物业管理服务招标公告（蒙自市第三中学2024）
蒙自市第三中学2024年物业管理服务项目竞争性磋商公告
公告概要
公告信息：
采购项目名称
蒙自市第三中学2024年物业管理服务项目
采购单位
蒙自市第三中学
行政区域
红河州
公告时间
2024-03-13
获取采购文件时间
2024-03-14 08:00:00至2024-03-26 09:00:00每日上午:08:00至12:00下午:14:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
网上递交
响应文件开启时间
2024-03-26 09:00:00
响应文件开启地点
红河州公共资源交易中心三楼第四开标室
预算金额
￥93万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
白老师
项目联系电话
18988356114
采购单位
蒙自市第三中学
采购单位地址
蒙自市观澜路
采购单位联系方式
18988356114
代理机构名称
红河州政府采购和出让中心
代理机构地址
红河州蒙自市振兴路政务服务大楼5楼
代理机构联系方式
0873-3197062
竞争性磋商公告
项目概况 蒙自市第三中学2024年物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在网上获取获取采购文件，并于2024-03-26 09:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HHC2024002
项目名称：蒙自市第三中学2024年物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额（万元）：93
最高限价（万元）：93
采购需求：本次采购项目内容包括蒙自市第三中学区域保安服务、教官（宿舍管理）服务、教官（教学管理）服务。物业管理所需的相关工具等由物业管理公司自行承担。拟派物业人员数量不低于25人（其中：管理岗1人，保安员不少于12人，教官（宿舍管理）不少于4人，教官（教学管理）不少于8人,能完全满足日常工作需要），详细采购需求详见第五章采购需求及服务要求。
合同履行期限：一年，自合同签订之日起
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购；
3.本项目的特定资格要求：（1）承诺参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（潜在供应商未被列入“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）的政府采购严重违法失信行为记录名单）。 注：潜在供应商应对所提交资料的真实性负责，采购人将对成交候选人的资料真实性进行核实。一旦发现提供虚假材料的，采购人除取消其成交资格外，并向相关部门报告其不良行为。潜在供应商将自行承担相关后果及法律责任。 （2）供应商须具有公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》或保安服务公司设立分公司备案登记证。 （3）本次磋商不接受联合体申请，成交人不得将本项目内容以任何方式进行转包。
三、获取采购文件
时间：2024-03-14 08:00至2024-03-26 09:00，每天上午08:00至12:00，下午14:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：网上获取
方式：网上获取
售价（元）：0
四、响应文件提交
截止时间：2024-03-26 09:00（北京时间）
地点：网上递交
五、开启
时间：2024-03-26 09:00（北京时间）
地点：红河州公共资源交易中心三楼第四开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
开标方式：网上开标 是否需要缴纳投标保证金：否
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：蒙自市第三中学
地址：蒙自市观澜路
联系方式：18988356114
2.采购代理机构信息
名 称：红河州政府采购和出让中心
地址：红河州蒙自市振兴路政务服务大楼5楼
联系方式：0873-3197062
3.项目联系方式
项目联系人：白老师
电 话：18988356114
（注：如下载的文件后缀为“.ZCZBJ”，请下载安装“”）
文件类别
文件名称
上传时间
操作
采购文件
(招标)蒙自市第三中学2024年物业管理服务项目竞争性磋商.ZCZBJ
2024-03-13
下载
其他文件
（最终版未盖章）蒙自市第三中学2024年物业管理服务项目竞争性磋商文件.docx
2024-03-13
下载
红河州政府集中采购蒙自市第三中学2024年物业管理服务项目竞争性磋商文件项目编号：HHC2024002采购人：蒙自市第三中学集采机构：红河州政府采购和出让中心日期：2024年3月14日目录第一章竞争性磋商公告1第二章潜在供应商须知4第三章评审办法（综合评分法）16第四章合同条款及格式25第五章采购需求及服务要求33第六章磋商响应文件格式3712.竞争性磋商公告蒙自市第三中学2024年物业管理服务项目竞争性磋商公告项目概况蒙自市第三中学2024年物业管理服务项目的潜在供应商在云南省政府采购网、云南省公共资源交易信息网（红河州）获取采购文件，并于2024年3月26日9点00分（北京时间）前提交申请文件。一、项目基本情况1.1项目编号：HHC2024002，采购计划编号：4532522JH2024000911.2项目名称：蒙自市第三中学2024年物业管理服务项目1.3采购方式：□竞争性谈判☑竞争性磋商□询价1.4预算金额：930000.00元1.5最高限价（如有）：930000.00元1.6采购范围：本次采购项目内容包括蒙自市第三中学区域保安服务、教官（宿舍管理）服务、教官（教学管理）服务。物业管理所需的相关工具等由物业管理公司自行承担。拟派物业人员数量不低于25人（其中：管理岗1人，保安员不少于12人，教官（宿舍管理）不少于4人，教官（教学管理）不少于8人,能完全满足日常工作需要），详细采购需求详见第五章采购需求及服务要求。1.7合同履行期限：一年，自合同签订之日起。1.8支付方式：按月支付，自物业管理工作开始后的第二个月内，由甲方凭乙方提供的正规发票按月向乙方支付上月物业管理费。1.9本项目不接受联合体磋商。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的企业法人营业执照或其他组织证明文件）。（2）提供2022年或2023年度会计报表含资产负债表、利润表、现金流量表，若为新成立公司，提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明（复印件加盖公章）或情况说明。（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供2023年1月至今任意三个月缴纳税收及社会保障资金的完税凭证；成立不满三个月的申请人提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）。（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明，并加盖公章。（5）提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指潜在供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购。3.本项目的特定资格要求：（1）承诺参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（潜在供应商未被列入“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）的政府采购严重违法失信行为记录名单）。注：潜在供应商应对所提交资料的真实性负责，采购人将对成交候选人的资料真实性进行核实。一旦发现提供虚假材料的，采购人除取消其成交资格外，并向相关部门报告其不良行为。潜在供应商将自行承担相关后果及法律责任。（2）供应商须具有公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》或保安服务公司设立分公司备案登记证。（3）本次磋商不接受联合体申请，成交人不得将本项目内容以任何方式进行转包。三、获取采购文件时间：本公告发布之日起至2024年3月26日09点00分（北京时间)。地点：云南省公共资源交易信息网（红河州）。方式：本项目磋商文件获取采用网上获取方式，凡有意参加磋商者，请于本公告发出之日起至2024年3月26日09点00分(北京时间)，在云南省公共资源交易中心网（红河州）进行注册以及云南CA证书的办理。注册及CA办理完成之后进入云南省公共资源交易中心网中【政府采购】按钮进入“云南省政府采购-投标子系统”凭企业数字证书（CA锁）登录进行免费下载竞争性磋商文件。(竞争性磋商文件格式为*.ZCZBJ)。（如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801。）注：如果供应商之前已经在云南省公共资源交易中心网进行过注册并办理过云南CA证书，此次无需重复办理，可直接登录云南省政府采购交易平台（网址：www.ynggzy.com/zfcg-tb）获取竞争性磋商文件。★未按规定时间及方式参与本项目的潜在供应商不得参与磋商。（规定时间方式要求见本公告获取采购文件方式）售价：免费。四、响应文件提交截止时间：2024年3月26日09点00分（北京时间）。