办公场所租赁服务 房屋租赁服务招标公告（奥林匹克运动会广州赛区执行委员会2024）
项目概况
十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取采购文件，并于2024年04月18日 09时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
采购计划编号：440101-2024-07830
项目编号：zb-10-04h-2024-d-e03100
项目名称：十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）
采购方式：单一来源
预算金额：10,966,590.00元
采购需求：
合同包1(十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）):
合同包预算金额：10,966,590.00元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
1-1
房屋租赁服务
十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）
1(项)
详见采购文件
10,966,590.00
-
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：详见采购文件第二章“标的提供的时间”。二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或社会团体登记证或民办非企业单位登记证或身份证等相关证明）扫描件。（如国家另有规定的，则从其规定。如供应商为分支机构，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件；已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：按格式要求签署《供应商资格声明函》。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：按格式要求签署《供应商资格声明函》。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按格式要求签署《供应商资格声明函》。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照《供应商资格声明函》相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据《财政部关于
;第十九条第一款 “较大数额罚款”具体适用问题的意见》(财库[2022]3号)，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
中华人民共和国政府采购法实施条例>
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料，如国家有关规定调整上述网站查询渠道的，以最新规定为准。）
(2)供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件，按格式要求签署《供应商资格声明函》。
三、获取采购文件
时间：2024年04月15日至2024年04月17日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）
地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在线获取
售价：免费获取
四、响应文件提交
截止时间：2024年04月18日 09时30分00秒（北京时间）
地点：电子投标文件提交、远程开标地点：广东政府采购智慧云平台
五、开启
时间：2024年04月18日 09时30分00秒（北京时间）
地点：电子投标文件提交、远程开标地点：广东政府采购智慧云平台
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标，需要提前办理ca和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与ca办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/
3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。
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八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：第十五届全国运动会和全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会广州赛区执行委员会
地 址：广东省广州市天河区天河路299号
联系方式：020-87569859
2.采购代理机构信息
名 称：公诚管理咨询有限公司
地 址：广东省广州市天河区天河北路423号远晖商厦8楼
联系方式：刘宏慧13929586770 liuhh@gcbidding.com、吴松浩18688906128
3.项目联系方式
项目联系人：池锦俊、巫克纯、郑改改、吴松浩、刘宏慧
电 话：刘宏慧13929586770 liuhh@gcbidding.com、吴松浩18688906128
公诚管理咨询有限公司
2024年04月15日
相关附件：
十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）单一来源采购文件（2024041504）.zip
附件：供应商资格声明函.docx
附件：分项报价表.docx
广东省政府采购单一来源采购文件采购计划编号：440101-2024-07830采购项目编号：ZB-10-04H-2024-D-E03100项目名称：十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）采购人：第十五届全国运动会和全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会广州赛区执行委员会采购代理机构：公诚管理咨询有限公司-第1页-第一章单一来源协商邀请公诚管理咨询有限公司受第十五届全国运动会和全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会广州赛区执行委员会的委托，采用单一来源方式组织采购十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）。请该项目的潜在供应商参加本项目特定采购包的协商。一.项目概述1.名称与编号采购项目名称：十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）采购计划编号：440101-2024-07830采购项目编号：ZB-10-04H-2024-D-E03100采购方式：单一来源预算金额：10,966,590.00元2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）采购包1(十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）):采购包预算金额：10,966,590.00元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求是否允许进口产品1-1房屋租赁服务十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）1(项)详见第二章否本采购包不接受联合体响应合同分包：不允许合同分包合同履行期限：详见采购文件第二章“标的提供的时间”。3.邀请参加本项目协商的供应商名单如下：序号采购包采购包名称供应商名称1包1十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）广州融通天河宾馆有限责任公司邀请供应商列表二.申请人的资格要求1.《》满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或社会团体登记证或民办非企业单位登记证或身份证等相关证明）扫描件。（如国家另有规定的，则从其规定。如供应商为分支机构，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件；已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：按格式要求签署《供应商资格声明函》。-第2页-3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：按格式要求签署《供应商资格声明函》。4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按格式要求签署《供应商资格声明函》。5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照《供应商资格声明函》相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》(财库[2022]3号)，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1（十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1））：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。3.本项目的特定资格要求：采购包1（十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1））：1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料，如国家有关规定调整上述网站查询渠道的，以最新规定为准。）2)供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件，按格式要求签署《供应商资格声明函》。三.获取采购文件时间：详见协商公告及其变更公告（如有）地点：详见协商公告及其变更公告（如有）获取方式：在线获取。供应商应从广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）上广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”）的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目响应登记并在线获取采购文件（未按上述方式获取采购文件的供应商，其响应资格将被视为无效）。售价：免费四.提交响应文件截止时间、开启时间和地点：提交响应文件截止时间和开启时间：详情请登录广东政府采购智慧云平台查看地点：详情请登录广东政府采购智慧云平台查看五.发布公告的媒介：六.本项目联系方式：1.采购人信息名称：第十五届全国运动会和全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会广州赛区执行委员会地址：广东省广州市天河区天河路299号联系方式：020-875698592.采购代理机构信息名称：公诚管理咨询有限公司地址：广东省广州市天河区天河北路423号远晖商厦8楼联系方式：刘宏慧13929586770邮箱liuhh@gcbidding.com、吴松浩18688906128-第3页-3.项目联系方式项目联系人：池锦俊、巫克纯、郑改改、吴松浩、刘宏慧电话：刘宏慧13929586770邮箱liuhh@gcbidding.com、吴松浩186889061284.技术支持联系方式云平台联系方式：020-88696588采购代理机构：公诚管理咨询有限公司-第4页-第二章采购需求一、项目概况：天河体育中心场馆群将承办本届全运会和残特奥会广州赛区大量赛事活动，开幕式和众多比赛将在天河体育场、天河体育馆、天河游泳馆、篮球城等场馆举办。2023年9月，执委会已在天河体育中心内挂牌。目前，执委会已进驻的工作人员(约130多名)在天河体育中心内集中办公，并在天河体育中心食堂解决用餐。综合以上因素，执委会拟租赁天河大厦12、13、18、19层（共3586平方米）作为办公场所服务场所，以便利筹备工作开展,提高工作效率、节约成本。采购包1（十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1））1.主要商务要求标的提供的时间天河大厦主写字楼19楼1903室自房屋交付之日起租赁月份数暂估23个月、18楼1801室自房屋交付之日起租赁月份数暂估23个月、13楼自房屋交付之日起租赁月份数暂估22个月、12楼自房屋交付之日起租赁月份数暂估23个月。（最终按实际租赁时间进行结算）标的提供的地点广州市付款方式1期：支付比例100%,1、采购人在本合同签订之日起10个自然日内将合同首期款的费用向成交供应商办理支付手续（须注明款项用途）；除首期租金外，采取半年交纳租金，在租金到期日前30日内交纳下半年度租金。备注：（1）采购人付款时间是指采购人向政府采购支付部门提出支付申请的时间（不含政府财政支付部门审查的时间）。（2）采购人付款前，成交人向采购人开具符合国家财税政策的等额增值税发票为前提。（3）采购人在提出支付申请后，应明确在租金到期日前履行完毕付款义务。2、除本项目约定的应由成交人承担的款项或双方就费用支付方式另行协商确定以外，成交人不承担垫付、预付、超付、额外支付等任何责任，采购人应按时足额向相关方支付。3、自标的（租赁场所）交付之日起，因使用租赁场所所产生的自用水电费由采购人在每半年支付租金时一并支付至合同载明的成交人指定收款账户内（须注明款项用途），成交人收到相应费用前应向采购人开具水电费发票；若采购人需成交人代收代交的，由双方另行书面协商处理。4、因采购人使用的是财政资金，故采购人在合同约定时间内向政府财政支付部门申请财政资金的支付即视为采购人已按期履行支付义务，采购人不承担因政府财政支付部门审核造成支付迟缓及偏差等责任。验收要求1期：采购人接收租赁场地时，双方应办理租赁场地及其配套设施设备验收手续。履约保证金不收取其他2.技术标准与要求-第5页-序号品目名称标的名称单位数量分项预算单价（元）分项预算总价（元）所属行业技术要求1房屋租赁服务十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）项1.0010,966,590.0010,966,590.00租赁和商务服务业详见附表一附表一：十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）参数性质序号具体技术(参数)要求1（一）单价报价一、服务要求1、选址：广州天河区体育西路133-183号天河大厦2、面积：天河大厦主写字楼19楼1903室439平方米、18楼1801室659平方米、12楼1244平方米、13楼1244平方米，总计3586平方米。3、房产证用途：办公、商业。4、其他要求：4.1、响应供应商提供的场地必须为权属清晰的现楼，保证在交接时无出让、查封、抵押等限制或可能导致场地使用权受到限制等事项，没有其他法律纠纷，响应供应商应为场地的房产权直接所有者，具备合法有效的房产权属证明。4.2、框架结构，带电梯。4.3、★附设有停车场，保安、保洁等物业管理已经配套并已运作，供应商须承诺在租赁期内提供12台车辆免费停车服务。（须提供承诺函）4.4、水电、消防等设施配套完善，消防验收合格。4.5、采购人只承担租金和物业使用过程中产生的水电费等费用。租赁期内的水、电费用，按照专用的分表度数和成交供应商通知的价格计量计价，由承租人承担。（水电费发票由成交供应商开具）。4.6、成交供应商的管理服务内容包含垃圾清运、公共区域及卫生间保洁，公共区域安保服务、物业配套设施的维护费（电梯、中央空调、消防系统、配电系统、给排水系统等）、公共区域水电支出。5、合同履行期限：天河大厦主写字楼19楼1903室自房屋交付之日起租赁月份数暂估23个月、18楼1801室自房屋交付之日起租赁月份数暂估23个月、13楼自房屋交付之日起租赁月份数暂估22个月、12楼自房屋交付之日起租赁月份数暂估23个月。