广州市办公楼及零散物业物业管理服务 物业管理服务招标公告（国家税务总局广州市税务局2024）
国家税务总局广州市税务局机关办公楼及零散物业物业管理服务(GPCGD24C500FG015F)公开招标公告
项目概况
国家税务总局广州市税务局机关办公楼及零散物业物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在见附件获取招标文件，并于2024年03月25日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：GPCGD24C500FG015F
项目名称：国家税务总局广州市税务局机关办公楼及零散物业物业管理服务
预算金额：2126.000000 万元（人民币）
采购需求：
包组一：
1.国家税务总局广州市税务局机关办公楼地处珠江新城华夏路3～5号，占地面积6500㎡，建筑面积约46800㎡，主楼地面高27层（电梯标高为30层），地下2层，副楼地面高8层（电梯标高为9层），地下两层。该办公楼主楼为办公区域，副楼主要为文体活动室、职工之家、饭堂等场所。办公楼内有重要文件、数据机房及各类配套机电设施、设备，在地理位置上又毗邻美国领事馆，因此，安全保卫、维护稳定工作十分重要。要求承担办公楼物业服务工作的物业公司须具有较高服务能力和相应管理经验。
包组二：
（1）海珠区同福中路414号2层，建筑面积合计约为420㎡；
（2）越秀区海珠中路张良巷1号2、3层，建筑面积合计约为540㎡；
（3）越秀区广州大道中227号华景大厦2、3层，建筑面积合计约为2300㎡；
（4）海珠区基立大道北1号1、2层，建筑面积合计约为1219.67㎡；
（5）越秀区六榕路107号1-8层，建筑面积合计2422㎡；
（6）越秀区麓景路109号第3层，建筑面积合计约为485.33㎡；
（7）越秀区下塘西路75号1-9层建筑面合计3058.29㎡；
（8）越秀区惠福西路191号首层、3-5层建筑面约1147.52㎡；
以上物业服务面积共计约11592.81㎡（以实际面积为准），其中，六榕路107号1-8层有电梯1部，有独立的高压房1间，下塘西路75号1-9层有电梯1部。
本项目各包组属于服务类项目，中小企业划分标准所属行业为：物业管理。
为保证履约质量，本项目分2个包组，兼投不兼中。投标人可对一个或多个包组同时投标，每个投标人最多只能被确定为1个包组的第一中标候选人。本项目将按包组1、包组2的顺序进行评审，依次按照评标总得分由高到低的顺序，每个包组推荐两名中标候选人。已获得本项目包组1的第一中标候选人资格的，将不能通过后面包组的符合性审查。
本项目各包组属于面向中小企业预留份额采购项目。
需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)等。
合同履行期限：见公告
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
/
3.本项目的特定资格要求：1. 投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。2）供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供以下2种证明材料之一：①经会计师事务所审计的2022或2023年度财务状况报告；②基本开户行出具的资信证明和《基本存款账号信息》）。3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况）。5）供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（可参照投标函相关承诺格式内容）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。6）供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件（可参照投标函相关承诺格式内容）。2. 供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以集中采购机构于报价截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。3. 已按要求获取本项目采购文件。4. 前期为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本次采购活动。5. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。6. 本项目各包组均属于面向中小企业预留项目，投标人须满足以下任意一项条件：（1）投标人非中小企业的，必须将适宜分包内容（适宜分包内容详见用户需求书）且不低于合同金额的30%分包给中小企业，其中小微企业承担的份额不低于合同金额18%。（2）投标人属于中型企业的，必须将适宜分包内容且不低于合同金额18%分包给小微企业。（3）投标人属于小微企业的，可不采取分包，如采取分包，只能分包给小微企业。投标时提供《分包意向书》（见报价格式，未采取分包的小微企业无须提交）和《中小企业声明函》（见报价格式）。如未采取分包的小微企业的，则提供《中小企业声明函》。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。注：本项目采购标的、分包标的对应行业标准均为物业管理，中小企业须符合物业管理划分标准的。以供应商填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。
三、获取招标文件
时间：2024年03月04日 至2024年03月11日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：见附件
方式：在线下载
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年03月25日 09点30分（北京时间）
开标时间：2024年03月25日 09点30分（北京时间）
地点：广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦三楼303室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
