南宁市水闸运行管理社会化服务招标公告（南宁市邕江防洪排涝工程管理中心2024）
项目概况
南宁市邕江防洪排涝工程管理中心南宁市邕宁防洪堤一期工程泵站水闸运行管理社会化服务采购（物业管理）招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取获取招标文件，并于 2024年03月22日 09:30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：NNZC2024-30004A
项目名称：南宁市邕江防洪排涝工程管理中心南宁市邕宁防洪堤一期工程泵站水闸运行管理社会化服务采购（物业管理）
预算总金额（元）：1607500
采购需求：
标项名称:南宁市邕江防洪排涝工程管理中心南宁市邕宁防洪堤一期工程泵站水闸运行管理社会化服务采购（物业管理）数量:1预算金额（元）:1607500简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：详见招标文件第二章采购需求
最高限价（如有）：1607500
合同履约期限：详见招标文件第二章采购需求
本标项（否）接受联合体投标备注：
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：分标1：专门面向中小企业采购
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：/至2024年03月22日 ，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点（网址）：政采云平台线上获取
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年03月22日 09:30（北京时间）
投标地点（网址）：请登录政采云投标客户端投标
开标时间：2024年03月22日 09:30
开标地点：“政采云”平台电子开标大厅
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标保证金：本项目不收取投标保证金2.网上查询地址http://www.ccgp.gov.cn (中国政府采购网),http://zfcg.gxzf.gov.cn (广西政府采购网)， http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy【全国公共资源交易平台（广西.南宁）】； 3.本项目需要落实的政府采购政策： （1）政府采购促进中小企业发展。（2）政府采购支持采用本国产品的政策。（3）强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品。（4）政府采购促进残疾人就业政策。（5）政府采购支持监狱企业发展。（6）扶持不发达地区和少数民族地区政策。4.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。5.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录“政采云”平台（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：南宁市邕江防洪排涝工程管理中心
地 址：南宁市江北大道凌铁段83号
项目联系人：吴子见
项目联系方式：0771-5324280
2.采购代理机构信息
名 称：南宁市政府集中采购中心
地 址：南宁市政府集中采购中心，南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼
项目联系人：陆世广
项目联系方式：0771-5501610
附件信息：
南宁市邕江防洪排涝工程管理中心南宁市邕宁防洪堤一期工程泵站水闸运行管理社会化服务采购（物业管理）采购文件.doc679K
南宁市政府采购公开招标文件（服务类）招标文件（全流程电子化评标）项目名称：南宁市邕江防洪排涝工程管理中心南宁市邕宁防洪堤一期工程泵站水闸运行管理社会化服务采购（物业管理）项目编号：NNZC2024-30004A采购人：南宁市邕江防洪排涝工程管理中心采购代理机构：南宁市政府集中采购中心2024年3月目录第二章采购需求6检查26时间26年月日26检检人员26存在26问题26整改26意见26巡查26单位（管理所名称）26签字：年月日26整改26情况26签字：年月日26第三章投标人须知33第一节投标人须知前附表33第二节投标人须知正文38一、总则38二、招标文件41三、投标文件的编制42四、开标44五、资格审查45六、评标46七、中标和合同47八、验收52九、其他事项52第四章评标方法及评分标准54第一节评标方法54第二节评标程序54第三节评分标准57（1）建筑物及共用设施设备维修保养服务分：（满分6分，根据《服务需求一览表》中的“二、物业管理服务委托事项（一）房屋建筑本体共用部位及共用设施设备日常维护、管理和运行质量标准”的内容评审）58（2）公共安全服务分：（满分6分，根据《服务需求一览表》中的“二、物业管理服务委托事项（二）公共秩序安全服务质量标准”的内容评审）58（1）投标人具备有效的ISO9001质量管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、生活垃圾分类服务能力认证等情况，每项得1分。（满分4分）（提供证明材料，未提供不得分。）59第四节中标候选人推荐原则60第五节评标报告60第五章拟签订的合同文本61第六章投标文件格式75第一节投标文件外层包装封面76第二节资格证明文件格式77第三节商务文件格式85第四节技术文件格式96第五节报价文件格式102第六节其他文书、文件格式108第七章质疑、投诉证明材料格式110第一节质疑函（格式）111第二节投诉书（格式）113第一章招标公告公开招标公告项目概况南宁市邕江防洪排涝工程管理中心南宁市邕宁防洪堤一期工程泵站水闸运行管理社会化服务采购（物业管理）招标项目的潜在投标人应在“政采云”平台（https://www.zcygov.cn/）获取（下载）招标文件，并于2024年3月22日9时30分（北京时间）前递交（上传）投标文件。一、项目基本情况项目编号：NNZC2024-30004A项目名称：南宁市邕江防洪排涝工程管理中心南宁市邕宁防洪堤一期工程泵站水闸运行管理社会化服务采购（物业管理）预算金额：160.75万元采购需求：序号标的名称数量预算金额(万元)简要规格描述1南宁市邕江防洪排涝工程管理中心南宁市邕宁防洪堤一期工程泵站水闸运行管理社会化服务采购（物业管理）1项160.75详见招标文件第二章合同履行期限：详见招标文件第二章商务条款本项目是否接受联合体投标：否。二、投标人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购（供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)3.本项目的特定资格要求：无4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动。5.对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。三、获取招标文件时间：自公告发布之日起。获取方式:网上下载。本项目不发放纸质文件，供应商可自行在“政采云”平台（https：//www.zcygov.cn）下载招标文件（操作路径：登录“政采云”平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”），电子投标文件制作需要基于“政采云”平台获取的招标文件编制。售价：0元。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1、提交投标文件截止时间和开标时间：2024年3月22日9时30分（北京时间）2、投标和开标地点：（1）投标文件提交方式：本项目为南宁市全流程电子化项目，通过“政采云”平台（https：//www.zcygov.cn）实行在线电子投标，供应商应先安装“政采云电子交易客户端”（请自行前往“政采云”平台进行下载），并按照本项目招标文件和“政采云”平台的要求编制、加密后在投标截止时间前通过网络上传至南宁市“政采云”平台，供应商在“政采云”平台提交电子版投标文件时，请填写参加远程开标活动经办人联系方式，电子投标具体操作流程详见本公告附件3。（2）未进行网上注册并办理数字证书（CA认证）的供应商将无法参与本项目政府采购活动，潜在供应商应当在投标截止时间前，完成电子交易平台上的CA数字证书办理（申领流程见本公告附件2）及投标文件的提交。完成CA数字证书办理预计7日左右，投标人只需办理其中一家CA数字证书及签章，建议各投标人抓紧时间办理。（3）为确保网上操作合法、有效和安全，请投标供应商确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章，妥善保管CA数字证书并使用有效的CA数字证书参与整个招标活动。注：投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的上传、递交，投标截止时间前可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。投标截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回投标文件。投标截止时间以后上传递交的投标文件“政采云”平台将予以拒收。（4）开标地点：本次招标在“政采云”平台电子开标大厅开标。（5）CA证书在线解密：供应商投标时，需携带制作投标文件时用来加密的有效数字证书（CA认证）登录“政采云”平台电子开标大厅现场按规定时间对加密的投标文件进行解密，未能按要求进行解密的，由此产生的后果由投标人自行承担。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.投标保证金：本项目不收取投标保证金2.网上查询地址http://www.ccgp.gov.cn(中国政府采购网),http://zfcg.gxzf.gov.cn(广西政府采购网)，http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy【全国公共资源交易平台（广西.南宁）】；3.本项目需要落实的政府采购政策：（1）政府采购促进中小企业发展。（2）政府采购支持采用本国产品的政策。（3）强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品。（4）政府采购促进残疾人就业政策。（5）政府采购支持监狱企业发展。（6）扶持不发达地区和少数民族地区政策。4.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。5.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录“政采云”平台（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：南宁市邕江防洪排涝工程管理中心地址：南宁市江北大道凌铁段83号项目联系人：吴子见联系电话：0771-53242802.采购代理机构信息名称：南宁市政府集中采购中心地址：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼项目联系人：陆世广联系电话：0771-5501610附件：1.CA证书申请方式及操作指南下载地址（登陆http://nncz.nanning.gov.cn/（南宁市财政局官网）-业务专题-政府采购监督管理-资料下载-“广西政采云西部CA办理方式”或“南宁市政采云CA证书办理操作指南”）2.电子投标文件制作与投送教程（在此网址下载：http://nncz.nanning.gov.cn/（南宁市财政局官网）-业务专题-政府采购监督管理-资料下载-南宁市政府采购项目全流程电子化交易操作指南）南宁市政府集中采购中心2024年3月1日第二章采购需求说明：1.为落实政府采购政策需满足的要求（根据项目实际情况填写内容）（1）本招标文件所称中小企业必须符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定。（2）服务项目中伴随货物的，根据《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）和《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，采购需求中的产品属于节能产品政府采购品目清单内标注“★”的（详见本章附件1），投标人的投标货物必须使用政府强制采购的节能产品，投标人必须在投标文件中提供所投标产品的节能产品认证证书扫描件（加盖投标人电子公章），否则投标文件作无效处理。如本项目包含的货物属于品目清单内非标注“★”的产品时，应优先采购，具体详见“第四章评标方法和评标标准”。（3）服务项目中伴随的货物包含列入《网络关键设备和网络安全专用产品目录》的网络安全专用产品，应当按照《信息安全技术网络安全专用产品安全技术要求》等相关国家标准的强制性要求，提供具备资格的机构安全认证合格或者安全检测证明材料（加盖投标人公章），否则投标文件作无效处理。2.“实质性要求”是指招标文件中已经指明不满足则投标无效的条款，或者不能负偏离的条款，或者采购需求中带“▲”的条款。3.不需要投标人对采购需求响应为具体数值的，此采购需求的数值后将以◆号标注。4.如投标人投标产品存在侵犯他人的知识产权或者专利成果行为的，应承担相应法律责任。服务需求一览表项号服务名称数量服务内容及要求分项预算合价（元）1南宁市邕江防洪排涝工程管理中心南宁市邕宁防洪堤一期工程泵站水闸运行管理社会化服务采购（物业管理）1项一、物业基本情况南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业包括:八尺江管理所办公区位于南宁市邕宁区龙岗老城区江湾路（堤内抱村冲沟右岸）冲炉泵站，主要承担南宁市邕宁堤一期防洪排涝工作，管理范围内的防洪设施线长、点多、面广，管段长达10.992km公里，辖6座排涝泵站及附属防洪设施设备。办公区及所辖泵站总占地面积约 18254平方米，建筑面积约 5317平方米，绿化面积约 7089平方米。其中主办公区占地面积约 790 平方米，各主办公区和泵站基本情况：1.冲炉泵站位于南宁市邕宁区龙岗老城区江湾路（堤内抱村冲沟右岸），主办公区，占地面积约790平方米，建筑面积约1515平方米 ，楼宇 1 栋（ 2 层）；2.颜村泵站位于南宁市邕宁区龙岗老城区江湾路（堤内左纵一路内侧颜村河右岸的一级阶地上），主办公区，占地面积约770平方米，建筑面积约1187平方米， 楼宇1栋（2层）；3.木器厂泵站位于南宁市邕宁区龙岗老城区江湾路（五象大道外侧），占地面积约387平方米，建筑面积约691平方米，楼宇1栋（2层）；4.蒲庙剧场泵站位于南宁市邕宁区蒲庙镇老城区堤段（堤后蒲津路占用了原蒲庙剧场），占地面积约265平方米，建筑面积约670平方米，楼宇1栋（2层）；5.五一泵站位于南宁市邕宁区蒲庙镇老城区堤段（五一排水片区的汇水最低点－鱼塘边的低洼地内），占地面积约230平方米，建筑面积约525平方米，楼宇1栋（2层）；6.邕高泵站位于南宁市邕宁区蒲庙镇老城区堤段（蒲庙堤段背水面毗邻邕宁高中体育场），占地面积约410平方米，建筑面积约729平方米，楼宇1栋（2层）；二、物业管理服务委托事项（一）房屋建筑本体共用部位及共用设施设备日常维护、管理和运行服务质量标准1.房屋建筑本体共用部位日常维护和管理房屋建筑本体：包括采购人属地管理范围内办公楼、门卫室、公共场地、绿地、道路、停车场、办公楼走廊、门厅、楼梯、栏杆、洗手间等建筑物，不包括主泵房、辅机房、安装间、高低压配电房（室）、变压器场、闸门拦污栅操作平台、启闭房、闸墩等防洪专业水工建筑物。负责建筑本体（楼盖、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通门厅等）按国家或行业标准进行维修、养护和管理，保证各建筑物均处于良好状态，发现损坏及时组织维修部门维修。由此产生的人工费由中标单位负责，材料费由采购方负责。2.