城市更新改造 室内精装修设计招标公告（威海城市投资集团有限公司2024）
威海老港区城市更新改造项目室内精装修设计招标公告
[项目专业:设计]
sj202411002
一、招标条件
本招标项目威海老港区城市更新改造项目室内精装修设计，招标申请已经相关部门批准，招标人为威海城市投资集团有限公司，建设资金自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标。
二、工程招标范围
动线优化设计、概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、施工现场服务等。
三、项目基本情况
1、项目概况：本项目位于威海市老港原址,为威海中心市区核心区。项目东侧与刘公岛风景区隔海相望，南侧紧邻威海公园，西侧为威高广场商业区，北侧临近人民广场和威海市政府，地处交通条件优越，主要城市道路为西侧海滨北路。项目总占地面积约11.4公顷，总建筑面积约11.3万㎡，其中地上建筑面积约3万㎡，地下建筑面积约8.3万㎡，规划功能有城市客厅、运动休闲商业综合体、看海平台、公共停车场等。其中室内装修设计面积为49521㎡，不包含设备机房及城市客厅区域，项目投资估算约5404.5万。2、建设地点：威海市老港原址。3、设计服务周期：合同签订后5天完成动线优化设计；动线优化设计得到甲方确认通过后10天完成概念设计；概念设计得到甲方确认通过后20天完成方案设计；方案设计得到甲方确认通过后15天完成扩初设计；扩初设计得到甲方确认通过后30天完成施工图设计。4、质量要求：设计质量满足国家现行的工程建设方面的规范、规程、标准以及城市建设部门的有关规定，同时满足招标人设计任务书要求。本项目招标控制价:198万元。
标段名称
规模
标段内容
招标控制价(元)
不分标段
49521平方米
本项目位于威海市老港原址,为威海中心市区核心区。项目东侧与刘公岛风景区隔海相望，南侧紧邻威海公园，西侧为威高广场商业区，北侧临近人民广场和威海市政府，地处交通条件优越，主要城市道路为西侧海滨北路。项目总占地面积约11.4公顷，总建筑面积约11.3万㎡，其中地上建筑面积约3万㎡，地下建筑面积约8.3万㎡，规划功能有城市客厅、运动休闲商业综合体、看海平台、公共停车场等。其中室内装修设计面积为49521㎡，不包含设备机房及城市客厅区域，项目投资估算约5404.5万。
1980000
四、投标人资格要求 1、持有合法独立法人营业执照的企业； 2、具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质； 3、投标人、法定代表人、委托代理人及项目负责人不得为失信被执行人； 4、投标人、法定代表人及项目负责人近三年内无行贿犯罪行为记录； 5、投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。 五、项目负责人资格要求 项目负责人具有工程系列中级及以上职称。 六、联合体投标要求 此项工程接受联合体投标。
七 、招标文件的获取
【ztb格式文件下载开始时间：2024-03-01 17:30:00;下载截止时间：2024-03-08 17:30:00 下载地址：威海市建设工程电子交易系统（http://60.212.191.165:10006/Pages/Login/SSOLoginWH.aspx?appid=104&backurl=1）本项目公告页面。有关情况的变更请及时关注“威海市建设工程电子交易系统”本项目公告页面。】
1、威海市建设工程电子交易系统共发布两个版本的招标文件，一个是pdf格式，另一个是ztb格式。其中电子pdf格式的招标文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子ztb格式的招标文件，只有符合资格条件的潜在投标人在规定时间内通过CA数字证书[CA证书办理流程详见威海市公共资源交易网的办事指南-工程建设专区-数字证书办理流程，办理地址为威海市公共资源交易中心一楼服务窗口（威海市海滨中路28号，外运大厦附楼一楼大厅建设工程CA窗口），电话0631-5819292]才能下载。只有下载过电子ztb格式招标文件的潜在投标人才能参加投标（多标段的项目，潜在投标人应对参加的标段分别进行下载电子ztb格式的招标文件，否则视为投标无效）。2、潜在投标人查看招标文件澄清与修改的时间和方式：请潜在投标人在投标截止时间前随时关注本项目招标公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为潜在投标人已收到，招标人不再另行通知。3、潜在投标人对招标文件提出异议的时间和方式：请在招标文件规定的期限内，使用CA数字证书在招标公告下方的“提出疑问”按钮对本项目提出问题。4、电子招标文件不收取费用。
八 、投标文件的递交
开标地点:
威海市公共资源交易中心（威海市海滨中路28号外运大厦附楼）（本项目采用全电子标进行开、评标，投标单位无须提供纸质投标文件）【交易三厅 】
