浙江省物业服务招标公告（浙江省水产技术推广总站2024）
项目概况
浙江省水产技术推广总站物业服务项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取获取（下载）招标文件，并于2024年03月26日 09:00（北京时间）前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZZCG2024X-GK-109
项目名称：浙江省水产技术推广总站物业服务项目
预算金额（元）：1575000
最高限价（元）：/
采购需求：详见采购文件
标项名称:浙江省水产技术推广总站物业服务项目 数量:9
单位：月 预算金额（元）:1575000 简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：详见采购文件 备注：
合同履约期限：标项 1，详见采购文件
本项目（是）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：/至2024年03月26日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：政采云平台线上获取
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年03月26日 09:00（北京时间）
投标地点（网址）：请登录政采云投标客户端投标
开标时间：2024年03月26日 09:00
开标地点（网址）：浙江省杭州市西湖区宝石一路3号202开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》 （浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号））、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》 （浙财采监（2022）8号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。
2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。
3.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对评分标准、采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。 4.其他事项：无
七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：浙江省水产技术推广总站
地 址：浙江省杭州市余杭区荆长路181号
传 真：
项目联系人（询问）：戚老师
项目联系方式（询问）：0571-88731303
质疑联系人：戚老师
质疑联系方式：0571-88731303
2.采购代理机构信息
名 称：浙江省政府采购中心
地 址：浙江省杭州市西湖区宝石一路3号
传 真：
项目联系人（询问）：柯女士
项目联系方式（询问）：0571-88901833
质疑联系人：邵玲芳
质疑联系方式：0571-88907750
3.同级政府采购监督管理部门
名称：浙江省财政厅政府采购监管处、浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州）
地址：浙江省杭州市上城区四季青街道新业路市民之家G03办公室（快递仅限ems或顺丰）
传真：
联系人：朱女士、王女士
监督投诉电话：0571-85252453
政策咨询：何一平、冯华，0571-87058424、87055741
预算金额未达100万元的采购项目，由采购人处理采购争议。
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。
CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。
附件信息：
浙江省水产技术推广总站物业服务项目采购文件.docx189.8K
浙江省水产技术推广总站物业服务项目项目编号：ZZCG2024X-GK-109公开招标文件浙江省政府采购中心地址：杭州市西湖区宝石一路3号目录第一章公开招标采购公告3第二章投标人须知7第三章评标办法及评分标准27第四章招标需求29第五章浙江省政府采购合同主要条款指引31第六章投标文件格式附件36第一章公开招标采购公告根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，现就下列项目进行公开招标采购，欢迎提供本国货物、服务的单位或个人前来投标：一、项目编号：ZZCG2024X-GK-109二、公告期限：5个工作日三、采购项目内容、数量及预算标项序号标项名称数量单位预算金额(万元)简要规格描述或标项基本概况介绍1浙江省水产技术推广总站物业服务项目9月157.5详见采购文件四、合格投标人的资格要求符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人的特定条件：无五、获取采购文件1.获取时间：[项目采购-报名开始日期]至2024-03-2609:00:00。2.获取方式：本项目招标文件实行网上获取。供应商登录浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）进入政采云系统“项目采购”模块“获取采购文件”菜单，进行网上获取招标文件。3.招标文件免费获取。六、投标截止时间、地点和形式投标截止时间：2024-03-2609:00:00。本项目实行电子投标。投标文件应按照本项目招标文件和电子交易平台的要求编制、加密，并应当在投标截止时间前在规定电子交易平台完成传输递交，投标截止时间后送达的投标文件，将被电子交易平台拒收。如认为需要，投标人可以选择递交备份投标文件，采用数据电文形式，以U盘或DVD光盘形式存储，并在投标截止时间前，通过邮寄方式，送达指定地点，逾期送达或未密封将被拒收。备份文件收件人：陶老师，联系方式：0571-88901836，收件地址：浙江省杭州市西湖区宝石一路3号省政府采购中心。（收件时间：上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，节假日、双休日除外，推荐使用中国邮政速递和顺丰快递,快递人员投递时须同时登记邮寄单号等相关信息。）本项目拒绝接受纸质投标文件。七、开标时间及地点：本次招标将于2024-03-2609:00:00时整在西湖区宝石一路3号202开标室开标。本项目实行“不见面开评标”，投标人无须派人员到现场出席开标会议。开评标现场咨询电话201开标室：0571-88907792202开标室：0571-88907791开评标现场咨询电话203开标室：0571-88901816301会议室：0571-88907719开评标现场咨询电话302会议室：0571-88907720303会议室：0571-88901873开评标现场咨询电话306会议室：0571-88907751八、电子交易平台的网络地址和登录方法（一）网络地址：浙江政府采购网http://zfcg.czt.zj.gov.cn/（二）登录方法：投标人须先完成供应商注册并申请CA，再下载客户端编制、加密电子投标文件，最后应在浙江政府采购网政采云用户登录窗口登录，完成电子投标文件传输递交（具体详见第二章投标人须知前附表）。九、其他：（一）本项目采用“电子交易/不见面开评标”，供应商可进入电子卖场服务中心采云学院（https://edu.zcygov.cn/live?utm=a0018.2ef5001f.0.0.1939d340e5db11ea867fb57c149ddb61）自行提前学习。十、业务咨询机 构浙江省政府采购中心地 址浙江省杭州市西湖区宝石一路3号网 站浙江政府采购网http://zfcg.czt.zj.gov.cn/（文件下载、公告查询）咨询事项联系人联系方式传真备注项目联系人（A岗）柯女士0571-88901833 /四楼（采购二部） 项目协办人（B岗）商女士0571-88907706/四楼（采购二部） 部门负责人高女士0571-88907717/四楼（采购二部） 项目监督邵女士0571-88907750/四楼（采购监督部）网站系统问题客 服95763/注册、账号、系统操作等十一、采购需求咨询采购单位浙江省水产技术推广总站地址浙江省杭州市余杭区荆长路181号咨询事项评分标准、采购需求等联系人戚老师联系方式0571-88731303传真备注十二、同级政府采购监督管理部门名称：浙江省财政厅政府采购监管处、浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州）地址：杭州市上城区四季青街道新业路市民之家G03办公室传真：/联系人：朱女士、王女士监督投诉电话：0571-85252453预算金额未达100万元的采购项目，由采购人处理采购争议。第二章投标人须知前附表序号内 容要 求1项目名称及数量详见《公开招标采购公告》三2信用记录根据财库[2016]125号文件，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），以开标当日网页查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其投标将作无效标处理。3中小企业预留份额情况根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号文件的规定，本项目不属于预留份额专门面向中小企业采购的项目。4中小企业优惠措施1.项目属性（服务类）2.中小企业划分标准所属行业（具体根据《中小企业划型标准规定》执行）采购标的：浙江省水产技术推广总站物业服务项目，所属行业：物业管理3.根据财库〔2020〕46号的相关规定，在评审时对符合本办法规定的小微企业报价给予 10% 的扣除，取扣除后的价格作为最终投标报价（此最终投标报价仅作为价格分计算）。中小企业参加政府采购活动，应当出具本办法规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额 30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予 4% 的扣除，用扣除后的价格参加评审。组成联合体或者接受分包 的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控 股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。4.根据财库[2017]141号的相关规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策。属于享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位，应满足财库[2017]141号文件第一条的规定，并在投标文件中提供残疾人福利性单位声明函（见附件）。5.根据财库[2014]68号的相关规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策，并在投标文件中提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（格式自拟）。”(注：未提供以上材料的，均不给予价格扣除）。5政府采购节能环保产品投标产品若属于节能（环保）产品的，请提供参与实施政府采购节能（环境标志）产品认证机构出具的认证证书或证书发布平台的投标产品认证证书查询截图；参与实施政府采购节能（环境标志）产品认证机构详见《市场监督总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019第16号）；证书发布平台详见《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。