物业服务 公路养护服务招标公告（慈溪市江南道路发展有限公司2024）
根据《中华人民共和国招标投标法》、《关于规范国有企业货物和服务招标采购的指导意见（试行）》（慈国资【2014】149号》等有关规定，浙江天诚工程咨询有限公司受慈溪市江南道路发展有限公司的委托，就慈溪市江南道路发展有限公司物业服务、公路养护服务采购项目进行公开招标，欢迎符合要求的供应商前来投标。
一、招标编号：QTGGZY2024016
二、项目名称：慈溪市江南道路发展有限公司物业服务、公路养护服务采购项目
三、招标方式：公开招标
四、招标内容
标项
名称
招标内容与技术需求
预算价
合同履行期限
1
慈溪市江南道路发展有限公司物业服务、公路养护服务采购项目
项目人员配置岗位：物业服务（包括电工岗位、车辆驾驶员、公交候车亭保洁、维修工、养护站门卫、保洁、资料统计员）；公路养护服务（包括机械操作岗位（摊铺机操作手、压路机操作手）、电焊工岗位、综合养护工），具体人数见第五章招标内容与服务需求。
455万元/年
服务期限一年。第一年度合同期满后，经采购人考核合格，可续签下一年度合同，最多可续签二次。
五、供应商资格要求：
1、投标人须具有合法有效的企业营业执照。
2、依据最高人民法院等九部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，投标人不得为失信被执行人。
3、本项目接受联合体投标，若联合体投标，联合体牵头人必须是具备提供物业服务能力的单位 。
六、招标文件的获取：
1、招标文件获取期限：2024年3月7日至2024年3月14日，每天上午00：00至12：00，下午12：00至23：59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）。
2、招标文件获取地址：乐采云平台（www.lecaiyun.com）。
3、方式：（1）供应商登录乐采云平台（www.lecaiyun.com）的注册账号后，进入乐采云系统“项目采购”模块“获取采购文件”菜单，进行网上获取招标文件。如有疑问请及时咨询网站客服，咨询电话：95763。（2）本招标公告附件中的招标文件仅供阅览使用，供应商应在规定的招标文件提供期限内在乐采云平台登录上述供应商注册的账号后获取招标文件，未在规定的招标文件提供期限内或未按上述方式获取招标文件的，其投标均视为无效，并不得对招标文件提起质疑投诉。
4、招标文件售价：0元。
七、投标文件截止时间和递交地点：
投标地点（网址）：乐采云平台。
提交投标文件截止时间：2024年3月28日09：30（北京时间）前将电子投标文件上传到乐采云平台，还可以以邮寄形式在投标截止时间前（以招标代理机构联系人签收时间为准）提交以介质（U盘）存储的数据电文形式的“备份投标文件”，备份投标文件不强制要求递交。
需递交备份投标文件的投标人仅可采用邮寄送达的方式：EMS邮寄送达。供应商可以通过EMS邮寄送达电子备份投标文件，送达地址：浙江天诚工程咨询有限公司（慈溪市古塘街道海通路999号西幢四楼），联系方式：18606745675。供应商邮寄后可将邮件单号发送至代理机构电子邮箱（电子邮箱：386414109@qq.com），以便采购代理机构查询物流记录。各供应商应当确保投标文件的密封包装在邮寄过程保持完好，并在邮寄包裹上注明项目名称，因邮寄造成投标文件密封破损而不符合招标文件对投标文件的密封要求、或邮寄过程中导致投标文件未按时送达的，代理机构将拒绝其投标文件。各供应商自行考虑邮寄在途时间，投标文件送达时间以采购代理机构工作人员实际签收时间为准。
八、开标时间、开标地点：
1、开标时间：2024年3月28日09：30（北京时间）。
2、开标地点（网址）：乐采云平台开标大厅。
3、开标时间后30分钟内供应商可以登录乐采云平台www.lecaiyun.com，用“项目采购-开标评标”功能进行在线解密投标文件，在线解密电子投标文件时间为开标时间后半小时内。供应商按时在线解密投标文件的，以在线解密的投标文件作为评审依据，若投标人在规定时间内无法解密或解密失败，则以备份电子投标文件作为评审依据（若备份电子投标文件与乐采云平台上传的投标文件被识别为不一致，仍以备份电子投标文件作为评审依据）。无论是否启用备份电子投标文件，备份电子投标文件均不退还投标人。若投标人在规定时间内无法解密或解密失败且未提供备份电子投标文件或所提供的备份电子投标文件无法读取的，视为投标文件撤回。
九、投标保证金：
1、投标保证金金额（人民币）：6万元。
2、投标保证金形式可选择：银行转账、电汇形式缴纳，不接受现金交纳形式。投标人名称应与递交保证金账户名称一致，否则不予认可。
3、投标保证金应于2024年3月27日17：00之前交纳，交纳账号详见招标文件第二章投标须知。
十、投标与开标注意事项：
1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标。
2、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的投标。
3、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。若投标人参与投标，自行承担投标一切费用。
4、标前准备：各投标人应在投标截止时间前确保成为浙江政府采购网正式注册入库投标人，并完成CA数字证书办理。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由投标人自行承担。咨询电话：95763。
5、投标文件制作：
（1）应按照本项目招标文件和乐采云平台的要求编制、加密并递交投标文件。投标人在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电乐采云平台技术支持热线咨询，咨询电话：95763。
（2）投标人通过乐采云平台电子投标工具制作投标文件。电子投标工具请投标人自行前往浙江政府采购网下载并安装。
（3）以U盘或光盘存储的备份投标文件1份，即按“项目采购-电子招投标操作指南”制作的电子备份文件，以用于异常情况处理。
十一、联系方式：
1、 招标人：慈溪市江南道路发展有限公司
地 址：慈溪市浒山街道慈甬路308号
联 系 人：王工
联系电话：0574-63104069
2、代理机构：浙江天诚工程咨询有限公司
地址：慈溪市古塘街道海通路999号西幢
联系人：鲁燕
联系电话：0574-63086120
传真：0574-63086150
3、投诉处理单位：宁波慈溪交通集团有限公司
联系地址：慈溪市浒山街道孙塘路339 号
联系人：金老师
联系电话：0574-63010740
附件信息：
3.5定稿--（编号：QTGGZY2024016）慈溪市江南道路发展有限公司物业服务、公路养护服务采购项目.doc502.4K
慈溪市江南道路发展有限公司物业服务、公路养护服务采购项目采购编号：QTGGZY2024016公开招标文件招标人：慈溪市江南道路发展有限公司代理机构：浙江天诚工程咨询有限公司编制日期：2024年3月温馨提醒采购人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，将以“澄清公告”的形式发布在乐采云平台，供应商应及时登录乐采云平台，进行浏览并下载，未及时浏览下载的责任自负。目录第一章招标公告1第二章投标须知1第三章评标办法及标准10第四章采购合同样本20第五章招标内容与技术需求20第六章商务条款35第七章附件36第一章招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》、《关于规范国有企业货物和服务招标采购的指导意见（试行）》（慈国资【2014】149号》等有关规定，浙江天诚工程咨询有限公司受慈溪市江南道路发展有限公司的委托，就慈溪市江南道路发展有限公司物业服务、公路养护服务采购项目进行公开招标，欢迎符合要求的供应商前来投标。一、招标编号：QTGGZY2024016二、项目名称：慈溪市江南道路发展有限公司物业服务、公路养护服务采购项目三、招标方式：公开招标四、招标内容标项名称招标内容与技术需求预算价合同履行期限1慈溪市江南道路发展有限公司物业服务、公路养护服务采购项目项目人员配置岗位：物业服务（包括电工岗位、车辆驾驶员、公交候车亭保洁、维修工、养护站门卫、保洁、资料统计员）；公路养护服务（包括机械操作岗位（摊铺机操作手、压路机操作手）、电焊工岗位、综合养护工），具体人数见第五章招标内容与服务需求。 455万元/年服务期限一年。第一年度合同期满后，经采购人考核合格，可续签下一年度合同，最多可续签二次。五、供应商资格要求：1、投标人须具有合法有效的企业营业执照。2、依据最高人民法院等九部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，投标人不得为失信被执行人。3、本项目接受联合体投标，若联合体投标，联合体牵头人必须是具备提供物业服务能力的单位。六、招标文件的获取：1、招标文件获取期限：2024年3月7日至2024年3月14日，每天上午00：00至12：00，下午12：00至23：59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）。2、招标文件获取地址：乐采云平台（www.lecaiyun.com）。3、方式：（1）供应商登录乐采云平台（www.lecaiyun.com）的注册账号后，进入乐采云系统“项目采购”模块“获取采购文件”菜单，进行网上获取招标文件。如有疑问请及时咨询网站客服，咨询电话：95763。（2）本招标公告附件中的招标文件仅供阅览使用，供应商应在规定的招标文件提供期限内在乐采云平台登录上述供应商注册的账号后获取招标文件，未在规定的招标文件提供期限内或未按上述方式获取招标文件的，其投标均视为无效，并不得对招标文件提起质疑投诉。4、招标文件售价：0元。七、投标文件截止时间和递交地点：投标地点（网址）：乐采云平台。提交投标文件截止时间：2024年3月28日09：30（北京时间）前将电子投标文件上传到乐采云平台，还可以以邮寄形式在投标截止时间前（以招标代理机构联系人签收时间为准）提交以介质（U盘）存储的数据电文形式的“备份投标文件”，备份投标文件不强制要求递交。需递交备份投标文件的投标人仅可采用邮寄送达的方式：EMS邮寄送达。供应商可以通过EMS邮寄送达电子备份投标文件，送达地址：浙江天诚工程咨询有限公司（慈溪市古塘街道海通路999号西幢四楼），联系方式：18606745675。供应商邮寄后可将邮件单号发送至代理机构电子邮箱（电子邮箱：386414109@qq.com），以便采购代理机构查询物流记录。各供应商应当确保投标文件的密封包装在邮寄过程保持完好，并在邮寄包裹上注明项目名称，因邮寄造成投标文件密封破损而不符合招标文件对投标文件的密封要求、或邮寄过程中导致投标文件未按时送达的，代理机构将拒绝其投标文件。各供应商自行考虑邮寄在途时间，投标文件送达时间以采购代理机构工作人员实际签收时间为准。八、开标时间、开标地点：1、开标时间：2024年3月28日09：30（北京时间）。2、开标地点（网址）：乐采云平台开标大厅。3、开标时间后30分钟内供应商可以登录乐采云平台www.lecaiyun.com，用“项目采购-开标评标”功能进行在线解密投标文件，在线解密电子投标文件时间为开标时间后半小时内。供应商按时在线解密投标文件的，以在线解密的投标文件作为评审依据，若投标人在规定时间内无法解密或解密失败，则以备份电子投标文件作为评审依据（若备份电子投标文件与乐采云平台上传的投标文件被识别为不一致，仍以备份电子投标文件作为评审依据）。无论是否启用备份电子投标文件，备份电子投标文件均不退还投标人。若投标人在规定时间内无法解密或解密失败且未提供备份电子投标文件或所提供的备份电子投标文件无法读取的，视为投标文件撤回。九、投标保证金：1、投标保证金金额（人民币）：6万元。2、投标保证金形式可选择：银行转账、电汇形式缴纳，不接受现金交纳形式。投标人名称应与递交保证金账户名称一致，否则不予认可。