垃圾筒招标公告（中国科学院大学2024）
中国科学院大学国际会议中心就下列内容邀请符合条件的投标商参与竞争性磋商：
一、项目概况：
1.采购编号：HYZX-20240002
2.项目名称：中国科学院大学国际会议中心公共区域保洁服务采购项目
3.预算金额：41万元
二、获取磋商文件
1.磋商文件领取时间：2024年4月12日-4月18日9-16点，磋商文件统一邮件回复时间不晚于4月18日17:00；
2.磋商文件领取方法：在领取时间内，发送企业营业执照、法定代表人身份证复印件加盖公章的扫描件。若为授权代表参加，则发送法人授权委托书原件加盖公章及授权代表身份证复印件加盖公章的扫描件。扫描件发送至zhangdi@ucas.ac.cn，邮件中标明单位名称、授权联系人手机号码和邮箱。
三、磋商文件的递交
1.磋商时间及提交磋商响应文件截止时间：北京时间2023年4月25日9:30前；
2.磋商及递交地点：中国科学院大学雁栖湖校区国际会议中心会议楼三层第三会议室；
3.磋商响应文件胶装订成册，不得活页装订，不符合视为不满足要求；
4.逾期送达或者未送达至指定地点的不予受理；
5.根据学校要求，参与现场磋商的投标商须提前扫码申请入校，领取磋商文件时将一同发送入校申请码。若因未提前扫码申请入校而导致逾期达到现场的投标商，将视为该投标商放弃参与此次竞争性磋商的权力，采购方将拒绝接受其竞争性磋商响应文件。
四、资格要求
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.持有工商行政管理局核发的有效企业法人营业执照，具备组织，实施本项目专项服务能力；
2.具有独立承担民事责任的能力；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
7.未被列入“信用中国”网站，“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单，不处于中国政府采购网，“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间，具体时间以磋商当日采购方在“信用中国”网站，及中国政府采购网查询结果为准；
8.本项目不允许投标人联合投标，不允许投标人将本项目进行分包和转包；
9.参与磋商的企业之间不能存在关联关系(关联性要求：投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标)如审查后发现存在关联性，投标无效且相关单位三年内不得参与采购人组织的任何采购活动；
10.法律、行政法规规定的其他条件。
五、联系方式
采 购 人：中国科学院大学
地 址：北京市怀柔区雁栖湖东路1号
联 系 人：张老师
联系方式：010-69671976
六、服务需求
（一）、保洁服务标准、频次及清洁用品质量要求
序号
区域
具体部位
循环
每日
每周
每月
保洁标准
注意事项
1
所有区域卫生间
镜子、台面
√
√
亮洁、无污渍、无水渍
水渍应及时清理、镜面无水渍，每日保洁不少于2次，彻底大清洁1次，平时巡视、维护、注意保持
2
面盆、出水器
√
√
亮洁、无污渍
难处理污渍可用中性全能水或浴室清洁剂，不能用洁厕剂，否则会变色每日保洁不少于2次，彻底大清洁1次，平时巡视、维护、注意保持
3
垃圾筒
√
筒内外无污渍、筒内卫生纸不超过2/3，小石子要随时清洗，确保无污渍、杂物
装垃圾袋时注意将带口扎紧，并将垃圾及时清理走，每日保洁不少于2次，平时巡视、维护、注意保持
4
水阀及水管
√
干净无污迹、手印等
保洁时注意用抹布抹，不得用拖把，不得沾上洁厕剂，否则会使之变色，每日清洁2次
5
隔断、门
√
√
干净无污迹、手印等
注意将隔断上的挂钩、搁板、门、合页边及门锁每天保洁，每日日常保洁1次、每周大清洁1次
6
小便器（男厕）
√
√
干净无污渍
小便斗的弯头、槽及花盖和出水口保持干净、无污迹，每日保洁不少于2次，彻底大清洁1次
7
座便器
√
√
干净无污渍
出水口及管口能触及的地方清洗干净、无污渍，坐便器盖板无污渍，坐便圈干净无污渍，每日保洁不少于2次，彻底大清洁1次
8
蹲便器
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√
干净无污渍
蹲便器内外部无污渍，每日保洁不少于2次，彻底大清洁1次
9
地面
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√
√
无污渍、水渍、垃圾、灰尘
拖洗时要立标识牌、拖布湿、干各1遍、每日拖洗地面3次84消毒液拖洗1次每周大清洁1次
10
瓷砖墙面
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√
干净无污迹
低处踢脚线平面和立面保洁，每日日常保洁1次，高处每月清洁1次
11
天花板、灯盘、灯管
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√
√
干净、无污渍、无蜘蛛网、无飞虫
注意不要用力过猛，以免天花板掉落，同时注意风口抹尘；灯盘和灯管每月保洁一次，由专人摘下进行保洁，保洁前须关闭电源开关；每周巡查保洁1次，每月大清扫1次，日常污渍及时处理
12
气味
