长春市物业保洁服务 保洁招标公告（长春市第六医院(长春市心理医院、长春市心理卫生研究所、长春市护理医院)2024）
项目概况
长春市第六医院物业保洁服务招标项目的潜在投标人应在https://www.zcygov.cn获取招标文件，并于2024年03月26日 17:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：2024319
项目名称：长春市第六医院物业保洁服务
预算金额（元）：995000
最高限价（元）：990000
采购需求：
标项名称: 长春市第六医院保洁项目 数量: 1 预算金额（元）：995000 简要规格描述或项目基本概况介绍、用途： 物业保洁服务 备注：
合同履约期限：1年
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：是
3.本项目的特定资格要求：是
三、获取招标文件
时间：2024年03月19日至2024年03月26日，每天上午08:00至11:00，下午13:00至16:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：https://www.zcygov.cn
方式：线下获取
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年03月26日 17:00（北京时间）
投标地点（网址）：https://www.zcygov.cn
开标时间：2024年03月27日 10:00
开标地点：https://www.zcygov.cn
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
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七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：长春市第六医院
地 址：长春市宽城区北亚泰大街3188号
联系方式：18186832288
2.采购代理机构信息
名 称： /
地 址：/
联系方式：/
3.采购代理机构信息
项目联系人： /
电 话：/
附件信息:
物业保洁.docx23.3 KB
第六医院保洁服务第一条服务区域基本情况（一）主院区坐落位置：长春市宽城区亚泰北大街3188号，占地面积6.1万平方米，建筑面积3.4万平方米。（二）西广门诊分部坐落位置：吉林省长春市宽城区西二条街249号，建筑面积0.12万平方米。第二条乙方提供的院区综合物业服务内容具体如下：(一)保洁服务主要是门诊、住院部、办公楼、西广心理中心、院区道路。1、门诊、住院部、办公楼公共区域（1）公共场所通道地面、公共卫生间、楼梯、扶手、通道指示、消防设备。（2）2.5米以下立面及设施清洁：包括墙面，不锈钢饰边、玻璃、透光栅玻璃、灯管、应急灯、地灯、筒灯、灯罩、天花、大厅收费室外的广告灯箱、广告橱窗、玻璃柜架、大厅云石柱、大门、招牌等。2、疗区保洁（1）精神疗区：疗区、病房地面、小食堂、卫生间、洗漱间、洗澡间清洁；疗区病人三餐集中分发、餐具清洗。（2）心理疗区：病房内清洁，治疗室，独立卫生间，公共卫生间清洁。3、道路保洁主院区庭院、停车场地面清洁，垃圾箱清洁保养、定期刷洗，2.5米以下广告牌、指示牌清洁。（二）被服更换分疗区撤下需更换床单、被罩、枕套等存放至指定位置，定期向疗区申领清洗后备品并更换。（三）绿化服务负责主院区健康公园及办公楼周边范围内的草坪除草、浇灌、草坪整修，灌木修剪、枯死植株、树木扶正、植物防护等日常养护内容。院区绿化改造由医院负责。（四）清雪服务主院区主干路、停车场、门诊、住院部门口、广场等位置的冬季清雪服务。（五）医疗废弃出处理严格按照上级主管部门儿及医院的要相关要求，负责逐个科室收集医疗垃圾并运至医疗垃圾存放点，相关备品如：医用垃圾袋、垃圾桶等由院方提供。（六）四害处理主院区公共区域及大楼外四周鼠药的投放工作(按甲方指定地点)。“四害”药每季度全院统一投放一次。甲方负责提供鼠药，乙方负责投放工作。第三条乙方提供的服务标准如下：（一）人员配置1、本项目人员配置不少于32人，其中管理人员2人，保洁员27人（含替休人员），医疗废弃收集1人，被服更换2人。2、人员要求（1）身体健康，具有独立劳动能力，年龄尽量控制在65岁之内；（2）服从领导，能根据相关标准要求认真完成工作；（3）谦让有礼，不与患者及家属发生争执。（二）保洁服务标准1、大厅：制定保洁计划，雨雪天增加频次（1）天花板、灯罩、排风口，每季度一次，干净无尘土、无污迹。（2）墙面及踢脚线，每月一次，干净、无尘土、无污渍。