物业服务招标公告（中铁二十三局第二生活区业主委员会2024）

第一章竞争性磋商公告

项目概况：中铁二十三局二区物业服务采购项目的潜在供应商应在山东昭阳建设工程咨询有限公司3月25日09点30分(北京时间)前提交响应文件。

一、
项目基本情况
项目编号：SDZY-2024-007
项目名称：中铁二十三局二区物业服务采购项目
采购方式：□竞争性谈判 ？竞争性磋商 □询价
最高投标限价：0.5元/㎡（多层）；1.4元/㎡（高层）
采购需求：详见本项目第三章项目说明
合同履行期限：自2024年5月1日起止2027年4月30日止。
本项目不接受联合体参与投标。

二、
申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.本项目的特定资格要求：
2.1在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人单位、其他组织或自然人，能独立承担民事责任和合同义务，能在国内合法提供采购内容及其相应的服务，具有履行合同所必须的设备、人员及专业技术等能力；
2.2参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.3供应商在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“信用山东”（www. creditsd.gov.cn）、“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）等平台中，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
2.4具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或同一法定代表人的两个及两个以上企业不得在同一项目报价。
三、获取采购文件
1.时间：2024年03月14日至2024年03月20日，每天上午08:30至12:00，下午13:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：山东省日照市东港区鲁班科创大厦B座7楼708室
3.方式：现场获取，供应商须向代理机构出具以下资格资质证明材料原件及其复印件一套（加盖公章，代理机构留存）进行登记审核（登记审核不代表资格审查的最终通过或合格），不能提供或提供不全的，代理机构将不予办理磋商文件获取手续：
3.1法定代表人身份证明书及法定代表人身份证（法定代表人参加磋商时提供）或法定代表人授权委托书（授权代表参加磋商时提供）、授权代表身份证；
3.2供应商的营业执照；
3.3供应商参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录声明函原件（格式自拟）。
售价：300元/套，售后不退。
四、响应文件提交时间及地点
截止时间：2024年3月25日09点30 分 (北京时间)
地点：山东省日照市东港区黄海三路与海滨二路交汇鲁班科创大厦B座708室
五、开标时间及地点
截止时间：2024年3月25日09点30 分 (北京时间)
地点：山东省日照市东港区黄海三路与海滨二路交汇鲁班科创大厦B座708室
六、公告渠道及期限
本公告发布渠道为采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/），公告期限自本公告发布之日起五个工作日。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 中铁二十三局第二生活区业主委员会
地 址： 中铁二十三局第二生活区
联 系 人：左主任
联系方式：17861039858
2.采购代理机构信息
名 称： 山东昭阳建设工程咨询有限公司
地 址： 日照市鲁班科创大厦B座7F
联 系 人：闫经理
联系方式：15266438902

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086