安徽招标公告（安徽栢瑞置业有限公司2024）
开标倒计时
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项目审批信息
项目名称:
包河BH202310地块前期物业
项目法人:
安徽栢瑞置业有限公司
项目地址:
东至上海路、西至河北路、南至花园大道、北至太原路
立项批文名称:
此项目无立项批文信息
项目审批单位:
此项目无立项审批单位信息
监督部门:
合肥市公共资源交易监督管理局
代理机构:
合肥市产权交易中心
交易平台:
安徽合肥公共资源交易中心
招标公告见证时间:
2024-03-25
公告正文
无标题文档
包河BH202310地块前期物业项目公开招标公告(网上招投标)
1. 招标条件
1.1 项目名称：包河BH202310地块前期物业 1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/ 1.3 批文名称及编号：/ 1.4 招标人：安徽栢瑞置业有限公司 1.5 项目业主：安徽栢瑞置业有限公司 1.6 资金来源：自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：包河BH202310地块前期物业 2.2 项目编号：2024BFFWZ00595 2.3 标段划分：本项目共划分1个标段 2.4 项目标段编号：2024BFFWZ00595 2.5 项目地点：合肥市 2.6 项目概况：拟招一家物业公司为项目提供前期物业服务，详见招标文件 2.7 合同估算价：520万元 2.8 服务期限：自合同生效之日起至业主大会成立选聘新的物业企业为止。 2.9 项目类别：服务 2.10 其他：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本项目的如下条件： 3.1.1信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.2本项目不接受联合体投标。 3.2.投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.3.3项、第1.3.4项规定的情形。 3.3 其他要求：/
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2024年03月26日00:00至2024年04月16日10:00。
4.2 获取方式：
（1）本项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 4009980000 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223192、66223191
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2024年04月16日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（有效价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2024年04月16日10时00分
8.2 开标地点：
合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼9号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标，具体操作见
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人 招 标 人：安徽栢瑞置业有限公司 地 址：安徽省合肥市包河区包河经济开发区花园大道582号经济开发区管委会4楼409室 邮 编：/ 联 系 人：周工 电 话：13965012985 11.2 招标代理机构 招标代理机构：合肥市产权交易中心 地 址：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢 邮 编：230000 联 系 人：王工 电 话：0551-66223192；0551-66223191 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统 电子交易系统电话：4009980000 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统 电子服务系统电话：0551-12345 11.5公共资源交易监督管理部门 公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局 地 址：合肥市滨湖区南京路2588号 电 话：0551-66223530、0551-66223546
12. 其他事项说明
12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13. 投标保证金账户
标段简称:1标段
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 178252406584
开户银行： 中国银行合肥庐阳支行
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 1023701021001095993249859
开户银行： 徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
附件:
安徽公共资源交易集团电子交易系统网上异议操作手册—投标人.pdf
招标文件正文.pdf
安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册-投标人.pdf
