公寓住房改造设计 公寓住房改造设计服务招标公告（2024）
益阳某部公寓住房改造设计竞争性谈判公告
为进一步改善我部公寓住房居住条件，计划投入约300万元对单位40套公寓住房的室内房门、破损墙面、厨卫设施、水电管线等进行更换、整修和改造。现面向社会聘请专业设计公司进行设计，出具改造施工图，具体情况如下：
项目名称：某部公寓住房改造设计
项目编号：2024-VGBQJE-F3001
三、设计内容：完成改造项目勘测、施工图设计及设计咨询和技术支持等内容，
具体设计范围以发包方明确的范围实施。
四、设计费：收费基价：计费额在200万元以下（含200万）按4.5%计算，500
万元按4.18%计算。计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法计算。
五、报价方式：1.采取线下报价的方式组织实施，选择具备项目设计资质单位，
选定3家以上（含3家）符合要求的单位参与本次竞争性谈判；
报价拟用两轮报价方式，在第一轮报价公布再进行第二轮报
价后、以优惠率最高者为中标单位，若优惠率相同时，采取随机摇号的形式现场确定排名顺序。
六、报价单位资质要求（商务要求）：
1.报价单位需符合以下基本资格条件：
（1）在中华人民共和国依法注册的企业法人（营业执照）；
（2）具备相应设计经验（建筑装饰设计乙级及以上资质）；
（3）近三年设计业绩，提供从事过单元式楼房相关改造施工图设计案例（合同＋设计成果）；
（4）经两年经营活动中无违法犯罪记录声明；
（5）由税务机关开具的2023年度完税证明。
2.本项目不接受联合体投标，不得转包分包。
七、联系方式：
联系人：李先生、胡先生，联系电话15001901023；
监督联系方式：0737-6154046、17807379130
八、附件：益阳某部公寓住房改造设计项目竞争性谈判须知
2024年5月12日
附件1.pdf
益阳某部公寓住房改造设计项目竞争性谈判须知一、总则1.适用范围本谈判文件适用于本竞争性谈判邀请中所述的报价和谈判。2.项目情况（1）项目名称：益阳某部公寓住房改造设计项目（2）项目编号：2024-VGBQJE-F3001（3）项目概况：为进一步改善我部公寓住房居住条件，计划投入约300万元对单位40套公寓住房的室内房门、破损墙面、厨卫设施、水电管线等进行更换、整修和改造。现面向社会聘请专业设计公司进行设计，出具改造施工图。（4）收费基价：计费额在200万元以下（含200万）按4.5%计算，500万元按4.18%计算。计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法计算。3.报价单位应具备的资格（1）在中华人民共和国依法注册的企业法人；（2）具备相应设计经验（建筑装饰设计乙级及以上资质）；（3）近三年设计业绩，提供从事过单元式楼房相关改造施工图设计案例（合同+设计成果）；（4）近两年经营活动中无违法犯罪记录声明；—1—（5）由税务机关开具的2023年度完税证明。4.本项目不接受联合体投标，不得转包分包。二、谈判文件的组成1.竞争性谈判文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知，修改澄清与本文件不一致的，以最后发出的为准。2.报价单位应认真审阅谈判文件所有的内容，如果报价单位的响应性文件不能实质性地响应谈判文件的要求，责任由报价单位自负。3.报价单位在下载竞争性谈判文件（含报价单）后，若有疑问需要澄清，应于下载谈判文件后3日内以书面形式向采购单位提出，采购单位将以书面形式予以解答，解答内容将送达所有已参与竞争性谈判的报价单位。三、响应性文件的组成响应性文件应采用A4规格纸编制并进行装订，主要包含以下2个部分内容：1.资料部分：（1）在中华人民共和国依法注册的企业法人（营业执照）；（2）具备相应设计经验（建筑装饰设计乙级及以上资质）；（3）近三年设计业绩，提供从事过单元式楼房相关改造施工图设计案例（合同＋设计成果）；（4）经两年经营活动中无违法犯罪记录声明；（5）由税务机关开具的2023年度完税证明。注：本项目不接受联合体投标，不得转包分包。—2—2.报价部分：按附表格式填写项目总价。四、报价要求1.竞争性谈判公告发布期限：2024年5月13日至2024年5月15日（3个工作日）；2.报价单位务必根据报价附表的格式填写服务项目总价，不接受其他格式的报价；3.报价为本谈判文件所确定的全部工作内容的价格体现。其包括服务费用、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。五、响应文件递交1.响应文件递交开始时间：2024年5月16日9时00分（北京时间）。2.响应文件截止时间（开标时间）：2024年5月16日9时30分（北京时间）。3.响应文件递交地点（谈判地点）：湖南省益阳市赫山区大桃北路327号。4.响应性文件应于竞争性谈判邀请规定的截止时间之前密封递交指公告所指定的地点，逾时视为自动放弃。5.响应性文件及申明应当加盖报价单位公章及法定代表人或者委托代理人印章（签字）。6.有下列情形之一的，报价单位的响应性文件将被拒绝。（1）逾期送达的；—3—（2）未密封的；（3）未加盖报价单位公章及法定代表人或者委托代理人印章（签字）的；（4）报价单位到场人员与所提供的法定代表人或者委托人不符的；（5）响应性文件中提出采购单位不能接受的条件的；（6）报价单位法定代表人或者委托人谈判当天要到场并携带身份证原件，不到场及不带身份证原件的将取消谈判资格。六、谈判如果报价单位不足3个，则重新组织竞争性谈判。响应文件截止时间内收到3家及以上的响应文件，则按下列程序和要求组织实施：1.成立谈判小组。由采购单位抽取本单位5名机关人员组成。2.评审标准。本次谈判采取两轮报价，经评审的最低投标价法。3.组织竞争性谈判。（1）谈判小组审查各报价单位所递交的响应性文件，并公布符合响应条件的报价；（2）组织符合响应条件的报价单位现场独自填写第二次报价，并向谈判小组递交报价单；（3）谈判小组对递交的第二次报价进行评审，按照报价由低到高的顺序形成前三名为中标候选人的评审结果。如果多个单—4—位报价相同，则由谈判小组采取随机摇号的形式现场确定排名顺序。七、定标1.谈判结束后3个工作日内，采购单位根据谈判小组提出的书面评标报告，在军队采购网（www.plap.cn）公示评审结果，公示期为3个日历日。在公示期内无异议的，确定排名第一的报价单位为谈判项目中标人；公示期内有异议的，直接向单位纪检监察部门提出异议（联系人:谢茂华，电话:0737-6454046,17807379130）。排名第一的预中标人有正当理由放弃中标，或者因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响评审结果等违法情形、不符合中标条件的，采购单位可以按照评审排序结果依次确定其他预中标人为中标人，也可以重新组织竞争性谈判。2.采购单位有权根据采购任务变更等实际情况调整中标数量。八、签订合同公示期满，报经采购单位领导审定后，3个工作日内签订服务合同。九、其他合同签订后，以甲方通知时间为准开展设计服务。—5—附表：益阳某部公寓住房改造设计服务报价表项目名称工作内容工作时限收费基价下浮率（含税）公寓住房改造设计服务完成改造设计服务，出具设计成果；合同签订后，以甲方通知为准备注：设计费用以最终以收费基价的下浮率为准。备注：设计费用以最终以收费基价的下浮率为准。备注：设计费用以最终以收费基价的下浮率为准。备注：设计费用以最终以收费基价的下浮率为准。报价单位：（盖章）—6—
投标 / 标书制作要点（原创）
本公寓住房改造设计 公寓住房改造设计服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
