保障性住房建设招标公告（安庆经开区资产运营有限公司2024）

频道：招标公告｜地区：｜发布时间：2024-03-25 22:30:39

安庆经开区和平四期保障性住房建设项目(一期)（二标段）招标公告

1. 招标条件
1.1 项目名称：安庆经开区和平四期保障性住房建设项目(一期)（二标段）；
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：安庆市经开区行政审批局；
1.3 批文名称及编号：关于安庆经开区和平四期保障性住房建设项目(一期)初步设计的批复、安开行审函〔2024〕38号；
1.4 招标人：安庆经开区资产运营有限公司；
1.5 项目业主：安庆经开区资产运营有限公司；
1.6 资金来源：企业自筹；
1.7 项目出资比例：100%；
1.8招标方式：公开招标；
1.9评标办法：综合评估法；
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：安庆经开区和平四期保障性住房建设项目(一期)（二标段）；
2.2 招标项目编号：H0GC24A01G052；
2.3 标段划分：一个标段；
2.4 招标项目标段编号：H0GC24A01G052 ；
2.5 建设地点：安庆市；
2.6 建设规模：本工程位于安庆市经济开发区秦潭路和迎宾东路交叉口东北角，总建筑面积90891.51㎡，包含地下车库（含人防及非人防）、1～2#配套公建、3#商业（含配套用房）、4～7#楼、13#配套用房、北门房（含消控室）、南门房、1～3#配电房。其中地下车库（人防）建筑面积为11343.51㎡，地下1层；地下车库（非人防）建筑面积为11300.03㎡，地下1层；1#配套公建建筑面积为3917.76㎡，地上3层，檐高为11.20m；2#配套公建建筑面积为3309.990㎡，地上3层，檐高为11.20m；3 #商业（含配套用房）建筑面积为5687.08㎡，地上6层，檐高为22.00m；4、5、6#楼建筑面积为14508.83㎡，地上26层，檐高为75.40m；7#楼建筑面积为8382.13㎡，地上18层，檐高为52.20m；13#楼建筑面积为2521.85㎡，地上4层，檐高为14.80m；北门房（含消控室）建筑面积为195.00㎡，地上1层，檐高为8.45m；南门房建筑面积为147.76㎡，地上1层，檐高为8.45m；1#配电房建筑面积为240.00㎡，地上1层，檐高为5.00m；2#配电房建筑面积为160.00㎡，地上1层，檐高为4.80m；3#配电房建筑面积为160.00㎡，地上1层，檐高为4.80m；道路排水工程、绿化工程、智能化工程、亮化工程、室外安装工程等，具体详见施工图设计文件、工程量清单及最高投标限价等；
2.7 合同估算价：2.73亿元；
2.8 计划工期：900日历天；
2.9 招标范围：施工图设计文件及工程量清单列示的全部内容；
2.10 项目类别：房建-工程施工；
2.11 其他：   /                             ；
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。（如为联合体投标，联合体各方均需满足资质要求）。
3.2 投标人业绩要求：自2019年 1 月 1 日（含）至投标截止之日（不含当日），投标人具有单项合同额不低于1.3亿元或单个合同总建筑面积不低于 45000㎡的建筑工程施工业绩。
3.3 项目经理资格要求：同时具备下列①、②、③要求：
①具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格；
②取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格(B类)证书；
③投标截止日未在其他项目担任项目经理，或虽在其他项目上担任项目经理岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。
3.4 项目经理业绩要求：自 /  年 / 月 / 日以来，投标人拟委任项目经理须具备  /   业绩。
3.5 投标人财务要求：  /     。
3.6 本次招标接受联合体投标，联合体成员数量不超过2家。如为联合体投标，则必须由联合体牵头方进行获取招标文件，且投标保证金须从联合体牵头方基本账户提交。
同时应满足下列要求：①联合体投标，必须提供联合体协议书，联合体协议书中须明确各方拟承担的工作和责任。②联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。
3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的   /  个标段投标，但最多允许中标     /   个标段。
3.8其他要求：       /           。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：自招标公告发布至投标文件递交截止时间。
4.2 获取方式：
（1）潜在投标人须登录安庆市公共资源交易中心平台（aqggzy.anqing.gov.cn）查阅招标文件。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，须登录安庆市公共资源交易中心平台获取招标文件。首次登录须在安徽省公共资源交易市场主体库（https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）办理入库手续，办理入库不收取任何费用。
（3）招标文件费用支付方式：        /      。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间拨打以下电话：
①安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（如系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）请拨打服务电话：010-86483801 转 5-2（工作日）。
② CA 数字证书有关问题请拨打服务电话：安徽 CA 客服400-880-4959（工作日）。
③市场主体招标环节和投标环节系统使用服务电话：400-998-0000（8:00-21:00）。
4.3 招标文件价格：每套人民币  0  元整。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年04月16日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过   安庆市公共资源交易系统    递交电子投标文件。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。
6.2 开标地点：安庆市公共资源交易中心。
7.招标文件的异议、投诉
7.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
7.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