3、投标保证金应于2024年3月27日17：00之前交纳，交纳账号详见招标文件第二章投标须知。十、投标与开标注意事项：1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标。2、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的投标。3、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。若投标人参与投标，自行承担投标一切费用。4、标前准备：各投标人应在投标截止时间前确保成为浙江政府采购网正式注册入库投标人，并完成CA数字证书办理。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由投标人自行承担。咨询电话：95763。5、投标文件制作：（1）应按照本项目招标文件和乐采云平台的要求编制、加密并递交投标文件。投标人在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电乐采云平台技术支持热线咨询，咨询电话：95763。（2）投标人通过乐采云平台电子投标工具制作投标文件。电子投标工具请投标人自行前往浙江政府采购网下载并安装。（3）以U盘或光盘存储的备份投标文件1份，即按“项目采购-电子招投标操作指南”制作的电子备份文件，以用于异常情况处理。十一、联系方式：1、招标人：慈溪市江南道路发展有限公司地址：慈溪市浒山街道慈甬路308号联系人：王工联系电话：0574-631040692.代理机构：浙江天诚工程咨询有限公司地址：慈溪市古塘街道海通路999号西幢联系人：鲁燕联系电话：0574-63086120传真：0574-630861503.投诉处理单位：宁波慈溪交通集团有限公司联系地址：慈溪市浒山街道孙塘路339号联系人：金老师联系电话：0574-63010740第二章投标须知一、适用范围本招标文件仅适用于本采购项目所叙述的货物（服务）的招标、评标、定标、验收、合同履约、付款等（法律、法规另有规定的，从其规定）。二、定义1、“采购人”系指慈溪市江南道路发展有限公司。2、“代理机构”系指浙江天诚工程咨询有限公司。3、“供应商”系指向采购人提供投标文件的供应商。4、“中标人”系指在本次招标中确定向采购人提供货物和服务的供应商。5、“服务”系指招标文件规定供应商须承担的慈溪市江南道路发展有限公司物业服务以及其他类似的义务。6、“▲”系指实质性响应条款。三、供应商的资格要求详见采购公告。四、投标费用1、无论投标过程和结果如何，供应商自行承担与投标有关的全部费用。2、供应商准备和参加投标活动发生的费用自理，本次采购中标服务费由中标人支付，中标人在中标结果发布后5个工作日内支付给代理机构。代理服务费不另列项目，但其费用在报价时综合考虑，投标总价中包含此项费用。招标代理服务费收取金额如下：以中标价为基数，50万元以下部分按1.5％收取，50~100万元部分按1.5%*0.8收取，100~500万元部分按0.8%*0.6收取。3.中标人需按慈溪市公共资源交易中心的规定，缴纳中标金额的0.15‰的交易费五、投标报价1、投标报价以人民币为结算货币。2、投标报价是履行合同的最终价格，包含但不仅限于完成本项目所需的人力成本（基本工资、岗位津贴、绩效考核、加班工资、社会保险、住房公积金、高温费、福利费、服装费、培训费、餐费补贴、残疾人保障金等）、耗材、管理费、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，即招标人不再另行支付任何费用。供应商少报或漏报的工作量，采购单位将视为已包含在投标总价中，并不予调整。3、综合考虑最低工资、社保等因素，一经报价对最低工资、社保不作调整。▲4、投标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。▲六、投标保证金：1、投标保证金金额（人民币）：6万元。2、投标保证金形式可选择：银行转账、电汇形式缴纳，不接受现金交纳形式。投标人名称应与递交保证金账户名称一致，否则不予认可。3、投标保证金应于2024年3月27日17：00之前交纳到以下账号并到账。收款单位：浙江天诚工程咨询有限公司开户银行：杭州银行宁波镇海支行帐号：3302040160000883802-000144备注：投标保证金；4、有下列情况之一的，投标保证金将不予退还：（1）供应商在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）供应商在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同或未按招标文件要求提供履约担保；（3）中标候选人因不可抗力之外的原因放弃中标权的，将没收其投标保证金。没收的投标保证金不能弥补由于其放弃中标权而给招标人造成中标价的差额损失的，由放弃中标权的中标候选人承担。5、投标保证金的退还：未中标人的投标保证金在中标通知书发出后五个工作日内退还；中标人的投标保证金在采购合同签订后五个工作日内退还。七、投标有效期▲1、投标文件从开标之日起，投标有效期为90个日历天。有效期自开标日起计算，不能小于招标文件的要求。2、特殊情况下，采购人可与供应商协商延缓投标文件的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。3、同意延长有效期的供应商不能修改投标文件。八、投标文件的形式和效力1、投标文件分为电子投标文件以及备份投标文件，备份投标文件为以U盘存储的电子备份投标文件。2、电子投标文件，按“项目采购-电子招投标操作指南”及本招标文件要求制作，并加密。3、以U盘存储的电子备份投标文件，按“项目采购-电子招投标操作指南”制作的电子备份文件。4、投标文件填写字迹必须清楚、工整，对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。5、投标文件的效力投标文件的启用，按先后顺位分别为电子投标文件、以U盘存储的电子备份投标文件。在下一顺位的投标文件启用时，前一顺位的投标文件自动失效。电子投标文件未能按时解密，投标人提供了电子备份投标文件的，以电子备份投标文件作为依据，否则视为投标文件撤回。电子投标文件已按时解密的，电子备份投标文件自动失效。九、投标文件的组成和份数投标文件由以下内容组成：〈一〉“电子投标文件（含资格审查文件、商务技术文件、报价文件三部分，下同）”，电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。资格审查文件、商务技术文件、报价文件内容如下：（一）、电子投标文件-资格审查文件1、关于资格的声明函（格式见附件）；2、提供有效的营业执照副本（或事业法人登记证副本或其他登记证明材料）原件扫描件或者电子营业执照加盖供应商公章。投标人如果有名称变更的，应提供由行政主管部门出具的变更证明文件。（加盖公章）；3、联合体投标协议书（联合体投标的必须提供，格式见附件）；4、供应商认为需要的其他资料。（二）、电子投标文件-商务技术文件1、投标书（格式见附件）；2、商务技术文件自评分表（格式见附件）；3、供应商一般情况（格式见附件）；4、拟派驻本项目工作人员配置表（格式见附件）；5、法定代表人身份证明或法定代表人授权书（投标人代表为法定代表人的提供法定代表人身份证明；投标人的代表若为非法定代表人的，须提交法定代表人授权书）（格式见附件）；6、投标保证金汇款凭证复印件加盖投标人公章；7、商务条款响应表（格式见附件）；8、技术条款响应表（格式见附件）；9、商务技术评审表要求递交的相关资料；10、其他和商务技术评分有关的资料及供应商认为需要提供的其他资料。（三）、电子投标文件-报价文件1、开标一览表（格式见附件）；2、投标报价明细表（格式见附件）；3、中小企业声明函（格式见附件）；4、残疾人福利性单位声明函（如有需提供）（格式见附件）；5、供应商认为需要的其他资料。〈二〉投标文件的份数：本项目实行网上投标，投标人应准备以下投标文件：（1）上传到乐采云平台的电子投标文件（含资格文件、商务和技术文件、报价文件）1份。（2）以U盘或光盘存储的电子备份投标文件（含资格文件、商务和技术文件、报价文件）1份，备份投标文件不强制要求递交。▲十、投标文件的签署盖章1、采购文件第七章“附件”中标明加盖公章或签字的，加盖公章部分采用CA签章，签字或盖章部分由法定代表人或授权代表签字或盖章后扫描上传（或加盖对应法定代表人或授权代表的电子签名或签章）。授权代表签字或盖章的，还应附法定代表人签署的法定代表人授权书。十一、投标文件的密封和标记1、电子投标文件：投标人应根据“项目采购-电子招投标操作指南”及本招标文件规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位。2、如递交备份投标文件的，备份投标文件密封要求如下：。须用封袋密封，在封袋上分别注明：（1）注明：“电子备份投标文件”；（2）项目编号：（按实填写本项目采购编号）；（3）项目名称：（按实填写本项目项目名称）；（4）在年月日（规定的开标日期和时间）前不准启封；（5）投标人的名称：。投标人须在包封上加盖投标人公章或由其法定代表人（或授权代表）签字。投标人未按上述要求标记的，招标人（代理机构）不承担错放或提前开封的责任。12.投标文件的递交1、投标文件递交的具体要求详见招标公告。2、供应商未按上述要求密封的电子备份投标文件，代理机构不予受理。3、逾期送达的或者未送达指定地点的，代理机构不予受理。4、投标文件的补充、修改投标截止时间前，供应商可以对递交的投标文件进行补充、修改，补充、修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传，电子备份投标文件也应重新制作。在投标截止时间之后，供应商不得对其投标文件进行补充、修改。投标截止时间之后供应商要求撤销投标文件的，应向招标人提交正式文件。十三、开标1、代理机构在招标文件规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人（或授权代表）准时参加。投标人的法定代表人（或授权代表）不参加开标的或迟到参加开标的，视同该投标人默认开标记录，不得事后对开标过程提出任何异议。2、电子投标开标及评审程序：分两阶段开标。第一阶段开标（资格文件及商务和技术文件）：（1）宣布开标；（2）投标截止时间后，投标人登录乐采云平台，用“项目采购-开标评标”功能对电子投标文件进行在线解密，在线解密电子投标文件时间为开标时间后半小时内。（3）介绍开标现场的人员情况；（4）宣读递交投标文件的投标人名单、开标纪律、应当回避的情形等注意事项；（5）投标人代表查验投标文件密封情况；确认无误后按照投标人提交投标文件的先后顺序，开启“资格文件”、“商务和技术文件”，宣读投标人名称，并做开标记录；（6）第一阶段开标记录签字确认；（7）告知投标人第二阶段开标的有关事宜；（8）第一阶段开标结束。休会，评标委员会对“资格文件”、“商务和技术文件”进行评审。第二阶段开标（报价文件）：（1）在乐采云平台宣告第一阶段评审无效投标人名单及理由；（2）公布经第一阶段评审符合招标文件要求的投标人的商务和技术得分情况；（3）按第一阶段开标顺序在乐采云平台开启除第一阶段无效标外的投标人的“报价文件”，宣读投标文件中“开标一览表”内容，以及招标人认为必要的其他内容与记录，并做开标记录；（4）第二阶段开标记录签字确认；休会，评标委员会对“报价文件”进行评审。（5）在乐采云平台公布中标候选人名单及招标人最终确定中标人名单的时间和公告方式等；（6）第二阶段开标结束。3、特别说明：乐采云平台如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。本项目原则上采用乐采云电子投标开标及评审程序，但有下情形之一的，按以下情况处理：（1）若投标人在规定时间内无法解密或解密失败，代理机构将开启上述投标人递交的以U盘或光盘存储的电子备份投标文件，上传至乐采云平台项目采购模块，以完成开标，电子投标文件自动失效。