预算金额：2126万元/2年（其中包组一：1886万元/2年；包组二：240万元/2年）
投标供应商应编制纸质投标文件正本一份和副本七份及电子版（需为投标文件正本扫描件）一份，投标文件的副本可采用纸质正本的复印件。每套纸质投标文件须清楚地标明“正本”、“副本”。若电子版及副本与纸质正本不符，以纸质正本为准。
本项目仅接受网上获取采购文件，供应商网上获取须知：供应商可登陆我中心网站供应商报名系统（http://gpcgd.gd.gov.cn/page_enter.html），办理步骤请点击系统内“供应商网上报名操作指南”。供应商于采购项目公告规定的获取采购文件时间内在该系统内选择需要获取采购文件的项目公告，填写好报名表后即视为已在规定时间内按要求获取了本项目采购文件。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局广州市税务局
地址：广州市天河区华夏路3号
联系方式：袁先生020-38006630
2.采购代理机构信息
名 称：广东省政府采购中心
地 址：广州市越华路112号珠江国际大厦3楼
联系方式：胡工020-83186839
3.项目联系方式
项目联系人：胡工
电 话： 020-83186839
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
国家税务总局广州市税务局机关办公楼及零散物业物业管理服务
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
国家税务总局广州市税务局
行政区域
广东省
公告时间
2024年03月04日 16:16
获取招标文件时间
2024年03月04日至2024年03月11日每日上午:8:00 至 14:00下午:12:00 至 21:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥0
获取招标文件的地点
见附件
开标时间
2024年03月25日 09:30
开标地点
广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦三楼303室
预算金额
￥2126.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
胡工
项目联系电话
020-83186839
采购单位
国家税务总局广州市税务局
采购单位地址
广州市天河区华夏路3号
采购单位联系方式
袁先生020-38006630
代理机构名称
广东省政府采购中心
代理机构地址
广州市越华路112号珠江国际大厦3楼
代理机构联系方式
胡工020-83186839
附件：
附件1
G24C-015F国家税务总局广州市税务局机关办公楼及零散物业物业管理服务.zip
FG200801公开招标文件采购项目编号：GPCGD24C500FG015F采购项目名称：国家税务总局广州市税务局机关办公楼及零散物业物业管理服务.广东省政府采购中心编制发布日期：2024年3月4日，1温馨提示（本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以采购文件为准）一、本中心项目全面由网上获取采购文件，不设线下售卖采购文件，请登录广东省政府采购中心网站（http://gpcgd.gd.gov.cn/page_enter.html）按要求获取采购文件。二、如无另行说明，投标/报价文件递交时间为投标/报价文件递交截止时间之前30分钟内。三、如投标/报价供应商以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的，须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标/报价的授权书原件。四、为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，本中心希望获取了采购文件而决定不参加本次投标/报价的供应商，在投标/报价文件递交截止时间的3日前，按《投标/报价邀请函》中的联系方式，以书面形式告知集中采购机构。对您的支持与配合，谨此致谢。五、投标/报价人如需对项目提出询问或质疑，应按采购文件附件中的询问函和质疑函的格式提交。六、珠江国际大厦3楼乘梯指引：14号、15号、16号、17号电梯，一楼扶梯。如需停车，珠江国际大厦地下车库对外营业。七、第六部分投标格式仅供参考，如有与本项目采购公告正文及用户需求不一致，以公告正文及用户需求为准。总目录第一部分投标邀请函第二部分用户需求书第三部分投标供应商须知第四部分开标、评标、定标第五部分合同书文本第六部分投标文件格式第一部分投标邀请函广东省政府采购中心（以下简称“集中采购机构”）受国家税务总局广州市税务局（以下简称“采购人”）的委托，对国家税务总局广州市税务局机关办公楼及零散物业物业管理服务进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。一、采购项目编号：GPCGD24C500FG015F二、采购项目名称：国家税务总局广州市税务局机关办公楼及零散物业物业管理服务三、采购预算：2126万元/2年（其中包组一：1886万元/2年；包组二：240万元/2年），服务期：2年。四、项目内容及需求：(采购项目技术要求、需要落实的政府采购政策)本项目不接受联合体投标。包组一：1.国家税务总局广州市税务局机关办公楼地处珠江新城华夏路3～5号，占地面积6500㎡，建筑面积约46800㎡，主楼地面高27层（电梯标高为30层），地下2层，副楼地面高8层（电梯标高为9层），地下两层。该办公楼主楼为办公区域，副楼主要为文体活动室、职工之家、饭堂等场所。办公楼内有重要文件、数据机房及各类配套机电设施、设备，在地理位置上又毗邻美国领事馆，因此，安全保卫、维护稳定工作十分重要。要求承担办公楼物业服务工作的物业公司须具有较高服务能力和相应管理经验。