（最终按实际租赁时间进行结算）5.1、如在采购合同履行过程中，因采购人需要延长租赁物整体或者部分楼层、单元租赁期限的，成交供应商同意不改变租赁单价和合同条款并与采购人签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不超过原合同采购金额的10%。6、交接时间：6.1、成交供应商应在与采购人签署《房地产租赁合同》之日起按交付时间将符合合同约定的租赁场地交付采购人使用，采购人应按成交供应商要求办理交接手续。因采购人的原因导致未能按期办理交接手续，或采购人未签认租赁场地交接资料（无论是否办理交接验收手续）但实际接收/使用租赁场地的，则自交付期限届满之日或租赁场地实际交付之日（以时间孰早者为准）则视为租赁场地交付给采购人（即租赁场地交-第6页-序号楼层单价（元/平方米/月）租赁面积（平方米）暂估月份数租金小计（元）【单价*租赁面积*暂估月份数】119楼1903室43923218楼180165923313楼124422412楼124423付之日），成交供应商应确保租赁场地及其配套设施设备处于良好、正常使用状态且6.2、交接时，成交供应商应与采购人签署书面交接文件。交接前，租赁建筑及内部设施设备的风险由成交供应商人承担；交接后，成交供应商仍应确保租赁建筑及内部原有设施设备安全，因采购人新添置的设施设备或对建筑、原有设备使用不当导致的9、本项目报价方式为单价报价，且单价报价适用于本次采购的所有楼层。响应供应商须在响应文件中按以下《单价报价》格式填报，漏报或未提供《单价报价》的，将10、供应商不允许设置租金递增，在投标文件中应提供各项详细报价要求。总价合计-第7页-2二、其他要求1、成交供应商在确认与采购人签署本合同前明确该租赁单元无抵押、无查封等权利限制情形，因成交供应商未在签署本合同前告知采购人，该房屋出租前已抵押、已查封或产权转移已受到限制，造成采购人损失的或因抵押而导致本合同无法履行的，成交供应商应负责赔偿。2、服务响应：租赁期间，成交供应商需指派专人与采购人联系，配合完成相关服务事宜；租赁期间，出现保修、维修事项的，成交供应商需接到采购人电话后2小时内响应，8小时内上门进行维修服务，一般故障应在48个小时内修复，重大故障由双方商议修复时间，成交供应商应本着为采购人服务的精神尽可能快地进行修复。如成交供应商未能在约定时间内修复的，采购人有权直接自行或聘请第三方维修，因此发生的维修费用均由成交供应商承担。租赁期间，非因采购人原因对合同标的物及其附着物造成损坏的，成交供应商需负责包修复，修复费用计入投标总报价。3、配套设施：供应商保证租赁场地上盖建筑的设施配套完整。包括但不限于：所租地块建筑需配备有电梯及中央空调、WIFI网络服务设施全覆盖（以电信、联通、移动网络运营商的标准为准）；4、成交供应商按采购人所要求提供的基础设备、设施不能满足采购人经营需要的，采购人需进行水电扩容、下水道、环保设施、环境改造等项目建设，以及采购人自身经营需要增加生产设备、供水供电、配电、消防、环保等设施，由采购人自行出资解决，成交供应商需提供协助。扩容及新增装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，采购人应自行按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理，并取得许可或验收合格后承租物业方可投入使用，否则由此产生的行政处罚，由采购人自行承担。若因此造成成交供应商损失，采购人应全额赔偿成交供应商损失。5、成交供应商应向采购人出示租赁场地相关资料（包括不限于权属资料、规划用途、结构、面积）、如实告知租赁场地的具体情况，确保采购人在本合同签署时详细了解并知悉租赁场地的权属情况、规划用途、结构、面积等现状。6、成交供应商负责定期对租赁场地及其配套设施设备安全检查，承担租赁场地主体结构（即梁、柱、楼板、剪力墙）、外墙、屋面等围护结构防水自然损坏的维修和维修费用。7、成交供应商保证租赁场地未设置任何可能影响资产出租的担保或限制，或就租赁场地上设置的可能影响标的出租的任何担保或限制，成交供应商已取得有关权利人的同意或认可并向采购人如实披露全部情况。说明打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。-第8页-第三章响应供应商须知供应商必须认真阅读采购文件中所有的事项、格式、条款和采购需求等。供应商没有按照采购文件要求提交全部资料，或者响应文件没有对采购文件在各方面都做出实质性响应的可能导致其响应无效或被拒绝。请注意：供应商需在响应文件截止时间前，将加密响应文件上传至云平台项目采购系统中并取得回执，逾期上传或错误方式投递送达将导致响应无效。一、名词解释1.采购代理机构：本项目是指公诚管理咨询有限公司，负责整个采购活动的组织，依法负责编制和发布采购文件，对采购文件拥有最终的解释权，不以任何身份出任单一来源采购人员。2.采购人：本项目是指第十五届全国运动会和全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会广州赛区执行委员会，是采购活动当事人之一，负责项目的整体规划、技术方案可行性设计论证与实施，作为合同采购方（用户）的主体承担质疑回复、履行合同、验收与评价等义务。3.供应商：是指在云平台项目采购系统完成本项目响应登记并提交电子响应文件的供应商。4.“单一来源采购人员”是指根据《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定，由采购人代表和有关专业人员组成以确定成交供应商或者推荐成交候选供应商的临时组织。5.“成交供应商”是指经单一来源采购人员评审确定的对采购文件做出实质性响应，经采购人按照规定在单一来源采购人员推荐的成交候选供应商中确定的或单一来源采购人员受采购人委托直接确认的供应商。6.采购文件：是指包括采购文件及其补充、变更和澄清等一系列文件。7.电子响应文件：是指使用云平台提供的投标客户端制作加密并上传到系统的响应文件。（投标客户端制作响应文件时，生成的后缀为“.标书”的文件）8.备用电子响应文件：是指使用云平台提供的投标客户端制作电子响应文件时，同时生成的同一版本的备用响应文件。（投标客户端制作响应文件时，生成的后缀为“.备用标书”的文件）9.电子签名和电子印章：是指获得国家工业和信息化部颁发的《电子认证服务许可证》、国家密码管理局颁发的《电子认证服务使用密码许可证》的资质，具备承担因数字证书原因产生纠纷的相关责任的能力，且在广东省内具有数量基础和服务能力的依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名和电子签章认证证书（即CA数字证书）。供应商应当到相关服务机构办理并取得数字证书介质和应用。电子签名包括单位法定代表人、被委托人及其他个人的电子形式签名；电子印章包括机构法人电子形式印章。电子签名及电子印章与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。签名（含电子签名）和盖章（含电子印章）是不同使用场景，应按招标文件要求在投标（响应）文件指定位置进行签名（含电子签名）和盖章（含电子印章），对允许采用手写签名的文件，应在纸质文件手写签名后，提供文件的彩色扫描电子文档进行后续操作。10.“全称”、“公司全称”、“加盖单位公章”及“公章”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“全称”或“公司全称”的应在对应文件编辑时使用文本录入方式，或在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子印章完成；涉及“加盖单位公章”和“公章”应使用投标人单位的数字证书并通过投标客户端使用电子印章完成。11.“投标人代表签字”及“授权代表”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“投标人代表签字”或“授权代表”应在投标（响应）文件编辑时使用文本录入方式，或在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子签名完成。12.“法定代表人”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“法定代表人”应在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子签名完成。13.日期、天数、时间：未有特别说明时，均为公历日（天）及北京时间。（温馨提示：采购人与代理机构在制定采购文件内容时应与上述条款保持一致，以避免采购文件内容前后不一致，出现歧义。）-第9页-二、须知前附表本表与采购文件对应章节的内容若不一致，以本表为准。本表与采购文件对应章节的内容若不一致，以本表为准。本表与采购文件对应章节的内容若不一致，以本表为准。序号条款名称内容及要求1采购包情况本项目共1个采购包2开启方式远程电子开标3评审方式现场电子评标4报价形式采购包1：总价5报价要求各采购包报价不超过预算总价6现场踏勘否7响应有效期从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天8响应保证金采购包1：保证金人民币：0.00元整。开户单位：无开户账号：无开户银行：无支票提交方式：无汇票、本票提交方式：无响应保证金有效期∶与响应有效期一致。其他补充事宜：9成交供应商确定方式采购人按照评审报告中推荐的成交候选人确定中标（成交）人。10代理服务费收取。采购机构代理服务收费标准：本项目采购代理服务费按固定金额¥49，000.00元（大写：人民币肆万玖仟元整）总价包干向采购人收取。11代理服务费收取方式向采购人收取12响应文件要求一、电子响应文件（必须提供）：（1）加密的电子响应文件1份（需在递交响应文件截止时间前成功上传至云平台项目采购系统）。（2）非加密电子版文件U盘(或光盘)0份，加密的电子响应文件与非加密的电子响应文件必须完全一致。非加密电子版响应文件使用情形:当无法使用CA证书在云平台项目采购系统进行电子响应文件开标解密时，供应商须在代理机构指引下启用非加密电子版响应文件。供应商须满足上述事项“一、电子响应文件”中（1）或（2）的要求，和“二、纸质响应文件”的要求。请保证电子响应文件应与纸质响应文件（如有）一致，如不一致时以电子投标文件为准。13其他本项目租金单价最高限价：130元/平方米/月。，.14开标解密时长说明：具体情况根据开标时现场代理机构人员设置为准15专门面向中小企业采购采购包1：非专门面向中小企业三、说明-第10页-格式十六：《商务条件响应表》《》序号参数性质采购文件规定的商务条件响应文件响应的具体内容是否偏离证明文件所在位置备注123456789……说明：1.“采购文件规定的商务条件”项下填写的内容应与采购文件中采购需求的“商务要求”的内容保持一致。2.供应商应当如实填写上表“采购文件响应的具体内容”处内容，对采购文件规定的商务条件作出明确响应，并列明具体响应数值或内容，只注明符合、满足等无具体内容表述或照搬照抄采购文件参数、不注明实际数值者的，将视为未实质性满足采购文件要求。供应商需要说明的内容若需特殊表达，应先在本表中进行相应说明，再另页应答，否则响应无效。3.参数性质栏目按采购文件有标注的“★”、“▲”号条款进行填写，打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致响应无效。打“▲”号条款为重要技术参数（如有），若有部分“▲”条款未响应或不满足，将根据评审要求影响其得分，但不作为无效响应条款。4.“是否偏离”项下应按下列规定填写：优于的，填写“正偏离”；符合的，填写“无偏离”；低于的，填写“负偏离”。5.“备注”处可填写偏离情况的说明。-第60页-格式十七：（以下格式文件由供应商根据需要选用）履约进度计划表序号拟定时间安排计划完成的工作内容实施方建议或要求1拟定___年___月___日签定合同并生效2___月___日—___月___日3___月___日—___月___日4___月___日—___月___日质保期-第61页-格式十八：（以下格式文件由供应商根据需要选用）各类证明材料1.采购文件要求提供的其他资料。2.供应商认为需提供的其他资料。-第62页-格式十九：（若采购人支付代理服务费，则无需出具此承诺书）采购代理服务费支付承诺书致：公诚管理咨询有限公司如果我方在贵采购代理机构组织的十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）采购中获成交资格（采购项目编号：ZB-10-04H-2024-D-E03100），我方保证在收取《成交通知书》前，按采购文件对代理服务费支付方式的约定，承担本项目代理服务费。我方如违约，愿凭贵单位开出的违约通知，从我方提交的响应保证金中支付，不足部分由采购人在支付我方的成交合同款中代为扣付；以投标（响应）保函（或保险凭证）方式提交投标保证金时，同意和要求相关银行或担保机构、保险公司应公诚管理咨询有限公司的要求办理支付手续。特此承诺！供应商法定名称（公章）；_____________________供应商法定地址：_____________________供应商授权代表（签字或盖章）：_____________________电话：_____________________传真：_____________________承诺日期：_____________________-第63页-格式二十：（以下格式文件由供应商根据需要选用）需要采购人提供的附加条件序号供应商需要采购人提供的附加条件123注：供应商完成本项目需要采购人配合或提供的条件必须在上表列出，否则将视为供应商同意按现有条件完成本项目。如上表所列附加条件含有采购人不能接受的，将被视为响应无效。-第64页-格式二十一：（以下格式文件由供应商根据需要选用）项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等内容和格式自拟。-第65页-格式二十二：附件（以下格式文件由供应商根据需要选用）政府采购投标（响应）担保函编号：【】号（采购人）：鉴于__________（以下简称“投标（响应）人”）拟参加编号为__________的（以下简称“本项目”）投标（响应），根据本项目采购文件，投标（响应）人参加投标（响应）时应向你方交纳投标（响应）保证金，且可以投标（响应）担保函的形式交纳投标（响应）保证金。应投标（响应）人的申请，我方以保证的方式向你方提供如下投标（响应）保证金担保：一、保证责任的情形及保证金额（一）在投标（响应）人出现下列情形之一时，我方承担保证责任：1.中标（成交）后投标（响应）人无正当理由不与采购人签订《政府采购合同》；2.采购文件规定的投标（响应）人应当缴纳保证金的其他情形。（二）我方承担保证责任的最高金额为人民币__________元（大写）即本项目的投标（响应）保证金金额。二、保证的方式及保证期间我方保证的方式为：连带责任保证。我方的保证期间为：本保函自__年__月__日起生效，有效期至开标日后的90天内。三、承担保证责任的程序1.你方要求我方承担保证责任的，应在本保函保证期间内向我方发出索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号、户名和开户行，并附有证明投标（响应）人发生我方应承担保证责任情形的事实材料。2.我方在收到索赔通知及相关证明材料后，在15个工作日内进行审查，符合应承担保证责任情形的，我方按照你方的要求代投标（响应）人向你方支付相应的索赔款项。四、保证责任的终止1.保证期间届满，你方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任自动终止。2.我方按照本保函向你方履行了保证责任后，自我方向你方支付款项（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任终止。3.按照法律法规的规定或出现我方保证责任终止的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任终止。五、免责条款1.依照法律规定或你方与投标（响应）人的另行约定，全部或者部分免除投标（响应）人投标（响应）保证金义务时，我方亦免除相应的保证责任。2.因你方原因致使投标（响应）人发生本保函第一条第（一）款约定情形的，我方不承担保证责任。