安徽公共资源交易集团有限公司电子交易系统异议操作手册2022年5月-1-目录一、系统登录................................................................................................................................-2-二、投标人在线提交异议............................................................................................................-3-三、投标人在线查看异议回复....................................................................................................-5-四、投标人在线撤回异议............................................................................................................-6-一、系统登录投标单位使用CA锁登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（www.hfztb.cn）。①选择“我要投标”。安徽合肥·公共资源交易电子服务系统重要通知我要投标保险整作手自2021年1月2日起，安微合肥公共资源交易我要代理中心（以下简称“交易中心）开始使用安徽省公办事指南共资源交易市场主体库（以下简称省主体我要招标库），为方便市场主体参与公共资源交易活动动下载现将部分注意事项再提示如下：更多主体库信息维护CA办理于切换公共资源交易主体库后相关注意事项USBkey识别成功请点击登录山安微政务服务网统一认证中心登录大湖名城常见问题无法登录2请点击环境一键修复创新高地主办单位：安微合肥公共资源交易中心建议您使用IE9及以上版本浏览器浏览本网站公安备案号：34011102001547ICP备案号：皖ICP备12008608号-2②点击“投标人”进入电子服务系统-2-安徽（区域）公共资源交易·电子服务系统请选择主体类型登录投招标人招标代理投标人遍回登录主办单位：安能合肥公共资议交易中心③点击右下方”安徽公共资源交易集团电子交易系统（2021B/2022B）”栏目。http://www.hfztb.cn/HFESS/memberframe/FrameAll?C搜索o息提醒，请点击查看！您有新消全国公共资源交易平台（安徽安徽合肥·公共资源交易电×2价☆安徽合肥公共资源交易中心·电子服务系统投标单位交易集团测试07，欢迎您！电子保函旧版首页关闭中2022年06月01日10时37分38秒快捷入口温馨提示：请选择对应电子交易系统查询项目、操作。编号以2021A/2022A开头的请进入安徽合肥公共资源中心电子交易系统，以2019及以前开头的请进入安徽合肥交易中心老系统，以2021B/2022B开头的请进入安徽公共资源交易集团电子交易系统，以2021D/2022D开头的请进入优质采电子交易系统，以20211/20221开头的请进入水利部淮河水利委员会安徽省水利电子交易系统，以2021E/2022E开头的请进入安招采电子交易系统，以2021J/2022J开头的请进入安徽交控招标采购平台，以2021G/2022G开头的项目请进入信e采招标采购电子交易平台。安徽合肥公共资源交安徽合肥公共资源交安徽公共资源交易集水利部淮河水利委员信e采招标采购电子交优质采电子交易系统安招采电子交易系统安徽交控招标采购平易中心易中心老系统团会安徽省易平台（2021D/2022D）(2021E/2022E）台（2021J/2022J）电子交易系统（2019）电子交易系统水利厅电子交易系统（2021G/2022G）业绩分析网上投诉业绩分析网上投诉业绩分析网上投诉业绩分析网上投诉业绩分析网上投诉业绩分析网上投诉数据统计与分析投标项目分析中标项目分析合同备案合同备案业绩分析网上投诉业绩分析网上投诉业绩分析网上投诉业绩分析网上投诉参与项目次数0中标次数0中标次数0不良行为0本月本季度+0+0本月本季度+0+0本月本季度+0+0不良行为0工程建设政府采购产权交易本月本季度+0+0本月本季度+0+0本月本季度+0+0不良行为0安徽合肥公共资源交易中心电0子交易系统安徽合肥公共资源交易中心电0子交易系统新点电子交易平台0新点电子交易平台0标段（包）名称：标段（包）名称搜索安徽合肥公共资源交易中心电0子交易系统安徽合肥公共资源交易中心电0子交易系统新点电子交易平台0新点电子交易平台0序标段（包）...标段（包）名称标段（包）名称中标单位中标单位合同备案....审核查看安徽公共资源交易集团电子交0易系统安徽公共资源交易集团电子交0易系统优质采电子交易系统0优质采电子交易系统0二、投标人在线提交质疑/异议①投标人登录安徽公共资源交易集团电子交易系统-投标人，找到项目并点击我要参与进入菜单页。注：提交在线质疑/异议的投标人必须已获取招标文件且已上传投标文件，允许提交时间为中标候选人公示中规定的时间。-3-安徽公共资源交易集团电子交易系统一投标人标前公示招标公告我的项目中标项目全部工程采购产权交易产权非竞价农村产权关键字搜索R工程公开招标9工程已结东工程竞争性谈判6工程公开招标客服招标文件金额招标方式电话开标时间中标人中标金额辅助管理我要参与我要参与我要参与我要参与②投标人点击评标（交易）结果异议按钮，进入功能页面。项目流程项目管理已完成进行中未完成标前阶段投标阶段开/评标阶段标后阶段百结果通知书浏览标前公示浏览填写投标信息填写投标信息开标大厅中标候选人公示浏览标前公示疑问投标邀请投标邀请远程解密中标结果公告浏览招标公告浏览投标疑问/招标文件异议询标结果通知书浏览招标文件浏览答疑澄清文件下载开标进展开标进展合同签署3元3元3元上传投标文件3元3元电子发票打印交易文件查看0答疑文件查看评标（交易）结果异议提问消息③投标人点击新增在线质疑/异议，挑选招标项目（如需多次递交质疑/异议，在已挑选中选择招标项目）。④进入信息填写页面后，所有星号项为必填项，并在附件上传质疑/异议文件并进行签章（可以上传WORD文档和PDF文档，签章为电子签章）。