房屋征收补偿基准价房地产价格评估机构招标公告（南安市码头镇人民政府2024）
关于码头镇诗韵大庭文旅康养小镇项目公开招选房屋征收补偿基准价房地产价格评估机构的通告
根据泉州市人民政府办公室《泉州市人民政府办公室关于印发泉州市推进房屋征收补偿安置工作若干意见和泉州市高层次人才安居保障规定的通知》（泉政办〔2022〕9号）和《南安市人民政府关于印发南安市国有土地上房屋征收与补偿指导意见的通知》（南政文〔2017〕627号）的规定，拟实施的国有土地上房屋征收项目，应当选择五家以上资质等级高、综合实力强、社会信誉好的房地产价格评估机构，对房屋征收补偿基准价进行评估。现就有关事项公告如下：
一、项目概况
项目名称：码头镇诗韵大庭文旅康养小镇项目
评估地点：南临省道215，北、东、西以留安宫工业园为界（具体范围以码头镇诗韵大庭文旅康养小镇项目征收红线图为准）。
二、评估内容及要求
1.评估内容：《码头镇诗韵大庭文旅康养小镇项目土地和房屋征收补偿实施方案》房屋征收补偿基准价评估，具体包括：工业厂房的基准价，具体以委托合同为准。
2.提交评估报告时间和数量：依委托合同约定。
3.评估费用：基准价收费依据《福建省房地产估价行业收费指导意见》（闽房协估经委〔2016〕8号）规定的“其他收费标准”的第1项规定计费。
三、评估机构资格要求
1.依法取得工商营业执照，且在泉州市行政区域内注册登记并具有独立法人资格的企业；泉州区域外的房地产价格评估机构，在泉州市应设立有分支机构，在本市应设立有分支机构并取得主管部门备案证明；
2.泉州市房屋征收与房地产评估行业协会2023年公布的评估机构会员名单（泉征协〔2023〕7号）中的评估机构。
3.具有房地产价格评估资质。
4.近三年无不良行为记录。
5.近三年未受到行政处罚。
6.具备国有土地上房屋征收评估经验。
四、报名时间及地点
报名起止日期：自通告之日起至2024年4月8日17:30止，逾期不予接收。
报名地点：南安市柳城街道柳东社区成功街1170-1号
五、报名资料
报名单位须到报名地点提交资料，报名资料含报名表和以下文件的复印件：
1.房地产价格评估机构报名表。
2.机构营业执照副本复印件；泉州区域外的房地产评估机构，还应提供泉州分支机构营业执照副本复印件。
3.房地产价格评估机构资质复印件，泉州区域外的房地产评估机构，还应提供泉州分支机构备案证书；拟签字的注册房地产估价师的资格证书复印件。
4.法定代表人身份证明书；委托报名的，须提供法定代表人签名并盖章的授权委托书；法人和被委托人身份证的复印件。
5.泉州市房屋征收与房地产评估行业协会出具的近三年在本市无不良执业记录证明材料（自发布选定通告之日前三年内）。
6.近三年在本市从事资产评估无不良执业记录并出具相关证明材料（如相关网页信息截图、承诺书等）。
7.近三年未受到行政处罚证明文件（信用中国网页截图）。
8.从事国有土地上房屋征收评估的经验（如合同等）。
9.详细联系方式（包括机构地址、传真号码和联系人手机号码）。
以上报名材料需加盖单位公章，注明与原件相符，并装订成册。
六、评估机构选取办法
1.在报名截止时间时参加报名的房地产价格评估机构少于5家，或符合条件房地产价格评估机构不足5家，将依法重新组织招选。
2.若超过5家评估机构报名并符合条件的房地产价格评估机构，采取随机摇号的方式公开进行选定，各评估机构代表现场随机抽取单位代码球并签字确认；由征收办代表现场随机抽取5个号码球，号码球所对应的评估机构即为中选的码头镇诗韵大庭文旅康养小镇项目房屋征收补偿基准价评估的房地产评估机构。
若仅有5家评估机构报名并符合条件的，则确定该5家评估机构为中选的码头镇诗韵大庭文旅康养小镇项目房屋征收补偿基准价评估的房地产价格评估机构。
3.依法中选的5家房地产评估机构可自行协商推举其中一家作为牵头估价机构；不能协商推举的，采取随机抽取的方式从中选的5家房地产评估机构公开选定一家作为牵头估价机构。
4.协商推举或通过随机抽取选定的牵头估价机构直接确定为中选的码头镇诗韵大庭文旅康养小镇项目房屋拆除残值评估的房地产评估机构。
七、公开选定时间及要求
1.具体选定时间为2024年4月10日上午9:30，选定地点为南安市码头镇人民政府4楼会议室，届时请准时参加。
2.通过报名并符合条件的房地产价格评估机构未按规定时间到指定地点参加选定会议的视为弃权。
3.房地产价格评估机构法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证原件（若是委托代理人还应随带授权委托书）按时签到并进行核验，选定时不能出具以上证件、资料的，均视为自动放弃参加招选资格。
八、其他事项
