维修改造招标公告（江阴高新技术产业开发区社会事业局2024）
城东养老中心维修改造项目的招标公告
1. 招标条件
本招标项目城东养老中心维修改造项目（项目名称）已由/（项目审批、核准或备案机关名称）以/（批文名称及编号）批准建设，项目业主为江阴高新技术产业开发区社会事业局，建设资金来自 财政资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目城东养老中心维修改造项目（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：江阴高新区城东养老中心。
2.1.2建设规模：本工程为城东养老中心维修改造项目工程。主要内容包括：局部木质防火门维修更换及门锁更换、局部铝合金窗维修、屋面卷材防水约87m2、原塑胶地板更换为地胶地面约1756m2、局部卫生间地砖地面、防静电活动地板约45m2、吊顶天棚约601m2、内墙涂料约2000m2、外立面涂料约500m2、局部外墙面真石漆约132m2、卫生间扶手更换约72套、阳光房防尘处理、大门处电动伸缩门更换、床旁椅更换约80套、走道木制品等零星维修、过道吊顶新排消防管、部分烟感检修更换、消控室设备搬迁线路整理、局部新增小厨宝、电热水器以及空调更换等。
2.1.3合同估算价：约225.72万元
2.1.4工期要求： 90 日历天，计划开工日期：2024年 5 月 29 日，竣工日期：2024年 8 月 26 日。
2.1.5 其他: /
2.2招标范围： 施工图纸及工程量清单范围内的所有工程量。
3. 投标人资格要求
3.1投标人应具备下列资质条件（A和B同时满足）:具备建设行政主管部门核发的(A)建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上（资质）；(B)消防设施工程专业承包贰级及以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级（含以上级）注册建造师执业（资格），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位；c不能在非注册单位任职，时间持续3个月及以上。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
□ □投标人 □项目负责人承担过类似工程；
类似工程认定标准：
√自 2022年 5 月 10 日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
√自2023年 5 月 10 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
√自 2024年 2 月 10 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
□自 年 月 日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： 。
3.4 投标人不得有招标文件第一章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标 接受 （接受/不接受）联合体投标。
应满足下列要求：联合体组成单位不得超过二个独立法人单位；以联合体方式投标的，须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上（资质）的单位作为牵头人，提供联合体投标协议，拟派项目负责人由牵头人提供。
采用联合体投标的，应满足招标文件第一章投标人须知第1.4.2项的规定。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2024年5月10日13时 30分至 2024年 5月 22日 9 时00分；
4.2招标文件获取方式：投标人获取招标文件、工程量清单等资料的时间和方法：请投标申请人至“江阴市公共资源电子交易平台综合交易（乡镇）平台（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/zhjyxz/index.shtml)”使用“江苏CA数字证书”会员系统登录获取。
4.3建设工程交易投标工具技术服务费 100 元，售后不退，投标人通过会员系统内网上支付方式支付。
5. 投标保证金
5.1投标保证金的形式：电子保函（注明：保证金只能使用电子保函）。
5.2投标保证金的金额：人民币 肆万 元。
5.3电子保函形式详见招标文件第二章。
6. 投标截止时间
6.1投标截止时间为 ： 2024 年 5 月 22 日 9 时 00 分。
6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
8. 评标方法
本次招标采用 合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在“江阴市人民政府网-高新区-通知公告”和江阴市公共资源电子交易平台综合交易（乡镇）平台网上发布。
