招标采购招标公告（2024）
二亩七商铺招标公告[招租中]
区交易编号： 镇集资竞2024000298
广州市增城区仙村镇沙头村苍吓股份经济合作社定于2024-03-08日9:15时对二亩七商铺进行公开交易，交易服务机构：镇交易中心，本项目采用电子暗标方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
二亩七商铺
ZC-440183107256623-00035
001
约1000.00平方米
约300.00平方米
1.92元/平方米·月
沙头村苍吓社二亩七
店铺
商业
标的物的具体情况是由广州市增城区仙村镇沙头村苍吓股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 该地块的土地利用现状情况为： 可调整果园、水浇地、建制镇，土规属于一般农用地、耕地、建设用地。属于耕地（水浇地）的只能种植谷类、豆类和薯类作物和蔬菜、油料、糖料作物；属于一般农用地（可调整果园）的只能种植果树或粮食、蔬菜作物；属于建设用地（建制镇）的只能临时堆放货物。不得改变土地利用现状，不得破坏耕地和基本农田，不得进行“非农化”和“非粮化”等违规违法行为,不得进行建设行为（包括硬底化、搭建棚房、堆放渣土等）。如出现上述因改种不符合耕地作物出现国家卫片图斑的，需承租方和村社按要求进行整改，并接受处罚。
竞价资质要求：无 。 备注：1.如遇征收，土地补偿款、青苗补偿款所有归村集体，原来地上所有建筑物和地上附着物补偿归苍吓社，搬迁费归乙方。如乙方有需要改建、加建才能使用的，含加建和改建部分如超出原来厂房的评估价值，超出部分按使用期限分成；含已加建和改建部分没有超出原来厂房的评估价值，不予与乙方分成。征收当年按使用日期收取租金；合同履约保证金全额无息退回给承租方。承租方租赁租金计付至实际交还场地之日。2.拖欠租金达到15天没收合同履约保证金，拖欠租金的，按拖欠金额每天 2 ‰计算违约金。 。 租赁年限：5.00年。 合同起止时间：预计从2024-03-12至2029-03-11，合同起止日期以合同签订为准。 交易底价：1.92元/平方米·月。 项目预计总额：115200.00元。 产权情况：无集体产权证,本次交易接受联合体竞投。 租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为无 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为0.00 。 竞投人资格审核方式：1。
二、本次项目采用电子暗标方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额0.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：https://3z.zc.gov.cn。点击【电子交易】查看。 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 (四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2024-03-01上午9:00时至2024-03-07下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：https://3z.zc.gov.cn，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到https://3z.zc.gov.cn网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-03-07日17:30时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2024-03-07日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。
(三)交易保证金金额: 10000.00 元。
(四)开户行: 中国建设银行增城仙村支行 。
(五)银行户名:广州市增城区仙村镇综合保障中心
(六)银行账号:44050112899400000125-0125（账号横线后四位数字不可省略）
六、竞投时间：
请有意向的竞投人在2024-03-08日9:15时前登录到【电子交易】模块，并于当日的9:15时至9:30时进行网上竞价。逾期者后果自负。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归广州市增城区仙村镇沙头村苍吓股份经济合作社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目确定竞得人及签订合同后的7个工作日内，退回参与竞价者所提交的保证金。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 何进初
联系电话： 13711053332
(二)交易机构联系方式：
联系人：仙村镇交易中心
联系电话：82931775
指定网址： https://3z.zc.gov.cn
仙村镇交易中心
2024年3月1日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
