武汉市物业管理服务招标公告（武汉市公安局新洲区分局2024）
武汉市公安局新洲区分局武汉市公安局新洲区分局物业管理服务公开招标公告
【项目概况】
武汉市公安局新洲区分局物业管理服务招标项目的潜在投标人应在新洲政府采购电子交易系统（http://xzqjyzx.com）获取招标文件，并于2024年05月28日09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：XZJC-20240430-FWGK01
2、采购计划备案号：420117-2024-00816
3、项目名称：武汉市公安局新洲区分局物业管理服务
4、采购方式：公开招标
5、预算金额：437.000000(万元)
6、最高限价：437.000000(万元)
7、采购需求：
详见附件
8、合同履行期限：合同签订后1年（服务期满经采购人考核合格后，可每年续签1年合同，最多续签2年）。
9、本项目（是/否）接受联合体投标：否
10、是否可采购进口产品：否
11、本项目（是/否）接受合同分包：否
12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
13、面向中小微企业的类型为：中小微企业
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购,供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。
6、本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件
1、时间：2024年05月08日至2024年05月13日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：新洲政府采购电子交易系统（http://xzqjyzx.com）
3、方式：
供应商获取招标文件可通过登录武汉市新洲区政府采购电子交易系统（http://xzqjyzx.com/）直接获取，流程如下：（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理ＣＡ锁。方式为：打开武汉市新洲区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在武汉市新洲区政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《政府采购电子交易系统CA数字证书及电子签章办理流程》。（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内（北京时间、下同）登录“武汉市新洲区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时前往武汉市民之家四楼大厅窗口办理CA，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）。（3）已办理CA证书的供应商可在获取文件有效时间内登录武汉市新洲区政府采购电子交易系统下载招标文件。
4、售价：0(元)
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、开始时间：2024年05月08日00点00分（北京时间）
2、截止时间：2024年05月28日09点30分（北京时间）
3、地点：网上（本项目将在武汉市新洲区政府采购电子交易系统进行投标文件解密，投标人无需到开标现场)
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
供应商无需提交纸质响应文件，需于截止时间前在武汉市新洲区政府采购电子交易系统上传电子响应文件一份。投标过程中如遇系统操作问题可咨询 4006398178。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：武汉市公安局新洲区分局
地址：武汉市新洲区邾城街新洲大街100号
联系方式：027-85398771
2、采购代理机构信息
名称：武汉市公共资源交易中心（武汉市政府采购中心）新洲区分中心
地址：湖北省-武汉市-新洲区 武汉市新洲区邾城街龙腾大道祥和世纪城1栋新洲区政务服务中心
联系方式：027-89352530
3、项目联系方式
项目联系人：邱芳
电话：027-89352530
相关下载
采购需求.docx
相关合同
1.项目概况1.项目名称：武汉市公安局新洲区分局物业管理服务2、服务期：合同签订后1年（服务期满经采购人考核合格后，可每年续签1年合同，最多续签2年）3、项目预算：人民币437万元二、服务要求：（一）项目服务地点及要求1、服务地点：武汉市公安局新洲区分局机关、部分直属单位及部分基层所队等单位。2、服务要求：2.1本项目物业管理服务机构在中标后须提供以下材料及履行以下要求：（1）需提供聘用人员政治审核（查）和区级卫生行政部门健康证明。（2）中标（成交）单位申请拨付服务费时需向采购人提供上月从业人员缴纳社保、工资发放等资料。（3）确需在使用单位就餐的从业人员，按使用单位收费标准缴纳伙食费。（4）生活和日用日化用品自理，采购人根据工种，尽可能提供住宿。（5）中标（成交）人服务期限一年，服务响应时间按采购人日常需要。2.2本项目物业管理要求物业管理服务机构必须做到：（1）严格执行按工作量提供物业服务的模式。