（3）玻璃（转）门及窗体玻璃，每周一次，干净无手印、无污迹，窗框无尘土。（4）前台办公桌面、台面、厅内桌椅，循环保洁，干净无尘土、污迹。（5）地面及边角，每日一次，干净、无水迹、无尘土、污物。（6）大厅内摆放的花瓶、展台，每月一次，无尘土、污渍。（7）候诊座椅，循环保洁，无灰尘、无污渍、无水渍。（8）电梯轿厢、呼叫按钮、面板、地面，每日一次，无污渍、无灰尘。（9）电梯门，每日一次，光亮、洁净、无污物。2、公共走廊：制定保洁计划，雨雪天增加频次（1）天花板、灯罩、排风口，每季度一次，清洁干净、无尘、无污、无网状物。（2）墙壁及踢脚线，每月一次，无尘土、无手印、无污渍；（3）墙面悬挂物，每半月一次，干净、无尘土。（4）地面及边角干，循环保洁，净无杂物、无污渍、无尘土，（5）走廊内摆放物品等，每月一次，物体干净、无尘土。3、公共卫生间：制定保洁计划，循环检查（1）卫生间的门，循环保洁，洁净，无手印、无黑点、污渍；（2）玻璃镜面，循环保洁，保持光亮，无水点、水渍，无手印；（3）台面、洗手盆、水龙头，循环保洁，要求无污物、无水渍、无杂物；（4）蹲便、小便池上下内外，循环保洁，要求保持干净、无黄垢、无杂物；（5）地面要保持干净光洁，边角无杂物、无污迹、无水迹。（6）垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换；（7）卫生间内各种设备完好无损，发现损坏及时报修。4、疗区保洁，制定保洁计划，循环检查（1）天棚，每季度一次，无污渍、蜘蛛网、浮灰。墙面:整洁、无污渍无胶印。（2）窗台、窗户（2米以下）:整洁无垃圾。（3）地面，循环保洁，整洁、无垃圾、无污渍。（4）病房走廊，循环保洁，整洁、无垃圾、无污渍；儿童游乐设施:整洁、无污渍。（5）垃圾桶:整洁、无严重污渍。（6）病床、床头柜，每日一次，，无污渍、无积尘。（7）玻璃隔断、玻璃电动门，每半月一次，光亮、整洁、无印迹。（8）餐桌，每日一次，光亮、整洁。电器:光亮、整洁。（9）壁橱、柜体，每月一次，光亮、整洁、无污迹。5、室外道路，循环捡拾（1）行人路面无积尘、无杂物、垃圾。（2）路面垃圾滞留时间不能超过1小时。（3）车行道整体路面见本色，无积尘、污渍、垃圾等。（三）被服更换：每周一次1、12个疗区由专人每周更换一次，特殊情况下接到疗区通知及时更换。2、被服更换时，分类收集，运送到甲方指定位置。3、每日向疗区申领清洗后的被服，更换被服时应注意保护患者的隐私，尊重患者的人格和权利。（四）绿化服务1、乙方应建立养护管理制度：制定和执行完善的养护管理制度，明确各项养护工作的责任和要求，确保园区的绿化成果得到长期有效的维护和管理。2、定期巡查：定期对园区的绿化情况进行巡查，及时发现和处理植物生长中的问题，如病虫害、枯萎、缺水等。3、合理灌溉：根据植物的生长需求和季节变化，制定合理的灌溉计划，确保植物得到适量的水分。4、定期修剪：对乔木、灌木等植物进行定期修剪，保持树形美观，促进植物生长。健康公园草地为白三叶，无需修剪，办公楼周围为原有杂草绿化带,保证美观前提下，进行修剪，要求草的高度一致，整齐美观无疯长现象。5、除草和松土：定期清除园区内的杂草，防止其与绿化植物争夺养分，同时进行松土，增加土壤的透气性。6、绿地保洁：保持园区绿地的整洁，及时清理落叶、垃圾等杂物。7、灌木养护:根据长势状况，每年修剪4-6次，做到灌木长势良好，枝叶健壮，枝多叶茂，叶色鲜艳，下部不光秃，无枯枝残叶，植株整齐一致。同时要考虑每种植物的生长发育特点，做到造型美观，绿篱整形效果要与周围环境协调，增强园林美化效果。新植乔灌木要保证足够的水分，一般要在一周以内浇水三次；三年以上乔灌木，每半月或每月浇水一次即可。在夏季高温和干旱季节，应增加浇水次数。8、乔木养护:冬季前修剪一遍，剪除长枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、下垂枝等，保持树冠完整美观。修剪整形应达到均衡树型、完整树冠和促进生长的要求要求乔木长势良好，枝繁叶茂，无枯枝残叶，树形美观。9、绿化防风防汛标准:积极预防，对树木加固;灾后及时清除倒树断枝，疏通道路，清理扶植，同时尽快恢复原状，以免影响交通人流。（五）清雪服务标准1、及时性：在雪停后，应立即组织人员进行清雪工作，确保医院内外道路畅通，避免积雪给患者和医务人员带来不便。2、安全性：在清雪过程中，要确保人员安全，避免因清雪作业引发意外事故。3、彻底性：清雪工作应做到全面彻底，不留死角，确保医院内外环境整洁。4、高效性：要提高清雪效率，尽快恢复医院正常秩序，减少对医疗服务的影响。5、协作性：各部门之间要相互协作，共同完成清雪任务，确保医院内外环境的整洁和安全6、清雪时限（1）小雪在12小时内主要干道清除完毕；（2）中雪在24小时内主要干道清除完毕；（3）大雪在48小时内主要干道清除完毕；（4）暴雪在72小时内主要干道清除完毕。