全过程招标代理招标公告（杭州良渚文化城集团有限公司2024）
良渚建筑业总部项目全过程招标代理交易公告
良渚建筑业总部项目全过程招标代理招标公告
兹有杭州良渚文化城集团有限公司的良渚建筑业总部项目全过程招标代理进行公开招标。有关事宜公告如下：
一、工程情况
1、项目名称：良渚建筑业总部项目全过程招标代理
2、招标编号： Y3301100000012700002
3、建设地点：位于余杭区良渚新城
4、招标工作内容：招标代理服务内容为本工程实施过程中的所有招标代理服务。代理期限：按项目进度要求。
二、合格投标人的资格要求：
1、在杭州市余杭区建设工程招标造价服务中心办理信息录入手续的企业；
2、本项目不接受联合体投标；
三、报名与领取招标文件时间及地点：
1、报名时间：2024年4月18日至2024年4月22日（双休日及法定节假日除外）上午：9：30-11：30；下午：13：30-16：30
2、报名形式：本项目采用现场报名。
3、报名地点：浙江宏诚工程咨询管理有限公司（杭州市余杭区莫干山路1418-78号红萌大厦9楼）
招标文件网上自行下载，本招标公告（招标文件下载）在以下网站公开发布：
余杭小额交易 http://www.yuhang.gov.cn/col/col1229373441/index.html
投标报名时应提供以下资料（均须加盖公章）：（1）企业法人营业执照副本复印件加盖公章；(2）余杭区代理机构情况信息录入表复印件加盖公章；（3）法定代表人授权委托书原件；(4）授权代表有效身份证件原件及复印件加盖公章；
注：资格审查资料未提供或提供不全或不通过的投标均无效。
四、开标时间及地点：
1、开标时间：2024年4月28日14时00分。
2、投标截止时间即开标时间：各投标人应在开标时间前现场递交相关资料及投标文件，逾期不予受理。
3、开标地点：杭州市余杭区良渚街道通运街376号（良渚新城管委会）1楼开标室。
五、投标保证金：本项目无需投标保证金，与企业诚信挂钩。
六、评标办法：本工程采用综合评分法。
七、招标人：杭州良渚文化城集团有限公司
联系人：冯顺飞 联系电话：89013302
八、招标代理机构：浙江宏诚工程咨询管理有限公司
联系人：余华斌 联系电话：13615814944
杭州良渚文化城集团有限公司
2024年4月18日
公告.pdf良渚建筑业总部项目全过程招标代理(招标文件).zip
良渚建筑业总部项目全过程招标代理招标公告兹有杭州良渚文化城集团有限公司的良渚建筑业总部项目全过程招标代理进行公开招标。有关事宜公告如下：一、工程情况1、项目名称：良渚建筑业总部项目全过程招标代理2、招标编号：Y33011000000127000023、建设地点：位于余杭区良渚新城4、招标工作内容：招标代理服务内容为本工程实施过程中的所有招标代理服务。代理期限：按项目进度要求。二、合格投标人的资格要求：1、在杭州市余杭区建设工程招标造价服务中心办理信息录入手续的企业；2、本项目不接受联合体投标；三、报名与领取招标文件时间及地点：1、报名时间：2024年4月18日至2024年4月22日（双休日及法定节假日除外）上午：9：30-11：30；下午：13：30-16：302、报名形式：本项目采用现场报名。3、报名地点：浙江宏诚工程咨询管理有限公司（杭州市余杭区莫干山路1418-78号红萌大厦9楼）招标文件网上自行下载，本招标公告（招标文件下载）在以下网站公开发布：余杭小额交易http://www.yuhang.gov.cn/col/col1229373441/index.html投标报名时应提供以下资料（均须加盖公章）：（1）企业法人营业执照副本复印件加盖公章；(2）余杭区代理机构情况信息录入表复印件加盖公章；（3）法定代表人授权委托书原件；(4）授权代表有效身份证件原件及复印件加盖公章；注：资格审查资料未提供或提供不全或不通过的投标均无效。四、开标时间及地点：1、开标时间：2024年4月28日14时00分。2、投标截止时间即开标时间：各投标人应在开标时间前现场递交相关资料及投标文件，逾期不予受理。3、开标地点：杭州市余杭区良渚街道通运街376号（良渚新城管委会）1楼开标室。五、投标保证金：本项目无需投标保证金，与企业诚信挂钩。六、评标办法：本工程采用综合评分法。