商品房网上备案平 商品房网上备案平台技术咨询服务招标公告（西咸新区泾河新城产发置业有限公司2024）
泊湾中心商品房网上备案平台技术咨询服务采购询价公告
西咸新区泾河新城产发置业有限公司就泊湾中心商品房网上备案平台技术咨询服务采购进行公开询价,欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目服务的供应商参加询价。
一、采购人:
西咸新区泾河新城产发置业有限公司
二、采购项目名称:
泊湾中心商品房网上备案平台技术咨询服务采购
三、项目概况及范围:
为推动产发·泊湾中心项目入市营销工作,拟采购商品房网上备案平台技术咨询服务。根据项目进度,下阶段启动房屋备案工作,拟通过咨询服务、图像资料处理及代录入、信息统计分析及处理、项目现场技术保障服务在使用网签系统过程中遇到问题提供咨询指导,要求根据需要提供相应服务,以上服务内容均不限时间、不限频率,本项目暂定面积:23779.71m2。
四、询价单位资格要求
4.1供应商须具有独立法人资格或是依法成立的其他组织,具有有效的营业执照或其他组织证明材料;
4.2供应商不得在”中国执行信息公开网网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)”被列为失信被执行人;
4.3供应商具有类似项目业绩(提供合同或者成交通知书);
4.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商,不得同时参加本项目。
4.5本项目不接受联合体。
五、询价文件获取:
5.1获取时间:2024年 5 月 8 日至2024年 5 月 11 日上午09:30时止。
5.2文件售价:免费获取。
5.3获取方式:西咸新区泾河新城产发置业有限公司官网获取。
六、响应文件递交截止时间、地点、方式及询价时间、地点
6.1响应文件递交截止时间及询价时间:2024年 5 月 11 日 9 时 30 分。
6.2响应文件递交地点及询价地点:陕西省咸阳市泾阳县崇文镇西咸新区泾河新城智谷B区13层1322室。
6.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件,采购人不予受理。
七、发布公告的媒介
本采购公告在《西咸新区泾河新城产发置业有限公司官网》发布。
八、联系人及联系方式:
采 购 人:西咸新区泾河新城产发置业有限公司
地 址:陕西省西咸新区泾河新城智谷B区13层
联 系 人:于工
电 话:029-34036667
询价文件-泊湾中心商品房网上备案平台技术咨询服务采购购(1)(1).doc
泊湾中心商品房网上备案平台技术咨询服务采购询价文件采购人：西咸新区泾河新城产发置业有限公司二零二四年五月目录第一部分询价采购公告第二部分询价单位须知第三部分采购内容第四部分评审方法第五部分询价响应文件格式第一部分询价采购公告西咸新区泾河新城产发置业有限公司就泊湾中心商品房网上备案平台技术咨询服务采购进行公开询价，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目服务的供应商参加询价。一、采购人：西咸新区泾河新城产发置业有限公司二、采购项目名称：泊湾中心商品房网上备案平台技术咨询服务采购三、项目概况及范围：为推动产发·泊湾中心项目入市营销工作，拟采购商品房网上备案平台技术咨询服务。根据项目进度，下阶段启动房屋备案工作，拟通过咨询服务、图像资料处理及代录入、信息统计分析及处理、项目现场技术保障服务在使用网签系统过程中遇到问题提供咨询指导，要求根据需要提供相应服务，以上服务内容均不限时间、不限频率，本项目暂定面积：23779.71㎡。四、询价单位资格要求4.1供应商须具有独立法人资格或是依法成立的其他组织，具有有效的营业执照或其他组织证明材料；4.2供应商不得在”中国执行信息公开网网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”被列为失信被执行人；4.3供应商具有类似项目业绩（提供合同或者成交通知书）；4.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目。4.5本项目不接受联合体。五、询价文件获取：5.1获取时间：2024年5月8日至2024年5月11日上午09:30时止。5.2文件售价：免费获取。5.3获取方式：西咸新区泾河新城产发置业有限公司官网获取。六、响应文件递交截止时间、地点、方式及询价时间、地点6.1响应文件递交截止时间及询价时间：2024年5月11日9时30分。6.2响应文件递交地点及询价地点：陕西省咸阳市泾阳县崇文镇西咸新区泾河新城智谷B区13层1322室。6.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。七、发布公告的媒介本采购公告在《西咸新区泾河新城产发置业有限公司官网》发布。