在线质疑受理异议递交修改保存01项目信息项目编号：项目名称：02异议信息项目编号：项目名称：02异议信息项目编号：项目名称：02异议信息项目编号：项目名称：02异议信息项目编号：项目名称：02异议信息项目编号：项目名称：02异议信息被质/异议单位：社权代表手机号码：授权代表传真号码：质疑标题：异议人社会信用代码：质疑/异议单位：授权代表姓名：接权代表固定电话：质疑/异议内容：被质/异议单位：社权代表手机号码：授权代表传真号码：质疑标题：异议人社会信用代码：质疑/异议单位：授权代表姓名：接权代表固定电话：质疑/异议内容：被质/异议单位：社权代表手机号码：授权代表传真号码：质疑标题：异议人社会信用代码：质疑/异议单位：授权代表姓名：接权代表固定电话：质疑/异议内容：质疑标题：异议人社会信用代码：质疑/异议单位：授权代表姓名：接权代表固定电话：质疑/异议内容：质疑标题：异议人社会信用代码：质疑/异议单位：授权代表姓名：接权代表固定电话：质疑/异议内容：备注：03附件信息电子件名称电子件列表（点击查看）电子件管理说明质疑附件（）原稿尚未上传点击上传-4-⑤修改保存后，即可质疑/异议提交。三、投标人在线查看质疑/异议回复①点击评标（交易）结果异议按钮，进入表单页面，可以查看：质疑/异议受理时间、是否撤销质疑/异议、受理状态。②点击操作按钮进入查看详细信息页面，可以查看详细查看质疑信息质疑撤销打印01项目信息项目编号：项目名称：02质疑/异议信息03附件信息电子件名称电子件列表（点击查看）说明质疑附件（）pdf[已签章04撤销附件电子件名称电子件列表（点击查看）电子件管理说明质疑撤销附件原尚未上传点击上传05撤销记录步处理人员处理时间日志详情的质疑/异议信息及提交质疑/异议上传的质疑/异议文件。③投标人回到评标（交易）结果异议页面，选中质疑/评标（交易）结果异议X新增在线质疑回复查看所有编辑中待审核审核通过审核不通过作废项目编号：项目名称：搜索序质疑编号项目编号项目名称质疑/异议单位被质疑/异议单位质疑/异议受理日期是否撤销受理状态操作111否已受理Q233是不予受理Q322是已受理Q序质疑编号项目编号项目名称质疑/异议单位被质疑/异议单位质疑/异议受理日期是否撤销受理状态操作111否已受理Q233是不予受理Q322是已受理Q序质疑编号项目编号项目名称质疑/异议单位被质疑/异议单位质疑/异议受理日期是否撤销受理状态操作111否已受理Q233是不予受理Q322是已受理Q序质疑编号项目编号项目名称质疑/异议单位被质疑/异议单位质疑/异议受理日期是否撤销受理状态操作111否已受理Q233是不予受理Q322是已受理Q序质疑编号项目编号项目名称质疑/异议单位被质疑/异议单位质疑/异议受理日期是否撤销受理状态操作111否已受理Q233是不予受理Q322是已受理Q411否已受理Q异议记录并点击回复查看按钮可以查看质疑/异议回复。④进入查看回复页面后，可以看到质疑/异议单位签章的质疑/异议文件和回复的质疑/异议回复文件。-5-查看质疑回复01项目信息项目编号：项目名称：02质疑/异议信息03质疑附件电子件名称电子件列表（点击查看）说明质疑附件odf[已签章]04回复附件电子件名称电子件列表（点击查看）说明质疑回复附件df[已签章]⑤对于不予受理的质疑/异议，受理状态为不予受理，进入查看信息页面后，能够看到回复的不予受理原因。查看质疑信息质疑撤销打印01项目信息项目编号：项目名称：02质疑/异议信息质疑标题：3质疑编号：质疑/异议期：质疑类型：质疑/异议形式：：线上异议人社会信用代码：质疑/异议单位：3被质疑/异议单位：3授权代表姓名：3授权代表手机号码：授权代表固定电话：授权代表传真号码：质疑/异议内容：3备注：是否受理：否不予受理原因：303附件信息是否受理：否不予受理原因：3四、投标人在线撤回质疑/异议①在质疑/异议提交后，代理机构质疑/异议回复之前，投标人可以在线撤回质疑/异议，撤回质疑/异议需上传质疑/异议撤销文件并签章。-6-包河BH202310地块前期物业（项目编号：2024BFFWZ00595）招标文件招标人：安徽栢瑞置业有限公司招标代理机构：合肥市产权交易中心日期：二〇二四年三月第1页共65页目录第一章招标公告第二章投标人须知1．总则2．招标文件3．投标文件4．投标5．开标6.评标7.合同授予8.重新招标和不再招标9.纪律和监督10.其他内容合肥市公共资源交易电子招标投标操作规程第三章评标办法（综合评估有效价格）第四章合同第五章招标需求第六章投标文件格式一．开标一览表二．物业管理服务费收入测算三．投标函四．法定代表人身份证明或授权委托书五．投标保证金六．投标人初步评审资料（最低要求）七．拟投入本项目的人员情况八.服务方案九.投标业绩十．投标人情况综合简介十一．有关证明文件十二．投标人认为需提供的其他资料第2页共65页第一章招标公告包河BH202310地块前期物业招标公告1.招标条件1.1项目名称：包河BH202310地块前期物业1.2项目审批、核准或备案机关名称：/1.3批文名称及编号：/1.4招标人：安徽栢瑞置业有限公司1.5项目业主：安徽栢瑞置业有限公司1.6资金来源：自筹1.7项目出资比例：100%1.8资金落实情况：已落实2.项目概况与招标范围2.1项目名称：包河BH202310地块前期物业2.2项目编号：2024BFFWZ005952.3标段划分：本项目共划分1个标段2.4项目标段编号：2024BFFWZ005952.5项目地点：合肥市2.6项目概况：拟招一家物业公司为项目提供前期物业服务，详见招标文件2.7合同估算价：520万元2.8服务期限：自合同生效之日起至业主大会成立选聘新的物业企业为止。2.9项目类别：服务2.10其他：/3.投标人资格要求3.1投标人应依法设立并具备承担本项目的如下条件：3.1.1信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；第3页共65页（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。3.1.2本项目不接受联合体投标。3.2.