电子磋商响应文件网上递交方式：潜在供应商需登录云南省公共资源交易信息网（红河州）选择“红河州”进入红河州公共资源交易中心，在投标截止时间前完成所有电子磋商响应文件的上传，系统内确认磋商响应文件电子签章，并确认能打印“上传磋商响应文件回执”，投标截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回磋商响应文件。注意事项：根据红河州公共资源交易管理局《关于加强疫情防控管理推进工程建设项目不见面解锁磋商相应文件的通知》规定“潜在供应商通过网上解密磋商响应文件完成参与交易，原则上不再到交易中心现场参与解锁磋商相应文件”。如特殊情况需要现场解密磋商响应文件，现场解密的潜在供应商需携带CA锁到解锁磋商相应文件现场进行解密，选择网上解密的潜在供应商需在解锁磋商相应文件系统规定时间内进行解密及签名。五、开启时间：2024年3月26日09点00分（北京时间）。地点：云南省公共资源交易信息网（红河州）。六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜1、资格审查方式：本次磋商采用资格后审方式。2、发布公告的媒介：本次公告在云南省政府采购网（www.yngp.com）、云南省公共资源交易信息网（红河州）上发布。集采代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。3.详见竞争性磋商文件。4.为支持和促进中小企业发展，进一步发挥政府采购政策功能，支持供应商基于成交项目进行应收账融资。供应商可登录【红河州政府采购金融服务平台】进行了解。直达连接：https://jinrong.zcygov.cn/luban/finance/honghe 八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：蒙自市第三中学地址：蒙自市观澜路联系人：白老师联系方式：189883561142.集采机构信息名称：红河州政府采购和出让中心地址：红河州蒙自市振兴路政务服务大楼5楼联系人：潘战军联系方式：0873-31970623.潜在供应商须知潜在供应商须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2采购人名 称：蒙自市第三中学地 址：蒙自市观澜路联系人：白老师联系方式：189883561141.1.3集采机构名 称：红河州政府采购和出让中心 地 址：红河州蒙自市振兴路政务服务大楼5楼联系人：潘战军联系方式：0873-31970621.1.4项目名称蒙自市第三中学2024年物业管理服务项目1.2.1采购预算、资金来源930,000.00元1.2.2资金落实情况本项目资金已落实1.3.1采购范围本次采购项目内容包括蒙自市第三中学区域保安服务、教官（宿舍管理）服务、教官（教学管理）服务。物业管理所需的相关工具等由物业管理公司自行承担。拟派物业人员数量不低于25人（其中：管理岗1人，保安员不少于12人，教官（宿舍管理）不少于4人，教官（教学管理）不少于8人,能完全满足日常工作需要，详细采购需求详见第五章采购需求及服务要求。1.3.2合同履行期限一年，自合同签订之日起。1.4.1潜在供应商资格要求详见“第一章 竞争性磋商公告”1.4.2资格审查方式资格后审1.4.3是否接受联合体磋商不接受1.9.1磋商预备会不召开1.10分包不允许1.11.2偏差允许，潜在供应商可在竞争性磋商文件要求的条件上，做出正偏离的承诺（如服务质量标准提高等）。潜在供应商拟派物业人员低于采购范围要求人数，评审委员会可视为负偏离，未实质性响应磋商文件要求，否决其磋商相应文件。2.1构成竞争性磋商文件的其他材料对竞争性磋商文件所作的澄清、修改等。2.2.1潜在供应商要求澄清竞争性磋商文件时间：磋商响应文件递交截止时间前2.2.2竞争性磋商文件澄清发出的形式网上通知潜在供应商2.2.3潜在供应商确认收到竞争性磋商文件澄清时间：磋商响应文件递交截止时间1日前2.3.1竞争性磋商文件修改发出的形式网上通知潜在供应商2.3.2潜在供应商确认收到竞争性磋商文件修改无须书面确认。3.1.1构成磋商响应文件的其他资料潜在供应商在评审过程中作出的符合法律法规和竞争性磋商文件规定的澄清确认3.2.1增值税税金的计算方法按一般计税方法计算3.3.1磋商有效期自潜在供应商提交磋商响应文件截止之日起90日历天3.4.1磋商保证金无需缴纳保证金3.5是否允许递交备选磋商方案不允许3.7.1磋商响应文件的份数电子版文件：电子磋商响应文件应在投标截止时间前上传至云南省公共资源交易信息网（红河州），网上确认电子签名，并打印“上传磋商响应文件回执”。3.7.2签字或盖章要求按竞争性磋商文件提供的格式要求进行签章3.7.3解锁磋商相应文件方式2024年3月26日09点00分，网上解锁磋商相应文件解锁文件，2024年3月26日10点00分，到现场（红河州公共资源交易中心三楼）进行二次报价。4.1磋商响应文件的密封和标记网上递交的磋商响应文件需要对磋商响应文件进行加密4.2.1磋商响应文件递交截止时间2024年3月26日09点00分4.2.2递交磋商响应文件及二次报价地点红河州公共资源交易中心三楼4.2.3磋商响应文件是否退还否5.1解锁磋商相应文件时间和地点解锁磋商相应文件时间：同磋商响应文件递交截止时间解锁磋商相应文件地点：红河州公共资源交易中心5.2解锁磋商相应文件程序解锁磋商相应文件顺序：按照随机顺序对磋商响应文件当众解锁磋商相应文件。6.1.1评审委员会（磋商小组）的组建评审委员会（磋商小组）构成： 3人及以上评审专家确定方式：随机抽取，由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不可少于评审委员会成员总数的2/3。6.3.2评审委员会（磋商小组）推荐成交人候选人的人数评审委员会（磋商小组）按照评审办法的评分结果，按得分由高到低的顺序推荐前3名作为第一、二、三成交人候选人。7.1确定成交人方式采购人自收到评审报告之日起5个工作日内，依据评审委员会推荐的成交人候选人排序确定成交人，采购人应确定排名第一的成交人候选人为成交人。是否授权评审委员会（磋商小组）确定成交人否10是否采用电子竞争性磋商是11需要补充的其他内容：11.1磋商费用潜在供应商准备和参加磋商活动发生的费用自理。11.2其他事项成交人若因报价过低致使不与采购人签订合同的，或在合同签订、履行中无故要求变更磋商承诺和变更磋商报价的，采购人可取消其成交人资格；给采购人造成的损失，成交人应对超过部分予以赔偿，主管部门给予不良市场行为记录。本项目仅面向中小企业。11.3成交公示评审工作结束后，采购人或集采机构将成交公示在本项目竞争性磋商公告发布的同一媒介予以公示，公示有效期1个工作日。11.4解释权本竞争性磋商文件由集采机构负责解释，竞争性磋商结果有权不作解释。1.总则1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务采购磋商管理办法》等相关法律、法规和规章的规定，本竞争性磋商项目已具备竞争性磋商条件，现对本项目进行竞争性磋商。1.1.2采购人：见潜在供应商须知前附表。1.1.3集采机构：见潜在供应商须知前附表。1.1.4项目名称：见潜在供应商须知前附表。1.2资金来源和落实情况1.2.1采购预算、资金来源及出资比例：见潜在供应商须知前附表。1.2.2资金落实情况：见潜在供应商须知前附表。1.3竞争性磋商范围和合同履行期限1.3.1竞争性磋商范围：见潜在供应商须知前附表。1.3.2合同履行期限：见潜在供应商须知前附表。1.4潜在供应商资格要求1.4.1潜在供应商应具备的资格要求：见潜在供应商须知前附表。1.4.2资格审查方式：见潜在供应商须知前附表。1.4.3是否接受联合体磋商：见潜在供应商须知前附表。1.4.4潜在供应商不得存在下列情形之一：（1）与采购人存在利害关系且可能影响竞争性磋商公正性；（2）与本竞争性磋商项目的其他潜在供应商为同一个单位负责人；（3）与本竞争性磋商项目的其他潜在供应商存在控股、管理关系；（4）被依法暂停或者取消磋商资格；（5）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（7）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人名单；（8）在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）被列入严重违法失信企业名单；（9）法律法规或潜在供应商须知前附表规定的其他情形。1.5费用承担潜在供应商准备和参加磋商活动发生的费用自理。1.6保密参与竞争性磋商活动的各方应对竞争性磋商文件和磋商响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7语言文字竞争性磋商响应文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9磋商预备会1.9.1潜在供应商须知前附表规定召开磋商预备会的，采购人按潜在供应商须知前附表规定的时间和地点召开磋商预备会，澄清潜在供应商提出的问题。1.9.2潜在供应商应在潜在供应商须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达采购人，以便采购人在会议期间澄清。1.9.3磋商预备会后，采购人将对潜在供应商所提问题的澄清，以潜在供应商须知前附表规定的形式通知所有购买竞争性磋商文件的潜在供应商。该澄清内容为竞争性磋商文件的组成部分。1.10分包本项目不允许分包。1.11响应和偏差1.11.1磋商响应文件应当对竞争性磋商文件的实质性要求和条件做出满足性或更有利于采购人的响应，否则，潜在供应商的磋商将被否决。1.11.2磋商响应文件对竞争性磋商文件的全部偏差，均应在磋商响应文件的技术响应表中列明。2.