（2）采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，招标人（或代理机构）可中止电子交易活动：2.1电子交易平台发生故障而无法登录访问的；2.2电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；2.3电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；2.4病毒发作导致不能进行正常操作的；2.5其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，招标人（或代理机构）可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动。十四、评标1、招标人依据《中华人民共和国招标投标法》、《关于规范国有企业货物和服务招标采购的指导意见（试行）》等有关规定组建评标委员会。评标委员会由招标人代表和专家组成，负责本项目的评标工作。2、评标活动遵循公开、公平、公正、科学和择优的原则。3、评标委员会按照第三章“评标办法及标准”对投标文件进行评审。第三章“评标办法及标准”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。十五、招标文件的澄清和修改1、招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，将以“更正公告”的形式发布在乐采云平台，投标人应及时登录乐采云平台，进行浏览并下载，未及时浏览下载的责任自负。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标截止时间至少15日前，不足15日的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间；澄清或者修改的内容不影响投标文件编制的，则不受15日的期限限制。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力。十六、异议和投诉1、在招标投标过程中，投标人有权提出异议。对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出；对开标有异议的，应当在开标现场提出；对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。超过以上期限提出的异议，招标人不予受理。2、招标工作将公开接受社会监督。投标人或者其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权投诉，投诉处理程序依据《关于规范国有企业货物和服务招标采购的指导意见（试行））的有关规定执行。3、提出异议和投诉的投标人或者其他利害关系人须保证其提出的异议、投诉内容及相应证明材料的真实性及来源的合法性，并承担相应的法律责任。投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。4、经核实，异议、投诉内容和相应证明材料与事实不符的，将被视为不良异议、投诉行为，且将有可能被限制参加后续项目的投标。▲十七、预算价本次公开招标设有预算价455万元/年，投标报价超出预算价的投标无效；十八、特别说明1.本项目否专门面向中小企业采购。2.本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。3、执行财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）。政府采购活动中有关中小企业的相关规定如下：3.1中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。4、执行财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》。监狱企业（监狱和戒毒企业）提供自己企业的产品（服务）参加投标视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策，监狱企业参加政府采购活动时，必须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，未能提供上述证明文件的不予认可。5、执行《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策，残疾人福利性单位参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》（格式见第七章附件），并对声明的真实性负责，未能提供的不予认可。6、本项目不组织潜在供应商现场考察或者召开开标前答疑。7、本文件未及事项，在签订合同时双方友好商定。8、本招标文件解释权归采购人。9、若在整个项目的投标有效期内，投标人所提供的资料等有失实或弄虚作假等情况的，取消该投标人的投标资格及中标候选人资格，并移交上级行政主管部门处理。第三章评标办法及标准一、评标办法1.1本项目评标采用综合评分法。1.2综合评分法：采用百分制，总分100分。评标委员会成员按照评分标准（商务技术评分表和价格评分表）规定的内容和分值设置以记名方式独立评定打分，汇总各评委对各供应商的评分，取算术平均值（小数点后保留二位数）即为各供应商的综合得分，按照综合得分由高到低进行排序，推荐综合得分排序第一的供应商为中标候选人。若供应商的综合得分相等，则投标报价低者列前。若投标报价也相同时采取随机抽签的方式确定排序，先抽中者排序在前。1.3本项目需要落实的采购政策：促进中小企业发展等。1.4本次采购为非专门面向中小企业，本次评标将对符合第二章第十八条第3、4、5款的小微企业的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。价格扣除只用于评审过程，如中标，中标价格仍按照其投标价格进行公示。1.5评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。1.6评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。二、评标委员会2.1采购人依据相关规定组建评标委员会，负责本项目的评标工作。评标委员会成员名单在招标结果确定之前依法保密。2.2评标委员会将按照招标文件要求，只对初步确定为实质上响应本招标文件要求的投标进行评标和比较。并且只依据投标文件内容本身的响应情况进行评审，不考虑开标后的任何补充声明、修正的方案。三、评标程序3.1商务技术文件评审：3.1.1初步审查：包含资格性审查和商务技术文件符合性审查。资格性审查是指采购人或代理机构根据“附表1资格性审查表”的要求对投标文件逐一进行评审（具体操作可以由评标委员会协助资格性审查，资格性审查的结果报招标人代表确认）。商务技术文件符合性审查是指评标委员会根据“附表2商务技术文件符合性审查表”的要求对投标文件逐一进行评审。资格性审查和商务技术文件符合性审查中，有任意一项审查结论不合格的，作无效标处理。3.1.2比较与评价：经过初步审查、比较，评标委员会根据“附表3评分标准（商务技术评分表）”的要求，对照投标文件的应答进行比较，判定其偏差性质和程度，由评标委员会成员在分值范围内以记名方式独立评定自行评分，汇总各评委对各供应商的评分，取算术平均值（小数点后保留二位数）即为供应商的商务技术得分。3.1.3采购代理机构可协助评标委员会组长对打分结果进行校对、核对并汇总统计；对明显畸高、畸低的评分（其总评分偏离平均分30%以上的），评标委员会组长应提醒相关评标委员会成员进行复核或书面说明理由；评标委员会成员的评审、修改记录应保留原件，随项目其他资料一并存档。3.2报价文件评审3.2.1报价文件符合性审查：报价文件符合性审查是指评标委员会根据“附表4报价文件符合性审查表”的要求对供应商报价文件逐一进行评审。报价文件符合性审查中，审查结论不合格的，作无效标处理。3.2.2在评标过程中，发现的价格计算错误按下述原则修正：（1）投标文件中开标一览表内容与投标文件中分项报价表内容不一致的，以开标一览表为准；（2）投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照上述顺序修正。修正后的价格若高于投标报价，则中标价以投标报价为准，评标价以修正后的价格为准；修正后的价格若低于投标报价，则中标价以修正后价格为准，评标价以投标报价为准。如供应商不接受按以上规则确定的评标价和中标价，则其投标将被拒绝。3.2.3评标委员会根据“附表5价格评分表”的规定，计算供应商报价得分（小数点后保留二位数）。3.3综合评估：供应商综合得分=商务技术得分+报价得分。3.4推荐中标候选人根据供应商综合得分由高到低进行排序，推荐综合得分排序第一的供应商为第一中标候选人，若供应商的综合得分相等，则投标报价低者列前。若投标报价也相同时采取随机抽签的方式确定排序，先抽中者排序在前。3.5确定中标人代理机构应当自评审结束之日起2个工作日内将评审报告送交采购人。采购人应当自收到评审报告之日起5个工作日内在评审报告推荐的中标候选人中确定综合得分排序第一的供应商为中标供应商。若中标人放弃中标、或事后查询为失信被执行人的、或因不可抗力提出不能履行合同被依法撤销中标资格，则招标人可确定排名其次的中标候选人为中标人，或重新组织招标。四、投标的澄清3.1评标委员会在对投标文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求投标人对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等做出必要的澄清。投标人的澄清不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。3.2乐采云具体操作如下：在评审过程中，如评标委员会对投标文件有疑问，由评标委员会组长将问题汇总后发函，或由采购代理机构代替发起。投标人在截止时间前，予以回复。此回复将作为投标文件内容的一部分，具有相应的法律效力。路径：用户中心—项目采购—询标澄清（1）乐采云平台通过待办事项和短信提醒投标人在截止时间前完成澄清。（2）供应商在“询标澄清-待办理”标签页下选择状态为“待澄清”的项目，点击操作栏【澄清】。（3）查看函内容，在澄清截止时间前上传澄清文件并对澄清文件进行签章。（注：澄清文件必须以PDF格式上传，文件大小：50M）（4）签章完成，文件名称处显示“已签章”，投标人可“撤回签章”修改澄清函和“查看文件”。（5）确认澄清文件内容后，点击右上角【提交】；（注：投标人未对澄清文件签章，提交时，弹框提醒“澄清文件未签章，请进行签章操作”，如遇CA突发情况无法签章，投标人可点击【放弃签章并提交】提交澄清文件；反之则签章后再提交。）（6）完成状态：投标人澄清文件提交成功后，在“询标澄清-全部”标签页下显示状态为“已澄清”。3.3开标现场，投标人安排法定代表人或授权代表到场的，则由评标委员会组长将问题汇总后向投标人发出书面“采购响应文件问题澄清通知”，投标人应对需要澄清的问题作书面回答，该书面澄清应当由投标人的法定代表人或授权代表签字或者加盖投标人公章。书面澄清将作为投标文件内容的一部分，具有相应的法律效力。3.4投标人未在截止时间前完成澄清，将被视作自动放弃。五、特别声明：价格是评标的重要因素之一，但最低价不是中标的唯一依据。六、重新招标有下列情形之一的，采购人将重新招标：6.1投标截止时间止，供应商少于3个的；6.2评标委员会评标过程中，有效供应商少于3个的；6.3评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评标工作，与采购人或者采购代理机构沟通并作书面记录。采购人或者采购代理机构确认后，应当修改招标文件，重新组织招标活动。