尾工零星维修工程 尾工零星工程招标公告（荆门实强房地产置业有限公司2024）
（2023）鄂0802破1号关于公开遴选“紫薇雅著”项目尾工零星维修工程单位的公告（二）
关于公开遴选“紫薇雅著”项目
尾工零星维修工程单位的公告（二）
（2023）实强破管字第327号
荆门市东宝区人民法院（以下简称东宝区人民法院）于2023年1月6日裁定受理荆门实强房地产置业有限公司（以下简称实强置业或债务人）破产清算一案，并于2023年1月12日指定北京大成（武汉）律师事务所担任破产管理人（以下简称管理人）。
因实强置业开发的“紫薇雅著”项目施工需要，管理人拟公开遴选尾工零星维修工程单位。请有意参与遴选的施工单位于2024年4月10日10:00（北京时间）前向管理人提交参选材料。管理人将于2024年4月10日10:00（北京时间）通过“腾讯会议”方式召开遴选会议。管理人将遵从公平、公开、公正的原则遴选、确定施工单位。具体内容详见附件。
特此公告
荆门实强房地产置业有限公司管理人
二〇二四年四月三日
附件
关于公开遴选“紫薇雅著”项目尾工零星工程公告（二）.pdf
荆门实强房地产置业有限公司管理人文件关于公开邀选“紫薇雅著”项目尾工零星维修工程单位的公告（二）（2023）实强破管字第327号荆门市东宝区人民法院（以下简称东宝区人民法院）于2023年1月6日裁定受理荆门实强房地产置业有限公司（以下简称实强置业或债务人）破产清算一案，并于2023年1月12日指定北京大成（武汉）律师事务所担任破产管理人（以下简称管理人）。因实强置业开发的“紫薇雅著”项目施工需要，管理人拟公开避选尾工零星维修工程单位。请有意参与避选的施工单位于2024年4月10日10:00（北京时间）前向管理人提交参选材料。管理人将于2024年4月10日10:00（北京时间）通过“腾讯会议”方式召开避选会议。管理人将遵从公平、公开、公正的原则避选、确定施工单位。特此公告荆门实强房地产营业有限公司人7：四年四月三日1/8“紫薇雅著”项目尾工零星维修工程单位邀选方案一、本工程范围“实地·紫薇雅著”项目系实强置业在荆门市东宝区开发的楼盘，其中4、5、6、7、14、15、16、22、26、34、35、36、37#楼（包括但不限于保交付楼栋室内外、地下室等）楼及相应地下室需要招募尾工零星维修工程施工单位。工程内容包括但不限于：墙体开洞补洞，砌筑抹灰收口、门洞尺寸符合需剔凿或封堵，地面水泥砂浆地坪修补，吊模封洞，地下室顶板、阳台、厨房等部位防水修复，墙地面砖破损修复，墙面顶棚腻子乳胶漆修补，天棚石膏板开洞修补，外墙空鼓开裂修复，外墙涂料修复，内墙空鼓开裂修复，水电管线修复，灯具修复，消火栓门玻璃修复，管道疏通，零星材料采购，垃圾清理等等。二、承包方式施工单位以自己的人员、机器、工具和物料，采用包工包料（水电由实强置业提供，实强置业在红线内仅提供水电接驳口）、包税费、包质量、包工期、包安全、包风险、包自检、包巡检、包通过验收等方式承包。三、工期及付款方式本工程为含税全费用单价包干模式，施工内容按实强置业下发的工程任务单为依据进行施工，工程量按照任务单+工程量确认单形式计算，需附隐蔽照片，成本根据施工单位完工后上报的签证资料进行审核。优先采用工程量清单计价，不能计量的项目原则上由工程部进行确认后，以计日工形式进行结算，计日工单价按投标报价中单价进行结算。2/8若是前期施工单位遗留问题需整改维修，则由实强置业下发工程联系函至前期施工单位进行整改，若前期施工单位拒不整改，则委托施工单位进行施工，实强置业根据合同条款扣减对应施工单位的工程价款，扣减基数金额为该施工单位实施整改内容金额，是否双倍扣款以各施工单位合同条款为准。本工程无预付工程款。每月25日之前施工单位向实强置业申报当月完工产值，自实强置业每次审核完成之日起，以未支付款项为基数按照6%年利率计付资金占用费用，若超过6个月仍未付清的，则以未支付款项为基数按照12%年利率计付资金占用费用。四、报名（一）报名条件1.依法设立并有效存续的企业法人；2.具备相应资质；3.同意本方案的付款时间及方式；4.