房屋建筑本体共用设施设备日常维护、管理和运行服务（1）负责采购人管理范围内各建筑本体共用设施设备（共用的上、下通道、落水管、照明、配电系统，机电设备、抽排风系统等）的清洁、管理、保证各种设施设备均处于良好状态，出现故障及时通知采购人，并根据采购人要求安排专业人员及时排除问题。由此产生的人工费由中标单位负责，材料费由采购方负责。▲（2）负责公共设施和附属建、构筑物的日常巡查和管理，包括道路、室外上下水管道、排水道、泵房、车棚、停车场、电动门等，发现问题及时通知采购人，并根据采购人要求联系专业单位进行处理，做好相关配合工作。由此产生的人工费由中标单位负责，材料费由采购方负责。（3）确保管理所主办公区内休闲设施、雕塑小品保持完好；路面平整、畅通、井盖无丢失；负责路灯和办公区灯管、灯泡的更换、维修，负责卫生间龙头、冲水阀、排水管、排气扇等设施的维修、更换，由此产生的人工费由中标单位负责，材料费由采购方负责。▲（4）保证管理所公用设施、设备及场所运行正常，处于完好状态，水电供应正常；办公区急修10分钟内到达现场，出现故障12小时内排除。各泵站管理区急修30分钟内到达现场，出现故障24小时内排除，由此产生的人工费由中标单位负责，材料费由采购方负责。（5）电梯、中央空调、变压设备、加压设备、消防设备、安防监控设备的维保及防雷检测、建筑外墙、化粪池清理等工作由采购人另行聘请专业单位负责，中标单位做好设备的日常管理和巡检，发现问题及时通知采购人，并根据采购人要求联系专业单位进行处理，做好相关配合工作。由此产生的人工费由中标单位负责，材料费由采购方负责。（二）公共秩序安全服务质量标准1.安全防范的服务质量标准（1）做好大楼及泵站附属防洪设施的安全生产、安全保卫、处置治安、突发事件和消防保障、消防安全检查工作； ▲（2）全体员工统一着装，佩戴标志，服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情,能认真遵守各项规章制度，熟练掌握工作流程；①不准上班迟到，脱岗、早退、睡觉，看书等与工作无关的事；②不准酒后值勤和在上班时饮酒。不准在值勤时间吸烟；③做好交接班工作，未完成交接班当班人员不允许离开工作岗位。④定期对消防设备进行检查，发现缺失、损坏等情况及时汇报。⑤依法办事，文明执勤，不与业主发生争吵，杜绝队员与业主发生冲突，禁止队员出手伤及业主人身安全。▲（3）在本物业区域内实行保安24小时在岗值班、巡逻和监控；监视监控设施应24小时开通，保持完整的监控记录，保证对管理所安全出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助部署安保人员；监控录入资料完好，有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行；保持电话畅通，随时接听。做好对安全隐患及重大事件发生的预防工作。▲（4）负责管理所全天24小时安全保障服务，做好“四防”（防盗、防火、防毒、防暴）工作，严格管理，发现安全隐患要及时报告并采取有效措施排除，避免大院内发生治安案件，杜绝重大、特大案件的发生，确保大院治安秩序良好；协助配合公安机关和有关部门处理大院内一切与治安有关的事件。（5）科学调控车辆进出、停放有序；道路平整、通畅，无堵塞，无井盖丢失，无危及安全的地方；按采购人要求设计、制作、完善车辆出入证件和交通标志；（6）值岗保安做好外来人员出入管理所的盘查。严格按采购人规定把好大门出入关，非本管理所人员、车辆进大门必须进行询问登记后才能进入；做到礼貌待客，贵重、大件物品要报管理所同意方可放行；（7）值岗保安要在管理所下班后对办公楼公共区域的门窗、水电进行检查。周末管理所大门自动门在无人进出时要关闭，防止可疑人员进出。（8）做好维护各泵站周边治安秩序及其他安全事务，因管理失职等可归责于物业管理原因造成的人身财产损失，中标人在其责任范围内承担相关法律责任。▲①坚持门前三包。负责大门外采购人管辖区域的门前三包，每天安排人员巡察，发现问题及时整改；1）保证泵站大门责任区域内无垃圾污物，无果皮纸屑，无乱贴乱画，保持地面平整，排水通畅。不得从事有碍市容环境和破坏环境卫生的事宜。2）保证泵站大门责任区域内绿化完好和保护门前行道树，保护管理好门前公共设施，禁止损坏花草树木等。3）保证泵站大门前不乱摆摊点，无乱停乱放车辆，不凉晒和堆放有碍观瞻的物品。②保证泵站大门秩序良好，车辆、人员出入大门有序；③做好外来人员出入管理所的盘查、登记管理，做到礼貌待客；对携带贵重、大件物品出各泵站的要进行登记，并由管理所进行确认。1）值班保安员做好外来人员出入各泵站的盘查，外来人员进管理所需与要找的人通话确认后方能进入，并进行身份信息登记管理；不准拾荒、小摊贩、推销、传销人员进入泵站内。2）科学调控车辆进出、停放有序；道路平整、通畅，无堵塞，无井盖丢失，无危及安全的地方；按采购人要求设计、制作、完善交通标志；外来车辆需进行盘查登记并与要找的人电话确认后方可进入泵站，并做好进出记录。3）禁止载有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品车辆进入各泵站。4)对随身携带或搬运出泵站的各类物品需管理所的放行条方可放行。④遇到突发事件要及时报告和处理，必要时报公安机关处理。9.各种安全应急预案齐备，处理突发事件及时，处置突发群体性事件果断、正确；定期对服务人员进行物业管理业务培训、消防培训及其他服务培训。（10）消防安全应急预案。（11）群体性突发事件应急预案。2.交通及车辆停泊管理(1)按照采购人的要求制作、设置交通标志；(2)负责各泵站内道路交通安全和车辆停泊管理，确保交通顺畅，行驶安全，停放有序；发生车辆及车内物品失窃事件后，应积极协助有关部门处理。（三）公共环境卫生保洁服务质量标准公共环境卫生保洁范围：包括采购人属地管理范围内公共场地、绿地、道路、停车场、办公楼走廊、门厅、楼梯、栏杆、洗手间等建筑物公共部分，不包括主泵房、辅机房、安装间、高低压配电房（室）、变压器场、闸门拦污栅操作平台等防洪专业场地。▲1.负责管理所主办公区和各泵站区域的公共环境（包括公共场地、道路、停车场、消防设施、泵站围墙外、办公楼走廊、楼梯、栏杆、门厅等建筑物共用部分）的清洁，每天清扫1次，并巡视保洁，地面无纸屑、烟头、杂物等废弃物，发现污渍立即处理；保证办公区公共环境卫生整洁；▲2.大楼大厅地面铮亮无污迹，玻璃窗无积尘污迹，大厅立柱、墙壁、灯具、顶部无积尘污迹；大厅地面、立柱的清洗打蜡以及大厅大理石立面、灯具的保洁保养，每年2次；3.垃圾日产日清，卫生间、楼层垃圾桶外表干净，无异味；▲4.卫生间每天冲洗2次，楼层卫生间垃圾桶每日清洁2次，并保持卫生间无污迹、无积水、无异味，下水道畅通；▲5.每天检查1次卫生间，对缺纸的纸筒和洗手液及时进行补充；6.每天早上八点钟前对电梯进行日常保洁消毒，每天清洁2次巡视保洁，每天更换电梯地垫并清洗备用； ▲7.各泵站主要道路、硬化地面、公共绿地每天清扫1次，泵站大门、门卫室、楼道、停车场等每周清洁2次，并巡视保洁，保持清洁卫生；▲8.排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，化粪池、沉沙井和水池无超量淤积，能正常使用，化粪池、沉砂井每季度清理1次，清理疏通所产生的费用由采购人承担；9.定期对所管理区实施或配合采购人进行消毒和灭“四害”工作，生活用水池的清洗、消毒工作，灭四害及清洗生活水池所产生的费用由采购人承担；10.每个月至少1次对采购人辖区进行一次环境卫生整治，相关整治内容应包括清理道路杂草及各种垃圾杂物等，相关费用应由中标方承担。11.其他临时性工作。（四）公用绿地绿化养护管理的服务质量标准邕管中心八尺江管理所辖区公用绿地面积约7089平方米，乔（果）木类约688株。▲1.专业人员对办公区和各泵站的公用绿地实施绿化养护管理。其中包括：（1）每月至少1次巡查杂草拔除，及时修剪，保持草坪生长良好、无杂物、杂草，干旱天气2天淋水一次。（2）花卉、绿篱应根据其品种和生长情况，及时剪枝整形，保持观赏效果。（3）定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻；定期喷洒药物，预防虫害，做好安全用药工作，及时发布或提示相关的警告内容。（上述发生的一切费用由中标方承担）▲2. 负责管理所主办公区和各泵站区域的公共环境的盆花日常摆放和重大节庆日大门景观盆花的摆放，及时剪掉枯枝残叶，保证室内外盆栽常绿，定期浇水，按季节和需要进行更换。（更换盘栽费用由采购人支付）3.冲炉泵站主办公区管理范围内的公用绿地应做到：▲（1）及时清理垃圾杂物，乔（果）木类树上无易掉落枯枝，树下无明显落叶枯枝。▲（2）每月至少1次巡查，根据草坪、绿篱和乔木生长情况，及时将有关情况通知采购人。4.其它临时安排的与绿化养护相关工作。（五）会务服务及综合服务质量标准1.会务服务质量标准主要包括会议室保洁、会场布置、会场服务、会场恢复等；2.综合服务质量标准（1）物业服务档案及资料管理①负责管理所报刊分发等工作。②负责物业管理档案及资料的归档管理，保证各类档案、资料完整便于工作查询，合同期满将全部档案资料移交采购方。（2）其它物业综合服务①负责对物业管理区内房屋的施工进行监管；对违反规划私搭乱建、私自拆除管线和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻并报告相关主管部门。▲②协助完成社区安排的暂住人口管理等各项社会治安综合治理工作。③供水、供电、供气、电话、移动、联通等相关专业单位在各泵站内对有关管线设施维修养护时进行必要的协调和管理。④协助悬挂各种会议横额和配合做好管理所举行的大型及重要活动、仪式服务保障工作。⑤其它临时安排的与物业相关工作。（六）餐厨服务1.餐厨服务内容①负责采购人提供的厨房餐厅卫生。②负责法定工作日期间10人左右的午餐食材采购及加工。2.餐厨服务质量标准①工作人员服装整洁，身体健康。②厨房餐厅干净整洁无污渍。③采购的食材及加工安全卫生。3.餐厨管理员1人（由绿化工作人员兼职），具有相应的厨师资格证。三、管理年限委托管理年限：自合同签订后进场之日起 壹 年。四、人员配置要求（一）中标单位聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责，员工的劳资、各项保险费用均由中标人自理，发生的劳资纠纷由中标人负责。（二）本次采购服务范围，人员配置总人数不少于31人，且必须满足服务工作的需要。包括：本项目负责人简历，岗位配置及素质要求、岗位职责、人员培训计划、人员录用及考核等。各岗位人员配置及要求如下：▲（1）项目经理（1人兼）：大专及以上学历，5年以上同类工作经验，熟悉物业管理服务流程。▲（2）接待及资料员（1人兼）：大专及以上学历，熟悉物业管理业务和服务收费流程。▲（3）保安[26人，其中1人为保安班长，2人为房屋及共用设施设备的日常维护员（兼）]：五官端正，身体健康，年龄应符合《中华人民共和国劳动法》相关规定，且持证保安员证上岗。保安队伍要求实行半军事化管理，除正常值班人员外，必须确保24小时随时有人待命，以应对突发事件。其中保安班长具有大专及以上学历，5年以上同类工作经验;其中房屋及共用设施设备的日常维护员具备电工证。（投标时提供电工证复印件）。▲（4）保洁兼绿化员（5人，其中1人为环境主管，其中1人兼职餐厨管理员）：身体健康，具有保洁、园艺服务经验。6座泵站、9座防洪闸、5座交通闸、12条穿堤管的物业保安、保洁定岗人员为31人。各岗位人员具体要求如下：（1）保安：五官端正、身体健康，年龄应符合《中华人民共和国劳动法》相关规定，且持证保安员证上岗。保安队伍要求实行半军事化管理，以应对突发事件。▲（2）为本项目配置的管理服务人员年龄要求：保安班长要求在55岁以下,其他保安人员要求在50岁以下，其他人员55岁以下。（3）保洁员：身体健康，具有保洁、园艺经验。五、服务质量保障（一）服务承诺根据服务内容及要求提供具体的服务承诺。（二）服务质量保障措施根据服务内容及要求提供具体的服务质量保障措施（三）拟采取的管理方式1、结合项目的实际情况完善拟采取的管理方式（包括：投标人须提供简介（包括目前所管辖物业情况介绍）、内部管理构架、管理运作机制、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈机制、各工作环节所需的长远计划和短期安排、物业服务费支出构成）。（四）物资配置要求物资配置要求（包括但不仅限于以下配置要求）▲1、保安人员的工具配置要求：对讲机12部、手电筒25支、防爆设备1套。▲2、绿化设备的配置要求：割灌机1台、绿篱机1台、草坪机1台、高空绿篱机1台、高枝剪1把。▲3、保洁员的工具配置要求：洗地机1台、高压清洗机1台、人力三轮车1辆及其他日常保洁工作所需的工具。4、水电维修工具配置要求：手电钻、活动扳手及其他日常维修所需的工具。（五）拥有健全的规章制度体系▲完整的组织架构、工作实施方案、日常管理保障制度等（包括但不仅限于以下）：1、管理运作方案、奖惩方案、监督方案、信息反馈方案、各工作环节所需的长远计划和短期安排、物业服务费支出构成等；2、根据服务需求所设置岗位制定岗位职责、业务管理规定、作业流程、岗位考核标准等；3、完善、详细、可行的档案管理制度等。（六）制定有完善的档案管理方案为本项目建立完善、详细、可行的档案管理制度，档案收集、储存、使用等规范、管理严格。1607500.00商务条款▲◆一、合同签订期：自中标通知书发出之日起 10个工作日内▲◆二、提交服务成果时间： 自合同签订之日起12个月。中标物业管理企业必须于签订合同10日内入驻南宁市邕江防洪排涝工程管理中心，做好相关移交手续，并做好相关工作。 三、提交服务成果地点：南宁市邕江防洪排涝工程管理中心 四、售后服务要求：▲1.质量保证期 自合同规定提供服务之日起至服务期满经验收合格之日止。2◆.处理问题响应时间：总部办公区接到采购人处理问题通知后 30 分钟内到达采购人指定现场；其他主办公区采购人处理问题通知后 60 分钟内到达采购人指定现场。五、其他要求：▲1.报价必须含以下部分，包括：（1）服务的价格：包含物业管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费、保险费、服装费、社会节假日奖金及加班费用、物业服务单位的办公费等。（2）必要的保险费用和各项税金；▲2.付款方式：本项目无预付款。（1）本项目无预付款，按采购方制定物业管理考评办法对物业服务进行考评，供应商所提交的服务经采购人书面验收合格后，按月支付合同款的十二分之一。（2）中标单位应为在本项目工作的全体员工购买包括养老、失业、医疗、工伤、生育、住房公积金,并出示相关信息费证明，否则一切后果由中标单位负责，采购人有权不予以支付中标单位合同款或终止合同。 3.投标人如需现场勘查，请自行前往。▲4.中标单位必须按照《劳动合同法》的规定与员工签订劳动合同并依据国家、广西和南宁有关最低工资标准的规定要求以及缴纳各种社会保险的规定要求向员工支付工资和缴纳社保及其他保险。投标人的报价中必须按该条款要求充分考虑“人员配置要求”中各类人员的工资、福利、加班费、社保及其他应缴保险。投标时请按本项目“人员配置要求”提供各类人员的工资、社保及其他应缴保险等费用的预算表。5.投标文件中增设规划设施设备以外其他设施设备的，视为投标人自愿承担费用，中标后须在承诺期限内予以实施。▲6.不得转包给第三者，也不能给第三者挂靠。7.日常物业管理工作时向采购人每月汇报工作情况及人员使用情况。 8.中标单位负责南宁市邕江防洪排涝工程管理中心物业区域内主办公区内水电、绿化等公共设施的基本维修护理工作。变压、加压、消防、安防监控及防雷等专业设备设施的检测维修工作由采购人另行聘请专业单位负责，费用由采购人承担，中标单位做好设备的日常管理和巡检，发现问题及时联系专业单位进行处理并做好相关配合工作。9.严格执行国家、自治区、南宁市有关物业管理法律法规规定和物业管理服务合同，对南宁市邕江防洪排涝工程管理中心物业实施专业化统一管理。 ▲10.中标单位人员必须足额配置，如有调整需经过采购人同意方可调整。如中标方未按采购方要求配齐相关工作人员（如员工提出辞职后导致的缺员，人员补员期为5天），或是因缺员影响物业管理工作的，采购人有权按所缺人员的数量及相关费用标准从物业管理费中扣除。员工补充期内不能影响采购方正常工作。11.中标单位须向采购方提供全体员工名单，项目主管（含主管）以上人员必须与投标人所提供的名单相符，否则采购方有权终止合同。12.