配套用房及售楼处装修设计招标公告（昆山凯泽置业有限公司2024）
昆山高新区广福路北侧、风雷河东侧住宅用房项目配套用房及售楼处装修设计
第一章招标公告（资格后审）
昆山高新区广福路北侧、风雷河东侧住宅用房项目配套用房及售楼处装修设计标段施工招标公告
1.招标条件
本招标项目 昆山高新区广福路北侧、风雷河东侧住宅用房项目配套用房及售楼处装修设计 已由 昆山高新技术产业开发区管理委员会 以 其他-昆高核准〔2023〕3 号 批准建设，项目业主为 昆山凯泽置业有限公司 ，招标人为 昆山凯泽置业有限公司 ，招标代理机构为 诚信金泰建设管理（苏州）有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 昆山高新区广福路北侧、风雷河东侧住宅用房项目配套用房及售楼处装修设计 （标段）的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程地点： 昆山高新区广福路北侧、风雷河东侧 ；
2.2工程规模： 昆山高新区广福路北侧、风雷河东侧住宅用房项目配套用房及售楼处装修设计: 售楼处建筑面积约1500平方米，2层，高度约10米，装修面积1200平方米，装饰工程造价约1000万元。
2.3标段划分
标段编号
标段名称
招标范围
合同估算价 （万元）
工期 （日历天）
Q06G
昆山高新区广福路北侧、风雷河东侧住宅用房项目配套用房及售楼处装修设计
昆山高新区广福路北侧、风雷河东侧住宅用房项目配套用房及售楼处装修设计（方案设计、扩初设计、施工图设计、施工配合）
108.1
75
2.4其他: / 。
3.申请人资格要求
3.1 资质条件：投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照；设计单位必须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或工程专业设计（建筑工程）乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。 3.2 项目负责人要求：投标人拟派项目负责人须具备高级工程师职称。 3.3投标申请人资格： 3.3.1处具有独立订立合同的能力； 3.3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 3.3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的(本条款中有关部门指国家住建部、江苏省住建厅、苏州市住建局、昆山市住建局等建设行政主管部门)； 3.3.4本次招标接受不接受联合体投标。以联合体形式申请资格审查的，联合体每一成员的资格(资质)条件均必须具有公告要求的一项及以上资质，并附有共同投标协议； 3.3.5项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的； 3.3.6投标人不得存在下列情形之一： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性； （3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人； （4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系； （5）为本招标项目的代建人； （6）为本招标项目的招标代理机构； （7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人； （8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系； （9）被依法暂停或者取消投标资格； （10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （12）在最近3年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）； （13）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的； （14）拟派项目负责人有行贿犯罪行为记录且自记录之日起未超过5年的； （15）根据《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）文件，被列为联合惩戒对象且在联合惩戒期限内的； （16）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。 3.4业绩要求： 本项目 是 否需要类似项目勘察设计业绩，拟委派的勘察设计项目负责人应具备/项类似项目勘察设计业绩；投标申请人应具备/项类似项目勘察设计业绩(本条仅适用于大型工程勘察设计项目)。类似工程业绩是指(下同)：自本招标公告发布之日的前 / 年内(以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日)完成勘察设计的并经施工图审查合格的/(规模、造价等)；勘察设计业绩及时间证明材料一般为工程勘察设计合同、施工图审查批准书(如无，可用业主相关证明)及其他相应证明材料等。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为： 2024年03月13日09时00分 至 2024年04月02日13时30分 ；
4.2招标文件获取方式：企业可使用CA通过“工程项目投标系统”的“已报项目”中获取招标文件或通过苏州公共资源交易中心昆山分中心招标公告中直接下载招标文件，了解工程招标信息；
4.3投标人应承担工具软件使用费 90元人民币。
5.投标文件的递交
5.1投标截止时间为： 2024年04月02日13时30 分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.其它需要明确的事项：
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台昆山分中心。
7.评标方法
本次招标采用 综合评估法 记名投票法。 是否采用评定分离： 是 否
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、 苏州市公共资源交易中心昆山分中心 上发布。
9.其他说明
9.1工具软件使用费支持微信、支付宝、企业网银3种支付方式，其中企业网银支付方式需要开通“中金支付”服务。具体参见苏州市公共资源交易平台昆山分中心办事指南《建设工程工具软件使用费的支付方式及开票说明》。
9.2咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：国信CA：0512-57921288、0512-55121926。
9.3其他： / 。
10.联系方式
招标人：
昆山凯泽置业有限公司
招标代理机构：
诚信金泰建设管理（苏州）有限公司
地址：
昆山高新区
地址：
昆山市城北湖商业中心4栋12层
邮编：
邮编：
联系人：
徐秀峰
联系人：
曹刚
电话：
0512-50369360
电话：
0512-55172223
传真：
传真：
电子邮箱：
电子邮箱：
文件下载：
招标人承诺书
昆山高新区广福路北侧、风雷河东侧住宅用房项目配套用房及售楼处装修设计招标人承诺书下载
招标答疑
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来源平台：昆山市网上招投标系统
附件：招标人信用承诺书为贯彻《中华人民共和国招标投标法》公开、公平、公正和诚实信用原则，按照《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投标管理办法》（省政府第120号令）关于信用管理的相关要求，在昆山高新区广福路北侧、风雷河东侧住宅用房项目配套用房及售楼处装修设计招投标活动中，我单位郑重承诺：一、本项目招标范围、招标方式、招标组织形式符合法律法规的规定；二、合理划分标段，不利用划分标段限制和排片潜在投标人，不利用划分标段规避招标；三、科学合理确定施工工期，国有资金投资工程按照工期定额合理确定工期。不盲目赶工期、抢进度，不得迫使工程其他参建单位简化工序、降低质量标准。因不可抗力以及重污染天气、重大活动保障等原因停工的，应当给予合理的工期补偿；四、严格按照国家、省、市相关计价规定编制招标控制价，不压低招标控制价，不迫使投标人以低于成本的价格竞标；五、根据项目实际情况审慎确定最高投标限价，在有相关异议时及时针对性回复，在调查研究后妥善处理，避免异常低价中标可能带来的施工质量和安全风险；六、我单位愿意承担虚假承诺导致的一切法律后果，接受相关监管部门依法给予的行政处罚，接受因违背承诺被监管部门记录、公布、通报、惩戒等不良后果；七、以上承诺为我单位真实意思表示，如有不一致的其他意思表示，仍以本承诺书内容为准。招标人（签章）章）：法定代表人（签章）：法定代表大（签章）：
投标 / 标书制作要点（原创）
本配套用房及售楼处装修设计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