包组二：（1）海珠区同福中路414号2层，建筑面积合计约为420㎡；（2）越秀区海珠中路张良巷1号2、3层，建筑面积合计约为540㎡；（3）越秀区广州大道中227号华景大厦2、3层，建筑面积合计约为2300㎡；（4）海珠区基立大道北1号1、2层，建筑面积合计约为1219.67㎡；（5）越秀区六榕路107号1-8层，建筑面积合计2422㎡；（6）越秀区麓景路109号第3层，建筑面积合计约为485.33㎡；（7）越秀区下塘西路75号1-9层建筑面合计3058.29㎡；（8）越秀区惠福西路191号首层、3-5层建筑面约1147.52㎡；以上物业服务面积共计约11592.81㎡（以实际面积为准），其中，六榕路107号1-8层有电梯1部，有独立的高压房1间，下塘西路75号1-9层有电梯1部。本项目各包组属于服务类项目，中小企业划分标准所属行业为：物业管理。为保证履约质量，本项目分2个包组，兼投不兼中。投标人可对一个或多个包组同时投标，每个投标人最多只能被确定为1个包组的第一中标候选人。本项目将按包组1、包组2的顺序进行评审，依次按照评标总得分由高到低的顺序，每个包组推荐两名中标候选人。已获得本项目包组1的第一中标候选人资格的，将不能通过后面包组的符合性审查。本项目各包组属于面向中小企业预留份额采购项目。需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)等。五、投标供应商资格：1.投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。2）供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供以下2种证明材料之一：①经会计师事务所审计的2022或2023年度财务状况报告；②基本开户行出具的资信证明和《基本存款账号信息》）。3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况）。5）供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（可参照投标函相关承诺格式内容）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。6）供应商必须符合法律、行政法规定的其他条件（可参照投标函相关承诺格式内容）。2.供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以集中采购机构于报价截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。3.已按要求获取本项目采购文件。4.前期为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本次采购活动。5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。6.本项目各包组均属于面向中小企业预留项目，投标人须满足以下任意一项条件：（1）投标人非中小企业的，必须将适宜分包内容（适宜分包内容详见用户需求书）且不低于合同金额的30%分包给中小企业，其中小微企业承担的份额不低于合同金额18%。（2）投标人属于中型企业的，必须将适宜分包内容且不低于合同金额18%分包给小微企业。（3）投标人属于小微企业的，可不采取分包，如采取分包，只能分包给小微企业。投标时提供《分包意向书》（见报价格式，未采取分包的小微企业无须提交）和《中小企业声明函》（见报价格式）。如未采取分包的小微企业的，则提供《中小企业声明函》。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。注：本项目采购标的、分包标的对应行业标准均为物业管理，中小企业须符合物业管理划分标准的。以供应商填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。六、符合资格的投标供应商应当在2024年3月4日起至2024年3月11日期间到广东省政府采购中心网站获取采购文件。（供应商网上获取采购文件须知：供应商可登陆我中心网站供应商报名系统（http://gpcgd.gd.gov.cn/page_enter.html），办理步骤请点击系统内“供应商网上报名操作指南”。供应商于采购项目公告规定的获取采购文件时间内在该系统内选择需要获取采购文件的项目公告，填写好报名表后即视为已在规定时间内按要求获取了本项目采购文件。）七、投标截止时间：2024年3月25日09时30分00秒八、投标文件递交地点：广东省政府采购中心（广州市越华路112号珠江国际大厦3楼）303室。九、开标时间：2024年3月25日09时30分00秒十、开标地点：广东省政府采购中心（广州市越华路112号珠江国际大厦3楼）303室。十一、本次招标不收取投标保证金。集中采购机构联系人：胡工，电话：020-83186839，联系地址：广州市越华路112号珠江国际大厦3楼邮编：510030，邮箱：sczx3@gd.gov.cn采购人联系人：袁先生电话：020-38006630联系地址：广州市天河区华夏路3号邮编：510623广东省政府采购中心2024年3月4日第二部分用户需求书“★”号条款《用户需求书》中标注有“★”号的条款必须实质性响应，负偏离（不满足要求）将导致投标无效。★包组一、包组二：投标人不得以任何不正当行为谋取不当利益，包括但不限于“围猎”采购人税务人员行为（以获取不正当利益为目的，采取馈赠礼品礼金、邀请娱乐旅游消费、提供便利条件等非正常交往手段“围猎”相关税务人员及其亲属），否则将承担相应的法律责任，并接受采购人相关处罚（投标时提交承诺，承诺可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）。★包组一、包组二：投标人必须满足以下条件之一：①具有《保安服务许可证》，投标时提交许可证复印件并加盖投标人公章；②投标时承诺签订合同之后按《保安服务管理条例》的要求到公安机关备案（投标时提交承诺，承诺可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）。★包组一、包组二：投标人必须承诺投标文件中所响应提供的资料属于真实有效的，有异议时，中标人必须在采购人提出后5个工作日内提供相关资料原件复核。如不能在规定时间内提供原件复核的，将上报有关监管部门（投标时提交承诺，承诺可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）。