投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.3.3项、第1.3.4项规定的情形。3.3其他要求：/4.招标文件的获取4.1获取时间：2024年3月26日00:00至2024年4月16日10:00。4.2获取方式（1）本项目实行全流程电子化交易。（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统获取招标文件。（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223192；0551-66223191。4.3招标文件价格：0元。5.投标文件的递交（提交）投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年4月16日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统提交电子投标文件。6.资格审查方式本项目采用资格后审方式进行资格审查。7.评标办法本项目评标办法采用综合评估有效价格（见招标文件第三章“评标办法”）8.开标时间及地点8.1开标时间：2024年4月16日10时00分。8.2开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼9号开标室。本项目采用“云上开标大厅”方式开标。第4页共65页9.招标文件的异议、投诉9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。9.3受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。10.发布公告的媒介本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。11.联系方式11.1招标人招标人：安徽栢瑞置业有限公司地址：安徽省合肥市包河区包河经济开发区花园大道582号经济开发区管委会4楼409室邮编：/联系人：周工电话：1396501298511.2招标代理机构招标代理机构：合肥市产权交易中心地址：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢邮编：230000联系人：王工电话：0551-66223192；0551-6622319111.3电子交易系统电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统电子交易系统电话：400998000011.4电子服务系统电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统第5页共65页电子服务系统电话：0551-1234511.5公共资源交易监督管理部门公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局地址：合肥市滨湖区南京路2588号电话：0551-66223530、0551-6622354612.其他事项说明12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。13.投标保证金账户（选择一家银行进行缴费）银行1：户名安徽合肥公共资源交易中心账号1023701021001095993249859开户银行徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行银行2：户名安徽合肥公共资源交易中心账号178252406584开户银行中国银行合肥庐阳支行第6页共65页第二章投标人须知投标人须知前附表序号内容说明与要求1增值税税金的计算方法计税方法：一般计税方法□简易计税方法发票类型：增值税专用发票□增值税普通发票增值税税率按照国家有关规定执行2最高投标限价□无有，最高投标限价：520万元3质量标准合格4付款方式物业服务费由中标人向购房业主依据服务合同约定方式每年收取一次。投标人提交的投标文件中如有关于付款条件的表述与招标文件规定负偏离的，投标无效。5投标有效期自投标人提交投标文件截止之日起计算120日6踏勘现场不组织，投标人自行踏勘7构成招标文件的其他资料澄清及修改（如有）□图纸□注：上述资料请投标人在获取招标文件后，自行登录电子交易系统下载8联合体投标不接受9投标人信誉1.要求详见招标公告信誉要求（最低要求）。2.投标人无需提供证明材料，由评标委员会通过电子服务系统查询。10投标保证金是否要求投标人提交投标保证金：□不要求☑要求，具体如下：（1）投标保证金的金额：人民币壹拾万元整；（2）投标保证金的接受形式：现金（银行转账、银行电汇）银行保函担保机构担保保证保险电子保函。（3）具体要求①采用现金形式的，投标保证金应当从投标人存款账户转出，投标保证金的到账截止时间为投标截止时间。投标保证金转出账户与投标人投标文件提供的存款账户不一致的，视为未按照招标文件规定提交投标保证金。提交投标保证金的开户银行及账号见招标公告（选择任何一家银行提交即可）。②采用银行保函的，应为投标人存款账户开户行出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函。③采用担保机构担保的，应为经安徽省地方金融监督管理局审查批准，依法取得融资担保业务经营许可证的融资担保机构出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函。④采用保证保险的，应为保险公司出具的不可撤销、不可转让的见索即付保证保险。⑤采用电子保函的，请登录全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）（安徽合肥公共资源交易中心网站）“通知公告”栏目查看《合肥市公共资源交易投标保证金电子保函操作手册》并按照操作手册规定内容办理。