3.因不可抗力造成投标（响应）人发生本保函第一条约定情形的，我方不承担保证责任。4.你方或其他有权机关对采购文件进行任何澄清或修改，加重我方保证责任的，我方对加重部分不承担保证责任，但该澄清或修改经我方事先书面同意的除外。六、争议的解决因本保函发生的纠纷，由你我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为法院。七、保函的生效本保函自我方加盖公章之日起生效。保证人(公章)：____________________联系人：____________________联系电话：____________________年月日-第66页--第67页-格式二十三：政府采购履约担保函编号：（采购人）：鉴于贵方在__________项目（项目编号为__________以下简称“项目”）的采购中，确定__________为中标人/供应商，拟签订/已签订项目相关采购合同（以下简称“主合同”）。依据主合同的约定，供应商应向贵方交纳履约保证金，且可以履约担保函的形式交纳履约保证金。应供应商的申请，我方以保证的方式向贵方提供如下履约保证金担保：一、保证金额我方的保证范围是主合同约定的合同价款总额的___%，数额为__________（大写），币种为人民币（即主合同履约保证金金额）。二、我方保证的方式为：连带责任保证。三、我方保证的期间为：本保函自开立之日起生效，至年月日止。四、在本保函的有效期内，如被保证人违反上述合同或协议约定的义务，我方将在收到你方提交的本保函文件及符合下列全部条件的索赔通知后30个工作日内以上述保证金额为限支付你方索赔金额:(一)索赔通知文件必须以书面形式提出，列明索赔金额，并由你方法定代表人(负责人)或授权代理人签字并加盖公章;(二)索赔通知文件必须同时附有:1.一项书面声明，声明索赔款项并未由被保证人或其代理人直接或间接地支付给你方;2.证明被保证人违反上述合同或协议约定的义务以及有责任支付你方索赔金额的证据。(三)索赔通知文件必须在本保函有效期内到达以下地址：__________________________________________________。五、本保函保证金额将随被保证人逐步履行保函项下合同约定或法定的义务以及我方按你方索赔通知文件要求分次支付而相应递减。六、本保函项下的权利不得转让，不得设定担保。受益人未经我方书面同意转让本保函或其项下任何权利，我方在本保函项下的义务与责任全部消灭。七、本保函项下的合同或基础交易不成立、不生效、无效、被撤销、被解除，本保函无效;被保证人基于保函项下的合同或基础交易或其他原因的抗辩，我方均有权主张。八、因本保函发生争议协商解决不成，按以下第(一)种方式解决:(一)向我方所在地的人民法院起诉。(二)提交此栏空白仲裁委员会(仲裁地点为此栏空白)按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、本保函适用中华人民共和国法律。十、其他条款:1.本保函有效期届满或提前终止，本保函自动失效，我方在本保函项下的义务与责任自动全部消灭，此后提出的任何索赔均为无效索赔，我方无义务作出任何赔付。2.所有索赔通知必须在我方工作时间内到达本保函规定的地址。十一、本保函自我方盖章之日起生效。保证人：___________(盖章)联系地址：_______________联系电话：_______________开立日期：___年___月___日-第68页-采购合同履约保险凭证致被保险人__________：鉴于你方____________（招标方/被保险人）接受投保人____________（投标方）参加____________（采购）项目的投标，向投保人签发中标通知书，投保人在我公司投保《采购合同履约保证保险》，我公司接受投保人的请求，在保险责任范围内，愿意就投保人履行与你方订立的采购合同，向你方提供如下保证保险：一、我公司对上述采购项目出具的《采购合同履约保证保险》保单号：二、上述保单项下我公司的保险金额（最高限额）：人民币（￥：元）上述全部保险单的保险金额随投保人逐步履行采购合同约定的义务或我公司的赔付而递减。三、本保险的保险期间自____年___月___日___时起至___年___月___日___时止，共计___天。四、本保险合同仅承担履约保证责任：在本保险期限内，供应商在《采购合同》的履约过程中，因下列情形给你方造成直接损失的，在收到你方提交的符合保险合同约定的全部条件的书面文件，我公司依据保险合同有关约定并与你方达成一致赔偿意见后30个工作日内以上述保险金额为限，支付你方索赔金额。（一）投保人未按照采购合同约定的时间、地点交付采购标的；（二）投保人供应采购标的的规格、型号、数量、质量等不符合《采购合同》的约定。五、索赔文件（一）经被保险人有权人签字、加盖被保险人公章的书面索赔声明正本，索赔声明须注明本保险凭证对应的保单号并申明如下事实：（1）投保人未履行采购合同相关义务；（2）投保人的违约事实。（二）保险单正本；（三）《采购合同》副本及与采购项目进展、质量、缺陷有关的证明文件（包括《中标通知书》、投标书及其附录、会议纪要、其他合同文件等）；（四）保险人要求投保人、被保险人所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的其他证明和资料；（五）仲裁机构出具的裁决书或法院出具的裁定书、判决书等生效法律文书（适用于仲裁或诉讼确认损失的方式）；六、未经保险人书面同意，本保险凭证与保险合同不得转让、质押，否则保险人在本保险凭证与保险合同项下的保险责任自动解除。七、本保证保险发生争议协商解决不成，向保险人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、本保证保险适用的保险条款为《_______________________》。九、保险责任免除及其他本保险凭证未载明事宜以保险合同约定为准。十、本保险凭证自保险人加盖保单专用章起生效。保证人：__________(盖章)地址：__________________电话：__________________开立日期：____年__月__日-第69页-广东省政府采购单一来源采购文件采购计划编号：440101-2024-07830采购项目编号：ZB-10-04H-2024-D-E03100项目名称：十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）采购人：第十五届全国运动会和全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会广州赛区执行委员会采购代理机构：公诚管理咨询有限公司第一章单一来源协商邀请公诚管理咨询有限公司受第十五届全国运动会和全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会广州赛区执行委员会的委托，采用单一来源方式组织采购十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）。请该项目的潜在供应商参加本项目特定采购包的协商。一.项目概述1.名称与编号采购项目名称：十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）采购计划编号：440101-2024-07830采购项目编号：ZB-10-04H-2024-D-E03100采购方式：单一来源预算金额：10,966,590.00元2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）采购包1(十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）):采购包预算金额：10,966,590.00元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求是否允许进口产品1-1房屋租赁服务十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）1(项)详见第二章否本采购包不接受联合体响应合同分包：不允许合同分包合同履行期限：详见采购文件第二章“标的提供的时间”。3.邀请参加本项目协商的供应商名单如下：序号采购包采购包名称供应商名称1包1十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）广州融通天河宾馆有限责任公司邀请供应商列表二.申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或社会团体登记证或民办非企业单位登记证或身份证等相关证明）扫描件。（如国家另有规定的，则从其规定。如供应商为分支机构，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件；已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：按格式要求签署《供应商资格声明函》。3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：按格式要求签署《供应商资格声明函》。4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按格式要求签署《供应商资格声明函》。5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照《供应商资格声明函》相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》(财库[2022]3号)，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1（十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1））：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。3.本项目的特定资格要求：采购包1（十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1））：1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料，如国家有关规定调整上述网站查询渠道的，以最新规定为准。）2)供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件，按格式要求签署《供应商资格声明函》。三.获取采购文件时间：详见协商公告及其变更公告（如有）地点：详见协商公告及其变更公告（如有）获取方式：在线获取。供应商应从广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）上广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”）的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目响应登记并在线获取采购文件（未按上述方式获取采购文件的供应商，其响应资格将被视为无效）。售价：免费四.提交响应文件截止时间、开启时间和地点：提交响应文件截止时间和开启时间：详情请登录广东政府采购智慧云平台查看地点：详情请登录广东政府采购智慧云平台查看五.发布公告的媒介：六.本项目联系方式：1.采购人信息名称：第十五届全国运动会和全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会广州赛区执行委员会地址：广东省广州市天河区天河路299号联系方式：020-875698592.采购代理机构信息名称：公诚管理咨询有限公司地址：广东省广州市天河区天河北路423号远晖商厦8楼联系方式：刘宏慧13929586770邮箱liuhh@gcbidding.com、吴松浩186889061283.项目联系方式项目联系人：池锦俊、巫克纯、郑改改、吴松浩、刘宏慧电话：刘宏慧13929586770邮箱liuhh@gcbidding.com、吴松浩186889061284.技术支持联系方式云平台联系方式：020-88696588采购代理机构：公诚管理咨询有限公司第二章采购需求一、项目概况：天河体育中心场馆群将承办本届全运会和残特奥会广州赛区大量赛事活动，开幕式和众多比赛将在天河体育场、天河体育馆、天河游泳馆、篮球城等场馆举办。2023年9月，执委会已在天河体育中心内挂牌。目前，执委会已进驻的工作人员(约130多名)在天河体育中心内集中办公，并在天河体育中心食堂解决用餐。综合以上因素，执委会拟租赁天河大厦12、13、18、19层（共3586平方米）作为办公场所服务场所，以便利筹备工作开展,提高工作效率、节约成本。采购包1（十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1））1.主要商务要求标的提供的时间天河大厦主写字楼19楼1903室自房屋交付之日起租赁月份数暂估23个月、18楼1801室自房屋交付之日起租赁月份数暂估23个月、13楼自房屋交付之日起租赁月份数暂估22个月、12楼自房屋交付之日起租赁月份数暂估23个月。（最终按实际租赁时间进行结算）标的提供的地点广州市付款方式1期：支付比例100%,1、采购人在本合同签订之日起10个自然日内将合同首期款的费用向成交供应商办理支付手续（须注明款项用途）；除首期租金外，采取半年交纳租金，在租金到期日前30日内交纳下半年度租金。 备注：（1）采购人付款时间是指采购人向政府采购支付部门提出支付申请的时间（不含政府财政支付部门审查的时间）。（2）采购人付款前，成交人向采购人开具符合国家财税政策的等额增值税发票为前提。（3）采购人在提出支付申请后，应明确在租金到期日前履行完毕付款义务。 2、除本项目约定的应由成交人承担的款项或双方就费用支付方式另行协商确定以外，成交人不承担垫付、预付、超付、额外支付等任何责任，采购人应按时足额向相关方支付。 3、自标的（租赁场所）交付之日起，因使用租赁场所所产生的自用水电费由采购人在每半年支付租金时一并支付至合同载明的成交人指定收款账户内（须注明款项用途），成交人收到相应费用前应向采购人开具水电费发票；若采购人需成交人代收代交的，由双方另行书面协商处理。 4、因采购人使用的是财政资金，故采购人在合同约定时间内向政府财政支付部门申请财政资金的支付即视为采购人已按期履行支付义务，采购人不承担因政府财政支付部门审核造成支付迟缓及偏差等责任。验收要求1期：采购人接收租赁场地时，双方应办理租赁场地及其配套设施设备验收手续。履约保证金不收取其他2.技术标准与要求序号品目名称标的名称单位数量分项预算单价（元）分项预算总价（元）所属行业技术要求1房屋租赁服务十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）项1.0010,966,590.0010,966,590.00租赁和商务服务业详见附表一附表一：十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）参数性质序号具体技术(参数)要求1一、服务要求1、选址：广州天河区体育西路133-183号天河大厦2、面积：天河大厦主写字楼19楼1903室439平方米、18楼1801室659平方米、12楼1244平方米、13楼1244平方米，总计3586平方米。3、房产证用途：办公、商业。4、其他要求：4.1、响应供应商提供的场地必须为权属清晰的现楼，保证在交接时无出让、查封、抵押等限制或可能导致场地使用权受到限制等事项，没有其他法律纠纷，响应供应商应为场地的房产权直接所有者，具备合法有效的房产权属证明。4.2、框架结构，带电梯。4.3、★附设有停车场，保安、保洁等物业管理已经配套并已运作，供应商须承诺在租赁期内提供12台车辆免费停车服务。（须提供承诺函）4.4、水电、消防等设施配套完善，消防验收合格。4.5、采购人只承担租金和物业使用过程中产生的水电费等费用。租赁期内的水、电费用，按照专用的分表度数和成交供应商通知的价格计量计价，由承租人承担。（水电费发票由成交供应商开具）。4.6、成交供应商的管理服务内容包含垃圾清运、公共区域及卫生间保洁，公共区域安保服务、物业配套设施的维护费（电梯、中央空调、消防系统、配电系统、给排水系统等）、公共区域水电支出。