★包组一、包组二：投标人在投标/报价文件中提供的人员，即为项目实施时投入的人员。未经采购人同意，不得更换人员(投标时提供承诺，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）；★包组一、包组二：投标人承诺如获中标/成交，拟委派的项目经理将到岗履职，不得兼任其他项目的项目经理(投标时提供承诺，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）。包组一、包组二：中标人在合同服务期间发生重大安全责任事故或造成重大舆情事件，采购人有权直接中止合同，采购人因此产生的所有损失（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、临时聘请人员费用等）由中标人承担，同时采购人保留向中标人索取2倍所有损失罚款的权利。★包组一、包组二：用户需求书中“安全保卫”及“消防管理”的合同内容不允许分包(投标时提供承诺，可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）。包组一、包组二适宜分包内容：本项目属于预留中小企业份额采购项目，为支持中小企业发展，供应商非中小企业的，必须将除“安全保卫”及“消防管理”部分以外的合同内容且不低于合同金额的30%给一家或多家中小企业。其中，小微企业承担的份额不低于合同金额18%。包组一：机关办公楼物业管理本项目可自愿前往项目服务现场进行勘踏，勘踏时间：2024年3月13日（10:00），到场人员要求：勘踏人员授权委托书、身份证原件，勘踏地点、联系人、联系电话详见下表：勘踏地点联系人联系电话广州市天河区珠江新城华夏路3号袁先生020-38006630现场勘踏表格详见附件。一、项目概况1.本项目为国家税务总局广州市税务局机关办公大楼物业管理服务项目。2.投标人应对本项目所有内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。3.合同期限为2年，其中前2个月为试用期。合同期内，采购人将对中标人进行满意度考核，如果中标人累计有两个月的考核结果低于80分（不含80分），可以在5个工作日内决定是否给予中标人不长于2个月的整改期限。试用期满或整改期满，中标人在整改当月考核结果低于80分（不含80分），采购人可以单方终止合同。二、物业概况国家税务总局广州市税务局机关办公楼地处珠江新城华夏路3～5号，占地面积6500㎡，建筑面积约46800㎡，主楼地面高27层（电梯标高为30层），地下2层，副楼地面高8层（电梯标高为9层），地下两层。该办公楼主楼为办公区域，副楼主要为文体活动室、职工之家、饭堂等场所。办公楼内有重要文件、数据机房及各类配套机电设施、设备，在地理位置上又毗邻美国领事馆，因此，安全保卫、维护稳定工作十分重要。要求承担办公楼物业服务工作的物业公司须具有较高服务能力和相应管理经验。三、总体要求1.本项目的承包方式为项目总价包干。2.采购人只负责办公楼卫生间的厕纸、洗手液、擦手纸以及需由专业公司负责维护保养的专项设施、设备的维护保养费（包括电梯、中央空调、消防、智能化、外墙清洗等项目），投标人的报价应包括除上述费用外所发生的一切费用,包括但不限于：派驻员工的工资福利、社会保险、公积金及国家和地**策规定的一切相关的费用；中央空调、智能化系统、消防系统、电梯等专业维保公司不负担的相关费用（包括政府主管部门的年审、年检等费用）；发电机组的维保和月份检测费、各类机电动力设备的日常巡维护、维修及零星配件费用；高低压变电房设备的维护、检测费；卫生清洁洗涤用品、清洁工具及其他必备工具的购置费用；办公楼内绿化植物租赁费、外围植物养护费及鱼池的保养和饲养等费用；清洁杂费（包括垃圾清运费、除“四害”费、厨房隔油池和化粪池定期清理、排污费）及办公楼外围清洁与环卫部门产生的费用；办公楼节日装饰费、安保器械及公共秩序维护用品、办公行政费用等涉及本项目的一切费用。如果投标人在中标并签署合同后或在管理期限内出现的任何遗漏，均由中标人负责，投标人应充分了解本项目的实际及任何其它足以影响投标报价的情况，充分考虑到投标报价的风险。3.采购人对岗位设置、人员选用与日常管理具有监督权、协调权以及特殊情况下的调配权。4.投标人物业管理服务的组织机构须完整，基本人数配置及要求见下表，投标人可在不低于此人数要求的基础上做出其他承诺。中标人各岗位人数配置要求序号工种人数基本条件和要求1管理人员51.项目经理及客服部、工程部、保安部、清洁部主管各1名，共5人，性别、身高不限。2.年龄要求在30周岁以上,58周岁以下。3.均要求有3年以上同类管理工作经验，其中：项目经理要具备较强的经营管理能力和组织能力，年富力强，精通本行，掌握国家政策法规。在物业项目中担任过项目经理3年或以上，具备本科或以上学历并持有人社部门颁发的中级职称或以上。清洁部主管要熟悉石材、地毯、铝质天花清洁工作，有3年或以上物业管理保洁管理岗位工作经验，熟悉物业行业相关的法律法规、服务规范、岗位技能、操作流程、专业技能（如熟练掌握大理石等清洁保养工具使用方法及晶面处理等技术）。保安部主管要遵守国家法律法规忠于职守，具有较强的事业心和责任感，有一定的组织协调能力，在消防方面受过一定专业训练，在紧急情况下，能及时处理区域火灾报警控制器报警信息，确定报警部位，能使用室内消火栓、消防软管卷盘、轻便消防水龙等消防设施灭火；与公安、消防机关以及各部门之间有很强的沟通和协调能力；掌握公安、消防、涉外人员管理、保密工作等方面的法律、法规，并掌握中层管理基础知识；具有一定的法律、法规知识；要求从业物业安保服务工作3年或以上，至少具备具有高中（或中专或中职），有退伍军人证书，兼消防安全管理；★投标人承诺所投入的保安部主管必须同时具有：（1）人力资源和社会保障部门或消防行业职业技能鉴定机构颁发的建（构）筑物消防员或消防设施操作员职业资格证书及（2）人社部门颁发的保安员职业资格证中级（或四级）或以上证书，如出现无证上岗的情形，相关后果由供应商全部承担（投标时提交承诺，承诺可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）；工程部主管对物业服务区域内的工程事务全权负责，负责对工程部员工的监管，统筹办公楼结构、设备设施的维修保养、改造工程等事宜，建立与专业维护保养单位良好的沟通合作机制。