七、招标人：杭州良渚文化城集团有限公司联系人：冯顺飞联系电话：89013302八、招标代理机构：浙江宏诚工程咨询管理有限公司联系人：余华斌联系电话：13615814944杭州良渚文化城集团有限公司2024年4月18日良渚建筑业总部项目全过程招标代理（项目编号：Y3301100000012700002）招标文件招标人：杭州良渚文化城集团有限公司代理机构：浙江宏诚工程咨询管理有限公司2024年4月18日目录第一部分投标须知前附表3第二部分投标须知5第三部分评标办法8第四部分投标文件格式12第五部分投标文件格式19投标人注意一、投标人如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义条款或是歧视性、排他性等不公正条款或存在违法违规内容时，为招标文件的修改留出充足时间，请在2024年4月23日16时00分前向招标人提交询问或递交质疑书。逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。投标人不得通过非正当途径、更不得通过非正当手段获取法律法规规定评标委员会（包括其他相关人员）应当保密的相关内容。即便由此获得资料（提供来源并经查实的例外）并作为向招标人或监督管理部门提出异（质）疑或投诉或法院起诉的理由，均属于非法索取的依据。二、投标人在制作投标前务必仔细阅读前附表及评标程序、被拒绝投标、无效投标、废标等条款及有关表格样张。三、如遇开标截止时间推迟、招标需求变动等，招标人将会及时书面通知各个投标人。注：本项目原则上实行投标文件“即交即走”，将投标文件交予招标人（招标代理）后立即离场，本项目取消开评标过程中现场公布排名环节，投标人的排名可电话咨询代理公司；完成相关工作后即刻离场，投标人可用钉钉直播的方式观看现场开标，钉钉直播的二维码在投标单位递交投标文件时现场获取。第一部分投标须知前附表序号项 目内 容1项目名称良渚建筑业总部项目全过程招标代理2工程概况东至莫干山路西侧绿带、西至十三号支路、南至金家渡北路、北至D01-R21/R22-05地块，总用地面积49337平方米，容积率2.0，总建筑面积 145000㎡配建社会停车位 150个。投资估算80000万元，建安估算70000万元。3投标人资格要求1、在杭州市余杭区建设工程招标造价服务中心办理信息录入手续的企业；2、本项目不接受联合体投标；4招标方式公开招标5招标答疑投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性或者其他违法内容的，应当于2024年4月23日16：00之前将要求答疑的问题以书面形式送到招标人办公室。截止期后的疑问将不予受理、答复。答疑回复内容是招标文件的组成部分，并将以书面形式送达所有已报名的投标人。6招标文件的修改本次招标采用资格预审，投标人如认为招标公告信息、招标文件使自身的合法权益受到损害的，应于2024年4月23日16:00前以书面形式向招标人提出质疑，否则，招标人可不予接受。招标文件的修改将以书面形式送达所有已报名的投标人。招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有同等约束作用。7投标保证金本项目无需投标保证金，与企业诚信挂钩 8投标文件份数正本一份，副本四份9评标办法综合评分法10投标文件递交地点杭州市余杭区良渚街道通运街376号良渚新城管委会1楼开标室11投标截止时间2024年4月28日14时00分止（截止时间以后收到的投标文件当场退还）12开标时间和地点时间：2024年4月28日14时00分地点：杭州市余杭区良渚街道通运街376号良渚新城管委会1楼开标室13投标有效期投标截止日起60天内有效1.第二部分投标须知1、投标费用投标人应承担其参加投标所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。2、投标文件的语言及计量单位2.1投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用简体中文。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。