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√
无异味
确保卫生间无异味，对于非人为原因产生的异味，要及时上报，并及时放置固体清新剂、檀香等驱味产品
13
公共区域
地面
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√
√
无污渍、水渍、垃圾
拖洗时要立标识牌、拖布湿、干各1遍、每日拖洗地面3次，随时推尘。随时巡查。
14
瓷砖墙面
√
√
干净无污迹、油渍
低处踢脚线平面和立面保洁，每日日常保洁1次，高处每月清洁1次
15
天花板、灯盘、灯管
√
√
干净、无污渍、无蜘蛛网、无飞虫
注意不要用力过猛，以免天花板掉落，同时注意风口抹尘；灯盘和灯管每月保洁一次，由专人摘下进行保洁，保洁前须关闭电源开关；每周巡查保洁1次，每月大清扫1次，日常污渍及时处理
16
客梯厅墙面、地面
√
√
保持无污渍、无浮尘、无手印、无废弃物、无脚印
发现有污渍要及时处理，及时清理墙面浮尘和手印，及时清理地面污垢和废弃物，每天清洁2次，循环保洁，随时巡查，日常污渍及时处理，每周大清洁1次
17
消火栓、灭火器外玻璃
√
外表无污渍、无手印
抹尘时注意平面和立面，发现破损或脱落时应及时上报，每周清洁1次
18
报警器及墙上装置
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平面和立面干净无尘
墙上装置包括火灾显示盘、配电箱、管井门及标识牌等，每周清洁1次，有破损和异常及时上报
19
垃圾筒
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√
√
垃圾不超过2/3，垃圾筒表面无污渍
每天擦拭2次，保持干净，发现推拉牌有破损及时上报
20
防火门
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顶部、表面无污渍
随时清洁，台阶立面每周大清洁1次，有破损及时上报
21
消防楼梯及扶手
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√
√
无垃圾、污渍、浮尘
每天清洁一次，随时清洁，台阶立面每周大清洁1次
22
沙发、座椅、茶几
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√
干净、整洁、无污渍
随时清洁，定期保养，每月需使用专用保养剂保养一次
23
玻璃门
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√
光洁透明无污渍、无手印
每天污渍循环保洁，每周大清洁1次
24
旋转门
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√
不锈钢及玻璃光亮无污渍手印等
不锈钢每天保养、污渍、手印循环保洁
25
门窗
√
√
√
门面无手印、无污渍，低位窗户玻璃无灰尘、无污渍，纱窗无杂物、无尘土
门每天污渍循环保洁，每周大清洁1次；低位窗户每月清洁1次，纱窗每月清洁1次；高位窗户每年清洁1次，纱窗每年清洁1次
26
办公区
办公室
√
√
桌面摆放整齐、桌面物品不能乱动、地面整洁干净无污渍、无灰尘、蜘蛛网。
每日保洁1次，每天将办公室内垃圾及时清理干净，每周大清洁1次
27
门窗
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√
√
门面无手印、无污渍，低位窗户玻璃无灰尘、无污渍，纱窗无杂物、无尘土
门每天污渍循环保洁，每周大清洁1次；低位窗户每月清洁1次，纱窗每月清洁1次；高位窗户每年清洁1次，纱窗每年清洁1次
28
客房楼A/B座、餐厅
地面
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√
√
光洁亮丽无污渍、垃圾
每天推尘3次，并做好巡查保洁；客房楼AB座所有楼层地砖使用油拖布进行清洁。地毯要使用吸尘器进行吸尘；餐厅地面每天餐后要清洁干净，保持地面无油渍、无污迹。餐厅地面每月进行大保洁。
29
墙面
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无污渍，无手印
巡查保洁
30
玻璃门、玻璃墙
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√
光亮透明无污渍、无手印
每天低位循环抹尘、每周大清洁1次
31
门窗
√
√
√
门面无手印、无污渍，低位窗户玻璃无灰尘、无污渍，纱窗无杂物、无尘土
门每天污渍循环保洁，每周大清洁1次；低位窗户每周清洁1次，纱窗每周清洁1次；高位窗户每年清洁1次，纱窗每年清洁1次
32
旋转门
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√
不锈钢及玻璃光亮无污渍手印等
每天手印循环保洁，每周大清洁1次
33
前台
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无尘无污渍
不要动前台的抽屉、任何文件和物品，桌面及侧面除尘除污
34
报刊架
