内墙抹灰招标公告（威海建设集团股份有限公司第一建筑分公司2024）
潍坊高新未来城4#5#6#楼内墙抹灰、分户隔墙玻化微珠招标公告（2024年）
公告日期
2024-03-15
截止日期
2024-03-19
联系人
刘春成
联系电话
13562189456
招标要求
工期
1.1.1.根据工程实际情况，由项目部安排进场时间，在规定进度内完成作业 2.分包人不得以某月进度款不到位的原因而撤走本工程的施工人员，从而造成工期的延误，若出现此现象所造成的一切工期损失和工地的损失由分包人承担，并从分包人的结算中加倍扣除
质量
1.1.质量要求为合格，且应满足主管部门、检测单位、建设监理单位以及总包单位的相关要求。 2.劳务分包人施工质量不合格时，劳务分包人应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的工程承包人的相关损失 3.内墙抹灰的防水砂浆及楼梯间及电梯前室的水泥砂浆；不允许出现任何空鼓及裂缝！ 4.后续镶贴区域施工时满压网格布、终凝后撕掉露出麻面（三天后） 5.面层抹灰严禁加水或水泥面收面，确保强度。 6.门口两侧的防水涂刷区域的二次抹灰包含单价中（宽200高250mm）。 7.细部处理+阴阳角打磨（阴阳角≤2mm）；墙面垂直度≤3mm、平整度≤3mm；开间进深≤8mm；方正性≤10mm
安全文明施工
1.1.安全文明施工需遵守项目部的管理规定，符合威建集团及上级主管部门的要求。
资质
1.1.分包单位应有相应的资质，特种作业人员应持证上岗。
管理人员
1.1.现场设一管理人员，对项目部的施工进度安排及作业要求进行调度，指挥现场机械设备作业，管理现场的安全文明生产
其他说明
1.本工程执行《民用住宅设计统一标准》GB 50352-2019，《住宅建筑规范》GB 50358-2005；
2.劳务分包人必须服从项目部的统一安排，否则项目部有权对其处以200-1000元罚款，劳务分包人三次不服从项目部安排或严重拖延工期、工程质量较差的，项目部有权将其清退出场，并处以3000元以上罚款且扣减20%以上工程量的处罚。
3.劳务分包人自身原因导致的工程变更，劳务分包人无权要求追加劳务报酬。
4.劳务分包人员工到工程承包人处或政府有关部门上访的，每发生一次劳务分包人须向工程承包人支付合同价款10%的违约金，且每人次不少于5000元。
5.工程尾款 因其他原因导致甲方无法及时付款，劳务分包人应给予6个月付款宽限期
6.此报价包含二次收口费用。
专业（劳务）合同补充协议（2023年版本）(1).doc（346KB）
劳务合同补充条款规定（2023.10模版）全【2023.10.19，接收，田宗鹏】.docx（18KB）
招标公告明细
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主要工作内容
规格
单位
预估工作量
单体名称
施工内容
包含设备器具
计算规则
强制管理规定
备注
1
内墙抹灰
15mm
㎡
16,000.00
4号商住楼
基层清理，调运砂浆、贴饼、冲筋，墙面分层抹灰，压网格布，按要求加设阴阳角角条等，分隔条安设，落地灰清理，垃圾清运，成品养护
抹灰所需的抹子，靠尺，刮板等所有小工具
按照实际施工面积计量（洞口单独列）
门侧面、窗侧面不单独计抹灰面积，单价已经综合考虑
抹灰抹至建筑一米线下1.04米处
2
内墙抹灰
15mm（只抹砌体墙面）
㎡
23,000.00
5号住宅楼
基层清理，调运砂浆、贴饼、冲筋，墙面分层抹灰，压网格布，按要求加设阴阳角角条等，分隔条安设，落地灰清理，垃圾清运，成品养护
抹灰所需的抹子，靠尺，刮板等所有小工具
按照实际施工面积计量（洞口单独列）
门侧面、窗侧面不单独计抹灰面积，单价已经综合考虑
抹灰抹至建筑一米线下1.04米处
3
内墙抹灰
15mm（独立柱不抹灰）
㎡
25,000.00
6号综合楼
基层清理，调运砂浆、贴饼、冲筋，墙面分层抹灰，压网格布，按要求加设阴阳角角条等，分隔条安设，落地灰清理，垃圾清运，成品养护
抹灰所需的抹子，靠尺，刮板等所有小工具
按照实际施工面积计量（洞口单独列）
门侧面、窗侧面不单独计抹灰面积，单价已经综合考虑
抹灰抹至建筑一米线下1.04米处
4
拍浆
拍浆
㎡
16,000.00
4号商住楼
基层清理、润水、调浆、拍浆、喷水养护等工作，施工完毕“工完料净场地清”等全部施工内容
灰桶，电钻等拍浆相关小设备工具分包自带，拍浆所用胶粉分包自带
按照实际拍浆面积计量
按照技术要求执行
5
拍浆
拍浆
㎡
23,000.00
5号住宅楼
基层清理、润水、调浆、拍浆、喷水养护等工作，施工完毕“工完料净场地清”等全部施工内容
灰桶，电钻等拍浆相关小设备工具分包自带，拍浆所用胶粉分包自带
按照实际拍浆面积计量
按照技术要求执行
6
拍浆
拍浆
㎡
25,000.00
6号综合楼
基层清理、润水、调浆、拍浆、喷水养护等工作，施工完毕“工完料净场地清”等全部施工内容
灰桶，电钻等拍浆相关小设备工具分包自带，拍浆所用胶粉分包自带
按照实际拍浆面积计量
按照技术要求执行
7
内墙钉钢丝网
钉钢丝网
㎡
1,000.00
4号商住楼