投标人提交的支持文件和印刷的文献可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译文本，在解释投标文件时以中文翻译文本为准。2.2除招标文件另有规定外，投标文件所使用的计量单位，均须采用中华人民共和国法定计量单位，否则视同未响应。3、投标文件的组成3.1商务文件部分3.1.1投标函（详见投标文件格式1）3.1.2法定代表人授权委托书（附法定代表人及授权委托人的身份证复印件）（详见投标文件格式2）3.1.3招标代理服务承诺（详见投标文件格式3）3.1.4投标人视情况提供的其他材料3.2资信技术文件部分投标文件的资信技术部分是证明投标人有资格参加投标、有能力提供招标代理服务和中标后有能力履行协议的文件，这些文件应能满足招标要求，包括但不限于下列文件。3.2.1评分响应表（详见投标文件格式7）3.2.2履约承诺书（详见投标文件格式4）3.2.3企业法人营业执照副本复印件，分支机构营业执照复印件3.2.4拟投入本项目的招标代理人员基本情况表（详见投标文件格式5）3.2.5招标代理业绩汇总表（详见投标文件格式6）3.2.6质量管理体系证书3.2.7服务能力3.2.8代理工作实施细则（投标人自行拟定）3.2.9招标代理质量保证措施（投标人自行拟定）3.2.10投标人视情节提供的其他材料4、投标文件的密封与标志投标人应按本招标文件规定,编制商务文件和资信技术文件各正本一份，副本四份，将投标文件的商务文件密封在投标文件密封袋里，将投标文件的技术资信文件密封在另一投标文件密封袋里；在投标文件的密封袋上清楚标明“商务文件”或“资信技术文件”；同时在投标文件上均应清楚标明“正本”或“副本”；投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。在密封袋上注明下列识别标志：项目名称：投标人名称：“在年月日时分之前不得启封”的字样，并根据本须知前附表的规定填入开标日期和时间。5、投标无效的认定投标文件有下列情况之一者将视为无效：1）逾期送达的或者未送达指定地点的；2）未按招标文件要求密封的或者投标文件份数不符合招标文件要求的；3）投标方未按招标文件要求准时参加开标会议的；4）投标方未能提供合格的投标文件的；5）与招标文件有重大偏离的投标文件；6）投标文件未提供有效授权；7）未实质性响应招标文件要求或者投标文件有招标方不能接受的附加条件的；8）不能满足招标文件规定的资格条件的;9）投标人未按照招标文件的要求交纳投标保证金的；10）不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求的。6、开标6.1招标人将于前附表规定的时间地点组织开标，各投标人法定代表人或授权委托人应准时参加，携带本人二代身份证，非法定代表人须携带授权委托书，并在投标文件中按要求提供授权委托书，否则作无效标处理。7、评标7.1本次评标采用综合评分法，详见招标文件第三部分“评标办法”。7.2评标委员会依据评标标准和方法进行评审和比较，向招标人提交评标报告。8、中标人的确定8.1评标小组在认真分析投标文件的基础上，遵循公开、公平、公正、合理、科学的原则，向招标人提出书面评标报告，根据各投标人最终得分的高低进行排序并推荐中标候选人。8.2中标人确定后，中标结果将在发布招标公告的同一媒体上公告。8.3投标人对中标公告有异议的，以书面形式向招标人提出质疑，但需对质疑内容的真实性承担责任。9、其他约定9.1中标候选人确定后向中标候选人发出中标通知书，中标通知书将成为合同的组成部分。9.2不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因的任何解释。9.3中标人不得转让代理，一经发现立即终止合同。9.4招标代理服务内容为中标之日起本工程实施过程中的全过程招标代理服务，以《关于规范余杭区政府投资项目中介服务付费限额标准的通知》（余财政【2018】24号）为依据采用费率报价，招标代理服务费不足5000元，以5000元计取，工程量清单编制复核及投标控制价编制费不足1000元，按1000元计取，本项目全过程代理服务费（含招标代理、政府采购工作及清单预算编制服务、专家评审等所有费用），全过程代理服务费总额不得超过90万元，超过90万元按90万元计。