中标单位需自己配备办公设备和保安、保洁、绿化、维修养护用的工作设备和用具，采购方使用的易耗品由采购方负责购买，中标单位负责按照采购方要求进行更换和摆放；服务区域内垃圾清运具体工作由中标单位负责，环卫部门收取的垃圾处理费用由采购方承担。13.采购单位提供物业管理办公用房1间作为物业服务中心，公示电话，受理客户的保修和投诉，有完善的管理制度。六、物业管理标准及惩罚：▲l.办公大楼及区域内的物业管理标准执行《全国城市物业管理示范小区、大厦考评标准》以及物业管理服务合同的有关约定。如投标书中有关指标超出上述标准，以投标书为准。2.中标供应商未按招标文件中的内容提供服务或服务未达标准的，采购方提出整改要求，供应商未做整改或整改后仍未达到标准的出现重大管理失误、管理服务水平下降等现象，采购人可报市政府采购监督管理部门要求终止管理服务合同并进行财务审计，由中标单位承担违约和赔偿责任。▲3.邕管中心物业管理的服务质量考核按《南宁市邕江防洪排涝工程管理中心物业管理办法》（附件一）、《南宁市邕江防洪排涝工程管理中心物业管理考核评分表》（附件二）、《南宁市邕江防洪排涝工程管理中心物业管理日常检查记录表》（附件三）、《南宁市邕江防洪排涝工程管理中心物业管理月度考核情况通报表》（附件四）执行。4.采购人定期或不定期检查发现问题时，中标人不认真重视，并连续3次或累计5次未按要求及时整改的，采购方可解除本合同。其他说明1、进口产品说明（根据项目实际情况选择）本项目服务所涉及的货物不接受进口产品（即通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）参与投标，如有进口产品参与投标的作无效标处理。2、合同延续年限、条件和方式：按照《关于推进和完善服务项目政府采购有关问题的通知》（财库〔2014〕37号）文件精神：采购需求具有相对固定性，延续性且价格变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下，采购人可签订不超过三年履行期限的政府采购合同。本项目续签服务合同的条件和方式如下：（1）续签服务合同须满足两个条件：本项目下一年度采购需求具有相对固定性，延续性且价格变化幅度小，下一年度预算能保障；服务单位前三个季度考核验收评价均为优秀。（2）续签服务合同方式：第三个季度考核验收结束后，由服务单位书面提出续签合同申请，经采购人审核并同意后方能续签。（3）若服务单位第四季度考核验收评价为不合格，采购人有权终止续签合同的生效。3、本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。附件1：南宁市邕江防洪排涝工程管理中心物业管理办法第一章总则为加强我中心物业管理的监督考核，维护良好办公环境和秩序，使物业管理工作实现制度化、规范化、程序化，根据《南宁市河道与堤防建设管理条例》等相关水法律法规及参照《南宁市物业管理规定》等相关管理条例要求，结合我中心工作实际，制定本办法。第二章物业管理主要内容一、做好管理范围内各办公区域、排涝泵站、防洪闸和防洪附属设施的治安、保卫、防火、防盗等日常安全保卫和公共秩序维护服务工作。二、做好管理范围内办公区域、排涝泵站、防洪闸和防洪附属设施的日常环境卫生、绿化养护等工作。三、配合做好管理范围内各办公区域、排涝泵站、防洪闸和防洪附属设施的各项防洪工作。四、做好管理范围内各办公区域、排涝泵站、防洪闸和防洪附属设施的各大节日或重大专项活动的安保、保洁突击任务。第三章物业管理服务内容及标准具体内容见《采购需求资料表》第四章物业管理服务质量考核一、日常检查（一）检查时间每周不少于一次，采取定期例行检查或不定期随机检查的方式进行。（二）人员组成管理所按属地管理原则由管理所和中标单位现场负责人组成，负责检查管理所物业管理工作情况。（三）检查工作内容对中标单位提供的物业服务质量进行专项检查或随机抽查。包括安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施维修等内容，将检查结果填报《南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理日常检查记录表》（附件三），由管理所统一汇总后下发整改通知，按属地管理原则进行整改验收，作为月度考核的重要依据。二、物业管理考核指标为了考核社会服务项目实施过程的效能，及时兑付服务费，促进项目的良性运作，本方案采用分时段、赋分制的考核形式，具体内容如下。（一）考核内容（1）考核内容：公共建筑物维修服务、保安、保洁、绿化、物业服务组织协调、物业服务档案及资料管理服务、其它物业服务等7项内容。（2）考核机构：月度考核由八尺江管理所组织考核；季度验收由邕管中心组织考核。（3）考核时间：月度考核在次月的第一周；季度验收在次季度的第一周。（二）考核方式（1）本社会化服务项目实行月度考核制和季度验收支付制，验收合格后按合同申报支付资金。（2）月度、季度、年度考核评分按总分高低分为优秀、合格、不合格三个等级。①月度验收：总分≥95分为优秀；90≤月度考核总分＜95分为合格；月度考核总分＜90分为不合格。②季度考核：两个月考核优秀及一个月考核合格（含）以上，季度验收评定为优秀；一个月考核优秀及两个月考核合格（含）以下，两个月考核合格及一个月考核不合格（含）以上，季度验收评定为合格；有两个月（含）考核不合格，季度验收评定为不合格。③年度验收：四个季度都在合格以上，且有两个季度优秀以上（含），年度验收评定为优秀；一个季度优秀及三个季度合格（含）以下，两个季度合格（含）及两个季度不合格以上（含），年度验收评定为合格；有三个季度（含）不合格，年度验收评定为不合格。（3）考核评分结果应在90分以上，在每月的考核中，若考核服务质量得分低于90分，则每少1分扣减当月服务经费人民币5000.00元；若连续三个月考核不合格，则我中心依合同规定有权终止服务合同。（4）本社会化服务项目没有预付款，服务项目资金按季度进行支付，每个月考核评分结果作为服务项目质量评价、费用核拨及其它奖惩的重要依据，具体办法如下：①若季度验收为优秀，则按当季支付额的100%支付。②若季度验收为合格，则按当季支付额的90%支付（暂扣10%留待年度验收后视情况支付）。③若季度验收为不合格，则按当季支付额的90%支付（暂扣10%留待年度验收后视情况支付）外，月度考核有低于90分的每少1分罚除5000元。④若年度验收为合格及以上的，各季度暂扣的10%予以支付，已罚除的不予支付。（5）社会化服务承包单位服务期间，因承包单位原因造成严重损失或发生重大安全责任事故的，当月考核等级为不合格，除了扣除工作经费、终止合同外，社会化服务承包单位应赔偿相应损失。（三）考核评分标准对社会化服务的成效采用赋分制形式，100分制，根据专业内容权重分配至各单项，具体规定如下。第五章附则一、本办法由南宁市邕江防洪排涝工程管理中心负责解释。二、本办法自物业合同签订后生效。附件2物业管理项目考核评分标准序号考核项目考核内容单项分值评分标准（一）公共建筑物维修服务（10分）1负责建筑本体（楼盖、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通门厅等）按国家或行业标准进行维修、养护和管理，保证各建筑物均处于良好状态，发现损坏或沉降、拉裂等结构性破坏现象，要及时汇报业主。5未能按要求做好相关工作的，每次扣0.5分。（一）公共建筑物维修服务（10分）2负责公共设施和附属建、构筑物的日常巡查和管理，包括道路、室外上下水管道、排水道、泵房、车棚、停车场、电动门等，发现问题及时通知业主，并根据业主要求联系专业单位进行处理，做好相关配合工作。确保非生产性水电供应正常，发现断水、断电或排水不畅时及时协调技术服务组解决。5未能按要求做好相关工作的，每次扣0.5分。（二）保安（35分）1做好管理所附属防洪设施的安全生产、安全保卫、处置治安、突发事件和消防保障、消防安全检查工作。2未能按要求做好相关工作的，每次扣0.5分。（二）保安（35分）2全体员工统一着装，佩戴标志，服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情,能认真遵守各项规章制度，熟练掌握工作流程；⑴不准上班迟到，脱岗、早退、睡觉、看书、串岗闲聊、玩手机、听广播、音乐、生火煮食等与工作无关的事；⑵不准酒后值勤和在上班时饮酒，班长巡岗发现有醉酒上岗的，一律不予当班。⑶做好交接班工作，填写《交接班记录表》，末完成交接班当班人员不允许离开工作岗位。⑷每周两次对消防设备进行检查，发现缺失、损坏等情况及时汇报。⑸依法办事，文明执勤，不与业主发生争吵，杜绝队员与业主发生冲突，禁止队员出手。3不按要求落实的，经提醒后仍不改正的，每次扣1分。（二）保安（35分）3对泵站实行保安 24小时无缝对接在岗值班、巡逻和监控；对2个防洪闸、4条穿堤管每天巡检一次。监视监控设施应 24 小时开通，保持完整的监控记录，对监控记录做好保存。保证内部重点区域的安全监控、录像及协助部署安保人员；监控录入资料完好，有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行；保持电话畅通，随时接听。做好对安全隐患及重大事件发生的预防工作。8不按要求落实的，保安缺勤一人次扣1分，不填写交接班表的，一次扣0.5分。因工作落实不到位，导致发生事故，造成人员、经济等损失的，每次扣2分。（二）保安（35分）4做好“四防”（防盗、防火、防毒、防暴）工作，严格管理，做到“五勤”（腿勤、眼勤、耳勤、口勤、手勤），发现安全隐患要及时报告并采取有效措施排除，避免各泵站内发生治安案件，杜绝重大、特大案件的发生，确保各泵站治安秩序良好；协助配合公安机关和有关部门处理管理所内一切与治安有关的事件。3未按要求落实的，每次扣0.5分。因工作落实不到位，导致发生事故，造成人员、经济等损失的，每次扣3分（二）保安（35分）5科学调控车辆进出、停放有序；严格做好车辆进出审验和审核工作；道路平整、通畅，无堵塞，无井盖丢失，无危及安全的地方；按采购人要求设计、制作、完善车辆出入证件和交通标志，车辆凭证出入。3未按要求落实的，每次扣0.5分。因工作落实不到位，导致发生事故，造成人员、经济等损失的，每次扣2分。（二）保安（35分）6值岗保安做好外来人员出入管理所的盘查及登记。严格按采购人规定把好大门出入关，非本管理所人员、车辆进大门必须进行询问登记后才能进入；做到礼貌待客，贵重、大件物品要报管理所同意并出具放行条方可放行。3未按要求落实的，每次扣0.5分。（二）保安（35分）7值岗保安要在管理所下班后对办公楼公共区域的门窗、水电进行检查，如发现未关时，随手锁上或报告采购人。周末大院大门自动门在无人进出时要关闭，防止可疑人员进出。3未按要求落实的，每次扣0.5分。（二）保安（35分）8做好维护管理所周边治安秩序及其他安全事务，因管理失职等可归责于物业管理原因造成的人身财产损失，中标人在其责任范围内承担相关法律责任。⑴坚持门前三包。负责大门外采购人管辖区域的门前三包，每天安排人员巡察，发现问题及时整改；①保证大门责任区域内无垃圾污物，无明显碎石砖头、无果皮纸屑，无乱贴乱画，保持地面平整，排水通畅。不得从事有碍市容环境和破坏环境卫生的事宜。②保证大门责任区域内绿化完好和保护门前行道树，保护管理好门前公共设施，禁止损坏花草树木等。③保证大门前不乱摆摊点，无乱停乱放车辆，不凉晒和堆放有碍观瞻的物品。5未按要求落实的，每次扣0.5分。因工作落实不到位，导致发生事故，造成人员、经济等损失的，每次扣2分。（二）保安（35分）9各种安全应急预案齐备，处理突发事件及时，处置突发群体性事件果断、正确；定期对服务人员进行物业管理业务培训、消防培训及其他服务培训。为增强应变能力和战斗力，平时物业公司应对每个保安员进行严格训练，包括消防演习和紧急集合演练做到每季度培训一次演练一次；培训记录及照片做好存档。5未按要求落实的，每次扣0.5分。（三）保洁（25分）1负责公共环境（包括泵站道路、停车场、围墙外、绿地，管理所办公楼走廊、楼梯、栏杆、门厅、公共卫生间等建筑物共用部分）的清洁，每天清扫 2 次，并巡视保洁，地面无纸屑、烟头、杂物等废弃物，发现污渍立即处理；保证站区公共环境卫生整洁。7未按要求落实的，每次扣0.5分。（三）保洁（25分）2垃圾日产日清，卫生间、楼层垃圾桶外表干净，无异味；垃圾桶内垃圾不能超过桶容积的 2/3。（2分）2未按要求落实的，每次扣0.5分。（三）保洁（25分）3卫生间每天冲洗 2次以上，楼层垃圾桶每日清洁 2 次，并保持卫生间无污迹、无积水、无异味，下水道畅通。2未按要求落实的，每次扣0.5分。（三）保洁（25分）4每天检查 2 次卫生间，对缺纸的纸筒和洗手液及时进行补充。2未按要求落实的，每次扣0.5分。（三）保洁（25分）5泵站前池水面每周清理漂浮物 2 次。2未按要求落实的，每次扣0.5分。（三）保洁（25分）6排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，化粪池、沉沙井和水池无超量淤积，能正常使用，化粪池、沉砂井每季度清理 1 次，清理疏通所产生的费用由采购人承担。2未按要求落实的，每次扣0.5分。（三）保洁（25分）7定期对所管理区域实施消毒和灭“四害”工作，生活用水池的清洗、消毒工作，灭四害及清洗生活水池所产生的费用由采购人承担。2未按要求落实的，每次扣0.5分。（三）保洁（25分）8协助管理所做好会务工作，包括会场布置、清洁卫生等2（三）保洁（25分）9协助技术值班运行组外运清污机排出的漂浮物2（三）保洁（25分）10其他临时性工作。举办大型活动或会议时，临时添加的额外保洁作业。2未按要求落实的，每次扣0.5分。(四)绿化（15分）1专业人员对管理所实施绿化养护管理，绿化养护范围为：办公大楼室内盆景，绿花带、停车场树木等。其它各泵站绿化养护范围为：室内外的公共区域所有盆景、绿花带、树木等。绿化养护管理主要内容：浇灌、松土、施肥、喷药及修剪等日常一般养护，盆景、绿花带无枯枝落叶、垃圾等杂物，较高大树木无枯枝。5未按要求落实的，每次扣0.5分。(四)绿化（15分）2每月定期巡查杂草拔除，及时修剪，保持草坪生长良好、整齐、无杂物、杂草。2未按要求落实的，每次扣0.5分。(四)绿化（15分）3花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时剪枝整形，主侧枝分布均称、数量适宜、内膛不乱、分支点合适，保持观赏效果。2未按要求落实的，每次扣0.5分。(四)绿化（15分）4定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻；定期喷洒药物，预防虫害，无明显病虫害迹象，做好安全用药工作，及时发布或提示相关的警告内容。2未按要求落实的，每次扣0.5分。因未做好提示，导致事故发生的，每次扣1分。(四)绿化（15分）5做好花盆日常摆放和重大节庆日大门景观盆花的摆放，及时剪掉枯枝残叶，保证室内外盆栽常绿，定期浇水，按季节和需要进行更换。更换费用由业主支付。2未按要求落实的，每次扣0.5分(四)绿化（15分）6配合管理所实施防洪排涝工作，必要时听从安排对绿化带进行防台风、防冲刷等方面的工作安排。注意人员安全，文明施工，确保安全；严格遵照园林机械使用及用后维护程序操作，杜绝出现伤人伤已的安全生产事故；严禁辖区内焚烧绿化垃圾。按整改通知要求及时做好整改。2未按要求落实的，每次扣0.5分(五)组织协调（7分）1组织协调各专业、各班组的工作安排，做到不脱岗、不离位。2未按要求落实的，每次扣0.5分(五)组织协调（7分）2编制各类物业管理文案并上报管理所审核2未按要求落实的，每次扣0.5分(五)组织协调（7分）3协调好内部劳资关系，不允许劳资矛盾分开化。3劳资矛盾分开化一次扣2分(六)档案及资料管理服务（4分）1负责管理所内报刊按时分发等工作。2未按要求落实的，每次扣0.5分(六)档案及资料管理服务（4分）2负责物业管理档案及资料的归档管理，保证各类档案、资料完整并归类有序，便于工作查询，合同期满将全部档案资料移交采购方。2未按要求落实的，每次扣0.5分(七)其它物业服务（4分）1负责对辖区内房屋的施工管理；对违反规划私搭乱建、私自拆除管线和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻并报告相关主管部门。1未按要求落实的，每次扣0.5分(七)其它物业服务（4分）2协助完成社区安排的暂住人口管理等各项社会治安综合治理工作。1未按要求落实的，每次扣0.5分(七)其它物业服务（4分）3根据实际需要，负责每个月按时登记水电表，并抄报采购人，负责水电费代收代付工作，代收代缴公共部份水电公摊费用。