包含墙体基层清理、材料搬运、钢丝网切割等前期准备工作，钉钢丝网及钉网后剩余材料清理，归还等工作
包含钉网用的气泵、钉枪、梯子无齿锯等小型设备，射钉、压片、无齿锯片等小材料，及工人所需的劳保防护工具等
按实际钉网面积计算
楼梯间及不同材料交界处
8
内墙钉钢丝网
钉钢丝网
㎡
1,800.00
5号住宅楼
包含墙体基层清理、材料搬运、钢丝网切割等前期准备工作，钉钢丝网及钉网后剩余材料清理，归还等工作
包含钉网用的气泵、钉枪、梯子无齿锯等小型设备，射钉、压片、无齿锯片等小材料，及工人所需的劳保防护工具等
按实际钉网面积计算
楼梯间及不同材料交界处
9
内墙钉钢丝网
钉钢丝网
㎡
5,500.00
6号综合楼
包含墙体基层清理、材料搬运、钢丝网切割等前期准备工作，钉钢丝网及钉网后剩余材料清理，归还等工作
包含钉网用的气泵、钉枪、梯子无齿锯等小型设备，射钉、压片、无齿锯片等小材料，及工人所需的劳保防护工具等
按实际钉网面积计算
楼梯间及不同材料交界处
10
零工（力工）
力工
工日
20.00
其他
实体工程中需力工完成的所有力工操作能力范围内不便于计量的零星施工内容
力工施工所需相关操作的所有施工器具。工人所需的相关劳保、防护等
以实际操作时间确定计量。
按施工员工单计算
11
零工（瓦工）
技工
工日
20.00
其他
瓦工操作能力范围内不便于计量的零星施工内容。
瓦工施工所需相关操作的所有施工器具。工人所需的相关劳保、防护等
以实际操作时间确定计量。
按施工员工单计算
履约阶段
#
履约阶段
1
每月进度款付至已完成工程款的
2
双方共同确认的本项目最后一笔结算日期或双方共同确认的本项目最终结算单日期后，三年内付至
3
余款以房屋或物资（包括但不限于车辆、酒、购物卡等）抵顶付至
采购单位
威海建设集团股份有限公司第一建筑分公司潍坊高新未来城项目总承包工程
所在地区
山东省/潍坊市
详细地址
潍坊高新区潍县中路与玉清街路口
采购单位:威海建设集团股份有限公司第一建筑分公司潍坊高新未来城项目总承包工程
专业（劳务）分包合同补充协议工程承包人（甲方）：威海建设集团股份有限公司第一建筑分公司分包人/劳务分包人（乙方）:按照《民法典》、《建筑法》及相关司法解释，在甲乙双方已签订的专业（劳务）分包合同（编号：）基础上，本着平等、自愿、诚信原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成以下补充协议：1乙方义务及现场要求1.1乙方必须按照国家现行的法律法规为本工程配备足够数量的现场管理人员，至少配备项目负责人、专（兼）职安全管理人员。乙方现场管理人员必须具备相应职业资格证书，且在开工前3日全部到位，接受甲方代表查验。1.2乙方的作业人员进场必须持有安全教育培训合格证书，经三级安全教育培训合格后方可上岗。1.3工程施工期间，乙方项目负责人一周内必须保证6天以上在施工现场，（如离场需向甲方请假，得到批准后方可离场），否则罚款人民币5000元/天。1.4乙方委派现场管理人员禁止在多个项目兼职，并接受甲方监督。1.5未经甲方书面同意，乙方不得随意调换合格的定岗人员，否则视为乙方违约，须按10000元/次支付违约金。1.6甲方发现有不合格人员，乙方必须立即撤换。如甲方撤换通知下达7天后，乙方仍拒不执行的则视为乙方违约，须按5000元/次支付违约金。1.7乙方负责人必须参加甲方项目部组织的例会，如有缺席罚款5000元/次。1.8如乙方所采取的成品保护措施不能满足现场实际需要，甲方提出整改意见后，乙方规定时间内不能按要求完成、不能满足现场实际需要导致发生损坏的，乙方除按上述约定自行修复外，还须按5000元/次支付违约金。2工期和进度2.1由于乙方原因造成工期延误并导致逾期竣工的，乙方应支付逾期竣工违约金，违约金标准按本合同价款30%。甲方有权从工程款中扣除。2.2乙方如不能按时进场，应当不迟于合同约定或甲方规定的进场日期前7天，以书面形式向甲方提出延期申请并注明延期进场理由，经甲方书面同意后，进场日期顺延。甲方不同意的进场日期不顺延，乙方应按合同约定或甲方要求的进场日期进场。2.3甲方认为确有必要暂停施工时，应提前5天告知乙方全部或局部工程暂停施工，乙方须按甲方要求停止施工，并妥善安排好乙方所有工人的处置工作，等待甲方下一步指令。2.4因乙方原因造成停工的，由乙方承担产生的费用，工期不予顺延；如果因乙方原因造成停工而影响工程进度时，若甲方要求乙方退场,乙方应无条件退场，并且乙方须向甲方支付实际损失费用（包括但不限于：甲方因新分包人进场而增加的造价和费用、因乙方退场引起甲方对工程发包人延期交楼的违约金等）的2倍作为违约金。3工程质量3.1因乙方原因导致施工工程出现质量问题，乙方须承担违约责任，违约责任承担不免除保修义务（如因质量缺陷造成损失超过合同价款30%的，按实际数额赔偿损失，包括直接损失和间接损失）3.2工程质量标准按现行国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准及承包公司验收标准，一次验收质量达到合格等级，满足本合同内要求及甲方的工程质量标准要求中对于工程实体质量和管理行为的要求，在各个工程节点验收合格。