4分 ；有效期自 2021 年2月1 日起至公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。类似工程业绩加分以类似工程业绩证明材料作为依据。具体内容见投标须知前附表10.1及10.2项。注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；②有总监理工程师变更情形的：不予认可； □以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。
4分
奖项
投标企业 □投标项目总监承担的（房建、□市政）工程获得省辖市级市优、省优、国优奖项的给予加分，不是投标人承担的除外。其中：省辖市级市优最高加 0.3 分，有效期一年；省优最高加 1 分，有效期二年；国优最高加1.5分，有效期三年。注：1.加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。2.加分依据以奖项证明材料为准。具体内容见投标人须知前附表10.1项。3.奖项须为投标人须知前附表10.3项列明的奖项，上述奖项以外的其他奖项不予加分。
1.5分
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布
8.联系方式
招标人:
泰州市华融城镇建设有限公司
招标代理机构:
江苏金永诚建设投资管理咨询有限公司
地址:
江苏省泰州市高港区扬子江南路108号高港城投
地址:
江苏省泰州市海陵区凤凰东路亿蜂产业创新基地3号楼1单元203室
电子邮箱:
电子邮箱:
872056452@qq.com
联系人:
蒋敬之
联系人:
戴海云
电话:
15061006535
电话:
15651036188
投标 / 标书制作要点（原创）
本工程监理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。泰州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