（2）应为本项目提供全天候的公共秩序维护服务和安全服务，维护本项目的人员、财产和建筑物的安全。（3）应按时完成规定的环境保洁服务，为采购人提供整洁、卫生、安全的环境。（4）应按时完成规定的被服清洗服务，为采购人提供整洁、安全、卫生的被服清洗。（5）应为采购人提供卫生安全的餐饮服务和饮食环境，维护操作间、操作台及餐厅等环境卫生的干净、整洁。（6）应为采购人提供日常水电维护服务、对发现的问题及时处理，消除安全隐患等。（7）本项目物业管理服务机构应为采购人提供良好的会务环境，会前做好准备工作，会中做好服务工作，会后做好清洁、整理工作。（8）应对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件建立应急预案，并组织实施培训、演习、评价和改进，事发时按规定途径及时报告采购人、物业管理企业和有关部门，并采取相应措施。（9）共用设施的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、楼内外消防设施设备。（10）物业管理服务机构须为本项目提供无偿支援服务，例如大型会议，提供客服人员支援；突发情况，提供应急安保人员等。（二）服务期限及物业服务的工作量和人员配置要求1、合同签订后1年（服务期满经采购人考核合格后，可每年续签1年合同，最多续签2年）。2、物业服务的工作量（详见附件）附件2024年5月新洲区公安分局按工作量招标物业服务需求表序号单 位现有厨房工作人员本次采购岗位需求 （除左边现有厨房工作人员之外）保障就餐（人）保洁面积（㎡）备注序号单 位现有厨房工作人员本次采购岗位需求 （除左边现有厨房工作人员之外）保障就餐（人）办公楼大院备注1分局机关1红案 1白案 2帮厨保安、厨师、帮厨、保洁、会服200主5140.80副80411830.571、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 2道观培训中心大楼保洁3692.151、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 3交通大队保安、保洁、厨师、帮厨1201479.242510.921、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 4交通大队二中队厨师、帮厨531、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 5交通大队三中队厨师、帮厨641、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 6交通大队车管所保安、厨师、帮厨、保洁345832.188441、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 7汉警快骑中队厨师、帮厨321、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 8交通大队开发区专班厨师、帮厨221、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 9交通大队双柳专班厨师、帮厨141、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 10交通大队凤凰专班厨师161、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 11巡逻大队（东片）厨师、帮厨781、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 12巡逻大队（西片） 保安、厨师、帮厨801、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 13看守所保安、保洁、被服清洗、厨师、帮厨、水电工程设施维护维修260（小食堂）9121.7741203.751、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 13看守所保安、保洁、被服清洗、厨师、帮厨、水电工程设施维护维修410（大食堂）合成作战中心4616.9541203.751、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 14拘留所保安、保洁、被服清洗、厨师、帮厨、水电工程设施维护维修3220.4841203.751、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 15邾城所厨师、帮厨、保洁942185.642436.61、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 16阳逻所1厨师 2帮厨帮厨、保洁903460.82606.971、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 17开发所保洁2953.23497.451、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 18双柳所厨师、保洁3415941465.161、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 