2未按要求落实的，每次扣0.5分附件3：南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理日常检查记录表编号：检查时间 年 月 日检检人员存在问题整改意见巡查单位（管理所名称）签字： 年 月 日整改情况签字： 年 月 日附件4：南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理年月月度考核情况通报表南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所考核时间：年月日服务内容序号一、安保部分（50分）扣分情况存在问题南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务1南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务2南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务3南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务4南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务5南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务6南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务7南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务8南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务9南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务10南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务11南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务12南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务13南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务序号二、维修部分（10分）扣分情况存在问题南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务1南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务2南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务序号三、绿化养护部分（15分）扣分情况存在问题南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务1南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务2南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务3南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务序号四、环卫部分（25分）扣分情况存在问题南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务1南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务2南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务3南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务4南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务5南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务6南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务7南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务8南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务9南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务10南宁市邕江防洪排涝工程管理中心八尺江管理所物业管理服务11合计总得分扣分：采购人单位代表：服务供应商代表：附件5：节能产品政府采购品目清单品目序号名称依据的标准1A020101计算机设备★A02010104台式计算机 《微型计算机能效限定值及能效等级》（GB28380）1A020101计算机设备★A02010105便携式计算机 《微型计算机能效限定值及能效等级》（GB28380）1A020101计算机设备★A02010107平板式微型计算机 《微型计算机能效限定值及能效等级》（GB28380）2A020106输入输出设备A02010601打印设备A0201060101喷墨打印机《复印机、打印机和传真机能效限定值及能效等级》（GB21521）2A020106输入输出设备A02010601打印设备★A0201060102激光打印机《复印机、打印机和传真机能效限定值及能效等级》（GB21521）2A020106输入输出设备A02010601打印设备★A0201060104针式打印机《复印机、打印机和传真机能效限定值及能效等级》（GB21521）2A020106输入输出设备A02010604显示设备★A0201060401液晶显示器《计算机显示器能效限定值及能效等级》（GB21520）2A020106输入输出设备A02010609图形图像输入设备A0201060901扫描仪参照《复印机、打印机和传真机能效限定值及能效等级》（GB21521中打印速度为15页/分的针式打印机相关要求中打印速度为15页/分的针式打印机相关要求3A020202投影仪 《投影机能效限定值及能效等级》（GB32028）4A020204多功能一体机 《复印机、打印机和传真机能效限定值及能效等级》（GB21521）5A020519泵A02051901离心泵 《清水离心泵能效限定值及节能评价值》（GB19762）6A020523制冷空调设备★A02052301制冷压缩机冷水机组《冷水机组能效限定值及能效等级》（GB19577），《低环境温度空气源热泵（冷水）机组能效限定值及能效等级》（GB37480）6A020523制冷空调设备★A02052301制冷压缩机水源热泵机组《水（地）源热泵机组能效限定值及能效等级》（GB30721）6A020523制冷空调设备★A02052301制冷压缩机溴化锂吸收式冷水机组《溴化锂吸收式冷水机组能效限定值及能效等级》（GB29540）6A020523制冷空调设备★A02052305空调机组多联式空调（热泵）机组(制冷量>14000W)《多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效率等级》（GB21454）6A020523制冷空调设备★A02052305空调机组单元式空气调节机(制冷量>14000W《单元式空气调节机能效限定值及能效等级》（GB19576）《风管送风式空调机组能效限定值及能效等级》（GB37479）6A020523制冷空调设备★A02052309专用制冷、空调设备机房空调《单元式空气调节机能效限定值及能效等级》（GB19576）6A020523制冷空调设备A02052399其他制冷空调设备冷却塔《机械通风冷却塔第1部分：中小型开式冷却塔》（GB/T7190.1）；《机械通风冷却塔第2部分：大型开式冷却塔》（GB/T7190.2）7A020601电机 《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》（GB18613）8A020602变压器配电变压器 《三相配电变压器能效限定值及能效等级》（GB20052）9★A020609镇流器管型荧光灯镇流器 《管形荧光灯镇流器能效限定值及能效等级》（GB17896）10A020618生活用电器A0206180101电冰箱 《家用电冰箱耗电量限定值及能效等级》（GB 12021.2）10A020618生活用电器★A0206180203空调机房间空气调节器《转速可控型房间空气调节器能效限定值及能效等级》（GB21455-2013），待2019年修订发布后，按《房间空气调节器能效限定值及能效等级》（GB21455-2019实施。10A020618生活用电器★A0206180203空调机多联式空调（热泵）机组（制冷量≤ 14000W）《多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效率等级》（GB21454）10A020618生活用电器★A0206180203空调机单元式空气调节机(制冷量≤14000W)《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》（GB19576）《风管送风式空调机组能效限定值及能效等级》（GB37479）10A020618生活用电器A0206180301洗衣机 《电动洗衣机能效水效限定值及等级》（GB12021.4）10A020618生活用电器A02061808热水器★电热水器《储水式电热水器能效限定值及能效等级》（GB21519）10A020618生活用电器A02061808热水器燃气热水器《家用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值及能效等级》（GB20665）10A020618生活用电器A02061808热水器热泵热水器《热泵热水机（器）能效限定值及能效等级》（GB29541）10A020618生活用电器A02061808热水器太阳能热水系统《家用太阳能热水系统能效限定值及能效等级》（GB26969）11A020619照明设备★普通照明用双端荧光灯 《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》（GB19043）11A020619照明设备LED道路/隧道照明产品 《道路和隧道照明用LED灯具能效限定值及能效等级》（GB37478）11A020619照明设备LED筒灯 《室内照明用LED产品能效限定值及能效等级》（GB30255）11A020619照明设备普通照明用非定向自镇流LED灯 《室内照明用LED产品能效限定值及能效等级》（GB30255）12★A020910电视设备A02091001普通电视设备（电视机） 《平板电视能效限定值及能效等级》（GB24850）13★A020911视频设备A02091107视频监控设备监视器以射频信号为主要信号输入的监视器应符合《平板电视能效限定值及能效等级》（GB24850），以数字信号为主要信号输入的监视器应符合《计算机显示器能效限定值及能效等级》（GB21520）14A031210饮食炊事机械商用燃气灶具 《商用燃气灶具能效限定值及能效等级》（GB30531）15★A060805便器坐便器 《坐便器水效限定值及水效等级》（GB25502）15★A060805便器蹲便器 《蹲便器用水效率限定值及用水效率等级》（GB30717）15★A060805便器小便器 《小便器用水效率限定值及用水效率等级》（GB28377）16★A060806水嘴 《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》（GB 25501）17A060807便器冲洗阀 《便器冲洗阀用水效率限定值及用水效率等级》（GB28379）18A060810淋浴器 《淋浴器用水效率限定值及用水效率等级》（GB28378）注：1.节能产品认证应依据相关国家标准的最新版本，依据国家标准中二级能效（水效）指标。2.以“★”标注的为政府强制采购产品。附件6：中小微企业划型标准行业名称指标名称计量单位中型小型微型农、林、牧、渔营业收入（Y）万元500≤Y＜2000050≤Y＜500Y＜50工业从业人员（X）人300≤X＜100020≤X＜300X＜20工业营业收入（Y）万元2000≤Y＜40000300≤Y＜2000Y＜300建筑业营业收入（Y）万元6000≤Y＜80000300≤Y＜6000Y＜300建筑业资产总额（Z）万元5000≤Z＜80000300≤Z＜5000Z＜300批发业从业人员（X）人20≤X＜2005≤X＜20X＜5批发业营业收入（Y）万元5000≤Y＜400001000≤Y＜5000Y＜1000零售业从业人员（X）人50≤X＜30010≤X＜50X＜10零售业营业收入（Y）万元500≤Y＜20000100≤Y＜500Y＜100交通运输业从业人员（X）人300≤X＜100020≤X＜300X＜20交通运输业营业收入（Y）万元3000≤Y＜30000200≤Y＜3000Y＜200仓储业从业人员（X）人100≤X＜20020≤X＜100X＜20仓储业营业收入（Y）万元1000≤Y＜30000100≤Y＜1000Y＜100邮政业从业人员（X）人300≤X＜100020≤X＜300X＜20邮政业营业收入（Y）万元2000≤Y＜30000100≤Y＜2000Y＜100住宿业从业人员（X）人100≤X＜30010≤X＜100X＜10住宿业营业收入（Y）万元2000≤Y＜10000100≤Y＜2000Y＜100餐饮业从业人员（X）人100≤X＜30010≤X＜100X＜10餐饮业营业收入（Y）万元2000≤Y＜10000100≤Y＜2000Y＜100信息传输业从业人员（X）人100≤X＜200010≤X＜100X＜10信息传输业营业收入（Y）万元1000≤Y＜100000100≤Y＜1000Y＜100软件和信息技术服务业从业人员（X）人100≤X＜30010≤X＜100X＜10软件和信息技术服务业营业收入（Y）万元1000≤Y＜1000050≤Y＜1000Y＜50房地产开发经营营业收入（Y）万元1000≤Y＜200000100≤Y＜1000Y＜100房地产开发经营资产总额（Z）万元5000≤Z＜100002000≤Z＜5000Z＜2000物业管理从业人员（X）人300≤X＜1000100≤X＜300X＜100物业管理营业收入（Y）万元1000≤Y＜5000500≤Y＜1000Y＜500租赁和商务服务业从业人员（X）人100≤X＜30010≤X＜100X＜10租赁和商务服务业资产总额（Z）万元8000≤Z＜120000100≤Z＜8000 Z＜100其他未列明行业从业人员（X）人100≤X＜30010≤X＜100X＜10说明：上述标准参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号），大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只须满足所列指标中的一项即可。第三章投标人须知第一节投标人须知前附表条款号项目内容编列内容6.1是否接受联合体投标不允许7.2是否允许转包/分包不允许分包11.4媒体发布渠道与本项目相关的政府采购业务澄清、更正及与之相关的事项将在采购公告中“六、其他补充事宜”中网上查询地址上发布。11.6是否组织标前答疑会不组织13.1资格证明文件组成1.投标人为法人或者其他组织的，提供营业执照等证明文件（如营业执照或者事业单位法人证书或者执业许可证等），投标人为自然人的，提供身份证复印件。（必须提供，否则作无效投标处理）2.投标人依法缴纳税收的相关材料[投标截止之日前半年内投标人连续三个月的依法缴纳税收的凭据复印件；依法免税的供应商，必须提供相应文件证明其依法免税。从取得营业执照时间起到投标文件提交截止时间为止不足要求月数的，只需提供从取得营业执照起的依法缴纳税收相应证明文件）。（必须提供，否则作无效投标处理）3.