5、合同履行期限：天河大厦主写字楼19楼1903室自房屋交付之日起租赁月份数暂估23个月、18楼1801室自房屋交付之日起租赁月份数暂估23个月、13楼自房屋交付之日起租赁月份数暂估22个月、12楼自房屋交付之日起租赁月份数暂估23个月。（最终按实际租赁时间进行结算）5.1、如在采购合同履行过程中，因采购人需要延长租赁物整体或者部分楼层、单元租赁期限的，成交供应商同意不改变租赁单价和合同条款并与采购人签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不超过原合同采购金额的10%。6、交接时间：6.1、成交供应商应在与采购人签署《房地产租赁合同》之日起按交付时间将符合合同约定的租赁场地交付采购人使用，采购人应按成交供应商要求办理交接手续。因采购人的原因导致未能按期办理交接手续，或采购人未签认租赁场地交接资料（无论是否办理交接验收手续）但实际接收/使用租赁场地的，则自交付期限届满之日或租赁场地实际交付之日（以时间孰早者为准）则视为租赁场地交付给采购人（即租赁场地交付之日），成交供应商应确保租赁场地及其配套设施设备处于良好、正常使用状态且符合合同约定的交付标准。6.2、交接时，成交供应商应与采购人签署书面交接文件。交接前，租赁建筑及内部设施设备的风险由成交供应商人承担；交接后，成交供应商仍应确保租赁建筑及内部原有设施设备安全，因采购人新添置的设施设备或对建筑、原有设备使用不当导致的风险由采购人承担。7、项目预算：10,966,590.00元。8、★租金单价最高限价：130元/平方米/月。9、本项目报价方式为单价报价，且单价报价适用于本次采购的所有楼层。响应供应商须在响应文件中按以下《单价报价》格式填报，漏报或未提供《单价报价》的，将按响应无效处理。10、供应商不允许设置租金递增，在投标文件中应提供各项详细报价要求。（一）单价报价序号楼层单价（元/平方米/月）租赁面积（平方米）暂估月份数租金小计（元）【单价*租赁面积*暂估月份数】119楼1903室43923218楼180165923313楼124422412楼124423总价合计2二、其他要求1、成交供应商在确认与采购人签署本合同前明确该租赁单元无抵押、无查封等权利限制情形，因成交供应商未在签署本合同前告知采购人，该房屋出租前已抵押、已查封或产权转移已受到限制，造成采购人损失的或因抵押而导致本合同无法履行的，成交供应商应负责赔偿。2、服务响应：租赁期间，成交供应商需指派专人与采购人联系，配合完成相关服务事宜；租赁期间，出现保修、维修事项的，成交供应商需接到采购人电话后2小时内响应，8小时内上门进行维修服务，一般故障应在48个小时内修复，重大故障由双方商议修复时间，成交供应商应本着为采购人服务的精神尽可能快地进行修复。如成交供应商未能在约定时间内修复的，采购人有权直接自行或聘请第三方维修，因此发生的维修费用均由成交供应商承担。租赁期间，非因采购人原因对合同标的物及其附着物造成损坏的，成交供应商需负责包修复，修复费用计入投标总报价。3、配套设施：供应商保证租赁场地上盖建筑的设施配套完整。包括但不限于：所租地块建筑需配备有电梯及中央空调、WIFI网络服务设施全覆盖（以电信、联通、移动网络运营商的标准为准）；4、成交供应商按采购人所要求提供的基础设备、设施不能满足采购人经营需要的，采购人需进行水电扩容、下水道、环保设施、环境改造等项目建设，以及采购人自身经营需要增加生产设备、供水供电、配电、消防、环保等设施，由采购人自行出资解决，成交供应商需提供协助。扩容及新增装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，采购人应自行按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理，并取得许可或验收合格后承租物业方可投入使用，否则由此产生的行政处罚，由采购人自行承担。若因此造成成交供应商损失，采购人应全额赔偿成交供应商损失。5、成交供应商应向采购人出示租赁场地相关资料（包括不限于权属资料、规划用途、结构、面积）、如实告知租赁场地的具体情况，确保采购人在本合同签署时详细了解并知悉租赁场地的权属情况、规划用途、结构、面积等现状。6、成交供应商负责定期对租赁场地及其配套设施设备安全检查，承担租赁场地主体结构（即梁、柱、楼板、剪力墙）、外墙、屋面等围护结构防水自然损坏的维修和维修费用。7、成交供应商保证租赁场地未设置任何可能影响资产出租的担保或限制，或就租赁场地上设置的可能影响标的出租的任何担保或限制，成交供应商已取得有关权利人的同意或认可并向采购人如实披露全部情况。说明打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。第三章响应供应商须知供应商必须认真阅读采购文件中所有的事项、格式、条款和采购需求等。供应商没有按照采购文件要求提交全部资料，或者响应文件没有对采购文件在各方面都做出实质性响应的可能导致其响应无效或被拒绝。请注意：供应商需在响应文件截止时间前，将加密响应文件上传至云平台项目采购系统中并取得回执，逾期上传或错误方式投递送达将导致响应无效。一、名词解释1.采购代理机构：本项目是指公诚管理咨询有限公司，负责整个采购活动的组织，依法负责编制和发布采购文件，对采购文件拥有最终的解释权，不以任何身份出任单一来源采购人员。2.采购人：本项目是指第十五届全国运动会和全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会广州赛区执行委员会，是采购活动当事人之一，负责项目的整体规划、技术方案可行性设计论证与实施，作为合同采购方（用户）的主体承担质疑回复、履行合同、验收与评价等义务。3.供应商：是指在云平台项目采购系统完成本项目响应登记并提交电子响应文件的供应商。4.“单一来源采购人员”是指根据《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定，由采购人代表和有关专业人员组成以确定成交供应商或者推荐成交候选供应商的临时组织。5.“成交供应商”是指经单一来源采购人员评审确定的对采购文件做出实质性响应，经采购人按照规定在单一来源采购人员推荐的成交候选供应商中确定的或单一来源采购人员受采购人委托直接确认的供应商。6.采购文件：是指包括采购文件及其补充、变更和澄清等一系列文件。7.电子响应文件：是指使用云平台提供的投标客户端制作加密并上传到系统的响应文件。（投标客户端制作响应文件时，生成的后缀为“.标书”的文件）8.备用电子响应文件：是指使用云平台提供的投标客户端制作电子响应文件时，同时生成的同一版本的备用响应文件。（投标客户端制作响应文件时，生成的后缀为“.备用标书”的文件）9.电子签名和电子印章：是指获得国家工业和信息化部颁发的《电子认证服务许可证》、国家密码管理局颁发的《电子认证服务使用密码许可证》的资质，具备承担因数字证书原因产生纠纷的相关责任的能力，且在广东省内具有数量基础和服务能力的依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名和电子签章认证证书（即CA数字证书）。供应商应当到相关服务机构办理并取得数字证书介质和应用。电子签名包括单位法定代表人、被委托人及其他个人的电子形式签名；电子印章包括机构法人电子形式印章。电子签名及电子印章与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。签名（含电子签名）和盖章（含电子印章）是不同使用场景，应按招标文件要求在投标（响应）文件指定位置进行签名（含电子签名）和盖章（含电子印章），对允许采用手写签名的文件，应在纸质文件手写签名后，提供文件的彩色扫描电子文档进行后续操作。10.“全称”、“公司全称”、“加盖单位公章”及“公章”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“全称”或“公司全称”的应在对应文件编辑时使用文本录入方式，或在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子印章完成；涉及“加盖单位公章”和“公章”应使用投标人单位的数字证书并通过投标客户端使用电子印章完成。11.“投标人代表签字”及“授权代表”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“投标人代表签字”或“授权代表”应在投标（响应）文件编辑时使用文本录入方式，或在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子签名完成。12.“法定代表人”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“法定代表人”应在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子签名完成。13.日期、天数、时间：未有特别说明时，均为公历日（天）及北京时间。（温馨提示：采购人与代理机构在制定采购文件内容时应与上述条款保持一致，以避免采购文件内容前后不一致，出现歧义。）二、须知前附表本表与采购文件对应章节的内容若不一致，以本表为准。序号条款名称内容及要求1采购包情况本项目共1个采购包2开启方式远程电子开标3评审方式现场电子评标4报价形式采购包1：总价5报价要求各采购包报价不超过预算总价6现场踏勘否7响应有效期从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天8响应保证金采购包1：保证金人民币：0.00元整。开户单位：无开户账号：无开户银行：无支票提交方式：无汇票、本票提交方式：无响应保证金有效期∶与响应有效期一致。其他补充事宜：9成交供应商确定方式采购人按照评审报告中推荐的成交候选人确定中标（成交）人。10代理服务费收取。采购机构代理服务收费标准：本项目采购代理服务费按固定金额¥49，000.00元（大写：人民币肆万玖仟元整）总价包干向采购人收取。11代理服务费收取方式向采购人收取12响应文件要求一、电子响应文件（必须提供）：（1）加密的电子响应文件 1 份（需在递交响应文件截止时间前成功上传至云平台项目采购系统）。（2）非加密电子版文件 U 盘(或光盘)0份，加密的电子响应文件与非加密的电子响应文件必须完全一致。非加密电子版响应文件使用情形:当无法使用 CA 证书在云平台项目采购系统进行电子响应文件开标解密时，供应商须在代理机构指引下启用非加密电子版响应文件。供应商须满足上述事项“一、电子响应文件”中（1）或（2）的要求，和“二、纸质响应文件”的要求。请保证电子响应文件应与纸质响应文件（如有）一致，如不一致时以电子投标文件为准。13其他本项目租金单价最高限价：130元/平方米/月。，.14开标解密时长说明：具体情况根据开标时现场代理机构人员设置为准15专门面向中小企业采购采购包1：非专门面向中小企业三、说明1.总则采购人、采购代理机构及供应商进行的本次采购活动适用《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院令第658号）和《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第74号）及其配套的政策文件。供应商应仔细阅读本项目采购文件的所有内容（包括变更、补充、澄清以及修改等，且均为采购文件的组成部分），按照采购文件要求以及格式编制响应文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。本次单一来源项目，是以协商公告的方式邀请特定的供应商参加协商。2.适用范围本采购文件仅适用于本次协商公告中所涉及的项目和内容。3.进口产品若本项目允许采购进口产品，供应商应保证所投产品可履行合法报通关手续进入中国关境内。若本项目不允许采购进口产品，如供应商所投产品为进口产品，其响应将被认定为响应无效。4.响应的费用不论协商结果如何，供应商应承担所有与准备和参加协商有关的费用。采购代理机构和采购人均无义务和责任承担相关费用。5.以联合体形式参加协商的，应符合以下规定：5.1联合体各方均应当满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并在响应文件中提供联合体各方的相关证明材料。5.2联合体各方之间应签订联合体共同响应协议书并在响应文件中提交，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任。联合体各方签订联合体共同响应协议书后，不得再以自己名义单独在同一项目（采购包）中响应，也不得组成新的联合体参加同一项目（采购包）响应，若违反规定则其参与的所有响应将视为无效响应。5.3联合体应以联合协议中确定的牵头方名义登录云平台项目采购系统进行项目响应登记，录入联合体所有成员单位的全称并使用成员单位的电子印章进行联投确认，联合体名称需与联合体共同响应协议书签署方一致。对于需交响应保证金的，以牵头方名义缴纳。5.4联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。5.5联合体各方均应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十二条，联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。5.6联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任。5.7联合体各方均为小型、微型企业的，各方均应提供《中小企业声明函》；中小微企业作为联合体一方参与政府采购活动，且联合体共同响应协议书中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，应附中小微企业的《中小企业声明函》。6.关于中小微企业响应中小微企业响应是指在政府采购活动中，供应商提供的货物均由中小微企业制造、工程均由中小微企业承建或者服务均由中小微企业承接，并在响应文件中提供《中小企业声明函》。本条款所称中小微企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。中小企业划分见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号)。根据财库〔2014〕68号《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》，监狱企业视同小微企业。监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业响应时，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小企业声明函》。根据财库〔2017〕141号《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》所列条件。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。7.纪律与保密事项7.1供应商不得以向采购人、单一来源采购人员行贿或者采取其他不正当手段谋取成交。7.2在确定结果之前，供应商试图在响应文件审查、澄清和评价时对单一来源采购人员、采购人和采购代理机构施加任何影响都可能导致其响应无效。7.3获得本采购文件者，须履行本项目下保密义务，不得将因本次协商获得的信息向第三人外传，不得将采购文件用作本次响应以外的任何用途。7.4由采购人向供应商提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其它资料，均为保密资料，仅被用于它所规定的用途。除非得到采购人的同意，不能向任何第三方透露。协商结束后，应采购人要求，供应商应归还所有从采购人处获得的保密资料。7.5采购人或采购代理机构有权将供应商提供的所有资料向有关政府部门或单一来源采购人员披露。7.6在采购人或采购代理机构认为适当时、国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律规定的情形下，采购人或采购代理机构无须事先征求供应商同意而可以披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、供应商的名称及地址、响应文件的有关信息以及补充条款等，但应当在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及供应商已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。