公共区域升级改造工程全过程造价及监理服务招标公告（江门市住房和城乡建设局2024）
关于为【惠泽园5-10幢室内公共区域升级改造工程全过程造价及监理服务】公开选取【工程监理，工程造价咨询】机构的公告
2024-04-29 09:00 ，在广东省网上中介服务超市为江门市住房和城乡建设局 公开选取工程监理，工程造价咨询中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目业主
江门市住房和城乡建设局
采购项目名称
惠泽园5-10幢室内公共区域升级改造工程全过程造价及监理服务
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
4407005536613192404250463
项目规模
投资额（￥1,339,450.00元）
所需服务
工程监理，工程造价咨询
服务内容
1、全过程造价咨询服务：对以上工程进行工程预算编制和结算审核及后续服务（具体以采购人的实际委托为准）。依据采购人提供的项目资料、设计图纸等出具预算书及工程量清单、结算报告书等。 2、监理服务：对以上建安工程开展全过程监理服务，包含但不限于工程现场质量监督、工程量变更核定和项目质量验收工作。 详见《工程全过程造价咨询及监理机构公开选取需求书》（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
中介机构要求
资质（资格）要求
资质（资格）要求说明
参加本次采购服务的公司需具备工程监理房屋建筑工程专业乙级（含）以上资质及工程造价咨询工作经验。
其他要求说明：
1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围； 2.供应商应当具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。 3.供应商应当是具有合法经营资格的法人或其他组织，提供有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照复印件。 4.供应商未被列入“信用中国”网站“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。
服务时限说明
自合同签订之日起90个自然日内完成全部施工内容，按相关建筑标准完成验收。
服务金额
￥60,274.75元至￥54,247.28元
金额说明
服务包干价
选取中介服务机构方式
方案择优选取
有无回避情况
否
截止报价时间
2024-04-28 17:30
选取中介时间
2024-04-29 09:00
业主单位咨询电话
江门市住房和城乡建设局 （登录后查看）
采购需求书下载
惠泽园5-10幢室内公共区域升级改造工程监理及造价服务采购需求书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
江门市公共资源交易中心 2024-04-25
工程全过程造价咨询及监理机构公开选取需求书项目名称：惠泽园5-10幢室内公共区域升级改造工程全过程造价及监理服务城乡旺房和家建筑公开选取单位：江门市住房和城后时间：2024年4月24日一、服务咨询机构资格（一）已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围；（二）参加本次采购服务的公司需具备工程监理房屋建筑工程专业乙级（含）以上资质及工程造价咨询工作经验。（三）供应商应当具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。（四）供应商应当是具有合法经营资格的法人或其他组织，提供有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照复印件。（五）供应商未被列入“信用中国”网站“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。二、公开选取服务项目概况（一）建安工程项目名称：惠泽园5-10幢室内公共区域升级改造工程。（二）建设单位：江门市住房和城乡建设局。（三）施工地点：江海区惠泽园（5-10幢）。（四）建安工程概况：开展惠泽园（5-10幢）室内公共区域升级改造，内容为：铲除电梯前室、走廊地面破损水泥砂浆层，在电梯前室重新铺设抛光砖和踢脚线，走廊重新铺设抛光砖；对墙身、天花进行整体修补后重新刷无机涂料；拆除残旧楼道灯改装照明+应急两用的人体感应灯528套；电梯增加石塑门套192套等（具体改造数量以实际测量及采购人要求为准）。（五）项目建安工程资金概算价为含税价人民币壹佰叁拾叁万玖仟肆佰伍拾元整（￥1,339,450.00元）（含税）。工程价款包括但不限于人工费、工程材料、机械设备、工程质量、工期、安全生产、文明施工、验收（合格或以上）、各项税费及合同实施过程中不可预见费用等。（六）项目建安工程期限：自合同签订之日起90个自然日内完成全部施工内容，按相关建筑标准完成验收。质保期2年（自验收合格之日起计）。