八、联系人及联系方式：采购人：西咸新区泾河新城产发置业有限公司地址：陕西省西咸新区泾河新城智谷B区13层联系人：于工电话：029-34036667第二部分询价单位须知1.1.A、询价单位A、询价响应单位1.询价响应委托如询价响应单位代表不是法定代表人，须随询价响应询价响应文件提供《法定代表人授权书》。2.询价响应费用无论询价响应过程结果如何，询价响应单位自行承担与参加询价响应有关的全部费用。B、询价文件3.询价文件3.1询价文件由询价文件目录所列内容组成。3.2询价响应单位应详细阅读询价文件的全部内容，不按询价文件要求提供的询价响应文件和资料可能导致询价响应被拒绝。4.询价文件的澄清询价响应单位对询价文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与采购人进行技术交流，可用书面、传真形式通知采购人，采购人以书面形式予以答复。5.询价文件的修改5.1在询价响应截止时间前，采购人无论出于自己的考虑，还是出于对询价响应单位提问的澄清，均可对询价文件用补充文件的方式进行修改。5.2补充文件将作为询价文件的组成部分，对所有询价响应单位有约束力。5.3对询价文件的修改，将以电子邮件的形式通知所有已领取询价文件的询价响应单位。C、询价响应文件6.询价响应文件计量单位询价响应文件中所使用的计量单位，除有特殊要求外，均采用国家法定计量单位。7.询价响应文件语言文字询价响应询价响应文件中所使用的语言文字，除有特殊要求外，均采用中文（必要时专用术语应附有中文注释）。8.询价响应内容填写说明询价响应文件按统一格式填写，装订成册。9.询价响应报价9.1本项目采用固定总价承包。9.2询价响应报价的直接费、间接费、利润、税金、保险费和询价单位为完成本项目必须的其它费用以及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务等产生的全部费用。投标人根据自身的经营状况及管理水平，自行考虑自主报价。9.3投标报价表中标明的含税总价，在合同执行过程中不得以任何理由变更。9.4凡因投标人对标书阅读不深、理解不透、误解、疏漏、或因市场行情了解不清造成的后果和风险均由投标人自负。9.5本项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受，其询价响应按无效处理。10、询价响应文件的编制及编目10.1询价响应单位应认真阅读询价文件的所有内容,严格按照询价文件的要求编制询价响应文件,并保证所提供的全部资料的真实性,使询价响应文件做出实质性响应,如未能做出实质性响应,其询价响应将被拒绝。10.2询价响应单位的询价响应文件应包含以下内容：（1）法定代表人身份证明；（2）法定代表人授权书；（3）询价函；（4）资质证明；11.询价响应文件有效期：询价响应文件有效期为自询价响应开始之日起算九十（90）个日历日，如果成交自动延期到合同期满。12.询价响应文件的签署及规定12.1询价响应文件的各项资料均应遵守本条规定；12.2询价响应单位应填写全称，同时加盖询价响应单位印章；12.3询价响应文件必须由法定代表人或授权代表签字或盖章；12.4询价响应单位准备询价响应文件正本壹份、副本壹份、电子光盘壹份（内容必须包含询价响应询价响应文件的所有内容，格式为PDF格式文件），询价响应询价响应文件正、副本须用A4幅面纸张打印或用不褪色的蓝（黑）墨水填写，并清楚标明“正本”“副本”字样，并各自装订成册（注：胶装）。12.5询价响应文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由法定代表人或授权代表人签字或盖章；12.6因字迹潦草或表达不清所引起的后果由询价响应单位负责。D、询价响应询价响应文件的递交13.询价响应文件的密封、标记及递交13.1询价响应文件按以下方法分别装袋密封：询价响应询价响应文件密封袋内装询价响应询价响应文件正本和所有副本、电子光盘，在封口处需由法定代表人或授权人代表签字或盖章，并加盖询价响应单位公章。封皮上写明询价响应项目名称、询价项目编号、询价响应单位名称，并注明“询价响应时启封”字样。13.2如果询价响应单位未按上述要求密封及加写标记，采购人对询价响应文件的误投和提前启封概不负责。14.询价响应截止时间14.1采购人推迟询价响应截止时间时，可以书面、传真或电话通知的形式通知所有询价响应单位，采购人和询价响应单位的权利和义务将受到新的截止期的约束。14.2询价响应截止时间以后送达的询价响应文件，采购人拒绝接收。15.询价响应文件的修改和撤回15.1询价响应文件送达后，在询价响应文件递交截止期前，经采购人同意后询价响应单位可以对所递交的询价响应文件进行补充、修改或者撤回。修改或撤回的内容应按询价响应文件的规定编制、密封、标记和发送。并在封套上加注“修改”或“撤回”字样。15.2询价响应文件递交截止期后，询价响应单位不得对其询价响应文件做任何修改。