产品属于政府强制采购节能品目的（详见《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕19号），投标人须按上款要求提供节能产品认证证书或规定网站证书查询截图。产品属于政府强制采购节能产品品目的，投标人未提供节能产品的，其投标将作无效标处理；本文件“第四章招标需求”另有规定的除外。6促进绿色发展有关政策投标人参与政府采购活动中，涉及商品包装和快递包装的，其包装要参考财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室印发的《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号文件）。提倡供应商优先采购绿色包装产品、绿色物流配送服务以及循环利用产品。7首台套政策首台套产品被纳入《首台套产品推广应用指导目录》之日起3年内，视同已具备相应销售业绩，参加政府采购活动时业绩分值为满分。8质疑根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表；鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。具体格式及内容要求详见总则（五）质疑。9是否允许采购进口产品不允许进口产品。如是，优先采购向我国企业转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的供应商的进口产品。10是否允许转包与分包转包：否分包：允许分包；非主体、非关键性工作允许分包。当分包份额占到合同总金额100%时，视为转包。此情况根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院令第658号）文件第七十二条规定，将依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究相应法律责任。依据政府采购促进中小企业发展管理办法规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。11联合体投标允许联合体投标。1.业绩证明材料联合体投标的，按联合体协议约定的分工内容出具相应的业绩证明材料。承担相同工作的各方或工作内容存在部分相同的，业绩数量以主办人为准。2.其他证明材料联合体投标的，需按招标文件第三章评标标准要求提供证明文件的，证明材料以主办人为准。12是否现场踏勘不组织现场踏勘。13是否提供演示不进行演示。如是, 演示顺序原则上按投标文件“解密时间从早到晚”顺序，演示要求详见招标需求。14是否提供样品不要求提供样品。15投标文件组成投标文件均由资格文件、技术商务文件、报价文件组成。投标人提供备份投标文件（正本）的，数量为1份。16电子交易平台登录方法第一步：供应商登记投标人应在投标前登记成为浙江政府采购网的正式供应商（注册网址：https://middle.zcygov.cn/v-settle-front/registry）；第二步：申请CA投标人应在投标前完成CA数字证书办理（办理流程详见http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-05-27/12945.html）。完成CA数字证书办理预计一周左右，建议各投标人抓紧时间办理；第三步：下载客户端投标人通过政采云电子交易客户端制作投标文件，请自行前往浙江政府采购网下载并安装（下载网址：http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-09-24/12975.html）；第四步：具体流程详见浙江省“电子交易/不见面开评标”学习专题（网址https://edu.zcygov.cn/luban/e-biding）提醒：1.请各投标人合理安排时间，尽快完成第一、二、三步骤，避免影响投标。2.为避免页面存在兼容性等问题，投标人须使用谷歌Chrome浏览器或360浏览器极速模式，涉及视频会议等功能的，还应安装摄像头和麦克风。17投标文件的递交与接收投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，将被电子交易平台拒收。投标文件的接收以本项目公告要求的时间、地点和“第二章”的“投标文件的编制”等要求为准。投标人递交备份投标文件，出现下列情况之一的，将被拒收：1、未按规定密封或标记的；2、由于包装不妥，在送交途中严重破损或失散的；3、超过投标截止时间送达的。18投标撤销（撤回）1.在投标截止时间起至投标有效期届满，供应商投标文件不可撤销。2.供应商撤销（撤回）投标不得损害国家利益、社会公共利益、采购人利益、代理机构利益、其他供应商利益，否则，供应商撤销（撤回）投标无效。19中标结果公告中标供应商确定之日起2个工作日内，将在浙江省政府采购网(http://www.zjzfcg.gov.cn)发布中标公告（中标人为中小企业的，其声明函将随中标结果同时公告），公告期限为1个工作日。20中标供应商放弃中标赔偿责任中标供应商放弃中标资格导致重新采购的，应当承担支付专家评审费等费用在内的赔偿责任（不可抗力除外）。21履约保证金合同签订时，采购人按《中华人民共和国政府采购法实施条例》有关规定自行收取项目履约保证金。采购人要求中标或者成交供应商提交履约保证金的，供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的1%。22付款方式国库集中支付（采购人自行支付）详见各标项的商务要求表。根据《中华人民共和国中小企业促进法》《保障中小企业款项支付条例》《浙江省财政厅关于坚决打赢疫情防控阻击战进一步做好政府采购资金支持企业发展工作的通知》《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》等规范要求，采购人须在第四部分《招标需求》付款条件中，明确对相关企业在资金支付期限、预付款比例等方面的优惠措施。（备注：采购单位应当在政府采购合同中约定预付款，对中小企业合同预付款比例原则上不低于合同金额的40％，不高于合同金额的70%；项目分年安排预算的，每年预付款比例不低于项目年度计划支付资金额的40％，不高于年度计划支付资金额的70%；采购项目实施以人工投入为主的，可适当降低预付款比例，但不得低于20%。对供应商为大型企业的项目或者以人工投入为主且实行按月定期结算支付款项的项目，预付款可低于上述比例或者不约定预付款。）23投标文件有效期90天24合同签订时间中标通知书发出后30日内。25招标方代理费用0元26解释权本招标文件的解释权属于浙江省政府采购中心。一、总则（一）适用范围仅适用于本次招标文件中采购项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义1.招标方：指组织本项目采购的浙江省政府采购中心。2.投标人：指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。3.采购人：指委托招标方采购本次货物、服务项目的国家机关、事业单位和团体组织。4.货物：指招标文件规定投标人须向采购人提供的一切材料、设备、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。5.服务：指招标文件规定投标人须承担的劳务以及其他类似的义务。6.项目：指投标人按招标文件规定向采购人提供的需求总称。7.电子交易平台:指政府采购项目电子交易平台，即政采云平台。8.中小企业：是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。（三）投标人及委托有关说明1.如授权代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书（格式见附件）。投标人委派不在本单位缴纳社保的人员作为授权代表的，应当在投标文件中，说明具体原因、授权代表缴纳社保的单位，并附列该授权代表缴纳社保清单。2.投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。投标人投标所使用的采购项目实施人员必须为投标人员工（或投标人控股公司正式员工）。3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。4.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。（四）投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用（招标文件有其他相反规定除外）。（五）质疑1.投标人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对评分标准、采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和招标方提出质疑。2.投标人认为招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在中标结果公告期限届满之日起七个工作日内，对“资格审查”等由采购人负责的环节的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和招标方提出质疑。3.质疑应当以书面形式提出，格式见《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）附件范本，下载网址：浙江政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn/)，位置：“首页-下载专区-质疑投诉模板”。供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑函应当包括下列内容：a.供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；b.质疑项目的名称、编号；c.具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；d.事实依据；e.必要的法律依据；f.提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。质疑应明确阐述招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理,质疑函不符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定的，应在规定期限内补齐的，招标方自收到补齐材料之日起受理；逾期未补齐的，按自动撤回质疑处理。4.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表；鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。（六）招标文件的澄清与修改1.投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人应当于公告发布之日起至公告期限满第7个工作日内以书面形式向招标方提出。招标方将在规定的时间内，在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人。逾期提出招标方将不予受理。2.招标方主动进行的澄清、修改：招标方无论出于何种原因，均可主动对招标文件中的相关事项，用补充文件等方式进行澄清和修改。3.招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。二、投标文件的编制（一）投标文件编制工具投标文件编制工具为政采云电子交易客户端，下载网址：http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-09-24/12975.html，请自行下载并安装。