客服部主管应具备团队建设能力，执行能力，创新能力，沟通协调等工作能力，7.实施计划7.1服务方案投标供应商应按招标文件要求的内容和顺序，对完成整个项目提出相应的实施方案。对含糊不清或欠具体明确之处，评委会可视为投标供应商履约能力不足或响应不全。组织实施方案的内容应包括：7.1.1对项目的理解（项目概述、目标、服务范围、采购人的义务及配合条件）7.1.2针对本项目的组织实施方案7.1.3进度计划和保证项目完成的具体措施7.1.4项目整体验收计划7.1.5培训计划7.1.6投标供应商认为必要说明的其它内容。7.2项目人员安排7.2.1拟任执行管理及技术人员情况职责分工姓名现职务曾主持/参与的同类项目经历职称专业工龄联系电话总负责人其他主要技术人员„注：根据评审表的要求提交相应资料。7.2.2专业人员的时间计划表本项目拟安排人员的进驻时间、工作明细时间、工作量等。7.3履约进度计划表序号拟定时间安排计划完成的工作内容实施方建议或要求1拟定年月日签定合同并生效2月日—月日3月日—月日4月日—月日质保期7.4需要采购人提供的附加条件序号投标人需要采购人提供的附加条件注：投标人完成本项目需要采购人配合或提供的条件必须在上表列出，否则将视为投标人同意按现有条件完成本项目。如上表所列附加条件含有采购人不能接受的，将被视为投标无效。7.5其它重要事项说明及承诺（如有，请扼要叙述）8.采购代理费支付承诺书采购代理费支付承诺书致：广东省政府采购中心如果我方在贵中心组织的(采购项目名称)招标中获中标（采购项目编号：），我方保证在收取《中标通知书》前，按招标文件对采购代理费支付方式的约定，承担本项目采购代理费。特此承诺！投标供应商法定名称（公章）；投标供应商法定地址：投标供应商授权代表（签字或盖章）：电话：传真：承诺日期：9.唱标信封（独立封装）将下列内容单独密封装入“唱标信封”。9.1《报价一览表》、《投标明细报价表》(从投标文件正本中复印并盖章)9.2优惠或折扣说明（如有）、《中小企业声明函》（如有）、《残疾人福利性单位声明函》（如有）、《监狱企业证明文件》（如有）9.3《采购代理费支付承诺书》原件9.4投标文件正本扫描电子版10.承诺函格式(对于采购需求写明“提供承诺”的条款，供应商可参照以下格式提供承诺)承诺函致：采购人名称对于项目（项目编号：），我方郑重承诺如下：如中标/成交，我方承诺严格落实采购文件以下条款：(建议逐条复制采购文件相关条款原文)（一）星号条款1.2.3.„„„（二）三角号条款1.2.3.„„„（三）非星号、非三角号条款1.2.3.„„„特此承诺。供应商名称（盖章）：日期：年月日询问函、质疑函、投诉书格式说明：本部分格式为投标供应商提交询问函、质疑函、投诉函时使用，不属于投标文件格式的组成部分。1：询问函格式询问函广东省政府采购中心：我单位已按要求获取采购文件并准备参与（项目名称）项目（采购文件编号：）的投标（或报价）活动，现有以下几个内容（或条款）存在疑问（或无法理解），特提出询问。一、_____________________（事项一）（1）____________________（问题或条款内容）（2）____________________（说明疑问或无法理解原因）（3）____________________（建议）二、_____________________（事项二）……随附相关证明材料如下：（目录）。询问人：（公章）法定代表人（授权代表）：地址/邮编：电话/传真：年月日2：质疑函格式质疑函一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。3：投诉书格式投诉书一、投诉相关主体基本情况投诉人：地址：邮编：法定代表人/主要负责人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：被投诉人1：地址：邮编：联系人：联系电话：被投诉人2……相关供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：二、投诉项目基本情况采购项目名称：采购项目编号：包号：采购人名称：代理机构名称：采购文件公告:是/否公告期限：采购结果公告:是/否公告期限：三、质疑基本情况投诉人于年月日,向提出质疑，质疑事项为：采购人/代理机构于年月日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。四、投诉事项具体内容投诉事项1：事实依据：法律依据：投诉事项2……五、与投诉事项相关的投诉请求请求：签字(签章)：公章：日期：投诉书制作说明：1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本。2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。第六部分投标文件格式目录1.自查表1112.报价表1163.投标函1184.资格证明文件1205.同类项目业绩介绍1296.一般商务条款偏离表1307.实施计划1318.采购代理费支付承诺书1339.唱标信封（独立封装）134注：请投标供应商按照以下要求的格式、内容、顺序制作投标文件，并请编制目录及页码，否则可能将影响对投标文件的评价。广东省政府采购投标文件（正本/副本）采购项目名称：采购项目编号：（包组号）：投标供应商名称：日期：年月日1.自查表1.1资格性/符合性自查表评审内容采购文件要求（详见《资格性和符合性审查表》各项）自查结论证明资料资格性审查1.□通过 □不通过见报价文件第（ ）页2.□通过 □不通过见报价文件第（ ）页3. □通过 □不通过见报价文件第（ ）页4. □通过 □不通过见报价文件第（ ）页5. □通过 □不通过见报价文件第（ ）页6. □通过 □不通过见报价文件第（ ）页7. □通过 □不通过见报价文件第（ ）页8……□通过 □不通过见报价文件第（ ）页符合性审查1. □通过 □不通过见报价文件第（ ）页2. □通过 □不通过见报价文件第（ ）页3. □通过 □不通过见报价文件第（ ）页4. □通过 □不通过见报价文件第（ ）页5. □通过 □不通过见报价文件第（ ）页6. □通过 □不通过见报价文件第（ ）页7. □通过 □不通过见报价文件第（ ）页8. □通过 □不通过见报价文件第（ ）页9. □通过 □不通过见报价文件第（ ）页10….