10.其他
（1）本工程采用远程不见面交易模式，具体详见招标文件。
（2）所有投标人和项目负责人在开标前必须通过新点电子交易平台（http://221.228.70.71/TPBidder/memberframe/FrameAll）办理好企业库信息申报和更新。
（3）若CA无法登录系统，需要进行会员注册，并绑定CA锁。
（4）所有投标人必须以自己的名义在其依法取得的资质证书许可业务范围内承接业务。
（5）投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。
11. 联系方式
招标人：江阴高新技术产业开发区社会事业局
联系人：朱工
联系电话：0510-86869806
联系地址：江阴市龙山大街109号
招标代理机构：江苏通汇工程管理咨询有限公司
联系电话：0510-86252331
联 系 人：陈怡沁
联系地址：江阴市新华路368号南方景园121幢
附件：
招标文件正文.pdf
城东养老中心维修改造项目施工招标招标文件标段编号：（2）1YSZH20240515301176（适用于资格后审、合理低价法、不见面交易模式招标人（招标代理机构）：江阴高新技术产业开发区社会事业局、江苏通汇工程管理咨询有限公司人民共和国一级注号柏雪编制人（签字并加盖执业印章）1213柏雪江苏通汇工程管理咨询6有限公司有效期至：2025年07月07日印王2024年5月0日鉴KK2城东养老中心维修改造项目施工招标招标文件标段编号：(Z)JYSZH20240515301176(适用于资格后审、合理低价法、不见面交易模式)招标人（招标代理机构）：江阴高新技术产业开发区社会事业局、江苏通汇工程管理咨询有限公司编制人（签字并加盖执业印章）：柏雪2024年5月10日目录第一章招标公告1.招标条件2.项目概况与招标范围3.投标人资格要求4.招标文件的获取5、投标保证金6.投标截止时间7.资格审查8.评标方法9、发布公告的媒介10、其他11、联系方式第二章投标人须知投标人须知前附表投标人须知1总则1.1项目概况1.2资金来源和落实情况1.3招标范围、计划工期和质量要求1.4投标人资格要求1.5费用承担1.6保密1.7语言文字1.8计量单位1.9踏勘现场1.10分包1.11偏离1.12知识产权1.13同义词语2招标文件2.1招标文件的组成2.2招标文件的澄清2.3招标文件的修改2.4招标控制价3投标文件3.1投标文件的组成3.2投标报价3.3投标有效期3.4投标保证金3.5备选投标方案3.6投标文件的编制4投标4.1投标文件的递交4.2投标文件的修改与撤回5开标5.1开标时间、地点和投标人参会代表5.2开标程序5.3特殊情况处理5.5远程开标会议须知6评标6.1评标委员会6.2评标原则6.3评标6.4评标结果公示7合同授予7.1定标方式7.2中标通知及中标结果公告7.3履约保证金7.4签订合同8纪律和监督8.1对招标人的纪律要求8.2对投标人的纪律要求8.3对评标委员会成员的纪律要求8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求8.5异议与投诉9解释权10招标人补充的其他内容附件1：远程开标会议须知第三章评标办法（合理低价法）评标办法前附表1.评标方法2.评审标准2.1评标入围2.2初步评审标准2.3详细评审3.评标程序3.1评标准备3.2评标入围3.3初步评审3.4详细评审3.5投标文件的澄清和补正3.6推荐中标候选人附件A附件B第四章合同条款及格式第一部分合同协议书第二部分通用合同条款第三部分专用合同条款第五章工程量清单1．工程量清单编制说明2．投标报价编制要求3．其他说明第六章图纸第七章技术标准和要求第八章投标文件格式第一部分、投标函第二部分、商务标第一章招标公告城东养老中心维修改造项目施工招标公告1.招标条件本招标项目城东养老中心维修改造项目（项目名称）已由/（项目审批、核准或备案机关名称）以/（批文名称及编号）批准建设，项目业主为江阴高新技术产业开发区社会事业局，建设资金来自财政资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目城东养老中心维修改造项目（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1建设地点：江阴高新区城东养老中心。2.1.2建设规模：本工程为城东养老中心维修改造项目工程。主要内容包括：局部木质防火门维修更换及门锁更换、局部铝合金窗维修、屋面卷材防水约87m2、原塑胶地板更换为地胶地面约1756m2、局部卫生间地砖地面、防静电活动地板约45m2、吊顶天棚约601m2、内墙涂料约2000m2、外立面涂料约500m2、局部外墙面真石漆约132m2、卫生间扶手更换约72套、阳光房防尘处理、大门处电动伸缩门更换、床旁椅更换约80套、走道木制品等零星维修、过道吊顶新排消防管、部分烟感检修更换、消控室设备搬迁线路整理、局部新增小厨宝、电热水器以及空调更换等。