（4）是否适用免缴投标保证金政策：不适用适用（5）其他要求①特别提醒：投标人采用银行保函、担保机构担保、保证保险方式提交投标保证金的，如出现本项目招标文件“投标人须知”第3.5.5项所列情形的，提供担保的银行、担保机构及保险机构将无条件向招标人支付保函所列的全部投标保证金金额，该支付行为视同投标保证金不予退还。②弄虚作假情形：投标人采用虚假银行保函（或担保机构担保或保证保险）方式提交投标保证金的，除依法承担弄虚作假、骗取中标的法律责任外，还应根据招标文件规定承担投标保证金不予退还的民事责任，其承担方式为限时足额缴纳招标文件所列全部投标保证金，投标人在招标人发出追缴通知后的规定缴纳时间内不能足额支付投标保证金的，招标人将依法提起诉讼追缴，招标人因此发生的诉讼费、律师代理费等费用均由投标人承担。（6）注意事项①投标人采用银行保函、担保机构担保、保证保险形式的，须提供明确有效的查询途径（网址链接及查询方式），否则无效。②保函存在明显异常情形的（如多家投标人的保函编号相同；保函存在明显伪造痕迹、内容前后矛盾等情形），评标委员会应根据投标人提供的查询途径进行核查，并在评标报告中予以记录。③中标候选人须在中标候选人公示期间将其开具至本项目的银行保函（或担保机构担保或保证保险）原件提交招标人（或招标代理机构），且原件须与投标文件中提供的扫描件一致，如存在未按照规定提交或提交内容不一致，或发现弄虚作假的，招标人（或招标代理机构）应报公共资源交易监督管理部门。11投标保证金的退还按照安徽合肥公共资源交易中心《关于进一步优化投标保证金退还流程的通知》（合公中心〔2023〕3号）执行（如有最新规定，按照最新规定执行）。12其他不予退还投标保证金的情形/13投标人要求澄清招标文件1.提交时间：2024年4月6日17:30前2.提交形式：通过电子交易系统在线提交3.其他详见第二章投标人须知第2.2项14招标文件的异议1.提交时间：同“投标人要求澄清招标文件”提交时间2.提交形式：通过电子交易系统提交3.投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。15招标文件澄清、修改发出的形式通过电子服务系统发出16是否允许提交备选投标方案☑不允许□允许17非加密投标文件提交☑不允许□允许，具体要求如下：非加密投标文件由投标人自行确定是否提交。如提交，应在投标截止时间前在开标地点提交，并提供以下证明材料，否则招标人不予接收。（1）法定代表人亲自提交的，应提供法定代表人身份证明和法定代表人的有效身份证件；（2）委托代理人提交的，应提供授权委托书和委托代理人的有效身份证件。非加密投标文件介质：光盘或U盘18非加密投标文件密封和标记要求非加密投标文件封套：投标人地址：投标人名称：（加盖投标人公章）（项目名称)标段投标文件（非加密投标文件）在年月日时分前不得开启19提交非加密投标文件地点同开标地点20是否退还投标文件否□是，退还安排：21开标时间及地点开标时间：详见招标公告（以本项目开标地点悬挂的电子屏幕显示时间为准）开标地点：详见招标公告备注：投标人可以在线解密投标文件，无须现场参加开标。22开标程序1.解密时间：30分钟（以电子交易系统解密倒计时为准）；2.公布投标人名称、标段名称、投标报价（或定价）及其他内容。3.多标段开标顺序：/23评标委员会的组建评标委员会构成：依法组建；评标专家确定方式：依法确定。24评标委员会推荐中标候选人的人数第一中标候选人1家25中标候选人公示媒介、期限及其他要求1.公示媒介：同招标公告发布媒介2.公示期限：不少于3日3.其他要求：①招标人（或委托代理机构）在发布中标候选人公示时同时公开投标人名称、投标报价、投标人的综合得分。②对中标候选人经评标委员会评审通过的以下内容进行公示：a.中标候选人通过银行保函或担保机构担保或保证保险形式提交的投标保证金证明材料。26是否授权评标委员会确定中标人是否27中标结果公示媒同招标公告发布媒介第10页共65页授权委托书本授权书声明：，（投标人名称）现委托，（姓名），手机号，（代理人手机号）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、提交、撤回、修改包河BH202310地块前期物业项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：自本委托书签署之日起至投标有效期期满。代理人无转委托权。附：①法定代表人身份证明；②代理人身份证正反面扫描件代理人身份证正面代理人身份证反面扫描件扫描件投标人：（电子签章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日注：法定代表人参加投标活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加投标活动及签署文件的须提供授权委托书。第56页共65页五．投标保证金如采用现金（银行转账、银行电汇）的，系统自动抓取投标保证金提交信息，投标人应在投标文件中提供存款账户证明扫描件（如存款账户开户许可证或存款账户信息）。如采用银行保函的，投标人应在投标文件中提供存款账户证明（如存款账户开户许可证或存款账户信息）、银行保函扫描件。银行保函格式见“投标保函示范文本”。如采用担保机构担保的，投标人应在投标文件中提供担保机构担保扫描件，以及融资担保机构的融资担保业务经营许可证扫描件。担保机构担保格式见“投标保函示范文本”。如采用保证保险的，投标人应在投标文件中提供保证保险扫描件。保证保险格式见“投标保函示范文本”。如采用电子保函的，系统自动抓取电子保函信息，投标文件无需提供相关证明材料。（一）投标保函示范文本编号：致：受益人（招标人）名称开立人获得通知，（投标人）于年月日参加编号为2024BFFWZ00595的包河BH202310地块前期物业投标（即“基础交易”）。一、开立人理解根据招标条件，投标人必须提交一份投标保函（以下简称“本保函”），以担保投标人诚信履行其在上述基础交易中承担的投标人义务。鉴此，应申请人要求，开立人在此同意向受益人出具此投标保函，本保函担保金额为人民币（大写）元（¥）。