投标截止时间、开标时间:
2024-03-22 09:00
九 、发布公告的媒介
本次招标公告同时在山东省公共资源交易网、威海市公共资源交易网及威海市住房和城乡建设局网发布。
十 、联系方式
招 标 人： 威海城市投资集团有限公司
招标代理机构： 威海瑞和工程咨询有限公司
地 址： 威海市青岛北路158号
地 址： 威海市高山街28号写字楼
邮 编： 264200
邮 编： 264200
联 系 人： 仇琳杰
联 系 人： 毕忠宁
电 话： 0631-5271676
电 话： 0631-5189819
传 真：
传 真： 0631-5899619
电子邮件：
电子邮件： whrhzx@126.com
网 址：
网 址：
开户银行：
开户银行： 威海市商业银行顺通支行
账 号：
账 号： 8400013090005019
2024年3月1日
威海老港区城市更新改造项目室内精装修设计不分标段招标文件.pdf
附录1CA-6A7F438380FC7035ADCD-6C21-4647-一页码1-威海市建设工程电子交易系统评分办法模板评分办法序号第1页共2页标题分值评分标准第1页共2页标题分值评分标准第1页共2页标题分值评分标准威海市建设工程电子交易系统评分办法模板[100.00]1资格审查[合格制]资格审查[合格制]资格审查[合格制]1.1联合体投标合格制上传word或pdf文档，内容为联合体协议书的扫描件。非联合体投标的，提供非联合体投标声明（格式首定）。1.2营业执照合格制上传word或pdf文档，内容为营业执照的扫描件。若为联合体投标，双方均需提供。1.3资质证书合格制上传word或pdf文档，内容为资质证书的扫描件，工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）申级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。若为联合体投标，双方需按联合体协议书的分工分别提供。1.4法定代表人身份证明或授权委托书合格制上传word或pdf文档1、若法定代表人参加投标：内容为1.1按投标文件格式提供法人身份证明扫描件；1.2法定代表人身份证扫描件1.3未被最高法院列入失信被执行人情况网页截图扫描件；查询网站（http：//zxgk.court.goy.cn/shixini），查询的省份为全部；1.4近三年内无行赔犯罪行为记录承诺函扫描件（格式自定）；2、若授权代表参加投标：内容为除上述规定外还需提供：2.1按投标文件格式提供授权委托书扫描件；2.2授权委托代理人身份证扫描件2.3未被最高法院列入失信被执行人情况网页截图扫描件；查询网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询的省份为全部2.4委托代理人社会保险证明（2024年i月或2月）扫描件。1.5投标保证金证萌合格制上传word或pdf文档（金额：10000元）1、若采用电汇、网上银行转账形式提交投标保证金的，上传由银行相关部门盖章的基本户开户证明（如开户许可证或银行开户申请表等）”、转账凭证等材料扫描件。2、若采用银行保函形式，要求银行保函由投标人开立基本账户的银行针对本工程出具，有效期不少于90天，投标文件中附基本户开户证明（如开户许可证或银行开户申请表等）、银行保函扫描件。3、若选择保险保函形式，投标人支付的保险费必须由本单位基本账户支付。投标文件中需附：1）保险费汇款证明及有效发票2）企业银行基本户开户证明（如开户许可证或银行开户证明等）；3有效保函；4保险机构在中国银行保险监督管理委员会或中国银行保险监督管理委员会批准或备案的证明；5保险机构出具工程项目所在地设区市市域内设有的服务机构营业执照。4、若采用电子保函形式提交投标保证的，需要通过威海市建设工程电子化交易投标保函第三方服务平台自主选择电子投标保函参与投标。投标文件只须附电子保函保单或保函凭证即奇。基本账户等信息由代理机构开标现场进行保函验真。5、投标保证金免交或不用足额缴纳的情形1.5投标保证金证萌合格制根据《威海市住房和城乡建设局关于印发的通知》（威住建通字[2021]90号）的规定，牵头人被威海市住房和城乡建设局评定为2022年度（第二批次）AAA级的建筑市场主体（设计企业）免予缴纳工程投标保证金，投标人若被威海市各职能部门列为严重失信主体的，取消免交资格。投标文件须后附2022（第二批次）年度威海市住房和城乡建设局评定的信用评价等级的证明材料。1.6项目负责人合格制上传word或pdf文档。内容包括：（1）项目负责人身份证；2）工程系列中级及以上职称证书；3）社会保险证明材料（2024年1月或2月）扫描件。（4）宋被最高法院列入失信被执行人情况网页截图扫描件；查询网站(http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/），查询的省份为全部（5）近三年内无行赔犯罪行为记录承诺函扫描件（格式自定）；1.7失信情况查询合格制上传word或pdf文档五楼上传通过网站（hptgov.cn/shixin/）查询投标人失信被执行人情况网页截图扫描件，查询的省份为全部。