竞争性磋商文件2.1竞争性磋商文件的组成本竞争性磋商文件包括：（1）竞争性磋商公告；（2）潜在供应商须知；（3）评审办法（综合评分法）；（4）合同条款及格式；（5）采购需求及服务要求；（6）磋商响应文件格式。根据本章第2.2款和第2.3款对竞争性磋商文件所作的澄清、修改，构成竞争性磋商文件的组成部分。2.2竞争性磋商文件的澄清2.2.1潜在供应商应仔细阅读和检查竞争性磋商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，应按潜在供应商须知前附表规定的时间和形式要求采购人对竞争性磋商文件予以澄清。2.2.2竞争性磋商文件的澄清以潜在供应商须知前附表规定的形式发给所有购买竞争性磋商文件的潜在供应商，但不指明澄清问题的来源。澄清发出时间至磋商响应文件递交截止时间不足11日的，并且澄清内容可能影响磋商响应文件编制的，将相应延长磋商响应文件递交截止时间。2.2.3潜在供应商在收到澄清后，应按潜在供应商须知前附表规定的时间和形式自行获取。2.2.4除非采购人认为确有必要答复，否则，采购人有权拒绝回复在规定的时间后的任何澄清要求。2.3竞争性磋商文件的修改2.3.1竞争性磋商文件澄清、竞争性磋商文件修改文件内容均以书面文件为准，当竞争性磋商文件、竞争性磋商文件澄清、竞争性磋商文件修改文件内容后前相互矛盾时，以最后发出的为准。如果修改竞争性磋商文件的时间距磋商响应文件递交截止时间不足1日，并且修改内容可能影响磋商响应文件编制的，将相应延长磋商响应文件递交截止时间。2.3.2潜在供应商收到修改内容后，应按潜在供应商须知前附表规定的时间和形式自行获取。2.4竞争性磋商文件的异议潜在供应商或者其他利害关系人对竞争性磋商文件有异议的，应当在磋商响应文件递交截止时间3日前以书面形式提出。采购人将在收到异议之日起2日内作出答复；作出答复前，将暂停竞争性磋商活动。3.磋商响应文件3.1磋商响应文件的组成3.1.1磋商响应文件应包括下列内容：1.磋商报价一览表2.磋商函3.法定代表人身份证明书4.法定代表人授权委托书5.资格审查资料6.技术方案7.拟投入本项目参加本项目主要管理、服务人员一览表8.承担的项目情况表9.政策适用性说明表10.中小企业声明函（潜在供应商为中小企业时适用）11.残疾人福利性单位声明函（潜在供应商为残疾人福利性单位时适用）12.潜在供应商认为应提交的其他资料。3.1.2潜在供应商在评审过程中作出的符合法律法规和竞争性磋商文件规定的澄清确认，构成磋商响应文件的组成部分。3.2磋商报价3.2.1磋商报价应包括国家规定的增值税税金，增值税税金按一般计税方法计算。潜在供应商应按第六章“磋商响应文件格式”的要求在磋商函中进行报价。3.2.2潜在供应商应充分了解该项目的总体情况以及影响磋商报价的其他要素。3.2.3磋商报价包含但不限于：磋商报价应为人民币含税全包价，应包括服务、人工、水电、税金等一切费用，且不再产生其他费用。其市场风险由潜在供应商承担。3.2.4潜在供应商的磋商报价不得超过最高磋商限价，最高磋商限价详见潜在供应商须知前附表。3.2.5在合同实施期间，费用不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。3.3磋商有效期3.3.1磋商有效期见潜在供应商须知前附表。3.3.2在磋商有效期内，潜在供应商撤销磋商响应文件的，应承担竞争性磋商文件和法律规定的责任。3.3.3出现特殊情况需要延长磋商有效期的，采购人以书面形式通知所有潜在供应商延长磋商有效期。3.4备选磋商方案采购人不允许递交备选磋商方案。3.5磋商响应文件的编制3.5.1磋商响应文件应按第六章“磋商响应文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为磋商响应文件的组成部分。其中，磋商函附表在满足竞争性磋商文件实质性要求的基础上，可以提出比竞争性磋商文件要求更有利于采购人的承诺。3.5.2磋商响应文件应当对竞争性磋商文件有关竞争性磋商范围、合同履行期限、磋商有效期、质量要求、技术标准和要求、服务等实质性内容作出响应。3.6磋商响应文件的份数和签署3.6.1潜在供应商应按“潜在供应商须知前附表”规定的份数提交磋商响应文件。4.磋商4.1磋商响应文件的密封和标记详见潜在供应商须知前附表规定。4.2磋商响应文件的递交4.2.1应在潜在供应商须知前附表规定的磋商响应文件递交截止时间前递交磋商响应文件。4.2.2递交磋商响应文件地点：见潜在供应商须知前附表。4.2.3除潜在供应商须知前附表另有规定外，潜在供应商所递交的磋商响应文件不予退还。4.2.4采购人收到磋商响应文件后，应请潜在供应商填写磋商响应文件递交登记表。4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。4.3磋商响应文件的补充、修改与撤回4.3.1在“潜在供应商须知前附表”项规定的磋商响应文件递交截止时间前，潜在供应商可以修改或撤回已递交的磋商响应文件，但应以书面形式通知采购人。4.3.2潜在供应商修改或撤回已递交磋商响应文件的书面通知应按照要求签字或盖章。采购人收到书面通知后，向潜在供应商出具凭证。4.3.3修改的内容为磋商响应文件的组成部分。修改的磋商响应文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5.解锁磋商相应文件5.1解锁磋商相应文件时间和地点采购人按潜在供应商须知前附表规定的时间和地点解锁磋商相应文件，通知所有潜在供应商的法定代表人或其委托代理人、采购人代表、有关监督部门准时参加解锁磋商相应文件会。5.2解锁磋商相应文件程序（网上解锁磋商相应文件流程按“云南省公共资源交易信息网（红河州）”要求进行。）按照随机顺序对磋商响应文件当众解锁磋商相应文件。5.3解锁磋商相应文件异议潜在供应商对解锁磋商相应文件有异议的，应当在解锁磋商相应文件现场提出，采购人当场作出答复，并制作记录。6.评审6.1评审委员会（磋商小组）6.1.1评审由集采机构依法组建的评审委员会负责。评审委员会由随机抽取有关方面的专家组成。评审委员会成员人数见潜在供应商须知前附表。6.1.2评审委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）采购人或潜在供应商的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与潜在供应商有经济利益关系，可能影响对磋商公正评审的；（4）曾因在竞争性磋商、评审以及其他与竞争性磋商有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（5）与潜在供应商有其他利害关系。6.1.3评审过程中，评审委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评审的，采购人有权更换。被更换的评审委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评审委员会成员重新进行评审。6.2评审原则评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。任何单位或个人不得非法干预或者影响评审过程和结果。6.3评审职责6.3.1评审委员会负责具体评审事务，并独立履行下列职责：（1）审查、评价磋商响应文件是否符合竞争性磋商文件的商务、技术等实质性要求；（2）要求潜在供应商对磋商响应文件有关事项作出澄清或者说明；（3）对磋商响应文件进行比较和评价；（4）向采购人、集采机构或者有关部门报告评审中发现的违法行为。6.3.2评审委员会按照第三章“评审办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对磋商响应文件进行评审。第三章“评审办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评审依据。6.3.3评审应当在严格保密的情况下进行。任何单位和个人不得非法干预、影响评审办法的确定，以及评审过程和结果。评审委员会成员和与评审活动有关的人员在政府采购活动中应严格遵守政府采购评审工作纪律，不得向外界泄露评审情况。6.3.4在竞争性磋商采购中，出现下列情形之一的，应予废标：（1）符合专业条件的潜在供应商或者对竞争性磋商文件作实质响应的潜在供应商不足3家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）潜在供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的。6.3.5评审完成后，评审委员会应当向采购人提交评审报告和成交人候选人名单。评审委员会推荐成交人候选人的人数见潜在供应商须知前附表。7.合同授予7.1确定成交人方式按照潜在供应商须知前附表的规定，采购人或采购人授权的评审委员会依法确定成交人。7.2成交通知及成交结果公示集采机构在成交人确定之日起2个工作日内以书面形式向成交人发出成交通知书，并在潜在供应商须知前附表规定的媒介上公示成交结果。7.3履约担保7.3.1在签订合同前，成交人应按潜在供应商须知前附表规定的金额、担保形式和竞争性磋商文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向采购人提交履约担保。7.3.2成交人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的，视为放弃成交，给采购人造成的损失，成交人还应当对超过部分予以赔偿。7.4签订合同7.4.1采购人和成交人应当自成交通知书发出之日起30日内，根据竞争性磋商文件和成交人的磋商响应文件、双方协商确定的合同文本以及服务标的、采购金额、技术和服务要求等事项签订书面合同。7.4.2采购人不得向成交供应商提出超出竞争性磋商文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离双方确定的合同文本等实质性内容的协议。