泉州市物业管理服务招标公告（泉州市烟草公司惠安分公司2024）
泉州市烟草公司惠安分公司物业管理服务采购项目招标公告
汇宏项目管理有限公司受泉州市烟草公司惠安分公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对泉州市烟草公司惠安分公司物业管理服务采购项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：泉州市烟草公司惠安分公司物业管理服务采购项目
项目编号：HHPM-2410441004
项目联系方式：
项目联系人：陈郑晰、胡琦
项目联系电话：0595-22900055
采购单位联系方式：
采购单位：泉州市烟草公司惠安分公司
采购单位地址：泉州市惠安县螺城镇惠泉南路388号
采购单位联系方式：吴先生，0595-87382069
代理机构联系方式：
代理机构：汇宏项目管理有限公司
代理机构联系人：陈郑晰、胡琦，0595-22900055
代理机构地址： 泉州市丰泽区体育街269号1幢301室
一、采购项目内容
汇宏项目管理有限公司受泉州市烟草公司惠安分公司委托，组织泉州市烟草公司惠安分公司物业管理服务采购项目的采购活动,现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。
1.项目基本情况
1.1项目名称：泉州市烟草公司惠安分公司物业管理服务采购项目
1.2项目编号：HHPM-2410441004
1.3采购标的一览表
合同包
品目号
标的名称
数量
主要技术（服务）要求
服务地点与服务期
1
1-1
物业管理服务
1批
详见采购文件“第四章招标内容及要求”
服务地点：泉州市烟草公司惠安分公司本部机关办公楼、物流中转站及三个乡镇基层所部（即崇武、惠东及惠南所部）。 服务期：36个月。
注：①本项目为包干制，包含但不仅限于人工费、雇主责任险、保洁及维修工具费、服装费、交通费、管理费、培训费、物业服务费用（含日常清洗费、服务人员服/帽/口罩等）、必须的开办费用摊销、税金、不可预见费及完成招标内容所需的其它费用等，即采购人按合同支付合同价款外，不再支付任何费用。
②服务方式：承包制。由采购人与中标人签订承包合同，并实施日常考核监督管理。中标人若将中标项目转包或分包其他人或发生违约行为或出现被采购人连续三个季度考核不合格，采购人有权终止合同的履行，履约保证金不予退回。
1.4最高限价：166.2万元（三年），其中物业服务人员最高限价为57.9万元（三年）；后勤保障服务人员最高限价为108.3万元（三年）。
1.5投标保证金：1.7万元
1.6其他：投标保证金应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明 （HHPM-2410441004）。
投标保证金银行帐号：
开户银行：中国民生银行福州分行营业部；
帐户名称：汇宏项目管理有限公司；
帐号：6947 0729 7。
2.投标人资格要求
2.1投标人通用资格要求
2.1.1投标人必须是具有有效的工商或市场监管部门核发的加载统一社会信用代码的营业执照且具有独立法人资格的企业。
2.1.2一个投标人只能提交一个报价文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目报价；
①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
②母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
③均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。
在开标当日通过“天眼查”网站（https://www.tianyancha.com）或“企查查”网站（https://www.qcc.com）查询并打印投标人企业信息查询结果，并由评标委员会进行复核。若查询结果表明投标人之间存在上述互为关联关系的情形之一的，相关投标人资格审查均为不合格。
2.1.3投标人和其现任法定代表人近三年内（以投标截止时间推算）无行贿行为记录（记录时间以“中国裁判文书网”网站发布时间为准）。将在开标当日通过“中国裁判文书网”网站（https://wenshu.court.gov.cn）查询其有无行贿行为记录，并由评标委员会进行复核。若投标人或其现任法定代表人近三年内存在行贿行为记录的，其资格审查为不合格。
2.1.4投标人和其现任法定代表人不得被列入全国失信被执行人名单；投标人不得被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。将在开标当日通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）查询其上述信用记录，并由评标委员会进行复核。查询结果存在投标人应被拒绝参与招投标活动相关信息的，其资格审查为不合格。