（二）投标文件的组成本项目所称投标文件系指电子投标文件或备份投标文件。投标文件需按照本招标文件和电子交易平台的要求制作、加密并递交。“电子投标文件”系指通过政采云电子投标客户端完成投标文件编制后生成并加密的数据电文形式的投标文件（文件扩展名为.jmbs），“备份投标文件”系指与“电子投标文件”同时生成的数据电文形式的电子文件（文件扩展名为.bfbs）。电子投标文件每个标项由资格文件、技术商务文件、投标报价文件三部份组成，具体详见“第六章投标文件格式附件”。备份投标文件的组成和内容等同电子投标文件。注：法定代表人授权委托书、投标声明书、开标一览表必须按招标文件格式要求正确签署并加盖投标人公章。投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。（三）投标文件的效力电子投标文件未按时解密，投标人提供了备份投标文件的，以备份投标文件作为依据，否则视为投标文件撤回。电子投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。（四）投标文件的语言及计量1.投标文件以及投标人与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文简体字书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，投标文件中以中文汉语以外的文字表述部分视同未提供。2.投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则将作无效标处理。（五）投标文件的有效期1.自投标截止日起90天内投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将作无效标处理。2.中标供应商的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。（六）投标文件的签署和包装1.电子投标文件部分：（1）投标人应根据本招标文件和电子交易平台规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位，投标文件内容不完整、编排混乱、关联错误导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。（2）投标文件须由投标人在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表人的授权委托人签署，投标人应写全称。（3）投标文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖投标人公章或者法定代表人或授权委托人签名或盖章。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。2.投标人选择递交备份投标文件的，备份投标文件另须满足以下条件：（1）储存形式：U盘、DVD（2）密封要求：外包装封面上应注明投标人名称、投标人地址、投标人联系方式（授权代表手机）、投标文件名称（备份投标文件）、投标项目名称、项目编号、标项及“开标时启封”字样，并加盖投标人公章。（七）投标报价1.投标文件只允许有一个报价，投标报价应按招标文件中相关附表格式填报，该投标报价应与明细报价汇总相等，且不允许出现报价优惠等字样。投标总价不为零，报价明细表中部分产品、服务单价为零的，视作已包含在总价中。2.投标报价应包含项目所需全部产品、服务，不得缺漏，是履行合同的最终价格（含货款、标准附件、备品备件、专用工具、包装、运输、装卸、保险、税金、货到就位以及安装、调试、培训、保修等一切税金和费用）。3.投标报价金额到元为止，如投标报价总价出现角、分，将被抹除。4.资格文件、技术商务文件中不得出现投标报价信息，否则按无效标处理。5.投标人不得进行影响产品质量或者诚信履约的恶意报价。投标人在项目评审前准备好报价核算、报价明细、报价说明等材料，以备评审专家核查。供应商报价低于项目预算50%的，应当在报价文件中详细阐述不影响产品质量或者诚信履约的具体原因。（八）串通投标认定有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：1.不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制或同一IP地址上传；2.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；3.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；4.不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；5.不同投标人的投标文件相互混装；（九）投标无效的情形在评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：1.投标人未能提供合格的资格文件、投标有效期不足的；2.投标人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；3.仅提供备份投标文件的；4.电子投标文件解密失败，且未在规定时间内提交备份投标文件的；5.电子投标文件解密失败，虽然在规定时间内提交了备份投标文件，但是备份投标文件无法导入或者无法读取或者不符合本招标文件和电子交易平台要求的；6.投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；7.与招标文件有重大偏离、未满足带“▲”号实质性指标的投标文件；8.招标需求中要求提供的产品属于节能清单中政府强制采购节能产品品目的，投标人未提供该清单内产品的；9.未提供样品或提供样品不满足采购需求实质性条件的；10.投标报价超出招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；11.标项以赠送方式投标的、对一个标项提供两个投标方案或两个报价的；12.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，且不能证明其报价合理性的；13.投标人不接受报价文件中修正后的报价的；14.未按本章“二、投标文件的编制”第七点投标报价要求报价的；15.投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；16.投标人被视为串通投标的；17.不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求的。（十）错误修正电子交易平台客户端里开标一览表录入的投标报价信息与扫描上传的报价文件不一致的，以扫描上传的报价文件为准。投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：1.投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；2.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3.单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；4.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照经投标人加盖公章后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。（十一）采购过程中的异常情况及处理措施采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，招标方可中止电子交易活动：1.电子交易平台发生故障而无法登录访问的；2.电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；3.电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；4.病毒发作导致不能进行正常操作的；5.其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，招标方可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节以纸质形式进行；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。三、开、评标程序及评标委员会的评审程序（一）组织开标招标方将按照招标文件规定的时间、地点和程序组织开标，各投标人授权代表及相关人员均应当准时在线参加，无关人员不得进入开标现场。投标人如未准时在线参加的，事后不得对采购相关人员、开标过程和开标结果提出异议。1.落实工作场地、设施，检查录音录像采集设备运行情况，验证电子交易平台是否能正常登录，并开启直播（如直播信号出现问题，不影响项目开标程序）。2.开标由招标方主持，主持人介绍开标现场的人员情况，宣读递交投标文件的投标人名单、递交备份投标文件的投标人名单、开标纪律、应当回避的情形等注意事项。3.投标截止时，电子交易平台自动提取所有电子投标文件。招标方点击[开始解密]按钮后，投标人可以在线解密，解密时限为30分钟。4.投标人应当在解密时限内完成解密，如所有投标人的电子投标文件都已经解密完成的，则电子交易平台自动结束解密。如有任一投标人未解密，电子交易平台会在解密时限截止时自动结束解密。解密时限内未完成解密且按规定提供了备份投标文件的，招标方将在开标直播间拆封其备份投标文件，并导入电子交易平台。5.评标委员会在商务和技术评审结束后，主持人通过电子交易平台宣告商务和技术评审无效投标人名称及理由，有效投标人的商务和技术得分情况。6.招标方在电子交易平台开启投标人的报价文件信息，投标人对报价信息进行确认。投标人对报价信息不予确认的不影响后续评标过程。7.评标委员会经商议认为需要投标人作出必要澄清或说明的，应当通过电子交易平台交换数据电文。评标委员会给予投标人提交澄清或说明的时间为半小时，投标人已经明确表示澄清或说明完毕的除外。澄清说明环节评标委员会可以通过电子交易平台发出“视频会议”邀请，与相关供应商以视频会议形式进行，并在平台“讨论”组件中进行数据电文交换。为避免页面存在兼容性等问题，投标人须使用谷歌Chrome浏览器或360浏览器极速模式，并安装摄像头和麦克风。如若评审过程中，电子交易平台出现视频会议连接失败等情况，按原方式在电子交易平台与供应商交换数据电文。8.在电子交易平台上公布评审结果。特别说明：政采云公司如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。（二）组织评标程序招标方将按照招标文件规定的时间、地点和程序组织评标，各评审专家及相关人员应参加评审活动并接受核验、签到，无关人员不得进入评审现场。1、开启开标场地录音录像采集设备，并确保正常运行。2、按规定统一收缴、保存评标现场相关人员通讯工具。3、介绍评审现场的人员情况，宣布评审工作纪律，告知评审人员应当回避情形；组织推选评标委员会组长。4、宣读提交投标文件的供应商名单，组织评标委员会各位成员签订纸质形式的《政府采购评审人员廉洁自律承诺书》。5、采购人可以在评标前说明项目背景和采购需求，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。说明应当提交书面材料，并随采购文件一并存档。6、根据需要简要介绍招标文件（含补充文件）制定及质疑答复情况、按书面陈述项目基本情况及评审工作需注意事项等，让评审专家尽快知悉和了解所评审项目的采购需求、评审依据、评审标准、工作程序等；提醒评标委员会对客观评审项目应统一评审依据和评审标准，对主观评审项目应确定大致的评审要求和评审尺度；对评审人员提出的有关招标文件、投标文件的问题进行必要的说明、解释或讨论。