7.4.3成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以按照《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第二十八条第二款规定的原则确定其他供应商作为成交供应商并签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。7.4.4政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。8.重新竞争性磋商有下列情形之一的，采购人将重新竞争性磋商：（1）磋商响应文件递交截止时间止，潜在供应商少于3个的；（2）经评审委员会评审后否决所有磋商的；（3）法律规定的其他情形。9.纪律和监督9.1对采购人的纪律要求采购人不得泄露竞争性磋商活动中应当保密的情况和资料，不得与潜在供应商串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.2对潜在供应商的纪律要求潜在供应商不得相互串通磋商或者与采购人串通磋商，不得向采购人或者评审委员会成员行贿谋取成交，不得以他人名义磋商或者以其他方式弄虚作假骗取成交；潜在供应商不得以任何方式干扰、影响评审工作。有下列情形之一的，视为潜在供应商串通磋商，其磋商无效：（1）不同潜在供应商的磋商响应文件由同一单位或者个人编制；（2）不同潜在供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；（3）不同潜在供应商的磋商响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同潜在供应商的磋商响应文件异常一致或者磋商报价呈规律性差异；（5）不同潜在供应商的磋商响应文件相互混装；9.3对评审委员会成员的纪律要求评审委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对磋商响应文件的评审和比较、成交人候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，评审委员会成员不得擅离职守，影响评审程序正常进行，不得使用第三章“评审办法”没有规定的评审因素和标准进行评审。9.4对与评审活动有关的工作人员的纪律要求与评审活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对磋商响应文件的评审和比较、成交人候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，与评审活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审程序正常进行。9.5质疑与投诉潜在供应商认为采购文件、采购过程、成交和成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当首先依法向采购人、集采机构提出质疑。对采购人、集采机构的质疑答复不满意，或者采购人、集采机构未在规定期限内作出答复的，潜在供应商可以在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉。10.是否采用电子竞争性磋商本竞争性磋商项目是否采用电子竞争性磋商方式，见潜在供应商须知前附表。11.需要补充的其他内容详见潜在供应商须知前附表。3.评审办法（综合评分法）评审办法前附表条款号评 审 因 素评 审 标 准1评审方法成交人候选人排序方法按评审后得分由高到低顺序排列，并推荐排名第一的成交人候选人为成交人，采购人应确定排名第一的成交人候选人为成交人。技术部分得分相等的，由评审委员会现场记名投票确定先后顺序。2.1.1形式评审标准潜在供应商名称与营业执照一致。磋商函签字盖章有法定代表人（单位负责人）或其委托代理人签字或盖单位章。由法定代表人（单位负责人）签字的，应附法定代表人（单位负责人）身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“磋商响应文件格式”的规定。磋商响应文件格式符合第六章“磋商响应文件格式”规定，内容齐全、关键内容清晰可辨。2.1.2资格评审标准营业执照具有独立承担民事责任的能力（提供有效的企业法人营业执照或其他组织证明文件）财务状况提供2022年或2023年度会计报表含资产负债表、利润表、现金流量表，若为新成立公司，提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明（复印件加盖公章）或情况说明。信誉要求依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供2023年1月至今任意三个月缴纳税收及社会保障资金的完税凭证；成立不满三个月的申请人提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）履约能力具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明，并加盖公章违法记录声明提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指潜在供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）特定资格要求2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购。3.本项目的特定资格要求：（1）承诺参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（潜在供应商未被列入“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）的政府采购严重违法失信行为记录名单）。注：潜在供应商应对所提交资料的真实性负责，采购人将对成交候选人的资料真实性进行核实。一旦发现提供虚假材料的，采购人除取消其成交资格外，并向相关部门报告其不良行为。潜在供应商将自行承担相关后果及法律责任。（2）供应商须具有公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》或保安服务公司设立分公司备案登记证。（3）本次磋商不接受联合体申请，成交人不得将本项目内容以任何方式进行转包。其他要求符合第二章“潜在供应商须知前附表”第1.4.1项规定2.1.3响应性评审标准磋商报价不超过预算金额磋商内容符合第二章“潜在供应商须知”第1.3.1项规定合同履行期限符合第二章“潜在供应商须知”第1.3.2项规定磋商有效期符合第二章“潜在供应商须知”第3.3.1项规定磋商保证金符合第二章“潜在供应商须知”第3.4.1项规定条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成（满分100分）潜在供应商的评审总得分＝F1×A1＋F2×A2，其中，磋商报价满分为100分（F1），所占权重为10%（A1）；技术部分满分为100分（F2），所占权重为90%（A2）。序号评审内容评分标准2.2.2磋商报价 （100分）满足竞争性磋商文件要求且磋商价格最低的磋商报价为磋商基准价。其价格得分为满分。其它潜在供应商的磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×100，对小型和微型企业的价格给予 10%的扣除，用扣除后的价格参与评审，若存在算术修正，应按修正后的磋商报价进行磋商基准价和磋商报价得分计算。磋商小组根据潜在供应商提供的《中小企业声明函》，认定其是否属于小型和微型企业并享受小微企业优惠政策。潜在供应商对其承诺的企业规模真实性自行负责。享受价格扣除政策的小型、微型企业必须满足以下条件：（1）符合小型、微型企业划分标准（按照“关于印发中小企业划型标准规定的通知”（工信部联企业[2011]300号）的规定划分）。2.2.3技术部分（100分）企业业绩（10分）根据潜在供应商提供的企业业绩，进行评分：2021年1月1日以来（以合同签订日期为准）承担过一项业绩的得2分，每增加一个加2分，满分10分。未提供不得分。注:提供成交通知书（成交通知书）或合同证明材料。服务方案（30分）根据潜在供应商提供的服务方案（包含但不限于：服务方案、工作特点、重点和难点分析、服务意识，企业文化特色的服务管理模式），进行综合比较评分：第一个档次（21-30分）：服务方案符合本项目工作的特点，有相关重点和难点分析，内容全面具体、科学合理、条理清晰，具有较强的服务意识、保障措施完善且能提供具有企业文化特色的服务管理模式；第二个档次（11-20分）：服务方案基本符合本项目工作的特点，内容基本全面、合理、条理清晰，服务意识、保障措施一般，企业文化特色的服务管理模式一般；第三个档次（1-10分）：服务方案不符合本项目工作的特点，内容不全面或不完善，服务意识、保障措施欠缺；第四个档次（0分）：未提供服务方案不得分。质量保障方案及安全保障措施（15分）根据潜在供应商提供的质量保障方案及安全保障措施，进行综合比较评分：第一个档次（10-15分）：潜在供应商针对本项目提出的服务承诺及安全保障措施等完整、全面、具体、详细，可行性强,违约处罚措施完善具体、力度强； 第二个档次（7-9分）：潜在供应商针对本项目提出的服务承诺及安全保障措施等基本完整，可行性一般，违约处罚措施基本完善、力度一般；第三个档次（1-6分）：潜在供应商针对本项目提出的服务承诺及安全保障措施等不完整或缺漏过多，无可行性，违约处罚措施不完善、力度弱；第四个档次（0分）：未提供质量保障方案及安全保障措施不得分。人员配备（10 分）项目服务人员配置满足项目需求8分，在满足项目服务人员配置需求的基础上，每多配置1人，得1分，满分10分为止。