2.1.3合同估算价：约225.72万元。2.1.4工期要求：90日历天，计划开工日期：2024年5月29日，竣工日期：2024年8月26日。2.1.5其他:/2.2招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的所有工程量。3.投标人资格要求3.1投标人应具备下列资质条件（A和B同时满足）:具备建设行政主管部门核发的(A)建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上（资质）；(B)消防设施工程专业承包贰级及以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级（含以上级）注册建造师执业（资格），且必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位；c不能在非注册单位任职，时间持续3个月及以上。（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：□□投标人□项目负责人承担过类似工程；类似工程认定标准：√自2022年5月10日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；√自2023年5月10日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；√自2024年2月10日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；□自年月日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：。3.4投标人不得有招标文件第一章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.5本次招标接受（接受/不接受）联合体投标。应满足下列要求：联合体组成单位不得超过二个独立法人单位；以联合体方式投标的，须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上（资质）的单位作为牵头人，提供联合体投标协议，拟派项目负责人由牵头人提供。采用联合体投标的，应满足招标文件第一章投标人须知第1.4.2项的规定。4.招标文件的获取4.1招标文件获取时间为：2024年5月10日13时30分至2024年5月22日9时00分；4.2招标文件获取方式：投标人获取招标文件、工程量清单等资料的时间和方法：请投标申请人至“江阴市公共资源电子交易平台综合交易（乡镇）平台（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/zhjyxz/index.shtml)”使用“江苏CA数字证书”会员系统登录获取。4.3建设工程交易投标工具技术服务费100元，售后不退，投标人通过会员系统内网上支付方式支付。5、投标保证金5.1投标保证金的形式：电子保函（注明：保证金只能使用电子保函）5.2投标保证金的金额：人民币肆万元。5.3电子保函形式详见招标文件第二章。6.投标截止时间6.1投标截止时间为：2024年5月22日9时00分。6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。7.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。8.评标方法本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。9、发布公告的媒介本次招标公告同时在“江阴市人民政府网-高新区-通知公告”和江阴市公共资源电子交易平台综合交易（乡镇）平台网上发布。10、其他（1）本工程采用远程不见面交易模式，具体详见招标文件。（2）所有投标人和项目负责人在开标前必须通过新点电子交易平台（http://221.228.70.71/TPBidder/memberframe/FrameAll）办理好企业库信息申报和更新。（3）若CA无法登录系统，需要进行会员注册，并绑定CA锁。（4）所有投标人必须以自己的名义在其依法取得的资质证书许可业务范围内承接业务。（5）投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。