物业管理服务招标公告（葛洲坝集团交通投资有限公司2024）
济泰、枣菏、巨单物业管理服务采购项目
招标采购单位：葛洲坝集团交通投资有限公司\所属单位\托管类企业\山东葛洲坝济泰高速公路有限公司
采购项目编号：CGGCJTTZ_CGGCJT-FW-JTGS-SWB-2024-001
公告发布时间：2024-05-11 16:00:06
采购项目名称：济泰、枣菏、巨单物业管理服务采购项目
签收登记截止：2024-05-16 16:01:04
1.招标条件
山东葛洲坝济泰高速公路有限公司、山东葛洲坝枣菏高速公路有限公司、山东葛洲坝巨单高速公路有限公司 物业管理服务采购项目已由山东区域运营管理中心批准，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，受 山东葛洲坝济泰高速公路有限公司、山东葛洲坝枣菏高速公路有限公司、山东葛洲坝巨单高速公路有限公司 （合同签订方）委托，招标人为 山东区域运营管理中心 ，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
济泰高速2020年10月27日建成通车，全长61.19公里，含连接线5.2公里，全线设有7个收费站、1对服务区、一个管理中心；
枣菏高速2020年8月10日建成通车，全长187.318公里，全线设13个收费站、3对服务区、1对停车区、一个管理中心；
巨单高速2019年12月31日通车运营，全长116.202公里，全线设7个收费站、2对服务区、1对停车区、一个管理中心。
2.2 招标范围：
山东区域运营管理中心所属济泰公司、枣菏公司、巨单公司 物业管理服务，需要服务人员共170人，其中济泰公司（含区域中心）51人，枣菏公司84人，巨单公司35人。（以上人员根据实际需求可进行调整），分为三个标包；标包1：济泰公司（含区域中心）物业管理服务；标包2：枣菏公司物业管理服务；标包3：巨单公司物业管理服务。
主要工作内容包括：
（1）对 济泰公司（含区域中心）、枣菏公司、巨单公司 本部的综合办公楼、宿舍楼及院内场所的财产安全及人员安全的安保服务，以及对枣菏公司金乡服务区的安保服务；
（2）对 济泰公司（含区域中心）、枣菏公司、巨单公司 本部的综合办公楼、宿舍楼的大厅、过道、楼梯间及院内场所范围内的清洗、清扫等保洁服务，以及对枣菏公司金乡服务区的保洁服务；
（3）对 济泰公司（含区域中心）、枣菏公司、巨单公司 本部及沿线24个收费站、4个管护队和枣菏高速1对服务区的员工工作餐及零散客餐的早、中、晚餐食准备、烹调、供应及食堂内的环境卫生整理等餐饮服务；
（4）对 济泰公司（含区域中心）、枣菏公司、巨单公司 本部及沿线24个收费站、4个管护队和枣菏高速1对服务区的综合办公楼、宿舍楼房间的用水、用电及电梯、配电房、水泵房、消防设施设备的日常休养、维护、维修等维保服务；
（5）负责枣菏高速所属金乡服务区商超业态的营业收银、交班对账、引导服务等工作；
（6）负责枣菏高速所属金乡服务区商超业态的货品调配、入库盘存、仓库管理等工作；
（7）负责所有后勤人员的服务管理。
2.3 服务时间：合同签订之日起2年。
2.4 服务/交付地点：
济泰公司：济泰高速公路沿线；
巨单公司：巨单高速公路沿线；
枣菏公司：枣菏高速公路沿线。
3.投标人资格要求
3.1 资质要求：具有独立承担民事责任能力的法人，具有人力资源部门颁发的有效劳务派遣经营许可证或物业管理资质。
3.2 业绩要求：近三年（2021年1月1日至今）承担过3项（单个合同金额为100万元及以上）劳务外包或劳务派遣服务或物业管理服务。
3.3 财务要求：近三年（2021年1月1日至今）无连续亏损并提供由第三方审计过的近三年（2021年1月1日至今）的审计报告。
3.4 项目负责人要求：近三年（2021年1月1日至今）担任过3项（单个合同金额为100万元及以上）劳务外包或劳务派遣服务或物业管理服务项目负责人。
3.5 信誉要求：
（1）未在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的。
（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
（3）未被税务机关列入欠税公告的。
（4）未被列入中国能建及葛洲坝集团股份公司供应商黑名单的。
服务商所提供的所有资质文件必须真实有效，且与服务商主体一致，如果需要年检的，请确保提供的文件复印件已年检合格，否则在评审时做废标处理。
4.招标文件的获取
获取时间： 2024 年 5 月 16 日 16 时 00 分至 2024 年 6 月 5 日 16 时 30 分。
获取方法：登录中国能建电子采购平台获取（网址：http://ec.ceec.net.cn/）。
5.投标文件的递交
递交截止时间： 2024 年 6 月 5 日 16 时 30 分。
递交方式：通过中国能建电子采购平台递交。
6.开标时间及地点
开标时间：同投标文件的递交截止时间。
开标方式：在中国能建电子采购平台开标。□在招标人联系地址进行现场开标。
7.监督部门
本招标项目的监督部门为?山东区域运营管理中心综合管理部 。
8.联系方式?
招标人： 山东区域运营管理中心
地 址： 山东省济南市历城区山东铁投大厦17层
联系人： 韩女士 电 话：18554551231
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