注：拟配置保安员持有《保安证》人数少于本项目保安人员人数的，此评分项为0分。应急方案（15分）根据潜在供应商提供的应急方案（包含但不限于：应急保障制度体系的建设、突发情况应急措施、因服务过程中引发的安全事故应急措施、应急人员和责任、应急处理时间），进行综合比较评分：第一个档次（11-15分）：潜在供应商制定的应急方案内容完整齐全、实施有力、有针对性，人员调配、责任分工保障措施具体、可行，有具体的违约处罚措施及违约责任承诺； 第二个档次（6-10分）：潜在供应商制定的应急方案内容基本齐全、针对性一般，人员调配、责任分工保障措施基本可行，违约处罚措施及违约责任承诺可执行性一般；第三个档次（0-5分）：潜在供应商制定的应急方案内容存在缺漏或明显不符合项目实施，人员调配、责任分工保障措施不可行，违约处罚措施及违约责任承诺不可行；第四个档次（0分）：未提供项目应急方案不得分。人员培训方案（5分）第一个档次（4-5分）：培训方案内容详细、完整，培训计划及培训内容安排合理可行；第二个档次（2-3分）：培训方案内容基本完整，培训计划及培训内容安排可行；第三个档次（0-1分）：培训方案内容不完整，培训计划及培训内容安排不合理。合同履行期限保证措施（5 分）根据潜在供应商提供的合同履行期限保证措施，进行综合比较评分：第一个档次（4-5分）：合同履行期限承诺完全满足竞争性磋商文件要求且有具体可行的违约承诺，进度计划编制完整、安排合理，能有效保证合同履行期间工作效率的；第二个档次（3分）：合同履行期限承诺完全满足竞争性磋商文件要求，有违约承诺但存在缺漏，进度计划编制较为完整、安排基本合理，能基本保证合同履行期间工作效率的；第三个档次（1-2分）：合同履行期限承诺满足竞争性磋商文件要求，但违约承诺不可行，进度计划编制存在缺漏、安排不合理，不能保证合同履行期间工作效率的；第四个档次（0分）：未提供合同履行期限保证措施不得分。进驻交接计划方案（7分）根据潜在供应商提供的进驻交接计划方案，进行综合比较评分：第一个档次（6-7分）：根据项目特点，拟定进驻交接计划方案，计划方案内容具体详尽，切实可行，交接过程中的计划安排具有有效保障措施的；第二个档次（3-5分）：根据项目特点，拟定进驻交接计划方案，计划方案内容基本具体、可行，交接过程中的计划安排保障措施一般的；第三个档次（1-2分）：根据项目特点，拟定进驻交接计划方案，计划方案内容缺失或缺漏，交接过程中的计划安排保障措施不可行的；第四档次（0分）：未提供进驻交接计划方案不得分。增值服务（3分）根据潜在供应商提供的增值服务，进行综合比较评分：第一个档次（3分）：潜在供应商提供的增值服务可行。第二个档次（2分）：潜在供应商提供的增值服务基本可行。第三个档次（1分）：潜在供应商提供的增值服务不可行。第四个档次（0分）：未提供增值服务不得分。1.评审办法1.1成交人候选人排序方法本次竞争性磋商评审办法采用综合评分法，指最大限度地满足竞争性磋商文件实质性要求前提下，按照竞争性磋商文件中规定的各项评分内容评审后，评审委员会按照综合得分由高到低的顺序推荐第一、二、三成交人候选人，并推荐排名第一的成交人候选人为成交人，采购人应确定排名第一的成交人候选人为成交人。如果前两名成交人候选人综合评分相等时，以技术部分得分高的优先；技术部分得分也相等的，以商务部分得分高的优先；商务部分得分也相等的，以磋商报价低的优先；磋商报价也相等的，由评审委员会现场记名投票确定先后顺序。1.2评审原则1.2.1评审活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。1.2.2评审委员会应当根据本评审办法的规定，对磋商响应文件进行系统的评审和比较。1.3评审机构采购人依法组建评审委员会，从财政局专家库中随机抽取，由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不可少于评审委员会成员总数的2/3。1.4评审纪律1.4.1评审委员会的成员应严格遵守保密规定，严格自律，自觉接受有关部门的监督。1.4.2评审委员会的成员必须对评审情况和评审结果保密，不得向磋商利害关系人泄露对磋商响应文件的评审、比较，成交人候选人的推荐以及与评审有关的其他情况。1.4.3评审完成后所有评审材料应如数交还。1.4.4评审期间，与会人员不得随意外出、缺席，因公有事确需外出，必须征得同意。1.4.5与会人员违反上述规定对评审造成不良影响的，后果由责任者承担。2.评审标准2.1初步评审标准2.1.1形式评审标准：详见评审办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评审办法前附表。2.1.3响应性评审标准：见评审办法前附表。2.2详细评审标准2.2.1分值构成：详见评审办法前附表。2.2.2磋商报价标准：详见评审办法前附表。2.2.3技术部分标准：详见评审办法前附表。3.评审程序3.1推选评审委员会（磋商小组）组长，组长与其他成员有同等表决权。3.2评审委员会成员阅读和研究竞争性磋商文件，了解和熟悉本次竞争性磋商的目标、范围、性质、主要技术要求、评审标准、评审方法和在评审过程中考虑的相关因素。3.3对磋商响应文件进行评审和比较，记录各家潜在供应商的优点和缺陷。3.4评审委员会成员就磋商响应文件发表专业的、客观的、公正的意见。为公平起见，每个成员对磋商响应文件有任何质疑，应当在讨论时向评审委员会提出，排序结果公布后才提出的质疑，不可作为改变排序结果的依据。3.5评审委员会各成员应自主评审，并签字确认。3.6初步评审3.6.1评审委员会依据本章第2.1款规定标准对磋商响应文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评审委员会应当否决其磋商。3.6.2潜在供应商有以下情形之一的，评审委员会应当否决其磋商：（1）磋商响应文件没有对竞争性磋商文件的实质性要求和条件作出响应.或者对竞争性磋商文件的偏差超出竞争性磋商文件规定的偏差范围或最高项数；（2）有串通磋商、弄虚作假、行贿等违法行为。3.6.3磋商报价有算术错误及其他错误的，评审委员会按以下原则要求潜在供应商对磋商报价进行修正，并要求潜在供应商书面澄清确认。潜在供应商拒不澄清确认的，评审委员会应当否决其磋商：3.磋商响应文件报价出现前后不一致的，除磋商文件另有规定外，按照下列规定修正：㈠磋商响应文件中磋商报价表内容与磋商响应文件中相应内容不一致的，以磋商报价表为准；㈡大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；㈢单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以磋商报价表的总价为准，并修改单价；㈣总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。3.7详细评审3.7.1评审委员会发现潜在供应商的报价明显低于其它磋商报价，使得其磋商报价可能低于其成本的，应当要求该潜在供应商作出书面说明并提供相应的证明材料。潜在供应商不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评审委员会认定该潜在供应商以低于成本报价竞标，并否决其磋商。3.7.2本项目采用综合评分法，满分为100分。各评委对通过初步评审的磋商响应文件进行详细评审。3.7.3统计分数原则：按竞争性磋商文件中规定的各项评审因素进行综合评审后分别独立评分，将各评委的评分汇总后计算算术平均值，平均后各项评分因素得分的和为潜在供应商的评审总得分（四舍五入，保留两位小数）。4.磋商响应文件的澄清4.1在评审过程中，评审委员会可以书面形式要求潜在供应商对磋商响应文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评审委员会不接受潜在供应商主动提出的澄清、说明或补正。4.2澄清、说明或补正不得超出磋商响应文件的范围且不得改变磋商响应文件的实质性内容，并构成磋商响应文件的组成部分。4.3评审委员会对潜在供应商提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求潜在供应商进一步澄清、说明或补正，直至满足评审委员会的要求。5.评审结果（1）评审委员将根据评审后的评审总得分由高到低顺序排列推荐3名成交人候选人，并标明排序。（2）如果评审委员会根据本章的规定作废标处理后，有效磋商不足三个，且少于第二章“潜在供应商须知”前附表第6.3.2款规定的成交人候选人数量的，则评审委员会可以将所有有效磋商按最终得分由高至低的次序作为成交人候选人向采购人推荐。如果因有效磋商不足三个使得磋商明显缺乏竞争的，评审委员会可以建议采购人重新竞争性磋商。（3）评审委员会完成评审后，应当向采购人提交书面评审报告和成交人候选人名单，采购人根据推荐排名第一的成交人候选人为成交人。注：1.评审委员会发现采购文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行，或者采购文件内容违反国家有关规定的，要停止评审工作并向采购人或集采机构书面说明情况，采购人或集采机构应当修改采购文件后重新组织采购活动；发现潜在供应商提供虚假材料、串通等违法违规行为的，要及时向采购人或集采机构报告。2.评审中若遇特殊问题，由评审委员会根据有关法律、法规、规定研究决定。第四章合同条款及格式｛此合同仅供参考，但最终签订合同不得变更采购内容、合同价款、交货时间及地点、付款方式等实质性条款）合同书样式及主要条款合同编号： 合同自编号： 招标编号： ●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效云南省政府采购（委托采购）合同书签订地点:甲方：蒙自市第三中学乙方：甲乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《中华人民共和国民法典》、《保安服务管理条例》、《保安服务操作规程》等规定，经双方协商达成一致，签订以下内容：一、项目名称及相关信息1.