店铺及住房拍租 住房招租招标公告（高安市垚鸿房地产开发有限公司2024）
[高安市]高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋店铺及住房拍租
项目编号:
JY24JX09011403
项目名称:
高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋店铺及住房拍租
标的名称:
高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋三层内间303,挂牌价30,000.00元 高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋三层内间302,挂牌价24,000.00元 高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋三层内间306,挂牌价18,000.00元 高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋三层内间305,挂牌价18,000.00元 高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街一、二、三层,挂牌价516,000.00元 高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋二层内间,挂牌价108,000.00元 高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋三层内间301,挂牌价18,000.00元
信息披露期:
信息披露首日：2024年03月25日 信息披露期满日： 2024年03月29日
延期处理方式:
无
项目简介:
拍租标的物为位于高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2#幢一楼店铺及二楼、三楼住房招租，总建筑面积1343.98㎡，五年期租金合计为732000.00元，所有标的保证金合计为：139000.00元。
重要信息披露:
标的概况：高安市垚鸿房地产开发有限公司高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋店铺及住房拍租，标的展示时间：自公告之日起至2024年03月31日止 标的展示地点：标的所在地。竞租人自行到现场查看和判断，若无疑义，再办理报名手续。 报名时间：自公告之日起至2024年03月 31日17时止 报名地点：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术障碍请联系国泰新点） 拍租时间：2024年04月01日上午09：00时起 拍租地点：江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/） 报名操作及注意事项： 1、竞租人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http://www.jxsggzy.cn/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞租保证金；竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为宜春市公共资源交易中心高安分中心，竞租人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞租人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。 注：网络竞价竞租人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价 ①江西省数字证书有限公司南昌市省府大院西二路3号3楼江西省数字证书有限公司办证大厅 0791-86212680 0791-86212003 ②南昌市红谷滩新区卧龙路1000号 江西省行政中心集中办事大厅（江西省新政府会议大楼东楼 0791-88901520 网址：www.jxca.org.cn 2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账至开户名为“高安市公共资源交易市场管理委员会办公室”的账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“高安市公共资源交易市场管理委员会办公室”账户的资金不负任何责任。 3、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新http://www.jxsggzy.cn/web/登录网上系 统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在交易结束后才能办理退付。 九、注意事项： （一）报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得。 （二）成交公示：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公示公告》。成交后，竞租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回受让人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。 （三）标的物按现状进行拍租，水电开户自理，面积供参考，所有标的物不设置装修期。 （四）拍租成交价即为5年租金。 （五）拍租成交后，承租人不得经营有污染及影响周边居民生产生活的项目，不得经营餐饮等项目, （但原来已在经营的项目可维持原状）。 （六）承租人进行店铺装修不得影响建筑的消防和结构安全，租赁期满后，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。 （七）租赁期满后，承租人自行清空室内物品，恢复建筑室内外招租前原貌，标的物由招租人收回标的物由招租人收回。 （八）拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为年租金20%，租赁期满后如无违规行为，无息退回。 （九）租赁期间，如市委政府统筹规划，需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算。 （十）租金按年度平均缴交（年租金：拍租成交价总额÷租赁年限） （十一）拍租成交后，承租人必须履行以下条款： ①承租人必须在2024年04月12日前将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租人签订合同。招租方于承租人签订合同后按文件明细表（店铺移交日期），将标的移交给承租人。 ②以后年度租金缴付方式为一年一缴，承租人必须在每年04月01日前一个月缴纳下一年度租金。
受让方资格条件:
具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
与转让相关的其它条件:
采用网上电子竞价的方式，起拍价+加价幅度（竞价阶梯）为1000元/次，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。
其它需要披露的内容:
1、拍租成交后承租人须根据《赣发改收费（2017）922号》文件规定按成交总价的4.5‰向高安市公共资源交易中心缴纳产权交易手续费。 2、租赁期满后，承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。 3、如承租人在租赁期间有违约行为，委托方有权没收其履约责任保证金，如给委托造成损失的还应赔偿全部的经济损失。如期满后无违约行为，则履约责任保证金在到期后10日内一次性无息退还。
联系方式：
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线） 拍卖公司联系电话：15207957235 江西星亮拍卖有限公司
荟鸿楼2#楼拍租文件.docx
荟鸿楼2#楼信息披露文件.docx