E、询价响应保证金16.无F、询价响应及评审17.询价响应规定采购人组织询价响应、评审工作。18.对询价响应文件的评审18.1评审内容为询价响应文件是否符合询价文件的要求，内容是否完整，文件签署是否齐全；18.2与询价文件有重大偏离的询价响应文件将被拒绝。这些偏离不允许在询价响应后修正。但允许修改不构成重大偏离的、微小的、非正规的不一致或不规则的地方；18.3对询价响应文件的判定，只依据询价响应文件所具内容，不依靠询价响应后的任何外来证明；18.4询价响应单位及询价响应文件有效性和符合性审查，出现下列情况之一者（但不限于），按无效询价响应处理：（1）询价响应单位的名称与询价文件领取时登记的单位名称不符；（2）询价响应文件未按规定密封、未加盖单位公章和法定代表人（法定授权委托人）签章；（3）商务询价响应文件未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；（4）同一询价响应文件有两个或两个以上最终报价的；（5）询价响应文件所提供的资质文件不齐全。（6）询价响应单位在询价响应文件中提出与询价文件相抵触要求或对询价文件有重大保留，包括重新划定风险范围，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理办法；（7）询价响应单位拒不按要求对询价响应文件进行澄清、说明或者补正的；（8）其它有违“公平、公开、公正、诚实信用原则”的情形。19.询价响应的澄清与修正19.1询价响应评审小组有权就询价响应文件中含混之处向询价响应单位提出询问或澄清要求。询价响应单位必须按照询价响应评审小组要求的时间、地点解答和澄清；19.2必要时询价响应评审小组可要求询价响应单位就澄清问题作书面回答，该书面回答将作为询价响应内容的一部分；19.3询价响应单位对询价响应文件的澄清不得改变询价响应实质性内容。19.4询价响应文件出现下列情况，修正原则为：（1）文字与图表不符以文字为准；（2）大写与小写不符以大写为准；（3）正本与副本不符以正本为准；（4）单价乘以数量不等于总价时，以单价为准。（5）多处内容交叉不符时，以询价响应小组评议结果为准。20.询价响应20.1询价响应评审小组：采购人根据项目特点要求组建询价评审小组。询价评审小组由采购人相关人员组成，人数为3人及以上单数。询价响应小组成员应当遵守并履行下列义务：（1）遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责，审查询价响应询价响应文件是否符合商务询价响应文件的要求，并做出评价；（2）要求询价响应单位对询价响应询价响应文件有关事项做出解释或者澄清；（3）按照询价响应文件的要求和评审标准进行评审，推荐成交候选单位名单，对评审意见承担个人责任；（4）对评审过程和结果以及询价响应单位的商业秘密保密；（5）配合采购人答复询价响应单位提出的质疑及投诉处理工作。20.2询价原则及办法：（1）询价原则：“公平、公正、科学、择优、合理低价”。（2）询价办法：合理低价法。（3）询价小组二分之一以上成员认为其报价有低于成本价嫌疑的，为无效报价。F、确定成交单位及签订合同21.确定成交单位21.1在询价响应有效期内，采购人根据谈判过程文件，采用合理低价法，确定成交单位。22.签订合同22.1成交单位确定后，成交单位应依据与采购人洽谈的合同条款，并在30日内签订合同。22.2询价文件、成交单位的询价响应文件及询价响应过程中有关的澄清文件均作为合同附件。第三部分采购内容及要求一、项目概况为推动产发·泊湾中心项目入市营销工作，拟采购商品房网上备案平台技术咨询服务。根据项目进度，下阶段启动房屋备案工作，拟通过咨询服务、图像资料处理及代录入、信息统计分析及处理、项目现场技术保障服务在使用网签系统过程中遇到问题提供咨询指导，要求根据需要提供相应服务，以上服务内容均不限时间、不限频率，本项目暂定面积：23779.71㎡。二、服务标准严格按照甲方要求提供技术咨询服务，服务内容均不限时间、不限频率。并在履约过程中严格执行明确指名为商业秘密的、法律所认定的保密信息。三、服务周期：1825天（5年）四、付款与结算：1.本合同为固定总价包干，其中办公18989.82㎡面积于合同签订后60个工作日内一次性付清，酒店4789.89元㎡面积于甲方书面确认需要乙方提供技术咨询服务时起，60个日历天内向乙方一次性支付款项。2.支付方式包括：银行承兑汇票、商业承兑汇票或银行转账方式，以双方确定的付款方式为准。五：最高限价：本项目最高限价为人民币贰万陆仟壹佰伍拾柒元陆角捌分（￥26157.68元）注：询价总报价不得超出采购预算，否则其询价响应文件按无效处理。第四部分评审方法：最低评标价法根据质量和服务均能满足询价文件实质性询价响应要求且评审报价最低的原则确定成交供应商。一、评审程序1.询价小组确认或修改询价文件；2.资格、符合性评审。