项目名称：蒙自市第三中学物业管理服务2.项目编号：3.采购计划编号：2.合同总价及付款方式1.合同总价：大写：小写：以上价格为乙方为甲方指定地点保安服务所需的包含人员服装及装备费、工资、保险、等包干费用。2.付款方式：按月支付，自物业管理工作开始后的第二个月内，由甲方凭乙方提供的正规发票按月向乙方支付上月物业管理费。3.服务期：一年，自_____年____月____日至______年_____月____日止。4.服务内容及要求（一）保安服务1、学校门卫岗位服务内容及要求1.124小时值勤。1.2对所有外来访校人员进行第一印象判断，问清所有外来访校人员意图，严禁社会闲杂人员、推销商品人员、危险人员等进入校园。1.3认真核实进入学校的外来不明身份人员的相关证件及有无易燃易爆、管制刀具等危险物品等带入学校。1.4对所有外来访校人员问清情况并核实证件，无危险物品后，做好登记，且联系来访部门、人员通知方可入校。对拒不出示证件或不能证明其身份的外来人员，要坚决拒绝其进入学校并做好解释工作。1.5对所有外来访校人员到校情况做好登记，防止意外情况发生，并督促填写好离校登记。1.6原则上不允许学生上课期间外出，学生确因特殊情况需出校门时，门卫应认真查验由德育处、班主任、开具并签字的出校(出门条)手续，并子以核实(并进行登记)后方可离校。同时，门卫应将学生出校手续(出门条)存档备案。1.7高度戒备学生周末、节假日时段学生出入校门情况，要求学生出入须配带学生校卡，教职员工出入须配带工作证。1.8学校在正常教育教学工作期间，对外来的无通行证车辆进校办事做好登记，如找校领导的车辆需由车主打通电话，经门卫接通电话核实后，做好登记方可入校，并指挥车辆停放。1.9学校师生自备自用车辆(非机动车)校内停放确保有序，不得影响师生正常的学习、工作和生活秩序。1.10对进入学校的外来人员携带的物品进行询问、查验，严禁易燃易爆、剧毒、管制刀具等危险物品进入校园。学校因教学需要的化学实验药品等，必须由学校相关人员带入并登记。1.11对带出学校的可疑物品进行询问，查验，涉及带出学校财物须请示学校领导同意方可放行。1.12对来访人员须电话确认后，登记方可放行。1.13大门岗保安队员必须穿戴防刺服，持防卫器械站岗，队长须在场指挥交通和车辆停放，关门时间由队长根据学生出入数量决定。1.14交接班时间为每天早上8:30和下午20:00，准时交接岗位工作，认真填写交接班记录。1.15服从校领导的工作安排，认真完成上级管理部门交办的其它工作任务。1.16统一着装。2、学校巡逻岗位服务内容及要求2.1适时进行校园巡查，并及时做好巡逻记录，按规定时间段到指定区域位置打卡或签到。2.2要求每1个小时对学校区域进行一次巡逻，发现可疑人员、异常情况或恶劣天气要及时加强巡逻。2.3对学校各建筑物、楼道、各区域等重点部位要重点巡查。2.4加强课间巡逻，制止人员喧哗、打架等影响正常教育教学秩序的行为，规劝破坏公物、破坏花草树木等不良现象。2.5加强放学后巡逻工作，规劝个别学生离开教室，不得在教室逗留。2.6加强夜间巡逻工作，确保校内师生的人身和财产安全不受损。2.7学校保安在学生上、放学时段必须坚守岗位，及时排除校门口发放小广告人员、车辆堵塞障碍物以及接送学生家长拥挤校门现象等，有效疏通学生进出校门。必要时要迅速联系交通部门对校门口交通实行管制，全力保护学生出校门，提醒学生路上的交通安全。2.8学校保安应对在值班过程中出现的紧急情况予以适当处置。对于校园内打架斗殴、寻衅滋事、聚众闹事等紧急情况，应采取必要的妥善处置措施，防止事态的进一步扩大，并及时报告学校领导或报警。对于偷盗、抢劫、行凶等违法行为要立即报警并设法制止，同时做好现场保护工作。2.9夜班巡速岗人员正式任命其中一名为夜班带班班长，夜间不定时对每个岗位进行查岗，避免出现睡觉、脱岗等问题，并做好检查记录。2.10服从校领导的工作安排，认真完成上级管理部门交办的其它工作任务。2.11统一着装。（二）教官（宿舍管理）1.提供符合岗位条件管理人员和维修人员。上岗前须对以上人员进行专业培训，并向甲方提供人员基本资料。2.指派专人负责员工日常管理，全员做到服从学校，忠于职守，规范着装、文明举止。并按甲方需求，加强人员培训，切实提高人员政治素质和业务水平。3.正确处理好与学生的关系，关心、爱护学生，引导、教育和帮助学生养成良好的生活习惯；密切关注学生思想动态、生活情况和健康状况，不得体罚、变相体罚、辱骂、殴打学生。发现或学生报告突发疾病，须按应急处置程序将学生及时送医（校医务室或拨打120），并报告值班领导和联系班主任；出现突发状况，须第一时间到场处置，确保学生安全，并立即报告值班领导。4.严格执行宿舍卫生（含内务）每日三查制，如实登记，明确扣分情况，当天楼内公示，次日上报德育处。5.严格执行每日入舍逐铺安检制，对学生违禁品和违纪行为（吵架、斗殴、喝酒、赌博、打牌、大声喧哗、损坏公物等）进行详实登记，次日上报德育处；重大违纪或隐患立即上报。6.严格执行午休、晚寝学生签到制、舍长点名制及逐铺清查制，对不按时作息、午/夜不归宿的学生做好考勤和违纪登记，明确扣分情况，次日上报德育处；确保应到学生全部到位，发现不归宿学生须第一时间报告值班领导，并联系班主任。7.严格执行24小时值班制，不得迟到、早退、脱岗、串岗，保障学生宿舍安全，并按作息时间规定开关宿舍大门、开灯、熄灯等。8.严格执行外来人员来访登记制，严禁校外推销人员进入宿舍区，原则上学生家长不得进入宿舍；严禁走读生或别栋住校生串楼。行课期间，严格执行住校生进出宿舍登记制，原则上学生不得单独逗留在宿舍内。9.严守学校师德底线，与学生保持适当距离。严禁与异性学生交往。10.严格执行交接班登记制和安全报告等有关宿舍管理的规章制度，负责责任区域内的学生安全和财产不受损失。11.配合德育处定期召开宿舍层长（舍长）会议，抓好宿舍学生自治和干部队伍建设，有效落实宿舍管理的各项规章制度和学校安排的临时性任务。12.做好宿舍公共设施（含消防设施、钥匙、清洁用品）的登记、检查工作，做好公共财产的保管、维护和及时修缮工作。如学生使用不当损坏的，用由学生承担修缮费用；房屋主体及其附属设施，须乙方每日巡查，发现损坏(或隐患)，应及时报告甲方，双方共商修缮事宜，属自然损坏的，由甲方负责修缮费；属乙方管理不善造成损坏的，由乙方按甲方要求修缮，并承担费用。13.统一着装。（三）教官（教学管理）1.上午最后一节课下课前5分钟到食堂大门集中，组织学生有序进入食堂用餐，管理好学生用餐的有序、卫生、文明守纪，用餐结束组织学生迅速返回教室。2.午休自习时间及时清点学生人数、严格管好所负责的楼层，发现问题及时处理，若遇到特殊情况第一时间报告当日值班行政领导。3.加强学生的管理，积极配合学校相关值班人员工作，服从学校工作安排，认真履职。4.参与班级管理。对行课期间班级的学生违纪情况进行登记，对违纪学生进行教育，配合教师开展教育教学工作。5.参与年级管理。服从年级部工作安排，配合年级部完成各项工作，做好班级人数清点，课堂常规登记，卫生清扫检查等年级部工作。6.关心和爱护每一位学生，不得违反国家法律法规和学校相关规定，不得体罚和变相体罚学生，若有违反，公司和责任人负全责，与学校无关。7.统一着装。五、人员配备及要求1、人员配备：不少于25人其中：管理岗1人保安员不少于12人教官（宿舍管理）不少于4人教官（教学管理）不少于8人2、要求：身体健康，形象佳，精神足，工作踏实，责任心强，民族不限，无传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，无犯罪记录,年龄25-50岁之间，保安员持有保安员证。六、双方的责任、权利和义务（一）甲方的责任、权利和义务1、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。2、负责审议乙方制定学校保安服务计划。3、负责按规定向乙方支付服务经费。4、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。5、甲方可视完成服务管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。6、按合同规定享有乙方提供的项目服务；（二）乙方的权利和义务1、按协议内容保质保量地完成甲方安保、教官服务工作。2、对校内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。4、未经甲方同意不得将本保安服务项目和责任转移给第三方。5、严格遵守招标、技术澄清、商务谈判、投标、中标所承诺的一切规定和条款；6、参与甲方共同进行项目的验收。7、不定期对安保人员进行培训教育,不断提高安保人员的政治业务素质,文明服务、礼貌待人、统一着装上岗。8、负责安保人员的服装、装备、安保器械用具等的配备。9、乙方应建立并保存详细的保安服务档案资料。10、严格遵守招标、技术澄清、商务谈判、投标、中标所承诺的一切规定和条款。11、乙方自行对项目服务人员进行核酸检测，费用由乙方自行承担。12、乙方服务人员安全责任事故由乙方自行承担（除甲方原因外）.七、违约责任：1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或甲方教职工、学生和家属反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。3、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。八、合同争议处理办法甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向有关政府采购监督管理部门反映，以便相关部门进行协调或处理；本合同发生争议产生的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。