11、联系方式招标人：江阴高新技术产业开发区社会事业局招标代理机构：江苏通汇工程管理咨询有限公司地址：江阴市龙山大街109号地址：江阴市新华路368号南方景园121幢邮编：214400，邮编：214400联系人：朱工，联系人：陈怡沁电话：0510-86869806，电话：0510-86252331/18015390728传真：，传真：电子邮件：，电子邮件：网址：，网址：开户银行：，开户银行：账号：，账号：2024年5月10日邮编：214400邮编：214400联系人：朱工联系人：陈怡沁电话：0510-86869806电话：0510-86252331/18015390728传真：传真：电子邮件：电子邮件：网址：网址：开户银行：开户银行：账号：账号：第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：江阴高新技术产业开发区社会事业局地址：江阴市龙山大街109号联系人：朱工电话：0510-86869806电子邮箱：/传真：/1.1.3招标代理机构名称：江苏通汇工程管理咨询有限公司地址：江阴市新华路368号南方景园121幢联系人：陈怡沁电话：0510-86252331/18015390728电子邮箱：/传真：/1.1.4招标项目及标段名称项目名称：城东养老中心维修改造项目标段名称：城东养老中心维修改造项目1.1.5建设地点江阴高新区城东养老中心1.2.1资金来源财政资金1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情已落实1.2.4况工程款支付方式□按月结算□按段结算□竣工后一次结算□√约定的其他结算方式1.3.1招标范围施工图纸及工程量清单范围内所有内容：本工程为城东养老中心维修改造项目工程。主要内容包括：局部木质防火门维修更换及门锁更换、局部铝合金窗维修、屋面卷材防水约87m2、原塑胶地板更换为地胶地面约1756m2、局部卫生间地砖地面、防静电活动地板约45m2、吊顶天棚约601m2、内墙涂料约2000m2、外立面涂料约500m2、局部外墙面真石漆约132m2、卫生间扶手更换约72套、阳光房防尘处理、大门处电动条款号条款名称编列内容伸缩门更换、床旁椅更换约80套、走道木制品等零星维修、过道吊顶新排消防管、部分烟感检修更换、消控室设备搬迁线路整理、局部新增小厨宝、电热水器以及空调更换等。投资额约225.72万元。1.3.2要求工期要求工期：90日历天计划开工日期：2024年5月29日（以开工令为准）计划竣工日期：2024年8月26日除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）：/1.3.3质量要求质量标准：合格1.4.1投标人资格要求见招标公告1.4.2是否接受联合体投标□不接受□√接受，应满足下列要求：（1）允许具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上（资质）与具备消防设施工程专业承包贰级及以上（资质）施工企业组成联合体投标。（2）联合体组成单位不得超过二个独立法人单位；以联合体方式投标的，须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上（资质）的单位作为牵头人，提供联合体投标协议，拟派项目负责人由牵头人提供。（3）联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。1.9.1踏勘现场投标人自行踏勘。1.10分包□√不允许□允许，分包内容要求：分包金额要求：接受分包的第三人资质要求：1.11偏离不允许2.1.1（9）构成招标文件的其他材料招标控制价2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容，如有疑问，均应在2024年5月15日16时00分通过江阴市公共资源电子交易平台综合交易（乡镇）平台（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/zhjyxz/index.shtml)投近年财务状况表近年财务状况表指经过会计师事务所或者审计机构的审计的财务会计报表，以下各类报表中反映的财务状况数据应当一致，如果有不一致之处，以不利于申请人的数据为准。（一）近年资产负债表（二）近年损益表（三）近年利润表（四）财务状况说明书《建设工程诚信承诺书》建设工程诚信承诺书为营造江阴市建设工程诚实守信的市场环境，切实维护建设工程市场的公开、公平、公正、诚实守信，我单位自愿郑重承诺如下：一、我单位企业资质、人员资质等均真实有效，在招投标过程中提交的材料均无任何伪造、虚假成分。二、我单位保证资质不外借、不挂靠，不与其它投标人串标围标，不以他人名义投标。三、我单位保证不转包中标工程，不把承包的全部工程肢解后以分包名义发包给他人。四、我单位保证仅分包建设方招标文件允许分包的内容，且分包工程承包人具有相应资质，并承诺组建分包工程管理机构，机构五大员为本单位人员，签订分包合同七日内将文件送至建设行政主管部门备案。五、我单位在参加项目实施过程中严格遵守上述承诺，若违反本承诺一经查实，本单位愿意接受公开通报，按照《中华人民共和国招标投标法》第五十三、五十四条的规定，结合本单位实际情况，三个月～三年内不进入江阴市建筑市场。并自愿按相关法律法规接受相应的处罚。特此承诺！承诺单位盖章：承诺单位法定代表人(签字或盖章)：年月日□×投标人施工时使用材料品牌型号表序号设备材料名称单位投标人承诺品牌型号注：以上材料均为招标人提供的品牌表中的品牌型号。