3.3因乙方工程质量达不到要求或者因质量致使甲方承担违约或赔偿责任的（包括但不限于行政处罚、业主赔偿、建设单位罚款等）该责任均由乙方全额承担。3.4工程质量达不到现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准和不满足本合同要求及甲方的工程质量标准要求，乙方应按甲方要求的期限内进行返工或拆除和重新施工直到符合约定标准，由乙方承担返工或拆除和重新施工的费用。4变更4.1依工程的实际施工情况，经发包人同意并确认后，甲方可对设计图纸进行变更、对工程量进行调增或调减，这均属于合同范围。乙方应及时按变更进行施工，不得以任何理由拒绝或索赔。如果乙方不接受影响工程质量和进度的，经甲方测算，由此产生的所有损失费用均由乙方承担，并支付损失的20%作为违约金。4.2未经甲方同意乙方不得擅自变更设计，否则，乙方应无条件将工程恢复至原设计图纸的要求，由此产生的费用及造成甲方损失的，由乙方承担，且工期不予顺延。4.3因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。4.4甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，甲方应在施工前将施工方案告知乙方；对于可能重复利用的材料设备，乙方应加强现场保护，若乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。5检验和验收5.1乙方应按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件，乙方拒绝检查的，须按5000元/次支付违约金。5.2乙方不按施工图施工造成返工的，乙方应按甲方要求的期限内进行返工或拆除和重新施工至符合约定标准，乙方除了承担返工或拆除和重新施工的费用、工期不予顺延外，还须按5000元/次支付违约金。5.3合同定义的关键工序施工完毕后，甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前按工程质量要求进行自检并确保达到验收要求后，通知甲方进行验收），方可进行下道工序施工，否则暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。5.4乙方应在该道工序验收前完成自检并确保达到检验要求，如同一部位2次以上验收不合格，乙方承担质量违约责任。甲方视情况要求乙方停工整改，工期不予顺延。5.5甲方要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格的，由甲方承担由此发生的费用，并相应顺延工期。检验不合格的，由乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。6工程款支付6.1甲方根据合同约定的节点工期编制每月进度计划，乙方应充分了解甲方进度计划并根据月计划，合理进行安排包括人力安排、设备安排、材料安排等、按时完成月进度计划的施工内容，如乙方因自身原因未完成当月计划，甲方有权暂缓支付当月工程进度款。6.2如果出现因实施工程进度完成指标达不到计划指标时，乙方须按50000元/次支付违约金。连续2次出现工程进度完成指标低于计划指标，甲方有权暂停支付进度款并解除合同。根据本合同约定并经甲方签证完成的合格工程量进行结算，在收到甲方退场指令后2天内完成退场，且乙方应赔偿相应损失，并按50000元/次支付违约金。6.3甲乙双方同意如发包人未按总承包合同按时足额支付甲方工程款，将按发包人实际支付甲方工程款同比例支付乙方工程款。6.4因合同履行双方发生争议，若乙方选择非友好协商方式包括但不限于诉讼、仲裁，甲乙双方一致确认通过以下唯一方式支付工程款：工程款全部通过以物抵顶方式履行；具体抵顶房产以抵顶名录中房产价值与欠付工程款数额相当的房产为准（多退少补），甲方可根据实际储备进行抵顶，在多套房产备选时，乙方可选择确认，双方在抵顶工程款数额范围内的原债权债务消灭。如《抵顶名录》内容或价格发生变动，按甲方单方确认的同期抵顶物资和价格为准。甲方对上述以物抵顶方式及《抵顶名录》享有最终解释权。合同约定的抵顶房产或物资，在符合合同应抵顶房产或物资的前提下，乙方应主动如期进行办理，如未及时办理，无论何种原因，何时抵顶，乙方均无权主张此部分工程款及利息。以上系双方对工程款支付方式的共同确认。如本协议付款方式与主合同不一致的，以本协议为准。7结算7.1乙方各阶段结算资料必须一次性提交齐全，若乙方未按甲方要求提交或未提交齐全的，则甲方将不再接收乙方提交的结算资料。对此乙方不得提出异议，须自行承担法律后果。同时，乙方同意按甲方现有结算资料进行结算。7.2合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、补充协议、安全管理协议、全员生产安全责任书等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成的，须按工程造价的30%支付违约金。