九、本合同其他未尽事宜，按国家《民法典》有关规定处理。十、本合同一式六份，甲方四份，乙方二份。十一、本合同自签订之日起生效。第五章采购需求及服务要求一、服务地点蒙自市第三中学二、服务期：一年，自合同签订之日起。三、服务内容及要求（一）保安服务1、学校门卫岗位服务内容及要求1.124小时值勤。1.2对所有外来访校人员进行第一印象判断，问清所有外来访校人员意图，严禁社会闲杂人员、推销商品人员、危险人员等进入校园。1.3认真核实进入学校的外来不明身份人员的相关证件及有无易燃易爆、管制刀具等危险物品等带入学校。1.4对所有外来访校人员问清情况并核实证件，无危险物品后，做好登记，且联系来访部门、人员通知方可入校。对拒不出示证件或不能证明其身份的外来人员，要坚决拒绝其进入学校并做好解释工作。1.5对所有外来访校人员到校情况做好登记，防止意外情况发生，并督促填写好离校登记。1.6原则上不允许学生上课期间外出，学生确因特殊情况需出校门时，门卫应认真查验由德育处、班主任、开具并签字的出校(出门条)手续，并子以核实(并进行登记)后方可离校。同时，门卫应将学生出校手续(出门条)存档备案。1.7高度戒备学生周末、节假日时段学生出入校门情况，要求学生出入须配带学生校卡，教职员工出入须配带工作证。1.8学校在正常教育教学工作期间，对外来的无通行证车辆进校办事做好登记，如找校领导的车辆需由车主打通电话，经门卫接通电话核实后，做好登记方可入校，并指挥车辆停放。1.9学校师生自备自用车辆(非机动车)校内停放确保有序，不得影响师生正常的学习、工作和生活秩序。1.10对进入学校的外来人员携带的物品进行询问、查验，严禁易燃易爆、剧毒、管制刀具等危险物品进入校园。学校因教学需要的化学实验药品等，必须由学校相关人员带入并登记。1.11对带出学校的可疑物品进行询问，查验，涉及带出学校财物须请示学校领导同意方可放行。1.12对来访人员须电话确认后，登记方可放行。1.13大门岗保安队员必须穿戴防刺服，持防卫器械站岗，队长须在场指挥交通和车辆停放，关门时间由队长根据学生出入数量决定。1.14交接班时间为每天早上8:30和下午20:00，准时交接岗位工作，认真填写交接班记录。1.15服从校领导的工作安排，认真完成上级管理部门交办的其它工作任务。1.16统一着装。2、学校巡逻岗位服务内容及要求2.1适时进行校园巡查，并及时做好巡逻记录，按规定时间段到指定区域位置打卡或签到。2.2要求每1个小时对学校区域进行一次巡逻，发现可疑人员、异常情况或恶劣天气要及时加强巡逻。2.3对学校各建筑物、楼道、各区域等重点部位要重点巡查。2.4加强课间巡逻，制止人员喧哗、打架等影响正常教育教学秩序的行为，规劝破坏公物、破坏花草树木等不良现象。2.5加强放学后巡逻工作，规劝个别学生离开教室，不得在教室逗留。2.6加强夜间巡逻工作，确保校内师生的人身和财产安全不受损。2.7学校保安在学生上、放学时段必须坚守岗位，及时排除校门口发放小广告人员、车辆堵塞障碍物以及接送学生家长拥挤校门现象等，有效疏通学生进出校门。必要时要迅速联系交通部门对校门口交通实行管制，全力保护学生出校门，提醒学生路上的交通安全。2.8学校保安应对在值班过程中出现的紧急情况予以适当处置。对于校园内打架斗殴、寻衅滋事、聚众闹事等紧急情况，应采取必要的妥善处置措施，防止事态的进一步扩大，并及时报告学校领导或报警。对于偷盗、抢劫、行凶等违法行为要立即报警并设法制止，同时做好现场保护工作。2.9夜班巡速岗人员正式任命其中一名为夜班带班班长，夜间不定时对每个岗位进行查岗，避免出现睡觉、脱岗等问题，并做好检查记录。2.10服从校领导的工作安排，认真完成上级管理部门交办的其它工作任务。2.11统一着装。（二）教官（宿舍管理）1.提供符合岗位条件管理人员和维修人员。上岗前须对以上人员进行专业培训，并向甲方提供人员基本资料。2.指派专人负责员工日常管理，全员做到服从学校，忠于职守，规范着装、文明举止。并按甲方需求，加强人员培训，切实提高人员政治素质和业务水平。3.正确处理好与学生的关系，关心、爱护学生，引导、教育和帮助学生养成良好的生活习惯；密切关注学生思想动态、生活情况和健康状况，不得体罚、变相体罚、辱骂、殴打学生。发现或学生报告突发疾病，须按应急处置程序将学生及时送医（校医务室或拨打120），并报告值班领导和联系班主任；出现突发状况，须第一时间到场处置，确保学生安全，并立即报告值班领导。4.严格执行宿舍卫生（含内务）每日三查制，如实登记，明确扣分情况，当天楼内公示，次日上报德育处。5.严格执行每日入舍逐铺安检制，对学生违禁品和违纪行为（吵架、斗殴、喝酒、赌博、打牌、大声喧哗、损坏公物等）进行详实登记，次日上报德育处；重大违纪或隐患立即上报。6.严格执行午休、晚寝学生签到制、舍长点名制及逐铺清查制，对不按时作息、午/夜不归宿的学生做好考勤和违纪登记，明确扣分情况，次日上报德育处；确保应到学生全部到位，发现不归宿学生须第一时间报告值班领导，并联系班主任。7.严格执行24小时值班制，不得迟到、早退、脱岗、串岗，保障学生宿舍安全，并按作息时间规定开关宿舍大门、开灯、熄灯等。8.严格执行外来人员来访登记制，严禁校外推销人员进入宿舍区，原则上学生家长不得进入宿舍；严禁走读生或别栋住校生串楼。行课期间，严格执行住校生进出宿舍登记制，原则上学生不得单独逗留在宿舍内。9.严守学校师德底线，与学生保持适当距离。严禁与异性学生交往。10.严格执行交接班登记制和安全报告等有关宿舍管理的规章制度，负责责任区域内的学生安全和财产不受损失。11.配合德育处定期召开宿舍层长（舍长）会议，抓好宿舍学生自治和干部队伍建设，有效落实宿舍管理的各项规章制度和学校安排的临时性任务。12.做好宿舍公共设施（含消防设施、钥匙、清洁用品）的登记、检查工作，做好公共财产的保管、维护和及时修缮工作。如学生使用不当损坏的，用由学生承担修缮费用；房屋主体及其附属设施，须乙方每日巡查，发现损坏(或隐患)，应及时报告甲方，双方共商修缮事宜，属自然损坏的，由甲方负责修缮费；属乙方管理不善造成损坏的，由乙方按甲方要求修缮，并承担费用。13.统一着装。（三）教官（教学管理）1.上午最后一节课下课前5分钟到食堂大门集中，组织学生有序进入食堂用餐，管理好学生用餐的有序、卫生、文明守纪，用餐结束组织学生迅速返回教室。2.午休自习时间及时清点学生人数、严格管好所负责的楼层，发现问题及时处理，若遇到特殊情况第一时间报告当日值班行政领导。3.加强学生的管理，积极配合学校相关值班人员工作，服从学校工作安排，认真履职。4.参与班级管理。对行课期间班级的学生违纪情况进行登记，对违纪学生进行教育，配合教师开展教育教学工作。5.参与年级管理。服从年级部工作安排，配合年级部完成各项工作，做好班级人数清点，课堂常规登记，卫生清扫检查等年级部工作。6.关心和爱护每一位学生，不得违反国家法律法规和学校相关规定，不得体罚和变相体罚学生，若有违反，公司和责任人负全责，与学校无关。7.统一着装。四、人员配备及要求1、人员配备：不少于25人其中：管理岗1人保安员不少于12人教官（宿舍管理）不少于4人教官（教学管理）不少于8人2、要求：身体健康，形象佳，精神足，工作踏实，责任心强，民族不限，无传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，无犯罪记录,年龄20-50岁之间，保安员持有保安第六章磋商响应文件格式蒙自市第三中学2024年物业管理服务项目磋商响应文件项目编号：HHC2024002潜在供应商（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字）：年月日目录一、磋商报价一览表二、磋商函三、法定代表人身份证明书四、法定代表人授权委托书五、资格审查资料六、技术方案七、拟投入本项目参加本项目主要管理、服务人员一览表八、承担的项目情况表九、政策适用性说明表十、中小企业声明函（潜在供应商为中小企业时适用）十一、残疾人福利性单位声明函（潜在供应商为残疾人福利性单位时适用）十二、潜在供应商认为应提交的其他资料一、磋商报价一览表项目名称：项目编号：潜在供应商名称磋商总报价小写：大写：合同履行期限服务地点服务质量承诺潜在供应商地址联系电话备注潜在供应商名称（电子签章）：法定代表人或被授权人（签字或盖章）：日期： 年 月 日二、磋商函致蒙自市第三中学：我方已仔细研究了蒙自市第三中学2024年物业管理服务项目项目（项目编号：HHC2024002）竞争性磋商文件的全部内容，正式授权下述签字人（姓名和职务）全权代表（潜在供应商全称）参加磋商，并提交磋商响应文件，磋商有效期。据此函，签字人兹宣布同意如下：1、我方已详细审查全部竞争性磋商文件，包括（澄清文件）（如有）。我方完全理解竞争性磋商文件的全部要求，并承担对这方面有不明及误解的后果。2、在潜在供应商须知规定的解锁磋商相应文件日期起遵循本磋商响应文件，并在潜在供应商须知前附表规定的磋商响应文件有效期满之前均具有约束力。3、同意应贵方要求提供与本磋商有关的任何数据或资料，并保证数据和资料的完整性和真实性。4、如我方成交：（1）我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与贵方签订合同，并履行相应的合同责任和义务。（2）我方承诺按照竞争性磋商文件规定向贵方递交履约担保。（3）我方承诺严格遵守竞争性磋商文件中的各项要求及合同条款，并在服务周期限内承担合同规定的责任义务。（4）我方已详细审核竞争性磋商文件，我方对竞争性磋商文件各项条款和评审办法无异议，知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。5、我方在此声明，所递交的磋商响应文件及有关资料内容完整、真实和准确。6、（其他补充说明）。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）单位地址：邮政编码：电话传真：年月日三、法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（潜在供应商单位名称）的法定代表人。