重庆市安置房产权证代办服务 破产业务服务 安置房招标公告（重庆市渝北区征地事务中心2024）
关于为【安置房产权证代办服务项目】 公开选取【商务服务】机构的公告
我单位在重庆市网上中介超市公开选取商务服务中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目名称
安置房产权证代办服务项目
采购人
重庆市渝北区征地事务中心
投资审批项目
否
工程建设项目规模
投资额（490,000.00元）
是否破产业务服务项目采购
否
所需中介服务事项
所需服务类型
商务服务
服务内容
环湖雅居B区D组团及C组团20号楼、阳光雅居、茨竹、大湾等安置房项目产权证含幢证和分证（约3500套或幢）代办服务，详见采购需求书。
中介机构要求
以采购公告为准
其他要求说明
无
服务时限说明
资料收集完成达到办证条件后30个工作日内完成所有工作。
服务金额
￥0元至￥140.0元
金额说明
本项目最高限价140元/套（幢），结算价为实际完成数量×中标单价，总费用不得超过49万元。
选取方式
择优+竞价
需规避机构
规避原因
选取时间
2024-04-22 09:00:00 （选取时间到达后不接受报名，建议中介机构至少在选取开始半小时前完成报名。）
采购人业务咨询电话
重庆市渝北区征地事务中心（023-67814545）
采购需求书下载
安置房产权证代办服务项目采购需求书.pdf
2024-04-17
安置房产权证代办服务项目采购需求书一、项目概况（一）项目名称：安置房产权证代办服务（二）采购人：重庆市渝北区征地事务中心（三）项目实施地：重庆市渝北区二、中介服务（工作）内容、标准、限价及时限（一）服务（工作）内容及工作量本次服务内容为：重庆市渝北区征地事务中心环湖雅居B区D组团及C组团20号楼、阳光雅居、茨竹、大湾等安置房项目产权证（含幢证和分证，以套或幢计算，下同）代办服务，拟办理产权证约3500套（幢）。其中：1、代办幢证内容主要包括：（1）填写申请表格；（2）开具相关证明；（3）代办落地测绘；（4）联系国土部门现场核实；（5）资料收集及交件；（6）办理土地幢证和制证；（7）代办勘测院建盘；第1页共13页（8）房屋初始登记交件和审查；（9）房屋幢证办理和制证；（10）代办税费银行缴费和开票；（11）其它办证相关事务。2、代办分证内容主要包括：（1）填写申请表格；（2）现场复印收取办证资料；（3）办证人员资格及资料预审；（4）现场办理签字；（5）办证资料签章；（6）绘制产权图纸；（7）录入产权登记信息；（8）产权资料收集编册和交件；（9）办件审查和登记；（10）产权证制证；（11）代办物业专项维修资金缴费和开票；（12）代办税费银行缴费和开票；（13）办税信息录入、导入和出票；（14）产权证发放；（15）其它办证相关事务。第2页共13页（二）采购限价代办费最高限价140元/套（幢），总费用不得超过49万元。本次报价包含但不限于为实施完成本工作所需的服务费、利润、税费等所有包干费用，因成交中介机构自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人不再补偿。（三）结算方式结算价为实际完成数量×中标单价。若结算价超过49万元，以49万元结算。三、资质要求经营范围包括但不限于：房地产经纪服务、代办房屋产权过户手续、不动产登记代理服务等。四、报名截止时间报名截止时间：以网上中介服务超市中系统显示的时间为准。五、响应资料要求注：上述资料在线下资格审核阶段需提交原件备查，若发现资料弄虚作假，将取消其中选资格。注：上述资料在线下资格审核阶段需提交原件备查，若发现资料弄虚作假，将取消其中选资格。注：上述资料在线下资格审核阶段需提交原件备查，若发现资料弄虚作假，将取消其中选资格。3业绩提供近3年类似项目产权证代办服务（含幢证和分证）合同扫描件。2服务方案提供完整、合理、与项目可行的方案。1基本情况需提供包括但不限于：营业执照、企业机构代码等原件扫描件。序号类别内容第3页共13页六、选取方式选取方式：择优+竞价中介机构于报名时提交响应方案和一次性报价，采购人在报名截止时间后，对报名中介机构的全部响应方案作综合比较，在资格性和符合性都满足的中介机构中选定3家，进入系统自动选取最低报价确定中选人。七、合同签订及付款方式（一）签订合同选取结果公示，1个工作日内发出《成交通知书》。资格检查合格，并在《成交通知书》发出之日起3个工作日内，签订中介服务合同。（二）付款方式签订合同后，按完成的工作量进行据实支付。采购人付款前，中标单位应提供相应金额的正式有效发票，中标单位未提供发票的，采购人有权拒绝付款。八、履约完成登记及服务评价（一）履约完成登记中选机构在服务时限内完成履约服务，采购人在收到服务结果并确定为合格的服务成果后2个工作日内，在网上中介超市进行履约完成登记。第4页共13页（二）服务评价采购人在履约完成登记后，及时对服务项目服务质量、服务时效、服务态度、服务收费和服务规范等方面进行满意度评价。九、违约责任（一）经查实，若中选的中介服务机构未满足公告全部报名条件或者存在应当回避情形的，采购人将向项目行业主管部门举报，《成交通知书》无效，并按有关规定对当事中介服务机构进行处理。（二）中选中介服务机构无故放弃中选结果或无正当理由不按时与采购人签订合同的，按有关规定进行处理。（三）中选中介服务机构无正当理由不按合同要求的服务时间完成服务的，按有关规定进行处理。（四）因采购人原因造成服务质量未达到合同约定标准的，由采购人承担由此增加的费用和（或）延误的工期的责任。（五）因中选中介服务机构原因造成服务质量未达到合同约定标准的，采购人有权要求返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由中选机构承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并按有关规定对中选机构进行处理。（六）有其他违约行为，按相关法律法规规定及约定处理。