中选单位放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同，或中选单位的中选资格被相关行政主管部门确认无效的，可以直接从原参加招选评估机构中重新随机抽取，确定新的中选单位，直至满足5家房地产评估机构，如中选评估机构仍未能达到五家，则就不足的名额进行重新组织招选，并报本项目的行政主管部门备案。
九、联系方式
联系人：施先生
电 话：13808507989
联系地址：南安市柳城街道柳东社区成功街1170-1号
特此通告。
附件1：房地产评估机构报名表
附件2：授权委托书
附件3：泉州市房屋征收与房地产评估行业协会评估机构会员名单（泉征协〔2023〕7号）
南安市码头镇人民政府
2024年3月29日
附件下载
附件1-房地产评估机构报名表.doc
附件2-授权委托书.doc
附件3-泉州市房屋征收与房地产评估行业协会评估机构会员名单（泉征协〔2023〕7号）.pdf
附件1：房地产评估机构报名表填表时间：年月日项目名称评估机构名称机构地址资质等级注册评估师人数联系人 联系电话传真号码应交证件是否齐全 国有土地上房屋征收评估经验（合同附后）备注企业经办人签名附件2：授权委托书本授权委托书声明：本人（姓名）系（企业）的法定代表人（负责人），现委托授权（姓名）为本企业的代理人，以本企业的名义参加组织的对码头镇诗韵大庭文旅康养小镇项目房屋征收补偿基准价房地产评估机构的公开招选活动。该代理人在参加本次公开招选房地产价格评估机构的活动过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务所产生的法律后果，本企业均予承认（代理人无转委托的权力）。特此委托。企业（盖章）：委托代理人（签名）：法定代表人（签名或盖章）：委托授权时间：年月日附：法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件泉州市房屋征收与房地产评估行业协会文件泉征协（2023）7号泉州市房屋征收与房地产评估行业协会评估机构会员名单为方便各有关单位、个人联系房地产评估机构，以及被征收所有人选择房地产评估机构，现将协会房地产评估机构会员名单公布如下。会员单位名单将随着评估机构会员单位变动情况实时更新。附件：泉州市房屋征收与房地产评估行业协会评估机构会员名单。泉州市房屋征收与房地产评估行业协会2023年3月28日附件泉州市房屋征收与房地产评估行业协会评估机构会员名单（以资质、单位名称笔画数为序）【注册地在泉州的评估机构】序号机构名称房地产估价资质等级单位地址联系人联系电话1福建恒瑞房地产评估有限公司一级泉州市丰泽区丰泽街圣湖嘉园202室陈晓华133288877332福建宁朗资产评估房地产估价有限公司一级泉州市丰泽区324国道与城东交汇处华大泰禾广场SOHO-2座2106、2107、2108杨志杰132950015753福建仁达资产评估房地产估价有限公司一级泉州市丰泽区东海街道云谷社区东南苑101陈国雄177505777774福建中正资产评估房地产估价有限公司一级泉州市丰泽区东海滨城明珠园明珠街50号郑建国139603395815泉州中地房地产评估有限公司一级泉州市丰泽区东泽路丰泽商城综合楼6层07号彭金木139598020076福建鹏元资产评估房地产估价有限公司二级泉州市丰泽街135号福新花园城5幢403室邱均荣158595780377福建恒正资产评估房地产估价有限公司二级晋江市青阳街道崇德路267号金融区二期1栋A1601谢金186599163188福建明达房地产评估有限公司二级晋江市世纪大道520号宝龙写字楼5楼513室施清鑫150606029319福建中天行房地产土地资产评估有限公司二级福建省泉州市丰泽区田安北路309号新联大厦303室傅庆辉1525942136710福建大智慧资产评估房地产估价有限公司二级泉州市丰泽区泉秀路毅达大厦1A栋202室苏坤明1805080867711泉州闽南资产评估房地产土地估价有限责任公司二级泉州市丰泽区田安路金帝大厦6楼陈少华1380599289812泉州和益资产评估房地产土地估价有限责任公司二级泉州市丰泽区田安路中段恒丰商厦8楼808张智勇1810052777713泉州名城资产评估房地产估价有限公司二级泉州市丰泽区福华商业中心大厦25F李峡1350599734014泉州华天资产评估房地产估价有限公二级泉州市宝洲路浦西万达中心A座3206李世昌1395984901315泉州永信房地产评估项目咨询有限公司二级泉州市惠安县螺城乐园街自来水公司3楼陈细辉1390609766216泉州市立诚房地产评估有限公司二级泉州市丰泽区少林路御峰湖庭1号楼商业配套办公311、313陈国侯1380596326317泉州中联房地产评估有限公司二级泉州市丰泽区华大街道华大社区润柏大都会3号商住楼1109室许水木1390505756618泉州九旭房地产评估有限公司二级泉州市丰泽区东海街道法石社区坪山路201号坪山华园A幢606室范祖灼1