7、采购人代表对投标人资格文件进行审查并以开标当日为准对投标人“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用记录情况进行核实，资格不符合的，应组织相关投标人代表进行陈述、澄清或申辩。8、评标委员会组长组织评审人员独立评审。评标委员会对拟认定为投标文件无效，应组织相关投标人代表进行陈述、澄清或申辩；招标方可协助评标委员会组长对打分结果进行校对、核对并汇总统计；对明显畸高、畸低的评分（其商务技术主观分总评分偏离平均分30%以上的），评标委员会组长应提醒相关评审人员进行复核或书面说明理由，评审人员拒绝说明的，由现场监督员据实记录；评审人员的评审、修改记录应保留原件，随项目其他资料一并存档。9、做好评审现场相关记录，协助评标委员会组长做好评审报告起草、有关内容电脑文字录入等工作，并要求评标委员会各成员签字确认。10、评审结束后，招标方应对评标委员会各成员的专业水平、职业道德、遵纪守法等情况进行评价；同时按规定向评审专家发放评审费，并交还评审人员及其他现场相关人员的通讯工具。11、招标方将在《中标公告》中，公开评标委员会对每个投标人的《评分明细》以及《得分汇总表》情况。（三）评审程序1、在评审专家中推选评标委员会组长。2、评标委员会组长召集成员认真阅读招标文件以及相关补充、质疑、答复文件、项目书面说明等材料，熟悉采购项目的基本概况，采购项目的质量要求、数量、主要技术标准或服务需求，采购合同主要条款，投标文件无效情形，评审方法、评审依据、评审标准等。3、评审人员对各投标人投标文件的有效性、符合性、完整性和响应程度进行审查，确定是否对招标文件作出实质性响应。4、评审人员按招标文件规定的评审方法和评审标准，依法独立对投标人投标文件进行评估、比较，并给予评价或打分，不受任何单位和个人的干预。5、评审人员对各投标人投标文件非实质性内容有疑议或异议，或者审查发现明显的文字或计算错误等，及时向评标委员会组长提出。经评标委员会商议认为需要投标人作出必要澄清或说明的，应通知该投标人以书面形式作出澄清或说明。授权代表未按时确认或拒绝澄清说明或澄清说明的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。书面通知及澄清说明文件应作为政府采购项目档案归档留存。6、评审人员需对招标方工作人员唱票或统计的评审结果进行确认，现场监督员应对评审结果签署监督意见。如发现分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观评分不一致以及存在评分畸高、畸低情形的，应由相关人员当场改正或作出说明；拒不改正又不作说明的，由现场监督员如实记载后存入项目档案资料。7、评标委员会根据评审汇总情况和招标文件规定确定中标候选供应商排序名单。8、起草评审报告，所有评审人员须在评审报告上签字确认。四、评审原则1.评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。2.评审专家因回避、临时缺席或健康原因等特殊情况不能继续参加评审工作的，应按规定更换评审专家,被更换的评审人员之前所作出的评审意见不再予以采纳，由更换后的评审人员重新进行评审。无法及时更换专家的，要立即停止评审工作、封存评审资料，并告知投标人择期重新评审的时间和地点。3.评审人员对有关招标文件、投标文件、样品或现场演示（如有）的说明、解释、要求、标准存在不同意见的，持不同意见的评审人员及其意见或理由应予以完整记录，并在评审过程中按照少数服从多数的原则表决执行。对招标文件本身不明确或存在歧义、矛盾的内容，应作对投标人而非采购人有利的解释；对因招标文件中有关产品技术参数需求表述不清导致投标人实质性响应不一致时，应终止评审，重新组织采购。评审人员拒绝在评审报告中签字又不说明其不同意见或理由的，由现场监督员记录在案后，可视为同意评审结果。4.财政部令第87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第三十一条规定：使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前款规定处理。5.财政部令第87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第六十条规定：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。五、确定中标供应商的原则1.项目由评标委员会根据第三章《评标办法与评分标准》规定提出中标候选人排序。2.采购人应当自收到评标报告之日起５个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人的总得分且投标报价相同的，按技术得分由高到低顺序确定中标人。采购人在收到评标报告5个工作日内未按评标报告推荐的中标候选人顺序确定中标人，又不能说明合法理由的，视同按评标报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标人。在采购结果确认环节，中标候选人撤销投标文件不能成为采购人不确认采购结果的正当理由。3.采购结果经采购人确认后，招标方将于2个工作日内在浙江省政府采购网上发布中标公告，通过电子交易平台统一签发《中标通知书》。六、合同授予（一）签订合同1.采购人与中标人应当在《中标通知书》发出之日起30日内签订政府采购合同。2.中标人拖延、拒签合同的,将被取消中标资格。3.对于通过预留采购项目、预留专门采购包、要求以联合体形式参加或者合同分包等措施签订的采购合同，应当明确标注本合同为中小企业预留合同。其中，要求以联合体形式参加采购活动或者合同分包的，应当将联合协议或者分包意向协议作为采购合同的组成部分。（二）履约保证金1.合同签订时，采购人按《中华人民共和国政府采购法实施条例》有关规定自行收取项目履约保证金。采购人要求中标或者成交供应商提交履约保证金的，供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的1%。2.按合同约定办理履约保证金退还手续。七、货款的结算货款由采购人按采购文件规定的付款方式自行支付。纳入国库集中支付的，按照国库集中支付有关规定付款。资金支付进度：采购人对于满足合同约定支付条件的，自收到发票后7个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户。迟延支付中小企业款项的，供应商可要求采购人支付逾期利息。预付款：根据《中华人民共和国中小企业促进法》《保障中小企业款项支付条例》《浙江省财政厅关于坚决打赢疫情防控阻击战进一步做好政府采购资金支持企业发展工作的通知》《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》等相关规范，对预付款支付要求如下：1.对中小企业合同预付款比例原则上不低于合同金额的40％，不高于合同金额的70%；2.项目分年安排预算的，每年预付款比例不低于项目年度计划支付资金额的40％，不高于年度计划支付资金额的70%；3.采购项目实施以人工投入为主的，可适当降低预付款比例，但不得低于20%。4.对供应商为大型企业的项目或者以人工投入为主且实行按月定期结算支付款项的项目，预付款可低于上述比例或者不约定预付款。备注：在签订合同时，供应商明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，采购单位可不适用前述预付款比例的规定。第三章评标办法及评分标准根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规，结合本项目的实际需求，制定本办法。一、总则本次评标采用综合评分法，总分为100分。合格投标人的评标得分为各项目汇总得分，中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的并列。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。中标候选人数量：1家。二、分值的计算技术、资信、商务及其他分按照评标委员会成员的独立评分结果汇总后的算术平均分计算，计算公式为：技术、资信商务及其他分=评标委员会所有成员评分合计数/评标委员会组成人员数投标人评标综合得分=价格分+(技术分+资信商务及其他分)特别提醒：评标委员会对每个投标人的评分明细以及得分汇总表情况在中标公告中公布。三、评标内容及标准序号评分类型评分标准分值打分方法1报价(评标基准价／有效投标报价)*最大分值101技术投标的整体方案与采购需求的吻合程度，内容是否完整齐全、表述准确、条理清晰，内容无前后矛盾，符合招标文件要求。（最高得3分）3主观分2技术投标人分析本项目的特点提出针对性服务方案：1、保洁服务方案：楼宇室内地面、墙面、天花板、会议室、大堂、洗手间、电梯、楼梯等公共区域及公共设施的日常保洁（2分）；室外地面、路面、绿化带、停车场等区域及公共设施的日常保洁（2分）；下水管道、化粪池管道、雨污水井等清理及清掏（1分）；除“四害”垃圾、废弃物清理、垃圾分类（1分）。（最高得6分）2、日常维修服务方案:负责本项目的设施设备的安全运行维护，其中包括：建筑及设施设备保养维护（2分）；日常综合维修服务；公共设施设备的日常巡查（2分）；水泵房、高低压配电房设施设备的维修管理工作（1分）；空调、电梯等专业设备的管理工作（1分）。（最高得6分）3、会议服务方案：做好本单位会议室的会务服务，包括会议接待、会议室布置等工作（1分）；重大活动保障（1分）；会议室清扫保洁（1分）；（最高得3分）4、绿化服务方案：公共绿地的施肥、浇水养护、病虫害防治、灾害预防措施（2分）；重大活动及节假日绿化租摆管理等（2分）；投标单位需具备绿化美化、设计、改造工程能力，要求有较强的绿化支撑保障能力，团队素质高（1分）；（最高得5分）5、安保管理方案：来访人员管理、车辆进出管理、装运或携带物品管理（2分）；门岗范围秩序维护、立岗要求（1分）；文明执勤、巡逻、交通管理（含停车）（2分）；（最高得5分）6、突发事件处理方案：依据本单位需求制订各类突发事件应急预案，包括停水（1分）、停电（1分）、火灾（1分）、渍水（1分）、自然灾害（1分）的应急预案；（最高得5分）7、物业服务交接管理方案：包括但不限于人员安排（1分）、工作移交（1分）、设备盘点交接（1分）、提前对接或退场方案等（1分）；（最高得4分）34主观分3技术1、投标人的管理目标、指标及方式（最高得2分）；2、质量管理目标的定位准确性和针对性（最高得2分）；3、管理方式的科学性、合理性和先进性（最高得2分）。6主观分4技术本项目所安排参与项目从业人员的素质、能力、资格、经验和人数，人员是否具有相关服务资格等。1、拟派本项目的管理人员（项目经理、保洁主管、工程维修主管、安保主管、绿化主管）符合招标文件人员配置要求的，所有岗位全部满足要求的，得9分；每个岗位中每有一项不满足要求的，扣0.5分；详见招标需求《浙江省水产技术推广总站物业管理及服务人员配置表》。注：项目负责人和团队管理人员须提供相关证明资料及近3个月内任意一个月的社保证明，未提供不得分。2、承诺项目服务人员构成、素质、能力、资格、经验等符合招标文件人员要求情况的：详见招标需求《浙江省水产技术推广总站物业管理及服务人员配置表》（6分）。注：提供承诺函，未提供不得分。15客观分5技术投标人培训方案的全面性、针对性及可行性（最高得3分）；人员录用与考核有标准（最高得1分）；奖惩淘汰机制（最高得1分）。5主观分6技术针对本项目的重点难点（本单位有水产养殖池塘、温室、人才房、实验楼等具体场所的协助管理和频繁保障培训会议、学员住宿等问题）分析及应对措施（最高得3分）；针对本项目的合理化建议和做法（最高得2分）。5主观分7技术投标人为本项目所能提供的相关机械设备（最高得2分）；器材（最高得2分）；物资配备（最高得1分）情况。5主观分8技术投标人的内部管理情况1、内部管理制度和质量控制标准情况（最高得2分）；2、是否具有完善规章制度和保障措施（最高得2分）；4主观分9技术投标人提供的服务承诺和优惠措施：1、项目管理目标承诺：承诺项目管理目标符合招标文件要求，同时须包括满意率、保洁清洁率、有效投诉率。