附表1：资格性审查表序号审查要求要求说明1投标人须具有合法有效的企业营业执照。营业执照副本（或事业法人登记证副本或其他登记证明材料）扫描件或电子营业执照加盖投标人公章。投标人如果有名称变更的，应提供由行政主管部门出具的变更证明文件。（加盖公章）2依据最高人民法院等九部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，投标人不得为失信被执行人。按采购文件要求格式提交关于资格的声明函。招标人（招标代理机构）将对投标人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人，评标委员会将否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，若中标候选人为失信被执行人的，招标人将依法取消其中标资格。3供应商是否为联合体本项目接受联合体投标，若联合体投标，联合体牵头人必须是 具备提供物业服务能力的单位 。联合体投标的，须提供联合体协议书。资格审查结论注：1、上述审查项目中，任意一项不符合的，资格性审查不合格。2、本项目实行网上电子投标，供应商在制作投标文件时须根据上表要求说明要求的资料，将资料逐一对应上传，否则视为供应商未提供资格性审查要求的文件，资格性审查不合格（特别备注无需上传对应资料的除外）。附表2：商务技术文件符合性审查表序号要求要求说明1投标有效期符合第二章“投标须知”第七、1条的要求。投标有效期符合第二章“投标须知”第七、1条的要求。2投标文件由法定代表人签字或盖章的，提供“法定代表人身份证明”；投标文件由授权代表签字或盖章的，提供“法定代表人授权书”。“法定代表人身份证明”、“法定代表人授权书”格式符合采购文件要求。投标文件由法定代表人签字或盖章的，提供“法定代表人身份证明”；投标文件由授权代表签字或盖章的，提供“法定代表人授权书”。“法定代表人身份证明”、“法定代表人授权书”格式符合采购文件要求。3投标保证金：符合第二章“投标须知”第六条的要求。按要求缴纳投标保证金。4投标文件的签署盖章符合第二章“投标须知”第十条的要求。投标文件的签署盖章符合第二章“投标须知”第十条的要求。5供应商不得在投标活动中提供任何虚假材料或从事其他违法活动的（本项无需上传或关联资料）供应商不得在投标活动中提供任何虚假材料或从事其他违法活动的。6供应商不得虚假应标、串通投标（本项无需上传或关联资料）评标委员会经过审查，认定供应商虚假应标、串通投标的，商务技术文件符合性审查不予通过。有下列情形之一的，视为供应商串通投标：（1）不同供应商的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同供应商的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同供应商的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同供应商的投标文件相互混装。7供应商编制的商务技术文件对商务技术文件的实质性要求完全响应（实质性要求招标文件中“▲”标记）。供应商编制的商务技术文件对商务技术文件的实质性要求完全响应（实质性要求招标文件中“▲”标记）。商务技术文件符合性审查结论注：1、上述审查项目中，任意一项不符合的，符合性审查不合格。2.本项目实行网上电子投标，供应商在制作投标文件时须根据上表要求说明要求将资料逐一关联（若关联页码有多页而只能关联一页的，则关联相应页码的第一页）。附表3：商务技术评分标准（商务技术评分表）评定项目评分标准分值商务技术85分1、业绩：（1.5分）供应商（或联合体成员）自2021年1月1日（以合同签订时间为准）至今，投标人（或联合体成员）承担过公路场站类似物业管理服务项目业绩的，每提供一个得0.5分，最高得1.5分；注：投标文件中须提供项目业绩合同扫描件并加盖供应商公章。同一单位同一业绩项目的不同年度业绩不累计得分，业绩合同未能体现相关服务内容的，须提供业主证明文件原件扫描件，否则不予计分）1.5商务技术85分2、体系认证：（4分）供应商（或联合体成员）具有有效的质量管理体系认证证书的得1分，环境管理体系认证证书的得1分，职业健康安全管理体系认证证书的得1分，能源管理体系认证证书的得1分。本项最高得4分注：投标文件中须提供有效期内证书扫描件、“全国认证认可信息公共服务平台 http://cx.cnca.cn/”查询截图并加盖供应商公章，缺一不得分。4商务技术85分3、企业荣誉：（4.5分）2021年1月1日（以获奖证书或文件颁发时间为准）以来供应商（或联合体成员）所管理的项目获得物业行政政府主管部门颁发的荣誉的，省级及以上得4.5分，市（地）级得3分，县（区）级的得1.5分，其余不得分，本项不可累计得分，最高得4.5分。注：投标文件中须提供获奖证书或相关证明文件的扫描件并加盖公章，否则不得分。4.5商务技术85分4、服务人员配置方案：（11分）4.1项目主要人员配置方案：（5分）1.供应商（或联合体成员）拟派遣摊铺机操作手具有摊铺机操作证的得1分，最高得1分。（2）供应商（或联合体成员）拟派遣压路机操作手具有压路机操作证的，每提供一个得1分，最高得2分。（3）供应商（或联合体成员）拟派遣电工具有低压电工证的得1分，最高得1分。（4）供应商（或联合体成员）拟派遣电焊工具有电焊工证书的得1分，最高得1分。注：投标文件中须提供有效期内的证书扫描件及供应商为其缴纳的2023年12月至2024年2月间任意1个月的社保缴纳证明材料并加盖供应商公章，缺一不得分。5商务技术85分4、服务人员配置方案：（11分）4.2项目服务人员配置方案：（6分）根据投标人拟投入的项目组人员证书、能力、从业经验等进行评审：拟投入的项目人员相关证书及能力强，具有丰富的从业经验及业主方良好评价（需提供业主方证明）的得6分；拟投入的项目人员相关证书及能力较强，从业经验较好的得4分；拟投入的项目人员相关证书及能力一般，从业经验一般的得2分；未提供本方案的不得分。6商务技术85分5、总体物业管理方案：（8分）对各公路养护站点物业管理的总体服务方案，组织机构及岗位安排，管理的规章制度，档案资料管理制度等进行评审：方案合理、科学，符合实际服务需求的得8分；方案基本合理、科学，基本符合服务需求的得5分；方案欠科学合理，不符合实际服务需求的得2分；未提供方案的不得分。8商务技术85分6、公路养护机械操作岗位服务方案：（6分）对养护站点内的沥青摊铺机操作及综合养护方案、压路机操作及综合养护方案、电工服务方案、电焊工服务方案等进行评审：方案合理、科学，符合实际服务需求的得6分；方案基本合理、科学，基本符合服务需求的得4分；方案欠科学合理，不符合实际服务需求的得2分；未提供方案的不得分。6商务技术85分7、公路养护方案：（6分）对公路养护方案进行评审：方案合理、科学，符合实际服务需求的得6分；方案基本合理、科学，基本符合服务需求的得4分；方案欠科学合理，不符合实际服务需求的得2分；未提供方案的不得分。6商务技术85分8、公交候车亭保洁及维护方案：（6分）对各公交站点的保洁管理方案等进行评审：方案合理、科学，符合实际服务需求的得6分；方案基本合理、科学，基本符合服务需求的得4分；方案欠科学合理，不符合实际服务需求的得2分；未提供方案的不得分。6商务技术85分9、公路养护站门卫服务方案：（6分）对各公路养护站门卫服务方案进行评审：方案合理、科学，符合实际服务需求的得6分；方案基本合理、科学，基本符合服务需求的得4分；方案欠科学合理，不符合实际服务需求的得2分；未提供方案的不得分。6商务技术85分10、公路养护站保洁服务方案：（6分）对各公路养护站保洁服务方案进行评审：方案合理、科学，符合实际服务需求的得6分；方案基本合理、科学，基本符合服务需求的得4分；方案欠科学合理，不符合实际服务需求的得2分；未提供方案的不得分。6商务技术85分11、档案资料管理方案（6分）对项目内施工档案资料管理服务方案进行评审：方案合理、科学，符合实际服务需求的得6分；方案基本合理、科学，基本符合服务需求的得4分；方案欠科学合理，不符合实际服务需求的得2分；未提供方案的不得分。6商务技术85分12、运作流程、质量过程控制及协调机制：（4分）根据管理服务运作流程（附流程图）、质量控制措施、激励机制、监督机制、自我约束机制和信息反馈机制等进行评审：运作流程、质量控制措施及协调机制科学、合理、可行性强的得4分；运作流程、质量控制措施及协调机制基本科学、合理、可行的得2分；运作流程、质量控制措施及协调机制可行性欠缺的得1分；未提供方案的不得分。4商务技术85分13、应急措施方案：（4分）对突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气及其他突发事件）时的应急预案等进行评审：应急预案合理、科学，可行性强的得4分；应急预案基本合理、科学的得2分；应急预案欠科学合理，可行性欠缺的得1分；未提供应急预案的不得分。414.安全文明施工方案：（4分）对施工过程中的施工安全文明施工等方案进行评审：应急预案合理、科学，可行性强的得4分；应急预案基本合理、科学的得2分；应急预案欠科学合理，可行性欠缺的得1分；未提供应急预案的不得分。415、优惠承诺和特色服务情况：（4分）对后续服务等方面的优惠承诺以及其他特色服务等情况进行评审：对后续服务给予了优惠服务承诺并提供了符合本项目情况的特色服务的得4分；对后续服务给予了一定的优惠服务承诺并提供了基本符合本项目情况的特色服务的得2分；对后续优惠服务承诺、特色服务欠缺的得1分；未提供优惠承诺及特色服务的不得分。416、服务便捷性（4分）根据投标供应商的服务便捷性（包括机构、人员等方面）、应急响应能力等进行评分：内容详细、满足本项目实施要求、服务能力好，能满足实际需求的得4分；内容全面、基本满足项目实施要求，服务能力较好，能基本能满足实际需求的得2分；内容简单，不能满足项目实时要求，服务能力一般，不能满足实际需求的得1分。未提供的不得分。4总得分85评委签名：年月日附表4报价文件符合性审查表序号要求要求说明1供应商名称与企业法人营业执照（或事业法人登记证）或其他组织（个体工商户）的营业执照或者民办非企业单位登记证书一致。供应商名称与企业法人营业执照（或事业法人登记证）或其他组织（个体工商户）的营业执照或者民办非企业单位登记证书一致。2投标报价未超出采购预算价本次招标预算价：455万元/年，投标总价超出预算价的投标无效。3投标文件的签署盖章符合第二章“投标须知”第十条的要求。投标文件的签署盖章符合第二章“投标须知”第十条的要求。4在同一合同项下的采购活动中，不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系（本项无需上传对应资料）采购人、采购代理机构将于开标当天通过“国家企业信用信息公示系统”等网站查询，若参加采购响应的供应商中，有两家或两家以上供应商的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，按一个供应商认定。评审时，取其中通过资格审查、符合性审查后的报价最低一家为有效供应商；当报价相同时，则以技术标最优一家为有效供应商；均相同时，由评审委员会集体决定，并以书面记录评审委员会的决定理由。5供应商报价合理性（本项无需上传或关联资料）评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。6供应商编制的报价文件对报价文件的实质性要求完全响应（实质性要求招标文件中“▲”标记）。供应商编制的报价文件对报价文件的实质性要求完全响应（实质性要求招标文件中“▲”标记）。初步审查结论注：1、上述审查项目中，任意一项不符合的，报价审查不合格。2、本项目实行网上电子投标，供应商在制作投标文件时须根据上表要求说明要求将资料逐一关联（若关联页码有多页而只能关联一页的，则关联相应页码的第一页）。