集第三方管理单位服务外包招标公告（衢州市柯城区府山强社惠民有限责任公司2024）
一、 招标项目编号：ZJJBCG2024020
二、 招标项目名称：柯城区坊门街市集第三方管理单位服务外包（二次）
三、 招标项目内容：
柯城区坊门街市集第三方管理单位服务外包（二次），预算金额48万元，详见招标文件采购需求。
四、 投标人资格
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求,且必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；（二）根据财库[2020]46号、浙财采监[2022]3号文件精神，为促进中小企业发展政策，本次招标专门面向中小企业（监狱企业、符合《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）政策规定的残疾人福利性单位视同小微企业，余同），投标文件中须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或《监狱企业声明函》。（三）在中华人民共和国境内注册，具有相关经营范围的供应商。（四）本项目不接受联合体投标。
五、 招标文件获取时间、方式及地址
(一) 招标文件获取时间：
2024年 4 月 17 日至2024年 4 月 28 日，每天上午8：30至11：30，下午14：30至16：30（北京时间，法定节假日除外）
(二)招标文件获取方式及地址：
到浙江进步项目管理有限公司（柯城区弈谷文体城17栋803室）获取或通过电话联系代理机构报名后获取（报名资料发送至357536803@qq.com邮箱），联系人：姚女士，0570-3355001.获取采购文件需携带以下资料：1、营业执照副本（复印件加盖公章，原件核验后当场退回）；2、法人授权委托书或法人证明文件（授权书上须明确授权代表姓名、采购项目名称、项目编号、联系电话、传真）原件；3、报名人有效身份证件原件及复印件，原件核验后当场退回。
六、 投标起止时间、地点及需提供材料等
（一） 递交投标文件截止时间：
2024年 4 月 28 日 9 ：30 : 00
（二） 投标文件递交地点:
衢州市柯城区弈谷文体城二区17幢803室会议室
（三） 开标时间及地点：
开标时间：2024年 4 月 28 日 9 时 30 分（北京时间）开标地点：衢州市柯城区弈谷文体城二区17幢803室会议室
（四）提供材料：详细见招标文件
七、 联系方式
1、采购代理机构名称：浙江进步项目管理有限公司
联系人：小樊
联系电话：0570-3355001
传真：/
地址：浙江省衢州市柯城区弈谷文体城二区17幢803室
2、采购人名称：衢州市柯城区府山强社惠民有限责任公司
联系人：李先生
联系电话：0570-3811002
传真：/
地址：衢州市柯城区
3、监督机构名称：/
联系人：/
联系电话：/
传真：/
地址：/
附件信息:
磋商公告.doc0.1 KB
采购需求.doc18.5 KB
磋商公告浙江进步项目管理有限公司关于柯城区坊门街市集第三方管理单位服务外包（二次）的竞争性磋商公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标磋商管理办法》等规定，浙江进步项目管理有限公司受衢州市柯城区府山强社惠民有限责任公司的委托，以竞争性磋商方式对柯城区坊门街市集第三方管理单位服务外包（二次）进行采购，欢迎合格的供应商参加。1.磋商项目编号：ZJJBCG2024020二、采购组织类型：分散采购-分散委托中介三、采购方式:竞争性磋商四、磋商项目概况：预算金额48万元。标项标项内容数量单位最高限价简要技术要求、用途1柯城区坊门街市集第三方管理单位服务外包（二次）1批480000元具体以详细参数为准。五、磋商供应商的资格要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求,且必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；（二）根据财库[2020]46号、浙财采监[2022]3号文件精神，为促进中小企业发展政策，本次招标专门面向中小企业（监狱企业、符合《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）政策规定的残疾人福利性单位视同小微企业，余同），投标文件中须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或《监狱企业声明函》。（三）在中华人民共和国境内注册，具有相关经营范围的供应商。（四）本项目不接受联合体投标。六、获取竞争性磋商文件方式：时间：2024年4月17日至2024年4月28日，每天上午8：30至11：30，下午14：30至16：30（北京时间，法定节假日除外）地点（网址）：浙江进步项目管理有限公司（柯城区弈谷文体城17栋803室）；获取方式：到浙江进步项目管理有限公司（柯城区弈谷文体城17栋803室）获取或通过电话联系代理机构报名后获取（报名资料发送至357536803@qq.com邮箱），联系人：姚女士，0570-3355001.获取采购文件需携带以下资料：1、营业执照副本（复印件加盖公章，原件核验后当场退回）；2、法人授权委托书或法人证明文件（授权书上须明确授权代表姓名、采购项目名称、项目编号、联系电话、传真）原件；3、报名人有效身份证件原件及复印件，原件核验后当场退回。