（1分）2、质量保证：承诺服务质量符合招标文件和甲方要求、服务期内无安全责任事故承诺。（1分）3、服务响应时间、安全生产目标、重大活动和重要会议等大型活动的劳动力保障和支持承诺。（1分）注：需提供承诺函，否则不得分3客观分10技术对于服务过程中出现人员辞退、离职、脱岗等原因导致缺编的管理承诺：1、因人员辞退导致缺编，承诺临时人员1个工作日到岗、正式人员3个工作日到岗（1分）；2、因人员离职导致缺编，承诺临时人员2个工作日到岗、正式人员4个工作日到岗（1分）；3、因人员脱岗导致缺编，承诺临时人员3个工作日到岗、正式人员5个工作日到岗（1分）；4.承诺补足人员服务素质、能力、资格、经验和人数不低于被替换人员的服务素质、能力、资格、经验和人数（1分）。注：需提供承诺函，否则不得分4客观分11商务资信投标人提供技术力量及相关证明材料等情况：详见商务资信要求表。5客观分12商务资信投标人提供经验或业绩要求相关证明材料等情况：详见商务资信要求表。1客观分第四章招标需求特别说明：1.除采购文件明确的品牌外，欢迎其他能满足本项目技术需求且性能与所明确品牌相当的产品参加。2.需求中不允许偏离的实质性要求和条件，以“▲”号标明，如投标人未响应的，将被视为无效。3.核心产品在各标项内容中明确，如出现同品牌情况的，评标委员会根据评审原则第4条规定执行。4.采购人拟采购的产品属于政府强制采购节能品目的，（详见《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕19号），需按《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》财库〔2019〕9号要求执行，但无对应细化分类或节能清单中的产品无法满足工作需要的，采购人应当在详细需求中标明并说明理由，否则按照前附表第三点要求执行。5.投标人投标产品规格型号与官网公布的产品规格型号一致，但技术参数不一致的，应当在投标文件中阐述技术参数不一致的原因，以及通过何种技术路线来实现投标产品技术参数。投标人未作说明的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。6.供应商承诺提供赠品、回扣、采购预算中本身不包含的其他商品或服务，视作无效承诺。标项1:浙江省水产技术推广总站物业服务项目一、项目概况本次物业服务招标的大楼位于杭州市余杭区五常街道荆长路181号，本次招标占地面积约82931.47平方米，总建筑面积约24000平方米，包括培训楼、办公楼、实验楼、地下室、人才房及基地池塘、温室等，绿地面积1.3万平方米。招标项目主要相关内容1．环境卫生维护；2．安全保卫及秩序维护；3．设施及设备的管理、维护运行、维修服务；4．会议培训服务；5．绿化养护。二、服务要求、内容、范围（一）环境卫生维护1．服务范围：1.1房屋建筑内所有共用部位公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，存放在与环卫部门交接的指定地点。（具体为各楼层公共区域、走廊、楼梯、电梯、卫生间、地下室等）。1.2整个区域内室外的公共环境卫生。1.3会议室、活动室、阅览室、值班室、办公室等环境卫生。1.4西坝基地池塘、温室环境卫生及日常养护。1.5所有实验室用房（除个别特殊实验室外）环境卫生。1.6实验器皿清洗。1.7人才房日常管理。2．培训要求：除供应商对服务人员的培训外，有关服务人员也须接受采购人的卫生安全培训。3．供应商保证保洁人员工作规范，作风优良。室内外清洁服务，并针对特殊情况，制定防止交叉感染、消毒隔离制度和工作标准、流程。办公室保洁、实验器皿清洗服务要求挑选品德、技能、工作责任心各方面都优秀的人员，并相对固定。4．预防与灭治白蚁、定期消毒、消杀老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等“四害”。5．服务区内垃圾用袋装收集，存放与环卫部门交接的指定地点。清卫、保洁及生活服务的工作质量按国家卫生城市管理的有关标准严格验收，报价应含垃圾清运费。6．服务频率及标准见下表：序号项目频率服务标准1走廊、门厅、大堂、电梯厅、楼梯或消防梯地面每日循环保洁，门厅、大堂地面的打蜡打磨每两个月1次地表面、接缝、角落、边线等处洁净，地面干净有光泽，无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象，保持地面材质原貌。门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。2楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌每日1次保持干净、无灰尘、光亮。窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。指示牌、广告牌无灰尘、无污迹、无痕迹，金属件表面光亮，无痕迹。3天花板、风口、公共灯具每周1次目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，表面、接缝、角落、边线等处无污渍、无灰尘、无斑点。4消防栓、消防箱、公共设施每周2次保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无灰尘、无污迹。喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、无污渍；监控摄像头、门警器表面光亮、无灰尘、无斑点、无絮状物。 消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘，内侧无灰尘、无污迹。5大厅、电梯厅玻璃每日2次保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无水迹。6烟灰缸、垃圾桶每日循环保洁桶无满溢、无异味、无污迹、烟缸内烟蒂不多于三支。7会议室每日1次，有会议随时保洁保持干净、整洁、无垃圾。8公共卫生间每日循环保洁坐厕内、小便池内刷洗干净、唢洒消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水。台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮，面盆无水锈。洁具应表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒。镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘。废物箱表面无污迹、无灰尘、无异味，定时消毒。卫生间内保持空气清新、无异味。9走廊玻璃每月1次目视洁净、光亮、无污垢。表面、接缝、角落、边线等处洁净，无污迹、无灰尘、无划痕。10窗户玻璃每季1次目视洁净、光亮、无污垢。表面、接缝、角落、边线等处洁净，无污迹、无灰尘、无划痕。11垃圾收集每日2次垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味、干净整洁12电梯轿厢每日循环保洁四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无擦痕，保持空气清新、无异味。13设备机房、管道每周1次无卫生死角、无垃圾堆放，无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍。14广场、道路、绿地、停车场、地下室等整个区域内室外部分每日循环保洁广场地面干净。明沟无杂物，无积水。外围通道地面应保持畅通，无堆放杂物、无积灰、积水、无污迹、油渍、轮胎印，地面应保持原色。绿地、花坛、隔离带、周围无杂物、无积水。花木定期浇水修剪，确保没有死株。及时整理杂草、修剪草坪，保持草坪平整。15窗帘窗帘循环保洁，布质窗帘每年清洗1次无灰尘、无污渍。16地毯、踏垫循环保洁保持地毯干净、松软、无污渍斑点，洗后无色差。17办公室、实验室每周1次每周进行1次地面保洁服务。（个别特殊实验室除外）18温室循环保洁地面干净、无垃圾堆放19实验器皿循环保洁需相对固定1人，接受采购人培训，基本要求洁净、光亮、无污垢，具体需符合实验要求。20西坝基地循环保洁基地周边卫生良好，无垃圾堆放21实验室制样需固定1人，接受采购人培训，符合实验要求。（二）安全保卫及秩序维护服务1．服务内容和范围保安服务内容包括整个区域的正常秩序、安全保卫、监控、消防、停车库（场）秩序等管理工作。保证人、物、车等的有效疏通；对外来人员合理管理；实行24小时巡逻和消监控值班；做好消防各项工作，确保消防安全；做好供配电各项工作，确保用电安全。正确分理信件，认真登记报刊杂志和挂号信，正确处理特殊邮件并做好分发工作。2．服务要求及日常管理2.1安保人员实行半军事化管理，统一配置制服，要求处事学公安、服务学宾馆的工作思想理念。要求政治上绝对可靠，身体素质好，无不良行为记录，具备一定的相应专业知识，特殊岗位（暖通、变配电室电工、消控室、电梯管理），必须持证上岗，达到对设备能够检修、检测、检验能力，并且做到工作岗位记录、资料等台帐齐全。2.2实行24小时、全天候安全保卫，保障监控、消防安全。受委托方要求，维护秩序，确保安全。上班期间安保人员实行24小时分班制，上班期间安保人员站岗执勤，有详细完整的交接班记录。2.3供应商建立各类应急处理措施，有处理突发事件工作预案。2.4安全保卫设备齐全，保安的用品装备自备。2.5大院入口处门卫、监控消控中心应24小时有人值班。2.6重大接待任务必须事先制订周密的接待工作计划与预算，并严格按照计划实施。2.7所有通往楼梯前室与楼梯间的防火门应保持闭合但不能上锁，走道内的防火分区之间的防火门应保持闭合但不能上锁。实验楼走道上设置有门禁的门应确保在紧急情况时随时可以打开。2.8所有强弱电井道与空调机房的防火门应保持闭合且上锁。2.9底层所有通往室外的疏散门在紧急情况时随时可以打开。2.10进出外来人员和车辆实行登记制度。进出大院各类车辆进行系统管理，引导车辆按指示标志有序停放。大院及公共设备机房每3小时巡视一次。大院监控设施24小时全程监控记录。消防设施的巡检应该达到每日一次，并应提供日常记录，各类消防器材不超过安全有效期，对发现消防器材有异常情况时及时予以调换或报修，确保其完好率达98%以上。2.11协作实验室危化品管理。（三）设施设备维护服务1．服务范围及要求确保大楼配置的设施设备能正常运行，建立完整的设备档案，实行以可靠性为主的预防性维修，减少故障率。确保供电、供水正常，实行高配供电24小时巡查，督促和配合空调、电梯、消防、监控、门禁、等大型设备系统维保单位对设备的检查和保养确保其正常运行；做好办公家具、门窗柜子、照明系统及简单电器等的维修；做好大楼维修改造工程的日常管理工作，并做好工程质量现场把关。2．设备设施运行与维护服务具体要求详见下表：序号项目标准效果1变配电系统l、制定用电管理制度；2、限电、停电有明确的审批权限按规定要求通知客户，遇紧急情况时，采取必要的紧急处理措施；3、每年进行高压电气设备检验，留存高压电气检验合格报告；4、每天对变配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做记录；5、做好发电设备运行维护。l、高(低)压变(配)电柜操作运行正常，检测表计显示准确；2、变(配)电柜直流操作系统运行正常，符合工作要求；3、功率因素自动补偿电容器(组)运行正常，自动切换正确可靠；4、确保发电设备安全正常运行。2电梯1、保证办公楼电梯正常运行，电梯运行平稳，乘座舒适；2、由专业资质维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，在有效期内安全运行；3、有专业人员对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理，并做好日常电梯运行的巡检与记录；4、电梯发生一般故障，一小时内专业维修人员应赶到现场处理；5、电梯发生关人事件时，第一时间派人到现场处置，确保乘梯人安全，必要时，通知电梯维保单位到现场救援；6、配合维保单位对设备进行维保，并对维保工作进行管理。