2.1.5投标人在投标截止时间前不存在被列入烟草行业不良供应商名单且在行业招标采购禁入期内的情形（在资格审查环节通过福建烟草行业采购管理信息系统查询供应商黑名单库确定）。
2.1.6投标人不得与本次招标项目的招标代理机构包括其附属机构有任何利益关联。
2.1.7投标人在报价时未被吊销营业执照的。
2.1.8投标人不存在财产被司法机关接管或冻结且导致中选后合同无法履行的情形。
2.2 投标人特定资格要求：无。
2.3 不接受联合体投标。
3.招标文件的获取
3.1本项目实行电子招投标。凡有意参加投标者，请于2024年4月12日08时30分00秒至2024年4月19日18时00分00秒通过易交易电子招标投标交易平台”（http://www.enjoy5191.com）采取匿名方式下载电子招标文件等相关资料（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。
3.2招标文件每份售价300元人民币，售后不退。
3.3其他：①购买成功后，即可下载电子招标文件。系统会自动生成一张《已支付招标文件信息》，请投标人将该页面打印出来，作为报名的凭证同投标文件一起递交。若购买过程对平台操作有任何疑问，请联系福建随行软件有限公司，联系电话:400-870-5191。②潜在投标人参加本项目购买招标文件时的公司名称应与投标时的公司名称一致。③电子投标文件解密：投标人应在开始解密时间起30分钟内在线进行电子投标文件的解密操作，因投标人原因未在规定时间内解密，其投标视为无效。
4.评标办法
（√）综合评分法。
（ ）最低评标价法。
（ ）其他:。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2024年5月7日09时30分00秒，投标人应在截止时间前通过易交易电子招标投标交易平台（网址：https://www.enjoy5191.com/）在线递交投标文件。
5.2逾期送达的投标文件，电子交易平台将予以拒收。
6.开标时间、地点
6.1开标时间：2024年5月7日09时30分00秒（北京时间）。
6.2开标地点：随行易交易（泉州）公共资源交易平台（地址：泉州市丰泽区华大街道西辅路801号华创园1号楼7层）。
7.发布公告的媒介
有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改补充），招标代理机构将同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、随行易交易电子招标投标交易平台”（http://www.enjoy5191.com） 通知，请投标人自行关注。
8.联系方式
招标人：泉州市烟草公司惠安分公司
地址：泉州市惠安县螺城镇惠泉南路388号
联系人：吴先生
电话：0595-87382069
传真：/
邮编：362100
招标代理机构：汇宏项目管理有限公司
地址：泉州市丰泽区体育街269号1幢301室
联系人：陈郑晰、胡琦
电话：0595-22900055
传真：/
邮编：362000
电子交易平台名称：随行易交易电子招标投标交易平台
地址：泉州市丰泽区华大街道西辅路801号华创园1号楼7层
电话：400-870-5191
传真：/
邮编：362000
监督机构名称：中共泉州市烟草专卖局党组纪检组驻惠安县局工作组
地址：惠安县螺城镇惠泉南路388号办公楼四楼
电话：0595-87383969
汇宏项目管理有限公司
二O二四年四月十二日
二、开标时间：2024年05月07日 09:30
三、其它补充事宜
无
四、预算金额：
预算金额：166.200000 万元（人民币）
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
泉州市烟草公司惠安分公司物业管理服务采购项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
泉州市烟草公司惠安分公司
行政区域
惠安县
公告时间
2024年04月12日 09:11
开标时间
2024年05月07日 09:30
预算金额
￥166.200000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
陈郑晰、胡琦
项目联系电话
0595-22900055
采购单位
泉州市烟草公司惠安分公司
采购单位地址
泉州市惠安县螺城镇惠泉南路388号
采购单位联系方式
吴先生，0595-87382069
代理机构名称
汇宏项目管理有限公司
代理机构地址
泉州市丰泽区体育街269号1幢301室
代理机构联系方式
陈郑晰、胡琦，0595-22900055
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。泉州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