9.5、中标单位需以总公司名义与建设单位签订书面合同，否则视为放弃中标。招标代理招标文件评标办法根据《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，结合本项目的实际情况，按照公平、公正、科学、择优的原则，制定本评标办法。1.1.一、总则评标工作必须遵循公平、公正的竞争原则。评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。1.2.二、评标组织评标委员会依法组成由5人(含)以上单数的人员组成的评标委员会，负责对投标文件进行审查、质询、评审和比较等。1.3.三、评标纪律1．评标是招标工作的重要环节，评标工作在评标委员会内独立进行。评标委员会将按照评标原则的要求，公正、平等地对待所有投标人。2．所有评标人员应忠于职守、廉洁自律、秉公办事、不徇私情。3．评标人员不得接受或参加投标人或与投标有关的单位、组织或个人的有碍公务的宴请、娱乐活动等，不得以任何形式弄虚作假。4．评标期间，评标人员不得随意出入评标地点、与外界通讯、会客等。5．在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人、代理招标人及评标委员会其他成员施加影响的任何行为，都将导致被取消投标资格。6．为保证评标的公正性，在评标过程中，评标委员会成员不得与投标人或与中标结果有利害关系的人进行私下接触。在评标工作结束后，凡与评标情况有接触的任何人，不得将评标情况扩散出评标委员会以外。7．评标过程中当发表结论性意见时，先听取专家评委意见，招标人代表随后发表意见。8．评标结束后，各评标人员应将全部资料整理上交招标人，严禁将评标过程中的任何资料带出评标现场向投标人或其他单位提供。9．在中标结果公布前应对评标委员会成员名单予以保密。10．评标委员会对各投标人的商业秘密予以保密。11．评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。12．在整个评标过程中，投标人企图影响招标结果的任何活动，可能导致其投标失败。如有违法行为，将依法追究其法律责任。13.招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。14.与评标有关的工作人员不得接受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守、影响评标程序正常进行。1.4.四、评标程序1.评标会议由招标人代表主持。2.招标人代表宣布评标会议注意事项。3.采用推举方式或由招标人确定评标组长。4.由评标委员会根据评标办法进行评审。1.5.五、评分细则1.本次评标采用综合评分法，满分为100分。开标顺序为先开资信技术标，在资信技术标完成计分后，再开商务标，资信技术标得分不予公布。2.评标委员会根据评分细则独立进行资信技术标打分，并记录在资信技术标评分表中，最终得分为评标组成员有效评分的平均值（分数保留二位小数，第三位四舍五入）。3.推荐中标候选人。本次招标将根据各投标人的投标文件，由评标委员会综合评分后，根据综合得分高低顺序排列，推荐1名中标候选人。若得分排名出现相同时，由资信技术分排名在前的投标人为中标候选人，如资信技术分相同，抽签确定中标候选人排序，先由招标人按投标文件送达顺序抽顺序号和对应球号，再由招标人抽中签号。评分项目（各项所得分数之和不得超过该项的总分值）投标报价（满分40分） 本项目招标代理服务费采用费率报价，以《关于规范余杭区政府投资项目中介服务付费限额标准的通知》（余财政【2018】24号）为依据，以收费标准的60%（风险控制价）-70%（最高限价）作为投标报价区间，超出报价区间的报价无效，以所有有效标报价的二次平均值作为评标基准价（保留到0.00%，四舍五入）：算术平均值=不高于最高限价且不低于风险控制价的投标报价总和÷不高于最高限价且不低于风险控制价的投标报价个数（保留到0.00%，四舍五入），二次算术平均值=不高于算术平均值且不低于风险控制价的投标报价总和÷不高于算术平均值且不低于风险控制价的投标报价个数（保留到0.00%，四舍五入）。