谈判过程中，依据法律法规和询价文件的规定，对询价响应文件中的供应商资格审查、符合性审查，以确定供应商是否具备参加本次询价项目资格。资格审查标准序号评审因素评审标准1供应商须具有独立法人资格或是依法成立的其他组织，具有有效的营业执照或其他组织证明材料；以响应文件中加盖公章的复印近或扫面件为准；2供应商不得在”中国执行信息公开网网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”被列为失信被执行人；以响应文件中加盖公章的网页截图为准；3供应商具有类似项目业绩（提供合同或者成交通知书）；以响应文件中加盖公章的合同或成交通知书复印件（扫描件）为准；4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；以响应文件中加盖公章的关联关系说明为准；5本项目不接受联合体参加询价。以响应文件中加盖公章的声明函为准；评定结果：以上内容有一项不符合要求，则资格审查评定为不合格，其询价响应文件按无效响应文件处理。符合性审查1询价单位名称与营业执照或其他组织证明资料一致2询价响应文件签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或盖章，并且加盖单位公章。3服务周期符合询价文件要求4询价响应文件有效期符合询价文件要求5有效询价报价符合询价文件要求说明：以上各符合性审查条件，有一项不合格的，则视为符合性审查不合格，不再参与后续评审。3、询价响应文件的澄清（1）询价小组在对询价响应文件的有效性、完整性和询价响应程度进行审查时，可以要求供应商对询价响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等做出必要的澄清、说明或者更正。（2）依照民法中的过失责任原则，澄清、说明或更正前，询价小组将按最不利于参与本次询价项目供应商的原则对询价响应文件做出评判。（3）询价小组要求供应商澄清、说明或者更正询价响应文件需以书面形式做出。供应商应当在规定的澄清时限内以书面形式提交，供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。（4）澄清时供应商只作说明和解释，不得借此对报价、优惠条件、售后服务等实质性内容作任何修改。询价文件、询价响应文件及澄清内容将作为评审的依据。4、出现下列情形的，供应商询价响应无效：（1）询价响应文件报价出现所列需要修正情形，但供应商对修正后的报价不予确认的；（2）询价小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性和询价响应性审查供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，要求供应商在评审现场合理的时间内提供书面说明（必要时提交相关证明材料），供应商不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评审小组应当认定该供应商以低于成本报价竞标，并否决其投标。（3）不具备询价文件中规定的资格要求；（4）报价超过采购最高限价的；（5）未全部响应采购文件规定的实质性要求的；（6）不符合法律、法规规定的其他情形。5、推荐成交候选供应商询价小组根据按照评审报价由低到高的排序，推荐3名以上成交候选供应商。最终评审报价相同的，询价小组对报价相同的单位进行随机抽签排序推荐。6、编写评审报告询价评审小组完成评标后，应当向采购人提交书面评标报告。7、有下列情形之一的，视为供应商串通投标，其询价响应无效：7.1不同供应商的询价响应文件由同一单位或者个人编制；7.2不同供应商的询价响应文件由同一台电脑编制；7.3不同供应商委托同一单位或者个人办理询价事宜；7.4不同供应商的询价响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；7.5不同供应商的询价响应文件异常一致或者询价报价呈规律性差异；7.6不同供应商的询价响应文件相互混装。8、成交通知8.1谈判先与最低价进行谈判，若最低价不符合要求，依次与第2家谈判，直至确认成交人为止；（若3家均不符合要求，则重新发布公告，进行询价）9、签订合同9.1谈判结束后，成交单位应依据与采购人谈判的要求，在30天内洽谈合同条款，并签订合同。2.9.2询价文件、成交单位的询价响应文件及询价过程中有关的澄清文件均作为合同附件。3.第五部分询价响应文件格式4.（仅供参考）（正本或副本）泊湾中心商品房网上备案平台技术咨询服务采购服务采购询价响应文件询价响应单位：（盖章）法定代表人或授权代表：（签章/签字）时间：二零二四年月日询价响应文件编制说明1、本询价文件格式，起到样式作用，编制询价响应文件前，请详细阅读询价文件，理解文件中的每一项要求。2、询价响应文件的编制应按照样本格式提供的内容，做出逐一明确的答复；询价单位认为有必要，还可以做其它补充说明。