7.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告 9.1 和 9.2。

8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网暨全国公共资源交易平台（安徽省）（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、安庆市公共资源交易服务网（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）等上发布。
9. 联系方式
9.1 招标人：安庆经开区资产运营有限公司
地    址：安徽省安庆市经济技术开发区孵化园B1栋4楼
邮    编： 246000
联系人：陈先生
电    话：0556-5319120
9.2 招标代理机构：安庆皖宜高科工程咨询有限公司
地    址：安庆市大观区龙山路213号五楼皖宜高科办公室
邮    编： 246000
联系人：江月年
电    话： 0556-5991160
9.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安庆市公共资源交易系统
电子交易系统电话：0556-5991180
9.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安庆市公共资源交易系统
电子服务系统电话：0556-5991180
9.5 招标监督管理机构
招标监督管理机构：安庆市公共资源交易监督管理局
地    址：安庆市龙山路213号
电    话： 0556-5991018
10. 其他事项说明
10.1投标文件中提供的业绩所在地须为中华人民共和国境内(不含港澳台地区)，否则该业绩及其对应的奖项不予认可。
10.2本项目开评标实行全流程电子化，开标活动在线完成。各投标人登录安庆市公共资源交易系统学习《安庆新系统投标单位操作手册v1.0》http://aqggzy.anqing.gov.cn/008/008005/008005003/20210628/0b666ae1-b391-4146-859b-8eff6f25bc97.html，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。
10.3投标人须用CA数字证书签章和加密投标文件。数字证书相关办理事宜，请拨打电话0556-5991201。
11.投标保证金收款银行账户信息。（如采用银行转账或银行电汇形式提交的，请选择以下任何一家银行提交即可）
11.1开户行名称：安庆农村商业银行营业部
账户名称：安庆市公共资源交易中心
账号：20000251859266600075416