二、开立人在投标人发生以下情形时承担保证担保责任：（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；（2）投标人在中标后无正当理由不与招标人订立合同；（3）投标人在签订合同时向招标人提出附加条件；第57页共65页（4）投标人不按照招标文件要求提交履约保证金；（5）发生招标文件明确规定可以不予退还投标保证金的其他情形。三、本保函为不可撤销、不可转让的见索即付独立保函。本保函有效期自开立之日起至投标有效期届满之日止。四、开立人承诺，在收到受益人发来的书面付款通知后的七日内无条件支付，前述书面付款通知即为付款要求之单据，且应满足以下要求：（1）付款通知到达的日期在本保函的有效期内；（2）载明要求支付的金额；（3）载明申请人违反招投标文件规定的义务内容和具体条款；（4）声明不存在招标文件规定或我国法律规定免除申请人或我方支付责任的情形；（5）书面付款通知应在本保函有效期内到达的地址是：。受益人发出的书面付款通知应由其法定代表人（负责人）或授权代理人签字并加盖公章。五、本保函项下的权利不得转让，不得设定担保。受益人未经开立人书面同意转让本保函或其项下任何权利，对开立人不发生法律效力。六、本保函项下的基础交易不成立、不生效、无效、被撤销、被解除，不影响本保函的独立有效。七、本保函项下的义务和责任均在保函有效期到期后自动消灭。八、本保函适用的法律为中华人民共和国法律，因本保函产生的纠纷案件，由受益人所在地人民法院管辖。九、本保函自我方法定代表人或代理人签字并加盖公章之日起生效。开立人：，（公章）法定代表人（或代理人）：（签字）第58页共65页地址：邮政编码：电话：传真：开立时间：年月日注：1.允许投标人实际开具的银行保函或担保机构或保证保险机构出具的担保的格式与本文件提供的格式有所不同，但不得更改本文件提供的银行保函或担保格式中的实质性内容。2.投标人开具的银行保函（或担保机构担保或保证保险）必须具有明确有效的查询途径（网址链接及查询方式）。第59页共65页地址：邮政编码：电话：传真：开立时间：年月日（二）投标保证金退还声明项目名称：包河BH202310地块前期物业项目编号：2024BFFWZ00595投标保证金金额：我单位投标保证金到期后请汇至如下账号：收款单位：开户行：银行账号：电话：地址：投标人电子签章：备注：1.此表仅用于中标单位办理中标服务费清算时使用，投标文件中无需提供。中标单位办理中标服务费清算时，须携带此表办理投标保证金退还手续。2.投标保证金只退还至投标人账户。因收款单位与投标人名称不一致（分公司或子公司代收投标保证金，视同名称不一致）造成的投标保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心概不负责。第60页共65页六．投标人初步评审资料（最低要求）（投标人可自行制作格式，并在此提供有关证明资料）1.具备有效的营业执照/事业单位法人证书。注：投标文件中提供营业执照/事业单位法人证书、资质证书等材料扫描件2.投标人信誉（要求见招标公告投标人资格）；注：不需要提供相关证明材料,由评标委员会通过电子服务系统查询。3.不存在禁止投标的情形注：投标人在投标函中承诺，不需要提供相关证明材料4.……第61页共65页七．拟投入本项目的人员情况投标人可自行制作格式，应能体现出所有招标文件要求的内容，并附相关证明材料（扫描件），下列格式仅供参考。（一）拟委任的主要人员汇总表序号执业或职业资格证明（如有）执业或职业资格证明（如有）执业或职业资格证明（如有）备注本项目任职姓名职称专业证书名称级别证号（二）主要人员简历表姓名年龄执业资格证书（或上岗证书）名称（如有要求）执业资格证书（或上岗证书）名称（如有要求）执业资格证书（或上岗证书）名称（如有要求）职称学历拟在本项目任职拟在本项目任职拟在本项目任职工作年限毕业学校年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历时间时间参加过的类似项目参加过的类似项目参加过的类似项目参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话发包人及联系电话注：投标文件中提供项目负责人、其他主要人员要求……证书及社保证明材料（如有），社保证明材料详见投标人须知前附表第62页共65页八.服务方案（投标人可自行制作格式）1.整体设想及策划2.物业管理方案3.企业内部管理制度4.人员的培训、管理5.应急预案6.社区文化7.……第63页共65页九.投标业绩（格式仅供参考）（一）业绩表序号项目名称服务内容合同总建筑面积业绩合同甲方及联系电话备注技术部分评审业绩技术部分评审业绩技术部分评审业绩技术部分评审业绩技术部分评审业绩技术部分评审业绩1物业服务（二）业绩证明材料（建议与上述“（一）业绩表”填写的业绩一一对应提供）十．投标人情况综合简介（投标人可自行制作格式）第64页共65页十一．有关证明文件投标人按投标文件组成节点里上传有关证明文件，已在其他投标文件组成节点里上传提供的资料，无需重复提供。为便于项目评审，建议投标人在下表的备注栏注明上传文件的具体投标文件组成节点的名称或资料对应页码。有关证明资料表有关证明资料表有关证明资料表有关证明资料表序号招标文件“评标办法”评审对应指标陈述、说明、方案或证明资料名称备注一技术部分评审指标12……二其他十二．投标人认为需提供的其他资料（投标人可自行制作格式）第65页共65页安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册2022年5月-1-目录一、系统登录......................................................................................................................-2-二、网上投诉......................................................................................................................