525948985519南安市恒誉房地产评估有限公司二级南安市柳城成功街柳东安置房302室苏福南1350502406020泉州明正资产评估房地产土地估价有限责任公司三级安溪县凤城路民主路536号金龙现代广场D幢9楼915室林瑞忠1360073525521泉州众达资产评估房地产估价有限公司三级晋江市青阳街道象山社区洪山路267号奇峰电子商务园B栋402彭长航1895980198822泉州正鑫房地产评估有限公司三级泉州市丰泽区体育街269号3号楼B栋206号梁伟杰1380590591823石狮市恒信房地产评估有限公司三级石狮市宝盖镇仑后锦峰花苑3号楼1号梯3单元603蔡渊博15960712838【泉州注册的外地评估机构分公司】24福建银德中远资产评估房地产土地估价有限公司泉州分公司一级泉州市丰泽区东湖街道东湖街650号侨乡体育中心华荣大厦11楼1115室万猛1385079361625福建海峡房地产资产评估有限公司泉州分公司一级泉州市丰泽区泉秀街农行大厦16A陈幼梅1366599091826福建省青商房地产评估有限公司泉州分公司一级泉州市温陵北路356-1号星湖雅苑2幢802室吴立新1350599267827福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司泉州分公司一级泉州市丰泽区津淮街139号七中教育基金楼（融泰安大厦）1006室张卫明1306715564928福建金诺土地房地产资产评估有限公司泉州分公司一级晋江市世纪大道520号宝龙世家写字楼D座505施静静1880500828629福建财经房地产估价有限公司泉州分公司一级丰泽区东海街道北星社区海星街100号东海大厦B幢1902室戴春发1598006173730福建均恒房地产评估有限公司泉州分公司一级泉州市丰泽区刺桐路国际华城1#楼308室高文忠1363691513831福建华审资产评估房地产土地估价有限责任公司泉州分公司一级泉州市丰泽区泉秀路尊邸大厦2001室肖远江1390597390232福建华成房地产土地资产评估有限公司泉州第一分公司一级泉州市兰台路118号利华大厦2幢二楼黄小波1360071766233福建中诚信德房地产评估有限公司泉州分公司一级泉州市丰泽区丰泽街煌星大厦C区918李小娟1350502694934福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司泉州分公司一级泉州市鲤城区温陵北路354-1号富临新天地商贸区1幢A902号谢小丽1869571735035福州建融房地产评估咨询有限公司泉州分公司一级泉州市丰泽区田安南路丰华小区A幢1203室郑燕红1355902774536厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司泉州分公司一级泉州市丰泽区福华商业中心大厦25H唐乐1395989650637厦门银晟土地房地产估价咨询有限公司晋江分公司一级泉州市晋江市青阳阳光路青莲南区5号303陈佳潘1359999610038厦门乾元资产评估与房地产估价有限责任公司泉州分公司一级泉州市丰泽街道祥远路171号兴淮花苑A803室谢军1537574311039厦门信惠资产评估土地房地产估价有限公司泉州分公司一级泉州市丰泽区东湖街道东湖社区田安北路309号新联大厦701室庄水阳1395997326140厦门均和房地产土地评估咨询有限公司泉州分公司一级泉州市丰泽街煌星大厦7楼717洪深海1395976126141厦门均达房地产资产评估咨询有限公司泉州分公司一级泉州市晋江崇德路269号金山大厦1603室庄伟杰1379926083442光明房地资产评估有限责任公司泉州分公司一级泉州市丰泽区坪山华园A幢7楼605室曾建林1350597191243正衡资产评估房地产估价（福建）有限公司泉州分公司一级晋江市青阳街道曾井社区五星花园城（市标西南侧）金山钻石公寓1011号夏永君18605958172【注册地在异地的评估机构】44福州瑞尔房地产评估有限公司一级福州市鼓楼区杨桥路宏扬新城4#楼6层办公A黄蛟福1869622715845厦门深茂土地房地产评估有限公司一级厦门市思明区湖滨东路6号2004室01单元之三赵玉干1895010607946联合中和土地房地产资产评估有限公司二级福州市鼓楼区湖东路168号宏利大厦写字楼27D王一道136559380006
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本房屋征收补偿基准价房地产价格评估机构涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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