投标报价等于评标基准价得满分40分，每高于评标基准价1%（差值）扣2分，每低于评标基准价1%（差值）扣1分，最多扣40分，（报价得分精确到小数点后二位，第三位四舍五入）。计算公式为：如低于评标基准价：报价得分=40-（评标基准价-投标总报价）/评标基准价*1*100如高于评标基准价：报价得分=40-（投标总报价-评标基准价）/评标基准价*2*100履约评价4分2022年1月1日至今在良渚街道、良渚新城履约评价黄色预警扣1分，橙色预警扣2分，红色预警扣4分，尚未参加良渚街道、良渚新城履约评价或履约评价合格的得满分。(投标单位提供履约情况说明即可，无需提供证明材料，具体以开标当日良渚新城小额交易中心提供的履约评价文件为准)招标代理人员数量10分 拟投入本项目具有注册造价工程师（不含二级注册造价工程师）5人及以上的得8分，少于5人不得分，每增加一人加1分，最多加2分。本项最多得10分。（本项目最低要求配备5名注册建设工程造价工程师）（提供注册证书复印件加盖公章，否则不得分。注：参加资格验证或延续注册的造价师的，可以不提供造价师注册证书复印件，但须提供建设行业主管部门的证明原件。）另需提供至少6个月（2023年10月-2024年3月）及以上的社保证明复印件加盖公章（其中事业单位可提供其人事部门的相关证明原件）单位代理业绩16分2019年1月1日至今，每完成一个工程建安费55000万元及以上房建建筑类招标代理业务的得4分，最多得16分。（时间以合同签订或中标通知书时间为准，在投标文件中提供中标通知书和合同复印件，中标价以中标通知书和合同复印件的价格为准，否则不得分）。上述提供的证明材料不能体现评分因素的，另须提供初步设计批复或经业主盖章证明业绩内容的原件。项目负责人（满分6分）1、拟派的项目负责人具有住建部颁发的注册造价工程师的得2分，具有高级工程师及以上职称的得2分；最多得4分。2、拟派的项目负责人以项目负责人身份完成过一个中标金额55000万元及以上的房建建筑类施工招标代理业绩的得2分；最多得2分。（在投标文件中提供招标代理合同（委托书）和经建设行政主管部门备案盖章的建设工程中标通知书复印件加盖公章，否则不得分），中标通知书未显示建设行政主管部门备案的还须提供建设工程招标投标备案表的复印件加盖公章。上述提供的证明材料不能体现评分因素的，另须提供经业主盖章证明业绩内容的原件或项目初步设计批复复印件）。企业荣誉4分1.投标人获得工程造价咨询企业动态信用能力AAAA及以上的得2分，获得工程造价咨询企业动态信用能力AAA及以下的得1.8分。（提供发布招标信息后在浙江造价网http://www.zjzj.net上企业基本信息网页打印件进行证明，并在投标文件中提供网页打印的复印件或扫描打印件，否则不得分）。2.投标人获得关于发布《2024年2月份余杭区招标代理企业诚信评价结果通报》的通知中，1-10名得2分，11-20名得1.8分，20-30名得1.5分，其余得1分。（提供关于发布《2024年2月份余杭区招标代理企业诚信评价结果通报》的通知的复制件加盖，否则不得分）。招标代理工作程序及时间安排5分招标代理工作程序及时间安排是否科学合理、满足工程需要。评标专家横向比较给予2-5分。缺项不得分。（保留一位小数）招标次数及标段划分、工程造价控制等方面的建议5分对本项目招标次数、工程造价控制等方面的建议是否科学、合理。评标专家横向比较给予2-5分。缺项不得分。（保留一位小数）招标代理质量保证措施和手段5分招标代理质量保证措施和手段是否科学可行。评标专家横向比较给予2-5分。缺项不得分。缺项不得分。（保留一位小数）防止串标、抬价、恶性竞标应对措施3分招标过程中防止投标人串标、抬价、恶性竞标的应对措施是否科学，可操作性情况。评标专家横向比较给予1-3分。缺项不得分。缺项不得分。（保留一位小数）招标代理人员工作守则及廉政措施2分招标代理人员工作守则及廉政措施、保密措施是否科学、合理。评标专家横向比较给予1-2分。缺项不得分。缺项不得分。（保留一位小数）一、有下列行为之一，经确认的为无效标。1、与业主、投标人串通招投标的；2、人员提供虚假材料骗取招投标代理业务的；3、超出代理权限进行招投标代理业务的；4、暗示参评人员，致使评标不能客观公正的；5、其它重大的违法违规行为。评标结束后，招标人可根据招投标实际需要对投标人的投标文件部分内容进行公示如发现投标人有弄虚作假行为的，将取消中标资格，同时列入黑名单，并作相应处罚。