8.语言文字以及度量衡单位8.1除采购文件另有规定外，响应文件应使用中文文本，若有不同文本，以中文文本为准。响应文件提供的全部资料中，若原件属于非中文描述，应提供具有翻译资质的机构翻译的中文译本。前述翻译机构应为中国翻译协会成员单位，翻译的中文译本应由翻译人员签名并加盖翻译机构公章，同时提供翻译人员翻译资格证书。中文译本、翻译机构的成员单位证书及翻译人员的资格证书可为复印件。8.2除非采购文件的技术规格中另有规定，供应商在响应文件中及其与采购人和采购代理机构的所有往来文件中的计量单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。8.3供应商所提供的货物和服务均应以人民币报价，货币单位：元。9.关于分支机构对接受分支机构报价的项目，分支机构报价的，须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书，授权书须加盖总公司（总所）公章。总公司（总所）可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。依法设立登记的分支机构以自己的名义参加政府采购活动，产生的民事责任由法人承担。（如为保险类项目则为：本项目只接受保险分公司或中心支公司以上的保险机构报价；分公司或中心支公司的保险机构报价的，还须提供分公司或中心支公司的保险机构的营业执照。）四、采购文件的澄清和修改1.提交响应文件截止之日前，采购代理机构可对采购文件进行必要的澄清或者修改，为使供应商有合理的时间理解采购文件的修改，采购代理机构可酌情延长响应文件提交截止时间。如有重新发布电子采购文件的，供应商应登录云平台项目采购系统下载最新发布的电子采购文件制作响应文件。五、响应要求1.响应登记供应商应从广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）上广东政府采购智慧云平台的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目响应登记并在线获取采购文件（未按上述方式获取采购文件的供应商，其响应资格将被视为无效）。2.响应文件的制作2.1响应文件中，所有内容均以电子文件编制，其格式要求详见第六章说明。如因不按要求编制导致系统无法检索、读取相关信息时，其后果由供应商承担。由于本项目采用电子化投标，请充分考虑设备、网络环境、人员对系统熟悉度等因素，合理安排响应文件制作、提交时间，建议至少提前一天完成制作、提交工作。2.2供应商应使用云平台提供的投标客户端编制、标记、加密响应文件，成功加密后将生成指定格式的电子响应文件和电子备用响应文件。所有响应文件不能进行压缩处理。关于电子响应报价说明如下：(1)供应商应按照“第二章采购需求”的需求内容、责任范围以及合同条款进行报价。并按“报价一览表”和“分项报价表”规定的格式报出总价和分项价格。响应总价中不得包含采购文件要求以外的内容，否则，在评审时不予核减。(2)响应报价包括本项目采购需求和投入使用的所有费用，包括但不限于主件、标准附件、备品备件、施工、服务、专用工具、安装、调试、检验、培训、运输、保险、税款等。(3)响应报价不得有选择性报价和附有条件的报价，否则将导致响应无效。2.3如有对多个采购包响应的，要对每个采购包独立制作电子响应文件。2.4供应商不得将同一个项目或同一个采购包的内容拆开响应，否则其响应将被视为非实质性响应。2.5供应商须对采购文件的对应要求给予唯一的实质性响应，否则将视为不响应。2.6采购文件中，凡标有“★”的地方均为实质性响应条款，供应商若有一项带“★”的条款未响应或不满足，将按无效响应处理。2.7供应商必须按采购文件指定的格式填写各种报价，各报价应计算正确。除在采购文件另有规定外（如：报折扣、报优惠率等），计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位，以人民币填报所有报价。2.8响应文件以及供应商与采购人、采购代理机构就有关协商的往来函电均应使用中文。供应商提交的支持性文件和印制的文件可以用另一种语言，但相应内容应翻译成中文，在解释响应文件时以中文文本为准。2.9供应商应按采购文件的规定及附件要求的内容和格式完整地填写和提供资料。供应商必须对响应文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受采购人和政府采购监督管理部门对其中任何资料进行核实（核对原件）的要求。采购人核对发现有不一致或供应商无正当理由不按时提供原件的，应当书面知会采购代理机构，并书面报告本级人民政府财政部门。3.响应文件的提交3.1在响应文件提交截止时间前，供应商须将电子响应文件成功完整上传到云平台项目采购系统，且取得响应回执。时间以云平台项目采购系统服务器从中国科学院国家授时中心取得的北京时间为准，响应截止时间结束后，系统将不允许供应商上传响应文件，已上传响应文件但未完成传输的文件系统将拒绝接收。3.2采购代理机构对因不可抗力事件造成的响应文件的损坏、丢失的，不承担责任。3.3出现下述情形之一，属于未成功提交响应文件，按无效响应处理：（1）至提交响应文件截止时，响应文件未成功完整上传并取得响应回执的。（2）响应文件未按响应格式中注明需签字盖章的要求进行签名（含电子签名）和加盖电子印章，或签名（含电子签名）或电子印章不完整的。（3）响应文件损坏或格式不正确的。4.响应文件的修改、撤回与撤销4.1在提交响应文件截止时间前，供应商可以修改或撤回未解密的电子响应文件，并于提交响应文件截止时间前将修改后重新生成的电子响应文件上传至系统，到达响应文件提交截止时间后，将不允许修改或撤回。4.2在提交响应文件截止时间后，供应商不得补充、修改和更换响应文件。5.响应文件的解密到达开启时间后，供应商需携带并使用制作该响应文件的同一数字证书参加解密，供应商须在采购代理机构规定的时间内完成响应文件解密，供应商未携带数字证书或其他非系统原因导致的逾期未解密响应文件，将作无效响应处理。6.响应保证金本项目不收取协商保证金7.响应有效期7.1响应有效期内供应商撤销响应文件的，采购人或者采购代理机构可以不退还响应保证金（如有）。采用响应保函方式替代保证金的，采购人或者采购代理机构可以向担保机构索赔保证金。7.2出现特殊情况需延长响应有效期的，采购人或采购代理机构可于响应有效期满之前要求供应商同意延长有效期，要求与答复均以书面形式通知所有供应商。供应商同意延长的，应相应延长其响应保证金（如有）的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其响应文件；供应商可以拒绝延长有效期，但其响应将会被视为无效，拒绝延长有效期的供应商有权收回其响应保证金（如有）。采用响应保函方式替代保证金的，响应有效期超出保函有效期的，采购人或者采购代理机构应提示响应供应商重新开函，未获得有效保函的响应供应商其响应将会被视为无效。8.除采购文件另有规定外，有下列情形之一的，响应无效：8.1响应文件未按照采购文件要求签署、盖章；8.2不符合采购文件中规定的资格要求；8.3响应报价超过采购文件中规定的预算金额或最高限价；8.4响应文件含有采购人不能接受的附加条件；8.5有关法律、法规和规章及采购文件规定的其他无效情形。六、开启、协商和结果确认1.响应文件的开启1.1开启程序工作人员按协商公告规定的时间进行首次报价开启，由采购人或者采购代理机构工作人员宣布供应商名称、解密情况，响应价格和采购文件规定的需要宣布的其他内容（以报价一览表要求为准）。开启程序分为现场电子开启和远程电子开启两种。采用现场电子开启的：供应商的法定代表人或其委托代理人应当按照本协商公告载明的时间和地点前往参加开启，并携带编制本项目（采购包）电子响应文件时加密所用的数字证书、存储有备用电子响应文件的U盘前往开启现场。采用远程电子开启的：供应商的法定代表人或其授权代表应当按照本协商公告载明的时间和模式等要求参加开启。在响应截止时间前30分钟，应当登录云平台开标大厅进行签到，并且填写授权代表的姓名与手机号码。若因签到时填写的授权代表信息有误而导致的不良后果，由供应商自行承担。开启时，供应商应当使用编制本项目（采购包）电子响应文件时加密所用数字证书在开始解密后按照采购代理机构规定的时间内完成电子响应文件的解密，如遇不可抗力等其他特殊情况，采购代理机构可视情况延长解密时间。供应商未携带数字证书或其他非系统原因导致的在规定时间内未解密响应文件，将作无效响应处理。（采用远程电子开启的，各供应商在参加开启以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用）。如在电子开启过程中出现无法正常解密的，代理机构可根据实际情况打开上传备用电子响应文件通道。系统将对上传的备用电子响应文件的合法性进行验证，若发现提交的备用电子响应文件与加密的电子响应文件版本不一致（即两份文件不是通过投标客户端同时加密生成的），系统将拒绝接收，视为无效响应。1.2异议供应商代表对开启过程和开启记录有异议，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。供应商未参加开启的，视同认可开启结果。1.3出现下列情况的，视为响应无效处理：（1）经检查数字证书无效的；（2）因供应商自身原因，未在规定时间内完成电子响应文件解密的；（3）如需使用备用电子响应文件解密时，在规定的解密时间内无法提供备用电子响应文件或提供的备用电子响应文件与加密的电子响应文件版本不一致（即两份文件不是通过投标客户端同时加密生成的）。2.评审（详见第四章）3.结果确认3.1结果公告：成交结果确定之日起2个工作日内，采购人或采购代理机构将在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)、上以公告的形式发布成交结果，结果公告的公告期限为1个工作日。3.2成交通知书：采购人或采购代理机构在发布结果公告时，同步在云平台发送成交通知书至成交供应商。成交供应商可在云平台自行下载打印《成交通知书》，《成交通知书》将作为授予合同资格的唯一合法依据。成交通知书发出后，采购人不得违法改变成交结果，成交供应商不得放弃成交。成交供应商放弃成交的，应当依法承担相应的法律责任。3.3终止公告：终止采购活动后，采购人或采购代理机构将在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)、上发布终止公告，终止公告的公告期限为1个工作日。七、询问、质疑与投诉1.询问供应商对政府采购活动事项（采购文件、采购过程和成交结果）有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问，采购人或采购代理机构将及时作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。询问可以口头方式提出，也可以书面方式提出，书面方式包括但不限于传真、信函、电子邮件。联系方式见《协商邀请函》中“采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式”。2.质疑2.1供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面原件形式向采购人或采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，逾期质疑无效。供应商应知其权益受到损害之日是指：(1)对采购文件提出质疑的，为获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；(2)对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；(3)对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。2.2质疑函应当包括下列主要内容：(1)质疑供应商和相关供应商的名称、地址、邮编、联系人及联系电话等；(2)质疑项目名称及编号、具体明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；(3)认为采购文件、采购过程、成交结果使自己的合法权益受到损害的法律依据、事实依据、相关证明材料及证据来源；(4)提出质疑的日期。2.3质疑函应当署名。质疑供应商为自然人的，应当由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。2.4以联合体形式参加政府采购活动的，其质疑应当联合体成员委托主体提出。2.5供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料。质疑内容不得含有虚假、恶意成份。依照谁主张谁举证的原则，提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切来源，证据来源必须合法，采购人或采购代理机构有权将质疑函转发质疑事项各关联方，请其作出解释说明。对捏造事实、滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者，将上报政府采购监督管理部门依法处理。2.6质疑联系方式如下：质疑联系人：池工电话：18926250789传真：/邮箱：chijj@gcbidding.com地址：广州市天河北路423号远晖商厦8楼820邮编：5106103.投诉质疑人对采购人或采购代理机构的质疑答复不满意或在规定时间内未得到答复的，可以在答复期满后15个工作日内，按如下联系方式向本项目监督管理部门提起投诉。政府采购监督管理机构名称：广州市财政局政府采购监管处地址：广州市天河区华利路61号1506室电话：020-38923575邮编：510030传真：/八、合同签订和履行1.合同的签订1.1采购人应当自《成交通知书》发出之日起二十日内，按照采购文件和成交供应商响应文件的约定，与成交供应商签订合同。所签订的合同不得对采购文件和成交供应商响应文件作实质性修改。超过30天尚未完成政府采购合同签订的政府采购项目，采购人应当登录广东省政府采购网，填报未能依法签订政府采购合同的具体原因、整改措施和预计签订合同时间等信息。1.2采购人不得提出试用合格等任何不合理的要求作为签订合同的条件，且不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。1.3合同条款中应规定，乙方完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。1.4采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。1.5采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，登录广东省政府采购网上传政府采购合同扫描版，如实填报政府采购合同的签订时间。依法签订的补充合同，也应在补充合同签订之日起2个工作日内公开并备案采购合同。2.合同的履行2.1政府采购合同订立后，合同各方不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同需要变更的，采购人应将有关合同变更内容，以书面形式报政府采购监督管理机关备案；因特殊情况需要中止或终止合同的，采购人应将中止或终止合同的理由以及相应措施，以书面形式报政府采购监督管理机关备案。2.2政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交供应商签订补充合同，但所补充合同的采购金额不得超过原采购金额的10%。依法签订的补充合同，也应在补充合同签订之日起2个工作日内登录广东省政府采购网上传备案。2.3有融资要求的成交供应商可根据自身情况，在广东省政府采购网上自行选择金融机构及其融资产品，凭政府采购成交通知书或政府采购合同向金融机构提出融资申请。第四章协商要求及程序一、协商要求1.协商原则协商活动遵循公平、公正、科学和择优的原则，以采购文件和响应文件为协商的基本依据，并按照采购文件规定的方法和标准与供应商商定合理的成交价格并保证采购项目质量。2.