-3-三、注意事项........................................................................................................................-5-说明：此操作手册只适用合肥公共资源监督管理员、县发改委、县（区）财政局、蜀山招投标管理局监管的项目。一、系统登录投标单位使用CA锁登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（www.hfztb.cn）。①选择“我要投标”。安微合肥·公共资源交易电子服务系统重要通知我要投标保菌理作手机自2021年1月2日起，安微合肥公共资源交易我要代理中心（以下简称“交易中心）开始使用安徽省公办事指南共资源交易市场主体库（以下简称省主体我要招标库），为方便市场主体参与公共资源交易活动动下载现将部分注意事项再提示如下，更多..房主体库信息维护CA办理于切换公共资源交易主体库后相关注意事项USBkey识别成功请点击登录习安微政务服务网统一认证中心登录大湖名城常见问题无法登录？请点击环境一键修复创新高地主办单位：安微合肥公共资源交易中心建议您使用IE9及以上版本浏览器浏览本网站公安备案号：34011102001547ICP备案号：皖ICP备12008608号-2-2-②点击“投标人”进入电子服务系统安徽（区域）公共资源交易·电子服务系统请选择主体类型登录招投招标人招标代理投标人遍回登录主办单位：安合肥公共资议交易中心③点击右下方”网上投诉”栏目。，带助（白）安微合肥公共资源交易中心·电子服务系统投标单位合肥测试锁004，欢迎您！电子保函旧版首页关闭中2022年05月20日13时16分28秒快捷入口温馨提示：请选择对应电子交易系统查询项目、操作。编号以2021A/2022A开头的请进入安徽合肥公共资源中心电子交易系统，以2019及以前开头的请进入安徽合肥交易中心老系统，以2021B/2022B开头的请进入安徽公共资源交易集团电子交易系统，以2021D/2022D开头的请进优质采电子交易系统，以20211/20221开头的请进入水利部淮河水利委员会安徽省水利电子交易系统，以2021E/2022E开头的请进入安招采电子交易系统，以2021J/2022J开头的请进入安徽交控招标采购平台，以2021G/2022G开头的项目请进入信e采招标采购电子交易平台。安徽合肥公共资源交易中心安徽公共资源交易集团水利部淮河水利委员会安徽安徽合肥公共资源交易中心优质采电子交易系统安招采电子交易系统安徽交控招标采购平台信e采招标采购电子交易平台电子交易系统电子交易系统省老系统（2019）（2021D/2022D）（2021E/2022E）（2021//2022J）（2021G/2022G）（2021A/2022A）（2021B/2022B）水利厅电子交易系统合同备案数据统计与分析投标项目分析中标项目分析业绩分析网上投诉参与项目次数0中标次数0中标次数0不良行为7新增投诉所有编辑中待审核审核通过参与项目次数0中标次数0中标次数0不良行为7标段编号：标段名称：本月本季度+0+0本月本季度+0+0本月本季度+0+0不良行为7标段编号：标段名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系0统安徽合肥公共资源交易中心电子交易系0统新点电子交易平台0新点电子交易平台0序标段编号标段名称投诉内容类别审核状态22021BFWGJ00010-20125工程社会进场非网招测试-2标段业绩造假，伪造证书监管部门分发合肥开标大厅测试项目-联系电话测试-6标32021AFFGZ00118-6业绩造假串通投标监管部门分发段（第1次）口42022AFFGZ00081-3工程建设项目测试-3标段其他审核通过口52021ABBGZ00006评标状态测试项目111111111111其他监管部门分发口62021BFWGZ00052-10323工程进场测试-1标段其他监管部门分发见证系统中标排名发布候选人公示时做校口72020AFAGZ00277-6其他审核不通过验畸高畸低评分综合评估法（定价）（商务安徽公共资源交易集团电子交易系统0安徽公共资源交易集团电子交易系统0优质采电子交易系统0优质采电子交易系统0安招采电子交易系统0安招采电子交易系统0水利部淮河水利委员会安徽省水利厅0电子交易系统水利部淮河水利委员会安徽省水利厅0电子交易系统审核不通过搜索操作QQQQQQ82022AFFGZ00045-2其他监管部门受理技术分离）首页口二、网上投诉①点击按钮，进入“挑选标段”页面-3-安微合肥公共资源交易中心·电子服务系统投标单位合肥测试锁004，欢迎您！电子保函旧版首页关闭中2022年05月20日13时18分40秒快捷入口温馨提示：请选择对应电子交易系统查询项目、操作。编号以2021A/2022A开头的请进入安徽合肥公共资源中心电子交易系统，以2019及以前开头的请进入安徽合肥交易中心老系统，以2021B/2022B开头的请进入安徽公共资源交易集团电子交易系统，以2021D/2022D开头的请进优质采电子交易系统，以20211/20221开头的请进入水利部淮河水利委员会安徽省水利电子交易系统，以2021E/2022E开头的请进入安招采电子交易系统，以2021J/2022J开头的请进入安徽交控招标采购平台，以2021G/2022G开头的项目请进入信e采招标采购电子交易平台。