1、电梯准确启动运行，停层准确；2、轿厢内外按钮、空调、灯具等配件保持完好，轿厢整洁；3、维保期内故障，由维保单位及时处理。3监控系统l、摄像机安装牢固、位置正确、工作正常、整洁；2、画面分割器工作正常、整洁；3、录入设备工作正常、整洁，按设计性能保持完好；4、配合维保单位对设备进行维保，并对维保工作进行管理。1、监视器图像清晰、色彩良好、清晰；2、发生故障及时进行维修保养、确保设备正常运行；3、调用录像实行审批制度，未经允许，禁止私自拷贝。4给排水系统l、每月对给排水系统进行维护、润滑；2、每季对楼宇排水总管进行检查，定期对水泵、管道进行除锈油漆；3、供水单位限水、停水，及时通知办公楼内各部门。l、排水系统通畅，各种管道阀门完好；2、仪表显示正确，无跑、冒、滴、漏现象；3、系统无明显异味和噪声；4、用水末端的水压及流量满足使用要求。5公共照明系统l、每天一次巡检，广场、大厅、电梯厅、楼道、会议室、活动室等公共部位，如有缺损，及时更换；2、每天一次巡检公共电器柜电器设备，遇有故障，及时处置。l、保持98％以上的亮灯率2、保证运行安全、正常。6避雷系统1、每年对办公楼顶层的避雷带、避雷针、顶层屋面设备的接地装置进行全面检查；3、每半年一次对楼层强、弱电间内的接地装置进行检查，发现问题及时解决；4、每月一次对办公楼变配电室的配电柜及设备接地进行检查；5、每季对办公楼各重要机房内的配电柜及设备接地进行检查。1、保持办公楼顶部所有的避雷设施及所有的金属物体的接地完好；2、保证所有机电设备、管道、构架等金属物接地良好；3、大楼所有避雷设施完好。7消防报警与灭火系统1、每季对火警探测器（烟感）定期进行实效模拟试验，及时更换失效的器件；2、与维保单位配合，及时维修；3、发现故障，及时向维保单位报修，并做好记录；4、配合维保单位对设备进行维保，并对维保工作进行管理。保证消防系统正常、有效运作。8空调系统1、按照政府部门办公场所室内温度要求，及时设置公共区域空调温度；2、发现故障，及时向维保单位报修，并做好记录；3、按照季节转换，及时对空调系统冷暖进行切换；4、督促空调维保单位对空调系统进行维保，并做好记录；5、定期对空调系统进行检查，发现空调外机异响，及时通知维保单位进行维修；6、配合维保单位对设备进行维保，并对维保工作进行管理。保证空调系统正常、有效运作。9门禁系统1.每天对门禁系统进行巡查；2.发现故障，及时向维保单位报修，并做好记录；3.配合维保单位对设备进行维保，并对维保工作进行管理。保证门禁系统正常运行。3．设施设备日常维修服务具体要求见下表序号部位日常维修服务标准1推拉门、窗玻璃无破碎，五金配件充好；门、窗开闭灵活，密封性好、无异常声响。2楼内墙面墙表面粉刷无明显剥落开裂，墙面砖、地坪、地砖平整不起壳、无遗缺，修补墙面的粉刷层及面砖保持与原墙面色差、材质一致。3屋顶、管道、排水沟屋面排水沟、室内室外排水管道保障排水畅通：发现有防水层气鼓、碎裂、隔热板断裂、缺损的，在5个工作日内安排专项修理。4道路、广场保持路面平整、无开裂和松动、无积水，窨井、积水井不漫溢，积水井、窨井盖无缺损；发现损坏在3个工作日内修复。5绿地、花坛龙头出水正常、无滴漏现象；水管无堵塞，无漏水现象，花坛完整。6卫生间、茶水保持设施完好、正常，水龙头及便池出水正常，不漏水，地漏畅通不堵塞；保持管道畅通与安全使用，发现损坏及时修复。7电梯厅保持设备正常、电梯按钮无缺损、标示清晰完整，发现损坏立即修复。4．电梯维保（5台）、空调维保（实验楼81台，培训楼、办公楼外机48台、内机192台、人才房25台、食堂2台、小木屋4台、高配房1台）、消控、监控等智能化系统、避雷系统的维护，包含在本次报价内，所有设施的日常运行维护、年检均由供应商完成。供应商代为通知维修责任单位的，或供应商提供一般人工或劳务服务的不再另行收费，如有较大耗材或需要更换设备的，应按市场价实行优惠收费，并需提前经采购人确认。5．工程人员配置要求5.1具有丰富的工程维修和工程管理经验，配置最好一人多用的原则（万能工）来考虑。5.2高配房值班人员要求具有应急管理部门颁发的高压电工作业证，并有实际操作经验。6．设备运维要求6.1制定各层次、各工种、管理、运维人员的岗位职责。6.2制定各种管理制度，和应急预案。6.3按照各专业各工种的工作规范、操作规程进行设备运行维护。7．工程维修改造要求7.1工程部人员至少一名具有工程维修管理经验。7.2工程维修改造期间，要对现场进行管理，督促施工人员文明、安全施工。7.3对维修工程质量进行把关，对不符合工程质量要求规范的，及时要求施工单位返工，确保工程质量。7.4配合采购人对工程进行验收。（四）会议培训服务1．服务范围：1.1日常服务：统一管理的会场（教室）10个（包括多功能会场、中小型教室、电教室、会议室等），提供统一会场音响、卫生保洁及优质会议服务。1.2客房服务：提供44间客房保洁等客房服务。1.3前台服务：提供培训楼入住登记、退房、问询等服务。1.4应急服务：突发事件的应急会议培训优质服务，不限时间。2．服务要求：配套专门管理班子，按照要求提供服务。（五）绿化养护1．服务范围：大院内所有绿化养护，提供楼内盆栽。2．服务要求：2.1草坪：草坪保持平整，高度不应超过8公分，每月清除杂草1次或视季节情况增加次数，杂草面积不大于10%；斑秃枯萎低于10%；草面基本平整。2.2除草。杂草高度不超过10㎝，按100平方米为一个管理区域，每平米不超过10株，草势旺盛期适当增加除草次数和人手。2.3修剪：乔、灌木修剪每季1次以上，基本做到无枯枝、萌蘖枝；蓠、球、造型植物及时修剪，做到表面圆整、无脱节，观赏效果良好；地被、攀援植物修剪及时，基本无枯枝。2.4及时做好病虫害防治，大面积的防治每年不得少于2次，绿化病虫害发生低于5%。2.5绿化完好率达95%以上，恶劣天气作好绿化植物保护，防止绿化植物大范围倒、折。在植树栽草季节应及时补种已死苗木、缺株及其草坪。2.6按肥力、草种、生长情况及时施肥，每半年不少于一次。2.7常年保证有效供水，有低洼及时整平，基本无积水。2.8绿化区域土地平整无杂物，无枯枝烂叶，除下的杂草，修剪的废枝及时清理。2.9提供楼内大厅等公共区域绿植盆栽。三、人员工作时间及培训要求1．工作时间要求：保安、监控（含消防）室人员、高配房实行24小时、全天候安全保卫、监控、消防工作制度。保洁人员工作时间为一周五个工作日，每天上班时间为行政班提前半小时，下班为行政班后移半小时。在单位正式上班前，保洁人员须做好公共部位及洗手间的卫生保洁服务。如遇特殊情况，相关人员在节假日期间也须按业主要求进行工作。2．物业人员要求：（1）所有相关人员的配备需获得甲方认可，且根据不同岗位统一着装。（2）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。（3）为提高物业管理水平，所有物业人员还需进行宾馆礼仪的培训。除供应商对服务人员的培训外，有关人员需接受采购人对服务人员的集中进行培训。（4）项目负责人及管理班子成员不能擅自更换，到位率不低于法定工作日。工程、安保等主要技术岗位的人员要必须持有专业技术等级证明（提供专业证书），更换率不得超过40%。四、日常管理1．以安全管理、设备维护、环境卫生、协调服务为主要管理内容。2．供应商按照管理内容编制检查表，每日进行检查，发现问题及时整改，做好日志台账工作。3．采购人对供应商各工作岗位的服务质量随时进行抽查。发现问题，及时书面通知整改。每月进行统计，参与综合评分。4．采购人定期向中心人员发给“服务意见征询书”，根据反馈意见书进行统计，进行综合评分。5．加强能源管理，供应商每月编制书面月能耗分析报告。6．采购人根据综合评分酌情进行物业管理费的支付。7.所有岗位建立岗位责任制与运作程序、工作质量标准。8.供应商建立各类应急预案（如消防、抗台等），并培训相关人员达到相关要求。9.重大接待任务必须事先制订周密的接待工作计划，并严格按照计划实施。五、采购人对服务管理质量相关要求1．总体要求1.1供应商需本着对企业品牌的延伸，以社会化效益为重的原则进行报价。1.2供应商须按现代企业制度运行，发挥自身优势，以热心、爱心、专心、贴心服务，为采购人后勤社会化提供全方位、一体化的专业服务保障。确保各单位正常运转，各项重大活动顺利完成。1.3供应商须在对现场、周边环境全面了解的情况下编制科学合理、切实可行的组织实施计划以及具体的保障措施、工作程序。1.4采购人有权在需要时对供应商相关人员做集中调配并以调休、补休等方式进行补偿。此方式供应商必须认可。1.5供应商需制定消防、抗台、安全等紧急预案，并切实地培训到每个岗位人员。1.6供应商需积极完成接待过程中的礼仪工作及重大活动的场地布置工作。2．供应商应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。供应商所有的工作除应按供应商的内部流程实施外还应接受采购人或第三方的检查。如因质量未达到目标，采购人有权要求其整改，供应商应承担责任和经济赔偿（扣款或报财政厅采监处审核，经审核同意后终止采购合同）。3．采购人工作人员及其他物业使用人对供应商的满意率达到90%，采购人可随时要求供应商在采购人的监督下进行满意率调查。六、委托管理期限委托管理期限：9个月。供应商需根据采购人要求积极配合，在接到采购人通知后七个工作日内进场，不得延误。七、其他事项1．物业管理中使用的相关设备及产品的说明供应商所需的各种设备、设施、五金件、工具、保安用品由供应商自行提供使用，全部包干。卫生间所需卫生纸、擦手纸、空气清新剂及洗手液由采购人提供，不包含在本次报价中。2．采购人提供的相关场地采购人提供办公用房1间、值班室1间，大门口门卫岗亭1个，供应商开展工作所需，其他所有工作人员的住宿问题由中标单位自行解决。3．项目中垃圾清运费、绿化养护费、设施设备维保费、小修材料费包含在本次报价中。4．采购人除现有设备外不提供任何工作设备，所有工具设备均由供应商提供。5．工作交接要实现平稳过渡，具体要求为：（1）早作准备，责任明确中标单位要事先了解情况，熟悉大楼的设备设施，接收技术资料。制定交接计划，明确交接内容和事项，落实交接手续。在交接前责任在原物业公司，交接以后，由中标单位负责。（2）工作交接中标单位要及时了解采购人要求细节，制定和进一步完善工作计划，做好各类人员、物资及其他准备，与原物业公司进行实时动态的交流沟通协商，确保按时交接。（3）应急情况处置交接期间及前后时期，由于物业公司的变化，中标单位要对可能出现的各类异常情况制定应急措施，随时做好各部门提前介入的应急准备，主要是各类人员的准备和主要岗位的接管，如保安部、工程部等。6．以上要求为采购人基本要求，各投标单位可根据本单位实际情况进行调整，但不得低于上述标准。项目人员数量基本要求以下规定了供应商人员配备数量的最低要求，供应商应结合自身实际情况提供实际人数，具体如下：浙江省水产技术推广总站物业管理及服务人员配置表序号岗位学历人数要求备注（岗位职责）浙江省水产技术推广总站物业管理人员1项目经理本科及以上11.年龄在50周岁以下，具有本科及以上学历；2.具有城建部颁发的全国物业管理企业经理上岗证书；3.具有人社部门颁发的物业相关专业的中级及以上职称；4.具有3年及以上物业管理服务经验（提供业主单位开具的证明）。全面负责、统筹站内物业管理工作。2保洁主管大专及以上11.年龄在50周岁及以下，具有大专及以上学历；2.具有红十字会救护培训的红十字救护员证；3.具有3年及以上保洁管理服务工作经验（提供业主单位开具的证明）。全面负责站内保洁卫生开展，配合完成相关检查及考核。3工程维修主管大专及以上11.年龄50周岁及以下，大专及以上学历；2.具有应急管理部门颁发的高压和低压电工作业证；3.具有市场监督管理部门颁发的特种设备安全管理和作业人员证；4.具有3年及以上工程维修管理工作经验（提供需业主方开具的证明）。全面负责站内维修工作开展，配合完成相关检查及考核。4保安主管大专及以上11.年龄50周岁以下，大专及以上学历；2.具有人社部门颁发的保安员二级及以上职业资格证书；3.