文件工本费：500元/份，售后不退。七、磋商响应文件递交截止时间：2024年4月28日9：30:00八、磋商响应地点：衢州市柯城区弈谷文体城二区17幢803室会议室。九、开标时间：2024年4月28日9时30分（北京时间）开标地点：衢州市柯城区弈谷文体城二区17幢803室会议室十、其他：1、质疑和投诉：供应商如认为招标文件、采购过程和中标结果使自身的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑；供应商对采购代理机构的质疑答复不满意或者采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级监管部门投诉。2、企业信用融资:省财政厅、浙江银监局、省金融办制定了《浙江省政府采购支持中小企业信用融资试点办法》浙财采监[2012]13号)，所称的政府采购信用融资，是指银行业金融机构(以下简称银行)以政府采购诚信考核和信用审查为基础，凭借政府采购合同，按优于一般中小企业的贷款利率直接向申请贷款的投标人发放贷款的一种融资方式。投标人可登陆浙江政府采购((tp:/wwwzizfcggov.cn)的中小企业信用融资栏目了解相关信息。供应商可以通过浙江政府采购网(https://zfcg.czt.zj.gov.cn/)首页的“浙江政采贷”模块进入申请，还可以通过政府采购云平台(https://www.zcygov.cn/)首页的“金融服务”模块进入申请。3、其他事项：（1）.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济通知》（浙财采监（2022）8号），已分别于2022年1月29日和2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。（2）.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表；鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。4、本项目公告发布于浙江政府采购网。十一、业务咨询衢州市柯城区府山强社惠民有限责任公司联系人：李先生采购代理机构名称：浙江进步项目管理有限公司项目联系人：小樊联系电话：0570-3355001地点：柯城区弈谷文体城17栋803室。衢州市柯城区府山强社惠民有限责任公司浙江进步项目管理有限公司2024年4月16日采购内容及要求一、采购项目概况柯城区坊门街市集第三方管理单位服务外包，具体包括摊位服务124个，人员7人等。具体内容如下：二、采购标的及服务要求1、柯城区坊门街市集第三方管理单位服务外包采用公开招标的采购方式来确定第三方管理服务单位，采购服务内容为柯城区坊门街夜市的管理服务，主要是市场内124个摊位、商铺的管理（含租金收取）、周边公共区域的保洁、区域内的设施维护等，服务人员须配备管理、保洁、维修人员不得少于7人。经估算项目预算金额48万元，详见：市场配备7名（其中总负责人1人，保洁2人，清运1人，保安2人，现场管理人员1人），总负责人和现场管理需提供缴纳社保证明，总费用44万元/年（包含人员工资、福利、社保、服装、工具、车辆租赁等）；管理范围内维修费1.5万元/年；税金2.5万元/年。根据《政府购买服务管理办法》规定的“政府购买服务合同履行期限一般不超过1年；在预算保障的前提下，对于购买内容相对固定、连续性强、经费来源稳定、价格变化幅度小的政府购买服务项目，可以签订履行期限不超过1年的政府购买服务合同。”为此建议采购服务期限：自合同签订之日起12个月，故本项目采购总预算48万元。2.市场内摊位、商铺租金目标总收入97万元，如摊位、营业房的租金总收入超出97万元，超出部分的60%由服务外包单位上交衢州市柯城区府山强社惠民有限责任公司，超出部分的40%奖励给服务外包单位；如摊位、营业房的租金总收入未达到发包人市场评估价的，则在承包人的项目合同内扣除相应的差额。3.履约保证金和质量保证金：（1）.本项目合同期限为12个月（从合同签订之日起），中标人在签订合同时需向招标人提交1%的合同履约保证金，在合同期内，如因承包人原因造成招标人财产损失的或承包人没有按要求履行合同的，招标人有权酌情扣去履约保证金；保证金在合同期满后三十天内退还（不计息）。（2）.履约保证金可以网上银行转账、电汇、支票、银行汇票或银行、保险公司出具的保函等形式交纳。履约保证金和质量保证金的建议：根余财采（2022）1号和浙财采监（2022）3号文件精神，履约保证金的缴纳比例不超过合同金额的1%（浙江省人民政府关于印发浙江省贯彻落实国务院扎实稳住经济一览子政策措施实施方案的通知），政府采购服务和货物项目不得收取质量保证金（详见附件区财政局转发的浙财采监（2022）3号文件--第二款政策措施--第二条）。根椐区财政局转发的采监（2019）10号文件精神，建议根椐本项目服务内容和服务要求制定考核办法，对第三方服务单位履行政府采购合同情况及结果进行验收。4.每个摊位租金收取不得超过3.6万元/年。5.开业60天内，营业率不得低于50%（即：摊位出租62个以上），摊位类型占比：百货类摊位10%、公益性摊位10%、娱乐摊位20%、轻餐饮（无油烟）摊位30%、小吃类摊位30%。6、摊位摆放需按照采购人提供的摊位平面图设置。
投标 / 标书制作要点（原创）
本集第三方管理单位服务外包涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