若投标人认为其他品牌的产品在质量、性能、技术指标等不低于招标人推荐品牌的，应当在本工程招标公告下方疑问留言区，以不署名的形式提出，并提供相应的电子文件材料。招标人认为合理的，将以招标文件答疑方式告知所有投标人予以增加。申请人：，（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日□√施工时使用材料品牌型号承诺书（招标人名称）：如果我公司能获得（建设单位名称）的（工程名称）中标资格，我在此声明，在本工程施工过程中使用招标文件中明确的材料品牌型号中的一种，且在合同中明确。我方保证上述声明的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果。特此承诺申请人：，（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日（工程名称）施工招标投标文件投标文件内容：投标文件商务标部分投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日投标文件内容：投标文件商务标部分投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日第二部分、商务标1.投标总价；2.总说明；3.建设项目投标报价汇总表；4.单项工程投标报价汇总表；5.单位工程投标报价汇总表；6.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表；7.总价措施项目清单与计价表；8.其他项目清单与计价汇总表；（8.1）暂列金额明细表（如有）；（8.2）材料（工程设备）暂估单价及调整表（如有）；（8.3）专业工程暂估价及结算价表（如有）；（8.4）计日工表（如有）；（8.5）总承包服务费计价表（如有）；9.规费、税金项目计价表；10.发包人提供材料和工程设备一览表（如有）；11.承包人提供主要材料和工程设备一览表；12.综合单价分析表。附件1：澄高规建（2012）5号江阴高新区建设工程项目现场管理规定第一章总则第一条为加强对建设工程的施工现场管理，保障工程施工顺利进行，确保建设工程项目的质量、进度、投资、安全得到有效控制，根据国家、省、市相关法律、法规及文件规定，特制定本规定。第二条本规定作为建设项目的合同组成部分，参与工程施工及现场监管的单位与个人必须严格遵守。第二章施工单位第三条施工单位未按审批的组织设计施工或擅自更改施工方案的，必须立即停工，并承担相应责任，同时给予2000元以下罚款。第四条施工单位必须将工程质量、安全管理、文明施工各项管理制度和措施予以公示。工程施工现场应按《无锡市建设工程文明施工标准化图集行为指南》的要求设置，不按标准设置的处500-2000元罚款。现场代表根据相关标准及《江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法》对现场安全文明施工进行动态考评。第五条施工现场应按文明施工要求进行封闭作业(围挡高度不得低于2米)。因特殊情况不能进行封闭作业的，必须经现场代表同意并报局批准；在临街、洞口、交叉作业、高空作业、边坡等危险部位不采取防护措施的，责令立即整改，并处500～2000元罚款。第六条根据《关于实施建设工程项目经理押证管理的通知》，项目经理不得同时担任两个以上(含两个)工程项目的负责人。项目经理、技术负责人、施工管理负责人及安全员、资料员必须到岗到位，违者将处500元～2000元罚款。第七条项目经理、技术负责人、施工员、安全员以及分包单位项目经理必须参加现场工程例会，无故缺席工程例会处每人次500元罚款。第八条施工单位对整改通知未立即进行整改的，处2000元以下罚款。第九条进入施工现场的施工人员不按规定佩戴安全帽，按发现每1人次罚款100元；安全设施、安全措施不落实的，处罚款500元；高空作业人员不系安全带或违规操作的，按发现每1人次罚款1000元。第十条未办理动用明火手续而擅自动用及未作保护措施的，查实一次罚款2000元，并责令立即整改。第十一条工程建设项目中标后，工程项目现场从中标之日起由中标单位负责管理（招标文件另有约定除外），未履行管理职责而造成经济损失的，由中标单位承担相应责任。第十二条对不执行本规定或执行不力而产生不良影响的施工单位，将以不良记录在今后实施的项目招投标中予以扣分。第三章监理单位第十三条监理单位应当按照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程项目合同，对施工安全、质量、进度、投资实施监理，并承担监理责任。第十四条工程开工报告及施工组织设计未经审核、未签署意见默认工程动工的，处监理单位1000元以下罚款。第十五条未经同意，总监理工程师不得同时担任其它项目的总监理工程师。第十六条未经业主同意派驻施工现场的总监、总监代表和监理班子中主要成员不得随意更换，擅自更换相关人员的处2000～5000元罚款。第十七条对工作不认真负责、不履行监理合同的监理人员，监理单位应及时更换，因此造成经济损失的应承担相应的经济责任。