投标人依法缴纳社会保障资金的相关材料[投标截止之日前半年内投标人连续三个月的依法缴纳社会保障资金的缴费凭证（专用收据或者社会保险缴纳清单）复印件；依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，必须提供相应文件证明不需要缴纳社会保障资金。从取得营业执照时间起到投标文件提交截止时间为止不足要求月数的只需提供从取得营业执照起的依法缴纳社会保障资金的相应证明文件原件扫描件或其他电子文件。（必须提供，否则作无效投标处理）4.投标人财务状况报告： 2022年的财务状况报告复印件；供应商成立不满一年的应按提供截标之日上一个月的财务状况报告复印件。（上述财务状况报告包括：供应商执行《企业会计准则》的，提供资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注（以下称“四表一注”）；供应商执行《小企业会计准则》的，提供资产负债表、利润表、现金流量表及其附注（以下称“三表一注”）；供应商执行《政府会计制度》的，提供资产负债表、收入费用表和净资产变动表及其附注)。（必须提供，否则作无效投标处理）5.投标人直接控股、管理关系信息表。（必须提供，否则作无效投标处理）6.投标资格声明。（必须提供，否则作无效投标处理）7.中小企业声明函或其他证明材料（监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）；（必须提供，否则作无效投标处理）8.除招标文件规定必须提供以外，投标人认为需要提供的其他证明材料。注： 以上标明“必须提供”的材料，必须加盖投标人电子公章，否则作无效投标处理。商务文件组成1、无串通投标行为的承诺函；（必须提供，否则作无效投标处理）2、法定代表人身份证明及法定代表人有效身份证正反面复印件；（除自然人投标外必须提供，否则作无效投标处理）3、法定代表人授权委托书及委托代理人有效身份证正反面复印件；（委托时必须提供，否则作无效投标处理）4、商务条款偏离表；（必须提供，否则作无效投标处理）5、投标人情况介绍；（如有请提供）6、除招标文件规定必须提供以外，投标人认为需要提供的其他证明材料。（投标人根据“第二章 采购需求”及“第四章 评标方法及评标标准”提供有关证明材料）。注：1.法定代表人授权委托书必须由法定代表人及委托代理人签字，并加盖投标人公章，否则作无效投标处理。2.以上标明“必须提供”的材料，必须加盖投标人电子公章，否则作无效投标处理。技术文件组成1、服务需求、技术需求偏离表；（必须提供，否则作无效投标处理）2、组织服务方案；（如有请提供）3、售后服务方案；（如有请提供）4、项目实施人员一览表；（如有请提供）5、投标人对本项目的合理化建议和改进措施；（如有请提供）6、除招标文件规定必须提供以外，投标人需要说明的其他文件和说明。注：以上标明“必须提供”的材料，必须加盖投标人电子公章，否则作无效投标处理。报价文件组成1、投标函；（必须提供，否则作无效投标处理）2、开标一览表；（必须提供，否则作无效投标处理）3、投标人针对报价需要说明的其他文件和说明。（如有请提供）16.2投标报价要求投标报价是履行合同的最终价格，必须包含满足本次投标全部采购需求所应提供的服务，以及伴随的货物和工程（如有）的价格；包含投标服务、货物、工程的成本、运输（含保险）、安装（如有）、调试、检验、技术服务、培训、税费等所有费用。（采购需求另有约定的，从其约定）17.2投标有效期自投标截止之日起 60日历天。18投标保证金金额本项目不收取投标保证金。19.1投标文件编制要求投标文件应按报价文件、资格证明文件、商务文件、技术文件分别编制，报价文件、资格证明文件分别生成电子文件，商务文件和技术文件按顺序合并生成电子文件。电子版投标文件制作方式见招标公告附件。20备份投标文件本项目不接受备份投标文件。21.1投标截止时间详见招标公告21.1投标文件提交起止时间详见招标公告21.1投标地点详见招标公告23开标时间、地点详见招标公告 25.3（2）投标人信用查询渠道采购人或者采购代理机构在资格审查结束前，对投标人进行信用查询。查询渠道：“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)。25.3（2）信用查询截止时点资格审查结束前25.3（2）查询记录和证据留存方式在查询网站中直接截图查询记录，截图作为在“政采云”平台作为附件上传保存。25.3（2）信用信息使用规则对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，采购人或者采购代理机构应当拒绝其参与政府采购活动。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。29.1评标方法综合评分法30.1确定中标人时，出现中标候选人分数并列的情形，确定中标人方式 采用综合评分法的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。35履约保证金金额本项目不收取履约保证金。36.1签订电子合同携带的材料电子采购合同需要供应商通过有效CA证书进行电子签署38.2.1接收质疑函方式以书面形式38.2.1质疑联系部门及联系方式（1）南宁市政府集中采购中心监督科 ；联系电话：0771-5595777，通讯地址：南宁市玉洞大道33号市民中心 （2）南宁市邕江防洪排涝工程管理中心 ；联系电话： 0771-5324280通讯地址：南宁市江北大道凌铁段83号38.2.1现场提交质疑办理业务时间质疑期内每个工作日 9 时 00 分到 12 时 00分， 13 时 00分到 17时 00分38.3.1投诉受理方式1、受理方式：纸质方式受理，投诉书正、副本（经过质疑的事项才可投诉）。2、邮寄地址：名称：南宁市财政局政府采购监督管理科地址：南宁市东葛路129号联系电话：0771-218909140采购代理费支付方式本项目不收取代理服务费。41.1解释解释权：构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按更正公告（澄清公告）、招标公告、采购需求、投标人须知、评标方法及评标标准、拟签订的合同文本、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或者约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准；更正公告（澄清公告）与同步更新的招标文件不一致时以更正公告（澄清公告）为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购人或者采购代理机构负责解释。法律责任：1.本采购文件根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》；《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等有关法律、法规编制，参与本项目的各政府采购当事人依法享有上述法律法规所赋予的权利与义务。41.2其他释义1.本招标文件中描述投标人的“公章”是指供应商通过指定电子化政府采购平台办理数字证书（CA认证）获得的以法定主体行为名称制作的电子印章。2.本招标文件中描述投标人的“签字”是指投标人的法定代表人或者委托代理人亲自在文件规定签署处亲笔写上个人的名字的行为（含投标人通过指定电子化政府采购平台办理数字证书（CA认证）获得的以投标人法定代表人或者委托代理人姓名制作的电子印章或手写签字）。3.投标人为其他组织或者自然人时，本招标文件规定的法定代表人指负责人或者自然人。本招标文件所称负责人是指参加投标的其他组织营业执照上的负责人，本招标文件所称自然人指参与投标的自然人本人。4.自然人投标的，招标文件规定盖公章处由自然人摁手指指印。5.本招标文件所称的“以上”“以下”“以内”“届满”，包括本数；所称的“不满”“超过”“以外”，不包括本数。第二节投标人须知正文一、总则1.适用范围1.1适用法律：本项目采购人、采购代理机构、投标人、评标委员会的相关行为均受《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》及本项目本级和上级财政部门政府采购有关规定的约束和保护。1.2本招标文件适用于本项目的所有采购程序和环节（法律、法规另有规定的，从其规定）。2.定义2.1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。2.2“采购代理机构”指政府采购集中采购机构和集中采购机构以外的采购代理机构。2.3“供应商”是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。2.4“投标人”是指响应招标、参加投标竞争的法人、非法人组织或者自然人。2.5“服务”是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。2.6“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、短信、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。2.7“实质性要求”是指招标文件中已经指明不满足则投标无效的条款，或者不能负偏离的条款，或者采购需求中带“▲”的条款。2.8“正偏离”，是指投标文件对招标文件“采购需求”中有关条款作出的响应优于条款要求并有利于采购人的情形。2.9“负偏离”，是指投标文件对招标文件“采购需求”中有关条款作出的响应不满足条款要求，导致采购人要求不能得到满足的情形。2.10“允许负偏离的条款”是指采购需求中的不属于“实质性要求”的条款。3.投标人的资格要求投标人的资格要求详见“招标公告”。4.投标委托投标人代表参加投标活动过程中必须携带个人有效身份证件。如投标人代表不是法定代表人，须持有法定代表人授权委托书（正本用原件，副本用扫描件，按第六章要求格式填写）。5.投标费用投标费用：投标人应承担参与本次采购活动有关的所有费用，包括但不限于勘查现场、编制投标文件、参加澄清说明、签订合同等，不论投标结果如何，均应自行承担。6.联合体投标6.1本项目是否接受联合体投标，详见“投标人须知前附表”。6.2如接受联合体投标，联合体投标要求详见“投标人须知前附表”。6.3根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）第九条、《广西壮族自治区财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能促进企业发展的通知》（桂财采〔2022〕30号）、《广西壮族自治区财政厅关于贯彻落实政府采购支持中小企业发展政策的通知》（桂财采〔2022〕31号）及《广西壮族自治区财政厅广西壮族自治区工业和信息化厅转发财政部工业和信息化部政府采购促进中小企业发展管理办法的通知》（桂财采〔2021〕70号）规定，接受大中型企业与小微企业组成联合体的采购项目，对于联合协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体的报价给予4%-6%（工程项目为1%—2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。组成联合体的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。7.转包与分包7.1本项目是否允许分包详见“投标人须知前附表”，本项目不允许违法分包。投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。7.2根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）第九条及《广西壮族自治区财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能促进企业发展的通知》（桂财采〔2022〕30号）、《广西壮族自治区财政厅关于贯彻落实政府采购支持中小企业发展政策的通知》（桂财采〔2022〕31号）规定，允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对大中型企业的报价给予4%-6%的扣除，用扣除后的价格参加评审。接受分包的小微企业与分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。8.特别说明：8.1如果本招标文件要求投标人提供资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证等材料的，则投标人所提供的以上材料必须为投标人所拥有。8.2投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。8.3投标人在投标活动中提供任何虚假材料，将报监管部门查处；中标后发现的，中标人须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》规定赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。9.回避与串通投标9.1在政府采购活动中，采购人员及相关人员与供应商有下列利害关系之一的，应当回避：（1）参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系；（2）参加采购活动前3年内担任供应商的董事、监事；（3）参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制人；（4）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（5）与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的，可以向采购人或者采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。采购人或者采购代理机构应当及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。9.2有下列情形之一的视为投标人相互串通投标，投标文件将被视为无效：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；或者不同投标人报名的IP地址一致的；或者编制标书硬件设备CPU编号、硬盘编号、网卡地址一致的情况。（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同的投标人的投标文件载明的项目管理员为同一个人；（4）不同投标人的电子或纸质投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的纸质投标文件相互混装；9.3供应商有下列情形之一的，属于恶意串通行为，将报同级监督管理部门：（1）供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关信息并修改其投标文件或者投标文件；（2）供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改投标文件或者投标文件；（3）供应商之间协商报价、技术方案等投标文件或者投标文件的实质性内容；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加政府采购活动；（5）供应商之间事先约定一致抬高或者压低投标报价，或者在招标项目中事先约定轮流以高价位或者低价位中标，或者事先约定由某一特定供应商中标，然后再参加投标；（6）供应商之间商定部分供应商放弃参加政府采购活动或者放弃中标；（7）供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商中标或者排斥其他供应商的其他串通行为。二、招标文件10.招标文件的组成第一章招标公告；第二章采购需求；第三章投标人须知；第四章评标方法及评标标准；第五章拟签订的合同文本；第六章投标文件格式；第七章质疑、投诉材料格式根据本章第11.1项的规定对公开招标文件所做的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。