附表5价格评分表供应商分值价格分15分参与评审的价格=评标价（投标报价）-小微企业（残疾人福利性单位、监狱企业（监狱和戒毒企业）视同小微企业）价格扣除优惠值10%评标基准价=满足招标文件要求且“参与评审的价格”中最低的价格基准价得分为满分15分，其他投标报价得分计算公式如下：投标报价得分=（评标基准价/参与评审的价格）×15%×10015报价得分（15分）15供应商分值价格分15分参与评审的价格=评标价（投标报价）-小微企业（残疾人福利性单位、监狱企业（监狱和戒毒企业）视同小微企业）价格扣除优惠值10%评标基准价=满足招标文件要求且“参与评审的价格”中最低的价格基准价得分为满分15分，其他投标报价得分计算公式如下：投标报价得分=（评标基准价/参与评审的价格）×15%×10015报价得分（15分）154.采购合同样本（本合同为合同样稿，最终稿由甲乙双方协商后确定）项目名称：项目编号：采购单位(甲方):服务单位(乙方):根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规规定，并严格遵循采购项目招标文件、投标文件、物业协议，就甲方委托乙方提供物业事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条定义1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。合同将由采购人(以下简称甲方)与经评审最终确定的供应商(以下简称乙方)结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，投标人在投标文件中应对其进行确认或拒绝。如投标人在其投标文件中未做拒绝或提出修改要求的，甲方将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。3.“管理服务”系指乙方按投标文件规定，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务。4.“甲方”系指慈溪市江南道路发展有限公司。5.“乙方”系指经评审最终确定的供应商。6.“现场”系指将要提供物业管理与服务的地点。7.“验收”系指采购人依据国家有关规定接受合同所依据的程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见—投标文件和投标文件及补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况坐落位置：物业管理范围：物业管理服务详见第四条第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围为：。具体内容如下：第五条合同期限（服务期）自2024年月日起至年月日。合同期满，甲方可要求乙方延续提供1-2个月的服务，费用标准按原合同规定执行，乙方应予以保证。服务期限一年。第一年度合同期满后，经采购人考核合格，可续签下一年度合同，最多可续签二次。第六条物业装备、耗材的使用甲方免费提供物业管理的办公场地，但办公用品(指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品)由乙方自行解决。第七条物业管理收费1.本合同期内合同金额万元/年。（1）项目费用中不仅限于完成本项目一年期的物业服务人员的工资，包括人工工资、加班费、社会保险、住房公积金、高温补贴、福利费、服装费、餐费补贴、培训费、残疾人保障金、企业管理费、税金等一切为完成本项目所需的费用，乙方不得再要求追加任何费用。（2）乙方已综合考虑最低工资、社保等因素，合同续签时对最低工资、社保不作调整。（3）合同期内如人员数量等需要调整的，经甲乙双方协商一致后调整。（4）合同履行过程中，甲方需增加合同标的相同服务的，在不改变合同其他条款的前提下，与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的10%。第八条费用结算方式1.在合同生效后7个工作日内支付合同总价25%的预付款，之后的三个季度，每季度支付合同价的15%，第四季度根据年度实际用工人数按时结算，并支付剩余款项。每期费用支付前根据考核情况扣除应扣款。2.乙方应于每季度考核后7日内提供足额增值税专用发票，甲方收到发票后20日内支付。第九条履约保证本合同履约保证金为合同总价的1%，计￥元，乙方在签订合同后7个工作日内提交。合同履约完毕或合同中止时七个工作日内无息退还。合同期满后或不属中标人重大责任事故造成的本合同终止，采购人一次性返还中标人履约保证金；如中标人不能完成投标质量指标的要求或在履约合同期间出现属中标人重大责任事故的事件，履约保证金则被罚没。履约保证金形式：可选择：银行汇票（电汇）、保险保单、现金、支票（仅限于使用宁波大市区范围内的银行开具的支票）、履约保函。第十条经营制约1.未经甲方同意，乙方无权在承包服务区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚。2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。第十一条乙方对甲方作出如下承诺：1.乙方应允许甲方或其授权的人员对承包服务区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。2.在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间直至全天二十四小时工作。3.乙方必须聘请(或指定)一位经理(负责人),全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理(负责人)、相关骨干人员。4.为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量均符合甲方需求,乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙方负担。5.在服务期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定。乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束。6.乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担。7.乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税费。8.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。同时，乙方自觉参加甲方认为有助提高甲方形象的宣传活动。9.禁止事项9.1乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付费用或赠送实物，违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费或钱物等。9.2不得在服务区域从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，同时不允许在承包区域对甲方经营活动进行滋扰性的行为。9.3除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。9.4未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。10.保险10.1第三者责任保险乙方应对乙方人员以及第三方全权负责(如乙方应投保第三责任险),在乙方的责任区内由于乙方原因导致自己员工或第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。10.2员工人身意外在承包期内，乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责(如乙方应对其员工投保人身意外险),以保证甲方在乙方工作人员索赔时不受任何责任的约束。10.3其他保险及费用乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。乙方对此全权负责。11.乙方及其员工遵守服务区内的一切管理、消防安全等规定和制度，保证服务区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承担违规责任。12.遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。13.乙方保证在服务期满当天下午五时前撤离现场。14.乙方须积极配合甲方对其进行的物业服务综合考评。第十二条甲方对乙方作出如下承诺1、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。2、保证乙方的员工按规定正常进入服务区域开展服务工作。第十三条双方权利义务1.甲方权利义务(1)代表和维护产权人、使用人的合法权益；(2)审定乙方拟定的物业管理制度、方案；(3)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；(4)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；(5)负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，根据管理需要向乙方提供相关资料和设备、设施的安装、使用和维护保养技术资料；(6)按期支付物业管理费用；(7)在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧急避险措施。(8)提供乙方所需的办公用房。(9)甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织对乙方工作综合考评，如出现乙方管理不善造成甲方重大经济损失的情况，甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿。2.乙方权利义务(1)根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，制订物业管理制度、方案，根据甲方核定的物业管理制度、方案自主开展物业日常管理服务活动，并配合甲方监管人员的业务检查；(2)按甲方要求及时如实向甲方报告物业管理服务实施情况；(3)应认真听取甲方提出的建议和意见，并接受甲方的考核规定，对在服务管理中出现的问题和薄弱环节应立即整改；(4)进入甲方工作的相关人员必须经严格培训，经考核合格后上岗，要求身体健康，无犯罪等不良记录；(5)征得甲方同意可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；(6)向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定，并负责监督；(7)建立、妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案，并负责及时记载有关变更情况；(8)对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；(9)因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第三人损失的，乙方应依法承担赔偿责任；(10)乙方自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公用品，自行承担所有人员服装费用，但服装样式需经过甲方认可，办公、生活用水、电、通讯费用由乙方自行承担。(11)本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。第十四条乙方的人员配置1.乙方的人员配置1.1乙方的项目总负责人,身份证号码：电话：1.2乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案。