8违约8.1若乙方对承包范围内任何分项工程拒绝施工，则属于乙方违约行为，甲方有权委托第三方（专业施工单位）进场施工，此部分造成的一切额外费用由乙方承担，且乙方须向甲方支付第三方进场施工工程造价的20％作为违约金,并在工程款中扣除。同时，甲方有权决定乙方工程范围内及范围之内增加零星工程是否由乙方施工。8.2若乙方施工进度或工程质量不能满足甲方要求，导致本合同包含的部分工程项目须另外分包的，则甲方有权安排其他队伍进场，并直接从本合同中划除相应工程范围，并从本合同中扣除相应工程价款。发生上述情况，甲方有权单方作出决定并通知乙方，乙方须予以配合。8.3如乙方发生以下情形将承担违约责任，并向甲方支付合同结算价款30%作为违约金：（1）乙方管理的农民工发生闹事、上访事件，造成不良社会影响。（2）若乙方因未及时支付农民工工资或其他款项，导致甲方被投诉到发包人、政府部门，或者乙方未尽管理义务造成工地现场发生围堵闹事等事件的。（3）乙方发生其他严重违约行为，给甲方造成经济损失、声誉带来不良影响的，甲方有权单方解除合同，并追究乙方违约责任，按合同价款30％支付违约金。8.4本补充协议相关条款涉及的罚款或违约金，甲方有权在乙方任何工程中扣除。若劳务工程款不足以扣除的，甲方将保留对乙方追索该项费用的权利。8.5如甲方违反合同约定，未按时向乙方支付工程款，双方同意竣工验收且甲方与发包人竣工结算审定后两年内未支付部分的工程款免息，两年后无正当理由仍未支付的，甲方按年利率2%向乙方支付拖欠部分工程款利息。9保险9.1乙方负责协助甲方为现场工人办理本工程所需的保险（含工伤保险及甲方要求购买的雇主责任险），并支付相应的费用，本费用已含在合同价款中。若乙方未购买现场工人所需的保险（含工伤保险及甲方要求购买的商业险），任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等均由乙方自行承担。10争议解决10.1因本协议及有关事项产生的争议，首先双方友好协商解决，如协商不成的，可向甲方所在地即威海市环翠区人民法院提起诉讼。11协议效力11.1主合同（编号：）的内容与本协议不一致之处，按本协议条款执行。11.2本协议作为主合同的附本，与主合同具有同等法律效力。相关未尽事宜按原合同执行。11.3本协议一式4份，双方各执2份，均具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日签订地点：附件：抵顶名录 楼号房号房产面积房产金额草厦信息草厦金额车位信息车位金额合计金额磐麓学院5#704182.381971345.42S21,17.32平45032A190100000 2,116,377.42 磐麓学院5#404182.381934869.42S27，11.68平30368A189100000 2,065,237.42 磐麓学院5#204182.191918278.51S22，25.67平66742A188100000 2,085,020.51 磐麓学院10#1002148.71539491S18,36.94平96044C03080000 1,715,535.00 磐麓学院1#100393.92910085S48,13.35平34710A04180000 1,024,795.00 磐麓学院12#1602117.31184730S51，10.62平27612B00780000 1,292,342.00 磐麓学院1#70393.92886229S8，13.5735282A04380000 1,001,511.00 磐麓学院1#60393.92878246S12,12.5932734A04280000 990,980.00 磐麓学院12#402117.31095230S6，11.42平29692B04580000 1,204,922.00 磐麓学院12#1302117.31172414S47，9.93平25818B04680000 1,278,232.00 磐麓学院12#1402117.31174877S46，14.04平36504B04780000 1,291,381.00 磐麓学院12#1502117.31179803S48，10.62平27612B04880000 1,287,415.00 磐麓学院12#1702117.31090304S41，16.37平42562B04980000 1,212,866.00 磐麓学院12#1203117.31172414S63，10.28平26728B03680000 1,279,142.00 磐麓学院12#1303117.31174877S61，10.33平26858B03780000 1,281,735.00 磐麓学院1#901106.681024661S42，13.4735022A03680000 1,139,683.00 磐麓学院1#1101106.681042797S49,13.6335438A03980000 1,158,235.00 磐麓学院1#1301106.681054105S61，19.2550050A03080000 1,184,155.00 磐麓学院1#1401106.681056345S65，13.9936374A03180000 