当公开招标文件与招标文件的澄清和修改就同一内容的表述不一致时，以最后澄清或修改公告为准。11.招标文件的澄清、修改、现场考察和答疑会11.1采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。11.2投标人应认真审阅本公开招标文件，如有疑问，或发现其中有误或有要求不合理的，应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前以书面形式要求采购人或采购代理机构对招标文件予以澄清；否则，由此产生的后果由投标人自行负责。11.3采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知(在“投标人须知前附表”规定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告及平台短信通知)所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。发出的澄清或者修改不影响投标文件编制的也应在截标前3日发出。11.4采购人和采购代理机构可以视采购具体情况，变更投标截止时间和开标时间，将变更时间将在“投标人须知前附表”规定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告。11.5采购人或者采购代理机构可以在招标文件提供期限截止后，组织已获取招标文件的潜在投标人现场考察或者召开开标前答疑会，具体详见“投标人须知前附表”。三、投标文件的编制12.投标文件的编制原则12.1投标人必须按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件必须对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。12.2投标人应根据自身实际情况如实响应招标文件，不得仅将招标文件内容简单复制粘贴作为投标响应。13.投标文件的组成13.1投标文件由报价文件、资格证明文件、商务文件、技术文件四部分组成。（1）资格证明文件：具体材料见“投标人须知前附表”。（2）商务文件：具体材料见“投标人须知前附表”。（3）技术文件：具体材料见“投标人须知前附表”。（4）报价文件：具体材料见“投标人须知前附表”。13.2投标文件电子版：具体要求见本节19.投标文件编制。14.投标文件的语言及计量14.1语言文字投标文件以及投标人与采购人就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文书写（除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释）。投标人提交的支持文件和印刷的文献可以使用别的语言，但其相应内容应同时附中文翻译文本，在解释投标文件时以中文翻译文本为主。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。14.2投标计量单位招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位，货币种类为人民币，否则视同未响应。15.投标文件提交的风险投标文件分为资格文件、商务文件、技术文件、报价文件四部分（其中：商务文件与技术文件合并编辑成一个电子文档）。各投标人在编制投标文件时请按照招标文件规定的编排格式进行，不按要求提交齐全的文件、混乱的编排导致投标文件被误读或评标委员会查找不到有效文件是造成投标人投标文件无效的风险。16.投标报价16.1投标报价应按“第六章投标文件格式”中“开标一览表”格式填写。16.2投标报价具体包括内容详见“投标人须知前附表”。16.3投标人必须就所投每个分标的全部内容分别作完整唯一总价报价，不得存在漏项报价；投标人必须就所投分标的单项内容作唯一报价。17.投标有效期17.1投标有效期是指为保证采购人有足够的时间在开标后完成评标、定标、合同签订等工作而要求投标人提交的投标文件在一定时间内保持有效的期限。17.2投标有效期应按规定的期限作出承诺，具体详见“投标人须知前附表”。17.3投标人的投标文件在投标有效期内均保持有效。18.投标保证金见“投标人须知前附表”。19.投标文件的编制19.1投标文件编制要求详见“投标人须知前附表”。投标人应按本招标文件规定的格式和顺序编制、装订投标文件并标注页码，投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，由此引发的后果由投标人承担。19.2投标文件按照招标文件第六章格式要求在规定位置进行签署、盖章。投标人的投标文件未按照招标文件要求签署、盖章的，其投标无效。骑缝盖公章不视为在规定位置盖章。19.3为确保网上操作合法、有效和安全，投标人应当在投标截止时间前完成在“政采云”平台的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签名。19.4投标文件中标注的投标人名称应与主体资格证明（如营业执照、事业单位法人证书、执业许可证、自然人身份证等）及公章一致，否则作无效投标处理。19.5投标文件应避免涂改、行间插字或者删除，否则其投标无效。19.6对招标文件的实质性要求和条件作出响应是指投标人必须对招标文件中标注为实质性要求和条件的服务内容及要求、商务条款及其它内容作出满足或者优于原要求和条件的承诺。19.7本项目为南宁市全流程电子化项目，异常情况见“第二节投标人须知正文”中“四、24.2开标程序。20.备份投标文件详见在“投标人须知前附表”。21.投标文件的提交21.1投标人必须在“投标人须知前附表”规定的投标文件接收时间和投标地点提交电子版投标文件。电子投标文件应在制作完成后，在投标截止时间前通过有效数字证书（CA认证锁）进行电子签章、加密，然后通过网络将加密的电子投标文件递交至“南宁市政采云平台”。21.2未在规定时间内提交或者未按照招标文件要求密封或者标记的电子投标文件，“政采云”平台将拒收。21.3电子版投标文件提交方式见“招标公告”中“四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点”。22.投标文件的补充、修改、撤回与退回22.1供应商应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后递交的投标文件，“政采云”平台将拒收。（补充、修改或者撤回方式见公告附件“电子投标文件制作与投送教程”）22.2“政采云”平台收到投标文件，将妥善保存并即时向供应商发出确认回执通知。在投标截止时间前，除供应商补充、修改或者撤回投标文件外，任何单位和个人不得解密或提取投标文件。22.3在投标截止时间止提交电子版投标文件的投标人不足3家时，电子版投标文件由代理机构在“政采云”平台操作退回，除此之外采购人和采购代理机构对已提交的投标文件概不退回。四、开标23.开标时间和地点23.1开标时间及地点详见“投标人须知前附表”23.2如投标人成功解密投标文件，但未在“政采云”电子开标大厅参加开标的，视同认可开标过程和结果，由此产生的后果由投标人自行负责。投标人不足3家的，不得开标。24.开标程序24.1开标形式：（1）开标的准备工作由采购代理机构负责落实，采购代理机构必须基于“政采云”平台选取评审专家，如采购代理机构未按规定选取专家的，视为本次开评标无效，应当重新采购；（2）采购代理机构将按照招标文件规定的时间通过“政采云”平台组织线上开标活动、开启投标文件，所有供应商均应当准时在线参加。投标人如不参加开标大会的，视同认可开标结果，事后不得对采购相关人员、开标过程和开标结果提出异议，同时投标人因未在线参加开标而导致投标文件无法按时解密等一切后果由投标人自己承担。24.2开标程序：（1）解密电子投标文件。“政采云”平台按开标时间自动提取所有投标文件。采购代理机构依托“政采云”平台向各投标人发出电子加密投标文件【开始解密】通知，由投标人按招标文件规定的时间内自行进行投标文件解密。投标人的法定代表人或其委托代理人须携带加密时所用的CA锁准时登录到“政采云”平台电子开标大厅签到并对电子投标文件解密。开标后5分钟投标人还未进行解密的，代理机构要通知投标人。通知后，投标文件仍未按时解密，或者投标人没预留联系方式或预留联系方式无效，导致代理机构无法联系到投标人进行解密的，均视为无效投标。（解密异常情况处理：详见本章29.3电子交易活动的中止。）（2）电子唱标。投标文件解密结束，各投标供应商报价均在“政采云”平台远程不见面开标大厅展示；（3）签署电子《政府采购活动现场确认声明书》。通过邮件形式在远程不见面开标大厅发送各投标人签署电子《政府采购活动现场确认声明书》。（4）开标过程由采购代理机构如实记录，并电子留痕，由参加电子开标的各投标人代表对电子开标记录在开标记录公布后15分钟内进行当场校核及勘误，并线上确认，未确认的视同认可开标结果。（5）投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出在线询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。（6）开标结束。特别说明：如遇“政采云”平台电子化开标或评审程序调整的，按调整后执行。五、资格审查25.资格审查25.1开标结束后，采购人依法通过电子投标文件对投标人的资格进行线上审查。25.2采购人依据法律法规和招标文件的规定，对投标人的基本资格条件、特定资格条件进行审查。25.3资格审查标准为本“招标文件”中“投标人须知前附表”13.1点载明对投标人资格要求的条件。本项目资格审查采用合格制，凡符合招标文件规定的投标人资格要求的投标人均通过资格审查。25.4投标人有下列情形之一的，资格审查不通过，作无效投标处理：（1）不具备招标文件中规定的资格要求的；（注：其中信用查询规则见“投标人须知前附表”，“政采云”平台已与“信用中国”平台做接口，审查专家可直接在线查询）（2）投标文件未提供任一项“投标人须知前附表”资格证明文件规定的“必须提供”的文件资料的；（3）投标文件提供的资格证明文件出现任一项不符合“投标人须知前附表”资格证明文件规定的“必须提供”的文件资料要求或者无效的。25.5资格审查的合格投标人不足3家的，不得评标。六、评标26.组建评标委员会评标委员会由采购人代表和评审专家组成，人数为5人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。参加过采购项目前期咨询论证的专家，不得参加该采购项目的评审活动。27.评标的依据评标委员会以招标文件为依据对投标文件进行评审，“第四章评标方法和评标标准”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。28.评标原则28.1评标原则。评标委员会评标时必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触，不得收受利害关系人的财物或者其他好处。28.2评委表决。在评标过程中出现法律法规和招标文件均没有明确规定的情形时，由评标委员会现场协商解决，协商不一致的，由全体评委投票表决，以得票率二分之一以上专家的意见为准并由采购代理机构作记录。28.3评标的保密。采购人、采购代理机构应当采取必要措施，保证评标在严格保密（封闭式评标）的情况下进行。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。28.4评标过程的监控。本项目电子评标过程实行网上留痕、全程录音、录像监控，投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标按无效处理。28.5评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评标工作，与采购人或者采购代理机构沟通并作书面记录。采购人或者采购代理机构确认后，应当修改招标文件，重新组织采购活动。28.6在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：（一）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（四）因重大变故，采购任务取消的。29.评标方法及评标标准29.1本项目的评标方法详见“投标人须知前附表”。29.2评标委员会按照“第四章评标方法和评标标准”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。29.3电子交易活动的中止。采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购机构可中止电子交易活动：（1）电子交易平台发生故障而无法登录访问的；（2）电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；（3）电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；（4）病毒发作导致不能进行正常操作的；（4）其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。29.4出现以上情形，不影响采购公平、公正性的，采购组织机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，经采购代理机构确认后，应当重新采购。采购代理机构必须对原有的资料及信息作出妥善保密处理，并报财政部门备案。七、中标和合同30.确定中标人30.1本项目授权评标委员会直接按第四章“评标方法及标准”的规定排列中标候选人顺序，并依照次序确定中标人。30.2采购人、采购代理机构认为供应商对采购过程、中标结果提出的质疑成立且影响或者可能影响中标结果的，合格供应商符合法定数量时，可以从合格的中标候选人中另行确定中标人的，应当依法另行确定中标人；否则应当重新开展采购活动。30.3中标供应商无正当理由拒签合同的，根据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款规定处理。30.4根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。31.结果公告31.1在中标供应商确定之日起2个工作日内，由采购代理机构在招标公告发布媒体上发布中标结果公告，中标结果公告期限为1个工作日，发布中标结果公告的同时向中标供应商发出中标通知书。采购代理机构发出中标通知书前，应当对中标人信用进行核实，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，取消其中标资格，并由采购人确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因被取消中标资格的，采购人可以确定排名第三的中标候选人为中标人，以此类推。以上信息查询记录及相关证据与采购文件一并保存。31.2中小企业在政府采购活动过程中，请根据企业的真实情况出具《中小企业声明函》。依法享受中小企业优惠政策的，采购人或者采购代理机构在公告中标结果时，同时公告其《中小企业声明函》，接受社会监督。32.发出中标通知书32.1在发布中标公告的同时，采购代理机构向中标人通过“政采云”平台发出电子中标通知书。32.2对未通过资格审查的投标人，采购人或采购机构应当告知其未通过的原因；采用综合评分办法评审的，采购人或采购机构还应当告知未中标人本人的评审得分与排序。33.无义务解释未中标原因采购代理机构无义务向未中标的投标人解释未中标原因和退还投标文件。34.合同授予标准合同将授予被确定实质上响应招标文件要求，具备履行合同能力的中标人（招标文件另有约定多名中标人的除外）。35.履约保证金见“投标人须知前附表”。36.签订合同36.1中标人领取电子中标通知书后，按规定的日期、时间、地点，由法定代表人或其授权代表与采购人代表签订电子采购合同。如中标人为联合体的，由联合体成员各方法定代表人或其授权代表与采购人代表签订合同，签订携带资料详见“投标人须知前附表”。36.2采购合同由采购人与中标供应商根据招标文件、投标文件等内容通过政府采购电子交易平台在线签订，自动备案。36.3签订合同时间：按中标通知书规定的时间与采购人签订合同（最长不能超过25日）。