1.3乙方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通，第一时间报告重大、紧急事件；每月须向甲方汇报上月工作情况，并提供相关报告。2.物业人员要求：(1)所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。(2)所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。(3)重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。(4)为提高物业管理水平，所有物业人员还需进行相关的培训。除乙方对服务人员的培训外，需接受甲方对服务人员的集中进行培训，培训费用由乙方承担。第十五条合同的变更、终止及违约责任1、甲方在乙方存在如下违约情况时，有权单方面终止全部或部分合同，乙方所交的履约保证金不予退还，并保留进一步追究乙方责任的权利（包括经济赔偿）。（1）乙方未能履行合同规定的义务；（2）有严重影响项目正常工作及甲方形象；（3）乙方存在与招标文件不符合的做法，或不履行其响应文件的承诺；（4）乙方存在其他违约行为经甲方书面催告后仍不改正的；（5）在合同有效期内，对本合同范围内的工作内容乙方擅自委托或转包给其它单位或个人。2、乙方如要提前中止合同，需提前3个月，并征得甲方同意，否则按合同相关约定执行。3、除不可抗力以外，如发生乙方不能履行合同义务，或甲方发生中途终止合同等情况，应及时以书面形式通知对方。甲乙双方应本着友好的态度进行协商，妥善解决。如协商无效，按下列规定计算并支付违约金，违约金在款项支付中直接扣除：（1）乙方不能履行合同义务，应按未履行部分合同价格的10%向甲方偿付违约金，同时履约保证金不予退还。（2）如乙方未能履行合同规定的任何一项义务，甲方均有权从履约保证金中得到补偿。（3）经双方协商可终止部分或全部合同的，无须承担违约责任。4、乙方因工作疏忽而造成甲方财产损失的，乙方应按损失的价值照价赔偿。5、乙方工作人员在工作时间违反甲方的管理制度造成安全事故、综治事件、造成甲方的名誉和形象受损的，乙方应立即采取有效措施，恢复甲方的名誉并向甲方支付违约金，若乙方造成甲方损失的，应予赔偿。违约金和赔偿金由甲方依据安全事故的性质、程度以及甲方的名誉、形象受损的范围和程度确定，并在支付合同款时在合同款中扣除。6、考核：详见考核标准。7、其他违约情形：（1）乙方未确保响应承诺的人员到位，或人员素质不符合招标文件要求，或与响应承诺不一致的，按实际缺席天数扣除人员费用，一周后仍没到位，加扣当月服务费的50%。（2）甲方要求乙方变动或更换人员，乙方未在规定时间内变动或更换的，每人次扣1000元。（3）乙方未按招标文件要求支付工资、加班薪资，缴纳各种社会保险的，每人次扣1000元。第十六条不可抗力事件处理1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3、不可抗力事件延续10天及以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十七条其他事项1、自本合同生效之日起15个自然日内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。2、甲、乙方对《招标文件》以外的服务项目或本合同未尽事宜，经双方协商一致，可根据实际情况另行签订补充协议。补充协议和本合同的附件与本合同具有同等法律效力。3、本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协调解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。4、如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第一时间报告甲方有关部门，乙方相关负责人应在第一时间到达现场，适时处理或协助处理有关问题；甲方如认为情况危及到内部人员的安定管理，乙方应无条件同意甲方直接调配乙方资源直至危机结束。5、由于乙方原因而损坏设施设备的，由乙方负责赔偿。6、如因政策性调整，乙方在服务期间因国家相关政策调整致使中途服务停止，乙方不得提出任何索赔。第十八条合同生效及数量1、本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。2、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等法律效力。甲方(公章):乙方(公章):法定(授权)代表人(签字):法定(授权)代表人(签字):地址：地址：电话：电话：开 户 银 行：开 户 银 行：账 号：账 号：签 订 日 期：签 订 日 期：第五章招标内容与服务需求一、项目概况慈溪市江南道路发展有限公司主要从事公路及桥梁工程施工；公路养护；保洁服务；公路交通安全设施安装等业务。现主要承担慈溪市县道及以上公路日常养护项目，交通集团所属范围公交站点保洁、维护及各场站路面维修等任务。2.人员配置（一）物业服务编号服务岗位名称数量（人）岗位标准备注1电工岗位11、负责公司所有办公场所电路检修、施工区域临时用电保障，必要时参与日常综合养护。 2、能吃苦耐劳、工作认真负责，持有电工证。 3、工作时间：周一至周五（8小时工作）；每月夜间值班2天、每月双休日值班2天；道路应急抢修期间，应服从不定时加班工作。高架站1人2车辆驾驶员41、具有B照及以上驾驶证。 2、工作经验：3年以上实际驾驶经验，无重大交通事故记录，无不良驾驶记录，熟悉交通法规，熟悉各种大型货车、救援车性能者优先； 3、能吃苦耐劳、工作认真负责，能接受夜班。4、工作时间：周一至周五（8小时工作）；每月夜间值班2天、每月双休日值班2天；道路应急抢修期间，应服从不定时加班工作。高架站4人3公交候车亭保洁、维修工41、负责公交候车亭保洁、维修工作。 2、能吃苦耐劳，工作认真负责。 3、工作时间：周一至周五（8小时工作）；每月双休日值班4天；应急抢修期间，应服从不定时加班工作。逍林站4人4养护站门卫71、负责养护站24小时门卫值班及场地清扫。 2、工作时间：做一休一，24小时歇制。师桥站2人 坎墩站2人 长河站2人 高架站1人5保洁71、负责办公区域环境卫生保洁。 2、工作时间：周一至周五（6小时工作）师桥站2人 坎墩站1人 长河站1人 高架站1人 公司2人6资料统计员51、负责资料的收集、整理、立卷、归档、保管工作 2、工作时间：周一至周五（8小时工作）坎墩站1人长河站1人 师桥站2人 公司1人合计282.公路养护服务编号服务岗位名称数量（人）岗位标准备注1机械操作岗位 （摊铺机操作手）11.负责沥青路面施工摊铺机械操作及日常综合养护。 2、能吃苦耐劳、工作认真负责，熟练操作沥青摊铺机,并持有机械操作证。3、工作时间：周一至周五（8小时工作）；每月夜间值班2天、每月双休日值班2天；道路应急抢修期间，应服从不定时加班工作。高架站1人2机械操作岗位 （压路机操作手）21.负责沥青路面施工压路机械操作及日常综合养护。 2、能吃苦耐劳、工作认真负责，熟练操作压路机，并持有机械操作证。3、工作时间：周一至周五（8小时工作）；每月夜间值班2天、每月双休日值班2天；道路应急抢修期间，应服从不定时加班工作。高架站2人3电焊工岗位11.负责各养护站机械设备焊接维修、桥护栏维修及其他焊接任务，必要时参与日常综合养护。 2、能吃苦耐劳、工作认真负责，熟悉电焊操作规程，持有电焊工证。3、工作时间：周一至周五（8小时工作）；每月夜间值班2天、每月双休日值班2天；道路应急抢修期间，应服从不定时加班工作。高架站1人4综合养护工181、负责从事道路养护工作。 2、要求能吃苦耐劳、工作认真负责。 3、工作时间：周一至周五（8小时工作）；每月夜间值班2天、每月双休日值班2天；道路应急抢修期间，应服从不定时加班工作。师桥站3人 长河站4人 高架站4人 派遣退休人员补充7人（按实结算）合计22三、工作要求（一）电工岗位工作要求1、严格遵守电工岗位安全技术操作规程。2、严格按照电气作业规程指导日常作业，作业人员严格落实好工作时的组织措施和技术措施。3、严格按照电工岗位标准进行作业，做到不违章作业，不冒险作业，不蛮干、盲干，不违反操作规程，要严谨细致的工作。严格遵守公司、养护站各项安全规章制度，抵制违章指挥和违章作业，积极防止各类事故的发生。4、按照公司、养护站的要求，认真做好电气设备日常的巡回检查；变配电系统定期检查、维护；保证电气正常运行，备用设备的完好备用，积极预防各类电气事故。5、按照规定落实好检修时各项安全措施，认真执行电气设备检修施工方案及安全措施。6、做好施工现场、办公区、养护站、机械设备的安全用电保护及线路架设工作。7、协助配合采购人对公路养护施工人员做好安全用电技术交底，同时做好用电人员在特殊场所作业的监护工作。8、定时对临电线路、电箱、用电设备和公路养护施工现场进行安全用电检查，并做好安全用电巡查记录，拆迁、保养、维修的要做详细记录。9、发现违规接线作业有权立即制止，并上报公路养护施工现场负责人，对相关人员进行安全用电教育，确保安全施工电用正常进行。10、配合施工现场负责人做好安全用电管理工作。全天候待岗，工作时间外，施工现场用电设备出现故障时应积极抢修。11、遵守公司、养护站各项安全管理规定，各种规章制度。12、另需服从采购单位其他综合养护工作分配。（二）车辆驾驶员岗位工作要求1、驾驶员必须服从工作安排，加强责任心，按时完成每天工作。2、驾驶员要爱惜车辆，提高驾驶技术，发现故障及时处理。3、清障车、大型货车、沥青洒布车等车辆使用期间先要检查机油量是否正常，连接部分、传动、刹车部分是否灵活，不开问题车；收车时要停放在指定位置，冬季要放掉水箱冷水，以防冻裂。4、严禁动用车辆公车私用，不得将车辆用油用于其它不正当之处。5、及时协助采购人做好道路车辆救援清障工作。6、随车维修工具严加管理。7、发现故障及时排除，严禁无证驾驶。（三）公交候车亭保洁、维修工岗位工作要求1、每日巡视候车亭区域，检查环境卫生情况，并做详细记录。2、按《保洁质量及检查标准》要求每天进行检查、记录，并于次日的班前会通报检查结果。3、对公交候车亭（含站台、站牌）进行保洁和维护，具体要求如下：（1）交通集团管辖范围内公交候车亭（含站台、站牌），保持日常整体干净整洁的情况下，每月至少轮流保洁一次，针对重点线路上重要位置的公交候车亭需进一步加强保洁、维护。（2）对公交候车亭（含站台、站牌）加强日常检查，对轻微损坏或破损的各个组成的构造件（含油漆）两日内修复完整，对严重损坏或破损的各个组成的构造件（含油漆），报招标方后及时拆除拖离，在一星期内按原规格修复完整，以确保其安全性。（3）遇上级检查时服务方积极配合做好公交候车亭、公交站台、公交站牌的保洁、维护工作。4、在服务期内对公交候车亭（含站台、站牌）维护，涉及所需材料提取、归还，必须经同意后按要求执行。（四）养护站门卫岗位工作要求1、发挥养护站第一窗口作用、按时上岗、文明工作、礼貌待人。2、实行轮换值班制度，按时交接班，执行24小时值班制。3、严格执行对出入养护站人员所带物品要进行询问登记制度，如有公共财产，必须经领导的批准后方可放行。否则，扣留物品并及时报告养护站负责人请求处理。4、外来人员进入养护站必须说明去处和相关人员、登记后方可进入养护站。5、门卫必须保证养护站工作车辆出、入通畅，并及时关闭大门。对随意停放在养护站大门前的车辆及商贩要进行及时清理，保证养护站环境安全、有序。6、门卫在岗期间严禁饮酒、睡觉或从事娱乐活动。7、经常打扫门卫室及门卫室周边卫生，保证工作区域清洁。8、配合采购方做好养护站管理工作。9、门卫要忠于职守，做到严守岗位，工作时间不办私事，遵守采购人各项规章制度。10、认真完成领导交办的各项任务并具有较强的节约和安全意识。（五）养护站保洁岗位工作要求1、负责养护站办公楼的清洁卫生，遵守公司的各项规章制度。2、保洁员根据公司制定的工作时间进行日常保洁工作，在出现脏污前做到及时清理。