1,172,719.00 磐麓学院1#306106.68988497S37，19.851480A02180000 1,119,977.00 磐麓学院1#406106.68992977S31，20.8254132A02280000 1,127,109.00 磐麓学院1#506106.68997565S32，17.7246072A02380000 1,123,637.00 磐麓学院1#606106.681006632S28，9.4724622A02480000 1,111,254.00 磐麓学院1#706106.681015594S25，13.0133826A02580000 1,129,420.00 磐麓学院1#806106.681024661S21，18.3547710A02680000 1,152,371.00 磐麓学院1#906106.681033729S19，14.2236972A05180000 1,150,701.00 磐麓学院1#1006106.681042797S84，16.9544070A05080000 1,166,867.00 磐麓学院1#1106106.681051865S81，14.8438584A04980000 1,170,449.00 磐麓学院1#1206106.681060826S75，12.1331538A04880000 1,172,364.00 磐麓学院1#1306106.681063173S72，13.4835048A04780000 1,178,221.00 磐麓学院1#1406106.681065413S69，12.3932214A04680000 1,177,627.00 磐麓学院磐麓学院共31套 39,562,280.35 龙山湖8-10296.89 S8,10.07 100000 642,216.50 龙山湖21#70295.14573507.2S33,8.28平 100000 673,507.20 龙山湖21#100295.14595599.8S29，8.02平 100000 695,599.80 龙山湖21#110295.14602384.5S28，7.73平 100000 702,384.50 龙山湖8#170497.36623508S66，10.39平 100000 723,508.00 龙山湖10#10490.32529341S11，17.77平 100000 629,341.00 龙山湖10#210294.83628979S61，11.07平 100000 728,979.00 龙山湖10#70294.83563963S40,12.88平 100000 663,963.00 龙山湖29#10393.18 S23,9.8平 100000 657,192.40 龙山湖32#120278.74 0 100000 573,227.40 龙山湖32#120479.18 S67,7.56平 100000 597,417.80 龙山湖32#150479.18 S64,8.02平 100000 605,855.00 龙山湖32#170479.18 S60,8.39平 100000 609,284.90 龙山湖33#20397.15 S40,9.27平 100000 681,146.00 龙山湖33#70397.15 S53,8.45平 100000 693,381.50 龙山湖33#80397.15 S54，9.01平 100000 697,892.00 龙山湖33#90498.39 0 100000 682,468.80 龙山湖33#120297.91 0 100000 688,439.10 龙山湖33#150297.91 S13，7.88平 100000 719,709.00 龙山湖34#20196.98 S33，11.71平 100000 687,129.30 龙山湖34#20497.72 S62，8.36平 100000 681,807.20 龙山湖34#40396.5 S52,8.06平 100000 679,776.00 龙山湖34#100297.25 S7，8.61平 100000 703,176.00 龙山湖34#140196.98 S4，12.47平 100000 724,208.10 龙山湖38#10384.72 S10，14.53平 100000 622,620.10 龙山湖38#90484.78 S53，6.82平 100000 634,899.40 龙山湖38#110384.72 S59，9.6平 100000 646,693.60 龙山湖35#110584.72 S49,6.63平 100000 638,229.10 龙山湖龙山湖共28套 18,684,051.70 浪琴湾9#301162.751091889177 储，22.49平60722 1,152,611.00 潍坊碧桂园WFFCJ-08z-2-1201119.32580741 580,741.00 明辰湖畔4#50591.6728953 22180000 808,953.00 明辰湖畔4#60591.6731701S57,3.84平1344022080000 