物业合作单位采购服务招标公告（雄安科技产业园开发管理有限公司2024）
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【雄安创新研究院物业合作单位采购服务】招标公告，【】1.招标条件本招标项目雄安创新研究院物业合作单位采购服务已由/以/批准建设，项目业主为雄安科技产业园开发管理有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100.00%，招标人为雄安科技产业园开发管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：雄安创新研究院项目总建筑面积约为17.2万平方米，其中地上建筑面积约13.6万平方米，地下建筑面积约3.6万平方米。项目主要包含A1#、A2#、A3#、B1#、B2#五栋实验、办公楼，C#楼公寓、食堂、游泳、健身、商业等配套设施，J#楼学术交流中心、报告厅、会议室、酒店、餐厅等各类配套设施。2.2招标范围：雄安创新研究院项目营运期的物业管理服务，包括但不限于项目的运营管理体系搭建、项目的前介及承接查验服务、服务区域内的相关物业管理服务（客服、秩序、工程、环境及行政）等相关的物业管理服务工作。服务内容及要求具体详见招标人要求。2.3标段划分：/2.4服务期限：自合同生效后开始起满二年止，具体时间以甲方要求为准。2.5服务地点：雄安新区雄安创新研究院。2.6服务标准：合格，并符合招标人的验收标准。3.投标人资格要求3.1本次招标对投标人的资格要求如下:3.1.1资质要求:具有独立承担民事责任的能力，需提供有效的法人或者其他组织的营业执照原件的扫描件证明文件。3.1.2业绩要求:投标人近5年（从招标公告发布之日起倒算，以合同签订日期为准）独立承担过一个10万平方米及以上的公建类物业管理服务合同业绩（服务内容须同时包含安全秩序、环境保洁服务、工程维修服务、设备运维服务）。3.1.3财务要求:提供近3年度（2020、2021、2022年）经会计师事务所审计的财务审计报告（若成立不足3年，则提供成立至今的财务审计报告），且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的原件的扫描件，无需提供审计报告附注。3.1.4信誉要求:投标人不得存在下列情况之一：1）纳入雄安新区或雄安科技产业园开发管理有限公司限制投标且在限制期内的；2）近二年内（从招标公告发布之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；3）近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；4）因违反工程质量、安全生产管理规定原因被给予行政处罚且在处罚期内的；5）近一年内（从递交投标文件截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包受到行政处罚且在处罚期内的；6）以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的；7）在雄安新区范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未调查结束的；8）被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的或被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在投标文件递交截止之日仍在限制投标期内的；9）被本项目招标人或招标人上级单位给予禁止其参加投标活动且在有效期内的（包括但不限于因拖欠农民工工资、信访量化结果被招标人或招标人上级单位禁止其参加投标活动）；10）上述第4）、5）、6）条以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。3.1.5其他要求:（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标；（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。3.1.6项目负责人资格要求:/。3.2本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2024-03-1109:00至2024-03-1517:00（北京时间，下同），登录招标通电子招投标交易平台下载招标文件。4.2招标文件售价0元，售后不退。1.本项目落实双盲评审，商务标部分（明标）和技术标部分（暗标）应分开编制，其中技术标部分采用暗标方式，未按要求编制的投标无效。2.不同投标人根据同一IP账号下载招标文件制作标书的为无效投标。3.不同投标人根据同一IP制作上传投标文件的为无效投标。4.本项目发布的澄清、补疑、答疑等文件，投标单位未能及时关注造成的一切后果由投标单位自行承担。5.本项目为全流程电子开评标项目，投标人须在投标文件递交截止时间前制作并提交加密的电子投标文件。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-04-0209:30:00，递交地点/交易平台为招标通电子招投标交易平台。5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、招标通电子招投标交易平台上发布。7.联系方式招标人：，招标代理机中国远东国际招标有限公司雄安科技产业园开发管理有限公司，构：地址：河北省雄安新区科创中心（一期）C座地址：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号邮编：/，邮编：/联系人：张经理，联系人：赵崇懿、贺建芬、康亮电话：0312-6588028，电话：13522982993；0312-5611989传真：/，传真：/电子邮件：/，电子邮件：yuandongxiongan@163.com网址：/，网址：/开户银行：/，开户银行：/账号：/，账号：/招标人：雄安科技产业园开发管理有限公司招标代理机构：中国远东国际招标有限公司地址：河北省雄安新区科创中心（一期）C座地址：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号邮编：/邮编：/联系人：张经理联系人：赵崇懿、贺建芬、康亮电话：0312-6588028电话：13522982993；0312-5611989传真：/传真：/电子邮件：/电子邮件：yuandongxiongan@163.com网址：/网址：/开户银行：/开户银行：/账号：/账号：/
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业合作单位采购服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
