商铺及地下室车位 地下室车位招标公告（汕头市濠江区礐石街道澳头经济联合社2024）
澳头海璇明珠苑商铺及地下室车位招标公告[招租中]
交易编号： 镇集资竞20240151
汕头市濠江区礐石街道澳头经济联合社定于 2024-04-07日9:30时对 澳头海璇明珠苑商铺及地下室车位进行交易，交易服务机构： 镇交易中心 ，本项目采用 公开明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
澳头海璇明珠苑商铺
051252015000-02-0166
2024001
5579.71平方米
5579.71平方米
7834710.00元/宗
汕头市濠江区礐石街道澳头海璇明珠苑
商铺
商业
澳头海璇明珠苑地下室车位
051252015000-02-0167
2024002
4983.24平方米
4983.24平方米
1312953.84元/宗
汕头市濠江区礐石街道澳头海璇明珠苑
地下停车场
第三产业
标的物的具体情况是由 汕头市濠江区礐石街道澳头经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求： 注册地在礐石街道辖区内有物业管理资质的物业公司 。 备注： 1.合同签订之日收取第一年租金，今后租金逐年收取，乙方应于每一租赁年结束后15日内付清当年度的租金，依此类推；2.年租金第1～3年不递增，第4年（含）起～第6年（含）每年在第3年基础上增5%，第7年（含）起～第9年（含）每年在第6年基础上增8%；3.自签署《成交确认书》公示5个自然日结束之日起5个工作日内签订合同；4.竞投完成后竞投保证金需转为履约保证金，期满后无违约情况下，履约保证金无计息退还；5.竞得该标的物作为商业经营及停车场地使用；6.竞投完成后，竞得人支付的竞投保金需转作为合同履约保证金后方可签订合同；7.投标公司注册资本不低于人民币100万元；8.不接受自然人和联合体（包括自然人之间、自然人与法人之间及法人与法人之间的联合体）报名竞投标；9.价高者得，若以底价成交，则租金底价总额为9147663.84元 。 租赁年限： 9.00年。 底价总额： 9147663.84元。 产权情况： 拥有集体产权证,本次竞投 不接受联合体投标。 租金递增方式： 3年后变租，每 3年递增一次，递增方式为 比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为 第4年（含）起～第6年（含）每年在第3年租金基础上增5%，第7年（含）起～第9年（含）每年在第6年租金基础上增8% 。
二、本次项目采用 公开明投方式竞投，按照 不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价不低于金额 19153.00元/年。
三、报名流程
(一)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求。 (三)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金。 (五)、自行到 汕头市濠江区礐石街道澳头经济联合社处开具交易保证金收据。 (六)、带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 (七)、取得竞投资格。
四、报名时间、地点和办法
(一)、领取资料 竞投意向人可于2024-03-27至 2024-04-02,上午 9:30时至 11:30时,下午 14:30时至 17:00时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。
(二)、资料审查及报名方式 报名时间于 2024-03-27至 2024-04-02,上午 9:30时至 11:30时,下午 14:30时至 17:00时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。 说明： 1、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书。 2、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在 2024-04-02日 17:00时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在 2024-04-02日 16:00 时前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方： 汕头市濠江区礐石街道澳头经济联合社）开具交易保证金收据。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 500000 元。
(四)开户行: 汕头海湾农村商业银行股份有限公司澳头分理处 。
(五)银行户名: 汕头市濠江区礐石街道澳头经济联合社。
(六)银行账号: 80020000002887477。
六、竞投时间地点：
(一)经资格审查通过并成功领取《竞投资格确认书》的竞投意向人请于 2024-04-07日9:30时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与竞投会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：
1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
2、竞投资格确认书。
交易地点： 汕头市濠江区礐石街道农村集体资产管理交易中心 。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 汕头市濠江区礐石街道澳头经济联合社（出租方）所有。
八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 澳头经联社
联系电话： 87387839
(二)交易机构联系方式：
指定网址： https://www.sthjnczcjy.com/
汕头市濠江区礐石街道澳头经济联合社
2024年3月27日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺及地下室车位 地下室车位涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