具有***消防局颁发的建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员职业资格证书；4.具有3年及以上安保管理工作经验（提供需业主方开具的证明）。全面负责站内安保工作，配合完成相关检查及考核。5绿化主管大专及以上11.年龄50周岁以下，大专及以上学历；2.具有人社部门或由人社部门备案的评价机构颁发的园林绿化工职业技能等级证书；3. 具有3年及以上绿化管理工作经验（提供需业主方开具的证明）。全面负责站内绿化养护工作，配合完成相关检查及考核。浙江省水产技术推广总站物业管理服务人员5会务服务大专及以上31.年龄45周岁及以下，具有大专及以上学历；2.其中1人具有人社部门颁发的茶艺师资格证书；3.要求具备良好协调和沟通能力；4.普通话熟练，台账记录熟练。负责培训楼前台接待和会议室会务服务等。6客房服务员/2女性，50周岁以下，品貌端庄，有客房工作经验或相关培训。负责客房服务。7垃圾清运及垃圾房管理/1要求男60周岁及以下，女55周岁及以下，身体健康、形象正常、有卫生保洁经验优先。负责站内垃圾点及时清运，做好垃圾桶、垃圾房保洁。8绿化养护员高中及以上31.年龄55周岁及以下；2.有绿化养护维护经验。9高配值班高中及以上3男女不限，50周岁以下，具有应急管理部门颁发的高压电工作业证，会处理简单故障，有高配房工作经验；10保洁员/121.年龄符合国家要求，相貌端庄，作风正派，动作麻利；2.其中2名负责实验器皿清洗、实验室制样；3.具有物业公司专职保洁工作经历的保洁员不得少于保洁员总数的50%；4.爱岗敬业，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强。从事站内建筑物保洁及实验室内卫生间保洁及维护。11保安员高中及以上101.男性，年龄符合国家要求，须定向招聘、定向培训，采购人全程参与、考核，人员的聘用、辞退等需经采购人同意。2.其中4人应具有建（构）筑物消防员证或消防设施操作员职业资格证书。。从事站内安保、消防等。12维修工高中及以上31.年龄55周岁及以下；2.有相关工种从业上岗证，3.爱岗敬业，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强。从事站内日常维修、设施的运行维护等。合计42备注：各投标人应在投标文件中明确各专业岗位的岗位职责；由各投标人在投标文件中根据采购人的实际情况和物业管理的特点明确配置方案人数，人数最低不少于42人。商务要求表▲项目工期（交货期）及地点工期：自合同签订之日起至2024年12月31日地点：杭州市余杭区五常街道荆长路181号▲付款条件（明确是否需要履约保证金）付款方式：按季支付。履约保证金：合同金额的1%作为履约保证金。违约责任及争议解决方式无特别说明，按“第五章 浙江省政府采购合同主要条款指引”相关违约责任及争议解决方式内容。履约能力投标人技术力量情况具有有效的：质量管理体系认证证书;环境管理体系认证证书;职业健康安全管理体系认证证书;能源管理体系认证证书;生活垃圾分类能力服务认证证书每提供一个得1分，最高得5分。[需提供有效的相关证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平（http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询截图并加盖公章作为评分依据，未提供不得分。]履约能力经验或业绩要求投标人提供自2021年1月1日以来同类物业管理服务业绩，每提供一个有效案例得0.5分，最高得1分。注：需提供清晰可见的合同复印件等证明材料，业绩时间以合同签订时间为准，同一个项目签订多份合同的只能计算一次，不重复计分。第五章浙江省政府采购合同主要条款指引合同编号：确认书号：甲方（采购人）：乙方（供应商）：甲、乙双方根据浙江省政府采购中心关于项目编号为的（标项及名称）项目公开招标的结果，签署本合同。一、项目内容及合同价格金额单位：元项目名称技术需求数量单价总价详见项目对应招投标文件合 计合同总价大写： 小写：￥注：1.项目具体技术需求及采购人地址等详见招标文件、投标文件以及询标记录。2.以上合同总价包含项目达到预期使用效果所需的一切费用。二、技术资料1.乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供使用项目的有关技术资料。2.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。三、知识产权乙方应保证所提供的货物或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的知识产权。四、产权担保乙方保证所交付的货物的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。五、转包或分包不允许转包。允许分包部分。如乙方将项目转包或将不允许分包部分就行了分包，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。六、质保期和履约保证金1.质保期年。（自项目验收合格交付使用之日起计）2.履约保证金元。[履约保证金交至采购人处，在合同约定交货验收合格满（）个月之日起5个工作日内无息退还]七、项目工期及实施地点1.交货期：2.实施地点：八、货款支付付款方式：（根据采购文件“第四部分商务要求表付款条件”内容填写）九、税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。十、质量保证及售后服务详见招标文件。十一、调试和验收详见招标文件、投标文件。十二、货物包装详见招标文件、投标文件。十三、违约责任1.甲方无正当理由拒收验收项目的，甲方向乙方偿付拒收合同总价的百分之五违约金。2.甲方收到乙方提供的发票，结合验收情况，验收合格的，在15日内将采购资金支付到乙方约定账户。甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。3.乙方逾期交付项目的，乙方应按逾期交付项目总额每日千分之六向甲方支付违约金，由甲方从合同款项中扣除。逾期超过约定日期10个工作日不能交付的，甲方可解除本合同。乙方因逾期交付或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。4.乙方所交的货物品种、型号、规格、技术参数、质量不符合合同规定及招标文件规定标准的，甲方有权拒收该货物，乙方愿意更换货物但逾期交货的，按乙方逾期交货处理。乙方拒绝更换货物的，甲方可单方面解除合同。5.解除合同应按《浙江省政府采购合同暂行办法》向财政备案。十四、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3.不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。十五、诉讼双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方所在地法院起诉。十六、合同生效及其它1.合同经甲、乙两方签名并加盖单位公章后生效。2.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须双方经财政部门审批，并签书面补充协议，经报政府采购监督管理部门备案后，方可作为主合同不可分割的一部分。3.招标文件、投标文件与本合同具有同等法律效力。4.对于通过预留采购项目、预留专门采购包、要求以联合体形式参加或者合同分包等措施签订的采购合同，应当明确标注本合同为中小企业预留合同。其中，要求以联合体形式参加采购活动或者合同分包的，应当将联合协议或者分包意向协议作为采购合同的组成部分。5.本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。6.本合同一式四份，具有同等法律效力，甲、乙两方各执二份。甲方（盖章）：地址：法定（授权）代表人：签名日期：年月日乙方（盖章）：地址：开户行：开户帐号：法定（授权）代表人：签名日期：年月日第六章投标文件格式附件附件1：浙江省水产技术推广总站物业服务项目项目编号：ZZCG2024X-GK-109（标项）资格文件投标人全称：地址：时间：1、资格文件目录（1）声明书(格式见附件2)；（2）法定代表人授权委托书(以非联合体形式投标的提供，格式见附件3-1)或法定代表人身份证明（法定代表人代表投标人投标的提供，格式见附件3-2）或联合投标授权委托书（以联合体形式投标的提供，格式见附件5）；（3）提供有效的营业执照复印件并加盖公司公章；事业单位的，则提供有效的《事业单位法人证书》副本复印件并加盖单位公章；自然人的，则提供有效的身份证复印件并签字；（4）联合投标协议书（以联合体形式投标的须提供，格式见附件4）;（5）分包意向协议（以分包方式履行合同的须提供，格式见附件6）（6）监狱企业证明文件（若需要）；（7）提供采购公告中符合投标人特定条件要求的有效的其他资质复印件并加盖公司公章及需要说明的资料。▲投标人须知（九）投标无效的情形中“1.投标人未能提供合格的资格文件”包括但不限于下列情形：1.声明书：以非联合体形式投标的，未提供声明书或声明书未盖投标人公章；以联合体形式投标的，未分别提供联合体各方声明书或声明书未盖投标人公章；2.法定代表人授权书或法定代表人身份证明或联合投标授权委托书：以非联合体形式投标的，未提供法定代表人授权委托书或委托书无法定代表人签章或未盖投标人公章；法定代表人代表投标人投标的，未提供身份证或身份证不在有效期内或未签章；以联合体形式投标的，未提供联合投标授权委托书或委托书无联合体各方法定代表人签章或未盖联合体各方公章；3.营业执照：以非联合体形式投标的，未提供营业执照或营业执照不在有效期内或未盖投标人公章；以联合体形式投标的，未提供联合体各方营业执照或营业执照不在有效期内或未盖投标人公章；事业单位投标的，未提供事业单位法人证书或事业单位法人证书不在有效期内或未盖投标人公章；自然人投标的，未提供身份证或身份证不在有效期内或未签章；4.联合投标协议书：以联合体形式投标的，未提供联合投标协议书或未盖联合体各方公章或未列明联合体各方承担的工作、义务、合同金额占比；5.投标人的特定条件证明材料：合格投标人的资格要求中有投标人的特定条件的，未提供符合投标人特定条件证明材料或证明材料不在有效期内或未盖投标人公章；6.中小企业声明函：项目专门面向中小企业的，未提供中小企业声明函或中小企业声明函中未完整填写标的名称、企业名称、从业人员、营业收入、资产总额或未盖投标人公章；残疾人福利性单位投标的，未提供残疾人福利性单位声明函或未盖投标人公章；监狱企业投标的，未提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；7.分包意向协议:项目要求以合同分包形式预留份额专门面向中小企业的，未提供分包意向协议或未盖投标人与分包供应商公章或未列明分包供应商承担的工作、合同金额占比。附件2：声明书致浙江省政府采购中心：我方愿意参加贵方组织的浙江省水产技术推广总站物业服务项目（编号为ZZCG2024X-GK-109）的投标，为此，我方就本次投标有关事项郑重声明如下：1.我方已详细审查全部招标文件，同意招标文件的各项要求。2.我方向贵方提交的所有投标文件、资料都是准确的和真实的。3.若中标，我方将按招标文件规定履行合同责任和义务。4.我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。5.投标文件自开标日起有效期为90天。6.我方承诺已经具备参与政府采购活动的资格条件；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。7.我方通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。8.我方不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的政府采购活动的情况。9.