十、争议解决方式第5页共13页（一）发生网上交易系统软、硬件故障，通信网络故障、电力中断、网络入侵等不可抗力因素，造成公开选取活动不能正常开展的，应及时告知采购人和中介服务机构，待影响消除后由采购人重新组织公开选取活动。（二）因中介服务机构使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵及其软、硬件出现故障或遗忘、泄露相关密码等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由中介服务机构自行承担，交易活动不中止。（三）采购合同中如有未尽事宜，双方协商一致后可以签订补充合同，但补充合同不得与相关法律法规和重庆市网上中介服务超市相关管理制度相抵触。（四）采购人应及时处置服务交易过程中的争议，必要时商请区交易中心协助解决。（五）服务交易及合同履行中出现的纠纷，双方应协商解决。协商不成的，通过诉讼的方式解决。十一、其他要求（一）文件必须上传：中介机构按采购文件中《响应文件格式》制作、逐页加盖投标人公章后扫描上传。若内容缺失、要求签字页未签字、未逐页盖章视为无效响应。（二）响应文件中不能体现报价，否则视为无效响应。第6页共13页（三）本项目不接受联合体投标，中标后不得转包或分包。（四）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。北区征重庆市山区地事务中心20年4月西第7页共13页附件1：投标函项目名称：致重庆市渝北区征地事务中心（投标人名称）就参加本次投标有关事项郑重声明如下：一、我方完全理解并接受该项目采购文件所有要求。二、我方提交的所有投标文件、资料都是准确和真实的，如有虚假或隐满，我方愿意承担一切法律责任。三、我方承诺按照采购文件要求，提供项目的技术服务。四、我方按采购文件要求提交的投标文件为：响应文件电子文档1份。五、我方承诺：本次投标的投标有效期为90天。六、我方投标报价为闭口价。即在投标有效期和合同有效期内，该报价固定不变。七、如果我方中标，我方将履行采购文件中规定的各项要求以及我方投标文件的各项承诺，按《政府采购法》、《中华人民共和国民法典》及合同约定条款承担我方责任。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。若无不可抗力原因拒绝签订合同的，采购人有权向相关部门投诉并要求处罚。八、我方未为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。九、我方理解，最低报价不是中标的唯一条件。（投标人公章）年月日第8页共13页附件2:法定代表人身份证明书（格式）项目名称：致重庆市渝北区征地事务中心：（法定代表人姓名）在（投标人名称）任（职务名称）职务，是（投标人名称）的法定代表人。特此证明。（投标人公章）年月日法定代表人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXX@XXXXX（若授权他人办理并签署投标文件的可不填写）（附：法定代表人身份证正反面复印件）第9页共13页附件3:法定代表人授权委托书（格式）项目名称：致重庆市渝北区征地事务中心：（投标人法定代表人名称）是（投标人名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的投标、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人的签字负全部责任。在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。被授权人：投标人法定代表人：（签字或盖章）（签字或盖章）（附：被授权人身份证正反面复印件）（投标人公章）年月日被授权人电话：XXXXXX电子邮箱：XXXXX@XXXXX（若法定代表人办理并签署投标文件的可不填写）注：若为法定代表人办理并签署投标文件的，不提供此文件。第10页共13页附件4：书面声明项目名称：致重庆市渝北区征地事务中心：（投标人名称）郑重声明，我公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，依法缴纳税收和社会保障金，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录，符合《政府采购法》规定的供应商基本资格条件，在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料；我公司还同时声明未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中，并随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，符合《政府采购法》规定的投标人资格条件。我方对以上声明负全部法律责任。特此声明。（投标人公章）年月日第1页共13页附件5：产权代办风险责任承诺书重庆市渝北区征地事务中心中心：我方自愿按照双方协议约定事项负责贵单位环湖雅居B区D组团及C组团20号楼、阳光雅居、茨竹、大湾等安置房项目产权证代办事务，并承诺严格按照有关法律法规、行政规章和办事规程的规定办理产权证，按约定时间完成相关办理事项，承担因任何过失、违规办理等产生的风险和经济、法律责任。特此承诺承诺人：时间：年月日第12页共13页附件6：环湖雅居B区D组团及C组团20号楼阳光雅居、茨竹、大湾等安置房产权证代办服务方案格式自拟，但内容包括：熟悉政策、方便群众、办证高效、控制风险、业绩优秀等。注：投标机构应根据招标文件要求，结合自身实际拟定，说明相关情况。第13页共13页
投标 / 标书制作要点（原创）
本安置房产权证代办服务 破产业务服务 安置房涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
