物业管理服务 物业服务招标公告（2024）
关于惠达·亿利小区、伊达小区公开选聘物业管理服务项目的公告
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为进一步规范惠达·亿利小区和伊达小区物业管理秩序，使居民居住环境更加安全、舒适，小区业主委员会受小区全体业主委托，按照相关规定，对小区物业管理服务企业面向社会进行公开选聘，欢迎符合资格条件的物业公司前来参与竞聘，现将有关事宜通知如下：
一、项目名称
惠达·亿利小区物业管理服务项目、伊达小区物业服务项目。
二、基本情况
惠达·亿利小区位于林荫路以西、文苑华庭小区南，总建筑面积36543.5平方米，小区共有住户261户，公寓2栋。
伊达小区位于林荫路以西，惠达亿利小区以东，总建筑面积7991.44平方米，小区共有71户。
三、预算金额
住宅物业费0.65元/平米，公寓、底商面议，押金3万元。
四、合同履行服务期限
自合同签订之日起3年。
五、资格要求
本次选聘要求达拉特旗境内依法备案的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成服务的能力。
1.专用资格要求
(1)本次选聘要求选聘人须为达拉特旗境内依法备案的法人或其他组织。
(2)须取得相关部门核发的关于物业服务的所有审批及许可事项。
2.通用资格要求
(1)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一选聘。
(2)拟派驻项目经理必须具备小区住宅类型物业管理经验。
(3)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为记录名单。
(4)在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
六、服务项目标准
1.房屋及设施设备维护：保持房屋外观完好，公用设施设备正常运行。
2.环境卫生管理：小区内公共区域的卫生清洁、垃圾清运及时到位，保持上佳状态。
3.安全保卫：小区的安全监控（完好率100%）、门禁管理全天24小时在线管理，不定期进行巡逻排查，最大可能保证小区安全。
4.客户服务：及时准确处理业主的咨询、投诉等事项。
5.车辆管理：合理规范车辆停放秩序，及时督促业主有序文明停放车辆。
6.绿化养护：管理和养护小区绿植，确保美观整洁。
7.社区活动组织:积极沟通对接社区工作人员，增进社区和谐氛围。
8.每年一次高压水枪冲洗入户污水管道。
9.楼道刮白
10.单元门更换？
11.小区活动室的管理维护，确保设施正常使用。？？？？
说明：服务要求项目9和10根据小区实际情况协商议定？？？？
七、选聘文件的投递
凡有意参加者，请于2024年5月2日至2024年5月8日24时之前，提供企业营业执照、法人身份证及相关资质证明复印件到惠达·亿利小区业委会、伊达小区业委会；同时投递简要服务方案（方案主要包括：收费标准，服务方式，维护范围，为小区投入情况等信息），根据方案拟定并投递物业服务合同。
八、其他
1.截止时间之后送达或者未送达指定地点的选聘文件，选聘代理机构不予受理。
2.公告未尽事项可来电咨询惠达·亿利小区、伊达小区小区业主委员会成员。
3.联系方式
惠达·亿利佳园小区业主委员会
主任：徐世平 15248403007
委员：淡永明 15804777189
委员：戴 金 18747757835
伊达小区业主委员会
主任：王雨鸿 13754177333
委员：田 虎 15560325886
委员：张美锦 15847728893
九、监督单位及联系方式
西园街道文苑社区：0477-5291449
杨晏：19847307535 祁华：19847307559
惠达·亿利佳园小区业委会
伊达小区业主委会
2024年4月25日
签发｜石蓉
审核｜郝晓霞
编辑｜胡敏
内容来
源｜惠达·亿利佳园小区业委会、伊达小区业主委会
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为进一步规范惠达·亿利小区和伊达小区物业管理秩序，使居民居住环境更加安全、舒适，小区业主委员会受小区全体业主委托，按照相关规定，对小区物业管理服务企业面向社会进行公开选聘，欢迎符合资格条件的物业公司前来参与竞聘，现将有关事宜通知如下：
一、项目名称
惠达·亿利小区物业管理服务项目、伊达小区物业服务项目。
二、基本情况
惠达·亿利小区位于林荫路以西、文苑华庭小区南，总建筑面积36543.5平方米，小区共有住户261户，公寓2栋。
伊达小区位于林荫路以西，惠达亿利小区以东，总建筑面积7991.44平方米，小区共有71户。
三、预算金额
住宅物业费0.65元/平米，公寓、底商面议，押金3万元。
四、合同履行服务期限
自合同签订之日起3年。
五、资格要求
本次选聘要求达拉特旗境内依法备案的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成服务的能力。
1.专用资格要求
(1)本次选聘要求选聘人须为达拉特旗境内依法备案的法人或其他组织。
(2)须取得相关部门核发的关于物业服务的所有审批及许可事项。
2.通用资格要求
(1)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一选聘。
(2)拟派驻项目经理必须具备小区住宅类型物业管理经验。
(3)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为记录名单。
(4)在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
六、服务项目标准
1.房屋及设施设备维护：保持房屋外观完好，公用设施设备正常运行。
2.环境卫生管理：小区内公共区域的卫生清洁、垃圾清运及时到位，保持上佳状态。
3.安全保卫：小区的安全监控（完好率100%）、门禁管理全天24小时在线管理，不定期进行巡逻排查，最大可能保证小区安全。
4.客户服务：及时准确处理业主的咨询、投诉等事项。
5.车辆管理：合理规范车辆停放秩序，及时督促业主有序文明停放车辆。
6.绿化养护：管理和养护小区绿植，确保美观整洁。
7.社区活动组织:积极沟通对接社区工作人员，增进社区和谐氛围。
8.每年一次高压水枪冲洗入户污水管道。
9.楼道刮白
10.单元门更换？
11.小区活动室的管理维护，确保设施正常使用。？？？？
说明：服务要求项目9和10根据小区实际情况协商议定？？？？
七、选聘文件的投递
凡有意参加者，请于2024年5月2日至2024年5月8日24时之前，提供企业营业执照、法人身份证及相关资质证明复印件到惠达·亿利小区业委会、伊达小区业委会；同时投递简要服务方案（方案主要包括：收费标准，服务方式，维护范围，为小区投入情况等信息），根据方案拟定并投递物业服务合同。
八、其他
1.截止时间之后送达或者未送达指定地点的选聘文件，选聘代理机构不予受理。
2.公告未尽事项可来电咨询惠达·亿利小区、伊达小区小区业主委员会成员。
3.联系方式
惠达·亿利佳园小区业主委员会
主任：徐世平 15248403007
委员：淡永明 15804777189
委员：戴 金 18747757835
伊达小区业主委员会
主任：王雨鸿 13754177333
委员：田 虎 15560325886
委员：张美锦 15847728893
九、监督单位及联系方式
西园街道文苑社区：0477-5291449
杨晏：19847307535 祁华：19847307559
惠达·亿利佳园小区业委会
伊达小区业主委会
2024年4月25日
签发｜石蓉
审核｜郝晓霞
编辑｜胡敏
内容来
源｜惠达·亿利佳园小区业委会、伊达小区业主委会
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