单一来源采购人员2.1单一来源采购人员由采购人代表和采购专业人员组成，成员人数为3人及以上单数。2.2单一来源采购人员有下列情形之一的，应当回避：（1）参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系；（2）参加采购活动前3年内担任供应商的董事、监事；（3）参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制人；（4）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（5）与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。2.3单一来源采购人员应遵守下列评审纪律：（1）评审情况不得私自外泄，有关信息由公诚管理咨询有限公司统一对外发布。（2）对公诚管理咨询有限公司或供应商提供的要求保密的资料，不得摘记翻印和外传。（3）不得收受响应供应商或有关人员的任何礼物，不得串联鼓动其他人袒护供应商。若与供应商存在利害关系，则应主动声明并回避。（4）全体评委应按照采购文件规定进行评审，一切认定事项应查有实据且不得弄虚作假。※对违反评审纪律的评委，将取消其评委资格，对评审工作造成严重损失者将予以通报批评乃至追究法律责任。3.价格修正对报价的计算错误按以下原则修正：（1）响应文件中报价一览表（报价表）内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价一览表（报价表）为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。但是单价金额计算结果超过预算价的，对其按无效响应处理；（5）若投标客户端上传的电子报价数据与电子响应文件价格不一致的，以电子报价数据为准。注：同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序在系统上进行价格澄清。澄清后的价格加盖电子印章确认后产生约束力，但不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容，供应商不确认的，其响应无效。二、协商程序1.确定供应商资格资格性审查。单一来源采购人员应当依法对供应商的资格进行审查，以确定供应商是否具备响应资格。（详见后附表一资格性审查表）符合性审查。单一来源采购人员依据采购文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行审查，以确定供应商是否对采购文件的实质性要求作出响应。（详见后附表二符合性审查表）资格性审查和符合性审查中凡有其中任意一项未通过的，评审结果为未通过，未通过资格性审查、符合性审查的供应商按无效响应处理。对供应商进行资格审查和符合性审查过程中，对初步被认定为无效响应者，由单一来源采购人员组长或采购人代表将集体意见及时告知供应商，以让其核证、澄清事实采购代理机构应在资格审查报告或评审报告中以书面形式解释其排除的具体原因。表一资格性审查表：采购包1（十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1））：序号资格审查内容1具有独立承担民事责任的能力在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或社会团体登记证或民办非企业单位登记证或身份证等相关证明）扫描件。（如国家另有规定的，则从其规定。如供应商为分支机构，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件；已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录按格式要求签署《供应商资格声明函》。3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度按格式要求签署《供应商资格声明函》。4履行合同所必需的设备和专业技术能力按格式要求签署《供应商资格声明函》。5参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录参照《供应商资格声明函》相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据《财政部关于第十九条第一款 “较大数额罚款”具体适用问题的意见》(财库[2022]3号)，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。6信用记录供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料，如国家有关规定调整上述网站查询渠道的，以最新规定为准。）7供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件，按格式要求签署《供应商资格声明函》。8落实政府采购政策需满足的资格要求本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。表二符合性审查表：采购包1（十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1））：序号评审点要求概况评审点具体描述1按照采购文件规定要求签署和盖章的；按照采购文件规定要求签署和盖章的；2法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托书的有效性；法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托书的有效性；3《协商承诺书》已提交并符合采购文件要求的，且投标（响应）期满足采购文件要求的；《协商承诺书》已提交并符合采购文件要求的，且投标（响应）期满足采购文件要求的；4响应文件完全满足对采购文件的实质性条款（即标注★号条款）无负偏离的；响应文件完全满足对采购文件的实质性条款（即标注★号条款）无负偏离的；5投标（响应）总报价是否不超过本项目最高限价（或采购预算）；投标（响应）总报价是否不超过本项目最高限价（或采购预算）；6响应文件没有采购人不能接受的附加条件的；响应文件没有采购人不能接受的附加条件的；7响应文件没有采购文件中规定的其他无效投标条款的；响应文件没有采购文件中规定的其他无效投标条款的；8没有法律、法规规定的其他无效情形。没有法律、法规规定的其他无效情形。2.响应文件澄清2.1对于响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，单一来源采购人员应当在评审过程中发起在线澄清，要求供应商针对价格或内容做出必要的澄清、说明或补正。代理机构可根据开启环节记录的授权代表人联系方式发送短信提醒或电话告知。供应商需登录广东政府采购智慧云平台项目采购系统的等候大厅，在规定时间内完成澄清（响应），并加盖电子印章。若因供应商联系方式错误未接收短信、未接听电话或超时未进行澄清（响应）造成的不利后果由供应商自行承担。供应商的澄清、说明或者补正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。2.2单一来源采购人员不接受供应商主动提出的澄清、说明或补正。2.3单一来源采购人员对供应商提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求供应商进一步澄清、说明或补正。3.协商单一来源采购人员与供应商应围绕技术服务指标、商务、合同条款等内容分别进行一轮或多轮的协商。除协商过程中发生实质性内容变动外，后一轮报价不得超过前一轮报价，否则执行前轮报价。已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据协商情况退出协商。最终报价逾时不交的，可视同供应商自动放弃。在协商过程中，单一来源采购人员应当严格遵循保密原则，未经响应供应商同意不得向任何人透露当事人技术服务指标、价格和其他重要信息。4.确定成交供应商在项目预算范围内，保证采购项目质量的前提下，通过协商，最终确定成交价格，并由单一来源采购人员编写协商情况记录表。供应商的最终报价一旦成交，则组成总价的各单项报价应按照总价金额为限适度下调，如果供应商不接受此调整，其报价将被拒绝。5.其他无效响应的情形(1)评审期间，供应商没有按单一来源采购人员的要求提交法定代表人或其委托代理人签字的澄清、说明、补正或改变了响应文件的实质性内容的。(2)响应文件提供虚假材料的。(3)供应商以行贿手段谋取成交或者以其他弄虚作假方式响应的。(4)供应商对采购人、采购代理机构、单一来源采购人员及其工作人员施加影响，有碍协商公平、公正的。(5)响应文件含有采购人不能接受的附加条件的。(6)法律、法规和采购文件规定的其他无效情形。6.项目采购失败处理出现下列情况将作采购失败处理：（1）出现影响采购公正的违法、违规行为的。（2）供应商最后报价超过了采购预算，采购人不能支付的。（3）协商双方无法达成一致意见，协商小组不认可、不接受供应商的最后报价的。（4）因重大变故，采购任务取消，或因情况变化，不再符合规定单一来源采购方式适用情形的。（5）因重大变故，采购任务取消的。（6）法律、法规以及协商文件规定其他情形。对采购失败的项目，协商小组应出具采购文件是否存在不合理条款的论证意见。第五章合同文本（此合同书仅供签订正式合同时参考用，正式合同书应包括此参考格式之内容。）广东省政府采购合同书【项目名称】房地产租赁合同采购计划编号：项目编号：项目名称：甲方（甲方）：法定代表人：住所地：联系人：联系人电话：乙方（承租人）：法定代表人：住所地：联系人：联系人电话：丙方：法定代表人：住所地：联系人：联系人电话：鉴于：1.乙方了解并知悉本合同项下租赁房地产的特殊属性，本租赁房地产将优先满足保障军队住用、应急应战保障等军事需求，优先为军队提供保障使用。乙方同意无条件配合甲方，需要时将租赁房地产优先满足保障军队住用、应急应战保障等军事需求，优先为军队提供保障使用。2.甲方系依据中华人民共和国相关法律注册并合法运营的法人单位，依法受托经营管理房地产，本合同项下租赁房地产（租赁房地产及租赁场地以下通称为“租赁房地产”），其所有者权利由甲方依法代为行使，乙方对此充分知晓并认可。3.乙方系依据中华人民共和国相关法律注册合法存续，具有合法经营资质，经营业态符合本合同租赁房地产的约定用途。4.甲方了解并知悉乙方使用的是财政资金，乙方在本合同约定支付时间内向政府财政支付部门申请财政资金的，即视为乙方已按期履行支付义务，乙方不构成违约，甲方同意且确认乙方不承担因政府财政支付部门审核造成支付迟缓及偏差等责任。根据十五运会和残特奥会广州赛区执委会办公场所租赁服务采购项目（1）的采购结果，按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典(合同编)》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国军事设施保护法》、《中国人民解放军房地产管理条例》的规定，就房地产租赁事项经三方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意遵守本合同如下。一、租赁房地产基本状况1.租赁房地产坐落于【】（具体位置见附件1《租赁房地产平面图》或《租赁场地的平面图》），租赁房地产面积【】平方米，租赁用途【】，甲方同意将该房地产出租给乙方使用。甲乙双方一致认可并同意下列事项：1.1.乙方按照本合同约定的租赁面积向甲方支付租金。如不动产权利证书（如有）所记载的面积或实际测绘面积小于本条约定的租赁面积，甲方按证载面积或实际测绘面积和按照租赁总面积与年度租金总额计算的平均单位租金标准退还租金；如不动产权利证书（如有）所记载的面积或实际测绘面积大于本条约定的租赁面积，乙方按证载面积或实际测绘面积和按照租赁总面积与年度租金总额计算的平均单位租金标准补足租金。1.2.乙方已经知悉本合同项下租赁房地产存在或可能存在的瑕疵，并负有使用中瑕疵安全注意的义务。如在本合同签订之后取得的不动产权证，且该不动产权证记载的房地产用途与招租文件中记载用途不一致的，以不动产权证所记载的房地产用途为准。甲方知悉乙方承租房地产的用途，如不动产权利证所记载的房地产用途确实无法满足租赁甲乙双方约定的房地产使用用途的，甲方同意终止本合同，乙方有权要求解除合同并要求甲方退回保证金及预付的租赁费用。1.3.甲方确保租赁物业消防已通过军队内部的验收，达到验收合格的标准。如乙方承租后进行装修的，应当自行办理消防验收手续，甲方予以必要的配合；因乙方原因导致消防验收不合格影响乙方使用的，由乙方自行承担相应的责任；除甲乙双方另有约定外，因上述原因导致乙方延期使用租、赁房地产的，不影响乙方应当向甲方支付的租金。2.乙方经查验租赁房地产现有建（构）筑物、装修装饰及设施设备状况，认可租赁房地产现状，曰并认可租赁房地产满足本合同约定的租赁用途。甲方以租赁房地产现状交付，交付内容以乙方签署的《租赁房地产验收表》和《租赁房地产交付确认书》为准。3.在租赁期内未经甲方书面同意以及未按规定经有关政府部门审核批准前，乙方不得擅自改变该租赁房地产的用途。二、合同金额合同金额为（大写）：_____________元（￥_________元）人民币（含租金和相关管理费）。三、服务范围甲方为乙方提供产权清晰，设有停车场、公共区域的保安和保洁等物业管理已经配套并已运作的办公室场所租赁服务。四、甲方、乙方、丙方的权利义务4.1、甲方的权利和义务4.1.1.甲方拥有该房产的所有权，房租赁产无抵押、无被司法查封等权利限制情形。租赁期内，甲方不得将乙方租用的土地（使用权）和房产进行抵押、转让、赠与、质押或外借等，否则因此造成乙方的经济损失（包括但不限于实际损失和维权而产生的全部费用）由甲方承担。4.1.2.甲方有权按照本合同的约定向乙方收取履约保函（可采用不可撤销、不可转让的见索即付独立银行履约保函的形式）、租金（已含相关管理费）及其他各项应向甲方交纳的费用。4.1.3.甲方应按照本合同约定时间向乙方交付符合约定的租赁房地产，有权审批乙方的改扩建和装饰、装修申请并有权在不干扰乙方正常办公的情况下检查乙方对租赁房地产的使用情况，乙方不得设置任何障碍并应积极配合。4.1.4.甲方应配合乙方办理与租赁活动相关的证照、备案或登记手续。本合同解除或者终止的，乙方在租赁房地产上申请办理的相关行政许可证照（如营业执照、餐饮许可证、食品卫生许可证等）应在合同解除或终止后十日内迁出或注销。4.1.5.甲方应当履行租赁物的维修义务。甲方由于建筑上的保养、卫生、防盗、防火、救护或其他管理上的需要而要进入该房产时，应提前通知乙方，并在合理时间安排进行以尽量避免对乙方的正常办公造成影响或干扰。在遇到紧急事态时(包括水淹、电力中断、火警等及其他一切紧急情况)，甲方需要强行进入该房产，应采取合理的措施减低因该等强行进入而引致的损毁。4.1.6.甲方应保持该房产的主要结构处于良好状况，并应保持该房产的屋顶主要结构、墙壁、主要排水管道和电缆、公共地方及设施在良好使用状态。若有修缮必要，应由甲方负责。4.1.7.甲方为该房产提供的设施设备因甲方原因而中断，则甲方应于接到中断通知后在其可控制范围内迅速将其恢复，如上述设施设备供应因政府部门原因、不可抗力原因或第三者过错、过失等原因而中断，甲方应协助解决。4.1.8.租赁期间，出现保修、维修事项的，甲方需接到乙方通知后2小时内响应，8小时内上门进行维修服务，一般故障应在48个小时内修复，重大故障由甲乙双方商议修复时间，甲方积极进行修复。如甲方未能在约定时间内修复的，乙方有权直接自行或聘请第三方维修，因此发生的全部维修费用均由甲方承担，如因乙方原因引起的保修、维修事项除外。租赁期间，非因乙方原因对合同标的物及其附着物造成损坏的，甲方应负责维修。4.2、乙方的权利和义务4.2.1.乙方有权要求甲方按时交付租赁房地产，并有权按照本合同约定用途及国家法律法规规定使用租赁房地产。4.2.2.乙方应按时交纳本合同约定的履约保函（可采用不可撤销、不可转让的见索即付独立银行履约保函的形式）、租金及各项费用。4.2.3.乙方须具备符合本合同约定经营项目的合法资质，自行办理经营所需的各类证照，并于入驻前向甲方提供各类证照的原件（经审核后退回）及复印件。如有变更，应在变更之日起【7】日内通知甲方，并提供变更后的证照复印件。4.2.4.