825,141.00 明辰湖畔4#70591.6734449 21980000 814,449.00 明辰湖畔4#80591.6737197S55，4.41平1543521880000 832,632.00 明辰湖畔4#50665.02513528S25，3平1050020480000 604,028.00 明辰湖畔4#60665.02515479 20380000 595,479.00 明辰湖畔4#70665.02517429S41，3.24平1134020280000 608,769.00 明辰湖畔明辰湖畔共7套 5,089,451.00 烟台旭辉A10,23#202247.182093509 2,093,509.00 烟台旭辉烟台旭辉共一套 2,093,509.00 创新园190190.4590.45782392.5 782,392.50 创新园1903183.09183.091583728.5 1,583,728.50 创新园190471.5671.56618994 618,994.00 创新园1905120.23120.231039989.5 1,039,989.50 创新园1906120.23120.231039989.5 1,039,989.50 创新园1907134.43134.431162819.5 1,162,819.50 创新园190890.4590.45782392.5 782,392.50 创新园190978.2578.25676862.5 676,862.50 创新园191078.2578.25676862.5 676,862.50 创新园191178.2578.25630538.5 630,538.50 创新园创新园共10套 8,994,569.50 文涛阁1#1单元81940.91286370 286,370.00 文涛阁1#1单元82640.91286370 286,370.00 文涛阁1#1单元84053.02371140 371,140.00 文涛阁1#1单元84140.91286370 286,370.00 文涛阁1#1单元84253.02371140 371,140.00 文涛阁1#1单元84748.7340900 340,900.00 文涛阁1#1单元84848.7340900 340,900.00 文涛阁1#1单元85153.06371420 371,420.00 文涛阁1号1单元634室53.02371140 371,140.00 文涛阁1号1单元635室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元636室53.02371140 371,140.00 文涛阁1号1单元637室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元638室53.02371140 371,140.00 文涛阁1号1单元639室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元640室53.02371140 371,140.00 文涛阁1号1单元641室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元642室53.02371140 371,140.00 文涛阁1号1单元408室45.66319620 319,620.00 文涛阁1号1单元409室48.61340270 340,270.00 文涛阁1号1单元410室48.7340900 340,900.00 文涛阁1号1单元411室74.34520380 520,380.00 文涛阁1号1单元412室45.57318990 318,990.00 文涛阁1号1单元413室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元414室53.02371140 371,140.00 文涛阁1号1单元415室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元416室53.02371140 371,140.00 文涛阁1号1单元417室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元418室53.02371140 371,140.00 文涛阁1号1单元419室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元425室48.61340270 340,270.00 文涛阁1号1单元426室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元428室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元429室48.61340270 340,270.00 文涛阁1号1单元433室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元434室53.02371140 