我方不存在为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后再参加该采购项目的其他采购活动的情况。10.以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。投标人全称（公章）：日期：附件3-1：法定代表人授权委托书浙江省政府采购中心：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工（姓名）为授权代表，以我方的名义参加项目名称：浙江省水产技术推广总站物业服务项目项目编号：ZZCG2024X-GK-109项目的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。我方对授权代表的签名事项负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。授权代表在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。授权代表无转委托权，特此委托。授权代表：联系方式：邮箱：授权代表身份证号码：法定代表人签名（或签名章）：联系方式：投标人全称（公章）：日期：附件3-2：法定代表人身份证明有效的身份证件扫描件、复印件：正面：反面：法定代表人签名（或签名章）：联系方式：邮箱：投标人全称（公章）：日期：附件4：联合投标协议书甲方：乙方：（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）各方经协商，就响应组织实施的编号为ZZCG2024X-GK-109的招标活动联合进行投标之事宜，达成如下协议：一、各方一致决定，以为主办人进行投标，并按照招标文件的规定分别提交联合体各方的资格文件（声明书、营业执照、投标人特定条件）。二、在本次投标过程中，主办人的法定代表人或授权代表根据招标文件规定及投标内容而对招标方和采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合投标各方产生约束力。如果中标并签订合同，则联合投标各方将共同履行对招标方和采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。三、联合投标其余各方保证对主办人为响应本次招标而提供的产品和服务提供全部质量保证及售后服务支持。四、本次联合投标中，甲方承担的工作和义务为:乙方承担的工作和义务为：（甲方）的合同份额占到合同总金额%，（乙方）的合同份额占到合同总金额%……五、有关本次联合投标的其他事宜：六、本协议提交招标方后，联合投标各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。七、本协议签约各方各持一份，并作为投标文件的一部分。甲方单位： （公章）法定代表人： （签章）日 期： 年 月 日乙方单位： （公章）法定代表人： （签章）日 期： 年 月 日附件5：联合投标授权委托书本授权委托书声明：根据与签订的《联合投标协议书》的内容，现授权为联合投标授权代表，授权代表在投标、开标、评标、签约过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，联合投标各方均予以认可并遵守。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。授权代表在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。授权代表无转委托权，特此委托。授权代表：联系方式：邮箱：授权代表身份证号码：联合体甲方单位： （公章）法定代表人： （签章）日 期： 年 月 日联合体乙方单位： （公章）法定代表人： （签章）日 期： 年 月 日附件6：分包意向协议（投标人名称）若成为（项目名称）(招标编号：）的中标供应商，将依法采取分包方式履行合同。（投标人名称）与（所有分包供应商名称）达成分包意向协议。（投标人名称）负责签署投标文件，（投标人名称）的所有承诺均认为代表了（所有分包供应商名称）意愿。一、分包内容在采购文件分包要求的范围内，并符合相关法律规定等二、分包标的及数量（投标人名称）将工作内容分包给（分包供应商名称），（分包供应商名称），具备承担工作内容相应资质条件且不得再次分包；……三、分包工作履行期限、地点、方式四、质量五、价款或者报酬六、违约责任七、争议解决的办法八、其他（分包供应商名称）的合同份额占到合同总金额%以上。当分包份额占到合同总金额100%时，视为转包。此情况根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院令第658号）文件第七十二条规定，将依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究相关法律责任。投标人名称(盖公章)：分包供应商名称（盖公章）：……日期：年月日附件7：浙江省水产技术推广总站物业服务项目项目编号：ZZCG2024X-GK-109（标项）技术及商务文件投标人全称：地址：时间：2、技术及商务文件目录（1）评分对应表（格式见附件，主要用于评委对应评分内容）（2）投标项目明细清单（含货物、服务等）；（3）技术响应表（格式见附件）；（4）项目总体解决方案（可包含且不限于对项目总体要求的理解、项目总体架构及技术解决方案等）；（5）项目实施计划（可包含且不限于保证工期的施工组织方案及人力资源安排、项目组人员清单等）；（6）列入政府采购节能环保清单的证明资料（若有）；（7）商务响应表（格式见附件）；（8）售后服务计划（可包含且不限于对用户故障的响应、处理、定期巡检、备品备件、常用耗材提供、驻点人员情况等）；（9）技术培训计划（若有）；（10）投标人履约能力（可包含且不限于技术力量情况、投标人各项能力证书）；（11）案例的业绩证明（投标人业绩情况一览表、合同复印件等）；（12）投标人认为需要的其他文件资料。附件8：评分对应表投标人全称（公章）：标项：评分项目投标文件对应资料投标文件页码对应第三章评分办法及评分标准（报价除外）……授权代表签名：日期：附件9：投标项目明细清单投标人全称（公章）：标项：货物类序号货物名称品牌规格型号单位及数量性能及指标产地服务类序号服务内容服务人员数量工作量注：在填写时，如上表不适合本项目的实际情况，可在确保投标明细内容完整的情况下，根据上表格式自行划表填写。授权代表签名：日期：附件10：技术响应表投标人全称（公章）：标项：招标文件要求投标文件响应偏离情况 注：投标人应根据投标设备的性能指标、对照招标文件要求在“偏离情况”栏注明“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。授权代表签名：日期：附件11：项目组人员清单投标人全称（公章）：标项：姓名职务专业技术资格证书编号参加本单位工作时间劳动合同编号注：在填写时，如本表格不适合投标单位的实际情况，可根据本表格式自行划表填写。授权代表签名：日期：附件12：商务响应表投标人全称（公章）：标项：项目招标文件要求是否响应投标人的承诺或说明项目工期（交货期）及地点付款条件违约责任及争议解决方式项目维护计划响应情况技术培训投标人技术力量情况经验或业绩要求……授权代表签名：日期：附件13：投标人业绩情况一览表投标人全称（公章）：采购单位名称设备或项目名称采购数量单价合同金额（万元）附件页码采购单位联系人及联系电话采购单位名称设备或项目名称采购数量单价合同金额（万元）合同验收报告采购单位联系人及联系电话备注提供投标人同类项目合同复印件、用户验收报告（如有）。授权代表签名：时间：附件14：浙江省水产技术推广总站物业服务项目项目编号：ZZCG2024X-GK-109（标项）报价文件投标人全称：地址：时间：3、报价文件目录（1）开标一览表（见附件15）；（2）投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）；（3）中小企业声明函（若需要，格式见附件16）；（4）残疾人福利企业声明函（若需要，格式见附件17）。附件15：开标一览表投标人全称（公章）：招标编号及标项：货物类货物名称品牌产地规格型号数量单价（元）总价（元）制造商情况货物名称品牌品牌产地规格型号数量单价（元）是否中小企业企业全称中小企业商号或注册商标…投标总价合计金额大写： 小写： ￥备注1.此表应按项目的明细情况列项填报,在填写时，如上表不适合本项目的实际情况，可在确保投标明细内容完整的情况下，根据上表格式自行划表填写。2.报价要求：项目费用包括项目实施所需的工程费、工时费、服务费、运输费、安装调试费、税费及其他一切费用。3.报价中不允许出现报价优惠等字样,投标总价合计金额应与明细报价汇总相等。投标总价不为零，报价明细表中部分产品、服务单价为零的，视作已包含在总价中。4.开标时，招标方在电子交易平台公开投标人的报价信息，投标人对报价信息进行确认。投标人对报价信息不予确认的不影响后续评标过程。5.报价低于项目预算50%的，应当在报价文件中详细阐述不影响产品质量或者诚信履约的具体原因。授权代表签名：日期：开标一览表投标人全称（公章）：招标编号及标项：服务类服务内容服务人员数量工作量单价（元）总价（元）承接服务的企业情况服务内容服务人员数量服务人员数量工作量单价（元）是否中小企业承接企业全称服务人员是否依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同…投标总价合计金额大写： 小写： ￥备注1.此表应按项目的明细情况列项填报,在填写时，如上表不适合本项目的实际情况，可在确保投标明细内容完整的情况下，根据上表格式自行划表填写。2.报价要求：项目费用包括项目实施所需的工程费、工时费、服务费、运输费、安装调试费、税费及其他一切费用。3.报价中不允许出现报价优惠等字样,投标总价合计金额应与明细报价汇总相等。投标总价不为零，报价明细表中部分产品、服务单价为零的，视作已包含在总价中。4.开标时，招标方在电子交易平台公开投标人的报价信息，投标人对报价信息进行确认。投标人对报价信息不予确认的不影响后续评标过程。5.报价低于项目预算50%的，应当在报价文件中详细阐述不影响产品质量或者诚信履约的具体原因。授权代表签名：日期：开标一览表投标人全称（公章）：招标编号及标项：工程类工程项目名称施工范围具体内容施工工期单价（元）总价（元）承建工程的企业情况工程项目名称施工范围施工范围具体内容施工工期单价（元）是否中小企业企业全称…投标总价合计金额大写：小写：￥备注1.此表应按项目的明细情况列项填报,在填写时，如上表不适合本项目的实际情况，可在确保投标明细内容完整的情况下，根据上表格式自行划表填写。2.报价要求：项目费用包括项目实施所需的工程费、工时费、服务费、运输费、安装调试费、税费及其他一切费用。3.报价中不允许出现报价优惠等字样,投标总价合计金额应与明细报价汇总相等。投标总价不为零，报价明细表中部分产品、服务单价为零的，视作已包含在总价中。4.开标时，现场工作人员当众拆封，并宣布投标人名称、投标总价合计金额。5.报价低于项目预算50%的，应当在报价文件中详细阐述不影响产品质量或者诚信履约的具体原因。授权代表签名：日期：附件16：中小企业声明函（货物）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（盖章）：日期：1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（盖章）：日期：1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。附件17：残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（盖章）：日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。浙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