3、全部编制完成，并加盖公章后，一正一副询价响应文件应分别装订成册。目录一、法定代表人身份证明二、法定代表人授权书三、询价函四、相关资质证明一、法定代表人身份证明询价响应单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：_系（询价响应单位名称）的法定代表人。特此证明！询价响应单位：（盖单位章）年月日二、法定代表人授权书致：注册于（工商行政管理局名称）之（询价响应单位全称）（法人代表人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为全权代表，参加贵公司组织的泊湾中心商品房网上备案平台技术咨询服务采购服务采购询价活动，全权处理询价活动中的一切事宜。我公司对被授权人的签名负全部责任。授权期限：自询价开始之日起90个日历日。法人代表签字或盖章：被授权人签字：职务：职务：附：法定代表人、被授权人身份证复印件。（备注：如使用二代身份证需复印正、反两面）法定代表人身份证复印件被授权人身份证复印件法定代表人身份证复印件被授权人身份证复印件询价响应单位：（盖单位章）年月日三、询价函及询价函附录3.1询价函致：我方收到贵单位发布的《项目名称》询价文件，经详细研究，我方决定参加该项目询价采购活动。为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任。一、我方已详细阅读了询价文件，完全理解并同意询价文件的所有事项及内容。二、我方已悉知并关注了贵方在信息发布媒体（详见询价文件第二部分第四条中的“询价文件的修改、澄清”）上发布的关于本项目的有关更正公告（包括但不限于对询价文件做出的修改或澄清、答疑纪要，以及项目暂停、重启、延期、终止等）。三、我方同意向贵方提供与本次询价采购活动有关的任何证明材料，并保证所提交的证明材料真实、合法、有效，并尊重询价小组的评审结果。四、我方愿意按照询价文件中的一切要求，完成本项目合同责任和义务。五、我方提交电子询价响应文件一份。六、我方若在提交询价响应文件截止时间后撤回询价响应文件的，我们愿接受有关处罚决定。七、我方的询价响应文件在询价评审之日起90个日历日内有效，如成交，延长至合同执行完毕时止。八、所有关于此次询价活动的函电，请按下列地址联系：询价响应单位：名称（加盖公章）地址：开户银行：账号：电话：传真：邮编：电子邮箱：日期：年月日法定代表人或被授权代理人：（签字或盖章）2024年月日3.2询价报价表序号项目名称单位数量单价（元）合计（元）税率备注1泊湾中心商品房网上备案平台技术咨询服务采购m223779.71注：1、所报货币为人民币。价格保留两位小数，第三位四舍五入；2、询价响应单位未按本表要求签字、盖章及报价的视为无效文件；3、单价×面积=总报价。询价响应单位：（单位全称、盖章）法定代表人或被授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日四、相关资质证明（根据“第四部分“评审办法”资格审查标准的要求提供相关复印件）4.1询价响应单位基本情况表响应单位名称注册地址邮政编码联系方式联系人电 话联系方式传 真网 址组织结构法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质及 等级其中项目经理营业执照号其中高级职称人员注册资金其中中级职称人员开户银行其中初级职称人员账号其中技 工经营范围备注备注：本表后附营业执照或其他组织证明材料、供应商未在”中国执行信息公开网网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”被列为失信被执行人截图、及供应商认为有必要提供的其他材料加盖公章的复印件或扫描件。4.2询价响应单位类似项目业绩情况表项目名称甲方名称甲方联系人及电话合同价格项目概况及供应商履约情况备注注：此表后须附合同或成交通知书复印件（扫描件）并加盖公章，否则不作为业绩进行考核。4.3询价单位关联关系说明1、询价响应单位单位负责人在其他单位任职情况2、询价响应单位控股关系说明（1）询价单位控股谁：（2）询价单位被谁控股：3、询价响应单位管理关系说明（1）询价单位管理谁：管理职责（行政、人事等）：（2）询价响应单位被谁管理：管理职责（行政、人事等）：询价响应单位：（单位全称、盖章）法定代表人或被授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日4.4非联合体谈判说明致：（采购人名称）我公司以（填“非联合体”或“联合体”）方式参加（项目名称）项目的询比。询价响应单位：（单位全称、盖章）法定代表人或被授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商品房网上备案平 商品房网上备案平台技术咨询服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