第四部分、投标文件格式附件1投标函致：（招标人）我方已全面阅读和研究了（项目名称）的招标文件，并经过澄清疑问，已充分理解并掌握了本工程招标的全部有关情况。1、我公司承诺在承接本次招标代理服务收费和招标代理清单及预算编制收费报价为：按《关于规范余杭区政府投资项目中介服务付费限额标准的通知》（余财政【2018】24号）收费标准的%计取。项目负责人：，投入招标代理人数：人。2.项目代理服务完成时间：严格按照招标文件要求。3、我们将按照招标文件的所有要求，提供优质的服务。我方完全知道下表中的业务量仅供投标报价使用，具体业务要以实际为准，放弃提出因业务量偏差而要求赔偿的权利。4、我方承诺，今后因政府政策变动，相关费率有所调整，我方仍按此报价单中的优惠折扣率给予招标人相应优惠。5、若我公司中标，我公司承诺在代理相关业务时，如我公司股东之一或我公司工作人员与施工投标单位有股份关联，我公司将予以说明，否则招标人有权对我公司采取终止合同的措施，上报有关监督部门，给予不良记录等惩罚处理。6、我方已详细阅读全部招标文件，包括修改文件（如果有的话），及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权利。7、本投标文件自投标截止之日起60日历天有效，全部条款内容对我方具有约束力。投标人(盖章)：法定代表人(或委托代理人)签字：日期：年月日附件2法定代表人授权委托书致：（招标人）我以（公司名称）法定代表人身份授权（姓名、身份证号）为我单位的全权代表，全权委托他签署“（项目名称）”的投标书及其他书面文件，负责参加开标、询标、商签合同及处理与此有关的其他事务，我单位均予承认。附：法人及被授权人的身份证复印件投标人(盖章)：授权人（签字）：被授权的代理人（签字）：日期：年月日附件3招标代理服务承诺书致：（招标人）我方承诺：一、有关本次投标：1．投标文件真实完整，完全反映我方的全部意图；2．如果我方中标，我方将遵守有关的法律法规政策和相关协议内容进行招标代理工作；3．我方承担相应的责任，履行相关义务。二、保证服务质量的措施及承诺(可以附件形式说明)：三、进度保证的措施及承诺(可以附件形式说明)：四、代理人员廉洁方面控制的措施及承诺(可以附件形式说明)：2投标人(盖章)：法定代表人(或委托代理人)签字：日期：年月日附件4履约承诺书本单位在良渚新城所有承接的工程类或服务类项目，均自愿接受《良渚新城交易项目合同主体履约评价管理办法（试行）》管理，并自愿接受所有条款内容，如发生黄、橙、红色预警情况，自愿接受办法中明确的履约违约金，同时也自愿按办法规定的要求在限期内放弃投标资格，不追究良渚新城任何法律责任。承诺单位：时间附件5拟投入本项目的招标代理人员基本情况表序号姓名年龄技术职称专职人员上岗证号备注1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 附：根据评标办法的相应内容进行证明并提供相应资料投标人：(盖章)时间：附件6招标代理业绩汇总表序号项目名称委托单位中标时间委托单位联系人及电话中标价委托单位评价意见页码备注1 2 3 4 5 6 7 附：根据评标办法的相应内容进行证明并提供相应资料。投标单位：(盖章)时间：附件7评分响应表项目名称：序号评审内容评分标准自评情况自评分页码1详见资信技术文件第几页-第几页2详见资信技术文件第几页-第几页 ......................注：投标单位根据评分细则进行填写投标人：(盖章）时间：第五部分、合同格式建设工程招标代理委托合同委托人：（甲方单位全称）（以下简称甲方）受托人：（乙方单位全称）（以下简称乙方）依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规，遵循公平、公正、平等、自愿和诚实信用的原则，双方就甲方建设工程招标代理事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：2.工程地址：余杭区良渚新城3.工程投资总额：项目总概算为**万元4、建筑面积：／5、工程规模：／6、其他：招标代理具体内容详见附件二、招标代理业务的范围1、委托代理招标内容〔有委托的在（）中打√，并说明具体内容〕（√）勘察，具体包括：信息发布、编制招标文件、专家评标、公示、招投标文件备案等。