371,140.00 文涛阁1号1单元435室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元437室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元439室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元440室53.02371140 371,140.00 文涛阁1号1单元441室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元443室74.34520380 520,380.00 文涛阁1号1单元444室45.57318990 318,990.00 文涛阁1号1单元445室48.61340270 340,270.00 文涛阁1号1单元446室48.7340900 340,900.00 文涛阁1号1单元447室48.7340900 340,900.00 文涛阁1号1单元449室45.66319620 319,620.00 文涛阁1号1单元451室49.44346080 346,080.00 文涛阁1号1单元903室53.06371420 371,420.00 文涛阁1号1单元909室48.61340270 340,270.00 文涛阁1号1单元910室48.7340900 340,900.00 文涛阁1号1单元911室74.34520380 520,380.00 文涛阁1号1单元912室45.57318990 318,990.00 文涛阁1号1单元913室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元914室53.02371140 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文涛阁1号1单元952室48.7340900 340,900.00 文涛阁1号1单元953室78.5549500 549,500.00 文涛阁1号1单元954室48.86342020 342,020.00 文涛阁1号1单元925室48.61340270 340,270.00 文涛阁1号1单元926室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元927室48.61340270 340,270.00 文涛阁1号1单元928室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元929室48.61340270 340,270.00 文涛阁1号1单元930室48.61340270 340,270.00 文涛阁1号1单元931室48.61340270 340,270.00 文涛阁1号1单元933室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元503室49.44346080 346,080.00 文涛阁1号1单元504室45.66319620 319,620.00 文涛阁1号1单元507室48.7340900 340,900.00 文涛阁1号1单元508室48.7340900 340,900.00 文涛阁1号1单元509室48.61340270 340,270.00 文涛阁1号1单元510室48.7340900 340,900.00 文涛阁1号1单元511室74.34520380 520,380.00 文涛阁1号1单元512室45.57318990 318,990.00 文涛阁1号1单元513室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元514室53.02371140 371,140.00 文涛阁1号1单元515室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元516室53.02371140 371,140.00 文涛阁1号1单元517室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元518室53.02371140 371,140.00 文涛阁1号1单元519室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元520室53.02371140 371,140.00 文涛阁1号1单元521室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元522室53.02371140 371,140.00 文涛阁1号1单元526室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元528室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元529室48.61340270 340,270.00 文涛阁1号1单元533室40.91286370 286,370.00 文涛阁1号1单元534室53.02371140 371,140.00 文涛阁1号1单元535室40.91286370 286,370.00 文涛阁文涛阁共117套 39,780,230.00 劳务分包合同补充条款使用说明：1、A为无抵顶补充条款(无抵顶4条)2、有抵顶的补充条款为A+B（有抵顶4+3共7条）(下浮比例为：抵顶比例*0.8；最高下浮比例40%)A、所有合同都要增加的补充条款1.