3、负责养护站办公楼的公共场所卫生的清扫，保持所有公共场所的卫生整洁，地面干净、无尘土、无卫生死角，做到每天打扫。4、负责打扫各独立办公室、食堂的卫生，清倒各办公室、食堂以及公用走道的垃圾。5、保持公共场所楼梯扶手、窗台表面无灰尘，光洁明亮，做到每天擦拭，保持环境美观。6、保持所有公共场所玻璃窗在视线内无灰尘、蜘蛛网、印痕，做到每周擦拭。7、洗手间的镜子以及洗手池，要做到无皂迹、无污点,无污垢，做到经常擦拭，保持表面光亮、整洁。8、负责管理清扫工具、清运工具，按时清倒垃圾桶内的垃圾。9、负责楼内卫生，保持室内过道楼梯无烟头、垃圾及杂物，并负责食堂的清扫、整理工作，保持食堂的清洁。10、保洁员请假应事前向办公室申请，获准后才予以离开。11、注意节约用水、用电，以及清洁用品，清洁工具要妥善保管。（六）资料统计员岗位工作要求1、负责接受上级有关部门、各科室发放的各种图纸、文件等资料，并登记造册，妥善保管。2、负责发放本部门对外发放的各种文件、通知等资料，并办理登记手续。3、负责公路养护工程项目实施期间的各类养护作业巡查记录、收工记录、维修影像等资料统计，形成台帐。4、负责管理好有关工程养护技术资料的归档保存和借阅管理，相关部门借阅工程养护资料，应报采购人同意，登记相关借阅内容及时间，到期归还时，须经双方签名确认。5、若因公须借阅公司规定的机密资料，须报采购人同意并填写有关借阅手续后，方可借阅。6、根据采购人的批示努力完成交办的各项事务，对通知、文件要做到及时上传下达。（七）摊铺机操作员岗位工作要求1、做好一日三检工作，设备启动前应检查发动机润滑油，液压油，燃料油等数量是否够用。2、禁止非操作人员上机，特别是自动调平装置、未经允许严禁乱动。3、作业时或行驶中除驾驶员外，驾驶室内或其他地方不得乘坐其他人员。4、作业时应注意道路交通安全，加强安全监护。5、驾驶舱内的警示灯闪亮时，必须停机检查。6、工作完毕，关掉加热装置后，并向与混合料接触的部位喷洒柴油，清除粘结的混合料。7、严禁发动机在高速运转状态中突然熄火。8、摊铺机停放于平坦地点，熨平板下面用木格垫好，垫平，防止熨平板变形。9、班后检查工作完毕，伸出的熨平板缩回，停放好以后，须作安全检查。10、摊铺机操作手要熟练掌握摊铺机日常工作规程，服从采购单位工作安排及指挥。11、未执行机械操作任务时，需服从采购单位其他综合养护工作分配。（八）压路机操作员岗位工作要求1、作业前必须注意观察机械周围是否有人或其他障碍，缓慢起步。2、两台以上压路机进行碾压作业或行驶时应保持3m以上距离。3、压路机操作员要熟练掌握压路机操作规程，熟练掌握压路机禁止事项。4、压路机操作员要服从采购单位的工作安排及指挥，及时配合好其他工种完成公路养护工作。5、作业结束后，应将机械停放在平坦坚实地面，并制动住，不得停放在土路边缘及斜坡等处。6、未执行机械操作任务时，需服从采购单位其他综合养护工作分配。（九）电焊工岗位工作要求1、熟悉工作内容、坚守岗位，保证按时完成生产任务，并对焊接质量负责。2、必须掌握公路养护机械设备焊接工艺与焊接规范的每项要求，焊接前校对母材、坡口、焊材。3、牢固树立质量第一的观念，精心操作，严格自检，保证焊接质量，坚持做到：（1）“四严格”：严格焊材的使用；严格遵守焊接规范；严格预热层间、焊接温度；严格层层清除药皮和飞溅物。（2）“六不焊”：材质、焊材不清不焊；坡口、焊丝不净不焊；焊条、焊剂未烘干不焊；没有良好的地线回路不焊；组装不合格不焊；清根不净不焊。（3）“两过硬”：外观质量过硬（均匀、平滑、焊渣打净）；内在质量过硬。（4）严格执行“三检”制：以自检为主，互检为辅，确认合格后交专项检查。4、不合格的焊缝返修时要严格遵守焊接返修工艺。5、遵守焊接操作规程，要精心维护设备、工具，搞好文明生产，安全生产。做到班后拉闸、盘线、清扫、保证工地整洁，不乱丢焊条焊剂，注意节约焊材。6、遵守公司、养护站各项安全管理规定，各种规章制度。7、另需服从采购单位其他综合养护工作分配。（十）综合养护工岗位工作要求1、必须服从工作安排，加强责任心，积极落实各项养护施工作业。2、及时清除路面堆积物，保证公路畅通。3、修整路肩、边坡、侧平石，清除路肩杂草、杂物。4、及时清理桥面上的堆积物，保证桥涵完好。5、及时疏通边沟，清理雨水井，保持排水设施无淤塞，确保排水畅通。6、及时清理塌方，发现重大塌方及坍方和水毁造成安全隐患，及时上报情况，应立即组织抢修，设置路障等防范措施，确保行人和车辆安全。7、巡查过程中发现道路坑洞、井盖破损，需第一时间负责修复。8、经常上路巡查及时阻止和举报在道路红线控制区内挖掘和侵占公路等违法行为。9、作业过程中需设置安全防护措施，做到安全生产，上路作业必须穿安全标志服，严格遵守养护作业规程，确保无安全事故发生。10、加强业务知识学习，逐步提高养护水平，树立良好社会形象。11、遇到特殊情况时，要服从统一调遣和指挥并完成工作任务。四、其他相关说明1、相关岗位夜间值班、双休日值班、节假日值班、道路应急抢修期间加班等费用,由投标单位自行考虑,统一包含在加班费中。2、公司未来三年劳务派遣退休人员预估补充7人,按照综合养护工岗位要求,按实结算。3、投标人在物业服务期间一般不能缺岗，如遇特殊情况，造成项目人员数量配置不足,应在2个工作日内及时补齐，并扣除缺岗人员的所有费用。缺岗人数累加超过3人次的，采购人有权终止合同，并罚没其履约保证金。4、所有配置岗位人员的劳动关系、工作安排、工伤事故和一切意外伤害都与采购人无关。五、监督考核实施办法为加强业主管理，保持采购人的整体形象及风貌，提高现场工作人员的工作责任心，促进各项工作的有序开展，制订以下考核细则：序号考核内容评分标准评分细则1仪容仪表上班时间不着工作服发现一次扣1分2仪容仪表穿破烂的工作服影响仪容, 工作服卷裤（袖），敞胸,经教育后仍不整改发现一次扣1分3劳动纪律单人每月迟到、早退累计3次以上每人次扣1分，可累加扣分4劳动纪律无故旷工一天发现一次扣2分5劳动纪律不请假外出一次发现一次扣1分6劳动纪律打架发现一次扣5分7劳动纪律诽谤或侮辱他人发现一次扣2分8劳动纪律上岗期间饮酒发现一次扣2分9劳动纪律擅离工作岗位发现一次扣1分10劳动纪律上岗时睡觉、打瞌睡发现一次扣1分11劳动纪律私带亲友到工作区聊天发现一次扣1分12劳动纪律拾遗不报发现一次扣2分13劳动纪律偷拿公司或他人物品发现一次扣3分14劳动纪律不服从上级领导工作分配，不听从指挥发现一次扣2分15劳动纪律挑拨关系，拉帮结派，制造事端发现一次扣2分16劳动纪律其他违纪行为发现一次扣1分17劳动态度未认真履行岗位职责的发现一次扣1分18劳动态度不遵守操作规程造成影响和损失的（300元以下）发现一次扣1分19劳动态度不遵守操作规程造成严重影响和损失的（300元以上）发现一次扣3分20劳动态度因工作失误业主投诉发现一次扣1分21劳动态度在上岗时有粗言秽语，蛮横粗暴，故意刁难行为发现一次扣2分22劳动态度工作中造成业主及其他人员不满发现一次扣1分23劳动态度发现违章情况不采取措施，不及时报告未造成大的损失发现一次扣3分24劳动态度使用设备前未检查造成损失者发现一次扣1分25工作质量发生任何纠纷和火警，应在5分钟内到达现场，采取适当措施进行阻止和处理，如故意躲避或任由事态发展，造成后果发现一次扣5分26工作质量不按规定做好工作记录或重大事件不汇报发现一次扣2分27工作质量工作质量服务不达标，有损采购单位整体形象发现一次扣1分28工作质量对形象差、工作不力，经教育后仍不改正的物业人员，采购人要求更换或辞退，中标人未执行发现一次扣5分注：1、成交供应商要无条件接受招标人定期或不定期检查监督、本考核办法按每季度综合考评一次。2、打分考核，满分为100分。采用倒扣分制，每次考核90分（含）以上者，允许成交供应商进行限期整改，整改完毕后季度服务费用按实全额支付；考核85分（含）~90分的，按100-得分，每分扣1000元，并限期整改完成，逾期未整改完成的另加扣10000元；考核成绩在85分以下的，按100-得分，每分扣2000元，并限期整改完成，逾期未整改完成的另加扣20000元，年度中若出现二次考核成绩低于85分的，招标人有权直接终止合同关系并没收履约保证金。3、合同续签条件，全年考核均85分及以上。第六章商务条款序号招标要求条款▲1.付款方式1.在合同生效后7个工作日内支付合同总价25%的预付款，之后的三个季度，每季度支付合同价的15%，第四季度根据年度实际用工人数按时结算，并支付剩余款项。每期费用支付前根据考核情况扣除应扣款。2.成交供应商应于每季度考核后7日内提供足额增值税专用发票，采购方收到发票后20日内支付。2.履约担保1.履约保证金金额：合同价的1%。由中标人在合同签订后七个工作日内提交给采购人，合同履约完毕或合同中止时七个工作日内无息退还。合同期满后或不属中标人重大责任事故造成的本合同终止，采购人一次性返还中标人履约保证金；如中标人不能完成投标质量指标的要求或在履约合同期间出现属中标人重大责任事故的事件，履约保证金则被罚没。2.履约保证金形式：可选择：银行汇票（电汇）、保险保单、现金、支票（仅限于使用宁波大市区范围内的银行开具的支票）、履约保函。3.服务期服务期限一年。第一年度合同期满后，经采购人考核合格，可续签下一年度合同，最多可续签二次。4.合同签订按照采购文件的规定、成交供应商的采购响应及中标通知书确定的金额签订合同。5.合同签订时间中标通知书发出后30天内签订合同。第七章附件封面项目名称：采购编号：标项：（如有多个标项）资格审查文件投标文件供应商全称：（加盖单位公章）年月日附件一关于资格的声明函致：采购人关于贵方对采购编号为的（项目名称），本单位申明如下：1.符合《中华人民共和国招标投标法》规定的投标人资格条件。2.未被最高人民法院等九部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》列入失信被执行人名单。3.本项目我单位非联合体投标。供应商（盖章）：法定代表人（经营者）或授权代表（签字或盖章）：日期：附件二联合体协议书（联合体投标的，须提供）联合体成员一名称：；联合体成员二名称：；上述各成员单位经过友好协商，自愿组成联合体，共同参加本项目的投标，现就联合体投标事宜订立如下协议：1.（某成员单位名称）为联合体牵头人。2.在本项目投标阶段，联合体牵头人负责投标项目的一切组织、协调工作，并授权代理人以联合体的名义参加项目的投标，代理人在投标、开标、评标、合同签订过程中所签署的一切文件和处理与本次招标有关的一切事务，联合体各方均予以承认并承担法律责任。联合体中标后，联合体各方共同与采购人签订合同，就本项目对采购人承担连带责任。3.联合体各成员单位内部的职责分工及各方负责内容的合同金额占总合同金额的百分比如下：联合体成员一名称：，承担工作，负责内容的合同金额占总合同金额的百分比：%；联合体成员二名称：，承担工作，负责内容的合同金额占总合同金额的百分比：%；…………4．投标工作和联合体在中标后项目实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊。5．联合体中标后，本联合协议是合同的附件，对联合体各成员单位有合同约束力。6．本协议书自签署之日起生效，联合体未中标或者合同履行完毕后自动失效。联合体成员一：（公章）法定代表人：（签字或盖章）联合体成员二：（公章）法定代表人：（签字或盖章）签订日期:年月日封面项目名称：采购编号：标项：（如有多个标项）商务技术文件投标文件供应商全称：（加盖单位公章）年月日附件一投标书：(供应商全称)授权（全名、职务）为全权代表，参加贵方组织的（招标项目名称）标项（编号为）招标活动并投标。为此：（1）、我方同意在供应商须知规定的开标日期起遵守本投标函中的承诺且在投标有效期满之前均具有约束力。（2）、提供供应商须知规定的全部投标文件。（3）、我方已详细阅读全部招标文件，包括招标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。同意招标文件中的各项要求。（4）、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。