乙方未依法取得经营许可或未依法取得营业执照，不得在租赁房地产内从事经营活动，因乙方无照或违法经营致使租赁房地产被查封的，乙方应承担租赁房地产被查封期间给甲方造成的经济损失及其他费用，并按照当期年度租金的双倍向甲方支付违约金。4.2.5.乙方不使用租赁房地产从事任何违反法律、行政法规的业务或行为；4.2.6.乙方应妥善使用和保管租赁房地产及附属设施；4.2.7.乙方已经了解并知悉租赁房地产的特殊性质，甲方有权将租赁房地产优先满足保障军队住用、应急应战保障等军事需求，优先为军队提供保障使用。乙方同意无条件配合调整。4.2.8.租赁期间，乙方负责办公场所内部的防火、防盗，甲方负责门前三包、综合治理及安全保卫工作。4.2.9.乙方应遵守物业相关规定，并依约按时足额缴纳相关费用。4.2.10.关于转租，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租、分租、转让、转借、招商、授权或许可他方使用租赁房地产或擅自改变用途；乙方经甲方同意转租的，应当与次乙方签订租赁合同并将该租赁合同报甲方备案，如果乙方未按本合同约定支付租金，乙方同意甲方有权直接向次承租人收取。4.2.11.乙方放弃租赁合同到期后的优先承租权，并放弃租赁期间如果租赁房地产转让在同等条件下的优先购买权，甲方无需承担任何责任。若租赁合同到期后，甲方就租赁房地产依法进行公开或协议招租的，乙方有权参加竞租程序。4.3、丙方的义务4.3.1.协助乙方协调需要办理政府采购相关事项。五、服务期间（租赁期限）5.1.本合同租赁期限为，租赁房地产单元自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，单元自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满，除甲乙双方甲乙双方另行约定外，本合同终止。乙方应当于上述租赁期满后十日内将租赁房地产返还甲方。5.2.双甲乙双方方共同确认：乙方（）享有免租期（免租期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，租金起算日为【】年【】月【】日。）/（√）不享有免租期。5.3.乙方依合同约定享有免租期，但在合同履行过程中因乙方原因导致合同无法继续履行或因乙方的原因导致甲方单方解除合同的，乙方应于合同解除后【/】日内按本合同约定的租金标准向甲方补足免租期间的全部租金（含税），并承担相应的违约责任。5.4.相关行政机关或部门对租赁合同登记或备案有明确要求的，租赁三方应依法按照相关规定履行登记或备案手续；登记备案信息发生变更的，乙方应及时办理变更备案登记。六、履约保函6.1.合同签订后，乙方应在拥有独立的银行账户后十日内向甲方提供履约保函，保函按第1个计租年度租金【24%】，即人民币【*万*仟*佰*拾*元整】（【￥***,***.00】）出具。履约保函采用不可撤销、不可转让的见索即付独立银行履约保函的形式。甲方收取履约保函后向乙方开具收据。租赁期间乙方未违反合同约定的，甲方应在租赁期满后将履约保函退还给乙方；乙方违反合同约定的，甲方有权按第六条第2款约定向银行兑付履约保函金额。6.2.履约保函用于保障乙方完全遵守本合同的约定，如乙方发生违反本合同约定的行为，甲方有权即时以保证金抵扣租金、违约金、经济损失赔偿金、相关管理费等费用，以及甲方为实现债权所发生的律师费、诉讼费等费用。抵扣后履约保函不足本条第1款约定金额或履约保函不足抵扣的，乙方应在收到甲方以履约保函抵扣通知之日起5日内足额支付相应的抵扣项目并补足履约保函，每延迟一日，乙方应当按照履约保函总额的0.5‰向甲方支付违约金。乙方逾期60日未补足的，甲方有权解除本合同，并将租赁房地产另行出租，若乙方由此遭受损失由其自行承担。七、租赁房地产交付与返还7.1.双甲乙双方约定，租赁房地产单元交付日期为【】年【】月【】日，单元交付日期为【】年【】月【】日。7.2.甲方应在交付日前3日通知乙方进行租赁房地产预验收，乙方应在接到甲方通知之日起3日内进行预验收。如果租赁房地产符合交付条件的，乙方应在交付日或之前予以确认，并签署《租赁房地产验收表》（附件2）。若乙方在上述期限内未开展预验收，或既不签署《租赁房地产验收表》，也不以书面形式提出延期验收申请的，则视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金拾万元。7.3.租赁双甲乙双方应在租赁房地产交付日签订《租赁房地产交付确认书》（附件3），该确认书的签订视为甲方完成向乙方交付租赁房地产的合同义务；乙方验收并使用房地产后不签署或无正当理由延迟签署《租赁房地产交付确认书》的，视为甲方已按照合同约定的时间和状态向乙方交付租赁房地产。7.4.本合同终止或解除后，乙方应在甲方要求的期限内向甲方交还该租赁房地产，租赁甲乙双方应当对租赁房地产和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况进行交验，并签署《租赁房地产交还确认书》（附件4）；如乙方自甲方向乙方发出书面《租赁房地产交还确认书》之日起5日内不签署《租赁房地产交还确认书》也未提出书面异议的，视为乙方已认可《租赁房地产交还确认书》内的所有内容。7.5.如乙方对租赁房地产及设备设施进行了改造或装修、装饰的，除非甲方书面认可外必须恢复原状。未予恢复的，甲方有权聘请第三方予以修复/恢复，因此而发生的费用经乙方确认后全部由乙方承担。本合同终止或解除之日，乙方的改造或装修装饰（包括但不限于中央空调、固定装饰等）残值归零，归甲方所有。甲方无需就此向乙方支付任何费用。7.6.乙方未能在合同到期后10日内交还租赁房地产的，乙方应按本合同约定的当期租金标准按日向甲方支付占有使用费。7.7.若乙方超过【15】日仍未能办理租赁房地产交还手续，视为乙方放弃留置于租赁房地产内的所有物品及附属装修设施等（以下称“遗留物”），经甲方三次书面发函催告后，乙方仍未处理的，甲方有权自行处置。八、改造或装修、装饰8.1.甲方确认租赁房地产可能含有瑕疵的现状，保证不存在安全隐患或整改修复安全隐患，确保租赁房地产安全并符合使用条件。乙方需要对租赁房地产进行任何改造或装修、装饰的，应事先向甲方提交书面方案。方案经甲方书面同意后，由乙方按照相关规定向有关部门进行备案、报批并施工。8.2.因乙方方案存在设计缺陷、瑕疵（即便方案经甲方书面同意），或乙方在施工中因其他原因造成租赁房地产损坏、甲方损失或致使第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3.乙方不得擅自变动租赁房地产建筑主体、内部设施、承重结构或者明显加大荷载，不得拆改承重墙、柱、板和基础结构，不得拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口，不得超过设计标准增大荷载，不得在楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口，不得为增加租赁房地产使用空间降低租赁房地产地面地坪标高以及其他违法或违规行为。8.4.乙方进行改造或装修、装饰不得改变租赁房地产消防设施设备，不得擅自拆除与消防安全有关的建筑设施、建筑构配件，不得未经公安消防机构审核批准擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件。8.5.对于建设工程类、消防类、广告招牌类等需要报相关管理部门审批或办理备案手续的改造装修，乙方需自行办理相关手续，并确保改造装修合法合规、相关手续齐备，否则如因此给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。8.6.改造或装修装饰工程完工后，乙方应按法律规定办理工程竣工验收并对工程的验收结果承担责任。8.7.乙方应在工程竣工后向甲方移交工程档案、消防承诺或验收证明等资料。8.8.乙方进行的相关增建扩建，费用由乙方承担，合同期满终止后归甲方所有，乙方不得向甲方主张任何赔偿，如因甲方原因导致合同解除的，甲方应当承担增建扩建的全部造价费用。如甲方由此遭受相关损失的，乙方应当承担赔偿责任。8.9.乙方因经营需要进行电力增容、燃气开通或增容、增加供水、排水、排污、排烟、供暖设施或用量的，乙方须提出书面申请，经甲方及有权单位书面同意后方可实施，自行承担相关费用。8.10.乙方设置招牌、广告须遵循甲方及有权单位相关规定，经甲方书面同意后进行报批及设置。九、安全与租赁房地产的维护保养9.1.甲方有权随时对租赁房地产进行消防安全检查、特种设备安全检查和安全设备使用情况检查并提出整改意见。在非紧急情况下，甲方应提前通知乙方，并在合理时间安排进行以尽量避免对乙方的正常办公造成影响或干扰。乙方有义务接受检查并按整改意见及时整改。9.2.乙方在租赁房地产范围内负责消防设备设施、特种设备、安全设备的正常维修和更换，保证租赁房地产的消防设备设施、特种设备、安全设备始终处于正常的工作状态。9.3.禁止利用租赁房地产从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动。9.4.租赁房地产内未取得有权部门批准的禁止使用明火或焊接、切割作业。9.5.乙方应当履行租赁物的日常维护和保养义务，因乙方原因造成的损坏，甲方维修后提供凭证向乙方主张维修费用。9.6.乙方应在租赁期内自费为租赁房地产办理公众责任保险、财产一切险等商业保险，并报甲方备案，保险期限须与租赁期限相同。十、付款方式（租金及费用）10.1.双甲乙双方约定，不设置租金逐年递增。租金单价为元/平方米/月，1903、1801、12楼的交付日为2024年月日计算，13楼的交付日为2024年月日计算，合同期限内总租金含税价为人民币【*万*仟*佰*拾*元整】（【￥***,***.00】），增值税额人民币【*万*仟*佰*拾*元整】（【￥***,***.00】），增值税税率【%】，不含税价为人民币【*万*仟*佰*拾*元整】（【￥***,***.00】），如以上房屋的实际交付日早于或晚于2024年月日（13楼为2024年月日），以实际交付日计算。租金含相关管理费，不含水电费等相关费用。乙方付款前，甲方应向乙方开具符合国家财税政策的等额增值税【普通发票/☑专用发票】，税率为【%】。乙方开票信息如下：单位名称：纳税人识别号：单位地址：电话：开户银行：银行账号：10.2.乙方应按（□季/☑半年/□年）向甲方交纳租金。第一次交纳租金时间为乙方拥有账户之日起十日内办理支付手续。除首期租金外，采取按半年交纳租金的，在租金到期日【30】日前交纳下半年度租金。如遇租金交纳日为法定节假日的，交纳时间顺延至节假日后的第一个工作日。备注：（1）乙方付款时间为是指向政府采购支付部门提出支付申请的时间（不含政府财政支付部门审查的时间）。（2）乙方付款前，甲方向乙方开具符合国家财税政策的等额增值税发票为前提。（3）乙方在提出支付申请后，应明确在租金到期日前履行完毕付款义务。10.3.租赁期内的水、电、暖、气、设备、网络等费用，按照本合同约定的或甲方另行书面通知的价格计量计价，由乙方承担。租赁期限内如遇当地主管部门规定的价格调整的，调整后的价格以甲方届时书面通知为准。需要乙方向甲方支付的费用，自收到甲方通知之日起【5】日内支付。十一、知识产权归属/十二、保密详见附件。十三、违约责任与赔偿损失13.1.若乙方逾期向政府财政支付部门申请财政资金支付履约保函/租金/等相关费用的，视为逾期支付履约保函/租金/等相关费用，每逾期一日，按逾期支付金额的0.5‰支付违约金；经过甲方书面催告后15日仍不申请财政资金支付的，甲方或甲方指定物业公司有权采取相关措施进行催缴；经过甲方书面催告后60日仍不申请财政资金支付的，甲方有权解除本合同和要求乙方支付25%的当年度租金作为违约金。乙方应在收到解除通知之日起10日内结清租金及所应交纳的相关费用并向甲方交还租赁房地产兑付履约保函用于抵扣相应租金。13.2.租赁期间，若乙方提前解除本合同，乙方应提前90日书面通知甲方，甲方书面同意后，乙方可解除本合同，但乙方须如数支付租金外向甲方支付25%的当年度租金作为违约金，甲方退还履约保函。13.3.租赁期间，若甲方提前解除本合同，甲方应提前90日书面通知乙方，甲方应向乙方支付25%的当年度租金作为违约金，乙方须结清相关租金、各项费用、赔偿金（如果有）等后退还履约保函。13.4.租赁期间，若乙方违反本合同第四条第10款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于当年租金25%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。5.除本条约定的情形外，任何一方违约而导致本合同解除的，违约方应向守约方支付25%当年度租金作为违约金并赔偿守约方的经济损失。6.三方同意，因任何一方未按照合同约定履行合同义务而引发诉讼的，违约方除按照合同约定承担相应的违约责任之外，还应当承担守约方实现债权的全部费用，包括但不限于律师费、案件受理费、保全费、诉讼财产保全担保费、差旅费、鉴定费等费用。十四、合同变更、终止、解除14.1.甲、乙、丙三分经过协商，可以变更本合同条款，并签署书面协议；14.2.有下列情形之一的，本合同终止：14.2.1.租赁期届满；14.2.2.发生不可抗力情形、或因政府或公共机构的有关规定及其他法律法规规定的情形致使本合同无法继续履行；14.2.3.租赁期内，因政策变化致使租赁房地产在功能上不能实现乙方在本合同中约定的用途，经三方协商无法达成一致意见的。14.2.4.因租赁房地产的特殊属性，甲方有权将租赁房地产优先满足保障军队住用、应急应战保障等军事需求，优先为军队提供保障使用。乙方同意将无条件配合终止或变更本合同履行。14.3.甲方解除合同的情形乙方有下列情形之一的，甲方有权单方通知乙方解除本合同，不予退还乙方已经支付的租金等费用，且有权要求乙方依照本合同13.4条承担违约责任。甲方以通知方式解除合同的，自通知到达乙方之日合同解除。14.3.1.乙方逾期支付租金或相关管理费或水电燃气取暖等费用超过30日；14.3.2.乙方违法经营、提供虚假文件资料或未经甲方书面同意擅自转租、分租、转让、转借、招商、许可他方使用租赁房地产或改变租赁房地产用途的或其他违反本合同第四条第10款约定的行为的；14.3.3.乙方擅自拆改、变更租赁房地产主体结构或因乙方原因致使租赁房地产结构性损坏；14.3.4.乙方擅自拆改、损坏租赁房地产设备设施及附属物品，拒不恢复及赔偿；14.3.5.乙方的工程方案未经甲方书面确认擅自开始施工的；14.3.6.因乙方原因造成安全事故；14.3.7.因乙方违反合同约定，导致甲方遭受经济和名誉损失，乙方不做赔偿和善后处理；14.3.8.乙方有违反本合同承诺或义务等其他行为的；14.3.9.其他导致甲方无法实现合同目的或遭受重大损失的情形。14.4.除本合同另有约定外，因优先满足保障军队住用、应急应战保障等军事需求，优先为军队提供保障使用：14.4.1.导致乙方无法继续使用或无法继续承租的，甲方和乙方均有权在书面通知对方后解除本合同，甲乙双方互不违约。十五、争议的解决凡因签订、履行本合同所发生的一切争议，由三方协商解决，协商不成任何一方均有权向租赁房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十六、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或三方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。十七、税费在中国境内、外发生的与本合同执行有关的税费均由甲、乙方各自承担。十八、其它18.1.本合同所有附件、招标文件、投标文件、中标通知书均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。18.2.在执行本合同的过程中，所有经三方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。18.3.如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更后三日内书面通知对方，否则应承担相应责任。18.4.除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。十九、合同生效1.本合同在甲、乙、丙三方法人代表或其授权代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。2.