□通过 □不通过见报价文件第（ ）页注：以上材料将作为投标供应商有效性审核的重要内容之一，投标供应商必须严格按照其内容及序列要求在投标文件中对应如实提供，对资格性和符合性证明文件的任何缺漏和不符合项将会直接导致无效投标！1.1.1“★”条款自查表序号“★”条款要求证明文件（如有）1见投标文件（）页2见投标文件（）页3见投标文件（）页4见投标文件（）页5见投标文件（）页6见投标文件（）页7见投标文件（）页8见投标文件（）页9见投标文件（）页……见投标文件（）页注：1.此表内容必须与投标文件中所介绍的内容一致。1.2技术评审自查表序号评审分项自评得分证明文件（如有）1见投标文件（）页2见投标文件（）页3见投标文件（）页4见投标文件（）页5见投标文件（）页6见投标文件（）页7见投标文件（）页8见投标文件（）页9见投标文件（）页…注：投标供应商应根据《技术评审表》的各项内容填写此表，如自评得分与证明材料不一致，评标委员会将有可能做出对投标人不利的评定。1.3商务评审自查表序号评审分项自评得分证明文件（如有）1见投标文件（）页2见投标文件（）页3见投标文件（）页4见投标文件（）页5见投标文件（）页6见投标文件（）页7见投标文件（）页8见投标文件（）页9见投标文件（）页…注：投标供应商应根据《商务评审表》的各项内容填写此表，如自评得分与证明材料不一致，评标委员会将有可能做出对投标人不利的评定。1.4技术商务评审自查表序号评审分项自评得分证明文件（如有）1见投标文件（）页2见投标文件（）页3见投标文件（）页4见投标文件（）页5见投标文件（）页6见投标文件（）页7见投标文件（）页8见投标文件（）页9见投标文件（）页…注：投标供应商应根据《技术商务评审表》的各项内容填写此表，如自评得分与证明材料不一致，评标委员会将有可能做出对投标人不利的评定。2.报价表2.1报价一览表采购项目名称：采购项目编号：包组号：分项金额(元)服务其他费用总报价（大写）人民币 元整/两年（￥ /2年 ）注：1.此表总报价是所有需采购人支付的金额总数，包括《用户需求书》要求的全部内容以及采购代理费用。2.总报价中必须包含购置、安装、运输保险、装卸、培训辅导、质保期售后服务、全额含税发票、雇员费用、合同实施过程中应预见和不可预见费用等。所有价格均应予人民币报价，金额单位为元。3.温馨提示：中文大写金额用汉字，如壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万、亿、元、角、分、零、整（正）等。投标供应商名称（盖章）：日期：年月日2.2投标明细报价表采购项目名称：采购项目编号：包组号：一、服务详列序号分项名称具体服务内容单位数量单价合计（元）备注123合 计数量合计：报价合计： 元二、其他费用详列序号分项名称具体内容单位数量单价合计（元）说明456合 计数量合计：报价合计： 元三、总报价：人民币 元。（以上各合计项与报价一览表中的对应项均一致相符，如不一致以报价一览表为准）注：1）以上内容必须《报价一览表》一致。2)对于报价免费的项目必须标明“免费”；3)所有根据合同或其它原因应由投标供应商支付的税款和其它应交纳的费用都要包括在投标供应商提交的投标价格中；4)应包含货物运至最终目的地的运输、保险和伴随货物服务的其他所有费用。投标供应商名称（盖章）：日期：年月日3.投标函投标函致：广东省政府采购中心为响应你方组织的项目的招标[采购项目编号为：]，我方愿参与投标。我方确认收到贵方提供的项目招标文件的全部内容。我方在参与投标前已详细研究了招标文件的所有内容，包括澄清、修改文件（如果有）和所有已提供的参考资料以及有关附件，我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性，也不存在排斥潜在投标供应商的内容，我方同意招标文件的相关条款，放弃对招标文件提出误解和质疑的一切权力。(投标供应商名称)作为投标供应商正式授权(授权代表全名,职务)代表我方全权处理有关本投标的一切事宜。在此提交的投标文件，正本份，副本份，电子版份。我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并申明如下：（一）按招标文件提供的全部货物与相关服务的投标总价详见《报价一览表》。（二）本投标文件的有效期为投标截止时间起90天。如中标，有效期将延至合同终止日为止。在此提交的资格证明文件均至投标截止日有效，如有在投标有效期内失效的，我方承诺在中标后补齐一切手续，保证所有资格证明文件能在签订采购合同时直至采购合同终止日有效。（三）我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。（四）我方理解贵方不一定接受最低投标价或任何贵方可能收到的投标。（五）我方如果中标，将保证履行招标文件及其澄清、修改文件（如果有）中的全部责任和义务，按质、按量、按期完成《用户需求书》及《合同书》中的全部任务。（六）我方作为在法律、财务和运作上独立于采购人、集中采购机构的投标供应商，在此保证所提交的所有文件和全部说明是真实的和正确的。（七）我方投标报价已包含应向知识产权所有权人支付的所有相关税费，并保证采购人在中国使用我方提供的货物时，如有第三方提出侵犯其知识产权主张的，责任由我方承担。（八）我方接受采购人委托向贵方支付采购代理费，项目总报价已包含采购代理费，如果被确定为中标供应商，承诺向贵方足额支付。（九）我方与其他投标供应商不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系。（十）我方承诺未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。（十一）我方具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，承诺如下：（1）我方参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。（2）我方符合法律、行政法规规定的其他条件。以上内容如有虚假或与事实不符的，评审委员会可将我方做无效投标处理，我方愿意承担相应的法律责任。（十二）我方对在本函及投标文件中所作的所有承诺承担法律责任。（十三）所有与本招标有关的函件请发往下列地址：地址：.邮政编码：.电话：.传真：.代表姓名：.