11.2开户行名称：建设银行安庆市分行集贤路支行
账户名称：安庆市公共资源交易中心
账号： 6232811680000101056

11.3开户行名称：交通银行安庆集贤支行
账户名称：安庆市公共资源交易中心
账号：83487090000180101000960

11.4开户行名称：中国银行龙山路支行
账户名称：安庆市公共资源交易中心
账号：181258144968

附件

招标文件正文.pdf

安庆经开区和平四期保障性住房建设项目(一期)（二标段）招标文件招标项目编号：H0GC24A01G052招标人：安庆经开区资产运营有限公司招标代理机构：安庆皖宜高科工程咨询有限公司二〇二四年三月目录第一章招标公告..............................................................................................................................-1-1.招标条件.........................................................................................................................................-1-2.项目概况与招标范围.....................................................................................................................-1-3.投标人资格要求.............................................................................................................................-2-4.招标文件的获取.............................................................................................................................-3-5.投标文件的递交.............................................................................................................................-4-6.开标时间及地点.............................................................................................................................-4-7.发布公告的媒介.............................................................................................................................-4-8.联系方式.........................................................................................................................................-4-9.其他事项说明.................................................................................................................................-5-10.投标保证金收款银行账户信息。.................................................................................................-6-第二章投标人须知........................................................................................................................-7-投标人须知前附表...............................................................................................................................-7-1.总则...............................................................................................................................................-31-2.招标文件.......................................................................................................................................-36-3.投标文件.......................................................................................................................................-38-4.投标...............................................................................................................................................-42-5.开标...............................................................................................................................................-43-6.评标...............................................................................................................................................-44-7.合同授予.......................................................................................................................................-45-8.重新招标和不再招标...................................................................................................................-47-9.纪律和监督...................................................................................................................................-47-10.需要补充的其他内容.................................................................................................................-48-第三章评标办法（综合评估法）.................................................................................................-49-评标办法前附表................................................................................................................................-49-1.评标方法.......................................................................................................................................-59-2.评审标准.......................................................................................................................................-59-3.评标程序.......................................................................................................................................