山西出租办公楼及职工宿舍楼招标公告（山西明源兴煤炭运销有限公司2024）
山西明源兴煤炭运销有限公司出租办公楼及职工宿舍楼招标公告
（招标编号：JNC254-ZB-240411648/001、SXZB-2404893GZF048/001）
招标项目所在地区：山西省长治市襄垣县
一、招标条件
本招标项目山西明源兴煤炭运销有限公司出租办公楼及职工宿舍楼已由山西煤炭运销集团长治有限公司长聚通【2023】16次会议纪要批准，项目资金来自企业自筹，招标人为山西明源兴煤炭运销有限公司。项目已具备招标条件，现通过“晋能控股招标采购网”全流程电子招投标方式对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：山西明源兴煤炭运销有限公司办公楼及职工宿舍楼位于山西省长治市襄垣县太行路370号，始建于1992年，1994年投入使用，权利人为山西明源兴煤炭运销有限公司，面积共计3967.54平方米，其中办公楼为框架结构，使用面积3677.50平方米（共10层，地上8层地下2层），职工宿舍楼为砖混结构，使用面积290.04平方米（2幢：共2层125.40平方米；4幢：164.64平方米）。
办公楼配有一部电梯已停止使用，1-2层在过去几年中有对外出租，装修和房屋保护较好；3-5层明源兴公司自己使用至2022年初搬离，保养装修良好，无需修缮可直接对外出租；6-7层为酒店客房布局，部分房间带有独立卫生间，部分为公共卫生间；8层由于多年未出租且在顶层，层内明显有渗水痕迹。6-8层均常年闲置，且8层部分房屋需重新装修和修缮，才能进行正常使用。
职工宿舍楼，2幢和4幢：均为二层，均处于多年闲置状态，已断水断电多年；4幢所有房屋内均有墙皮脱落、发霉现象。
2.2 服务内容：山西明源兴公司办公楼及职工宿舍楼房使用权出租。
2.3 服务范围：办公大楼主体及院子和职工宿舍楼及院子的使用权，保证承租期间用房安全，不随意破坏房体承重结构和已有设施，不在租赁范围以外的地方堆放物品，设置障碍。
2.4 服务期限：10年。
2.5服务质量要求：达到出租方的要求。
三、投标人资格要求
3.1投标单位为能够独立承担民事责任的独立法人资格，具有良好的社会信誉和履行合同能力，不接受自然人投标；
3.2财务要求：投标单位应具备良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金和承担其他相关费用。投标单位需提供经会计事务所或审计机构审计的2023年度财务审计报告；
3.3投标人不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”或者经查询存在“严重失信”记录；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1招标文件获取
获取时间：2024-04-2417:30至2024-04-2917:30
获取方法：凡有意参加投标者，请于上述时间在“晋能控股招标采购网”（新平台）免费获取招标文件。
操作方法：
1）投标人进入“晋能控股招标采购网”（https://dzzb.jnkgjtdzzbgs.com:8663/）（新平台）并登录账号；
2）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】，找到本项目后，点击【立即参与】即可免费下载招标文件。
4.2 投标人注册
投标人首次使用平台须先进行用户注册，点击门户网站首页【注册】按钮，按平台提示依次填写相关信息并提交核验；经平台核验通过后即完成用户注册。
4.3 CA(数字证书)办理
投标人点击门户网站首页【帮助中心】-【CA办理】，查看具体办理流程。
CA用于投标文件的加密、解密及确认澄清等，没有办理CA，投标人将无法顺利参与投标、开标等，请投标人合理安排时间、提前办理CA。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024-05-21 9:00；逾期递交的或者未递交的投标文件，晋能控股招标采购网（新平台）不予受理。
递交方法：
1）绑定CA。登录账号，点击【系统管理】—【证书管理】—【CA绑定】，按提示进行操作；
2）递交投标文件。点击参与项目的【项目工作台】—【递交投标文件】进入投标文件递交页面，缴纳平台使用费后，按提示上传投标文件并提交。
递交地址：晋能控股招标采购网（新平台）。
投标人应使用“晋能控股招标采购网”（新平台）提供的投标文件编制客户端编制相应的电子投标文件，按招标文件要求在投标文件相应位置签章（电子章），并上传经加密的投标文件。
投标人可在新平台门户网站【帮助中心】→【工具下载】专栏下载投标文件编制客户端和CA驱动（客户端、CA驱动均与旧平台不通用，须重新下载安装）。
六、开标时间及地点
开标时间：2024-05-21 9:00
开标方式：通过“晋能控股招标采购网”（新平台）网上开标
七、其他公告内容
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、《晋能控股招标采购网》上发布。
八、监督部门
监督部门名称：晋控集团长治公司招标管理办公室
监督电话：0355-3159813
九、联系方式：
招标人：山西明源兴煤炭运销有限公司
地址：山西省长治市襄垣县太行路370号
联系人：李炎明
电话：15383657977
招标代理机构：山西省招标有限公司 地址：山西省太原市龙城大街97号龙城壹号商办楼A座六层 联系人：张敏、侯红梅 电话：0351-8267051、13834671913
接收异议联系人及电话：0351-8267051、0351-8267502
邮箱：sxzb-3@163.com
晋能控股招标采购平台客服电话：400-0352-866
工作时间：8:30-12:00,14:30-17:30（工作日）
招标代理机构项目负责人：侯红梅（签名）
招标人或其招标代理机构：山西省招标有限公司（签章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本出租办公楼及职工宿舍楼涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