（√）设计，具体包括：信息发布、编制招标文件、专家评标、公示、招投标文件备案等。（√）施工（EPC），具体包括：信息发布、编制招标文件、专家评标、公示、招投标文件备案等。（√）监理，具体包括：信息发布、编制招标文件、专家评标、公示、招投标文件备案等。（√）设备，具体包括：信息发布、编制招标文件、专家评标、公示、招投标文件备案等。（）材料，具体包括：（√）其他：信息发布、编制招标文件、专家评标、公示、招投标文件备案等。2.委托代理范围内单项合同估算造价/三、代理业务的内容——代理事项：（双方应明确具体代理事项）1、拟订招标程序、招标计划及招标方案拟订招标方案；2、向招投标监督管理部门提出招标申请，办理与工程招标相关的有关手续，发布招标公告；3、编写工程信息，发布招标公告等事宜;4、协助招标人审查投标人资格；5、编制招标文件（包括资格预审文件）；6、编制实物工程量清单；7、编制参考价或标底；8、组织投标人踏勘现场和答疑，整理答疑纪要；9、组织开标、评标和定标；10、组建评标委员会，组织评审，撰写评标报告，提交招投标书面情况报告；11、协助工程合同的签订；12、与工程招标有关的其它事项。四、招标代理时限从本合同签订生效之日起至甲乙双方实际、全面履行合同义务后，本合同终止。五、甲方的权利1、有权参与招投标的有关活动，审查代理人编制的各种文件，并提出修正意见。2、有权要求代理人及时提供代理工作阶段性的进展情况。3、有权要求代理人更换不称职的人员或应回避的人员。4、有权确定代理人的具体代理事项。5、如甲方或建设行政主管部门发现代理人在代理活动中违反有关的法律、法规或建设程序并经确认，甲方有权要求代理人纠正，直至终止合同。六、甲方的义务1、提供招标工程所需的有关工程批准文件、施工图等有关资料；并对其完整性、准确性负责，使招标工作具备条件。2、协助招标过程中与有关管理部门的协调；尽可能向乙方提供便利条件，以保证招标工作顺利完成。3、主持对投标单位的资格预审及业绩考察；4、审核招标文件、答疑纪要等有关资料；5、参与招标活动全过程，包括主持开、评标活动；6、主持签约工作；7、依据合同和法律应履行的其他义务。七、乙方的权利1、有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及建设行政主管部门有关规定的人为干预。2、依据国家有关法律法规的规定，在授权范围内办理委托项目的招标工作。3、如甲方的某些条件和要求不符合现行的法律、法规或程序，乙方可以建议甲方进行修改。拒不修改的，乙方有权单方面终止履行合同。八、乙方的义务1、严格执行《中华人民共和国招标投标法》等相关规定，严格遵循公开、公平、公正的工作原则。遵守法律法规关于招标人的管理规定。2、对甲方提供资料仔细查阅，主动积极核对相关数据，对于明显的问题和甲方不正确的建议或指令，乙方发现后有书面告知义务，否则因此增加的费用及甲方损失由乙方承担。3、在委托授权范围内为甲方提供招标代理服务，不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方。4、在甲方的配合下认真制定招标工作的进度计划，认真完成各项代理事项。做好相关法律、法规及规章的解释工作，并向甲方提交代理报告。按合同规定的时限完成招标内容。5、对招标中各项计算数据、技术分析结论等的科学性、正确性负责。以法律法规政策为依据，坚持客观公正的原则，提供的工程量清单成果允许偏差值控制在±5%以内。6、根据代理业务的工作范围和内容，选择有足够经验的专职技术经济人员担任招标代理项目负责人，并向甲方该提交项目负责人的相关身份信息。7、依据委托合同维护招标人的合法权益，对代理事项内应当保密的内容保守秘密，不得泄露招标、评标、定标过程中及代理过程中应当保密的内容。合同终止后，未经甲方同意，乙方不得泄露于本合同工程相关的任何信息。8、接受招投标监督管理部门依法实施的监督管理。9、乙方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避。10、乙方不得采用行贿、给与其他利益或者诋毁他人等不正当手段进行竞争。