36.4中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动。如采购人无正当理由拒签合同的，给中标供应商造成损失的，中标供应商可追究采购人承担相应的法律责任。36.5政府采购合同是政府采购项目验收的依据，中标供应商和采购人应当按照采购合同约定的各自的权利和义务全面履行合同。任何一方当事人在履行合同过程中均不得擅自变更、中止或终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。36.6采购人或中标供应商不得单方面向合同另一方提出任何招标文件没有约定的条件或不合理的要求，作为签订合同的条件；也不得协商另行订立背离招标文件和合同实质性内容的协议。36.7如签订合同并生效后，供应商无故拒绝或延期，除按照合同条款处理外，将承担相应的法律责任。36.8采购人需追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变原合同条款且已报财政部门批准落实资金的前提下，可从原中标供应商处添购，所签订的补充添置合同的采购资金总额不超过原采购合同金额的10%。37.政府采购合同公告采购人或者受托采购代理机构应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在以下媒体上发布“广西政府采购网”（http://zfcg.gxzf.gov.cn）上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。38.询问、质疑和投诉38.1询问38.1.1供应商在开标前对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构项目负责人提出询问。38.1.2采购人或采购人委托的采购代理机构自受理询问之日起3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复，但答复内容不得涉及商业秘密。38.1.3询问事项可能影响中标、成交结果的，采购人应当暂停签订合同，已经签订合同的，应当中止履行合同。38.2质疑38.2.1供应商认为招标文件、采购过程或者中标结果使自己的合法权益受到损害的，必须在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑，质疑有效期结束后，采购人或采购代理机构不再受理该项目质疑。采购人、采购代理机构接收质疑函的方式、联系部门、联系电话和通讯地址等信息详见“投标人须知前附表”。具体质疑起算时间及处理方式如下：（1）潜在供应商依法获取公开招标文件后，认为采购文件使自己的权益受到损害的，应当在公开招标文件公告期限届满之日起7个工作日内提出质疑。委托代理协议无特殊约定的，对公开招标文件中采购需求（含资格要求、采购预算和评分办法）的质疑由采购人受理并负责答复；对公开招标文件中的采购执行程序的质疑由采购代理机构受理并负责答复。（2）供应商认为采购过程使自己的权益受到损害的，应当在各采购程序环节结束之日起7个工作日内提出质疑。对采购过程中资格审查、符合性审查等具体评审情况的质疑应向采购人或代理机构提出，由采购人或代理机构受理并负责答复；对采购过程中采购执行程序的质疑由采购代理机构受理并负责答复。（3）供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当在中标或者成交结果公告期限届满之日起7个工作日内提出质疑，由采购人受理并负责答复。38.2.2供应商质疑实行实名制，其质疑应当有具体的质疑事项及事实根据，质疑应当坚持依法依规、诚实信用原则，不得进行虚假、恶意质疑。38.2.3质疑供应商可以委托代理人办理质疑事务。委托代理人应熟悉相关业务情况。代理人办理质疑事务时，除提交质疑书外，还应当提交质疑供应商的授权委托书和委托代理人身份证明扫描件。38.2.4质疑供应商提起质疑应当符合下列条件：（1）质疑供应商是参与所质疑项目采购活动的供应商（潜在供应商已依法获取可之一的采购文件的，可以对该采购文件质疑）；（2）质疑函内容符合本章第38.2.5项的规定；（3）在质疑有效期限内提起质疑；（4）属于所质疑的采购人或采购人委托的采购代理机构组织的采购活动；（5）同一质疑事项未经采购人或采购人委托的采购代理机构质疑处理；（6）供应商对同一采购程序环节的质疑应当在质疑有效期内一次性提出；（7）供应商提交质疑应当提交必要的证明材料，证明材料应以合法手段取得；（8）财政部门规定的其他条件。38.2.5供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，针对同一采购程序环节的质疑必须在法定质疑期内一次性提出。质疑函应当包括下列内容（质疑函格式后附）：（1）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（4）事实依据（列明权益受到损害的事实和理由）；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其委托代理人签字或者盖章，并加盖公章。38.2.6采购人或采购人委托的采购代理机构在收到质疑函后7个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商及其他有关供应商。对不符合质疑条件的质疑，答复不予受理，并说明理由；对符合质疑条件的质疑，对质疑事项作出答复38.2.7采购人、采购代理机构认为供应商质疑不成立，或者成立但未对中标结果构成影响的，继续开展采购活动；认为供应商质疑成立且影响或者可能影响中标结果的，按照下列情况处理：（一）对招标文件提出的质疑，依法通过澄清或者修改可以继续开展采购活动的，澄清或者修改招标文件后继续开展采购活动；否则应当修改招标文件后重新开展采购活动。（二）对采购过程、中标结果提出的质疑，合格供应商符合法定数量时，可以从合格的中标候选人中另行确定中标供应商的，应当依法另行确定中标供应商；否则应当重新开展采购活动。质疑答复导致中标结果改变的，采购人或者采购代理机构应当将有关情况书面报告本级财政部门。38.3投诉38.3.1供应商认为采购文件、采购过程、中标和成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当首先依法向采购人或采购人委托的采购代理机构提出质疑。对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内做出答复的，供应商可以在答复期满后15个工作日内向南宁市政府采购监督管理部门提起投诉，投诉方式见“投标人须知前附表”。38.3.2投诉人投诉时，应当提交投诉书，并按照被投诉采购人、采购代理机构和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书的副本。投诉书应当包括下列主要内容（如材料中有外文资料应同时附上对应的中文译本）（投诉书格式后附）：（1）投诉人和被投诉人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话等；（2）质疑和质疑答复情况及相关证明材料；（3）具体、明确的投诉事项和与投诉事项相关的投诉请求；（4）事实依据；（5）法律依据；（6）提起投诉的日期。（7）附件材料：营业执照副本内页扫描件（要求证件有效并清晰反映企业法人经营范围；近期连续三个月依法缴纳税收和在职职工社会保障资金证明材料（扫描件）。38.3.3投诉人可以委托代理人办理投诉事务。委托代理人应熟悉相关业务情况。代理人办理投诉事务时，除提交投诉书外，还应当提交投诉人的授权委托书和委托代理人身份证明扫描件。38.3.4投诉人提起投诉应当符合下列条件：（1）投诉人是参与所投诉政府采购活动的供应商；（2）提起投诉前已依法进行质疑；（3）投诉书内容符合本章第38.3.2项的规定；（4）在投诉有效期限内提起投诉；（5）属于南宁市政府采购监督管理部门管辖；（6）同一投诉事项未经南宁市政府采购监督管理部门投诉处理；（7）国务院财政部门规定的其他条件。38.3.5南宁市政府采购监督管理部门自受理投诉之日起30个工作日内，对投诉事项作出处理决定，并以书面形式通知投诉人、被投诉人及其他与投诉处理结果有利害关系的政府采购当事人。并将投诉结果在“广西政府采购网”（http://zfcg.gxzf.gov.cn）发布。38.3.6南宁市政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，可以视具体情况暂停采购活动。八、验收39.验收39.1采购人组织对供应商履约的验收。大型或者复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的质量检测机构参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字，并承担相应的法律责任。如果发现与合同中要求不符，供应商须承担由此发生的一切损失和费用，并接受相应的处理。39.2采购人可以邀请参加本项目的其他投标人或者第三方机构参与验收。参与验收的投标人或者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档。39.3严格按照采购合同开展履约验收。采购人成立验收小组，按照采购合同的约定对供应商履约情况进行验收。验收时，按照采购合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后，应当出具验收书，列明各项标准的验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。验收结果与采购合同约定的资金支付及履约保证金返还条件挂钩。履约验收的各项资料应当存档备查。39.4验收合格的项目，采购人将根据采购合同的约定及时向供应商支付采购资金。验收不合格的项目，采购人将依法及时处理。采购合同的履行、违约责任和解决争议的方式等适用《中华人民共和国民法典》。供应商在履约过程中有政府采购法律法规规定的违法违规情形的，采购人应当及时报告本级财政部门。九、其他事项40.代理服务费代理服务收费标准及缴费账户详见“投标人须知前附表”，投标人为联合体的，可以由联合体中的一方或者多方共同交纳代理服务费。41.需要补充的其他内容41.1本招标文件解释规则详见“投标人须知前附表”。41.2其他事项详见“投标人须知前附表”。41.3本文件所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。在政府采购活动中，供应商提供的服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员，不对其中涉及的货物的制造商和工程承建商作出要求的，享受本文件规定的中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。依据本文件规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。42.政采贷相关说明为优化政府采购营商环境，缓解供应商资金难题，南宁市政府采购试行政府采购信用融资制度，中标供应商如有融资需求，可凭政府采购合同通过以下方式申请政府采购信用融资贷款：1.线下渠道：在“南宁市公共资源交易中心”官网（网址：http://www.nnggzy.org.cn）“交易信息-政府采购-政府采购信用融资”中融资银行和南宁市企业融资服务中心专栏信息申请政府采购信用融资。2.线上渠道：登录中征营应收账款融资服务平台（网址：https://www.crcrfsp.com，客服电话：400-009-0001），选择相关金融产品和银行业金融机构金融融资贷款。具体操作方式见《中国人民银行南宁中心支行广西壮族自治区财政厅关于推广线上“政采贷”融资模式的通知》（南宁银发〔2021〕258号）文（文件公开网址详情见：“广西政府采购网”——http://www.ccgp-guangxi.gov.cn/AdministrativeRegulations/AutonomousRegion/9830442.html）第四章评标方法及评分标准第一节评标方法本项目采用综合评分法进行评审。综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。评标委员会将对各投标人的投标报价、技术和服务方案、投标人的企业实力及资质等方面进行综合评审，对实质上响应招标文件的投标人，由各评委独立记名打分。经统计，得出各投标人的综合得分,按综合得分由高到低顺序排列。若综合得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。若综合得分且投标报价相同的，货物类采购项目以技术性能得分较高者为先，服务类采购项目以实力信誉及业绩得分较高者为先。第二节评标程序1.符合性审查评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行投标报价、商务、技术等实质性内容符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。2.符合性审查不通过而导致投标无效的情形投标人的投标文件中存在对招标文件的任何实质性要求和条件的负偏离，将被视为投标无效。2.1在报价评审时，如发现下列情形之一的，将被视为投标无效：（1）投标文件未提供“投标人须知前附表”第13.1条规定中“必须提供”的文件资料的;（2）未采用人民币报价或者未按照招标文件标明的币种报价的；（3）报价超出招标文件规定最高限价，或者超出采购预算金额（包括分项预算）的；（4）投标人未就所投分标进行报价或者存在漏项报价；投标人未就所投分标的单项内容作唯一报价；投标人未就所投分标的全部内容作唯一总价报价；存在有选择、有条件报价的（招标文件允许有备选方案或者其他约定的除外）；（5）修正后的报价，投标人不确认的；（6）投标人属于本章第5条第（2）项情形的。（7）投标文件中的文件资料因填写不齐全或者内容虚假或者出现其他情形而导致被评标委员会认定无效的。2.2在商务评审时，如发现下列情形之一的，将被视为投标无效：（1）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；（2）委托代理人未能出具有效身份证明或者出具的身份证明与授权委托书中的信息不符的；（3）投标文件未提供“投标人须知前附表”第13.1条规定中“必须提供”或者“委托时必须提供”的文件资料的;（4）投标有效期、项目完成时间（交货时间、服务完成时间或者服务期等）、质保期、售后服务等招标文件中标“▲”的商务条款发生负偏离的；（5）商务条款评审允许负偏离的条款数超过“投标人须知前附表”规定项数的。（6）投标文件的实质性内容未使用中文表述、使用计量单位不符合招标文件要求的；（7）投标文件中的文件资料因填写不齐全或者内容虚假或者出现其他情形而导致被评标委员会认定无效的；（8）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（9）未响应招标文件实质性要求的；（10）属于投标人须知正文第9.2条情形的；（11）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。2.3在技术评审时，如发现下列情形之一的，将被视为投标无效：（1）不满足招标文件要求的服务内容、技术要求、安全、质量标准，或者与招标文件中标“▲”的技术需求发生负偏离的；（2）技术需求评审允许负偏离的条款数超过“投标人须知前附表”规定项数的；（3）投标文件未提供“投标人须知前附表”第13.1条规定中“必须提供”的文件资料的;（4）虚假投标，或者出现其他情形而导致被评标委员会认定无效的；（5）如招标文件需要提供技术方案的，投标技术方案不明确，招标文件未允许但存在一个或者一个以上备选（替代）投标方案的。3.澄清补正、说明或者补正对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应在“政采云”平台发布电子澄清函，要求投标人在规定时间内作出必要的澄清、说明或者补正。投标人在“政采云”平台接收到电子澄清函后根据澄清函内容上传PDF格式回函，电子澄清答复函使用CA证书加盖单位公章后在线上传至评标委员会。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人未在规定时间内进行澄清、说明或者补正的，按无效投标处理。