拍租文件项目名称：高安市垚鸿房地产开发有限公司高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋店铺及住房拍租拍租时间：2024年04月01号上午09:00时起拍租地点：江西省公共资源交易网（注：网络拍租）拍租人：江西星亮拍卖有限公司一、标的概况拍租标的物为位于高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2#幢一楼店铺及二楼、三楼住房招租，总建筑面积1343.98㎡，五年期租金合计为732000.00元，所有标的保证金合计为：139000.00元。二、拍租方式采用网上电子竞价的方式，标的起拍价+加价幅度（竞价阶梯）为2000元/次，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。三、竞租规则1、竞价人应在规定的咨询展示时间内了解标的物情况，竞价人应提前自行登陆江西省公共资源交易网站查看该项目的网上交易大厅参与报价。2竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得。3、竞租人不得相互串标，操纵价格，或阻挠、干扰其他人竞租，否则可以取消其竞租资格。4、拍租成交后，承租人与拍卖公司当场签订《成交确认书》，并在规定的时间缴清成交价款和佣金；承租人未按约定支付成交价款和佣金的，竞租保证金不予退回。5、拍租成交后，承租人应按《赣发改收费（2017）922号》文件规定向公共资源交易中心缴纳产权交易手续费。四、注意事项1、标的物按现状进行拍租，水电开户自理，面积供参考，所有标的物不设置装修期。（注）所有标的物不包含物业费，物业费用由中标人自行缴纳。2、拍租成交后，承租人不得经营有污染及影响周边居民生产生活的项目，不得经营餐饮等项目,（但原来已在经营的项目可维持原状），标的物按合同截止日期移交给承租人的时间为。3、承租人进行店铺装修不得影响建筑的消防和结构安全，租赁期满后，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。4、租赁期满后，承租人自行清空室内物品，恢复建筑室内外招租前原貌，标的物由招租人收回。5、拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为年租金20%，租赁期满后如无违规行为，无息退回。6、租赁期间，如市委政府统筹规划，需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算。7、租金按年度平均缴交（年租金：拍租成交价总额÷租赁年限）8、拍租成交后，承租人必须履行以下条款：①承租人必须在2024年04月12日内将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租人签订合同。招租方于承租人签订合同后按文件明细表（店铺移交日期），将标的移交给承租人。②以后年度租金缴付方式为一年一缴，承租人必须在每年04月01日前一个月缴纳下一年度租金。③拍租成交后，承租人向拍卖公司支付14000.00元佣金。9、拍租的标的和面积等，以展示现场实物为准。以现状拍租，拍卖人及委托人对拍租，标的物状态及品质和任何瑕疵不作担保。本公司所提供的资料、清单等仅供竞买人参考，拍卖人不对本公司人员口头表述及影像播放效果承担任何责任。竞买人有责任自行或委托专人了解拍卖标的状况，自主决定自己的应价价位，一旦应价即表明知晓并认可拍租标的状况，并对自己的竞买行为承担法律责任。高安市垚鸿房地产开发有限公司高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋部分店铺及住房明细表标的号位置房号建筑面积（㎡）起拍价（元/3年）竞租保证金（元）1号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街一层10346.14㎡516000.00元100000.00元1号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街一层10546.14㎡516000.00元100000.00元1号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街一层10646.14㎡516000.00元100000.00元1号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街一层10746.14㎡516000.00元100000.00元1号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街一层10853.04㎡516000.00元100000.00元1号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街二层20752.81㎡516000.00元100000.00元1号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街二层20852.81㎡516000.00元100000.00元1号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街二层20952.81㎡516000.00元100000.00元1号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街二层21052.81㎡516000.00元100000.00元1号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街二层21162.66㎡516000.00元100000.00元1号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街三层30752.81㎡516000.00元100000.00元1号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街三层30852.81㎡516000.00元100000.00元1号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街三层30952.81㎡516000.00元100000.00元1号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街三层31052.81㎡516000.00元100000.00元1号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街三层31162.66㎡516000.00元100000.00元2号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋二层内间20144.59㎡108000.00元20000.00元2号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋二层内间20261.02㎡108000.00元20000.00元2号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋二层内间20375.1㎡108000.00元20000.00元2号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋二层内间20549.29㎡108000.00元20000.00元2号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋二层内间20649.29㎡108000.00元20000.00元3号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋三层内间30144.59㎡18000.00元3000.00元4号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋三层内间30261.02㎡24000.00元4000.00元5号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋三层内间30375.1㎡30000.00元6000.00元6号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋三层内间30549.29㎡18000.00元3000.00元7号高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋三层内间30649.29㎡18000.00元3000.00元高安市垚鸿房地产开发有限公司高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋部分店铺及住房拍租项目编号：项目名称：高安市垚鸿房地产开发有限公司高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋部分店铺及住房拍租标的名称：1号标的：高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋临街一、二、三层，建筑面积为785.4㎡，五年租金为：516000.00元，保证金100000.00元。