职务：.投标供应商法定代表人（或法定代表人授权代表）签字或盖章：投标供应商名称（盖章）：日期：年月日4.资格证明文件4.1营业执照副本（复印件）4.2法定代表人证明书（投标供应商可使用下述格式，也可使用市场监督管理局统一印制的法定代表人证明书格式；对于银行、保险、电信、邮政、铁路等行业以及获得总公司投标授权的分公司，可以提供投标分支机构负责人身份证明书）法定代表人证明书现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。有效期限：附：代表人性别：年龄：身份证号码：_________注册号码：企业类型：_____________________________________经营范围：。投标供应商（盖章）：地址：法定代表人（签字或盖章）：职务：4.3法定代表人授权书格式（对于银行、保险、电信、邮政、铁路等行业以及获得总公司投标授权的分公司，可以提供投标分支机构负责人授权书）法定代表人授权书致：广东省政府采购中心本授权书声明：是注册于（国家或地区）的（投标供应商名称）的法定代表人，现任职务，有效证件号码：。现授权（姓名、职务）作为我公司的全权代理人，就项目采购[采购项目编号为]的投标和合同执行，以我方的名义处理一切与之有关的事宜。本授权书于年月日签字生效，特此声明。投标供应商（盖章）：地址：法定代表人（签字或盖章）：职务：被授权人（签字或盖章）：职务：4.4联合体共同投标协议书、分包意向协议书联合体共同投标协议书立约方：（甲公司全称）（乙公司全称）（……公司全称）（甲公司全称）、（乙公司全称）、（……公司全称）自愿组成联合体，以一个投标供应商的身份共同参加（采购项目名称）（采购项目编号）的响应活动。经各方充分协商一致，就项目的响应和合同实施阶段的有关事务协商一致订立协议如下：一、联合体各方关系（甲公司全称）、（乙公司全称）、（……公司全称）共同组成一个联合体，以一个投标供应商的身份共同参加本项目的响应。（甲公司全称）、（乙公司全称）、（……公司全称）作为联合体成员，若中标，联合体各方共同与（采购人）签订政府采购合同。二、联合体内部有关事项约定如下：1.作为联合体的牵头单位，代表联合体双方负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。2.联合体将严格按照文件的各项要求，递交投标文件，切实执行一切合同文件，共同承担合同规定的一切义务和责任，同时按照内部职责的划分，承担自身所负的责任和风险，在法律在承担连带责任。3.如果本联合体中标，（甲公司全称）负责本项目部分，（乙公司全称）负责本项目部分。4.如中标，联合体各方共同与（采购人）签订合同书，并就中标项目向采购人负责有连带的和各自的法律责任；5.联合体成员（公司全称）为（请填写：小型、微型）企业，将承担合同总金额%的工作内容（联合体成员中有小型、微型企业时适用）。三、联合体各方不得再以自己名义参与本项目响应，联合体各方不能作为其它联合体或单独响应单位的项目组成员参加本项目响应。因发生上述问题导致联合体响应成为无效报价，联合体的其他成员可追究其违约责任和经济损失。四、联合体如因违约过失责任而导致采购人经济损失或被索赔时，本联合体任何一方均同意无条件优先清偿采购人的一切债务和经济赔偿。五、本协议在自签署之日起生效，有效期内有效，如获中标资格，合同有效期延续至合同履行完毕之日。六、本协议书正本一式份，随投标文件装订份，送采购人份，联合体成员各一份；副本一式份，联合体成员各执份。甲公司全称：（盖章）乙公司全称：（盖章）……公司全称（盖章）法定代表人：（签字或盖章）法定代表人（签字或盖章）法定代表人（签字或盖章）年月日年月日年月日注：1．联合投标时需签本协议，联合体各方成员应在本协议上共同盖章确认。2．本协议内容不得擅自修改。此协议将作为签订合同的附件之一。分包意向协议书立约方：（甲公司全称）（乙公司全称）（……公司全称）（甲公司全称）、（乙公司全称）、（……公司全称）自愿达成分包意向，参加（采购项目名称）（采购项目编号）的响应活动。经各方充分协商一致，就项目的响应和合同实施阶段的有关事务协商一致订立意向如下：一、分包意向各方关系（甲公司全称）为投标方、（乙公司全称）、（……公司全称）为分包意向供应商，（甲公司全称）以投标供应商的身份参加本项目的响应。若中标，（甲公司全称）与采购人签订政府采购合同。承接分包意向的各供应商与（甲公司全称）签订分包合同。（甲公司全称）就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。二、有关事项约定如下：1.如中标，分包供应商分别与（甲公司全称）签订合同书，并就中标项目分包部分向采购人负责有连带的和各自的法律责任；2.分包意向供应商1（公司全称）为（请填写：大型、中型、小型、微型）企业，将承担适宜分包部分（具体分包内容）占合同总金额%的工作内容。3.分包意向供应商2（公司全称）为（请填写：大型、中型、小型、微型）企业，将承担适宜分包部分（具体分包内容）占合同总金额%的工作内容。…三、如因违约过失责任而导致采购人经济损失或被索赔时，（甲公司全称）同意无条件优先清偿采购人的一切债务和经济赔偿。四、如中标，分包意向供应商不得以任何理由提出终止本意向协议。五、本意向书在自签署之日起生效，有效期内有效，如获中标资格，有效期延续至合同履行完毕之日。六、本意向书正本一式份，随投标文件装订份，（甲公司全称）及各分包意向供应商各一份。甲公司全称：（盖章）法定代表人（签字或盖章）年月日乙公司全称：（盖章）法定代表人（签字或盖章）年月日……公司全称（盖章）法定代表人：（签字或盖章）年月日注：1．各方成员应在本意向书上共同盖章确认。2．本意向书内容将作为签订合同的附件之一。4.5《政府采购法》第二十二条规定的相关证明文件4.5.1经会计师事务所审计的2022或2023年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明和《基本存款账号信息》4.5.2投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）4.5.3设备及专业技术能力情况表：我单位为本项目实施提供以下设备和专业技术人员：序号设备名称或专业技术人员数量及单位备注123…4.6资格性审查要求的其他资质证明文件1.……2.