11、乙方不得接受与本合同工程建设项目中委托招标范围之内的相关的投咨询业务。12、乙方为本合同提供技术服务的知识产权应属甲方专有。任何第三方如果提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用。13、依法应承担的其他义务。九、合同价款及支付办法1、委托招标代理费：本次招标代理收取委托代理费余财政〔2018〕24号收费标准%收取，以中标金额为收费基数，单次招标代理最低按5000元/次计取，清单预算编制费用最低按照1000元计取，计算公式详见附表。2、专家评审费元，由甲方/乙方支付。（专家费无需填写，代理以综合评分或者库内摇号方式中标的由乙方支付，直接委托方式中标的由甲方支付，标黄部分填写完删除）3、招标公告费、场租费/元，由乙方支付。4、招标文件及相关资料收取成本费/元，由乙方收取。5、施工图纸及相关资料押金/元，由乙方收取。6.本项目后期可能存在分标段（或分阶段）实施，招标代理服务费根据实际标段情况分别结算，结算基数按照每个标段的中标价，最低收费标准按5000元/个收取，但最终结算费用不超过**元整。（公开招标填写中标价，直接委托填写最高限价，标黄部分填写完删除）7、招标代理服务费支付方式：不涉及清单的项目提交咨询成果报告后支付100%，涉及清单的项目提交咨询成果报告后支付70%,剩余30%待项目项目完工后支付，如发生因代理单位漏项或者错算造成的工程变更,按本合同第十条第3点进行处罚,处罚金额在未支付的代理费中扣除。十、违约责任1、如乙方在完全履行本协议所规定的职责情况下，由于甲方原因导致失败，所发生的费用则由甲方承担。合同履行期限内，非乙方原因，甲方提前解除合同，甲方应视代理工作完成情况，给予乙方赔偿。2、由于乙方未履行本协议所规定的职责而导致招标失败，招标中所发生的一切费用由乙方承担。合同履行期限内，非甲方原因，乙方提前解除合同，乙方应向甲方支付本合同总价款20%的违约金，造成损失的，乙方应给予甲方赔偿。3、由于乙方原因出现漏项、漏量等代理质量问题：影响造价二次（含）以上的，每出现一次，扣除招标代理费用的5%作为违约金；造成的工程变更：施工合同价在500万元以下，工程单次变更绝对增减额在合同价10%（含）-20%之间，扣除招标代理费用的15%作为违约金并予以书面警告（履约评价）；工程单次变更绝对增减额超过合同价20%（含），扣除招标代理费用的30%作为违约金并予以书面警告（履约评价）。施工合同价在500万元以上，工程单次变更绝对增减额小于合同价10%且超过50万元，扣除招标代理费用的15%作为违约金并予以书面警告（履约评价）；工程单次变更绝对增减额超过合同价10%（含），扣除招标代理费用的30%作为违约金并予以书面警告（履约评价）。4.由于乙方原因导致工作延期：每延期一天，扣除招标代理费用的1%作为违约金，但不超过总代理费总费用的100%。（约定工作时间见下表）工作内容工作时间备注1招标文件编制2个工作日因主管部门原因滞后的，酌情考虑是否相应顺延。2招标文件核准2个工作日因主管部门原因滞后的，酌情考虑是否相应顺延。3招标控制价编制10个工作日因主管部门原因滞后的，酌情考虑是否相应顺延。4财政控制价审核15个工作日因主管部门原因滞后的，酌情考虑是否相应顺延。5.因不可抗力原因，致使一方不能履行合同，不承担违约责任，但应将情况尽快通知另一方，并应尽量减少由此发生的损失。十一、争议解决甲方、乙方如在合同履行中发生争议，应尽力协商解决或提交工程建设主管部门调解，协商、调解不成时，双方同意向余杭区人民法院起诉。12.本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决。13.本合同一式陆份，甲执肆份，乙执贰份，双方签字盖章之日起生效。14.补充条款**授权**全权代理招标代理服务费结算事宜。（如有分公司，标黄部分填写完删除）甲方：乙方：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮编：邮编：电话：电话：202年月日202年月日3
投标 / 标书制作要点（原创）
本全过程招标代理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