合同一式十一份，甲方执二份,乙方执六份，丙方执二份，交街（镇）出租屋管理服务中心备案，每份具有同等法律效力。本合同附件为：（1）《租赁房地产或租赁场地平面图》（2）《租赁房地产验收表》（3）《租赁房地产交付确认书》（4）《租赁房地产交还确认书》（5）《保密协议》（6）《廉洁协议书》（7）《租赁房地产安全管理协议》（8）《承租人营业执照复印件》《法定代表人身份证复印件》（9）《授权委托书》及授权代理人身份证复印件本页为《【项目名称】房地产租赁合同》签署页甲方（盖章）：【公司名称】通讯地址：法定代表人/或授权代表（签字）：联系人：电话：邮箱：签署日期：乙方（盖章）：【公司名称】通讯地址：法定代表人/或授权代表（签字）：联系人：电话：邮箱：签署日期：丙方（盖章）：【公司名称】通讯地址：法定代表人/或授权代表（签字）：联系人：电话：邮箱：签署日期：附件一租赁房地产或租赁场地平面图租赁房地产或租赁场地平面图附件二租赁房地产验收表出租人（甲方）： 承租人（乙方）【】年【】月【】日，甲、乙双方就乙方租赁坐落于【】的房地产签署了《【项目名称】房地产租赁合同》（合同编号：【】），经双方核准计租面积为（【】m²），具体位置以《租赁房地产平面图》或《租赁场地的平面图》为准。现根据《【项目名称】房地产租赁合同》第五条的约定，就租赁房地产交付验收具体情况确认如下：序号项 目基本情况描述验收情况备注1. 外观及设施1.1建筑楼板□良好 □有损坏1.2外墙装修□良好 □有损坏1.3室内墙面、柱面装修□良好 □有损坏1.4外墙广告位□良好 □有损坏1.5招牌位□良好 □有损坏1.6消防楼梯□良好 □有损坏1.7总配电房□良好 □有损坏1.8发电机房□良好 □有损坏1.9楼层配电房□良好 □有损坏1.10楼层水管□良好 □有损坏1.11消防排烟□良好 □有损坏1.12其他□良好 □有损坏2. 给排水2.1供水、排水□良好 □有损坏2.2机房及地下室排水管道□良好 □有损坏2.3乙方装修施工用水接驳口□良好 □有损坏2.4其他□良好 □有损坏3. 电气3.1乙方照明线路□良好 □有损坏3.2公共区域的正常照明□良好 □有损坏3.3乙方装修施工用电接驳口□良好 □有损坏3.4其他□良好 □有损坏4. 消防4.1消防栓及其管路□良好 □有损坏4.2灭火器□良好 □有损坏4.3其他□良好 □有损坏5. 空调5.1空调系统□良好 □有损坏5.2空调主机/水泵/冷却塔□良好 □有损坏5.3空调风柜/风机盘管□良好 □有损坏5.4其他□良好 □有损坏6. 电梯6.1客梯□良好 □有损坏6.2货梯□良好 □有损坏6.3扶梯□良好 □有损坏其他□良好 □有损坏7. 其他设施7.1煤气（液化石油气）市政管道□良好 □有损坏7.2电话线/有线电视线/光纤数据专线□良好 □有损坏7.3其他□良好 □有损坏8. 图纸及资料移交8.1租赁房地产平面图□良好 □有损坏8.2公用设备或甲方提供给乙方用设备资料□良好 □有损坏8.3电梯/扶梯出厂合格证和年检证明□良好 □有损坏8.4建筑主体消防验收合格证□良好 □有损坏8.5其他□良好 □有损坏9.其他相关事项本租赁房地产验收表自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同章之日起生效。甲方（盖章）：【公司名称】法定代表人/或授权代表（签字）：乙方（盖章）：【公司名称】法定代表人/或授权代表（签字）：签署时间：签署地点：附件三租赁房地产交付确认书甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、【】年【】月【】日，甲、乙双方就乙方租赁坐落于【】房地产签署了《【项目名称】房地产租赁合同》（合同编号：【】）。现根据《【项目名称】房地产租赁合同》第五条的约定，双方于【】年【】月【】日，对租赁房地产单元进行了验收。二、双方经现场核实确认，租赁房地产完全符合《【项目名称】房地产租赁合同》《租赁房地产验收表》约定的交付条件。三、双方进一步确认，本《租赁房地产交付确认书》签署之日即视为甲方已经履行完毕《【项目名称】房地产租赁合同》交付租赁房地产的合同义务。甲方（盖章）：【公司名称】法定代表人/或授权代表（签字）：签署日期：乙方（盖章）：【公司名称】法定代表人/或授权代表（签字）：签署日期：附件四租赁房地产交还确认书甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、甲乙双方【】年【】月【】日，签订的《【项目名称】房地产租赁合同》（合同编号：），现已□合同期满双方一致认可不再续租;□经甲乙双方协商，一致同意终止/解除前述《【项目名称】房地产租赁合同》。本确认书签署之前，双方已就合同履行中的有关问题达成共识，乙方作为承租人□已缴清全部费用；□与甲方合同履行中的遗留问题待日后处理，交接手续双方已经办理清楚。二、双方确认上述《【项目名称】房地产租赁合同》于【】年【】月【】日，终止/解除，□甲乙双方之间账目已经结清，不存在任何合同关系和债权债务关系；□甲乙双方遗留的债权债务关系日后处理。□乙方已于【】年【】月【】日，将其物品搬出租赁房地产；□甲方有权依据《【项目名称】房地产租赁合同》第5.7条处理乙方遗留物。三、甲乙双方经核查验收确认，乙方交还的租赁房地产符合《【项目名称】房地产租赁合同》《租赁房地产验收表》《租赁房地产交付确认书》所约定的租赁房地产/物业及附属设施、附属设备等原状/相应损害部分已经恢复原状。甲乙双方确认：租赁房地产符合交还条件，双方签订本确认书完成租赁房地产/物业交还的交接手续。甲方（盖章）：【公司名称】法定代表人或授权代表（签字）：签署日期：乙方（盖章）：【公司名称】法定代表人或授权代表（签字）：签署日期：附件五保密协议甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于：甲乙双方已经于【】年【】月【】日，签署《【项目名称】房地产租赁合同》（合同编号：【】）且合同在履行中，现就洽谈和合同履行期间可能接触、获知或掌握的对方有价值或机密的信息和资料（不论口头、书面、或其他形式表现）的保密事项，签订本保密协议。双方确认在签署本协议前已经详细审阅过协议的内容，并完全理解协议各条款的法律含义。第一条保密的内容和范围双方确认，保密信息指：任何及一切从《【项目名称】房地产租赁合同》产生或与之有关的资料、信息，包括双方之间所进行的讨论本身、任何及一切有关租赁房地产的资料、设计及建筑规格、双方之间一切讨论的内容或任何一方提供的尚未为公众所知悉的任何资料，对方的商业秘密及其他机密和信息为本协议项下的保密资料。特别需要明确的，乙方应承担保密义务的保密信息包括但不限于以下：1.甲方及租赁房地产所有权人的信息：工商信息、法定代表人信息和经营情况等。2.甲方的租赁信息：租赁面积、租金价格（包括房屋租金、停车场租金、相关管理费、水电暖等费用）、租赁期限、装修期限等信息。3.甲方的租赁方案：租赁业务的既定方案、租金底价和租赁合同范本等。4.甲方及租赁房地产所有权人所有的或其管理所涉及的其他资产、人员情况以及相关处理方案和思路等。5.甲方及租赁房地产所有权人的其他涉密信息。第二条乙方的保密义务1.乙方及其工作人员应保保密信息，除为《【项目名称】房地产租赁合同》明确规定的用途外，不得复制、使用或允许使用、披露或允许披露保密信息，不得给予他人或转让该保密信息。2.乙方获取甲方保密信息的人员范围应当严格局限于与《【项目名称】房地产租赁合同》签订履行相关的工作人员。乙方应确保已经与其工作人员签订《保密协议》，并采取了必要的保密措施。乙方人员违反本协议约定的，甲方有权要求乙方承担全部责任。3.乙方及其工作人员不得允许（出借、赠与、出租、转让等处理甲方保密信息的行为皆属于“允许”）或者协助不承担保密义务的任何第三方获知或使用保密信息。4.如发现保密信息被泄露或者因自己的过失泄露保密信息，乙方应当采取一切可能的有效措施防止泄密进一步扩大，同时自发现该等情况之日立即向甲方汇报并无条件接受甲方的安排和部署控制造成的后果和影响。5.《【项目名称】房地产租赁合同》解除或终止后，应按照甲方要求及时返还或销毁甲方保密信息及所有存在保密信息的载体。第三条保密期限乙方的保密义务为永久，不因《【项目名称】房地产租赁合同》的终止或解除而免除。第四条违约责任若乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金人民币【*万*仟*佰*拾*元整】（【￥***,***.00】），还应赔偿由此给甲方造成的经济损失。第五条争议的解决因执行本协议而发生纠纷，由双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向租赁房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第六条其他1.本协议未尽事宜，由双方协商确认。2.本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。3.本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。（以下无正文）本页为《保密协议》签署页甲方（盖章）：【公司名称】法定代表人/或授权代表（签字）：签署日期：乙方（盖章）：【公司名称】法定代表人/或授权代表（签字）：签署日期：附件六廉洁协议书甲方（出租人）：乙方（承租人）：在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，严格遵循“公平、公正、公开”原则，防止各种不正当行为的发生，经甲乙双方协商，为达到共赢的合作关系，特订立本协议。第一条甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。第二条甲方廉洁要求及廉洁主张1.甲方要求本公司员工廉洁自律，不得在公司各类经营活动及行为中谋取私利，要求员工遵守公司相关制度，不得以任何方式向乙方索要或收受任何形式的个人利益。2.甲方要求参与公司经营活动的本公司员工主动申报与乙方的关联关系，包括但不限于存在亲属关系、特定关系人等。3.在双方的经营合作中，甲方有权依据公司相关规章制度履行决策程序，确保不因任何人的个人利益因素而对乙方提供特别的照顾和优惠。4.在合同订立及履行过程中，如乙方人员有行贿行为的，甲方将坚决拒绝，并会向乙方单位通报，根据情节严重程度及乙方合作态度，甲方有权采取以下一种或多种措施：（1）要求乙方承担相应的违约金；（2）解除合同；（3）限制乙方后续投标资格；（4）将乙方列入黑名单，不再合作。5.甲方人员违约时，鼓励乙方进行举报，甲方将对乙方投诉人及投诉内容（举报人、陈述人、证人等）予以严格保密，并在接到乙方书面投诉后的【10】个工作日内将给乙方反馈。第三条乙方廉洁要求1.乙方有义务监督甲方员工廉洁从业，对违反者，有向甲方反馈和举报的权力和义务。2.乙方应主动如实向甲方说明是否与甲方员工存在亲属关系、特定关系人关系，是否有甲方离职人员担任乙方重要岗位。3.乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者特定关系人从事与合同相关的业务，包括但不限于作为乙方的材料供应方、服务提供方等。4.乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就合同内容或其他单位的投标书等所涉及项目的问题处理等进行私下商谈或者私下达成协议。5.乙方不得与其他单位串通投标、不得采取恶性竞争等不正当手段竞争业务。6.乙方不得向甲方人员及其亲属和特定关系人提供免费或低价宴请、娱乐、体育、休闲、旅游活动。7.乙方不得和甲方人员及其亲属和特定关系人发生任何形式的经济往来，包含但不限于个人借款、任何形式的费用报销、婚丧嫁娶、工作安排、出国、留学等。8.乙方不得向甲方员工及其家属和特定关系人提供任何免费或低价住房、装修、交通工具、通讯工具、家电、高档办公用品等物品。9.乙方应当确保乙方人员了解并自觉遵守本协议，发现乙方任何人员有向甲方员工行贿倾向、建议或行为的，应予以制止、批评教育。乙方发现甲方员工有索贿、受贿行为的，应坚决拒绝，并向甲方审计与法律中心进行举报。第四条如乙方出现违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方按照合同总金额（如未签订正式合同则按照乙方投标文件载明的投标总额）的10%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失，甲方有权从双方已签订的其他正在履行的合同中乙方未结算款项里优先予以扣除且无需承担任何违约责任，如果其他正在履行的合同中乙方未结算款项不足以支付违约金的，乙方应按甲方要求，补足违约金差额。同时甲方有权采取终止或解除合同，限制乙方再次合作或将乙方列入黑名单等各项措施。第五条为增进双方的沟通和了解，甲方会与乙方进行非定期的访谈，乙方需予以配合，甲方将对乙方所反映的情况保密。第六条廉洁协议一式八份，甲方执二份，乙方执六份，每份具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。（以下无正文）本页为《廉洁协议书》签署页甲方（盖章）：【公司名称】法定代表人/或授权代表（签字）：签署日期：乙方（盖章）：【公司名称】法定代表人/或授权代表（签字）：签署日期：附件七租赁房地产安全管理协议甲方（出租人）：乙方（承租人）：为明确甲乙双方的安全管理责任和义务，确保租赁房地产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规，特签订本协议。第一条双方共同履行的安全管理职责1.双方应遵守并严格执行国家和租赁房地产所在地有关安全生产、环境保护、消防、治安等法律法规和相关标准。2.乙方指派【】（联系电话：【】）为租赁房地产的安全生产、消防、治安等安全管理工作的联系人；甲方指派专人负责检查、监督、协调乙方的安全管理工作。3.当人员发生变动时应及时以书面形式告知对方。第二条甲方的安全管理职责1.督促乙方在市场监管部门批准的经营范围内进行生产经营。2.督促乙方遵守安全生产法律法规要求，对乙方的安全生产、消防安全、高风险作业、特种设备安全管理等进行监督检查,对发现的乙方违规、违章行为进行制止，对同一场所范围内多家承租单位的安全管理工作统一协调。3.督促乙方在规定期限内落实整改监督检查发现的事故隐患和不安全因素。4.乙方拒不纠正或未按照要求整改的，甲方有权向租赁房地产所在地政府相关监管部门报告；情节严重或经劝阻无效的，甲方有权解除租赁合同，收回租赁房地产。5.甲方有权授权甲方书面指定的机构履行甲方的安全管理职责。第三条乙方的安全管理职责1.严格遵守安全生产相关法律、法规、标准和技术操作规程,建立安全生产责任制，制定安全管理制度和操作规程，落实生产经营过程中的安全生产主体责任，定期开展隐患排查治理，服从甲方对其安全工作的统一协调和监督，保证具备生产经营活动所需的安全生产资质和条件。属于特许经营的，应取得相应的许可证书，并及时交甲方备案。2.对于政府相关部门在监督检查过程中发现的事故隐患，应当及时告知甲方。对于甲方和政府相关监管部门日常安全检查过程中发现的事故隐患和不安全因素，乙方必须严格按照规定期限整改。3.乙方法定代表人或主要负责人是安全生产的第一责任人，对租赁房地产内的安全生产工作全面负责。乙方法定代表人或主要负责人及安全管理人员，应按照国家有关规定经过培训考核合格后，持证上岗。4.建立健全以安全生产工作责任制为核心的安全管理规章制度，按照有关规定配备安全管理人员,加强对从业人员的日常教育和培训，按照要求制定应急预案，并定期组织演练。5.加强防汛、防台、防雷、防暑、防冻等灾害气候的防范措施。6.不得从事或加重对租赁房地产有环境污染的生产经营活动，污染物排放应符合国家和所在地的有关标准。7.严禁非生产人员进入生产经营区域，在租赁房地产内不得进行“三合一”（生产、住宿、仓储在同一建筑空间内）生产经营活动。8.现场在用的特种设备、各类生产工具及机械设备设施，必须按规定经检验、检测、验收合格后，方可投入使用。从事特种作业和特种设备作业的人员必须持证上岗。特种设备及特种设备作业人员和特种作业人员信息应报甲方备案，并及时更新。9.承担租赁房地产内的电气线路、变配电室、泵房等设施设备以及特种设备的日常运行（如维修
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公场所租赁服务 房屋租赁服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