安徽合肥公共资源交易中心安徽公共资源交易集团水利部淮河水利委员会安徽安徽合肥公共资源交易中心优质采电子交易系统安招采电子交易系统安徽交控招标采购平台信e采招标采购电子交易平台电子交易系统电子交易系统省老系统（2019）（2021D/2022D）（2021E/2022E）（2021//2022J）（2021G/2022G）（2021A/2022A）（2021B/2022B）水利厅电子交易系统合同备案业绩分析网上投诉数据统计与分析投标项目分析中标项目分析网上投诉新增投诉所有编辑中待审核参与项目次数中标次数中标次数不良行为审核通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系0统安徽合肥公共资源交易中心电子交易系0统新点电子交易平台0新点电子交易平台00本月本季度+0+00本月本季度+0+0本月本季度+0+7标段编号：标段名称：标段编号：标段名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统0安徽公共资源交易集团电子交易系统0优质采电子交易系统0优质采电子交易系统0序标段编号标段名称投诉内容类别审核状态口22021BFWGJ00010-20125工程社会进场非网招测试-2标段业绩造假，伪造证书监管部门分发合肥开标大厅测试项目-联系电话测试-6标口32021AFFGZ00118-6业绩造假串通投标监管部门分发段（第1次）口42022AFFGZ00081-3工程建设项目测试-3标段其他审核通过口52021ABBGZ00006评标状态测试项目111111111111其他监管部门分发口62021BFWGZ00052-10323工程进场测试-1标段其他监管部门分发见证系统中标排名发布候选人公示时做校口72020AFAGZ00277-6其他审核不通过验畸高畸低评分综合评估法（定价）（商务2022AFFGZ00045-2其他监管部门受理技术分离）序标段编号标段名称投诉内容类别审核状态口22021BFWGJ00010-20125工程社会进场非网招测试-2标段业绩造假，伪造证书监管部门分发合肥开标大厅测试项目-联系电话测试-6标口32021AFFGZ00118-6业绩造假串通投标监管部门分发段（第1次）口42022AFFGZ00081-3工程建设项目测试-3标段其他审核通过口52021ABBGZ00006评标状态测试项目111111111111其他监管部门分发口62021BFWGZ00052-10323工程进场测试-1标段其他监管部门分发见证系统中标排名发布候选人公示时做校口72020AFAGZ00277-6其他审核不通过验畸高畸低评分综合评估法（定价）（商务2022AFFGZ00045-2其他监管部门受理技术分离）安招采电子交易系统0安招采电子交易系统0水利部淮河水利委员会安徽省水利厅0电子交易系统水利部淮河水利委员会安徽省水利厅0电子交易系统审核不通过搜索操作QQQQQ6Q首页口②选择项目标段后点击按钮，进入“网上投诉”页面。挑选投诉项目挑选状态：未选择标段编号：标段名称：搜索序标段编号标段名称监管部门名称交易类型选择o12020AFBGZ00025-4开评标情况获取候选人情况获取招标文件导入测试合肥市公共资源交易监督管理局建设工程+o22021BFWGJ00010-10125工程社会进场非网招测试-1标段合肥市公共资源交易监督管理局建设工程03建设工程2021AFFGZ00298-4测工程见证书费率zxy1201单中标费率-3标段合肥市公共资源交易监督管理局建设工程42022AFFAZ0004120220311代理机构开放日系统培训合肥市公共资源交易监督管理局建设工程+52020AFFBZ00061-3建设工程+投标文件合成测试20200727合肥市公共资源交易监督管理局建设工程62021AFFGZ00118-720210703代理机构开评标系统培训项目合肥市公共资源交易监督管理局建设工程+7合肥开标大厅测试项目-联系电话测试-2标段建设工程+2021AFFGZ00118-2合肥开标大厅测试项目-联系电话测试-2标段合肥市公共资源交易监督管理局建设工程82021AFFGZ00197-2工程建设履约信息测试-2标段（第1次）合肥市公共资源交易监督管理局建设工程+92021AFFGZ00118-6合肥开标大厅测试项目-联系电话测试-6标段合肥市公共资源交易监督管理局建设工程+o10+2021AFFGJ00003-1测见证书zxy0111市本级工程-1-1标段合肥市公共资源交易监督管理局建设工程+112021BFWGJ00010-30125工程社会进场非网招测试-3标段合肥市公共资源交易监督管理局建设工程+o12建设工程+2021BFWGJ00009-20125工程铜陵市进场非网招测试-2标段合肥市公共资源交易监督管理局建设工程013合肥市公共资源交易监督管理局建设工程2021AFFGJ00003-5测见证书zxy0111市本级工程-1-5标段（第1次）合肥市公共资源交易监督管理局建设工程142022AFFGZ00072-1不见面开标大厅测试20220426-1标段合肥市公共资源交易监督管理局建设工程+152021BFWGJ00009-30125工程铜陵市进场非网招测试-3标段合肥市公共资源交易监督管理局建设工程+162021BFWGZ00052-20323工程进场测试-2标段合肥市公共资源交易监督管理局建设工程+221[173HC每页22条，共1592条?确认选择③在“新增投诉信息”页面，填写投诉内容类别、被投诉单位名称、投诉联系人、投诉联系方式、投诉内容摘要，上传投诉书（需电子签章）、异议材料及佐证、其他佐证材料（如有），确认无误后获取验证码后输入验证码，点击按钮提交监管部门受理。-4-新增投诉信息提交信息修改保存01基本信息标段编号：2020AFBGZ00025-4标段名称：开评标情况获取候选人情况获取招标文件导入测试投诉内容类别：*业绩造假口伪造证书申通投标口专家评委招标条件口评标活动其他被投诉单位名称：投诉日期：发送验证码投诉联系人：2022-05-2013:20请输入收到的验证码投诉联系方式：投诉内容摘要：02附件信息电子件名称电子件列表（点击查看电子件管理说明）异议材料及佐证无电子件电子件管理异议材料及佐证其他佐证材料无电子件电子件管理其他佐证材料（）投诉书原尚未上传点击上传未盖公章无效|点击下载投诉书模板03处理历史步办理人员收到时间处理时间处理点见三、注意事项1.应当在所有信息填写完毕确认无误后，再获取验证码提交审批。2.投诉书附件需电子签章。3.提交审核后点击查看，处理历史模块可查看投诉进行到哪一环节和对应的处理人。-5-
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