-60-第四章合同条款及格式................................................................................................................-65-第一节合同协议书.........................................................................................................................-65-第二节通用合同条款.....................................................................................................................-68-第三节专用合同条款.....................................................................................................................-69-第五章工程量清单........................................................................................................................-65-1.计价依据.....................................................................................................................................-112-2.工程造价确定.............................................................................................................................-112-3.招标工程量清单编制要求.........................................................................................................-112-4.最高投标限价编制要求.............................................................................................................-113-5.投标报价参考编制要求.............................................................................................................-114-6.工程量清单.................................................................................................................................-116-第六章图纸................................................................................................................................-117-第七章技术标准和要求..............................................................................................................-118-1.一般要求2.特殊技术标准和要求3.适用的国家、行业以及地方标准、规范和规程4.招标人推荐品牌第八章投标文件格式..................................................................................................................-118-投标文件（商务文件）...................................................................................................................-119-投标文件（报价文件）...................................................................................................................-141-投标文件（技术文件）...................................................................................................................-158-第一章招标公告安庆经开区和平四期保障性住房建设项目(一期)（二标段）招标公告（电子招标投标）1.招标条件1.1项目名称：安庆经开区和平四期保障性住房建设项目(一期)（二标段）；1.2项目审批、核准或备案机关名称：安庆市经开区行政审批局；1.3批文名称及编号：关于安庆经开区和平四期保障性住房建设项目(一期)初步设计的批复、安开行审函〔2024〕38号；1.4招标人：安庆经开区资产运营有限公司；1.5项目业主：安庆经开区资产运营有限公司；1.6资金来源：企业自筹；1.7项目出资比例：100%；1.8招标方式：公开招标；1.9评标办法：综合评估法；2.项目概况与招标范围2.1招标项目名称：安庆经开区和平四期保障性住房建设项目(一期)（二标段）；2.2招标项目编号：H0GC24A01G052；2.3标段划分：一个标段；2.4招标项目标段编号：H0GC24A01G052；2.5建设地点：安庆市；2.6建设规模：本工程位于安庆市经济开发区秦潭路和迎宾东路交叉口东北角，总建筑面积90891.51㎡，包含地下车库（含人防及非人防）、1～2#配套公建、3#商业（含配套用房）、4～7#楼、13#配套用房、北门房（含消控室）、南门房、1～3#配电房。其中地下车库（人防）建筑面积为11343.51㎡，地下1层；地下车库（非人防）建筑面积为11300.03㎡，-1-地下1层；1#配套公建建筑面积为3917.76㎡，地上3层，檐高为11.20m；2#配套公建建筑面积为3309.990㎡，地上3层，檐高为11.20m；3#商业（含配套用房）建筑面积为5687.08㎡，地上6层，檐高为22.00m；4、5、6#楼建筑面积为14508.83㎡，地上26层，檐高为75.40m；7#楼建筑面积为8382.13㎡，地上18层，檐高为52.20m；13#楼建筑面积为2521.85㎡，地上4层，檐高为14.80m；北门房（含消控室）建筑面积为195.00㎡，地上1层，檐高为8.45m；南门房建筑面积为147.76㎡，地上1层，檐高为8.45m；1#配电房建筑面积为240.00㎡，地上1层，檐高为5.00m；2#配电房建筑面积为160.00㎡，地上1层，檐高为4.80m；3#配电房建筑面积为160.00㎡，地上1层，檐高为4.80m；道路排水工程、绿化工程、智能化工程、亮化工程、室外安装工程等，具体详见施工图设计文件、工程量清单及最高投标限价等；2.7合同估算价：2.73亿元；2.8计划工期：900日历天；2.9招标范围：施工图设计文件及工程量清单列示的全部内容；2.10项目类别：房建-工程施工；2.11其他：/；3.投标人资格要求3.1投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。（如为联合体投标，联合体各方均需满足资质要求）。3.2投标人业绩要求：自2019年1月1日（含）至投标截止之日（不含当日），投标人具有单项合同额不低于1.3亿元或单个合同总建筑面积不低于45000㎡的建筑工程施工业绩。3.3项目经理资格要求：同时具备下列①、②、③要求：①具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格；②取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格(B类)证书；-2-③投标截止日未在其他项目担任项目经理，或虽在其他项目上担任项目经理岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。3.4项目经理业绩要求：自/年/月/日以来，投标人拟委任项目经理须具备/业绩。3.5投标人财务要求：/。3.6本次招标接受联合体投标，联合体成员数量不超过2家。如为联合体投标，则必须由联合体牵头方进行获取招标文件，且投标保证金须从联合体牵头方基本账户提交。同时应满足下列要求：①联合体投标，必须提供联合体协议书，联合体协议书中须明确各方拟承担的工作和责任。②联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。3.7各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。3.8其他要求：/。4.招标文件的获取4.1获取时间：自招标公告发布至投标文件递交截止时间。4.2获取方式：（1）潜在投标人须登录安庆市公共资源交易中心平台（aqggzy.anqing.gov.cn）查阅招标文件。