19辛冲所厨师、保洁2714502848.231、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 20李集所保洁1598.52853.291、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 21汪集所保洁2238.4640771、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 22凤凰所厨师、保洁1713302177.271、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 23三店所1帮厨厨师、保洁362013.821959.91、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 24旧街所保洁2238.464708.981、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 25徐古所保洁12561291.951、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 26潘塘所保洁11562599.111、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 27涨渡湖所厨师、保洁1310432453.331、厨房物业服务人员按照标准和要求做好饭菜和保障就餐服务，食材采购由甲方负责。 2、保洁人员负责办公楼内公共区域的卫生及大院内整个区域的环境卫生。 3、人员配置要求岗 位人员要求主管（项目）男年龄在55岁以内，高中以上学历，具备管理资质，身体健康，政审合格。厨师（红、白）年龄在55岁以内，高中以上学历，具备烹饪资格证，身体健康，政审合格。帮厨年龄在55岁以内，吃苦耐劳，身体健康，政审合格。秩序维护员（保安）男年龄在55岁以内，有相关保安资质，身体健康，政审合格。水电工男年龄在55岁以内，持证上岗，身体健康，政审合格。环境维护员（保洁）女年龄在55岁以内，吃苦耐劳，身体健康，政审合格。被服清洗员女年龄在55岁以内，有相关衣物洗涤经验，身体健康，政审合格。4、本项目物业管理服务机构配置服务人员应严格遵守保密协议及项目方各项管理规定和规章制度。（三）服务内容及标准1、项目主管本项目物业管理服务机构要根据项目采购方的现场情况及要求，安排项目主管，负责项目采购方物业及人员管理工作。（1）接受项目采购方管理，确保物业服务合同内容的落实。（2）每月定期向项目采购方做工作汇报。（3）保证员工的整体操作技能和工作质量符合相关要求。（4）保证员工正常的生活和工作秩序。（5）组织处理重大事件，应事前请求甲方，并主动向项目采购方及公司汇报事态进展情况，防止事态扩大，并在事后作出处理分析结果报告。（6）根据确定的目标按规定制订目标实施工作计划及实施措施。（7）项目主管必须24小时保持通讯联络畅通。2、环境维护员（保洁）本项目物业管理服务机构根据项目采购方提出的环境维护工作量需求，安排环境维护工作；2.1室外环境卫生管理工作内容（1）道路、绿化处、大楼、公共区域、会议室等区域清洁卫生；（2）垃圾的收集、处理。保持卫生、清洁，做到无污水、无臭味；（3）沟渠、污水井、雨水井无堵塞；2.2室外环境卫生管理工作标准（1）环境卫生的清扫、保洁每天循环数次，不留死角；（2）沟渠每月清洁一次；2.3室内保洁工作内容（1）工作区域、楼梯、过道清扫保洁；（2）会议室清洁服务、茶水保障；（3）做好相关台账记录。2.4室内保洁工作标准（1）各楼层卫生①地面：无杂物、无纸屑、无污垢；②墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标识牌表面干净，无灰尘、水渍、污垢；③垃圾桶：外表干净，无积垢，无臭味；④玻璃窗（玻璃、窗框、窗帘、窗台）：明净、光洁、无积尘、污垢、斑点；⑤各种设施外表（如大厅前台、灯箱、消防栓箱等）：表面干净、无积尘、污垢、斑点。（2）卫生间卫生①大、小便池：内外光洁、无污垢；②洗手盆、镜台、镜面：内外光洁，无污垢、斑点、积水、积尘；③地面、墙面：光洁，无污垢、杂物、脏物、积水、积尘、蜘蛛网；④厕纸篓、垃圾篓：桶内垃圾不超过2/3、无异味、桶面外表洁净。（3）楼梯卫生①楼梯（所管理区域内的楼梯、防火梯、栏杆灯）：无灰尘、无杂物；②楼梯走道、墙上各种设施（应急灯、水管、指示牌、其他悬挂物等）：无积尘、无杂物；③扶手、栏杆：光洁、无积尘；④门（各卫生区域的门）：干净，无灰尘、污垢；3、秩序维护员（保安）3.1服务内容（1）本项目物业管理服务机构根据项目采购方采购要求安排秩序维护人员现场工作。（2）本项目物业管理服务机构服务人员应严格按照标准服务内容提供车辆停放引导、治安巡逻、消防管理、盗窃防范、监控室管理等工作。3.2服务标准（1）本项目物业管理服务机构必须保证按项目采购方要求，合理安排足够数量的秩序维护员现场开展工作。（2）秩序维护人员着装整齐、精神饱满，能应急处理突发事件。（3）做到机关院内车辆停放有序，无乱停乱放现象。（4）按规定时间在所辖区域内做好治安巡逻工作，确保无人员聚积、吵闹及控制治安案件的发生。（5）对进出的来访人员、车辆进行登记管理，特殊情况及时报告，确保单位的正常办公秩序。（6）对进出的公用物品进行登记管理，做到有据可查，防止办公物品丢失。4、厨师及帮厨本项目物业管理服务机构根据项目采购方提出的食堂保障就餐人数的工作量需求，安排厨师和帮厨等工作。