2号标的：高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋二层内间，建筑面积为279.29㎡，五年租金为：108000.00元，保证金20000.00元。3号标的：高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋三层内间301，建筑面积为44.59㎡，五年租金为：18000.00元，保证金3000.00元。4号标的：高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋三层内间302，建筑面积为61.02㎡，五年租金为：24000.00元，保证金4000.00元。5号标的：高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋三层内间303，建筑面积为75.1㎡，五年租金为：30000.00元，保证金6000.00元。6号标的：高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋三层内间305，建筑面积为49.29㎡，五年租金为：18000.00元，保证金3000.00元。7号标的：高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋三层内间306，建筑面积为49.29㎡，五年租金为：18000.00元，保证金3000.00元。信息披露期：信息披露首日：2024年03月25日信息披露期满日：2024年03月31日延期处理方式：无项目简介：拍租标的物为位于高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2#幢一楼店铺及二楼、三楼住房招租，总建筑面积1343.98㎡，五年期租金合计为732000.00元，所有标的保证金合计为：139000.00元。重要信息披露：标的概况：高安市垚鸿房地产开发有限公司高安市筠阳街道高荷路以东荟鸿楼2栋店铺及住房拍租，标的展示时间：自公告之日起至2024年03月31日止标的展示地点：标的所在地。竞租人自行到现场查看和判断，若无疑义，再办理报名手续。报名时间：自公告之日起至2024年03月 31日17时止报名地点：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术障碍请联系国泰新点）拍租时间：2024年04月01日上午09：00时起拍租地点：江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）报名操作及注意事项：1、竞租人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http://www.jxsggzy.cn/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞租保证金；竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为宜春市公共资源交易中心高安分中心，竞租人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞租人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。注：网络竞价竞租人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价 ①江西省数字证书有限公司南昌市省府大院西二路3号3楼江西省数字证书有限公司办证大厅 0791-86212680 0791-86212003②南昌市红谷滩新区卧龙路1000号 江西省行政中心集中办事大厅（江西省新政府会议大楼东楼 0791-88901520网址：www.jxca.org.cn2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账至开户名为“高安市公共资源交易市场管理委员会办公室”的账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“高安市公共资源交易市场管理委员会办公室”账户的资金不负任何责任。3、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新http://www.jxsggzy.cn/web/登录网上系 统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在交易结束后才能办理退付。九、注意事项：（一）报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得。 （二）成交公示：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公示公告》。成交后，竞租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回受让人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。（三）标的物按现状进行拍租，水电开户自理，面积供参考，所有标的物不设置装修期。（四）拍租成交价即为5年租金。（五）拍租成交后，承租人不得经营有污染及影响周边居民生产生活的项目，不得经营餐饮等项目, （但原来已在经营的项目可维持原状）。（六）承租人进行店铺装修不得影响建筑的消防和结构安全，租赁期满后，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。（七）租赁期满后，承租人自行清空室内物品，恢复建筑室内外招租前原貌，标的物由招租人收回标的物由招租人收回。（八）拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为年租金20%，租赁期满后如无违规行为，无息退回。（九）租赁期间，如市委政府统筹规划，需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算。（十）租金按年度平均缴交（年租金：拍租成交价总额÷租赁年限）（十一）拍租成交后，承租人必须履行以下条款：①承租人必须在2024年04月12日前将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租人签订合同。招租方于承租人签订合同后按文件明细表（店铺移交日期），将标的移交给承租人。②以后年度租金缴付方式为一年一缴，承租人必须在每年04月01日前一个月缴纳下一年度租金。受让方资格条件：具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。与转让相关的其他文件：采用网上电子竞价的方式，起拍价+加价幅度（竞价阶梯）为1000元/次，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。其他需要披露的内容：1、拍租成交后承租人须根据《赣发改收费（2017）922号》文件规定按成交总价的4.5‰向高安市公共资源交易中心缴纳产权交易手续费。 2、租赁期满后，承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。 3、如承租人在租赁期间有违约行为，委托方有权没收其履约责任保证金，如给委托造成损失的还应赔偿全部的经济损失。如期满后无违约行为，则履约责任保证金在到期后10日内一次性无息退还。联系方式：国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）拍卖公司联系电话：15207957235江西星亮拍卖有限公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本店铺及住房拍租 住房招租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