工程施工中出现设计变更、工程增减、补充签证等情况，分包人应积极协助承包人备好相关资料，及时与承包人进行协商沟通，分包人不得以签证变更未办理完成、承包人拖欠工程款等任何理由进行停工。否则，分包人承担由此产生的一切后果（包括但不限于合同违约金、向业主支付因延误交楼的赔偿金、为业主代付的物业管理费、与业主和解的赔偿费、为业主支付房费、代付生活费、延误交楼导致发包人名誉损失、相应的法律责任等）2.本合同工程款（除抵顶部分外）采用非现金和现金方式支付，具体支付比例如下：非抵顶工程款累计非现金方式支付比例不低于合同价款的50%，其余部分采用现金支付。（非现金方式包括但不限于商票、汇票等其他非现金形式，承包人有权调整非现金的支付方式及比例）。合同履行中实际抵顶金额超过合同约定比例的，以实际抵顶金额调整现金付款部分比例。3.根据《山东省住房和城乡建设厅关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》和威海市住房和城乡建设局《关于全面调整新建住宅工程质量保修期的实施意见》的通知，分包人分包范围内的所有施工内容（包含外墙渗漏）的保修期为5年，质量保修期自总承包单位整体工程竣工验收合格之日起计算。5年内出现质量问题负责维修至验收合格，质量保修期自维修验收合格之日起顺延5年承担分包范围内的质量保修，费用由分包人承担。竣工验收前和质量保修期内，出现分包范围内质量问题，分包人应当在接到通知之日起3天内派人保修，且必须开展实质性维修措施，维修后及时与业主（发包人、承包方）沟通，在业主（发包人、承包方）认可的合理工期内修复完毕。因分包人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，分包人应当承担赔偿责任。因分包人的过错造成分包工程质量不符合约定，分包人拒绝修理、返工，承包人可减少支付工程价款。分包人不在约定期限内派人保修的，承包人可以委托他人修理。承包人据实审核修复费用，分包人按承包人要求一次性支付修复费用给第三方。分包人承担自行修复或第三方修复部位的保修责任。由于分包工程缺陷维修导致其他总包分项工程返修所造成的损失，费用及造成的直接或间接损失均由分包人承担。分包工程竣工验收合格并不意味着分包人免除应承担的质量责任。4.若发包人未能按照发包人与承包人签订的《建设工程施工合同》约定的付款比例完全支付工程承包人工程款，则承包人按照发包人实际付款的同等比例支付分包人工程款。承包人与分包人协商本合同价款时，对发包人可能拖延支付工程款的情况已充分考虑，本合同约定的价款中有20%为拖延付款的风险金，在发包人付款比例长期低于合同约定比例时，如分包人主张按上述约定支付款项，则最终的付款金额应在结算金额的基础上下调20%，且不属于承包方拖延付款。每期支付进度款时，各项应扣款应随发生随扣除。当期付款需扣除甲方代乙方缴纳或支付的其它有关费用、乙方违约罚款、劳资纠纷、其它赔偿金或其它应扣留或扣除的费用等各项应扣款。5.乙方负责为现场工人办理本工程所需的保险（含工伤保险、雇主责任险、团体意外险等其他商业保险），并支付相应的费用，本费用已含在合同价款中。若乙方未购买现场工人所需的保险或购买保险赔付金额不足，任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等均由乙方自行承担。B、合同有抵顶需要再增加的补充条款（有抵顶补充条款A+B）1、分包人在合同履行过程中应及时完成抵顶事宜，若自工程竣工之日起满2年，分包人尚有部分抵顶未予完成，视为分包人同意放弃未抵顶部分的债权，即分包人无权再向发包人主张该部分债权对应数额的工程款，也不可再以任何方式向承包人索要此部分工程款。2、分包人如在威建集团多个分公司及项目部供货并有房屋抵顶协议的，因单个分公司或项目部在抵顶部分金额不够抵顶房屋的，分包人同意承包人可将各个分子公司或项目部的顶房欠款全部转到某个分公司进行抵顶房屋；3、双方签订本合同价款时，已充分考虑了抵顶房屋或抵顶物资的情形，如最终未能达成抵顶，分包人同意承包人按结算金额下浮%后（包括已付款项经重新核算后），承包人以承兑汇票、现金、转账支票等来支付。如工程发包或总包方对本工程的工程款付款比例达不到本合同约定的付款比例，分包人同意承包人按本工程收到的实际付款比例同比例支付分包人款项。
投标 / 标书制作要点（原创）
本内墙抹灰涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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