（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，须登录安庆市公共资源交易中心平台获取招标文件。首次登录须在安徽省公共资源交易市场主体库（https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）办理入库手续，办理入库不收取任何费用。（3）招标文件费用支付方式：/。（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间拨打以下电话：-3-①安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（如系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）请拨打服务电话：010-86483801转5-2（工作日）。②CA数字证书有关问题请拨打服务电话：安徽CA客服400-880-4959（工作日）。③市场主体招标环节和投标环节系统使用服务电话：400-998-0000（8:00-21:00）。4.3招标文件价格：每套人民币0元整。5.投标文件的递交投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年04月16日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安庆市公共资源交易系统递交电子投标文件。6.开标时间及地点6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。6.2开标地点：安庆市公共资源交易中心。7.招标文件的异议、投诉7.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。7.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。7.3受理异议的联系人和联系方式见招标公告9.1和9.2。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网暨全国公共资源交易平台（安徽省）（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、安庆市公共资源交易服务网（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）等上发布。9.联系方式9.1招标人：安庆经开区资产运营有限公司-4-地址：安徽省安庆市经济技术开发区孵化园B1栋4楼邮编：246000联系人：陈先生电话：0556-53191209.2招标代理机构：安庆皖宜高科工程咨询有限公司地址：安庆市大观区龙山路213号五楼皖宜高科办公室邮编：246000联系人：江月年电话：0556-59911609.3电子交易系统电子交易系统名称：安庆市公共资源交易系统电子交易系统电话：0556-59911809.4电子服务系统电子服务系统名称：安庆市公共资源交易系统电子服务系统电话：0556-59911809.5招标监督管理机构招标监督管理机构：安庆市公共资源交易监督管理局地址：安庆市龙山路213号电话：0556-599101810.其他事项说明10.1投标文件中提供的业绩所在地须为中华人民共和国境内(不含港澳台地区)，否则该业绩及其对应的奖项不予认可。10.2本项目开评标实行全流程电子化，开标活动在线完成。各投标人登录安庆市公共资源交易系统学习《安庆新系统投标单位操作手册v1.0》-5-http://aqggzy.anqing.gov.cn/008/008005/008005003/20210628/0b666ae1-b391-4146-859b-8eff6f25bc97.html，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。10.3投标人须用CA数字证书签章和加密投标文件。数字证书相关办理事宜，请拨打电话0556-5991201。11.投标保证金收款银行账户信息。（如采用银行转账或银行电汇形式提交的，请选择以下任何一家银行提交即可）11.1开户行名称：安庆农村商业银行营业部账户名称：安庆市公共资源交易中心账号：2000025185926660007541611.2开户行名称：建设银行安庆市分行集贤路支行账户名称：安庆市公共资源交易中心账号：623281168000010105611.3开户行名称：交通银行安庆集贤支行账户名称：安庆市公共资源交易中心账号：8348709000018010100096011.4开户行名称：中国银行龙山路支行账户名称：安庆市公共资源交易中心账号：181258144968-6-第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人见招标公告1.1.3招标代理机构见招标公告1.1.4招标项目名称见招标公告1.1.5建设地点见招标公告1.2.1资金来源见招标公告1.2.2出资比例见招标公告1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围施工图设计文件及工程量清单列示的全部内容1.3.2计划工期计划工期：900日历天计划开工日期：/计划竣工日期：/1.3.3质量要求质量标准：合格。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉（1）资质条件：见附录1（2）财务要求：见附录2（3）业绩要求：见附录3（4）信誉要求：见附录4（5）项目经理资格：见附录5（6）其他管理人员和技术人员要求：见附录6（7）其他要求：见附录7-7-（十八）招标人推荐的材料品牌响应表招标项目工程名称：，第页共页品牌推荐表（如要求）序号材料、设备名称品牌1品牌2品牌3品牌4备注投标人选定品牌123456注：1.本表仅针对不采用招标人推荐品牌，采用其他品牌的投标人填写，并注明并提供相关技术参数、业绩等供评标委员会评审，未在上表中注明且未提供相关技术参数、业绩，或经评标委员会评审未通过的，中标后只能从招标人推荐品牌中进行选择，价格不予调整。2.对于招标人推荐品牌的材料、设备等，投标人如认为招标人推荐的品牌有限定性、唯一性、明显不在同一档次等级的或者其他疑问的，应在本项目澄清提出的截止时间前通过电子交易系统提交。-155-（十九）投标报价需要说明的其他资料投标人认为需对其投标报价进行其他补充说明及证明材料。投标人在制作投标文件时该页可放置在报价文件：投标所需证明材料中。-156-三、其他资料投标单位提供安徽省住建厅或全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)企业注册人员网页截图。-157-（招标项目名称）标段施工招标投标文件（技术文件）投标人：（盖单位章）年，月，日-158-目录一、施工组织设计（本项目施工组织设计采取暗标，投标人技术文件不附“目录”，但技术文件内容参照目录规定编写。）附表一拟投入本标段的主要施工设备表附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五施工总平面图附表六临时用地表二、新材料、新工艺、新技术应用（如有）三、其他内容-159-一、施工组织设计1．投标人应根据招标文件和对现场的勘察情况，采用文字并结合图表形式，参考以下要点编制本工程的施工组织设计：（1）工程概况；（2）主要施工方案与技术措施；（3）主要物资供应计划；（4）主要施工机械、设备进场计划；（5）劳动力安排计划；（6）确保工程质量的技术组织措施；（7）确保安全生产的技术组织措施；（8）确保工期的技术组织措施；（9）确保文明施工的技术组织措施；（10）施工总平面布置图；（11）重点、难点；（12）危大工程安全管理；（13）招标文件规定的其他内容。2．施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表。附表一拟投入本标段的主要施工设备表附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五施工总平面图附表六临时用地表-160-附表一：拟投入本标段的主要施工设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份已使用台时数用途备注附表三：劳动力计划表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况按工程施工阶段投入劳动力情况按工程施工阶段投入劳动力情况按工程施工阶段投入劳动力情况按工程施工阶段投入劳动力情况按工程施工阶段投入劳动力情况按工程施工阶段投入劳动力情况工种-161-附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图1.投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期。2.施工进度表可采用网络图（或横道图）表示。附表五：施工总平面图投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的情况和布置。附表六：临时用地表用途面积（平方米）位置需用时间-162-二、新材料、新工艺、新技术应用（如有）格式自拟（如有）。如投标人未提供本表或未在本表填写，视同投标人本项目无上述情况。-163-三、其他内容投标人根据自身情况可以自行增加相关内容，如无，本节可以不附。-164-

投标 / 标书制作要点（原创）

本保障性住房建设涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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