4.1服务内容（1）负责使用单位的日常就餐和工作接待用餐、厨房食品安全和操作间、操作台及餐厅等环境卫生的干净、整洁。（2）负责相应厨务等。4.2服务标准（1）严格遵守作息时间，按时开餐，不擅离职守、串岗、脱岗；（2）服务分配，按质、按量、按时烹制饭菜，做到饭菜可口，保热保鲜；（3）服务周到，礼貌待人；（4）遵守安全操作规程，合理使用操作工具，合理使用原材料，节约水、电、煤气；（5）严格遵守《食品卫生法》及各项制度，保持厨房、食堂清洁卫生；（6）进入厨房将工作服穿戴整齐，厨房内不准吸烟，不准另搞标准开小灶；（7）服从主厨安排，进行洗菜配菜，协助主厨对食堂的管理工作；（8）协助主厨完成烹制工作，确保食品安全卫生，无过期变质食品；（9）负责为员工打饭，按需分配，减少浪费，一视同仁，协助维持打饭队伍秩序；（10）严格按操作规程使用各配套设施，做到节能降耗；（11）做好个人卫生，勤剪指甲勤理发，遵守食堂卫生安全规定；（12）做好食堂安全工作，生熟食品分开，加工用具分类置放，防止污染，做好防火、防盗、防毒等工作。5、水电工本项目物业管理服务机构根据项目采购方要求安排水电工全天候现场工作。5.1服务内容负责新洲区看守所、拘留所、合成作战中心整个大院的日常水电使用，负责水电及污水处理设备维修保养，确保水电及设备正常运行；5.2服务标准1.必须持证上岗，注意安全；2.接到报修电话后，应及时到达现场，做到小问题及时处理，大问题不能及时处理的，应做好解释工作，并及时上报；3.维修完毕，清理现场并上报结果。6.被服清洗员本项目物业管理服务机构根据项目采购方要求安排被服清洗员在新洲区看守所内现场工作。6.1服务内容负责新洲区看守所内被关押人员的被服清洗工作。6.2服务标准（1）需具备一定的被服洗涤经验；（2）严格遵守洗涤机器的操作规程；（3）按照要求按时按质按量提供洗涤服务。三、保密管理1、中标（成交）方与采购方签订合同前，必须签订保密协议；2、各岗位员工必须严格遵守本岗位及采购人保密规定，并签订保密协议；2、不得将采购人单位内的任何资料带出或以电子邮件的形式发出；3、未经采购人同意，严禁加配采购人单位内任何部位的钥匙；4、未经采购人授权，严禁擅自接听采购方的电话。四、物业管理服务工作考核办法1、依据物业需求标准，按照物业管理项目的各项服务标准，实行每月一次检查考核，考核实行百分制。2、考核工作甲方可不定期进行检查、抽查等方式进行，检查记录由物业公司负责人现场确认，考核总分值达到85分为合格，考核合格后甲方方可每月按考核情况支付物业管理服务费。否则扣除当月应支付物业管理服务费金额的15%。3、有下列情形之一的，甲方扣发物业公司月度物业管理服务费的30%：（1）未按工作量安排服务人员，导致服务人员感觉工作量过大而辞职，缺岗达3人以上，或连续缺岗时间达3个工作日以上的；（2）单个服务项目的服务质量当月内三次以上受到采购人批评，服务质量仍不达标的；以及采购人下发书面整改通知书的；（3）物业公司对特殊岗位人员的调整未经采购人确认，充实的人员又不符合采购人要求，该岗位缺岗3天以上的；以及采购人要求及时调整不适应当前岗位的服务人员，而未满足采购人需求的；（4）秩序维护员未履行岗位职责，将无关人员放行进入办公楼，妨碍正常工作造成不良影响，损坏公私财物，导致被盗案件发生，造成严重后果的（导致的经济损失由物业公司全额承担）。4、采购人对物业公司的服务品质测评，即管理水平、服务质量、仪容仪表等项的问卷调查满意率不足80%以上，单项低于70%，扣发物业公司月度物业管理费的50%。5、未办理劳动合同，未缴纳五险、违反劳动法、造成纠纷给采购人造成不良影响的,扣发物业公司月度物业管理费的50%。6、本考核办法，自中标（成交）方的物业管理服务合同签订之日起的第二个月开始执行。5.商务要求1.最高限价：437万元2.服务期:合同签订后1年（服务期满经采购人考核合格后，可每年续签1年合同，最多续签2年）3.支付方式:物业服务费按月支付。根据实际上岗人数工作情况据实结算，甲方根据乙方物业服务情况考核后结算费用，乙方在次月1日后提供上月物业费税务发票，凭增值税发票与甲方有关部门办理结算手续，甲方在收到发票后7个工作日内以网银或转账支票的方式付款。（如有特殊情况，某些岗位暂不需要中标方提供服务的，中标方则无需安排服务人员，采购人也无需从中标金额中支付该岗位当月的服务费）4.报价要求:本项目投标报价为包干价。投标人的投标报价应包含本项目的全部费用，包括人员薪酬、服装、设备、易耗品、社会保险、管理费、利润、税金等所有费用且报价不得超过采购预算。供应商对报价的准确性和完整性负责，任何漏报、错报等均是供应商的风险。（提供承诺函，格式自拟）5.投标人遵守国家及本地区的劳动法及相关法律法规，禁止在本项目中使用18周岁以下未成年人员。6.投标人须依照国家法律法规及行业规范提供相关福利及购买相关保险保障，投标人如未按本条约定购买相关保险，发生任何意外或员工伤亡，投标人应承担相应的赔偿责任和法律责任。采购人对投标人员工发生的任何意外和伤亡事故不承担任何赔偿责任。7.物业服务所需各项配套工具折旧和基本用料、易耗品费用由中标人承担。8.中标人不得将本物业的管理责任转让给第三方。（提供承诺函，格式自拟）9.若中标人出现重大责任事故，应赔偿损失追究法律责任，并且采购人有权撤除并终止合同。六、其他招标文件描述未尽内容，由双方在签订合同时补充完善。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