2上传通过网站htp：/iwww.gsxtgov.cn/indexhtl)查询投标人没被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的网页截图扫描件。3、上传投标人近兰年内无行赔犯罪行为记录承诺函（格式自定）。4、若为联合体投标，双方均需提供（境外设计单位不需提供）。1.8投标人信用承诺书合格制上传word或pdf文档，按投标文件格式提供。若为联合体投标，双方均需提供。2技术标[80.00]（汇总规则：当专家数量小于等于1位，取去掉0个最高分、0个最低分后的算术平均值；当专家数量大于1位小于等于4位，取去掉1个最高分、0个最低分后的算术平均值；当专家数量大于4位，取去掉1个最高分、1个最低分后的算术平均值；）技术标[80.00]（汇总规则：当专家数量小于等于1位，取去掉0个最高分、0个最低分后的算术平均值；当专家数量大于1位小于等于4位，取去掉1个最高分、0个最低分后的算术平均值；当专家数量大于4位，取去掉1个最高分、1个最低分后的算术平均值；）技术标[80.00]（汇总规则：当专家数量小于等于1位，取去掉0个最高分、0个最低分后的算术平均值；当专家数量大于1位小于等于4位，取去掉1个最高分、0个最低分后的算术平均值；当专家数量大于4位，取去掉1个最高分、1个最低分后的算术平均值；）一页码2-威海市建设工程电子交易系统评分办法模板评分办法第2页共2页序号标题分值评分标准2.1动线优化设计10.00满足动线优化设计要求。平面布局、出入口设置、消防设计要求等合理设置，由评委的情打分。2.2设计方案的深度和完整性10.00设计方案的深度和完整性。由评委情打分。2.3设计方案50.00装修效果符合并满足招标文件要求，充分体现项目的功能和特色，体现设计理念、文化特点、具有创意和前瞻性。提升建筑风貌，与周边环境相协调，与建筑功能相统，对项目解读和设计构思具有规范性、合理性、科学性，经济性。由评委情打分。2.4投资估算和技术经济分析10.00设计的投资估算和技术经济分析。由评委情打分。3资信标[10.00]3.1企业信用情况2.00上传word或pdf文档。1、企业近一年（2023.3.22-2024.3.21）未发生任何违纪.违规情况者得2分，有违法违规行为扣分的，按照《威海市建筑市场责任主体信用档案记录标准》规定计算，扣分无下限。若在其他城市存在违法、违规行为或造成责任事故，按《威海市建筑市场责任主体信用档案记录标准》的规定进行再扣分备注：上传“威海市住房和城乡建设局”网站信用档案查询页面截图，以“威海市住房和城乡建设局网站信用档案查询结果为准2、投标人若被威海市各职能部门列为严重失信主体的，本项在0分基础上扣减2分投标人是否被威海市各职能部门列为严重失信主体，投标单位不需提供资料，以现场查询为准。若为联合体投标，指联合体各方。3.2项目负责人信用情况1.00上传word或pdf文档项目负责人近一年（2023.3.22—2024.3.21），未发生任何违纪、违规情况者得1分，有违法违规行为扣分的，按照员《威海市建筑市场责任主体信用档案记录标准》规定计算扣分芜下限。若在其他城市存在违法、违规行为或造成责任事故，按《威海市建筑市场责任主体信用档案记录标准》的规定进行再扣分备注：上传“威海市住房和城乡建设局”网站信用档案查询页面截图，以“威海市住房和城乡建设局”网站信用档案查询结果为准。3.3设计项目人员配备2.00通过系统选择拟委任的主要人员项目配备的主要设计人员包括建筑、结构、电气、给水排水、暖通空调专业，人员配备齐全的得2分，否则，不得分。备注：请将项目设计人员组成表、身份证、职称证、社保证明（2024年1月或2月）等相关信息的扫描件上传至“资信标”附件处。3.4企业获奖5.00上传word或pdf文档。近三年（2021.3.22-2024.3.21）投标人承担的装饰装修设计项目，每有一项获得国家级奖项（金奖、一等奖）得3分，每有一项获得省级奖项（背级金奖、一等奖，国家级银奖、二等奖）得2分，每有一项获得市级奖项（市级金奖、一等奖，省级银奖、二等奖，国家级铜奖、三等奖）得1分，最高得5分备注：上传企业近三年获奖一览表、获奖证书或获奖文件（或颁奖单位官方网站公布的获奖文件及名单截图）等相关资料扫描件，时间以公布时间为准。联合体投标的，以牵头人的获奖为准。4商务标[10.00]4.1投标报价10.00评标基准价：经评审合格的有效投标单位的最低投标报价报价得分=（评标基准价/投标报价）×10。035ADCD-6一页码3－其他注意事项控制价：1980000.00专家个数女:5投标人报价方式：总价（元）定标方式：推荐候选人，3个。035ADCD-6C21-4647-BOCA-6A7F438380FC一页码4-
投标 / 标书制作要点（原创）
本城市更新改造 室内精装修设计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