业主有权要求更换监理人员，监理单位需无条件服从。第十八条监理单位应根据工程项目特点，对关键部位、关键工序实施旁站，对未进行旁站而影响工程质量及造成工程损失的给予监理单位2000～5000元的罚款，并承担相应责任。第十九条监理项目部对施工现场安全生产监管不力的，给予500元罚款；因监管不力而导致工程质量、安全事故或经济损失的，按相应损失处罚。第二十条对施工单位相关申报表的回复，监理意见应详细具体，不得模棱两可，给工程造成损失的，业主根据具体情况对监理单位处2000-5000元罚款。第二十一条对设计变更与工期延误的答复和确认，必须经现场代表审核同意，如违反此条规定造成工程损失，监理单位除应承担相关责任外，处5000元罚款。第二十二条总监理工程师必须根据工程进度每周定期主持召开现场工程例会，专业监理工程师、监理员必须参加，无故缺席工程例会处每人次500元罚款。第二十三条现场工程例会会议纪要应如实记录会议内容，2天内成稿，经现场代表审核后定稿发送，擅自定稿或定稿后发送不及时的，处500元以下处罚。第二十四条项目监理部应及时协调处理施工单位工作联系单反映的事项，对拖延不协调处理的，处500元以下罚款。第二十五条按合同约定，发生工程量签证时，依据第四章有关规定，项目总监理工程师必须提出初步意见并预测需签证的工程量，其他监理人员不得代签，违者处500以下罚款。第二十六条监理单位不得与施工企业串通、弄虚作假、降低工程质量，对不执行该规定或执行不力的，取消其在高新区承接新的监理业务资格。第二十七条监理人员要按时到岗，特殊情况不能到岗的要执行书面请假制度。第四章工程量签证第二十八条签证范围在合同签订后的实施过程中所发生的所有工程量变更，包括设计变更、特殊情况下发生的且不是由于施工单位原因造成的现场签证等。第二十九条签证程序1、施工单位根据经业主批准的设计变更及合同外增加工程实施方案，提出工程商洽记录及初步预算。2、项目总监理工程师按合同约定和操作程序，提出初步意见，并对预算进行初步核实。3、报送规划建设局审批或经规划建设局会同财政、审计等部门论证后报送管委会分管领导审批。4、施工单位需签证工程施工完毕，即计量做好签证记录，及时向监理工程师提出签证申请。5、签证单经项目总监理工程师复查并签具意见后上报现场代表核查，核查通过后，共同确认签字。实施跟踪审计的项目，跟踪审计人员参与方案论证、现场实测，共同签字确认。第三十条签证要求1、工程量签证坚持书面申请、实事求是原则。2、签证手续要求在事后2个工作日之内、重大签证7个工作日之内结束，否则按自行放弃签证处理。第五章建设工程项目竣工验收规定第三十一条竣工初验程序l、工程完工后，由施工单位向建设单位提交工程竣工初步验收申请报告。2、建设单位收到工程竣工初验收申请报告后，应会同参建各方，对符合竣工验收条件的工程，在一周内与勘察、设计、监理、跟踪审计、财政、质监、施工等有关单位进行初验收。3、初步验收包括审阅工程档案资料、现场查验工程质量等工作，对工程中存在的问题提出书面限时整改意见。4、施工单位在收到书面整改意见后，应组织制订书面整改方案，整改由监理按整改方案旁站监督实施。5、整改结束，施工单位应提交经监理确认的书面整改完成报告。根据报告情况组织复验。第三十二条竣工资料l、在自检通过后，施工单位应提交该项目完整的施工竣工资料及竣工图、确认工程质量符合工程建设强制性标准和设计文件及合同要求的并经项目经理同单位负责人审核签字的工程竣工报告。2、监理单位提交完整的监理资料和经总监理工程师同监理单位负责人审核签认的工程完成情况和质量评估报告。3、勘察、设计单位提交经该项目勘察、设计负责人同单位负责人审核认可的工程完成和质量标准相符性检查报告。4、现场代表对该单位工程实施的描述与书面小结，同时明确竣工资料归档时间。第三十三条提交竣工验收报告初验验合格后，由施工单位按规定将工程完工情况及相关工程整改情况书面报规划建设局，同时提交竣工验收通知（或邀请书），并做好竣工验收的配合工作。第三十四条组织竣工验收工程竣工验收参加人员：1、施工单位本工程技术负责人、分管经理、项目经理、施工员等有关人员。2、监理单位本工程总监理工程师、总监代表、专业监理工程师等有关人员。3、规划建设局有关人员及业主现场代表等。4、勘察、设计单位项目负责人、项目设计人员。5、质监、审计、档案、财政等相关部门人员。第三十五条竣工验收合格后的工作1、及时把竣工资料交到高新区档案室。2、在竣工验收合格后2个月内，提交工程结算资料。3、竣工验收合格后，保修期结束时要进行一次回访，发现问题及时处理和完善。第六章附则第三十六条除按本规定执行外，由于施工单位、监理单位的责任造成工程质量和安全问题还应按国家、省、市相关规定进行处罚，罚金在工程款中扣除。第三十七条本规定由规划建设局负责解释。第三十八条本规定从发文之日起实施。江阴高新区规划建设局二O一二年十二月十三日
投标 / 标书制作要点（原创）
本维修改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