三、公开选取项目范围及工作内容（一）服务类型：惠泽园5-10幢室内公共区域升级改造工程全过程造价咨询（包含项目预算编制和结算审核等）及监理服务。（二）工作内容：1、全过程造价咨询服务：对以上工程进行工程预算编制和结算审核及后续服务（具体以采购人的实际委托为准）。依据采购人提供的项目资料、设计图纸等出具预算书及工程量清单、结算报告书等。2、监理服务：对以上建安工程开展全过程监理服务，包含但不限于工程现场质量监督、工程量变更核定和项目质量验收工作。（三）择优选取方式：我局将通过广东省网上中介服务超市对各供应商情况进行综合比选，择优确认中标供应商，签订项目服务合同。四、工期要求（一）技术要求1、熟悉和掌握相关法律、法规、规定与规章。2、本项目的负责人必须具备注册监理工程师职业资格，其他人员须有工程类的相关职称。3、本项目监理单位应具备工程监理房屋建筑工程专业乙级（含）以上资质。（二）工期要求1、供应商接到采购人提供的材料后5个工作日内完成工程造价或结算审核报告（资料提供具体时间视工程项目进度情况确定）。2、采购人在工程完工后5个工作日提交工程量签证和项目质量验收证。五、费用估算本项目最高限价概算价（最高限价）为人民币大写陆万零贰佰柒拾肆元柒角伍分（￥60,274.75元）（含税），最低限价（下浮10%）为人民币伍万肆千贰佰肆拾柒元柒角叁分（￥54247.28元）（含税）。六、付款方式（一）支付方式：待工程竣工验收合格并结算审核定案后，全过程造价咨询服务按建安工程概算价1.2%和监理服务按建安工程概算价3.3%计算实际服务费用，扣除已支付金额后结算剩余费用。总费用不得超出合同总价，超出部分和所有价格变动的风险均由中选供应商自行承担，采购人不需再向供应商支付任何其他费用。（2）供应商向采购人申请付款时，需先提供相当于采购人付款金额的发票，且收款方、出具发票方、均必须与供应商合同名称一致，否则采购人有权拒绝付款。（3）因采购人使用的是财政资金，供应商按前款规定提交支付申请后，采购人将按市财政局最新支付要求办理。七、供应商资格的取消及重新选取需报名的供应商，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人有下列情形的，将直接取消中选人的资格，将中选人列入“黑名单”并按照本需求书重新选取供应商：（一）供应商取得中选结果通知书后，无正常理由超过30日不与采购人签订合同的。（二）由于供应商原因，导致工期滞后，不能按要求工期完成工程造价及监理服务工作的。八、争议处理按广东省网上中介服务超市争议处理方式协商解决，协商不成的向江海区人民法院提起诉讼。因履行本协议产生争议的，因此产生的相应费用（包括但不限于公证费、评估费、鉴定费、保全费（含保函保费）、诉讼费、送达费、执行费、交通费、住宿费、律师费等全部费用）由违约方承担。九、其它事项（一）供应商（包括经供应商指派/委任的人员）对项目有关情况保密，不得与项目有利益关系的人接触。（二）做好资料保密工作，保证所有资料不外泄。（三）确认供应商后，合同需按有关规定报有关部门审定。（四）供应商领取确认书后2个工作日内须提供为本项目服务人员名单及所有人员相关证书的复印件（须出示原件）。（五）本需求所有的通知、告知、报告等均是指书面形式。在履行过程中，所有通知、文件、文书、资料等，均可以向约定的地址和联系人或营业执照所列明的住所地进行送达，任何一方如果迁址、变更电话、电邮，应当提前3日书面通知对方，未履行书面通知义务的，一方按原地址或联络方式邮寄相关材料或通知相关信息即视为已履行送达义务。当面交付上述材料的，在交付之时视为送达；以邮寄、短信、电邮方式交付的，寄出、发出或者投邮后即视为送达。十、服务项目评分标准采购人通过广东省网上中介服务超市以择优方式，从三家及以上已报名的服务机构中，根据评审内容进行综合评定，根据最高得分选取供应商。序号评审内容评审指标分值项目整体方案服务定位、目标合理，具体实施措施、项目费用的收支预案可行,横向对比所有投标人，满分为30分。优：项目整体方案符合采购要求，目标设定合理，应急响应及时等，按20-30分评分；良：项目整体方案较合理，按10-20分（不含20分）评分；差：项目整体方案实施性一般，存在不合理情况，按0-10分（不含10分）评分。302服务人员配置配备人员的专业水平，横向对比所有响应人，满分为30分。具体得分标准：优：配备服务人员数量合适，有较高的专业水平，响应迅速，并在本单位购买社保，按20-30分评分；良：配备一定人员，响应较及时，按10-20分（不含20分）评分；差：配备一定人员，响应较差，按0-10分（不含10分）评分。303项目管理机构运作方法及管理制度管理结构、职责分工，各项规章制度管理情况，横向对比所有响应人，满分为10分，按优为7-10分、良为4-7分（不含7分）、差为1-4分（不含4分）进行评分。104报价得分以最低报价为基准价，定基准价的价格评分为30分。其他投标报价的得分=30×（基准价/其他报价）30合计合计合计100
投标 / 标书制作要点（原创）
本公共区域升级改造工程全过程造价及监理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