异常情况处理：如遇无法正常使用线上发送澄清函的情况，将启动书面形式办理。启动书面形式办理的情况下，评标委员会以书面形式要求投标人在规定时间内作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正必须采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或者其授权的代表签字。4.投标文件修正4.1投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：（1）报价文件中“开标一览表”内容与投标文件中相应内容不一致的，以“开标一览表”为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照以上（1）-（4）规定的顺序修正。修正后的报价经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。4.2经投标人确认修正后的报价若超过采购预算金额或者最高限价，投标人的投标文件作无效投标处理。4.3经投标人确认修正后的报价作为签订合同的依据，并以此报价计算价格分。5.比较与评价5.1评标委员会按照招标文件中规定的评标方法和评标标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。5.2评标委员会独立对每个投标人的投标文件进行评价，并汇总每个投标人的得分。1.评审委员会成员要根据政府采购法律法规和采购文件所载明的评审方法、标准进行评审。对供应商的价格分等客观评分项的评分应当一致，对其他需要借助专业知识评判的主观评分项，应当严格按照评分细则公正评分。1.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会将其作为无效投标处理。5.3评标委员会按照招标文件中规定的评标方法和标准计算各投标人的报价得分。在计算过程中，不得去掉最高报价或者最低报价。5.4各投标人的得分为所有评委的有效评分的算术平均数。5.5评标委员会按照招标文件中的规定推荐中标候选人。5.6起草并签署评标报告。评标委员会根据评标委员会成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告。评标委员会成员均应当在评标报告上签字，对自己的评标意见承担法律责任。对评标过程中需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的评标委员会应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。6.评审复核6.1评标报告签署前，评标委员会要对评审结果进行复核，复核意见要体现在评标报告中。6.2评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：（一）分值汇总计算错误的；（二）分项评分超出评分标准范围的；（三）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（四）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。评标报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或者采购代理机构发现存在以上情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级财政部门。第三节评分标准综合评分法（一）评标委员会以招标文件为依据，对投标文件进行评审，对投标人的投标报价、技术文件及商务文件等三部分内容按百分制打分，其中价格分37分，技术分35分，商务分28分。商务技术评审因素为客观评分项的，对投标人的客观评分项目，各评标专家评分应当一致。（评标时，评委独立评审打分。）（二）评分细则：（按四舍五入取至小数点后四位）1、价格分…………………………………………………………………………………37分（1）对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格给予20%的价格扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价＝投标报价×（1-20%）；（以投标人按第六章“投标文件格式”要求提供的《报价表》和《中小企业声明函》为评分依据）（2）对大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体，且联合体协议中约定小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，给予6%的价格扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价＝投标报价×（1-6%）；（以投标人按第六章“投标文件格式”要求提供的《报价表》、《中小企业声明函》和《联合体协议书》为评分依据）（3）投标产品提供企业按《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)认定为监狱企业的，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业。（以投标人按第六章“投标文件格式”要求提供的《报价表》和由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件为评分依据。（4）投标产品提供企业按《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)认定为残疾人福利性单位的，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位参加政府采购活动时，应当提供该通知规定的，并提交残疾人证及在本企业缴纳社保证明。（以投标人按第六章“投标文件格式”要求提供的《报价表》和《残疾人福利性单位声明函》为评分依据）（5）除上述情况外，评标价＝投标报价；（6）价格分计算公式：投标人最低评标价金额某投标人价格分＝×37某投标人评标价金额2、技术分…………………………………………………………………………………35分（本项评分由各评委独立进行打分，评分条款中的“主要服务内容及要求”是指服务需求一览表中标“▲”的内容）（1）建筑物及共用设施设备维修保养服务分：（满分6分，根据《服务需求一览表》中的“二、物业管理服务委托事项（一）房屋建筑本体共用部位及共用设施设备日常维护、管理和运行质量标准”的内容评审）服务基本分得4分，满分4分；除主要服务内容及要求外的服务内容和要求不符合招标文件的，每有1项扣0.5分，最高可扣4分。主要服务内容及要求优于招标文件且评标时被评标委员会接受的，每提升一项加1分，满分2分。（2）公共安全服务分：（满分6分，根据《服务需求一览表》中的“二、物业管理服务委托事项（二）公共秩序安全服务质量标准”的内容评审）服务基本分得4分，满分4分；除主要服务内容及要求外的服务内容和要求不符合招标文件的，每有1项扣0.5分，最高可扣4分。主要服务内容及要求优于招标文件且评标时被评标委员会接受的，每提升一项加1分，满分2分。（3）保洁绿化服务分：（满分4分，根据《服务需求一览表》中的“二、物业管理服务委托事项（三）公共环境卫生保洁服务质量标准（四）公用绿地绿化养护管理的服务质量标准”的内容评审）服务基本分得2分，满分2分；除主要服务内容及要求外的服务内容和要求不符合招标文件的，每有1项扣0.5分，最高可扣2分。主要服务内容及要求优于招标文件且评标时被评标委员会接受的，每提升一项加1分，满分2分。（4）会务服务分：（满分2分，根据《服务需求一览表》中的“二、物业管理服务委托事项（五）会务服务及综合服务质量标准”的内容评审）服务基本分得1分，满分1分；除主要服务内容及要求外的服务内容和要求不符合招标文件的，每有1项扣1分，最高可扣1分。主要服务内容及要求优于招标文件且评标时被评标委员会接受的，每提升一项加1分，满分1分。（5）各岗位人员资格条件分：（满分17分，根据《服务需求一览表》中的“四、人员配置要求”的内容评审）①项目经理：本科或以上学历得2分，具有二级人力资源管理师证得2分，满分4分。[提供学历、相关证书及劳动合同（或供应商为该员工缴纳社保证明）证明材料]②保安班长：大专及以上学历得1分，具有退伍军人证得1分，具有保安员二级资格证书得1分,具有保安员一级资格证书得2分,满分4分。[提供学历、相关证书及劳动合同（或供应商为该员工缴纳社保证明）证明材料]③环境主管（保洁及绿化）：本科及以上学历得1分，具有中级清洁项目经理及以上证件的得1.5分，持有园林中级或以上职称的工程师证得1.5分，满分4分。[提供学历、相关证书及劳动合同（或供应商为该员工缴纳社保证明）证明材料]④接待及资料员：本科及以上学历得1分，具有高级礼仪培训师证得1分，持有全国普通话水平测试二级乙等或以上等级证书得1分，满分3分。[提供学历、相关证书及劳动合同（或供应商为该员工缴纳社保证明）证明材料]⑤厨师：大专以上学历得1分，具有中式烹调师证得1分，满分2分。[提供学历、相关证书及劳动合同（或供应商为该员工缴纳社保证明）证明材料]3、商务分…………………………………………………………………………………28分（1）投标人具备有效的ISO9001质量管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、生活垃圾分类服务能力认证等情况，每项得1分。（满分4分）（提供证明材料，未提供不得分。）（2）投标人自2020年1月1日以来承接的同类物业服务项目业绩，每有1个得1.5分，满分12分。（注：须提供合同证明材料，必须提供合同关键页扫描件（含签订合同双方的单位名称、项目名称、服务内容、合同签订时间、双方的落款盖章等关键内容）否则不得分。同一项目多次中标不可重复计分。）（3）投标人2020年1月1日以来从事物业活动获得过政府部门或政府监管部门颁发的物业管理或信用相关荣誉，每个得1分，最高得8分。（提供证明材料，未提供不得分）（4）投标人承诺投入本项目使用的物业管理软件情况，如与环境监测、智能停车、电耗用量、门禁控制等有关的，每项得1分，满分4分。（5）诚信分：投标人在截标日前1年内在政府采购活动中存在违约违规情形的（以财政部门出具的书面材料为评分依据），每次扣除3分，最高扣分6分扣完为止。（三）总得分＝1＋2＋3（四）中标标准：评标委员会将按总得分由高到低排列中标候选供应商顺序（总得分相同时，依次按投标报价低优先、技术分高优先、质量保证期长优先、提交服务成果时间短优先、处理问题到达时间短优先的顺序排列），并依照次序确定1家中标供应商。第四节中标候选人推荐原则1.综合评分法评标委员会将根据总得分由高到低排列次序并推荐中标候选人。总得分相同的，以投标报价由低到高顺序排列。得分相同且投标报价相同的并列，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。第五节评标报告（一）评标报告与推荐中标候选人评标委员会根据原始评标记录和评标结果编写评标报告，并通过电子交易平台向采购人、采购代理机构提交。（二）评标争议事项处理评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。第五章拟签订的合同文本“政采云”平台合同编号：南宁市政府采购南宁市邕江防洪排涝工程管理中心南宁市邕宁防洪堤一期工程泵站水闸运行管理社会化服务采购（物业管理）合同项目编号：NNZC2024-30004A计划编号：[采购计划文号]采购人：南宁市邕江防洪排涝工程管理中心中标供应商：签订日期：年月日合同目录一、第一部分合同书……………………………………………………………（页码）二、第二部分合同一般条款……………………………………………………（页码）三、第三部分合同专用条款……………………………………………………（页码）四、第四部分合同附件…………………………………………………………（页码）4.1中标通知书…………………………………………………………………（页码）4.2招标文件服务需求一览表…………………………………………………（页码）4.3招标文件的更改通知（如有）……………………………………………（页码）4.4投标函………………………………………………………………………（页码）4.5报价表………………………………………………………………………（页码）4.6投标服务技术资料表………………………………………………………（页码）4.7商务条款偏离表……………………………………………………………（页码）4.8中标供应商澄清函（如有请提供）………………………………………（页码）4.9其他与本合同相关的资料（如有请提供）………………………………（页码）第一部分合同书年月日，南宁市邕江防洪排涝工程管理中心以公开招标方式对南宁市邕江防洪排涝工程管理中心南宁市邕宁防洪堤一期工程泵站水闸运行管理社会化服务采购（物业管理）项目进行了采购。经（相关评定主体名称）评定，（中标人名称）为该项目中标人。现于中标通知书发出之日起日内（根据项目实际情况填写，不能超过25日），按照采购文件确定的事项签订本合同。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经南宁市邕江防洪排涝工程管理中心(以下简称：甲方)和（中标人名称）(以下简称：乙方)协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。1.1合同组成部分下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，在保证按照采购文件确定的事项的前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：1.1.1本合同及其补充合同、变更协议；1.1.2中标通知书；1.1.3投标文件及“投标报价”（含澄清或者说明文件）；1.1.4招标文件（含澄清或者修改文件）；1.1.5其他相关采购文件。1.2标的物1.2.1标的物1信息1.2.1.1名称：；1.2.1.2数量：；1.2.1.3质量：。……1.3价款本合同总价为：人民币元（大写：元人民币，含税）。分项价格：序号分项名称分项价格总价1.4付款方式和发票开具方式1.4.1付款方式：；1.4.2发票开具方式：。1.5标的物交付期限、地点、方式和服务期限1.5.1交付期限：；1.5.2交付地点：；1.5.3交付方式：；1.5.4服务及质保期限：。1.6违约责任1.6.1除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式交付标的物，甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每迟延交付标的物一日的应交付而未交付标的物价格的（根据项目实际填写，一般为万分之五）计算，最高限额为本合同总价的%（根据项目实际填写，一般为20%）；迟延超过【】（根据项目实际填写）日的，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同，乙方应退回全部已收取的合同价款并按合同总金额的（根据项目实际填写，一般为20%）向甲方支付违约金；1.6.2除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延付款一日的应付而未付款的（根据项目实际填写，一般为万分之五）计算，最高限额为欠付金额的%（根据项目实际填写，一般为20%）；迟延付款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同；1.6.3除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后
投标 / 标书制作要点（原创）
本水闸运行管理社会化服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南宁市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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