（六）医疗垃圾回收1、总体要求：通过规范、安全的医疗垃圾回收处理，减少病原体在医疗废物中的存在和传播风险，从而降低医院内感染的发生率，保障患者和医务人员的健康安全。2、分类收集：根据医疗废物的不同类型，如感染性废物、损伤性废物、药物性废物和化学性废物，进行分类收集。严禁将各类废物混合收集，以避免交叉污染。3、专用包装：医疗废物应使用专用包装物或容器进行包装，确保包装物或容器无破损、渗漏和其他缺陷。每个包装物或容器上应有明显的警示标识。4、暂存管理：医疗废物产生后应暂时贮存于甲方指定的地点，等待回收处理。暂存地点应有严密的封闭措施，防止非工作人员接触医疗废物。5、安全防护：在医疗废物回收过程中，工作人员应采取必要的防护措施，如佩戴手套、口罩等，避免接触和感染。6、垃圾清运过程中封口完好、包装整齐、防护得当，防止出现异味、漏液、遗失等情况，并及时做好交接记录，随时备案备查。（七）四害处理1、安全性：确保医院内的人员和患者的安全，严禁将无任何保护设施的鼠板直接裸放在地面，以免引发意外事故。2、有效性：根据老鼠的习性，选择老鼠活动频繁的区域进行布放，如鼠洞、管道、储存室等，以提高捕获率，鼠药投放及时，要了解所用灭鼠药的成份、安全解毒方法。4、隐蔽性：尽量将捕鼠设施放置在隐蔽处，避免引起人员和患者的恐慌和不安。5、整洁性：捕鼠设施应保持整洁，定期清理和消毒，以避免病菌的传播。6、标识明确：在捕鼠设施周围设置明显的警示标识，提醒人员注意安全。7、室外公共区域如公共院落、建筑物四周、广场等，每个毒饵站堆首次投放20~30g鼠药，采用一次性饱和投药，毒饵保留7天。第四条检查考核一、考核原则主管部门不定期抽查考核。二、考核部门主管部门三、考核办法（一）主管部门根据表中的工作内容日常进行检查，每月对各病区服务工作质量进行考核、评分。（二）每月主管部门抽查考核，按实际考核情况下发督促整改通知或扣款通知单。（三）考核内容每分按照10元标准扣除，奖励项根据现场情况酌情考虑。序号类别考核项目分值质量标准/分值得分1基本项目18分遵守劳动纪律2按时上下班，不得做与工作无关的事；2基本项目18分各区域人数符合合同要求4人数与合同符合3基本项目18分洗地车3设专人使用、充电4基本项目18分按规定着装2未着工作装、着装不一致5基本项目18分服务认真、热情，不得与患者、家属及工作人员发生争执2工作认真，未发生争执。6基本项目18分工作时间有偿带患者看病3以带患者看病牟利7基本项目18分不得损坏、占用，私拿公物，不得盗卖公共物品及医疗废物2私拿，偷盗物品及医疗废物。8所有公共区域22分各楼内的大厅及长廊5分无污迹、水迹、杂物、口香糖胶迹、烟头等。9所有公共区域22分所有楼梯扶手、走廊地面、墙面、地脚线、等4分无污迹、痰迹、虫网10所有公共区域22分平台2分无杂物、抛掷物11所有公共区域22分过道内窗户、顶灯、宣传画等3分无污迹、吊灰12所有公共区域22分院内所有垃圾桶、指示标识、候诊椅3分外观无污迹、灰尘13所有公共区域22分所有公共区域玻璃门、拉门等2分无尘、光洁14病区室内 外60分病房地面4分无污迹、水迹、杂物等； 15病区室内 外60分湿擦地角线、开关、及屋内挂件4分无尘、无污渍； 16病区室内 外60分病人出院后对病床及床头柜4分进行终末清洁17病区室内 外60分各楼内门窗5分窗户、门，无污渍、灰尘18病区室内 外60分房间外过道地面。4分无污迹，杂物 19病区室内 外60分墙面、镜面4分无污迹、无积尘20病区室内 外60分天花板、照明灯具、空调风口4分无污迹、无积尘、无蜘蛛网； 21病区室内 外60分卫生间（包括公用）5分通畅、无异味、无水渍、无污渍 22病区室内 外60分生活垃圾4分按规定存放、收送23病区室内 外60分拖布池4分池内外无明细污迹； 24病区室内 外60分拖布等清扫工具、物品4分放置规范、安全 25病区室内 外60分园区草坪4分按照标准养护26病区室内 外60分清雪服务4分按照时限要求清理27病区室内 外60分医疗垃圾回收4分按规定存放、无污迹28病区室内 外60分消防通道2分不得占用、通畅无阻碍物加分项：扫水·拓荒·拾金不昧， 检查人： 第五条服务期限委托管理期限壹年。自2024年1月1日至2024年12月31日止。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业保洁服务 保洁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。长春市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