参选人在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入严重违法失信企业名单，在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中未被列入失信惩戒名单；5.自愿接受本避选方案及后续文件对其权利义务的安排。(二)报名方式请有意参选的机构向管理人指定邮箱发送加盖公章的报名确认书（见附件1）及附件。管理人审查上述报名资料合格的，将通过邮箱发送工程相关资料；报名资料不合格的，管理人将不予回复。收到管理人发送的工程资料的报名机构，可联系管理人勘查项目现场。参选机构提交报名资料经管理人审核通过后，不得更改。3/8五、参选资料的提交参选机构应在截止时间前向管理人提交至少包括以下资料的参选资料，否则视为未提交参选资料：（一）参选机构简介（含基本信息、历史沿革、主营业务、业绩、联系方式等）；（二）加盖公章的营业执照复印件；(三)施工单位资质证明复印件及参与项目人员的资质证书；（四)接受付款方式承诺函（见附件2)；（五)缴纳参选保证金的银行回单或转账凭证；（六)其他必要材料。六、保证金（一）参选保证金1.金额人民币1000元2.支付时间参选机构应在参选资料提交截止时间前向管理人指定的银行账户缴纳参选保证金（备注：参选保证金），并在参选资料中提交银行回单或转账凭证。3.退还管理人将在公布避选结果后3个工作日内将未中选机构的参选保证金无息退还给参选人。如参选人中选，则应在5日内与管理人签订施工合同，此前已缴纳的参选保证金可自动转为履约保证金；若因中选人的原因未能完成施工合同签署的，参选保证金不予退还。（二）管理人指定收款账户管理人指定收款账户如下：4/8账户名：荆门实强房地产置业有限公司管理人开户行：中国银行荆门浏河支行账号：558683294848七、提交参选资料的时间、方式提交参选资料截止时间：2024年4月10日10:00（北京时间）。提交参选资料方式：请参评机构向管理人邮箱发送参选所需提交的文件。文件须为用印后的扫描件，否则管理人有权视为该文件为无效申报文件。联系人：黄律师联系方式：18986060502电子邮箱：hu.huang@dentons.cn八、避选时间及方式()避选时间2024年4月10日10:00。(二)避选方式本次避选方式将通过“腾讯会议”以“竞争性谈判”方式进行。管理人将综合评定参选机构的报价、资质情况、工作方案等因素，选定一家中选机构。九、说明（一）管理人公开避选施工单位系依据法律法规的要求。管理人将依法履行职责，接受荆门市东宝区人民法院与债权人的监督与建议。（二）中选机构须全面、严格履行合同，如在履约过程中有违约导致合同解除，应承担相应责任。(三)本方案的最终解释权归荆门实强房地产置业有限公司管理人。5/8产产贸业有限公司管理人荆门实强房地产二〇二四年四月三日6/8附件1:报名确认书荆门实强房地产置业有限公司管理人：我公司有意报名参与"实地·紫薇雅著”项目的尾工零星维修工程单位避选，请提供相关资料。我公司承诺在收到相关材料后将严格保密，确保该资料仅用于此次参选，不做他用。否则，我公司愿意承担全部责任。我公司指定用于发送及收取参选资料的邮箱：联系人：,电话：特此确认附件1.:营业执照复印件附件2:法定代表人身份证明书附件3:法定代表人身份证复印件参选机构：（盖章）年月日7/8附件2:接受付款方式承诺函荆门实强房地产置业有限公司管理人若我公司中选“实地·紫薇雅著”项目尾工零星维修工程单位，我公司郑重承诺接受如下付款方式：本工程无预付工程款。每月25日之前施工单位向实强置业申报当月完工产值，自实强置业每次审核完成之日起，以未支付款项为基数按照6%年利率计付资金占用费用，若超过6个月仍未付清的，则以未支付款项为基数按照12%年利率计付资金占用费用。特此承诺承诺人：（盖章）年月日8/8
投标 / 标书制作要点（原创）
本尾工零星维修工程 尾工零星工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