（5）、保证遵守招标文件中的其他有关规定。（6）、如果在开标后的投标有效期内撤回投标，我方同意按招标人的规定进行处罚。（7）、我方完全理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。（8）、我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，并保证其真实性、合法性。（9）、投标有效期为自开标日起90日历天。（10）、完全同意招标文件中有关招标代理服务费的条款，保证在中标后按照招标文件规定的金额、时间和方式，向贵方一次性交纳招标代理服务费。我方如逾期未交纳（含未足额）的，愿凭贵方开出的违约通知，按上述规定应交纳金额（含欠交纳）的200%交纳违约金和滞纳的银行利息。承诺在未交足上述违约金和利息前，同意不再参加贵方代理的其他项目，如果贵方不接受我们的投标，我们自愿放弃任何方式进行抗辩的权力。与本投标有关的一切往来通讯请寄：地址：_______________________邮编：_______________________电话：_______________________传真：_______________________供应商名称（公章）：法定代表人或其授权代表签字或盖章：年月日附件二商务技术文件自评分表采购编号：项目名称：标项：序号评审内容自评分说明证明文件见（ ）页见（ ）页见（ ）页见（ ）页见（ ）页见（ ）页见（ ）页见（ ）页见（ ）页见（ ）页见（ ）页见（ ）页请各投标人根据评标细则，列出评分项对应的投标文件页码及自查情况（价格部分除外）投标人盖章（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：年月日附件三供应商一般情况1单位名称：2总部地址：3当地代表处地址：4电 话：联 系 人：5传 真：电子信箱：6注册地：注册年份：7公司的经营范围（请附上有关证书的扫描件或影印件）8从业人员数量9营业收入10其他需要说明的情况供应商（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：附件四拟派驻本项目工作人员配置表项目名称：招标编号：序号岗位名称姓名性别年龄主要资历、经验及承担过的项目表格在不改变实质性内容的前提下可扩展。供应商（盖章）法定代表人或其授权代表签字或盖章：日期：年月日附件五法定代表人身份证明供应商名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：身份证号码：系（供应商名称）的法定代表人。特此证明。供应商（盖章）：日期：年月日附：法定代表人身份证扫描件或影印件（不同页的须加盖供应商公章）附件六法定代表人授权书（投标文件由授权代表签字的）致：采购人（供应商全称）法定代表人（法定代表人姓名）授权（授权代表姓名）为授权代表，参加（项目名称），标项：采购编号为，其在招投标活动中的一切活动本公司均予承认。供应商（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：日期：附：授权代表姓名：授权代表身份证号码：职务：详细通讯地址：传真：电话：邮编：后附：授权代表身份证扫描件或影印件（不同页的须加盖供应商公章）附件七商务条款响应表采购编号：项目名称：序号招标要求投标响应偏离说明注：1、须与“第六章商务条款”逐项比较，如有偏离的，须在本表中列明，并提供详细的偏离说明。如供应商未在本表中列出偏离说明，即使其在投标文件的其他部分说明与招标文件要求有所不同或回避不答，亦视为完全符合招标文件中所要求的最佳值并写入合同。若中标供应商在定标及合同签订前，以上述事项为借口而不履行合同签订手续及执行合同，则视作其放弃中标资格。供应商盖章：（公章）法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：年月日附件八技术响应表采购编号：项目名称：序号招标要求投标响应偏离说明 注：须与“第五章招标内容与服务需求”逐项比较，如有偏离的，须在本表中列明，并提供详细的偏离说明。如供应商未在本表中列出偏离说明，即使其在投标文件的其他部分说明与招标文件要求有所不同或回避不答，亦视为完全符合招标文件中所要求的最佳值并写入合同。若中标供应商在定标及合同签订前，以上述事项为借口而不履行合同签订手续及执行合同，则视作其放弃中标资格。供应商盖章：（公章）法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：年月日封面项目名称：采购编号：标项：（如有多个标项）报价文件投标文件供应商全称：（加盖单位公章）年月日附件一开标一览表项目名称：项目编号：金额单位：人民币（元）序号项目名称投标总价（元）服务期1一年序号项目名称投标总价（元）服务期1一年备注：注:1、投标报价以人民币为结算单位。2、此表在不改变表式的情况下，可自行制作。3、公开招标实行一次性报价，投标价即为最终有效价。4、投标文件中开标一览表内容与政采云系统“开标一览表”中录入的内容不一致的，以投标文件中开标一览表为准。投标人名称：（公章）投标人法定代表人或其授权代表签字或盖章：（签字或盖章）附件二投标报价明细表项目名称：采购编号：单位：元序号支出事项数量单价（月/元）计价方式合计（年/元）1摊铺机操作员人员工资1人1人× 元×12月1摊铺机操作员加班费1人1人× 元×12月1摊铺机操作员保险、福利、餐费及应缴规费1人1人× 元×12月2压路机操作手人员工资2人2人× 元×12月2压路机操作手加班费2人2人× 元×12月2压路机操作手保险、福利、餐费及应缴规费2人2人× 元×12月3电工人员工资1人1人× 元×12月3电工加班费1人1人× 元×12月3电工保险、福利、餐费及应缴规费1人1人× 元×12月4电焊工人员工资1人1人× 元×12月4电焊工加班费1人1人× 元×12月4电焊工保险、福利、餐费及应缴规费1人1人× 元×12月5综合养护工人员工资18人18人× 元×12月5综合养护工加班费18人18人× 元×12月5综合养护工保险、福利、餐费及应缴规费18人18人× 元×12月6车辆驾驶员人员工资4人4人× 元×12月6车辆驾驶员加班费4人4人× 元×12月6车辆驾驶员保险、福利、餐费及应缴规费4人4人× 元×12月7公交候车亭保洁、维修工人员工资4人4人× 元×12月7公交候车亭保洁、维修工加班费4人4人× 元×12月7公交候车亭保洁、维修工保险、福利、餐费及应缴规费4人4人× 元×12月8养护站门卫人员工资7人7人× 元×12月8养护站门卫加班费7人7人× 元×12月8养护站门卫保险、福利、餐费及应缴规费7人7人× 元×12月9保洁人员工资7人7人× 元×12月9保洁加班费7人7人× 元×12月9保洁保险、福利、餐费及应缴规费7人7人× 元×12月10资料统计员人员工资5人5人× 元×12月10资料统计员加班费5人5人× 元×12月10资料统计员保险、福利、餐费及应缴规费5人5人× 元×12月小计以上合计企业管理费 %元× %税金 %元× %以上总计注：1.人员工资包括基本工资、岗位津贴、绩效考核等；加班费包含夜间值班、双休日值班、节假日值班、道路应急抢修期间加班等费用；保险、福利、餐费及应缴规费包括社会保险、住房公积金、高温费、福利费、服装费、培训费、餐费补贴、残疾人保障金等。人工月工资不得低于慈溪市职工最低工资标准。2.综合考虑最低工资、社保等因素，一经报价对最低工资、社保不作调整。供应商盖章（公章）：法定代表人或其授权代表签字或盖章：年月日附件三中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：物业服务（标的名称），属于物业管理行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于企业（中型企业、小型企业、微型企业）。公路养护服务（标的名称），属于物业管理行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于企业（中型企业、小型企业、微型企业）。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。供应商（盖章）：日期：附件四残疾人福利性单位声明函（如有需提供）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：注：享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（一）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（二）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（三）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（四）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（五）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。附件中小微行业划型标准规定（根据工信部联企业〔2011〕300号制定）行业中型企业小型企业微型企业行业从业人员X（人）营业收入Y（万元）资产总额Z（万元）从业人员X（人）营业收入Y（万元）资产总额Z（万元）从业人员X（人）营业收入Y（万元）资产总额Z（万元） 1、农林牧渔业 500≤Y＜20000 50≤Y＜500 Y＜50 2、工业300≤X＜10002000≤Y＜40000 20≤X＜300300≤Y＜2000 X＜20Y＜300 3、建筑业 6000≤Y＜800005000≤Z＜80000 300≤Y＜6000 300≤Z＜5000 Y＜300Z＜300 4、批发业 20≤X＜2005000≤Y＜40000 5≤X＜201000≤Y＜5000 X＜5Y＜1000 5、零售业 50≤X＜300 500≤Y＜20000 10≤X＜50100≤Y＜500 X＜10Y＜100 6、交通运输业300≤X＜10003000≤Y＜30000 20≤X＜300200≤Y＜3000 X＜20V＜200 7、仓储业100≤X＜2001000≤Y＜30000 20≤X＜100100≤Y＜1000 X＜20Y＜100 8、邮政业300≤X＜10002000≤Y＜30000 20≤X＜300100≤Y＜2000 X＜20Y＜100 9、住宿业100≤X＜3002000≤Y＜10000 10≤X＜100100≤Y＜2000 X＜10Y＜100 10、餐饮业100≤X＜3002000≤Y＜10000 10≤X＜100100≤Y＜2000 X＜10V＜100 11、信息传输业100≤X＜20001000≤Y＜100000 10≤X＜100100≤Y＜1000 X＜10Y＜100 12、软件和信息技术服务业100≤X＜3001000≤Y＜10000 10≤X＜100 50≤Y＜1000 X＜10Y＜50 13、房地产开发经营 1000≤Y＜2000005000≤Z＜10000 100≤Y＜10002000≤Z＜5000 Y＜100Z＜200014、物业管理300≤X＜10001000≤Y＜5000 100≤X＜300500≤Y＜1000 X＜100Y＜500 15、租赁和商务服务业100≤X＜300 8000≤Z＜12000010≤X＜100 100≤Z＜8000X＜10 Z＜10016、其他未列明行业100≤X＜300 10≤X＜100 X＜10 说明 1、企业类型的划分以统计部门的统计数据为依据。2、个体工商户和本规定以外的行业，参照本规定进行划型。3、本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 公路养护服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