特此证明。附：法定代表人身份证扫描件法定代表人身份证扫描件（国徽面）法定代表人身份证扫描件（人像面）潜在供应商：（电子签章）日期：年月日四、法定代表人授权委托书本人（姓名）系＿（潜在供应商名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改竞争性磋商项目磋商响应文件、签订合同和处理有关事宜。委托期限：在此授权范围内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。授权代表无权转让委托权，特此委托。附：授权委托人身份证扫描件授权委托人身份证扫描件（国徽面）授权委托人身份证扫描件（人像面）潜在供应商：（电子签章）法定代表人：（签字或电子签章）身份证号码：委托代理人：（签字）身份证号码：年月日注：如潜在供应商由法定代表人亲自签署磋商响应文件并参与相关活动，则不需要办理授权。如有被授权的代理人签署上述文件，则必须按本格式规定填报并提交授权书，否则被授权的代理人将不被认可。五、资格审查资料（一）资格后审申请书致：（采购人）1.经授权作为代表，并以（潜在供应商名称）（以下简称“潜在供应商”）的名义，在充分理解《竞争性磋商文件》的基础上，本申请书签字人在此以（项目名称）潜在供应商的身份，向你方提出资格后审申请。2.竞争性磋商文件中所要求的所有资格审查资料将作为本申请书附件。3.按资格审查的要求，你方授权代表可调查、审核我方提交的与本申请书相关的声明、文件和资料，并通过我方的开户银行和客户，澄清本申请书中有关财务和技术方面的问题。本申请书还将授权给有关的任何个人或机构及其授权代表，按你方的要求，提供必要的相关资料，以核实本申请书中提交的或与本申请人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。4.本申请充分理解下列情况：（1）拒绝不符合资格审查合格条件的申请。（2）若遇到特殊情况，取消资格后审及拒绝全部申请。（3）采购人对由此引起的对申请人的影响不承担任何责任，亦无义务告知申请人有关上述行为的理由。5.下述签字人在此声明，本申请书中所提交的声明和资料在各方面都是完整的、真实的和准确的。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日（二）潜在供应商基本情况表潜在供应商名称注册资金成立时间注册地址邮政编码员工总数联系方式联系人电 话网 址传 真企业性质法定代表人姓 名电 话经营范围基本账户开户银行基本账户银行账号潜在供应商关联企业情况（包括但不限于与潜在供应商法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）备注注：潜在供应商须随此表附上营业执照、本项目要求相关资料的扫描件（盖单位公章）。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日（三）近年财务状况提供2022年或2023年度会计报表含资产负债表、利润表、现金流量表，若为新成立公司，提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明（复印件加盖公章）或情况说明。4.没有重大违法记录的书面声明参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明致：（采购人）本人以（公司名称）法定代表人的资格，郑重承诺：我公司具有履行合同要求的专业技术能力，参加本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中无违法、违规的不良记录。若在本次项目的招磋商全过程中，被查实我公司提供的资料及上述承诺不属实，或提供的相关资料不属实或不满足采购文件的要求，则采购人有权取消我公司的磋商及成交资格，且我公司将无条件承担由此给本次磋商活动带来的一切后果（包括经济损失）。特此声明。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日5.信用信息查询记录参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（供应商未被列入“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）的政府采购严重违法失信行为记录名单）。（六）其他资格证明材料一、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供2023年1月至今任意三个月缴纳税收及社会保障资金的完税凭证；成立不满三个月的申请人提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）。二、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明，并加盖公章，提供书面声明。三、供应商须具有公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》或保安服务公司设立分公司备案登记证。四、潜在供应商认为有必要提供的其他材料。（七）技术方案根据评审办法打分要求进行编写，格式自拟（八）拟投入本项目参加本项目主要管理、服务人员一览表序号项目姓名身份证号学历所学专业职务或职称资格证书技能工种及等级从事本工作时间持何种资格证书发证单位发证时间管理人员保安人员教官（宿舍管理）教官（教学管理）注：(1)如表格栏目不足可按此表格格式自行划表填写。2.服务人员如有技术证书或职称证书或上岗证，须附复印件于磋商响应文件中。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日（九）承担的项目情况表项目名称：项目编号：序号项目名称采购人名称其它说明1234567…注：1、请提供成交通知书（成交通知书）或合同证明材料的复印件，加盖潜在供应商单位公章。2、潜在供应商可按此表格式复制。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日（十）政策适用性说明表潜在供应商：（盖单位公章）序号 服务内容 服务商名称 服务商企业类型 服务价格 （万元人民币） 注：1、根据有关规定，潜在供应商如是符合政策的小型或微型企业的，则应在本表中详细注明；如没有符合政策的则不需填该表。2、根据有关规定，按以下价格扣除条件对磋商报价进行价格扣除，价格扣除的原则如下：对潜在供应商为小型和微型企业（监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业）且磋商产品（或服务）为小型或微型企业（监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业）产品（或服务），在评审时对其磋商价格给予10%的价格扣除；注：若潜在供应商为残疾人福利性单位且属于小型、微型企业的，则不重复对其磋商价格给予10%的价格扣除；若监狱企业磋商时，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小微企业声明函》。3、服务商为小型或微型企业时才需要填“服务商企业类型”栏，填写内容为“小型企业”或“微型企业”。4、潜在供应商如符合价格扣除条件的，须在磋商响应文件中提供相关证明材料〔具体格式详见《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》〕，否则在评审时将不给予价格扣除。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日（十一）中小企业声明函（潜在供应商为中小企业时适用）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。说明：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日十一、残疾人福利性单位声明函（潜在供应商为残疾人福利性单位时适用）本公司郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目（采购编号：）项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。注：需提供相关证明资料。潜在供应商：（电子签章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日注：符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当按《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库［2017］141号）提供规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。如潜在供应商不属于残疾人福利性单位，则不需要提供该内容。最终磋商报价一览表项目名称：项目编号：潜在供应商名称磋商总报价小写：大写：合同履行期限服务地点服务质量承诺备注潜在供应商名称（电子签章）：法定代表人或被授权人（签字或盖章）：日期： 年 月 日注：1、磋商报价方式：以总价的方式进行报价，按“潜在供应商须知前附表”要求执行；2、最终报价由法定代表人或其委托代理人在磋商现场（红河州公共资源交易中心三楼）填报。磋商报价高于采购控制价时，为废标。十二、潜在供应商认为应提交的其他资料（1）竞争性磋商文件中所涉及到的相关资料及证明文件（格式中未体现的）或潜在供应商认为必须提供的其他相关资料。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