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外表无尘无渍
包括平面和立面每日清洁1次
35
沙发、座椅、茶几
√
√
干净、整洁、无污渍
随时清洁，定期保养，沙发每月使用专用保养剂保养一次，发现损坏及时上报
36
饮料机、售货机、取款机、擦鞋机
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干净、整洁、无污渍、无茶渍
随时清洁，每日清洁1次
37
东西区咖啡厅、山上咖啡厅
地面
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√
无垃圾、无杂物、无污迹、无烟头、无积雪
每周整体清洗1次，巡查清洁，随时墩擦保持干净，冬天及时清理积雪，根据甲方要求及时在指定位置铺设防滑垫。
38
绿地
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无垃圾、无杂物、无落叶、无异味
随时清洁
39
垃圾筒
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√
及时清倒，内外洁净，无异味
装垃圾袋时注意将带口扎紧，及时清理垃圾。每日保洁次数不低于3次，个别采购人指定重点区域6次。
40
灯饰
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√
无灰尘、无杂物、无污迹、干净明亮
每周巡查保洁1次每月大清扫1次，日常污渍及时处理
41
金属设施
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无灰尘、无污渍、无印迹、光亮洁净
保洁时注意用抹布清洁，每日清洁1次
42
雨水漏、下水盖
√
√
无杂物、无污垢、无异味
每周巡查、每月大清扫1次，日常污渍及时处理
43
标志、标牌
√
无灰尘、无污迹、无印迹、光滑洁净
每日清洁2次
44
各区域
雨罩
√
无杂物、干净
每月清洁1次，重要接待根据采购人要求提前清洁。
（二）、保洁区域及服务范围和要求
(1)中标供应商向采购人提供日常保洁服务，保洁设备、保洁物料和耗材费由中标供应商负责，价格已含在报价中；
(2)委托保洁服务期限为1年；
(3)保洁区域包括：客房楼A座1-8层（含西餐厅）、B座1-9层、B1层餐厅及5个雅间、山上附属用房、东西区咖啡厅；
(4)保洁服务范围包括：大堂、卫生间、一层室外平台、办公室、电梯、楼道、安全通道以及窗户、家具等设备设施的保洁等。
（5）如各类拖布、抹布、卫生间大小卷纸、擦手纸、大小垃圾袋、洗手液、洁厕液、沙发保养剂、清洁剂等，以上保洁物料全部由中标供应商提供；
(6)本项目所有物料（如卫生间大小卷纸、擦手纸、大小垃圾袋、洗手液、保洁工具、洁厕液、沙发保养剂、清洁剂等）须选择中等及以上档次，投标时请投标人列出使用品牌。
(7)客房楼A座建筑面积11707.88平方米，客房楼B座建筑面积10948.1平方米，山上附属用房建筑面积1200.75平方米，（A、B座使用面积11300平米）。
(8)具体如下：
A座一层到八层
西餐厅，大堂内外，一层室外平台，大厅玻璃，室外门口垃圾桶，室内大厅地面，2个卫生间卫生，沙发，茶几，桌面，指示牌，擦鞋器卫生补鞋油，消火栓，墙面卫生，办公室卫生，4部电梯卫生，1层到8层楼道、窗户、电梯厅、两个安全通道卫生。
B座一层到九层
大堂内外，一层室外台阶，大厅玻璃，室外门口垃圾桶，室内大厅地面，2个卫生间卫生，货柜、指示牌，擦鞋器卫生补鞋油，消火栓，墙面卫生，2部电梯卫生，1层到9层楼道、窗户、电梯厅、两个安全通道卫生。
A座B1层所有区域及餐厅
B1层所有区域，包含四个卫生间、南北走廊和两个通道、包间卫生、两个浴室卫生、大餐厅、明档餐厅、6部电梯厅，通库房通道及各个门口垃圾桶、安全通道卫生。
山上附属用房
山上附属用房所有公共区域
东区咖啡厅
东区咖啡厅所有公共区域
西区咖啡厅
西区咖啡厅所有公共区域
（三）、保洁服务团队人员数量及素质要求
(1)人员数量：旺季8名保洁人员、淡季6名保洁人员；其中含保洁主管1名；
岗位
旺季数量（人）
淡季数量（人）
项目主管
1
1
保洁员
7
5
小计
不低于8
不低于6
(2)旺季：3月、4月、5月、6月、9月、10月、11月、12月；淡季：1月、2月、7月、8月；
(3)项目主管，年龄要求28-40岁之间，大专及以上学历，具有3年（含）以上物业或者保洁服务项目管理经验（需提供开标前12个月内至少连续6个月缴纳社保的证明材料）。
(4)选派的其他人员，男性年龄要求在55岁以下，女性年龄要求在50岁以下，身体健康；
(5)遵守国家法律、法规，无刑事犯罪及处罚记录：
(6)服从甲方的工作安排，同意遵守甲方单位相关管理规定：
(7)具备相应的工作能力，能满足工作岗位的要求；
(8)所有保洁服务人员统一着装，衣着整洁，佩带工牌，仪表仪容符合服务行业的要求；
(9)保洁员上岗前需经专业技术岗前培训不少于20小时，通过笔试、口试、实操考核合格方能上岗工作。并通过投标人岗位测评和严格选拔，形成责任心强，操作熟练，经验丰富的团队。
投标 / 标书制作要点（原创）
本垃圾筒涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