……3.……4.7名称变更投标供应商如果有名称变更的，应提供由市场监督管理部门出具的变更证明文件。4.8中小企业声明函（承接本项目服务为中小企业时提交本函，所属行业应符合采购文件中明确的本项目所属行业）中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。4.10残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为(□符合□不符合)条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供（□本单位□非残疾人福利性单位）制造的货物（承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（承担工程/提供服务）（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：注：本函未填写或未勾选视作未做声明。5.同类项目业绩介绍序号客户名称项目名称及合同金额（万元）实施时间联系人及电话123…注：根据评审表的要求提交相应资料。6.一般商务条款偏离表序号一般商务条款序号条款内容是否响应偏离说明123 456789101112131415注：请在“偏离说明”栏内扼要说明偏离情况，如无偏离则不需列明。报价供应商名称（盖章）：日期：年月日7.实施计划7.1服务方案投标供应商应按招标文件要求的内容和顺序，对完成整个项目提出相应的实施方案。对含糊不清或欠具体明确之处，评委会可视为投标供应商履约能力不足或响应不全。组织实施方案的内容应包括：7.1.1对项目的理解（项目概述、目标、服务范围、采购人的义务及配合条件）7.1.2针对本项目的组织实施方案7.1.3进度计划和保证项目完成的具体措施7.1.4项目整体验收计划7.1.5培训计划7.1.6投标供应商认为必要说明的其它内容。7.2项目人员安排7.2.1拟任执行管理及技术人员情况职责分工姓名现职务曾主持/参与的同类项目经历职称专业工龄联系电话总负责人其他主要技术人员…注：根据评审表的要求提交相应资料。7.2.2专业人员的时间计划表本项目拟安排人员的进驻时间、工作明细时间、工作量等。7.3履约进度计划表序号拟定时间安排计划完成的工作内容实施方建议或要求1拟定 年 月 日签定合同并生效2月 日— 月 日3月 日— 月 日4月 日— 月 日质保期7.4需要采购人提供的附加条件序号投标人需要采购人提供的附加条件注：投标人完成本项目需要采购人配合或提供的条件必须在上表列出，否则将视为投标人同意按现有条件完成本项目。如上表所列附加条件含有采购人不能接受的，将被视为投标无效。7.5其它重要事项说明及承诺（如有，请扼要叙述）8.采购代理费支付承诺书采购代理费支付承诺书致：广东省政府采购中心如果我方在贵中心组织的(采购项目名称)招标中获中标（采购项目编号：），我方保证在收取《中标通知书》前，按招标文件对采购代理费支付方式的约定，承担本项目采购代理费。特此承诺！投标供应商法定名称（公章）；投标供应商法定地址：投标供应商授权代表（签字或盖章）：电话：传真：承诺日期：9.唱标信封（独立封装）将下列内容单独密封装入“唱标信封”。9.1《报价一览表》、《投标明细报价表》(从投标文件正本中复印并盖章)9.2优惠或折扣说明（如有）、《中小企业声明函》（如有）、《残疾人福利性单位声明函》（如有）、《监狱企业证明文件》（如有）9.3《采购代理费支付承诺书》原件9.4投标文件正本扫描电子版10.承诺函格式(对于采购需求写明“提供承诺”的条款，供应商可参照以下格式提供承诺)承诺函致：采购人名称对于项目（项目编号：），我方郑重承诺如下：如中标/成交，我方承诺严格落实采购文件以下条款：(建议逐条复制采购文件相关条款原文)（一）星号条款1.2.3.………（二）三角号条款1.2.3.………（三）非星号、非三角号条款1.2.3.………特此承诺。供应商名称（盖章）：日期：年月日询问函、质疑函、投诉书格式说明：本部分格式为投标供应商提交询问函、质疑函、投诉函时使用，不属于投标文件格式的组成部分。1：询问函格式询问函广东省政府采购中心：我单位已按要求获取采购文件并准备参与（项目名称）项目（采购文件编号：）的投标（或报价）活动，现有以下几个内容（或条款）存在疑问（或无法理解），特提出询问。一、_____________________（事项一）（1）____________________（问题或条款内容）（2）____________________（说明疑问或无法理解原因）（3）____________________（建议）二、_____________________（事项二）……随附相关证明材料如下：（目录）。询问人：（公章）法定代表人（授权代表）：地址/邮编：电话/传真：年月日2：质疑函格式质疑函一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。3：投诉书格式投诉书一、投诉相关主体基本情况投诉人：地址：邮编：法定代表人/主要负责人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：被投诉人1：地址：邮编：联系人：联系电话：被投诉人2……相关供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：二、投诉项目基本情况采购项目名称：采购项目编号：包号：采购人名称：代理机构名称：采购文件公告:是/否公告期限：采购结果公告:是/否公告期限：三、质疑基本情况投诉人于年月日,向提出质疑，质疑事项为：采购人/代理机构于年月日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。四、投诉事项具体内容投诉事项1：事实依据：法律依据：投诉事项2……五、与投诉事项相关的投诉请求请求：签字(签章)：公章：日期：投诉书制作说明：1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本。2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公楼及零散物业物业管理服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
